Locali commerciali in vendita a Caorle

H15 - A pochi passi dal mare, nel cuore di Caorle, proponiamo un'interessante opportunità di investimento alberghiero, ideale per chi desidera sviluppare o ampliare un'attività ricettiva in una delle località più apprezzate della costa adriatica. La proprietà, situata a soli 20 metri dalla spiaggia, si distingue per la sua versatilità e per le ampie potenzialità di sviluppo. Il complesso è composto da un corpo principale attualmente adibito ad hotel, dotato di tutti gli spazi funzionali necessari, tra cui hall, bar, cucina professionale, sala da pranzo, soggiorno e area lavanderia/stireria. La struttura dispone di 32 camere tutte complete di bagno privato. A completare l'offerta è presente una casa vacanze con ulteriori 12 camere, ideale per diversificare l'accoglienza e ampliare la capacità ricettiva. All'interno della proprietà troviamo inoltre una villa singola di generose dimensioni, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi: al piano terra si sviluppano un grande salone con zona pranzo, una cucina abitabile e una lavanderia, mentre al primo piano sono presenti tre camere da letto e due bagni. È inclusa anche una casa composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna con una superficie calpestabile di 60 mq, perfette come alloggi per il personale o ulteriori soluzioni turistiche. L'intero compendio immobiliare offre importanti prospettive di sviluppo: è infatti possibile edificare fino a 6 piani fuori terra, con la realizzazione di una struttura fino a 60/70 camere, oltre alla possibilità di integrare servizi di alto livello come piscina e garage interrato. Ulteriore valore è dato dalla potenzialità edificatoria residua di circa 1.500 mc, che consente un'espansione significativa e una personalizzazione del progetto in chiave moderna e competitiva. Una proposta unica nel suo genere, ideale per investitori e operatori del settore turistico-alberghiero alla ricerca di una soluzione completa, già avviata ma con ampi margini di crescita in una posizione strategica e fortemente attrattiva.

AC23/1 - Nel suggestivo centro storico di Caorle, in una delle zone più ambite e ad altissima frequentazione turistica, proponiamo in vendita un'interessante opportunità commerciale, ideale sia per ristoratori desiderosi di valorizzare la cucina locale, sia per investitori alla ricerca di un asset solido e altamente redditizio. L'immobile ospita un ristorante completamente organizzato, caratterizzato da tre accoglienti sale interne, ambienti curati e funzionali, oltre a una cucina attrezzata e perfettamente operativa. Completano la proprietà i servizi dedicati alla clientela e al personale, garantendo un'eccellente gestione degli spazi e dell'attività. Punto di forza è la possibilità di usufruire di un ampio plateatico esterno, elemento particolarmente strategico durante la stagione estiva, capace di aumentare significativamente la capacità ricettiva e il volume d'affari. L'investimento garantisce una rendita pari all'7,6%. La vendita comprende sia i muri sia l'attività, configurandosi come una soluzione “chiavi in mano” di grande valore, inserita in un contesto unico per fascino e visibilità. Per maggiori informazioni: Sandro – 335 6200088 Le immagini sono puramente indicative e a scopo illustrativo.

AC24/1 - Caorle, nella rinomata località di Duna Verde, proponiamo la cessione di un'attività di pizzeria – snack bar situata in posizione centrale e di grande passaggio, a soli 300 metri dal mare. Una location strategica che garantisce visibilità e un costante flusso di clientela, soprattutto durante la stagione turistica. L'attività si sviluppa in un immobile dalle ottime metrature, perfettamente organizzato per accogliere fino a 150 posti a sedere complessivi, grazie alla presenza di una confortevole sala interna e di un ampio plateatico esterno ideale per la stagione estiva. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, permettendo una gestione efficiente e un'esperienza piacevole per la clientela. Si tratta di un'interessante opportunità di investimento con attività già ben avviata e consolidata nel tempo, pronta per essere proseguita senza necessità di ulteriori avviamenti. L'immobile è locato a un ottimo canone e viene ceduto completo di tutta l'attrezzatura necessaria allo svolgimento dell'attività, consentendo un'immediata operatività. Un'occasione rara per chi desidera investire in una delle località balneari più apprezzate dell'Adriatico, unendo posizione strategica, attività consolidata e grande potenziale di sviluppo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Sandro - 3356200088

Diverso ed unico Casale con sorgente d'acqua termale! Antico casale del ' 900, dove oggi sono stati ricavati appartamenti e camere, completamente ristrutturati mantenendo la memoria originaria dei tempi passati, ubicato in una posizione strategica consentendo di raggiungere comodamente le più svariate mete turistiche da Venezia centro storico o alle isole di Pellestrina, Lido, Burano e le spiagge più belle ed attrezzate di Jesolo e Caorle. La proprietà oggi adibita ad agriturismo è immersa in un parco di 5 ettari e si trova a soli 5 km dal Mare nei pressi di Caorle a pocchi chilometri da Venezia. Nel complesso è presente un lago per la pesca sportiva, una picina ad acqua termale, una sorgente termale di 37 gradi ed il parco con riconosciuta destinazione turistico/sportivo, autorizzato all'agricampeggio o al Glamping. L'immobile di circa 900 mq è stato più volte restaurato nel corso degli anni. Dispone di terrazza, portico, otto camere tutte con bagno, aria condizionata e TV led, 2 appartamenti separati, sala comune con Camino di design, bar, cucina industriale, servizi comuni, Completa la struttura un appartamento padronale di circa 150mq, con travi a vista, pavimento in legno e stufa a pellet. Nel 2020 è stata rifatta la copertura principale con impianto di ventilazione e sono stati installati pannelli fotovoltaici da 10kw e batterie di accumulo. Ottimo investimento. Agriturismo avviato e funzionante! Per ricevere maggiori informazioni e fissare la vostra visita contattateci! ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Different and unique farmhouse with thermal water spring! Ancient farmhouse of '900, where today apartments and rooms have been obtained, completely renovated maintaining the original memory of past times, located in a strategic position allowing you to easily reach the most varied tourist destinations from Venice historic center or the islands of Pellestrina, Lido, Burano and the most beautiful and equipped beaches of Jesolo and Caorle. The property now used as a farmhouse is surrounded by a park of 5 hectares and is located just 5 km from the sea near Caorle a few kilometers from Venice. In the complex there is a lake for sport fishing, a picina with thermal water, a thermal spring of 37 degrees and the park with recognized tourist / sports destination, authorized for camping or Glamping. The property of about 900 square meters has been restored several times over the years. It has a terrace, porch, eight bedrooms all with bathroom, air conditioning and LED TV, 2 separate apartments, common room with design fireplace, bar, industrial kitchen, common services, Complete the structure a master apartment of about 150sqm, with exposed beams, wooden floor and pellet stove. In 2020 the main roof with ventilation system was redone and 10kw photovoltaic panels and storage batteries were installed. Excellent investment....

H14 - Nel prestigioso contesto di Caorle, rinomata località dell'Alto Adriatico, proponiamo in vendita un raffinato hotel 4 stelle situato in posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e perfettamente inserito nel vivace tessuto turistico della città. Una proprietà di charme che si distingue per eleganza, ampiezza degli spazi e qualità dell'offerta, capace di rispondere alle aspettative di una clientela internazionale esigente. La struttura si sviluppa con grande armonia, offrendo un elevato numero di camere curate nei dettagli, concepite per garantire comfort, privacy e un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, riflettono uno stile contemporaneo e funzionale, ideale per un'ospitalità di alto livello. All'esterno, una splendida area piscina con solarium attrezzato rappresenta un autentico valore aggiunto, pensata per momenti di relax e benessere in un contesto riservato ed elegante. A completare l'offerta, una moderna area wellness con sauna e bagno turco, perfetta per arricchire l'esperienza degli ospiti con momenti di rigenerazione e cura del corpo. Il ristorante interno, di generosa capienza, accoglie gli ospiti in un ambiente raffinato e versatile, con la possibilità di estendere il servizio anche all'esterno. Gli spazi si prestano con naturale eleganza all'organizzazione di eventi, ricevimenti e occasioni speciali, rendendo la struttura particolarmente interessante anche sotto il profilo commerciale. Un'opportunità immobiliare di alto profilo, ideale per investitori e operatori del settore alla ricerca di una realtà consolidata, con forte appeal turistico e significative prospettive di valorizzazione in una delle destinazioni più richieste del litorale veneto.

LOTTO PRIMO: Due unità immobiliari ad uso commerciale che si sviluppano per l'intero piano terra di un complesso immobiliare di due piani che comprende 4 unità principali oltre a 2 accessori.

Il Gruppo Santa Marina Immobiliare ha ricevuto incarico in esclusiva per la commercializzazione, in blocco o singolarmente, di quattro prestigiose strutture ricettive situate a Caorle, una delle località più affascinanti ed esclusive dell'alto Adriatico. Si tratta di un'operazione immobiliare di altissimo profilo, rivolta a investitori selezionati, grandi gruppi alberghieri e operatori internazionali interessati allo sviluppo di un progetto hospitality di lusso estremo. Le proprietà presentano caratteristiche intrinseche di assoluta rarità: affacci esclusivi, esposizioni di straordinario pregio, distribuzioni architettoniche eleganti e funzionali, oltre a un posizionamento strategico difficilmente replicabile sul mercato attuale. L'operazione rappresenta un'opportunità unica per la creazione o l'espansione di un concept ricettivo dedicato a una clientela internazionale di fascia alta, in un contesto riservato, iconico e di grande valore patrimoniale. Per espressa volontà della proprietà, tutte le informazioni dettagliate relative agli immobili, inclusi dati economici, documentazione tecnica, ubicazioni precise e materiali riservati, saranno condivise esclusivamente con soggetti qualificati e realmente interessati, previa procedura di accreditamento confidenziale. Sarà richiesta la sottoscrizione digitale, con video riconoscimento, di specifici accordi di riservatezza e privacy (NDA), a tutela della massima discrezione dell'intera operazione. Si specifica inoltre che il prezzo indicato e le immagini pubblicate hanno carattere puramente generico e illustrativo, poiché le informazioni reali relative alle strutture sono strettamente riservate e non divulgabili pubblicamente. Il mandato di vendita è gestito in esclusiva dal Gruppo Santa Marina Immobiliare. Per manifestazioni di interesse e richieste confidenziali è possibile contattare direttamente il nostro ufficio dedicato.

A Caorle, nel cuore della città e nelle zone fronte mare più prestigiose, proponiamo un portafoglio unico di strutture alberghiere e immobili a reddito. Si tratta di hotel di varie categorie, dal 3 al 5 stelle, molti dei quali recentemente ristrutturati o ampliati, con nuove suite, appartamenti e servizi di livello superiore. Alcune strutture dispongono di SPA e aree wellness, altre di piscine fronte mare: un mix ideale per attrarre turismo di fascia alta e garantire rendite solide e continuative. Accanto alle attività ricettive, il portafoglio include anche palazzine a reddito, già locate a marchi del retail e ristoranti storici con contratti garantiti, a conferma della stabilità degli investimenti. Un insieme di proprietà tutte in proprietà e gestite direttamente, che offrono non solo ritorni immediati, ma anche importanti prospettive di valorizzazione futura grazie agli interventi di riqualificazione già realizzati. Le opportunità di investimento partono da circa 4,5 milioni di euro e arrivano fino a 40 milioni di euro, in base alla tipologia di struttura. Trattativa riservata, con documentazione completa disponibile esclusivamente per investitori qualificati. Caorle – Venezia Manuele 3408350235 JBC Jesolo, Piazza Drago 18 (VE)

Nel rinomato complesso Cà dell'Angelo ubicato in pieno centro storico di Caorle e direttamente affacciato sul mare proponiamo in vendita negozi a reddito con contratti di locazione commerciale 6+6. Le attività sono legate principalmente al settore Bar-Ristorazione e portano un interessante movimento combinato tra loro che crea una sorta di centro commerciale all'aperto, ma con zone coperte grazie a portici e passaggi in galleria. Il passaggio è veicolare e pedonale su Via Roma, con preclusione ai veicoli nelle ore serali in estate creando un'isola pedonale con tutto il centro storico. Inoltre la passeggiata sulla scogliera lungo mare offre a queste attività un'ulteriore passaggio tutto l'anno. Gli immobili sono realizzati di recente e garantiscono un efficienza energetica di classe A grazie ai sistemi integrati riscaldamento/raffrescamento in geotermia. Possibilità di acquistare separatamente anche BOX auto interrati nei due livelli interrati dell'edificio. Ottimo investimento, buone redditività. Fissa oggi un appuntamento in agenzia adiacente ai locali.

LDBcom05 - Vendesi locale commerciale situato in una posizione eccezionale, nel cuore di Caorle, lungo la strada principale che è percorsa obbligatoriamente dalle auto che circolano nel centro del paese. E' collocato nelle immediate vicinanze di locali e ristoranti, ad un passo dal mare e da tutti i servizi essenziali come l'ufficio postale, le banche, il municipio e negozi di ogni tipo. Si trova al piano terra del noto Residence Cà dell'Angelo, molto frequentato sia da turisti che residenti. E' possibile anche l'acquisto del locale adiacente al quale è attualmente collegato.

LDBcom04 - Locale commerciale ad uso ristorante, situato a soli 30 metri dal mare e dalle spiagge e nei pressi del centro di Caorle. Prossimo a strutture ricettive, case vacanza, esercizi commerciali ed a breve distanza dal molo del traghetto che collega Caorle a porto Santa Margherita. L'immobile ospita un'attività già avviata, con un contratto di affitto in corso (6+6). Redditività 6%