Locali commerciali in vendita in provincia di Venezia Pag. 8

VIA VENIER, VICENZA (VI) L'ufficio è inserito all’interno di un complesso artigianale e direzionale del 2003 sito in Marcon (VE), di facile raggiungibilità e sito al piano secondo in contiguità con il raccordo autostradale. La superficie è di 180 mq openspace con distribuzione impianti a controsoffitto. Aria primaria e riscaldamento-raffrescamento indipendenti. Ottima illuminazione e infissi a taglio termico. Finiture di pregio. L’immobile dista 2,5 km dal raccordo A57. Il prezzo è da intendersi iva esclusa con disponibilità di applicazione del reverse charge IVA.

VIA ALFIERI 2, SPINEA (VE) L'ufficio è inserito all’interno di un complesso residenziale e direzionale nel centro di Spinea in posizione di forte visibilità. La superficie è di 120 mq con affaccio ed illuminazione su due lati dell’immobile. L’ufficio risulta ben illuminato e servito da ascensore al piano. Il prezzo è da intendersi iva esclusa con disponibilità di applicazione del reverse charge IVA.

VIA VETREGO, MIRANO (VE) Il negozio è inserito all’interno di un fabbricato commerciale e residenziale nel comune di Mirano, lungo una direttrice i facile raggiungibilità. Doppia vetrina frontale ed area vendita di 50 mq h 3,20 m. La parte retrostante dell’unità si compone di area magazzino e due doppi sevizi con antibagno. Finiture di buon livello, pavimenti in marmo e condionamento-riscaldamento autonomi. Il prezzo è da intendersi iva esclusa con disponibilità di applicazione del reverse charge IVA.

Ufficio al piano ottavo facente parte di un edificio di recente costruzione sito in zona prossima al parco commerciale del Terraglio, area Auchan. Il fabbricato è a 9 piani fuori terra con facciata continua rivestita di gres. L’unità è costituita da 5 vani, doppi servizi, disimpegno e 3 terrazze. Associato all’unità principale, il box auto. Impianti autonomi, tapparelle elettriche, serramenti in legno. Possibilità di cambio d’uso in residenziale. Classe energetica in fase di calcolo. Buono il posizionamento vicino alle principali vie di comunicazione, così come l'accessibilità che avviene direttamente da via Zandonai. Immobile dotato di numerosi ingressi sia carrabili che pedonali. Vicinanza ai centri commerciali e alle fermate del trasporto pubblico. Vicinanza all'ospedale all'Angelo di Mestre.

Rif. C0186 - Proponiamo in vendita a Cantarana di Cona (Ve) capannone industriale composto da: al piano terra da atrio, antibagno, bagno, magazzino con altezza di 8,70 m.; al piano 1° si trovano: sala d'attesa, uffici, sala riunioni, antibagno e bagno. Attualmente può essere acquistato come rendita. Per maggiori ed ulteriori informazioni e/o dettagli in merito, contattare l’agenzia. Gabetti è da 60 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Via Umberto I° n.27/c. Tutte le nostre agenzie trattano la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Perchè Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

Trattasi di un cielo-terra costituito da una palazzina a cinque piani fuori terra, suddivisi in un'area ad uso bar ristorante al piano terra ed un'area ad uso direzionale in parte al piano terra e ai piani superiori. L'edificio si trova al civico n. 19 di via dell'Elettricità, in località Marghera, nel comune di Venezia. Il bene si compone di due unità, una al piano terra costituita da bar-ristorante (Unità 1 - sub. 10) e una sviluppata in parte al piano terra e in parte nei restanti piani costituita da spazi direzionali (Unità 2 - sub. 9), così disposti: Unità 1 è composta al piano terra da area ristorante e bar, cucina, magazzino, 2 locali spogliatoi, deposito, tre antibagno e 4 wc. Unità 2 è composta al piano terra da ingresso, due disimpegni, locale punto raccolta, officina, deposito, ufficio, laboratorio, locale rifiuti, locale smaltimento, magazzino, stanza lavaggi, corridoio, vano tecnico e vano autoclave; al piano primo da 2 corridoi, 2 archivi, 13 uffici, 1 vano tecnico, 1 magazzino, 3 antibagno, 5 wc e 2 spogliatoi; al piano secondo da 2 corridoi, 1 vano tecnico, 1 archivio, 1 magazzino, 1 officina, 7 laboratori, 5 uffici, 1 biblioteca, 3 antibagno, 6 wc, 1 spogliatoio, e 1 doccia; al piano terzo da 2 corridoi, 1 vano tecnico, 1 sala dati, 1 ufficio, 17 laboratori, 2 spogliatoi, 2 antibagno e 6 wc; in ultimo, al piano quarto da 2 corridoio, 2 locali tecnici e un manufatto in copertura in struttura leggera adibita a bombolario.

Nel cuore pulsante di Jesolo, nella rinomata zona di Piazza Nember, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale ad uso negozio di circa 150 mq. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica sul corso principale, Via Giuseppe Verdi, una delle arterie più frequentate della città grazie al flusso costante di turisti e residenti durante tutto l’anno. Il negozio è esposto a sud ed è dotato di ben tre ampie vetrine che garantiscono massima visibilità e luce naturale agli ambienti interni. Completa la proprietà uno spazioso plateatico coperto privato di circa 60 mq: ideale per attività che desiderano sfruttare anche gli spazi esterni come bar, ristorazione o esposizioni stagionali. La soluzione presenta un layout versatile facilmente personalizzabile secondo le esigenze dell’attività; sono inoltre presenti servizi igienici dedicati. Le spese condominiali contenute (circa €100 mensili) rendono questa proposta ancora più interessante sotto il profilo gestionale. Soluzione perfetta sia per chi cerca un investimento sicuro nel settore retail sia per imprenditori pronti ad avviare o espandere la propria attività in una location esclusiva dal grande potenziale economico-turistico. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci subito presso Marina Immobiliare Jesolo! Il nostro staff sarà lieto di fornirti tutti i dettagli necessari compresa planimetria su richiesta.

<< In vendita prestigioso locale commerciale di ampia metratura nel cuore di Jesolo Paese Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 108 m², situato a Jesolo Paese, in una posizione strategica e di forte passaggio, ideale per chi desidera avviare o sviluppare la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, articolati in tre ambienti distinti, che garantiscono versatilità e funzionalità per diverse esigenze operative. Le ampie vetrate conferiscono agli ambienti un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli spazi e creando un’atmosfera accogliente, professionale e contemporanea. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, predisposizione per sistema di allarme e illuminazione esterna, caratteristiche che assicurano elevati standard di comfort, praticità e sicurezza sia per la clientela sia per il personale. L’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, risultando particolarmente adatto ad attività commerciali, showroom, studi professionali e uffici di rappresentanza, grazie alla versatilità degli spazi e alla loro funzionale distribuzione. Completa la soluzione un comodo accesso facilitato per persone con disabilità, oltre alla possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle specifiche necessità dell’attività da insediare. Una proposta che coniuga visibilità, funzionalità e potenziale di valorizzazione, rappresentando un’ottima opportunità per imprenditori e professionisti. >> SOLUZIONE PARTICOLARMENTE INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO!!!

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita interessante proprietà composta da abitazione, magazzino ad uso agricolo e terreno di circa 10.000 mq, ideale per attività agricole, allevamento o per chi desidera ampi spazi immersi nella tranquillità della campagna. Il magazzino di circa 586 mq svilluppato nelle vicinanze dell'abitazione. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, un bagno e un’ulteriore stanza utilizzabile come camera, studio o locale multiuso. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato dotato di doccia. La casa e il magazzino necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. È inoltre disponibile il terreno agricolo di circa 10.000 mq, compreso nella vendita, che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi da destinare ad attività agricole o progetti rurali. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Pianiga con 13000 abitanti è collocata nel sud-est del Veneto e confina con i comuni di Dolo, Fiesso d'Artico, Mira, Mirano, Santa Maria Di Sala, Vigonza (PD) e Villanova di Camposampiero (PD) . Città con grande scorrimento dato la sua posizione strategica tra comuni confinanti .

Gruppo Santa Marina immobiliare presenta: A pochi metri dall'iconica Piazza San Marco, nel cuore pulsante di Venezia, sorge una straordinaria struttura ricettiva capace di coniugare prestigio, comfort e autenticità. L'immobile vanta caratteristiche intrinseche ed estrinseche di livello superiore, rendendolo una soluzione rara e particolarmente ambita. La posizione privilegiata permette di raggiungere in pochi passi le principali attrazioni storiche, culturali e artistiche della città, garantendo agli ospiti un'esperienza immersiva e di grande suggestione. La distribuzione degli ambienti, studiata con cura, offre spazi armoniosi e funzionali, ideali per garantire privacy, comodità e massima vivibilità. Gli interni sono caratterizzati da una straordinaria luminosità, grazie alle ampie aperture e ai punti luce naturali che esaltano ogni dettaglio architettonico. L'arredo, selezionato con grande attenzione, comprende mobili di pregio e finiture ricercate che conferiscono un'eleganza raffinata e senza tempo. Uno degli elementi distintivi della struttura è la sua vista importante, capace di regalare scorci affascinanti e prospettive uniche, contribuendo a un'atmosfera esclusiva e indimenticabile. A tutto ciò si aggiunge una classificazione di alto livello, sinonimo di qualità e standard elevati, accompagnata da recensioni eccellenti che testimoniano l'apprezzamento costante da parte degli ospiti. In sintesi, una proprietà di rara bellezza, perfetta per chi desidera investire in una realtà ricettiva di assoluto prestigio nel cuore della città più affascinante al mondo. N.B. Si vende il Ramo Aziendale e/o l' Azienda ( Avviamento , Autorizzazioni, Subentro Contratto in essere pari ad Euro 35.000,00 al mese, Fatturato attualmente pari ad Euro 1.500.000,00) Opportunità di questo calibro, per posizione, dimensioni, valore storico e profilo di redditività, vengono raramente immesse sul mercato e sono tradizionalmente riservate a fondi di investimento, family office e investitori istituzionali. Il Gruppo Santa Marina Immobiliare opera stabilmente sul mercato immobiliare di altissimo livello, con un portafoglio selezionato di soluzioni di pregio e di assoluta eccellenza, promosse attraverso canali tradizionali riservati e mediante attività di comunicazione e sponsorship su reti nazionali e internazionali, tra cui Antenna 3 e network Mediaset, garantendo massima visibilità, posizionamento e interlocuzione qualificata con investitori italiani ed esteri. 📞 Informazioni strettamente riservate, esclusivamente su appuntamento Ufficio: 041 5649250 | 347 9078198 Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA Srl Venezia – Campo Santa Marina n 5893 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it www.santamarinaimmobiliare.it

MESTRE__L’immobile è situato in Via Ca Rossa, una delle zone più conosciute e servite di Mestre, inserita nel quartiere Carpenedo Bissuola. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, attività commerciali, istituti scolastici, farmacie e fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente il centro di Mestre, Venezia e le principali direttrici della città. La zona è caratterizzata da un costante passaggio sia pedonale che veicolare, elemento che garantisce ottima visibilità alle attività commerciali e professionali presenti. L’area si distingue inoltre per il contesto residenziale consolidato e densamente abitato, con numerosi condomini, uffici e attività di quartiere che contribuiscono a generare un importante bacino di utenza quotidiana. La vicinanza a servizi pubblici, aree verdi e importanti arterie di collegamento rende la posizione particolarmente interessante per attività dedicate alla cura della persona e al benessere. L'immobile in oggetto si sviluppa interamente al piano terra e gode di un'ottima visibilità grazie a due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'elevata esposizione commerciale e una notevole luminosità agli ambienti interni. L'ingresso conduce direttamente nella zona accoglienza, caratterizzata da un comodo spazio dedicato all'attesa della clientela, arredabile con divanetti e pensato per offrire un ambiente confortevole e professionale. Superata una porta di separazione si accede al cuore operativo dell'attività, dove sulla sinistra è posizionato il banco reception e cassa, punto centrale per la gestione e l'accoglienza dei clienti. La distribuzione interna è stata studiata per garantire funzionalità e privacy. Sul lato destro si sviluppano due stanze operative, ideali per trattamenti, consulenze o attività professionali. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge un'ulteriore stanza situata nella parte finale dell'immobile, affiancata da locali accessori ad uso magazzino e da un bagno riservato al personale. Alle spalle della reception si trovano altre due stanze di generose dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative, oltre al bagno dedicato alla clientela, comodamente accessibile dalla zona principale. La disposizione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto ad attività legate all'estetica, al benessere, alla cura della persona, studi professionali o attività che necessitano di più ambienti separati per ricevere la clientela in modo organizzato e riservato. La soluzione è adatta per chi sta cercando un locale commerciale già ben distribuito, con ottima visibilità su strada, ambienti funzionali e una configurazione ideale per attività nel settore dell'estetica, del benessere o dei servizi alla persona.

Nel cuore del centro storico di Jesolo Paese, in una posizione strategica e ad altissimo passaggio, proponiamo in vendita celebre bottega storica, punto di riferimento indiscusso del commercio locale per decenni. I locali si presentano attualmente liberi da arredi, offrendo una straordinaria opportunità per una personalizzazione totale o una ristrutturazione su misura per attività d'alta gamma. L'ampia superficie commerciale è caratterizzata da una grande luminosità interna grazie alle generose vetrine fronte strada, da soffitti e da un'iconica colonna centrale di design. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla zona retrostante: l'area magazzino, attualmente divisa, ma facilmente ripristinabile in un unico grande ambiente, permettendo così di ampliare la zona vendita principale o di ridistribuire gli spazi in base alle proprie esigenze di business. Si tratta di un'opportunità unica e introvabile per posizione e prestigio, perfetta per imprenditori che desiderano unire un avviamento storico a un format moderno e d'impatto. NB. Le foto sono state elaborate con l'ausilio dell'Intelligenza Artificiale al fine di illustrare il potenziale degli ambienti e suggerire una possibile soluzione di arredo e finitura. Per garantire la privacy della proprietà, l'indirizzo indicato è puramente indicativo e potrebbe non corrispondere all’ubicazione esatta dell’immobile, che si trova comunque in zona limitrofa e con caratteristiche equivalenti.

Fosso' loc.Sandon : Magazzino di 520 mq ca di terreno edificabile per trifamiliare da 1550 mc con complessivi 6000 mq.ca. Attualmente sono presenti 2 magazzini (uno piu' grande), che possono essere convertiti in volume residenziale edificabile. Esiste la possibità di realizzare con la demolizione dei magazzini,3 villette in trifamiliare ciasuna di 500 mc. ca che sono equivalenti a circa 135 mq abitativi netti a pavimento. Il terreno è complessivamente di 6000 mq ca. E' quindi realizzabile per ciascuna porzione un ampio spazio esterno da utilizzare a proprio gusto per piscina esterna o giardino piantumato. Zona di campagna ma al contempo vicino ai servizi e ai centri abitati. DA VINCI IMMOBILIARE Via Padova n. 10 30030 Vigonovo (VE) Paolo Perbellini agente immobiliare tel 366/42.45.722 Tel. 049/98.32.195 tel 379/25.25.086 https://www.youtube.com/@davinciimmobiliare100 www.davinciimmobiliare.it https://www.facebook.com/perbellinipaoloDV instagram: perbellinipaolo tik tok: perbellinipaolo VENITE A TROVARCI IN AGENZIA, SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER ILLUSTRARVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE DI IMMOBILI. Altre zone: Piove di Sacco, Vigorovea, Legnaro, Brugine, Ponte San Nicolò, Saonara, Padova, Campagna Lupia, Campolongo Maggiore, Camponogara, Vigonovo, Fossò, Dolo, Strà , Fiesso D’ Artico, Noventa Padovana, Arzergrande, Polverara, Bovolenta. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile.

MESTRE__Il locale si trova in Corso del Popolo, una delle arterie principali di Mestre, una zona di forte passaggio sia pedonale che automobilistico, strategica per attività commerciali e di somministrazione. L’area collega comodamente il centro città a Venezia ed è ben servita dai mezzi pubblici, grazie alla presenza di numerose linee autobus e del tram T1, che permettono rapidi collegamenti con Venezia centro storico, la stazione ferroviaria di Mestre e le zone limitrofe. La posizione è caratterizzata dalla presenza di uffici, attività commerciali, istituti bancari, supermercati, scuole e strutture ricettive, elementi che garantiscono un costante flusso di persone durante tutto l’arco della giornata. La vicinanza a Piazza Barche e al centro di Mestre rende inoltre la zona molto frequentata anche nelle ore serali e nei weekend. L’attività in oggetto si sviluppa sotto un portico che garantisce ottima visibilità e riparo durante tutto l’arco dell’anno, rendendo il locale facilmente fruibile dalla clientela in ogni stagione. All’ingresso si apre un ampio ambiente sviluppato in lunghezza, caratterizzato da spazi ben distribuiti che permettono di organizzare comodamente sia la zona dedicata alla somministrazione che l’area accoglienza clienti. La conformazione del locale rende l’ambiente funzionale e facilmente gestibile durante le ore di maggiore affluenza. Sul fondo dell’immobile si trova il bagno a servizio della clientela, mentre dietro al bancone è presente una comoda area ad uso magazzino. Sempre nella parte retrostante del locale si trovano inoltre altre due stanze accessibili tramite porta, anch’esse utilizzabili come deposito o spazi di servizio, ideali per stoccaggio merci e organizzazione dell’attività. La soluzione è adatta per chi sta cercando un’attività di bar già inserita in un contesto di forte passaggio, ideale sia per una gestione familiare che per professionisti del settore che desiderano ampliare la propria attività. Grazie agli spazi interni ben distribuiti, ai numerosi vani ad uso magazzino e al plateatico esterno, il locale si presta perfettamente ad attività di caffetteria, aperitivi, pausa pranzo o piccola somministrazione, con la possibilità di creare un ambiente accogliente e funzionale per una clientela variegata.

MESTRE__L’immobile è situato in Viale San Marco, una delle zone più conosciute e servite di Mestre, caratterizzata da un forte passaggio sia pedonale che veicolare. Il quartiere è prevalentemente residenziale ma arricchito dalla presenza di numerose attività commerciali, bar, negozi di vicinato, supermercato, scuole e servizi che rendono la zona particolarmente viva durante tutto l’arco della giornata. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti per Venezia Centro Storico e per il centro di Mestre, facilmente raggiungibili tramite mezzi pubblici e collegamenti stradali. La presenza di uffici, residenti e attività nelle immediate vicinanze rende la soluzione ideale per attività di somministrazione, bar, caffetterie, o locali dedicati alla pausa pranzo e all’aperitivo. Si precisa che l’attività commerciale oggetto di vendita risulta attualmente inattiva. Si sviluppa in un ambiente accogliente e ben distribuito, ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività nel settore della somministrazione. Esternamente il locale dispone di un ampio plateatico privato, perfetto per la stagione primaverile ed estiva e adatto ad accogliere la clientela durante colazioni, pause pranzo o aperitivi. All'ingresso troviamo una sala principale con tavoli disposti sia sulla destra che sulla sinistra, creando un ambiente conviviale e funzionale. Di fronte all’ingresso si sviluppa il bancone del bar, fulcro operativo del locale. Dal lato clientela sulla destra del banco è presente il bagno dedicato ai clienti. Dietro al bancone, sulla destra, si trova uno spazio ad uso magazzino utile per lo stoccaggio della merce e dell’attrezzatura. Sul lato sinistro del banco, nella parte riservata al personale, sono presenti un ulteriore locale ad uso deposito/magazzino e un bagno di servizio dedicato allo staff. La soluzione è adatta per chi sta cercando un’attività da personalizzare e riavviare in una posizione strategica, ideale per bar, caffetterie, wine bar o attività dedicate alla somministrazione. Grazie agli spazi interni ben distribuiti e all’ampio plateatico esterno, il locale si presta particolarmente ad attività rivolte sia alla clientela di passaggio che abituale, offrendo un ambiente funzionale e accogliente.

MESTRE CHIRIGNAGO_ L’immobile in oggetto è ubicato a Chirignago all’interno di un complesso commerciale dove sono presenti anche il supermercato “Alì”, l’ULSS, e tante altre botteghe e negozi; situato in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, grazie alla vicinanza a un ampio parcheggio gratuito e alla fermata dell'autobus, elementi che aumentano la visibilità e la comodità per chi sceglie di raggiungere il negozio sia in auto che con i mezzi pubblici. La soluzione, attualmente adibita a centro estetico, dotata di un ingresso si estende per una metratura di circa 130mq; attraverso l’ingresso principale accederemo alla reception del negozio, successivamente, troveremo tutte le stanze in cui è suddiviso il locale, utilizzate sia come sale d’attesa, che stanze operative. Completano la soluzioni i bagni per i clienti e la zona dedicata al personale dotata di magazzino, spogliatoio e bagno. Ideale per chi necessita di un ampio spazio per qualsiasi tipo di attività, con la possibilità di usufruire anche della zona per lo scarico merci sul retro, in una zona con ampio parcheggio e di forte passaggio.

Proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 96 mq situato nel comune di San Donà di Piave, ideale per studi professionali o aziende che cercano spazi versatili e ben organizzati. L'immobile si trova all'interno di un complesso direzionale con comodo parcheggio esterno, garantendo facilità d'accesso sia per i dipendenti che per la clientela. L'ufficio è composto da una spaziosa area reception già arredata con postazione operativa, diversi ambienti separati ideali come sale riunioni o uffici privati, servizi igienici finestrati e locali accessori. Gli interni sono caratterizzati da pavimentazione in piastrelle chiare che dona luminosità agli ambienti grazie anche alle numerose finestre presenti. Il controsoffitto tecnico ospita l’illuminazione integrata ed elementi della climatizzazione/ventilazione. La posizione strategica dell’immobile permette rapidi collegamenti verso il centro città e le principali arterie stradali della zona industriale/commerciale del territorio sandonatese. La presenza nelle immediate vicinanze di altre attività produttive favorisce sinergie lavorative ed offre visibilità alla propria azienda. Distintivo per praticità degli spazi modulabili secondo necessità, ottima esposizione naturale e possibilità immediata d’ingresso senza lunghi lavori preliminari: questa soluzione rappresenta una scelta vincente sia per start-up che realtà consolidate. Non perdere l’opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Rif: SAN-PIR19 Prezzo: 69.000€ CEZ INTERMEDIAZIONI

RIF: 163NM - PIANIGA (VE) - PER INFO 0444/310220 Propongo in vendita un capannone di 500 mq a Pianiga IMMAGINI RAPPRESENTATIVE composizione: - 1200 mq di lotto - 500 mq di pianta - 470 mq di capannone alto 7,2 metri - 30 mq di uffici e servizi - 30 mq di soppalco caratteristiche: - impianti attualmente utilizzati - 3 portoni grandi su tre lati - esterno cementato - anno 2003 - passo carraio da 4,5 metri PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

MESTRE__L'immobile è situato in Via Bissuola, una zona molto comoda a Mestre caratterizzata da un forte passaggio sia pedonale che veicolare durante tutta la giornata. La zona si sviluppa nelle immediate vicinanze di uno dei principali collegamenti delle città e risulta ben servita da attività commerciali, uffici, scuole e servizi di prima necessità, garantendo così una presenza costante di residenti e lavoratori. La posizione gode inoltre di ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici, grazie alla vicinanza di diverse linee autobus e del tram che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Mestre, Venezia e le aree limitrofe. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi e aree di sosta che rendono il locale facilmente accessibile anche per la clientela proveniente da altre zone della città. Il locale si sviluppa interamente al piano terra e gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada che donano luminosità agli ambienti e valorizzano l'esposizione commerciale dell'attività. Varcata la soglia dell'ingresso troviamo immediatamente sulla destra il bancone del bar, disposto in maniera funzionale per la gestione del servizio e dell'accoglienza della clientela. L'ambiente principale si presenta ben distribuito e facilmente organizzabile con tavolini e posti a sedere. Proseguendo verso il fondo del locale troviamo una porta che conduce a due ulteriori ambienti separati, ideali ad uso magazzino o deposito, perfetti come spazi di supporto per l'attività. Superando un arco murario si accede ad un ulteriore spazio dedicato alla clientela, ideale per creare una seconda sala con tavolini e una zona più riservata e accogliente. A destra dell'ingresso di questo ambiente troviamo un bagno dotato di antibagno. La soluzione è adatta per chi sta cercando un'attività già predisposta per la somministrazione, in una posizione di forte passaggio e con ambienti ben organizzati, ideale sia per gestione familiare sia per chi desidera sviluppare un bar, una caffetteria o un locale dedicato a colazioni, aperitivi e piccola ristorazione. Grazie alla presenza delle due vetrine fronte strada, degli spazi dedicati alla clientela e dei locali ad uso magazzino, l'immobile rappresenta inoltre una soluzione funzionale anche per chi cerca visibilità commerciale e praticità nella gestione quotidiana dell'attività.

Proponiamo in vendita locale commerciale già locato a negozio di abbigliamento, ideale per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile è attualmente condotto dalla medesima attività commerciale presente dal 2016, elemento che testimonia la solidità dell’attività e la continuità della locazione nel tempo. La storicità dell’affittuario rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo affidabilità e regolarità nei pagamenti. Grazie al contratto di locazione già in essere, la soluzione offre una rendita immediata, risultando particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già avviato e con rendita costante. Caratteristiche principali: -Locale commerciale già locato -Negozio di abbigliamento presente dal 2016 -Storico positivo e continuità nei pagamenti -Contratto di locazione in essere a 2.000€+iva al mese -Rendita immediata -Ottima opportunità ad uso investimento Una soluzione ideale per investire in un immobile commerciale con redditività consolidata e locazione stabile nel tempo. Caratteristiche tecniche: -negozio di 132mq -5 vetrine Prezzo: 240.000 Rif: MS-01 StartHome 351.4769272 info@starthome.it

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta Nel cuore più esclusivo di Venezia, a pochissimi passi da Piazza San Marco, proponiamo una unità immobiliare commerciale di eccezionale rarità, situata in una delle aree più iconiche e prestigiose al mondo. L'immobile gode di una posizione assolutamente privilegiata, caratterizzata da altissimo passaggio pedonale e da un contesto di massimo prestigio storico e commerciale. Si tratta di un asset introvabile e ineguagliabile, ideale per investitori e operatori che ricercano sicurezza, redditività e valore nel tempo. L'unità garantisce una rendita annua consolidata pari a € 200.000, rendendola una proposta di altissimo profilo sotto il profilo sia patrimoniale che finanziario. Opportunità di questo calibro, in una location così centrale e tutelata, raramente vengono rese disponibili sul mercato. 📞 Informazioni riservate esclusivamente su appuntamento Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia – Castello 5893 Ufficio: 041 5649250 Mobile: 347 9078198

MESTRE__L’immobile in oggetto è situato in Via Cesare Battisti 5, nel cuore del centro cittadino di Mestre, in una posizione di forte passaggio sia pedonale che veicolare. La zona si distingue per la presenza di numerose attività commerciali, boutique, bar, ristoranti e servizi di ogni genere, rendendola particolarmente dinamica e frequentata durante tutto l’arco della giornata. La vicinanza a Piazza Ferretto e alle principali vie del centro garantisce ottima visibilità commerciale e un contesto elegante e ben servito. La posizione risulta inoltre comoda ai mezzi pubblici grazie alle numerose linee autobus e alla vicinanza del tram, che collegano rapidamente Venezia centro storico, la stazione ferroviaria e le principali aree della città. L'immobile attualmente è affittato! La soluzione in oggetto si sviluppa al piano terra e gode di un’ottima visibilità grazie all’ampia vetrina fronte strada, affacciata direttamente su una delle vie più frequentate e di passaggio della zona. La posizione permette di beneficiare di un costante flusso pedonale durante tutto l’arco della giornata, rendendo il locale particolarmente interessante per attività commerciali che necessitano di forte esposizione. Varcata la soglia d’ingresso, il negozio si sviluppa in lunghezza con un ambiente principale lineare e facilmente organizzabile, caratterizzato da una buona luminosità naturale proveniente dalla vetrina principale. La disposizione interna consente di sfruttare al meglio gli spazi espositivi e di creare un percorso ordinato e funzionale per la clientela. Nella parte finale del locale, sulla destra, sono presenti due comode rientranze attualmente adibite a cabine prova, ideali per attività nel settore abbigliamento o vendita al dettaglio. La conformazione dell’immobile rende gli ambienti versatili e adattabili a diverse esigenze commerciali. Questo immobile è adatto per chi sta cercando una soluzione commerciale in una posizione centrale e di forte passaggio, ideale per attività che necessitano di visibilità e contatto diretto con la clientela. Grazie alla vetrina fronte strada e alla disposizione interna funzionale, si presta particolarmente a boutique, negozi di abbigliamento, showroom o attività dedicate alla vendita al dettaglio.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Mestre, Venezia! Proponiamo in vendita un ufficio situato al civico 55 di via Andrea Costa. Questo spazio versatile di 60 mq è attualmente composto da quattro stanze luminose, perfette per accogliere il tuo team L'immobile presenta un bagno e un ripostiglio, offrendo così funzionalità e comfort. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione ottimale dei costi energetici e la personalizzazione del clima interno secondo le tue esigenze. Il piccolo condominio, che ospita solo tre unità abitative, assicura tranquillità e privacy senza spese condominiali aggiuntive. Questa caratteristica rende l’immobile ancora più interessante per chi cerca soluzioni economiche nella gestione della propria attività o residenza. La posizione strategica dell’ufficio permette facili collegamenti con i principali servizi pubblici e commerciali della zona, rendendolo ideale sia per professionisti che desiderano stabilire la loro sede operativa sia per famiglie pronte a creare il proprio nido nella storica città lagunare. Non perdere questa occasione imperdibile: contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile

Caselle: scopri un'opportunità unica nel cuore della campagna veneta! Situato nel comune di Santa Maria di Sala, nella tranquilla zona di Caselle, questo deposito agricolo di 110 mq, in muratura a vista, tetto in legno, di recente costruzione, offre anche un terreno di 12.000 fertile e produttivo, perfetto per gli amanti dell'agricoltura o per chi desidera investire in un'attività rurale. Ottima soluzione per ricoverare attrezzi, macchinari, sementi o prodotti agricoli. A pochi minuti dal centro paese e dalla strada Noalese SR515, la posizione strategica garantisce facile accesso ai principali servizi e collegamenti stradali. Le spese condominiali sono pari a zero euro, il che significa che potrai godere appieno del tuo investimento senza costi aggiuntivi indesiderati. Che tu sia un agricoltore esperto o semplicemente alla ricerca di uno spazio verde dove realizzare i tuoi sogni imprenditoriali, questo terreno rappresenta l'occasione giusta per te. Disponibile da subito: non perdere tempo e contatta la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni su questa imperdibile offerta. Siamo qui per aiutarti a trovare il tuo angolo ideale nella natura!

MESTRE__l’immobile è collocato in Viale Don Sturzo nel quartiere di Carpenedo, una delle aree più funzionali e strategiche di Mestre, punto di riferimento per l’ospitalità legata alla vicinanza con Venezia. La zona è caratterizzata da un contesto urbano ordinato e ben servito, dove si alternano residenze, attività commerciali e strutture ricettive, creando un ambiente dinamico ma al tempo stesso facilmente accessibile. La posizione risulta facilmente favorevole grazie ai collegamenti rapidi con il centro storico di veneziano, raggiungibile in 1015 minuti tramite mezzi pubblici, e alla prossimità con l’Aeroporto Marco Polo, oltre che con le principali arterie stradali e autostradali. La soluzione si caratterizza per una conformazione planimetrica a T, con distribuzione degli spazi organizzata attorno a un atrio centrale posto all’intersezione delle due maniche del fabbricato. Il piano interrato è desinato a parcheggio e locali tecnici a servizio degli impianti di riscaldamento e raffrescamento, mentre all’esterno sono presenti aree comuni di pertinenza e uno spazio adibito a giardino. L’accesso ai vari livelli è garantito da una scala interna affiancata da due ascensori e da una scala esterna di emergenza collocata all’estremità opposta rispetto all’ingresso principale. Gli ascensori servono fino al quinto piano, mentre la scala interna collega anche il sottotetto. Il piano terra ospita la hall con reception, uffici amministrativi separati, locali tecnici e servizi igienici sia privati che ad uso comune, configurandosi come fulcro operativo della struttura. I piani superiori sono organizzati mediante corridoi centrali che confluiscono nell’atrio principale; lungo entrambe le maniche si distribuiscono le camere, tutte dotate di bagno privato oltre a ulteriori servizi comuni posti in prossimità degli ingressi ai corridoi. Il primo piano si affaccia sulla copertura del piano terra, sulla quale risultano installati impianti in pompa di calore a servizio di unità commerciali sottostanti di altra proprietà. Il piano sottotetto, accessibile tramite scala interna, si presenta come spazio tecnico non abitabile, privo di pavimentazione e suddivisioni interne, ad eccezione delle canalizzazioni di ventilazione. La struttura si presta a interventi di ammodernamento e riposizionamento sul mercato, offrendo interessanti potenzialità sia per la prosecuzione dell’attività alberghiera sia per eventuali sviluppi alternativi nel settore ricettivo. La proprietà è particolarmente adatta a investitori e operatori del settore ospitalità interessati a sviluppare o rilanciare una struttura ricettiva in una posizione strategica alle porte di Venezia. Si rivolge a chi intende valorizzare un immobile con ampie superfici e buona capacità ricettiva, sfruttando il consolidato flusso della zona turistica di Mestre.