Locali commerciali in vendita in provincia di Roma Pag. 10

A pochi km di distanza dal GRA direzione Tivoli, proponiamo in vendita capannone multipiano di mq 11.200 circa totali e circa mq 7000 di piazzale. L’immobile è così composto: piano terra di mq 4.000 circa, composto da due grandi open space e servizi igienici, portata solaio 1.100 kg/mq; piano primo di mq 3.100 accessibile tramite rampa di mq 500 con spazio di manovra, provvisto di area uffici di mq 546 circa con impianto di climatizzazione caldo/freddo, ampio open space con doppi servizi igienici; piano seminterrato di mq 4.100 circa, composto da 5 locali e doppi servizi igienici. Stabile non arredato, infissi in alluminio, altezza mt 5,00, dotato di impianto elettrico e fonia. Ampia superficie esterna di mq 7.000 circa. Vendesi ad € 12.500.000,00 oltre IVA. Possibilità di vendita frazionata: piano terra mq 4.000 c.a. (V-592 e V-593), piano primo mq 3.100 c.a. (V-591) e piano seminterrato mq 4.100 (V-595). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale C/2 (magazzino) situato a Giardinetti.

L'immobile dispone di una rampa esclusiva di accesso e di due serrande elettriche dalle quali si accede ai locali divisi in tre grandi spazi più un ufficio, un bagno e un intercapedine che lo circonda.

Ricade in un contesto condominiale e residenziale ed è situato al piano seminterrato di un edificio di tre piani.

La superficie totale è di 217 metri quadrati, di cui 195 sono calpestabili, garantendo ampi spazi per l'allestimento del locale.

Ottimo come locale deposito/magazzino, o anche come garage per le macchine.

Servizi Immobiliari 2.0 Group - Via dei Giardinetti n. 106/A - Tel. 06.86760940.

SAN GIOVANNI/PIAZZA RE DI ROMA - più precisamente in Via Albalonga, IPI propone un'interessante opportunità di investimento costituita dalla vendita dell'intera proprietà di un edificio indipendente composto da quattro piani destinati ad ufficio, un piano seminterrato, con accesso tramite rampa carrabile. Gli spazi interni all'edificio risultano flessibili ed efficienti con ampie finestrature che rendono gli ambienti luminosi.

L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma, punto nevralgico del quartiere di San Giovanni. San Giovanni è facilmente raggiungibile con qualsiasi tipo di mezzo pubblico: nelle immediate vicinanze dell'immobile (2 minuti a piedi) troviamo la fermata della metropolitana linea A Re di Roma, che collega il quartiere San Giovanni alla stazione Termini, al capolinea di Anagnina e ai maggiori punti attrattivi della Capitale (piazza di Spagna, piazza San Pietro). La zona è servita, inoltre, da numerose linee di autobus: le linee 590, 649, 671 si trovano a soli 180mt di distanza e consentono anch'essi comodi collegamenti con diversi punti nevralgici della città, nonché con il centro storico. La vicinanza della stazione FS Roma Tuscolana, che dista solo 1km, offre collegamenti con l'aeroporto di Fiumicino. La zona è dotata di tutti i servizi, negozi, bar, ristoranti, alberghi, banche, uffici postali, stazioni taxi.
San Giovanni è considerato uno dei quartieri storici e più animati della Capitale, che ospita punti di interesse di assoluta rilevanza e si considera unico per via del contrasto tra architettura moderna e antica.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

Filiale di Roma
Via Cavour 181/A
00184 Roma (RM)
Tel. 06.89026757
roma-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Ottima opportunità commerciale Ristorante in vendita in via Salaria Settebagni La Relab Immobiliare propone in vendita un’attività di ristorazione situata in una posizione strategica e molto commerciale, vista la presenza di uffici, aziende, centro sportivo e residenziale ad alta densità abitativa. L’attività è operativa da 4 anni ed è stata ristrutturata nel 2024, non necessita quindi di nessun intervento per essere operativa, completo di arredi e stigliature. Pronto da subito. Il locale, si sviluppa su un unico livello interno di 160 mq con 70 posti a sedere ed annessa parte esterna attrezzata coperta di 50 mq con 30 posti a sedere, arredati con stile moderno ed elegante. La cucina è attrezzata con macchina a 5 fuochi, bollitore nuovo da 26 litri, friggitrice, forno, frigoriferi a colonna, banco frigo con piano di lavoro, lavastoviglie, tritacarne nuovo e canna fumaria con camino a legna già predisposto per cotture alla brace. È presente inoltre, anche un forno elettrico per pizze. Il bagno, completamente ristrutturato e accessibile ai disabili, è accompagnato da uno spogliatoio per i dipendenti e un magazzino. Il canone di locazione è di soli 1.500 euro al mese, con un contratto in scadenza nel 2035, garantendo stabilità nel tempo. La clientela è consolidata e fidelizzata, e il locale si trova in ottime condizioni manutentive. Il ristorante è pronto per essere operativo da subito, rappresentando un’ottima occasione per imprenditori del settore o per chi desidera avviare un’attività con grandi potenzialità di crescita. Prezzo richiesto: € 63.000 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita tel. 06.56. 56.80. 64.

Rif: maS3 - La Tempocasa di Formello propone in vendita, all'interno della zona industriale di Formello, magazzino idoneo anche per stoccaggio merci di circa 80 mq di nuova edificazione. Accesso estremamente comodo e raggiungibile da furgoni, camion con scarrabile e bilico. Presenza di ampio spazio di manovra comodo per sosta e scarico e carico merci. Importante specificare che i magazzini godono di un altezza interna di circa 5 metri. Possibilità di aggiungere rete wi-fi, antifurto e video sorveglianza. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Zona: Casal de' Pazzi – Roma Situato nel quartiere Casal de' Pazzi, tra la Via Tiburtina e la Via Nomentana, il locale beneficia di una posizione strategica in una zona residenziale ben servita. Interessante locale commerciale interamente sviluppato al piano terra di un edificio di tre piani, per una superficie complessiva di 71 mq. L'immobile è composto da due ambienti separati: uno destinato a zona bar/pasticceria l'altro utilizzato come laboratorio oltre a un comodo servizio igienico. Il locale gode di eccellente visibilità, grazie alla posizione angolare, alle ben 5 vetrine su strada e alla presenza di un ampio marciapiede che ospita una veranda esterna ideale per tavoli all'aperto, perfetta per colazioni, pranzi e aperitivi. È inoltre dotato di canna fumaria, dettaglio essenziale per molte attività di somministrazione. Accessibilità garantita anche per persone con disabilità o con passeggini, grazie all'accesso diretto da strada. Ottimo anche come investimento: Attualmente locato con contratto commerciale in essere, con una rendita annua di € 10.800,00. RENDITA CATASTALE EURO Euro 1.961,50 Un'occasione unica per chi cerca un'attività avviata o un investimento in una zona ben frequentata e di passaggio. NB.: per privacy..Via e civico sono puramente indicativi, ci troviamo sempre nei paraggi, nella zona di Ponte Mammolo.

Rif: TC - FOR - Tempocasa Gregorio VII propone in esclusiva: Siamo lieti di presentarvi un’interessante opportunità di investimento nel cuore di Roma, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro: un locale commerciale a reddito, situato in Via delle Fornaci, una delle strade più frequentate dai turisti che ogni giorno attraversano la zona del Vaticano. Il locale si sviluppa su due livelli per un totale di 75 mq ed è attualmente locato, con un contratto in essere che garantisce una rendita mensile stabile per i prossimi 5 anni, con canone di locazione pari a 1500€ mese. Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento immediatamente produttivo (9% Lordo annuo). Cosa offre l’immobile: Superficie di 75 mq su due livelli Contratto di locazione attivo con ottima rendita Possibilità di installare canna fumaria Posizione strategica con elevato passaggio pedonale, soprattutto turistico Perché acquistarlo? Perfetto per investitori alla ricerca di un immobile con redditività immediata, nel cuore di Roma, a ridosso del Vaticano e a breve distanza da piazza San Pietro, musei, strutture ricettive e mezzi pubblici. Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari! La nostra agenzia si trova in Via delle Fornaci 165-169, dove potrai contare su un servizio completo: consulente finanziario, ditta di ristrutturazione, geometra e notaio a disposizione per accompagnarti in ogni fase dell’acquisto. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo!

In zona ben servita, non distante dal Parco della Cecchina precisamente in Via della Bufalotta, la Grimaldi Immobiliare propone in vendita un ampio locale commerciale (accatastato C/1) di 1032 mq posto al piano S1. L'immobile in buono stato è composto da: due ingressi di cui uno attualmente non utilizzato, due grandi vetrine espositive esterne e un'altra vicino all'ingresso principale, all'interno ampio open space, altro ambiente adibito a deposito/magazzino, 4 bagni. Ottimo investimento in quanto attualmente locato fino al 31/11/2029 con una rendita mensile di € 6000 e soluzione ideale per chi volesse adibire il locale ad attività di vario genere. Categoria Catastale: C/1 Rendita Catastale: 31.579,28 euro PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

Un’opportunità unica nel cuore della città Nel cuore autentico di Roma, la Engel&Völkers propone in vendita un locale commerciale di grande potenziale, situato in una delle zone più vive e ad alto flusso pedonale della Capitale. Ci troviamo in via Cutilia, a pochi passi dalla maestosa San Giovanni e a ridosso di Piazza Tuscolo, in un contesto ben servito da trasporti pubblici, metropolitana e ogni genere di attività commerciale. L’immobile, con una superficie di 250 mq, si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze. Si accede da un’ampia vetrina su strada, perfetta per garantire massima visibilità, e l’interno si articola in sei ambienti spaziosi, un ingresso, un servizio, oltre alla presenza di una canna fumaria e alla possibilità di installazione di impianti di climatizzazione. La versatilità di questo spazio lo rende ideale per molteplici destinazioni: un ufficio, uno studio professionale, oppure un’attività di ristorazione o somministrazione, grazie alla canna fumaria già esistente. A completare l’offerta, la comodità di un garage adiacente con parcheggio orario, un vantaggio non trascurabile in una zona così centrale e frequentata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nella zona più strategica del quartiere Appio Latino, più precisamente nella tranquilla Via della Caffarelletta, Engel&Völkers propone un ampio laboratorio di 298 mq, unico nel suo genere. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo sia esternamente che internamente, con rivestimento esterno in cortina. Il laboratorio è composto da un piano terra ed un piano seminterrato collegati internamente tramite un corpo scala. L’immobile ha un terreno di pertinenza perimetrale di 400 mq dal quale si accede tramite un doppio ingresso su strada. Il distacco tra l’edificio ed il confine del terreno consente agevole spazio di manovra, utilizzabile anche come carico/scarico merci. Il piano terra si apre su uno spazio molto luminoso grazie alle ampie finestre ed è composto da ambienti modulabili affiancati da stanze minori. Il piano seminterrato conduce ad un ampio magazzino e ad un comodo spogliatoio. Dall’esterno, tramite una rampa, si accede ad altri due laboratori: il primo di 43 mq adibito ad uso magazzino ed il secondo di 35 mq adibito ad uso ufficio. Entrambi gli ambienti sono collegati tra loro da una tettoia che fa da copertura ad uno spazio di 60 mq. Completano la proprietà due bagni, una zona lavanderia, una cucina e posto auto dedicato per il carico e scarico merci. L’immobile si presta a molteplici utilizzi. Il laboratorio attualmente è ad uso pasticceria con un contratto di locazione stabilita in 6 anni. Il laboratorio è ubicato nel quartiere Appio Latino, nelle vicinanze del magnifico Parco della Caffarella ed in prossimità della linea A della metropolitana Furio Camillo *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nettuno, in zona centrale, vicinissimo alla Piazza Giuseppe Garibaldi, in posizione ottimale per l'affluente passaggio pedonale, proponiamo in vendita locale commerciale (categoria catastale C/1) con una metratura calpestabile di circa 70 mq, in ottimo stato manutenzione, ristrutturato nel 2019. Situato al piano terra con affaccio su strada, il locale presenta due ambienti e WC. L'ambiente principale è dotato di climatizzatore e ampia porta finestra di accesso al negozio, l'ambiente retrostante è finestrato. Infissi doppio vetro/alluminio, serranda elettrica, aerazione con aspiratore centrifugo

ADIACENZE E FRONTE AUTOSTRADA. Proponiamo in vendita capannone industriale in costruzione di mq 23.000 circa con altezza interna di mt 12,00, completa la proprietà terreno circostante di mq 38.790. In alternativa è possibile acquistare il solo lotto di terreno edificabile di mq 61.790 totali (TP-109). Vendesi ad € 2.800.000,00 oltre IVA se dovuta. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Proponiamo in vendita uso investimento locale commerciale open space di mq 400 circa, piano terra, con ampie vetrine su strada, altezza sottotrave mt 3,50 altezza ingresso mt 3,00, doppi servizi igienici, dotato di impianto elettrico, uscita di emergenza e controsoffitto. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 30 circa. Struttura signorile in muratura, possibilità di scarico con mezzi pesanti. USO INVESTIMENTO è in essere un contratto di locazione stipulato nell’anno 2025. Prezzo di vendita € 435.000,00 con rendita annua 5,5%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Proponiamo in vendita uso investimento ufficio/studio open space di mq 400 circa, piano terra, con ampie vetrine su strada, altezza sottotrave mt 3,50 altezza ingresso mt 3,00, doppi servizi igienici, dotato di impianto elettrico, uscita di emergenza e controsoffitto. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 30 circa. Struttura signorile in muratura, possibilità di scarico con mezzi pesanti. USO INVESTIMENTO è in essere un contratto di locazione stipulato nell’anno 2025. Prezzo di vendita € 435.000,00 con rendita annua 5,5%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Ufficio con ingresso indipendente. Rivolta vende all'interno di una palazzina signorile locale uso ufficio di mq 46 circa, accatastato C/6, con serrande elettriche, composto da ingresso indipendente, ampio open space diviso da parete in vetro che permette la divisione in due ambienti con predisposizione per angolo cottura con bagno e antibagno. Ottime condizioni. Prezzo richiesto € 75.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Ufficio con ingresso indipendente. Rivolta vende all'interno di una palazzina signorile locale uso ufficio di mq 86 circa, accatastato C/6, con serrande elettriche, composto da doppio ingresso indipendente, volendo frazionabile, entrambi composti da: ampio open space divisibile in due locali ognuno con predisposizione per angolo cottura con bagno e antibagno e eventualmente ricavabile secondo bagno. Ottime condizioni. Prezzo richiesto € 135.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Proponiamo in vendita uso investimento laboratorio pulito open space di mq 400 circa, piano terra, con ampie vetrine su strada, altezza sottotrave mt 3,50 altezza ingresso mt 3,00, doppi servizi igienici, dotato di impianto elettrico, uscita di emergenza e controsoffitto. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 30 circa. Struttura signorile in muratura, possibilità di scarico con mezzi pesanti. USO INVESTIMENTO è in essere un contratto di locazione stipulato nell’anno 2025. Prezzo di vendita € 435.000,00 con rendita annua 5,5%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

USO INVESTIMENTO. Proponiamo in vendita capannone di mq 180 circa, piano terra, struttura in muratura, buono stato di manutenzione, h interna mt 4,50, con servizio igienico. Prezzo di vendita € 200.000,00 oltre IVA, con reddita annua pari al 7%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Proponiamo in vendita capannone di circa mq 4350 unico livello piano terra, varie altezze da mt 3,00 a mt 9,00, con ampia area uffici di circa mq 400. Recente struttura, ottime condizioni, rifinito con impianto elettrico, impianto di fonia, impianto antincendio, impianto di allarme, impianto di climatizzazione caldo/freddo, uscite di emergenza, reception, è inoltre cablato e controsoffittato. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa mq 4.000. Vendesi ad € 4.000.000,00. TRATTATIVA RISERVATA, per informazioni e/o appuntamenti, inviare una richiesta via email indicando necessariamente il proprio nominativo e dati societari. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

VIA TIBURTINA KM 18.300. Proponiamo in vendita proprietà immobiliare in muratura a destinazione industriale, categoria D/1, di mq 1400 totali. La proprietà, in parte da ristrutturare, si suddivide in 3 corpi distaccati: primo fabbricato di mq 450 circa, secondo fabbricato di mq 265 circa e terzo fabbricato di circa mq 660, oltre a tettoie di mq 600 circa. Altezze interne mt 5,00, altezza ingresso mt 4,00. Zona ufficio di mq 200. Completa la proprietà un piazzale di mq 2.000 c.a. La proprietà è completa di cablaggio, impianto elettrico, reception, controsoffitto, servizi igienici ed uscite di emergenza. Vendesi ad € 850.000,00 oltre IVA, se dovuta. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

V-506 MQ 1340 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA INDUSTRIALE TIBURTINA KM 18.300, Proponiamo in vendita capannone di mq 1340 circa, categoria catastale C3 artigianale. Si tratta di una struttura prefabbricata in buono stato di manutenzione, suddiviso in n. 2 vani, senza pilastri, al cui interno dispone di una superficie uffici di circa mq 50 e doppi servizi igienici. L’immobile ha un’altezza interna di mt 5,00 mentre l’ingresso è di mt 4,00. Completa la proprietà un piazzale di mq 1200 c.a.. Vendesi ad € 1.050.000,00 oltre IVA, se dovuta. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

V-493 MQ 3.770 c.a. GUIDONIA MONTECELIO, ZONA INDUSTRIALE VIA TIBURTINA KM 18.300, Proponiamo in vendita un capannone destinazione catastale D/7 industriale artigianale/laboratorio della superficie totale di mq 3.770 c.a., dotato di impianto fotovoltaico da 42kwatt. L’immobile si sviluppa su quattro livelli tutti collegati tra essi tramite scale e ascensore, così suddivisi: piano seminterrato di mq 1.300 c.a. accessibile da rampa, altezza interna di mt 5,00, piano terra di mq 1.100 c.a. altezza mt 5,00 con ampia zona di lavorazione/laboratorio oltre a uffici e servizi igienici, piano primo di mq 270 c.a., altezza mt 3,20, con uffici e servizi, piano secondo di mq 1.100 c.a. accessibile anche da rampa esterna con ampia area open space e zona uffici e servizi. Completa la proprietà un piazzale esclusivo di circa mq 900. Vendesi ad € 3.500.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

V-441 GUIDONIA, ZONA INDUSTRIALE VIA TIBURTINA KM 18,300, Capannone industriale categoria D7 di mq 1240 , struttura prefabbricata, piano terra con annessi uffici e servizi igienici. Completa la proprietà un piazzale esclusivo recintato di mq 200 c.a. Buono stato di manutenzione, altezza interna mt 5,77. Si specifica che attualmente è locato. Vendesi ad € 650.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Nel quartiere Talenti, non distante da Via Ugo Ojetti e Via Nomentana, precisamente in Via Ettore Romagnoli, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume è lieta di proporre in vendita un ufficio, (accatastato come A/10), di 70 mq circa posto al piano terra all'interno di uno stabile elegante e signorile con accesso condominiale e indipendente con annesso giardino privato di 150 mq per un totale di 94 mq commerciali. L'immobile, in buono stato, è composto da: ingresso, tre stanze, cucina, bagno, e ampio giardino perimetrale. Tutte le finestre sono dotate di grate di sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Climatizzazione autonoma. Attualmente locato con contratto 6+6 (stipulato nel 2024) la cui rendita mensile è pari ad € 1.300. Ottimo uso investimento Categoria Catastale: A/10 Rendita: 2.774,66 euro Spese condominiali: 140 euro mensili PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

Via delle Acacie - Zona Centocelle- A soli 200 metri dalla fermata della metropolitana linea C "Gardenie" e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 55mq posto al piano terra di una palazzina di totali piani cinque. L'immobile gode di un'ottima posizione angolare su strada e tre ampie vetrine. Si presenta in vuone condizioni interne con serrande manuali ed impianto di climatizzazione. Attualmente è locato con un regolare contratto di affitto con una ottima rendita. Ottimo ad USO INVESTIMENTO. Categoria catastale: C/1 Rendita catastale: €1.437,04 Spese condominiali: €25 PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GABETTI DI VIALE IPPOCRATE AL 340 152 0844/ 06 89169 617 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A ROMAUNIVERSITA@GMAIL.COM