Locali commerciali in vendita in provincia di Venezia Pag. 4

INVESTIMENTO Capannoni locati in vendita a Tessera Venezia
In zona rurale, in posizione strategica dell'area rispetto alle uscite autostradali e stradali di grande transito, della vicinanza dell' Aeroporto Tessera - Venezia , adiacente a nuovo stadio di calcio del Venezia , parte del progetto " Bosco dello sport". Proponiamo in vendita un fabbricato con tre capannoni. Attualmente locati. La superficie catastale complessiva di mq. 1110 con destinazione artigianale, commerciale e deposito, di recente costruzione con superficie complessiva catastale di 1130 mq., la muratura in blocchi di cemento con capriate in acciaio e doppio isolamento termico, pavimentazione in cemento trattato al quarzo, l'altezza media da 4,10 a 5 m., godono di un doppio ingresso carraio di 8 m. e uno scoperto recintato di 5.500 mq. Ogni capannone dispone di servizi e ufficio.

Per maggiori informazioni o visionare questo capannone chiamare agenzia immobiliare impREsa di Marcon, allo 041-4568553 e chiedere del rif. I/RP170

Cannaregio Guglie a pochi minuti dalla ferrovia, in zona residenziale e di forte passaggio turistico, cedesi avviata attività di minimarket. Negozio di 64 mq. ca con vetrina. Ottimo fatturato dimostrabile. Rif. A/104 Da oltre 60 anni, Gabetti è sinonimo di professionalità e affidabilità nel mercato immobiliare italiano. La nostra sede di Venezia, situata nel centro storico in Cannaregio Strada Nuova 4385, è facilmente raggiungibile e offre un servizio completo di intermediazione immobiliare e consulenza personalizzata. Che si tratti di vendere, acquistare, affittare o investire, i nostri consulenti sono sempre pronti ad accompagnarvi nella scelta dell’immobile ideale, residenziale o commerciale. Contattaci al 041 5207123 per scoprire le migliori opportunità immobiliari nel mercato veneziano.

Vendesi a Venezia, Campo Santa Marina, due locali contigui ad uso magazzino e laboratorio, totali 71 metri quadri. La posizione è centralissima e facilmente raggiungibile. L'immobile dispone di due accessi separati, uno per ogni locale, offrendo la possibilità di un unico ambiente o di due spazi distinti. Include un bagno e una piccola canna fumaria, ideale per attività artigianali o di laboratorio alimentare.

Complesso - Portogruaro (VE) -

AC23/1 - Nel suggestivo centro storico di Caorle, in una delle zone più ambite e ad altissima frequentazione turistica, proponiamo in vendita un'interessante opportunità commerciale, ideale sia per ristoratori desiderosi di valorizzare la cucina locale, sia per investitori alla ricerca di un asset solido e altamente redditizio. L'immobile ospita un ristorante completamente organizzato, caratterizzato da tre accoglienti sale interne, ambienti curati e funzionali, oltre a una cucina attrezzata e perfettamente operativa. Completano la proprietà i servizi dedicati alla clientela e al personale, garantendo un'eccellente gestione degli spazi e dell'attività. Punto di forza è la possibilità di usufruire di un ampio plateatico esterno, elemento particolarmente strategico durante la stagione estiva, capace di aumentare significativamente la capacità ricettiva e il volume d'affari. L'investimento garantisce una rendita pari all'7,6%. La vendita comprende sia i muri sia l'attività, configurandosi come una soluzione “chiavi in mano” di grande valore, inserita in un contesto unico per fascino e visibilità. Per maggiori informazioni: Sandro – 335 6200088 Le immagini sono puramente indicative e a scopo illustrativo.

AC24/1 - Caorle, nella rinomata località di Duna Verde, proponiamo la cessione di un'attività di pizzeria – snack bar situata in posizione centrale e di grande passaggio, a soli 300 metri dal mare. Una location strategica che garantisce visibilità e un costante flusso di clientela, soprattutto durante la stagione turistica. L'attività si sviluppa in un immobile dalle ottime metrature, perfettamente organizzato per accogliere fino a 150 posti a sedere complessivi, grazie alla presenza di una confortevole sala interna e di un ampio plateatico esterno ideale per la stagione estiva. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, permettendo una gestione efficiente e un'esperienza piacevole per la clientela. Si tratta di un'interessante opportunità di investimento con attività già ben avviata e consolidata nel tempo, pronta per essere proseguita senza necessità di ulteriori avviamenti. L'immobile è locato a un ottimo canone e viene ceduto completo di tutta l'attrezzatura necessaria allo svolgimento dell'attività, consentendo un'immediata operatività. Un'occasione rara per chi desidera investire in una delle località balneari più apprezzate dell'Adriatico, unendo posizione strategica, attività consolidata e grande potenziale di sviluppo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Sandro - 3356200088

Ampio spazio commerciale /direzionale a Portogruaro, viale Pordenone, uscita autostrada A4. Al piano terra di un fabbricato fronte strada, ristrutturato nel 2025, vendiamo ampio spazio commerciale/direzionale di 360 mq., divisibile anche in più unità con spazi studiati per garantire funzionalità, visibilità e prestigio. Una soluzione perfetta per chi cerca un punto strategico vicino al casello autostradale, in una zona ad alto passaggio, ideale per intercettare clientela e logistica con facilità di accesso alle principali vie di comunicazione. L’immobile attualmente è suddiviso per dare funzionalità a 3 attività, si compone di un ampio vano commerciale principale, un ufficio riservato e un magazzino dedicato al carico/scarico, oltre a due bagni e accessi comodi anche per mezzi di servizio. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e pronti ad accogliere attività di livello, showroom o sedi operative che richiedono visibilità e praticità immediata. Un’opportunità pensata per chi sa riconoscere il valore della posizione e dell’immagine. Chiama ora per scoprire tutti i dettagli Contattaci subito per informazioni riservate e visita dedicata.

Rif: SD 803 - SAN DONA' DI PIAVE: Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 120 mq, situato in zona di forte passaggio, nelle immediate vicinanze di un centro commerciale, circondato da numerose attività e uffici. L'immobile, precedentemente adibito a bar/ristorante, si presta perfettamente per attività di somministrazione grazie alla presenza di un’ampia clientela potenziale legata agli uffici e ai negozi limitrofi. In passato venivano proposti menu fissi per la pausa pranzo, con ottimi risultati. Dispone di due bagni, uno riservato alla clientela e uno al personale, e di un comodo spazio esterno comunale di circa 50 mq, utilizzabile per tavoli e coperti all’aperto, ideale per sfruttare la stagionalità e aumentare la capienza. Soluzione ideale per chi desidera avviare o rilanciare un’attività commerciale in una posizione altamente visibile e ben servita. COSA ASPETTI? CHIAMACI X INFO!! Contattaci al numero 3514584791 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasajesololidoovest.it e contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

N80 - In una delle zone più dinamiche di San Donà di Piave, proponiamo un'interessante opportunità a reddito ideale per investitori alla ricerca di un immobile versatile e facilmente locabile. Il negozio, situato al piano terra, sviluppa una superficie di circa 60 mq ed è dotato di wc di servizio. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: inserito in un contesto di forte passaggio sia pedonale che veicolare, garantisce ottima visibilità e un'elevata attrattività commerciale. Soluzione adatta a diverse tipologie di attività, con potenziale di rivalutazione nel tempo e rendita stabile. Contattaci per maggiori informazioni e per valutare insieme questa interessante opportunità di investimento.

Proponiamo in vendita a Mestre, inizio Via Ca' Rossa, in zona ben servita e di forte passaggio, UFFICIO di ampia metratura, 329 mq. circa, al Piano Terra con ingresso indipendente. L'immobile si compone di ingresso, nr. 10 vani, stanza archivio, vano tecnico, magazzino, antibagno, doppi servizi. L'impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas con canalizzazione come pure il condizionamento. E' presente l'impianto di antifurto volumetrico. Le finiture sono ottime: pavimentazione in piastrelle, serramenti in alluminio con vetrocamera antisfondamento, controsoffittatura, cablaggio. Le spese condominiali ammontano ad € 1.400,00 annue. L'Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 157,40 kWh/m2anno. La Classe Energetica assegnata è la "F".

SAN MARCO - CALLE DEI FUSERI Si propone in vendita questo locale commerciale in Calle dei Fuseri, nel prestigioso Sestiere di San Marco. Negozio locato ad attività commerciale, con canone mensile di euro 1800 e contratto 6+6. Locale di circa 20 mq, con retrobottega, dotato di una bella vetrina, in zona di altissimo passaggio. Ottima rendita, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento notevole, caratterizzato da un bel contesto e soprattutto valorizzata dalla posizione ad alta affluenza turistica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, chiama in agenzia.

Negozio in perfette condizioni NOSTRA ESCLUSIVA Malcontenta in posizione centrale vicina alla Piazza e alla Chiesa, a pochi passi dal fiume Brenta, con fermata del bus per Venezia e Padova sotto casa, negozio in perfette condizioni interne, circa 44 mq con ampia vetrina, molto luminoso con latezza soffitti 3,20 m., si compone di una ampia stanza (attualmente suddiviso in due stanze) con antibagno e bagno. Ottime condizioni interne, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Le parti comuni si presentano in buone condizioni generali. Libero da subito. Ideale anche come ufficio.

Galta – In tranquilla e ben servita zona residenziale, proponiamo in vendita immobile ideale ad uso ufficio o ambulatorio, composto da quattro vani e bagno. Gli spazi risultano ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse attività professionali, studi associati o servizi alla persona. La posizione riservata garantisce privacy e comfort, mantenendo al contempo un’ottima accessibilità. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Nel cuore di Mestre, Venezia, proponiamo in vendita Ufficio/Negozio di generosa metratura al piano terra. Nei circa 800mq i locali sono modulabili con pareti di muratura o divisori mobili. Ottimamente posizionato l’ufficio è la soluzione ideale per studi professionali e uffici direzionali che richiedono un ambiente di rappresentanza funzionale e facilmente localizzabile data l’eccellente esposizione e visibilità. La zona è di forte passaggio

IL fabbricato è costituito per complessivi 750 mq e 600 mq di scoperto; nello specifico abbiamo 500 mq di superficie coperta a magazzino + 250 mq di scaffalatura uso deposito, soppalcata, portante certificata, amovibile, che ci porta ad avere un totale di superficie utilizzabile di mq 750; oltre ad un'area scoperta privata e recintata di circa 600 mq. Il magazzino è dotato di 2 portoni carico, una piccola zona ufficio e 2 wc. Altezza sotto trave circa 6,5 metri, predisposizione per carro ponte, impianto elettrico e luci presenti. Per info CARLO GUERRA 347 035 97 45.

N79 - INVESTIMENTO A REDDITO GARANTITO SAN DONA' DI PIAVE Locale Commerciale Locato - Alto Tasso di Stabilità Locale Commerciale ,Cat. C/1 in Zona ad alta intensità pedonale e veicolare di grande visibilità e transito. La Forza dell'Investimento: Stabilità e Reddito Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare ideale per investitori che cercano un flusso di cassa immediato e sicuro. Il rendimento del 6,46% si posiziona in un range molto competitivo, superiore alla media dei rendimenti immobiliari residenziali e in linea con le migliori opportunità del mercato commerciale locato.

UFFICIO MESTRE - via Pascoli 6 proponiamo in vendita questo grande ufficio di circa 325 mq situato in Via Giovanni Pascoli, vicino al centro di Mestre. Si trova al 1° piano, in un'edificio situato in posizione centrale, vicino a tutti i servizi e tutti i mezzi come bus, tram, molto comodo anche per Venezia. L'immobile si sviluppa tutto in un piano, il che lo rende ottimo per diverse attività lavorative. Si compone di 7 locali, e 2 bagni. E' fronte strada, ha 2 poggioli ed una grande terrazza. L'immobile, è da ristrutturare, ma date le generose dimensioni, può essere personalizzato secondo i propri gusti e interessi. Ottimo ad uso direzionale, ma dati gli spazi e le caratteristiche, potrebbe essere trasformato in un bel B & B, o ad uso ricettivo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l'agenzia.

'NOSTRA ESCLUSIVA. Proponiamo in vendita negozio commerciale di oltre 140 mq disposto su due livelli UTILI. La soluzione si sviluppa al piano terra nel centro di Campocroce ed è composto da negozio, antibagno bagno e nel piano interrato ampio magazzino, da adibire come meglio si crede o si necessità con ampio portone molto comodo per caricare e scaricare vario materiale. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando \'mi piace\' sulla pagina Agenzia Primacasa Mirano. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell’immobile: l’agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell’immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell’offerta e dell’andamento del mercato. Gestione permute: per il cliente che vuole comprare un immobile dopo aver venduto il proprio, Primacasa gestisce efficacemente la doppia intermediazione. Visure e certificazioni: Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, tutelando le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione: ogni contratto di locazione viene registrato direttamente dagli operatori Primacasa, sollevando il cliente dalle incombenze burocratiche. Assistenza in sede di rogito notarile: gli agenti Primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

C0699 - Vendesi in esclusiva nella località Molina di Cavarzere, in zona comoda alle principali vie di comunicazione, complesso immerso nel verde adatto per più nuclei familiari e amanti della tranquillità. La proprietà è costituita da 2 appartamenti pronti per essere abitati e ulteriori adiacenze adibite a magazzini e rimesse da riadattare. Il tutto circondato da 7500 mq di scoperto adibito a giardino in parte piantumato. Per maggiori e/o ulteriori informazioni contattare l'agenzia al numero 0426303969.

AC22/1 - A pochi minuti dal centro di San Donà di Piave, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente locato a una realtà imprenditoriale solida e ben radicata nel territorio. Ottima posizione in una zona di alta visibilità, caratterizzata da un intenso flusso sia veicolare che pedonale, elementi che ne aumentano l'attrattività e il potenziale commerciale. L'attività conduttrice, operativa da anni nel settore della ristorazione, gode di un'ottima reputazione e rappresenta un punto di riferimento per la clientela locale, offrendo così garanzie di stabilità e continuità nella locazione. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, con spazi ben distribuiti e funzionali, ampie vetrine fronte strada, comodo parcheggio pubblico adiacente e inserito in un contesto urbano dinamico e ben servito. Si tratta di un'opportunità ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e a reddito. Rendita annua 8% Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci!

N77/A - San Donà di Piave, negozio di ampie metrature situato in posizione strategica in quanto si trova in una zona ad alto flusso di pedoni e di veicoli. Si compone di locale espositivo di oltre 40mq dotato di vetrina fronte strada che permette una visibilità ottimale e un ingresso indipendente, laboratorio di 58 mq, spogliatoio e servizi, 2 magazzini anch'essi di ottime dimensioni. Occasione da non perdere per coloro che cercano un immobile con ottime potenzialità di sviluppo per avviare o espandere la propria attività.

In vendita vicino al centro di Mestre, Piazzale Giustiniani, negozio al piano terra di oltre 65 mq.

Comodo al centro di Mestre, vicino all'ULSS, vicino alla zona dei Quattro Cantoni, con i trasporti vicini, negozio in vendita al piano terra di palazzina fine anni '60 con due vetrine, in buono stato, ma con dei lavori di ripristino da effettuare. Riscaldamento autonomo predisposto per split aria calda e fredda, boiler per acqua calda. La palazzina è stata recentemente ridipinta esternamente.
Il prezzo è trattabile. Posti auto liberi sul fronte.

Per informazioni su questo immobile chiamare agenzia Casa Planet di Mogliano Veneto al n. 041-8940162 e chiedere del rif. CP417

Proponiamo in affitto un locale commerciale di 83 metri quadri con bagno, situato in una zona centralissima, fortemente frequentata di Bibione, che grazie alle sue caratteristiche si presta a svariate attività commerciali.Il locale è dotato di climatizzatore e riscaldamento, con pompa di calore alimentate anche grazie all'ausilio di pannelli fotovoltaici. Disponibile anche un posto auto scoperto. Le spese condominiali ammontano a 900€ all'anno, esclusi i consumi energetici.Per maggiori informazioni su questo locale a Bibione, contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/AB033Trovi questa e molte altre proposte sul nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Descrizione: In centro al paese di Sambruson di Dolo, proponiamo un ampio locale commerciale di oltre 140 mq calpestabili. Dotato di tre luminose vetrine e possibilità di frazionamento, l'immobile si presta a molteplici attività. La posizione strategica offre un comodo parcheggio privato antistante e tutte le utenze autonome. Prezzo richiesto: €135.000. Contattaci al 041.5600403 citando il RIFA1142. Classe Energetica G, Ipe 175. Possibilità di trasformazione in abitazione o scuola parentale. Disponibile anche un'abitazione attigua con tre camere e ampio giardino privato.

Grazioso negozietto situato in zona di passaggio a pochi passi da Piazza San Marco. Composto da stanza con porta a vetro e finestrella che affacciano su Calle del Paradiso, dove vi si trova la conosciuta opera della Madonna. Sempre al piano un bagnetto rimodernato, equipaggiato con doccino. Infine, una scaletta a chiocciola porta al soppalco con pavimento in vetro.