Locali commerciali in vendita a Portogruaro

Rif. 91 PORTOGRUARO – SPAZIO RISTORAZIONE CONSOLIDATO CON APPARTAMENTO IN POSIZIONE STRATEGICA In posizione di forte visibilità e intenso passaggio veicolare, a ridosso dell’uscita autostradale di Portogruaro e a 1 minuto dai principali centri commerciali della zona, proponiamo in vendita esclusiva la proprietà dei muri di un locale commerciale attualmente locato, sede di ristorante ben avviato, ideale come investimento a reddito immediato o per futura riconversione. AREA RISTORAZIONE - Ampio spazio bar e accoglienza clienti - Doppia sala da pranzo e cucina di generose dimensioni - Doppi servizi igienici - Pergola esterna coperta - Ampia area parcheggio e spazi esterni di pertinenza MAGAZZINI Sono presenti magazzini indipendenti per circa 70 mq, adatti a deposito, laboratorio o locali tecnici, che aumentano la funzionalità complessiva dell’immobile. APPARTAMENTO Al primo piano, con accesso esterno indipendente, si trova un appartamento da ristrutturare, composto da zona giorno e cucina abitabile separate, tre camere matrimoniali, bagno e sottotetto da sfruttare secondo le proprie esigenze. SUPERFICI: - Lotto: 2.100 mq, con una porzione retrostante di circa 600 mq attualmente a giardino, riconvertibile in parcheggio o destinabile a futuri progetti di ampliamento - Locale commerciale: 365 mq + pergola coperta 50 mq - Magazzini: 70 mq - Appartamento: 130 mq + sottotetto 130 mq

Rif. 07 In posizione strategica, nel cuore pulsante di Portogruaro, proponiamo in vendita esclusiva un elegante ufficio di 120 mq disposto su un unico livello, sito al primo piano di un prestigioso palazzo storico. L’immobile si apre su un ingresso accogliente che funge da punto di snodo verso quattro ampi vani, tutti finestrati, caratteristica che garantisce un' ottima luminosità naturale durante tutto il corso della giornata. La disposizione interna, funzionale e versatile, si presta perfettamente all’organizzazione di studi associati, attività di coworking o a tutti quei professionisti che hanno la necessità di usufruire di ambienti distinti e ben definiti. Completano la proprietà il bagno di servizio, pavimenti in parquet che conferiscono calore ed eleganza, ed un impianto di climatizzazione con doppio split di recente installazione, a garantire comfort anche nelle stagioni più calde. La posizione centrale, la cornice storica e il contesto di pregio, oltre alla comodità ai servizi, rendono questa la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio rappresentativo, facilmente raggiungibile e pronto da subito ad accogliere clienti e collaboratori.

Complesso - Portogruaro (VE) -

Ampio spazio commerciale /direzionale a Portogruaro, viale Pordenone, uscita autostrada A4. Al piano terra di un fabbricato fronte strada, ristrutturato nel 2025, vendiamo ampio spazio commerciale/direzionale di 360 mq., divisibile anche in più unità con spazi studiati per garantire funzionalità, visibilità e prestigio. Una soluzione perfetta per chi cerca un punto strategico vicino al casello autostradale, in una zona ad alto passaggio, ideale per intercettare clientela e logistica con facilità di accesso alle principali vie di comunicazione. L’immobile attualmente è suddiviso per dare funzionalità a 3 attività, si compone di un ampio vano commerciale principale, un ufficio riservato e un magazzino dedicato al carico/scarico, oltre a due bagni e accessi comodi anche per mezzi di servizio. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e pronti ad accogliere attività di livello, showroom o sedi operative che richiedono visibilità e praticità immediata. Un’opportunità pensata per chi sa riconoscere il valore della posizione e dell’immagine. Chiama ora per scoprire tutti i dettagli Contattaci subito per informazioni riservate e visita dedicata.

LOTTO SECONDO: Fabbricato industriale realizzato negli anni '70. Composto da ampio corpo di fabbrica (altezza media 7 metri), in parte aperto e destinato a ricovero automezzi, officina, deposito ricambi e gomme, oltre a palazzina uffici su tre piani. Struttura in calcestruzzo con lastre in eternit. Pavimentazione con vistosi cedimenti. Presenti cumuli di rifiuti. Occupato da terzi con contratti di locazione. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

ESCLUSIVA CASA PADRONALE D'INIZIO OTTOCENTO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI PORTOGRUARO Portogruaro (BS-155-RV) In via Camillo Benso di Cavour, un indirizzo prestigioso e riservato, a pochi passi da Piazza della Repubblica, dal Duomo, dai migliori negozi, ristoranti e servizi della città proponiamo esclusiva casa padronale. Immaginate di entrare in una rara proprietà accostata libera su tre lati, sviluppata su tre piani fuori terra più mansarda al quarto livello e servita da ascensore interno privato. Grazie alla posizione e alla conformazione, godrete di luminosità naturale eccezionale da più fronti e di un giardino privato di circa 100 mq con ulivo centenario, un’oasi di pace e prestigio nel tessuto storico della città. Costruita all’inizio dell’Ottocento e completamente ristrutturata negli anni ’70, questa abitazione vi offre oggi un notevole potenziale di valorizzazione. Il tetto è stato interamente rifatto nel 2016 (isolato e ventilato), la struttura portante è solida e la facciata richiede soltanto un intervento di pulizia conservativa. L’immobile è soggetto esclusivamente a vincoli ambientali (non è vincolato dalla Soprintendenza), pertanto potrete intervenire liberamente sulla struttura interna e sulla distribuzione degli spazi secondo i vostri desideri. L’immobile dispone di circa 365 mq complessivi potenzialmente residenziali (230 mq in categoria A/2 ai piani superiori e 135 mq al primo piano in categoria C/2, con cambio d’uso già ammesso e facilmente praticabile), oltre a due garage privati che complessivamente misurano 35 mq, mansarda parzialmente sfruttabile e il giardino di 100 mq. Una volta ristrutturato, potrete trasformarlo in una prestigiosa residenza unica su più livelli con 4 camere da letto più altre 2 in mansarda, fino a 4 bagni e 2 cucine, oltre ad ampie e luminose zone giorno. Tra gli elementi di grande fascino troverete i soffitti con travi a vista e il camino al piano terra, la libertà su tre lati che garantisce privacy e luce naturale da più esposizioni, l’ascensore interno (una soluzione davvero rara nel centro storico), il giardino privato con ulivo centenario e i due garage privati. Particolarmente interessante è anche la flessibilità d’uso: potrete mantenere un’unità indipendente al primo piano, ideale per uno studio professionale, per gli ospiti o per generare un reddito integrativo. Questa proprietà è particolarmente indicata per grandi famiglie in cerca di una casa di rappresentanza spaziosa e centrale, per professionisti che desiderano abitare e lavorare nello stesso elegante edificio, per appassionati del recupero storico che vogliono valorizzare l’immobile secondo i criteri stilistici dell’epoca, e per esigenti investitori alla ricerca di un progetto di alto livello con eccellente potenziale di rivalutazione. Contattaci subito per prenotare una visita dedicata!

Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale, situato in una posizione strategica e di forte passaggio, ideale per uso ufficio o negozio. L'unità si caratterizza per ampie vetrate che garantiscono una grande luminosità e visibilità, rendendolo perfetto per chi cerca un ambiente moderno e funzionale. - Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori. - Climatizzazione per il massimo comfort in tutte le stagioni. - Sistema di allarme per una sicurezza ottimale. - Tende elettriche sul lato ovest per gestire l'illuminazione naturale. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità anche come investimento, grazie alla sua posizione centrale e alla versatilità dell'immobile. Ideale per chi cerca una base commerciale ben visibile e facilmente accessibile. Le due unità sono collegate internamente, offrendo la possibilità di creare un ambiente più ampio con doppio ingresso e doppi servizi, perfetto per chi desidera più spazio o vuole ampliare la propria attività. Potenziale garage sito al piano seminterrato se di interesse. Classe Energetica: E EPI: 342,30 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale ad uso ufficio o negozio, situato in una posizione centrale e di forte passaggio, con ampie vetrate che garantiscono luminosità e visibilità. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori, climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione, sistema di allarme e tende elettriche per il sole sul lato ovest, ideali per gestire al meglio l'illuminazione naturale. Questa soluzione è particolarmente interessante anche come investimento, grazie alla sua versatilità e posizione strategica. Opportunità di Espansione: È possibile acquistare l'unità adiacente (vedi annuncio V927 n° 63), in quanto le due unità sono collegate internamente, offrendo così un ambiente con doppio ingresso e doppi servizi, ideale per chi cerca maggiore spazio o vuole realizzare un'unica area commerciale più ampia. Classe Energetica: E EPI: 342,30 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale ad uso ufficio o negozio, situato in una posizione centrale e di forte passaggio, con ampie vetrate che garantiscono luminosità e visibilità. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori, climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione, sistema di allarme e tende elettriche per il sole sul lato ovest, ideali per gestire al meglio l'illuminazione naturale. Questa soluzione è particolarmente interessante anche come investimento, grazie alla sua versatilità e posizione strategica. Opportunità di Espansione: È possibile acquistare l'unità adiacente (vedi annuncio V927 n° 65), in quanto le due unità sono collegate internamente, offrendo così un ambiente con doppio ingresso e doppi servizi, ideale per chi cerca maggiore spazio o vuole realizzare un'unica area commerciale più ampia. Classe Energetica: E EPI: 342,30 kwh/m3 anno

Su lotto di 50.000 mq. in zona di forte passaggio e visibilità, vendesi capannone in zona industriale D3 di 14.300 mq. adibiti a produzione (8.000 mq. altezza 10,50 mt. e 6200 mq. altezza 7 mt.) e 450 mq. di uffici. Piazzale recintato asfaltato di 34.000 mq. Vi è ancora potenzialità edificatoria di 10.000 mq. ca. L'immobile è dei primi anni '80, a metà anni '00 sono stati rifatte tutte le coperture e gli impianti elettrici. Il PRGC prevede l’insediamento di attività commerciali di media struttura di vendita.

Portogruaro (VIc.). Azienda vitivinicola di 30 Ha vca. di vigneto cosi suddiviso: 3 Ha di prosecco. 10 Ha pinot grigio. 3 Ha bianchi (vigneti nuovi) 13 Ha rossi da cambiare. Completa di attrezzature, stoccaggio 10.000 q.li vasche in acciaio......+ sorpresa!!! Richiesta 4.500.000 euro Classe Energetica: Non soggetto

Portogruaro (Vic.). Vendesi Vigneto di 10 Ha ca.e cosi composto: Vigneto nuovo: Chardonnay 9000 mq. Pinot Grigio 14700 mq. Glera 24884 mq. Vigneto vecchio: Chardonnay 6100 mq. Pinot B. 6100 mq. Manzoni B. 4300 mq. Cabernet Fr. 11680 mq. Cabernet Sauv. 9200 mq. Merlot 9200 mq. Refosco Ped. R. 6300 mq. Prezzo 1.2 ML Classe Energetica: Non soggetto

Azienda vitivinicola di 8,5 ha con cantina, casa uso abitativo (240 mq.) e impianto fotovoltaico. La proprietà è così suddivisa: - ha 1,73 Merlot '94 - ha 0,33 Tocai/Lison '94 - ha 0,39 Cabernet Franc '94 - ha 1,15 Chardonnay 2014 - ha 1,22 Pinot grigio 2014 - ha 2,77 Glera 2017 Classe Energetica: G

Azienda vitivinicola di 21 ha. con cantina. Vini prodotti: chardonnay, Pinot grigio, Pinot nero, Pinot bianco, Sauvignon, merlot. Trattative c/o ns. ufficio. Classe Energetica: G

In zona tranquilla ma non lontana dal centro di Portogruaro, capannone a destinazione artigianale/magazzino in zona agricola con circa 2000 mq di terreno.

Immobile direzionale dalle ampie dimensioni

Cedesi attività di tabaccheria per sopraggiunti limiti d'età. Proponiamo la cessione di un'attività ben avviata e consolidata nel tempo, situata in posizione strategica con ottima visibilità e passaggio, ideale per chi desidera avviare o rilevare un'attività stabile e redditizia. La tabaccheria è ubicata in un locale di dimensioni contenute, facilmente gestibile e con basse spese di gestione, particolarmente adatto per conduzione familiare o individuale. L'a tabaccheria è ubicata in un locale di dimensioni contenute, facilmente gestibile e con basse spese di gestione, particolarmente adatto per conduzione familiare o individuale. L'attività viene ceduta completa di tutta l'attrezzatura necessaria, inclusi arredi, espositori, registratore di cassa e un sistema di videosorveglianza già installato e funzionante, che garantisce sicurezza e tranquillità. Tra i servizi offerti: vendita di tabacchi, valori bollati, ricariche telefoniche, pagamento utenze, gratta e vinci e altri servizi di utilità quotidiana che garantiscono un flusso costante di clientela. Ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività ben posizionata, con clientela fidelizzata e ampi margini di crescita. Classe Energetica: Non indicata

PORTOGRUARO CENTRO vendiamo ufficio disposto su più livelli con ingresso indipendente. Composto da cinque uffici, due grandi sale riunioni, tre bagni. Completo di arredo e rete per PC.

PORTOGRUARO vediamo ufficio/negozio disposto su più livelli. Recentemente ristrutturato con ascensore privato. Splendida vista all'ultimo piano sul centro storico. Nessuna spesa di condominio. Prezzo trattabile.

PORTOGRUARO vendiamo capannone ad uso magazzino di 1.100 mq con scoperto di 5.800mq. Ottime condizioni.