Locali commerciali in vendita a Portogruaro

ESCLUSIVA CASA PADRONALE D'INIZIO OTTOCENTO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI PORTOGRUARO Portogruaro (BS-155-RV) In via Camillo Benso di Cavour, un indirizzo prestigioso e riservato, a pochi passi da Piazza della Repubblica, dal Duomo, dai migliori negozi, ristoranti e servizi della città proponiamo esclusiva casa padronale. Immaginate di entrare in una rara proprietà accostata libera su tre lati, sviluppata su tre piani fuori terra più mansarda al quarto livello e servita da ascensore interno privato. Grazie alla posizione e alla conformazione, godrete di luminosità naturale eccezionale da più fronti e di un giardino privato di circa 100 mq con ulivo centenario, un’oasi di pace e prestigio nel tessuto storico della città. Costruita all’inizio dell’Ottocento e completamente ristrutturata negli anni ’70, questa abitazione vi offre oggi un notevole potenziale di valorizzazione. Il tetto è stato interamente rifatto nel 2016 (isolato e ventilato), la struttura portante è solida e la facciata richiede soltanto un intervento di pulizia conservativa. L’immobile è soggetto esclusivamente a vincoli ambientali (non è vincolato dalla Soprintendenza), pertanto potrete intervenire liberamente sulla struttura interna e sulla distribuzione degli spazi secondo i vostri desideri. L’immobile dispone di circa 365 mq complessivi potenzialmente residenziali (230 mq in categoria A/2 ai piani superiori e 135 mq al primo piano in categoria C/2, con cambio d’uso già ammesso e facilmente praticabile), oltre a due garage privati che complessivamente misurano 35 mq, mansarda parzialmente sfruttabile e il giardino di 100 mq. Una volta ristrutturato, potrete trasformarlo in una prestigiosa residenza unica su più livelli con 4 camere da letto più altre 2 in mansarda, fino a 4 bagni e 2 cucine, oltre ad ampie e luminose zone giorno. Tra gli elementi di grande fascino troverete i soffitti con travi a vista e il camino al piano terra, la libertà su tre lati che garantisce privacy e luce naturale da più esposizioni, l’ascensore interno (una soluzione davvero rara nel centro storico), il giardino privato con ulivo centenario e i due garage privati. Particolarmente interessante è anche la flessibilità d’uso: potrete mantenere un’unità indipendente al primo piano, ideale per uno studio professionale, per gli ospiti o per generare un reddito integrativo. Questa proprietà è particolarmente indicata per grandi famiglie in cerca di una casa di rappresentanza spaziosa e centrale, per professionisti che desiderano abitare e lavorare nello stesso elegante edificio, per appassionati del recupero storico che vogliono valorizzare l’immobile secondo i criteri stilistici dell’epoca, e per esigenti investitori alla ricerca di un progetto di alto livello con eccellente potenziale di rivalutazione. Contattaci subito per prenotare una visita dedicata!

Rif. 07 In posizione strategica, nel cuore pulsante di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva un elegante ufficio di 120 mq disposto su un unico livello, sito al primo piano di un prestigioso palazzo storico. L’immobile si apre su un ingresso accogliente che funge da punto di snodo verso quattro ampi vani, tutti finestrati, caratteristica che garantisce un' ottima luminosità naturale durante tutto il corso della giornata. La disposizione interna, funzionale e versatile, si presta perfettamente all’organizzazione di studi associati, attività di coworking o a tutti quei professionisti che hanno la necessità di usufruire di ambienti distinti e ben definiti. Completano la proprietà il bagno di servizio, pavimenti in parquet che conferiscono calore ed eleganza, ed un impianto di climatizzazione con doppio split di recente installazione, a garantire comfort anche nelle stagioni più calde. La posizione centrale, la cornice storica e il contesto di pregio, oltre alla comodità ai servizi, rendono questa la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio rappresentativo, facilmente raggiungibile e pronto da subito ad accogliere clienti e collaboratori.

Abitazione così composta: Piano terra: ripostiglio, pranzo, cucina, salotto, entrata, studio, wc, locale caldaia, disimpegno, lavanderia, cantina, taverna, scala interna ed esterna di collegamento al piano primo; Piano primo: 6 camere, 5 bagni, 2 disimpegni, 2 anticamere, ripostiglio, terrazzino, scala interna di collegamento al piano terra e secondo e scala esterna di collegamento al piano terra; Piano secondo: granaio, scala interna di collegamento al piano primo.

Edificio ad uso commerciale di ca. 2.300 mq lordi, destinato ad ospitare una concessionaria di autoveicoli, con zone adibite alla vendita, magazzini per ricambi, officine ed aree per il ricovero dei mezzi da consegnare. Spazio scoperto di ca. mq 8.670. Libero.

Unità immobiliare a destinazione commerciale compresa nel fabbricato condominiale denominato “cond. Altissimo”.Nel presente lotto sono ricompresi, altresì, i beni mobili depositati all’interno della suddetta unità immobiliare, costituiti da arredi d’ufficio (scrivanie, cassettiere, sedie, scansie a giorno, etc.), da computer con schermi, tastiere e mouse, da beni residui dell’attività di radiotelevisione che veniva esercitata nei locali (mixer, registratori, etc.), da lampade alogene a soffitto, etc..

Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale, situato in una posizione strategica e di forte passaggio, ideale per uso ufficio o negozio. L'unità si caratterizza per ampie vetrate che garantiscono una grande luminosità e visibilità, rendendolo perfetto per chi cerca un ambiente moderno e funzionale. - Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori. - Climatizzazione per il massimo comfort in tutte le stagioni. - Sistema di allarme per una sicurezza ottimale. - Tende elettriche sul lato ovest per gestire l'illuminazione naturale. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità anche come investimento, grazie alla sua posizione centrale e alla versatilità dell'immobile. Ideale per chi cerca una base commerciale ben visibile e facilmente accessibile. Le due unità sono collegate internamente, offrendo la possibilità di creare un ambiente più ampio con doppio ingresso e doppi servizi, perfetto per chi desidera più spazio o vuole ampliare la propria attività. Potenziale garage sito al piano seminterrato se di interesse. Classe Energetica: E EPI: 342,30 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale ad uso ufficio o negozio, situato in una posizione centrale e di forte passaggio, con ampie vetrate che garantiscono luminosità e visibilità. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori, climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione, sistema di allarme e tende elettriche per il sole sul lato ovest, ideali per gestire al meglio l'illuminazione naturale. Questa soluzione è particolarmente interessante anche come investimento, grazie alla sua versatilità e posizione strategica. Opportunità di Espansione: È possibile acquistare l'unità adiacente (vedi annuncio V927 n° 63), in quanto le due unità sono collegate internamente, offrendo così un ambiente con doppio ingresso e doppi servizi, ideale per chi cerca maggiore spazio o vuole realizzare un'unica area commerciale più ampia. Classe Energetica: E EPI: 342,30 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale ad uso ufficio o negozio, situato in una posizione centrale e di forte passaggio, con ampie vetrate che garantiscono luminosità e visibilità. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori, climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione, sistema di allarme e tende elettriche per il sole sul lato ovest, ideali per gestire al meglio l'illuminazione naturale. Questa soluzione è particolarmente interessante anche come investimento, grazie alla sua versatilità e posizione strategica. Opportunità di Espansione: È possibile acquistare l'unità adiacente (vedi annuncio V927 n° 65), in quanto le due unità sono collegate internamente, offrendo così un ambiente con doppio ingresso e doppi servizi, ideale per chi cerca maggiore spazio o vuole realizzare un'unica area commerciale più ampia. Classe Energetica: E EPI: 342,30 kwh/m3 anno

In posizione centrale e di forte passaggio, nel cuore di Portogruaro, si propone la cessione di una rinomata attività di caffetteria, ben avviata e completa di tutte le attrezzature necessarie per l'immediato avvio dell'attività. Il locale dispone di 70 mq dedicati alla vendita e somministrazione, oltre a 50 mq di magazzino, offrendo spazi funzionali per la gestione quotidiana. L'immobile è in locazione con un canone mensile di Eu. 1.300. La cessione comprende l'arredamento e le attrezzature presenti, inclusa la macchina del caffè in comodato d'uso. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività consolidata in una delle vie più frequentate del centro storico. Caratteristiche principali: Centro di Portogruaro Superficie: 70 mq + 50 mq di magazzino Attività completa di arredi e attrezzature Canone di locazione: Eu. 1.300/mese Macchina del caffè in comodato d'uso Classe Energetica: G EPI: 231,36 kwh/m3 anno

Nel tranquillo contesto di Portovecchio, frazione di Portogruaro, proponiamo in vendita interessante immobile disposto su due livelli, attualmente adibito a uffici ma con ottime potenzialità per trasformazione ad uso residenziale. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzata da elementi dal gusto caldo e accogliente, come la cucina con camino a vista, la scala interna in legno e i pavimenti in legno e cotto, che conferiscono carattere e personalità agli ambienti. L'immobile dispone di: - ingresso indipendente - spazi distribuiti su due piani - bagno al piano superiore - ambienti luminosi e versatili - possibilità di personalizzazione e riconversione abitativa Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza dal fascino rustico oppure per professionisti alla ricerca di uno spazio rappresentativo con ingresso autonomo. Classe Energetica: Non indicata

Su lotto di 50.000 mq. in zona di forte passaggio e visibilità, vendesi capannone in zona industriale D3 di 14.300 mq. adibiti a produzione (8.000 mq. altezza 10,50 mt. e 6200 mq. altezza 7 mt.) e 450 mq. di uffici. Piazzale recintato asfaltato di 34.000 mq. Vi è ancora potenzialità edificatoria di 10.000 mq. ca. L'immobile è dei primi anni '80, a metà anni '00 sono stati rifatte tutte le coperture e gli impianti elettrici. Il PRGC prevede l’insediamento di attività commerciali di media struttura di vendita.

Portogruaro (VIc.). Azienda vitivinicola di 30 Ha vca. di vigneto cosi suddiviso: 3 Ha di prosecco. 10 Ha pinot grigio. 3 Ha bianchi (vigneti nuovi) 13 Ha rossi da cambiare. Completa di attrezzature, stoccaggio 10.000 q.li vasche in acciaio......+ sorpresa!!! Richiesta 4.500.000 euro Classe Energetica: Non soggetto

Portogruaro (Vic.). Vendesi Vigneto di 10 Ha ca.e cosi composto: Vigneto nuovo: Chardonnay 9000 mq. Pinot Grigio 14700 mq. Glera 24884 mq. Vigneto vecchio: Chardonnay 6100 mq. Pinot B. 6100 mq. Manzoni B. 4300 mq. Cabernet Fr. 11680 mq. Cabernet Sauv. 9200 mq. Merlot 9200 mq. Refosco Ped. R. 6300 mq. Prezzo 1.2 ML Classe Energetica: Non soggetto

Azienda vitivinicola di 8,5 ha con cantina, casa uso abitativo (240 mq.) e impianto fotovoltaico. La proprietà è così suddivisa: - ha 1,73 Merlot '94 - ha 0,33 Tocai/Lison '94 - ha 0,39 Cabernet Franc '94 - ha 1,15 Chardonnay 2014 - ha 1,22 Pinot grigio 2014 - ha 2,77 Glera 2017 Classe Energetica: G

Azienda vitivinicola di 21 ha. con cantina. Vini prodotti: chardonnay, Pinot grigio, Pinot nero, Pinot bianco, Sauvignon, merlot. Trattative c/o ns. ufficio. Classe Energetica: G

In zona tranquilla ma non lontana dal centro di Portogruaro, capannone a destinazione artigianale/magazzino in zona agricola con circa 2000 mq di terreno.

Immobile direzionale dalle ampie dimensioni

Cedesi attività di tabaccheria per sopraggiunti limiti d'età. Proponiamo la cessione di un'attività ben avviata e consolidata nel tempo, situata in posizione strategica con ottima visibilità e passaggio, ideale per chi desidera avviare o rilevare un'attività stabile e redditizia. La tabaccheria è ubicata in un locale di dimensioni contenute, facilmente gestibile e con basse spese di gestione, particolarmente adatto per conduzione familiare o individuale. L'a tabaccheria è ubicata in un locale di dimensioni contenute, facilmente gestibile e con basse spese di gestione, particolarmente adatto per conduzione familiare o individuale. L'attività viene ceduta completa di tutta l'attrezzatura necessaria, inclusi arredi, espositori, registratore di cassa e un sistema di videosorveglianza già installato e funzionante, che garantisce sicurezza e tranquillità. Tra i servizi offerti: vendita di tabacchi, valori bollati, ricariche telefoniche, pagamento utenze, gratta e vinci e altri servizi di utilità quotidiana che garantiscono un flusso costante di clientela. Ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività ben posizionata, con clientela fidelizzata e ampi margini di crescita. Classe Energetica: Non indicata

PORTOGRUARO CENTRO vendiamo ufficio disposto su più livelli con ingresso indipendente. Composto da cinque uffici, due grandi sale riunioni, tre bagni. Completo di arredo e rete per PC.

PORTOGRUARO vediamo ufficio/negozio disposto su più livelli. Recentemente ristrutturato con ascensore privato. Splendida vista all'ultimo piano sul centro storico. Nessuna spesa di condominio. Prezzo trattabile.

PORTOGRUARO vendiamo capannone ad uso magazzino di 1.100 mq con scoperto di 5.800mq. Ottime condizioni.