Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 197

SAN NICOLO' - MAGAZZINO di 50 mq con due porte basculanti di accesso. SUBITO DISPONIBILE. L'accesso è garantito da due rampe entrambe a doppio senso di marcia. Ampio corsello di manovra. Per qualsiasi ulteriore informazione e per visite in merito a questo annuncio potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: L'IMMOBILIARISTA tel. 0523.579856, cell. 334.9700529, email: info@immobiliarista.com Ci trovate a Piacenza (PC) in via Conciliazione n. 58, l'ufficio è posto al piano 1° (si accede dalla galleria negozi Zeppi, palazzina accanto l'Esselunga). SI RICEVE PREVIO APPUNTAMENTO. Classe Energetica: Non soggetto

MASSA LOMBARDA / FRUGES In zona comoda alle vie di comunicazione, con comodo spazio di manovra, proponiamo laboratorio artigianale, con deposito e sgombero, in ottimo stato di manutenzione dato i recenti interventi di ristrutturazione. L'immobile, complessivamente di circa 200 mq, è servito anche da zona ufficio, antibagno e bagno. Ubicato in contesto di 3 unità totali senza spese condominiali. ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO 6+6. Ideale per investimento. C.E. "A1" Ep. Tot. = 108,37 kWh/m²anno Eur. 99.000,00 OFF. 558

Cod. 384 - FAENZA - CORSO MAZZINI - A pochi passi da Piazza del Popolo, in zona di altissimo passaggio, interessante NEGOZIO situato all’interno dello storico Palazzo Pasolini Zanelli, con accesso sia da Corso Mazzini che da Via Zanelli. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra locale di 35 mq. con vetrina e bagno, collegato al piano interrato di ulteriori 36 mq., versatile e ben sfruttabile, ideale come deposito, archivio o spazio operativo a supporto dell’attività. Immobile in ottime condizioni, dotato di impianti autonomi, attualmente locato con regolare contratto fino al 30-06-2028. Soluzione versatile, ideale anche per investimento, in una delle zone più centrali e dinamiche della città. Maggiori informazioni in agenzia.

Igea Marina in posizione eccellente a 20 metri dal lungomare vendiamo attività di ristorante e pizzeria completamente attrezzata , in totale abbiamo circa 200 metri di locale e ospitiamo una centinaio di coperti, il locale dispone di una parte veranda apribile, Ottimo affare, consegna gennaio 2026, la vendita comprende azienda ed immobile di oltre 200 metri Indirizzo puramente indicativo di zona.

In vendita due capannoni a schiera, ciascuno di circa 400 mq, completamente indipendenti su quattro lati e dotati di ampia area cortiliva privata di circa 400 mq con doppio accesso carraio; costruzione recente, immediatamente disponibili, rappresentano un'interessante opportunità per chi cerca un immobile a reddito, con una rendita annua di Eu.22.000,00; proposti a Eu.250.000 per la porzione interna e Eu.275.000 per quella esterna, si presentano come una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un'occasione solida e redditizia. Per ulteriori informazioni contattare lo 0376 536868. Classe Energetica: Non indicata

Russi (RA) In zona semicentrale a Russi, nelle adiacenze della stazione ferroviaria, a pochi Km dal casello autostradale di Faenza e dalla statale Adriatica che collega Ravenna ai Lidi Nord, vendesi complesso industriale logistico, con baie di carico retrostanti, composto da quattro corpi di fabbrica, due con un’altezza di 7 m. e due con un’altezza pari a 4,5 m. per un totale di mq. 2660; oltre a tettoie per un totale di mq. 449 ed una palazzina uffici di mq. 350 in buono stato d’uso. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva completamente recintata con S.F di mq. 11.582. L’immobile gode di ottima posizione e si rende idoneo a diverse tipologie industriali, produttive e logistiche. Richiesta: Euro 1.100.000 trattabili.

'ROLO - Desideri un\'opportunità di investimento ? Ti proponiamo in zona di forte passaggio, negozio al piano terra, locato. Posizione strategica, tre vetrine fronte strada, con accesso al comodo parcheggio ad uso esclusivo. Chiamaci e ti daremo tutte le informazioni che desideri.'

NEL CUORE DI MIRANDOLA SI VENDE UN LOCALE COMMERCIALE DI MQ 32 CON DOPPI SERVIZI DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE. CLASSE ENERGETICA "D" IDEALE COME NEGOZIO O UFFICIO.

DIOLAGUARDIA OSTERIA DEL FABBROLO Scopri il locale commerciale perfetto a Diolaguardia. Questo spazio è stato costruito nel 1985 ma è stato recentemente ristrutturato, garantendo un'immagine fresca e moderna. Con una superficie di ca. 1.000 m², hai tutto lo spazio necessario per realizzare i tuoi sogni imprenditoriali. L'interno si presenta rustico e accogliente e con la grande veranda immersa nel . tutti i servizi sono stati recentemente ristrutturati. Nel giardino sottostante è poi possibile organizzare matrimoni, feste musicali o altro. Nel terreno della proprietà è poi realizzabile un area , oltre al ristorante ottimamente avviato, adibita a svago relax sport con piscina od altro.- Non perdere l'opportunità di essere il proprietario di questo fantastico locale commerciale in uno stato ottimale. Vieni a scoprire di persona tutto ciò che questo spazio ha da offrire! TERRENO SPORTIVO LOCALE PER CERIMONIE POSSIBILITà DI PISCINA O ALTRO PARCHEGGIO AMPIO OTTIMO AVVIAMENTO PER INFO LEONARDO 348 0634490 L.valducci@romagnacase.it ufficio 0547 632205

BOARA (FE) - Zona centrale - Ex officina meccanica attualmente dismessa, libera 4 lati con area cortiliva pertinenziale. Interamente disposta al piano terra di circa 135 mq. Possibilità di cambio destinazione d'uso ed eventuale acquisto di un terreno confinante di mq 4.500 m, adibito a terreno agricolo. - SI VENDE: EDIFICIO €. 49.000 tratt. - TERRENO €. 20.000 tratt - RIF. 529

Sassuolo: negozio fronte strada di alto passaggio veicolare di totali 160 mq, con quattro vetrine, comodo parcheggio e area privata sul lato per accedere al magazzino con accesso carrabile.

A pochi passi dal centro, facilmente raggiungibile anche da mezzi pubblici proponiamo in vendita ampio locale commerciale fronte strada con tre vetrine e servizi. Adiacente al piano seminterrato ampio locale magazzino utilizzabile anche come garage. Diritto di due posti auto condominiali davanti allo stabile . Zona limitrofa alla città, L' ampia metratura dei locali lo rendono ideale per studi professionali e uffici Referenti : Maria Cristina Bonvicini ,mariacristina.bonvicini@casain.casa Claudio Bandieri, claudio.bandieri@casain.casa

A pochi metri da Piazza Borgo nel cuore del Centro Storico, box auto posto in quota strada e di facile accesso. Superficie di Mq 18,15 , lunghezza Mt 6,21, larghezza minima Mt 2.54 , larghezza massima Mt 3.14. Totalmente ristrutturato con portone sezionale automatico. Ideale anche per auto di grandi dimensioni. L'agenzia Dimore Piacenza è la piattaforma piacentina per immobili di medio-alto profilo sul nostro territorio. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per un colloquio conoscitivo. DIMORE PIACENZA si trova in via Gian Maria Molinari 14 – Piacenza 29122. Contattaci!

? VENDESI Locale Commerciale/Uffici a San Giovanni in Marignano (alla Coop di Cattolica) in zona ben servita e strategicamente comoda. Composto da: Al piano terra e con ampie vetrate: Locale commerciale/Uffici di 244 mq. Ha attualmentre 3 uffici, 2 ripostigli, 2 bagni con antibagno Accatastato come D8 e attualmente locato a 3.000 euro al mese. Ottimo per chi vuole metterlo a reddito. ??richiesta : 600.000 EURO RIF. D10

? VENDESI deposito di 450 mq a San Giovanni in Marignano (al confine con Cattolica) in zona ben servita e strategicamente comoda. ?? Unico ambiente con 1 wc ?? Possibilità di carico scarico grazie a rampa esterna (no bilici ma solo furgoni) ?? Dotato di Impianto elettrico ??richiesta : 290.000 EURO RIF. D10

CODICE ANNUNCIO FI610 - In contesto commerciale di forte affluenza, PICCOLO NEGOZIO ad una vetrina con ingresso principale ed accesso secondario per merce e fornitori, ideale per vendita cibo da asporto, pronto da utilizzare. Immagine di repertorio.

Santarcangelo di Romagna, in zona centrale. Vendesi negozio ad angolo di 98 mq, attualmente locato, situato in zona di forte passaggio e con ottima visibilità grazie alle sue 4 ampie vetrine. L'immobile è suddiviso in 4 locali e 2 bagni. Ottima opportunità di investimento a reddito. Per informazioni 0541 626435 - 328 125 9477 Rif. VC942

Comune di Verucchio. In zona di forte passaggio, si propone in affitto negozio di 170 mq, con portico coperto di 70 mq e 7 posti auto privati antistanti. Completa la proprietà un magazzino al piano seminterrato di 200 mq. H 3,33 mt., accessibile direttamente dall’esterno, ideale come deposito o per attività di supporto.Possibilità di valutare il proseguimento dell’attività storica già presente: in questo caso si valuta una cifra da concordare. Possibilità di installare canna fumaria. Disponibile da novembre/dicembre 2025. La richiesta è di 2.000 euro al mese, garanzia: fideiussione bancaria. Per informazioni più dettagliate chiamare Silvia a 0541 626435 oppure 328 125 9477. Rif. AC9549

Rif. Annuncio VY337 SANT'AGNESE/POLICLINICO - VIA VIGNOLESE, Ottimo locale commerciale C1 NEGOZIO finemente ristrutturato di recente e con impiantistica a norma al piano terra adiacenze Policlinico con grande Visibilità e Passaggio sia veicolare che pedonale. Ingresso Indipendente dalla strada principale e doppio accesso dal retro, si compone di: ingresso su openspace di 41 m2, tramite 3 scalini abbiamo ambiente di 15 m2, antibagno e bagno con termoarredo, ambiente con portone accesso dal retro ideale uso magazzino/deposito di circa 9,5 m2 e altro locale di 12 m2 con impiantistica e CANNA FUMARIA. Infissi di nuova generazione, canna fumaria diametro 20 cm con uscita sul tetto, fossa biologica e pozzetto di decantazione autonomi, impianti indipendenti, predisposizione allarme e corrente 380 v., filodiffusione, serrande motorizzate. Parcheggio per due auto ideale anche come carico/scarico. n.b.: indirizzo inserito indicativo solo della zona. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

CASTROCARO TERME. CASALE fine 800, collocato sulla dolce splendida collina di Castrocaro terme a 300mt sul livello del mare, facilmente accessibile mediante due strade asfaltate e panoramiche. Il Casale è costituito da: LOTTO di terreno di circa 1,50HA di cui circa 0,7 HA di uliveto composto da alberi di differenti cultivar, tra le quali leccino, frantoio, moraiolo e ghiacciolo, tutte le piante sono in piena produzione e circa il 60% di esse sono secolari; CASA PADRONALE di fine 800 in sasso "spugnone" tipico della zona di circa 360mq dove al piano primo è collocata una ampia abitazione, mentre al piano terra si trova l'antica stalla con mangiatoie e pavimentazione in pietra; FABBRICATO RURALE su due livelli per una superficie totale di circa 216mq, adibito al piano terra da laboratorio per imbottigliamento olio extra vergine d'oliva con relativo stoccaggio e rimessa attrezzi agricoli, mentre al piano superiore, attualmente allo stato grezzo, e? caratterizzato da un'ampia rampa in cemento che lo collega all'uliveto e da un alto sottotetto che si presta alla realizzazione di un soppalco; FIENILE ANTICO con colonne in mattoni per una superficie di circa 167mq, adiacente al fabbricato rurale. CANTINA ANTICA sotterranea davvero affascinante, costruita in sasso "spugnone" soffitto a volta e con accesso indipendente; FABBRICATO ANTICO di interesse storico e architettonico di superficie di circa 36mq, caratterizzato dalla presenza dell'antico forno a legna, tutt'ora funzionante, storicamente utilizzato per la cottura del pane. Classe energetica in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. RIf.(V001449).

In Cattolica, splendida cittadina conosciuta per le sue meravigliose spiagge e vivace atmosfera turistica, proponiamo in collaborazione con l’agenzia MCO Agency di Milano, un bellissimo locale uso ufficio, composto da un vano open space, disimpegno, due wc e un ripostiglio, oltre ad un terrazzo ad uso esclusivo affacciato direttamente sulla prestigiosa e “blasonata” Arena della Regina. La configurazione in open space, ampio e luminoso, garantisce la massima flessibilità nell'organizzazione dello spazio al fine di una qualsiasi possibili personalizzazione ed esigenza. L’immobile oggetto di vendita è un locale a destinazione ufficio posto al piano primo, di un complesso immobiliare sviluppato su tre piani fuori terra ed un piano interrato, a destinazione mista residenziale, commerciale e direzionale, sito nel Comune di Cattolica (RM), al civico 3 di Piazza della Repubblica, anche denominata Arena della Regina. Quanto proposto si trova al centro del Comune di Cattolica, un comune italiano di circa 17 000 abitanti direttamente affacciato sul mare Adriatico, nota località turistica balneare della Riviera romagnola con un'antica tradizione di ospitalità e denominato già dai primi del Novecento, la Regina dell'Adriatico. Grazie alla posizione sicuramente strategica ed alle caratteristiche costruttive, si ritiene di sicuro interesse sia per professionisti che per aziende alla ricerca di una nuova sede. Previa opportuna DD tecnica e verifica urbanistica, non si esclude un possibile cambio di destinazione in residenziale. Dimensioni: Immobile mq. 81.50 Terrazzo mq. 27.00 OCCASIONE UNICA, Se sei interessato ad approfondire o fissare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo al 3358348300 senza impegno ( codice 1598)

BOLOGNA CORTICELLA - ATTIVITA' DI ERBORISTERIA IN VENDITA - Si propone in VENDITA ATTIVITA' di erboristeria in locale commerciale di circa 25 mq (di cui 10 mq di retro e soppalco a magazzino), con bagno. La richiesta per la key-money (buonuscita) è di Euro 15.000 (leggermente trattabili) - Canone di locazione mensile euro 600, irrisorie spese condominiali - PER INFO E VISITE: PATTY: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a Carpi un laboratorio di circa 95 mq commerciali, situato in zona centrale, affacciato direttamente su via De Amicis, che garantisce elevata visibilità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il laboratorio dispone di due vetrine fronte strada, che permettono l'esposizione dei propri prodotti o di vetrofanie relative all'attività. Internamente è composto da vano open space e di un bagno con antibagno, Impianti a norma, con riscaldamento e raffrescamento autonomi. La disposizione degli spazi lo rende ideale per attività di servizi alla persona, come saloni di parrucchieri, centri estetici o studi per tatuatori. La disponibilità dei locali è immediata

Nel cuore del centro storico di Rimini, in un prestigioso palazzo d’epoca, proponiamo in vendita un ufficio di 176 mq situato al primo piano, dotato di fondaco/deposito di pertinenza. La proprietà, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, si distingue per le ottime finiture e la luminosità naturale, con affacci sulla via principale. L’immobile è ideale per studi professionali, attività di consulenza o direzionali, grazie alla sua posizione strategica a pochi passi da piazza Cavour e dalle principali arterie viarie. Il contesto elegante e la possibilità di personalizzare gli spazi interni ne fanno una soluzione versatile e di sicuro valore, adatta anche a chi considera una riconversione d’uso. Immobile attualmente locato All’interno dello stesso stabile sono attualmente disponibili quattro uffici e quattro posti auto coperti, con la possibilità di acquisto anche in blocco: una soluzione ideale per investitori o per chi desidera realizzare un progetto più ampio nel centro storico di Rimini.

CASTEL D'AIANO Oggi vado a Rocca di Roffeno. Maurizio e Luisa mi hanno chiamata a vedere il loro ristorante perchè stanno pensando di mettere in vendita la loro struttura... Pur abitando un po' lontana io di questo locale ne ho sempre sentito parlare molto bene sia come gestione che come "versatilità". Versatilità che consiste nel potersi adattare a tante esigenze: dal bar al ristorante, da pizzeria a locale per cerimonie, senza dimenticare che al piano seminterrato c'è un fantastico pub con vocazione motociclistica e già teatro di raduni di bikers, una saletta biliardo e forno a legna. Arrivo così sul posto in tarda mattinata, parcheggio la mia Panda nel grande parcheggio del ristorante e Maurizio mi corre in contro dicendomi che ha preparato tutto: il locale è ordinatissimo e pronto per il servizio fotografico! così io tiro fuori la macchina dallo zaino quando dalla cucina sopraggiunge Luisa che ci dice "i tortelli ai funghi sono già pronti, siediti che si lavora meglio a pancia piena"... come darle torto! Piccola descrizione Casa Rugiada si trova a 800 metri di quota sui meravigliosi Appennini bolognesi, circondata da boschi di querce e castagneti, in un ambiente mozzafiato caratterizzato dai mille colori e dalle mille forme della vegetazione che circonda la casa. Costeggiata anche da una parte de La Piccola Cassia o Cassiola è un'antica strada romana che continuava o duplicava la famosa Via Cassia, attraversando il territorio tra Modena e Bologna estendendosi dai tempi dei primi popolamenti delle valli e dei crinali appenninici e prolungandosi poi nel millennio del Medioevo e nei secoli dell'Età Moderna e Contemporanea. Casa Rugiada nasce nel 1985 come ristorante a conduzione familiare. Casa Rugiada si caratterizza principalmente per la sua polivalenza: il fabbricato è infatti dotato di un'enorme area da pranzo principale adatto per tutte le occasioni, dai matrimoni ai battesimi, dalle pizzate con gli amici alle feste di compleanno e tantissimo altro. Il “Rider pub” è al piano inferiore ed è perfetto per le occasioni più informali. Casa Rugiada è sviluppato su 3 piani, al piano seminterrato con taverna, sala biliardo, 4+2 servizi pubblici, grandi magazzini e dispense, lavanderia e garage adiacenti. Il piano rialzato ospita le magnifiche sale ristorante suddivise in 3 aree separate: il ristorante principale con il forno per la pizza, può contenere fino 220 persone, la seconda saletta con camino può ospitare fino a 25 persone più un'altra zona osteria anch'essa con caminetto sempre con circa 25 coperti. Al primo piano si trovano i "quartieri privati" del proprietario e della sua famiglia composta da 4 camere matrimoniali, bagno, zona soggiorno e la cucina con zona pranzo, ed un terrazzo con vista panoramica. Per non parlare degli esterni: tutto attorno al ristorante c'è uno splendido porticato con vista mozzafiato per cenare durante le calde serate estive e un grande e curato giardino. Al piano terra c'è un'immensa la cucina che offre tutte le attrezzature necessarie per un servizio completamente funzionale. Tra il piano terra e al primo piano vi è un ufficio. In tutta Casa Rugiada troverete il calore di travi in legno, dei pavimenti in cotto, della pietra tradizionale il tutto arredato con complementi e particolari di mobili antichi. La proprietà è circondata da un bellissimo e ben curato giardino terrazzato. Il terreno ha una superficie di mq.5500 la superficie interna è di mq. 1050. Il suo parcheggio auto può contenere circa 35 automobili. Il complesso può diventare abitazione civile. Una parte della sala grande è adibita anche a ostello con uso di docce. Casa Rugiada si trova a circa 40 km. sud-ovest di Bologna, a circa 35 km dall'autostrada A1, 90 km da Firenze e circa 130 km da Venezia rende una base ideale da cui partire per visitare l'Italia.