Locali commerciali in vendita in provincia di Pavia Pag. 11

VIGEVANO - CORSO GENOVA | Spazio Commerciale con Grandi Potenzialità La tua nuova attività parte da qui: 125 mq di opportunità! Immagina il tuo business in questo spazio Cerchi un locale commerciale versatile, spazioso e funzionale? Questo negozio in zona è la soluzione perfetta per dare vita al tuo progetto imprenditoriale. Un open space luminoso pronto ad accogliere la tua visione: che tu voglia aprire un negozio, uno showroom, uno studio o un centro servizi, questo ambiente si adatta perfettamente alle tue esigenze. Classe Energetca E valore ipe 483,83. Richiesta 35.000 €. Rif. V001202

In vendita a Torrazza Costa, in Via Emilia 18, si propone in vendita un capannone industriale di ampia metratura, ideale per aziende che cercano spazi funzionali e ben posizionati. L'immobile si estende su una superficie complessiva di 14.500 metri quadri, completamente vuoto e pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze produttive o logistiche. La struttura si presenta in buono stato conservativo e offre ampie possibilità di utilizzo, sia per atività industriali che artigianali o di stoccaggio. Il capannone misure 4000 meri quadri. La posizione, direttamente sulla Via Emilia, garantisce otima facilità di accesso alle principali collegamenti viari e autostradali, rendendo l'immobile ideale anche per realtà che necessitano di una logistica efficiente. Un'opportunità interessante per chi desidera investire in un capannone dalle grandi potenzialità, in una zona strategica e ben servita. Prezzo di vendita richiesto: €890.000,00. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

in centro in Broni, proponiamo in vendita locali commerciali spaziosi, completi di bagni, disimpegni e cantine. L'immobile viene ceduto con contratto di locazione attivo, rappresentando un ottimo investimento con elevata rendita. Per maggiori informazioni, contattare il nostro ufficio.

Voghera- In posizione strategica e comoda alle principali vie di comunicazione, si propone in vendita un capannone industriale di 1.500 metri quadri, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L'immobile dispone di un'area esterna privata di circa 500 metri quadri, perfetta per il carico e scarico merci o per la sosta di mezzi pesanti. La struttura, con altezza sotto trave di 6,40 metri, garantisce ampi spazi di manovra e grande funzionalità. All'interno troviamo quattro portoni di accesso, un carroponte operativo, una zona di uffici ben organizzata e una zona spogliatoi dedicata al personale. Le condizioni generali sono ottime, pronte per l'utilizzo immediato. Grazie alla posizione, alle dimensioni e alle dotazioni tecniche, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per aziende in crescita o per chi cerca un investimento solido nel cuore produttivo di Voghera. Prezzo di vendita: 360.000,00€. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

VOGHERA EST (PV) - In posizione strategica e di altissima visibilità, si propone in vendita un capannone interamente commerciale a situato di fronte al rinomato centro commerciale 'Iper di Montebello' e a pochi minuti dai caselli autostradali di Milano e Piacenza. La zona è caratterizzata da un fortissimo passaggio veicolare, con una media di oltre 28.000 auto al giorno, rendendo l'immobile ideale per attività di grande richiamo per marchi di primaria impotanza. La struttura, con una superficie complessiva di circa 2.550 metri quadri, si compone di 2.300 metri quadri commerciali principali e di ulteriori 200 metri quadri al piano inferiore uso perfetto come magazzino. Il tutto è completato con zona uffici, bagni e secondo ingresso parte posteriore immobile. Tutto è completamente ristrutturato pari al nuovo. La parte frontale è completamente vetrata e accoglie 20 posti auto dedicati alla clintela. Completano la proprietà un ampio parcheggio laterale e un pratico ingresso posteriore per il carico e scarico merci. Gli interni sono luminosissimi, la pavimentazione è in ottimo stato e l'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per ospitare nuove attività senza necessità di ulteriori interventi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera insediare la propria attività in una delle aree commerciali più dinamiche e frequentate della zona. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Voghera-v. Ze via emilia- siete alla ricerca di un capannone ubicato in centro storico da utilizzare per la vostra attività? (ad es. Studio medico, magazzeno o attività commerciale). Volete fare un investimento per ricavare delle autorimesse di ampie dimensioni, ideali per camper o per collezionisti di macchine d'epoca? abbiamo quello che fa per voi. Ubicato in pieno centro storico, a due passi dalla via emilia e in posizione comoda con la stazione, capannone di circa 450 mq con cortile di proprietà, composto da 8 locali, 2 bagni, celle frigo e in buone condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo. Classe energetica "d" con un ep gl, nren di 517,05 kwh/mqa e un ep gl, ren di 45,80 kwh/mqa. Per informazioni e/o appuntamenti telefonare ai seguenti numeri: telefono ufficio 0383/366652 telefono cellulare 339/8351275 punti di forza dell'immobile 1-ubicazione in pieno centro storico; 2-ottima soluzione sia per attivita' professionali (es studi medici associati) sia per attivita' commerciali; 3-ottima soluzione per investimento; 4-possibilita' di suddivisione in ampie autorimesse per camper o per chi cerca box dimensioni generose.

Porzione immobiliare in Piazza San Rocco, 15, nel paese di Dorno, comune della provincia di Pavia, in Lombardia, situato a circa 30 km a sud-est di Pavia e a circa 60 km a ovest di Milano. Il paese è situato sulla riva sinistra del fiume Po, e si estende su un'area collinare tra la pianura padana e le Prealpi Lombarde. Dorno è conosciuta per la sua posizione privilegiata, per la bellezza del territorio e per la presenza di numerosi siti storici e culturali. Il paese ospita anche molte attività commerciali e turistiche come ristoranti, alberghi e negozi. L'immobile si sviluppa su due piani: interrato e piano terra. Al piano interrato troviamo un archivio, un caveau e un locale tecnico, mentre al piano terra troviamo un ingresso d'angolo, una zona open space, un ufficio, un piccolo archivio e dei servizi igienici. Il piano interrato è raggiungibile sia dalla scala condominiale che da una scala interna di pertinenza.Si propone in vendita NEGOZIO affittato nel comune di Dorno, in provincia di Pavia, in Piazza San Rocco, 15, angolo Via Cairoli. L'immobile si sviluppa su due piani: interrato e piano terra. Al piano interrato troviamo un archivio, un caveau e un locale tecnico, mentre al piano terra troviamo un ingresso d'angolo, una zona open space, un ufficio, un piccolo archivio e dei servizi igienici. Il piano interrato è raggiungibile sia dalla scala condominiale che da una scala interna di pertinenza. Dorno è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia, situato a circa 30 km a sud-est di Pavia e a circa 60 km a ovest di Milano. Il paese è situato sulla riva sinistra del fiume Po, e si estende su un'area collinare tra la pianura padana e le Prealpi Lombarde. Dorno è conosciuta per la sua posizione privilegiata, per la bellezza del territorio e per la presenza di numerosi siti storici e culturali. Il paese ospita anche molte attività commerciali e turistiche come ristoranti, alberghi e negozi.- IMMOBILE LOCATO A PRIMARIO ISTITUTO DI CREDITO. La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

Proponiamo in vendita un interessante immobile situato in Viale Vittorio Veneto, 2 nel cuore del centro storico di Frascarolo, a pochi passi dal castello. Si tratta di un ex locale adibito a filiale bancaria che rappresenta un’ottima opportunità per un cambio di destinazione d’uso in residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. L’edificio si sviluppa come una palazzina cielo-terra su tre livelli ed è dotato di ingresso tramite cancello comune che conduce a un cortile esclusivo a forma di L, all’interno del quale è presente anche un piccolo fabbricato un tempo utilizzato come sportello bancomat. Al piano terra, per una superficie di circa 94 mq, si accede tramite una scalinata e si trovano un ingresso con disimpegno, un ampio locale open space facilmente personalizzabile, ulteriori tre locali separati e un bagno. L’immobile dispone inoltre di una soffitta nel sottotetto, allo stato rustico, con un’altezza di circa 2,50 metri e una superficie complessiva di 108 mq suddivisa in tre ampi ambienti, che offrono interessanti possibilità di recupero. Dal retro, attraverso una scala comune, si accede sia al sottotetto sia a un ampio seminterrato di circa 78 mq, caratterizzato da un’altezza di 2,40 metri, ideale come spazio accessorio o di servizio. Nel piano primo del fabbricato invece è presente un’altra unità immobiliare.

In Via Gramsci 32, a pochi passi dalla piazza principale di Cilavegna, proponiamo in vendita un ampio locale situato al piano terra di una palazzina cielo-terra di tre piani. L’immobile, precedentemente adibito a filiale bancaria, ha una superficie commerciale complessiva di circa 265 mq.  Al piano terra si trova un ampio open space affiancato da quattro uffici, con altezze interne variabili tra 3,20 e 3,50 metri per una dimensione complessiva di circa 217mq. La proprietà dispone di due ingressi, uno direttamente su strada e uno laterale, che garantiscono praticità e accessibilità. Completa la soluzione un piccolo cortile comune dal quale, tramite scala interna, si accede al sottotetto non abitabile di circa 38 mq commerciali e al seminterrato di circa 10 mq. Grazie alla posizione centrale e alla generosa metratura, l’immobile si presta perfettamente per attività direzionali, studi professionali o attività commerciali.

SPESSA PO – nel cuore del paese – proponiamo in vendita antica e tipica cascina lombarda a corte chiusa, un vero gioiello storico , autentico esempio di tradizione, con possibilità di riutilizzo e sviluppo. La proprietà comprende un’area centrale con giardino e cortile, attorno ai quali si sviluppano i fabbricati disposti a U. Il grande portone si apre sul giardino, i porticati percorrono tutta la struttura. Da un lato, su due piani, la residenza padronale che conserva le finiture originali, dai pavimenti alla scala di collegamento. Accanto, si sviluppano altri alloggi di dimensioni più contenute. La cascina include anche le stalle, i rustici ed i porticati destinati al ricovero di foraggio e mezzi agricoli e la rendono adatta anche a iniziative agricole o agrituristiche. Una porzione di questa affascinante cascina è stata ristrutturata ed ha funzionato fino a pochi anni fa come luogo incantevole per matrimoni ed eventi. La grande sala climatizzata ospita fino a 200 persone. Cucine, depositi e servizi adeguati. Per finire in bellezza la “Sala delle Barche” , ambiente suggestivo con travi a vista e pavimento in pietra che contiene due vecchie barche, dove solitamente si svolgeva il gran finale delle feste. L’intera struttura si presenta solida e ben mantenuta, con i tetti recentemente rifatti. La metratura copre circa 2.953 mq di fabbricati, più 332 mq di porticati e 4.190 mq di giardino e cortile, offre ampi spazi per sviluppare attività ricettive, agrituristiche, eventi o altre iniziative imprenditoriali. Spessa Po è un piccolo e tranquillo comune sulla sponda sinistra del Po, ben collegato alle principali arterie stradali, ideale per chi desidera investire in un luogo ricco di storia e natura. Classe energetica “G” IPE in corso – Richiesta Euro 890.000 Contattateci per informazioni e visite BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22 Pavia

SPESSA PO (PV): ottima opportunità immobile commerciale di 800 mq per ristorazione, ricezione e divertimento Posizione strategica, facilmente accessibile e con ampie possibilità di sviluppo nel settore della ristorazione, dell’accoglienza e dell’intrattenimento. Situata in una zona di grande passaggio, questa struttura gode di un’ottima viabilità, con collegamenti rapidi e comodi verso le principali arterie di comunicazione. La posizione permette di attrarre un pubblico locale e di passaggio, ideale per attività di ristorazione, eventi, feste ed intrattenimento Caratteristiche principali dell’immobile: • Superficie di circa 800 mq distribuiti su due piani fuori terra e uno seminterrato • Storia di successo come rinomato ristorante, con un ampio piazzale adibito a posteggio e giardino, perfetto per accogliere clienti e ospiti in un ambiente accogliente e funzionale • Piano terra: doppio ingresso fronte bar, due aree dedicate a ristorazione e pizzeria, cucina, dispensa e servizi, ideali per attività di ristorazione di qualità e servizio al pubblico • Primo piano: dieci camere disposte su entrambi i lati, di cui tre con bagno en suite e sette con bagni condivisi, perfetto per attività di ricezione, bed & breakfast . • Piano seminterrato: locale discoteca con doppio ingresso, locale guardaroba, servizi offrono uno spazio dedicato ad intrattenimento, eventi e serate di divertimento L’immobile si presta a molteplici attività: • Ristorazione di livello con possibilità di personalizzazione degli spazi • Struttura ricettiva con camere e servizi dedicati, ideale per accogliere turisti, clienti o eventi • Spazi per intrattenimento e divertimento, come discoteca o locali notturni, grazie alla presenza del piano seminterrato dedicato • Eventi, feste, grazie alla versatilità degli ambienti e alla posizione strategica • Completano la proprietà: due box Metratura fabbricato Mq. 800 – area di pertinenza : piazzale /posteggio – giardino – area cortilizia totale mq. 1.600 circa – Classe energetica : G – IPE in fase di valutazione Richiesta Euro 390.000

SANTA GIULETTA – Proponiamo in vendita porzione di fabbricato a destinazione commerciale, disposto su tre piani fuori terra con cinque vetrine prospicienti la Via Emilia . Doppio ingresso carraio, uno dei quali con ampio cortile per ricezione merci , carico e scarico, ingresso al locale al piano terra attualmente adibito ad esposizione arredi e complementi d’arredo. Bagno. Ampio vano scala e montacarichi con sbarco al primo ed al secondo piano . Al primo piano, ulteriore spazio espositivo. Al piano mansardato: magazzino h max 2,30 mt – h. min 0,50 mt Consistenza : mq. 390 al piano terra - mq. 240 piano primo - mq. 60 piano mansardato sup. comm. Predisposizione anti-incendio a tutti i piani H. 3 mt spazio espositivo al piano terra - H. 3 mt spazio espositivo al primo piano Ape Esente -riscaldamento assente Richiesta Euro 370.000

VARZI – Sotto i caratteristici portici del centro storico di Varzi, in posizione di grande visibilità, proponiamo irripetibile opportunità di investimento. Negozio con due vetrine, di recente ristrutturazione e in ottimo stato di manutenzione. Doppia vetrina frontale, uscita secondaria. Accesso e servizi per disabili. Complessivi 112 mq sup. comm.- Classe energetica “G” IPE in fase di valutazione - Richiesta Euro 105.000 Per Info: Brambilla Servizi Immobiliari - Via Palestro 22 – Pavia - Tel. 0382 35133 Cellulare e WhatsApp 3289070388 - www.brambillaimmobiliare.it

A Vigevano, in zona stazione, proponiamo negozio di 47 mq ca composto da ingresso fronte/retro, unico locale con doppia vetrina su strada e bagno. La proprietà si completa con un piccolo locale deposito. Riscaldamento autonomo a radiatori. Porta blindata e infissi in alluminio doppi vetri. Richiesta: € 59.000,00 - Rif: C42 Classe energetica G - Ipe 175,43 Se vuoi guardare l’immobile dal nostro sito: http://www.realmentecasa.it/immobili/rif/88/c42 Se vuoi guardare il video completo dell'immobile sul nostro canale ufficiale YouTube, clicca sul link sottostante: https://youtu.be/DJvFXDY1-8Y Per informazioni e appuntamenti, contattaci al numero 02.94.66.555 o tramite wapp al 328.5324967, oppure tramite mail: studiosanmatteosrl@gmail.com

Proponiamo in vendita un capannone industriale categoria D/7, ideale per attività produttive o di deposito. L’immobile offre spazi razionali, altezza funzionale e un’area esterna attrezzata, il tutto all’interno di una proprietà completamente recintata che garantisce riservatezza e sicurezza. Caratteristiche principali Superficie coperta: circa 730 mq di cui circa 20 mq ad uso uffici Anno di costruzione: anni ’80 Altezze interne: 5,16 m al colmo e 4,35 m sotto trave Accessi: 1 carraio e 4 portoni (H 4,63 m) Servizi interni: 1 servizio igienico, reception Impianti: illuminazione ed elettrico, impianto di allarme Area esterna: 2.300 mq e 8 posti auto dedicati Sicurezza: proprietà completamente recintata Ubicazione e contesto L’immobile è situato in Via Bellaria, Chignolo Po’ (PV), in una zona produttiva ben servita e facilmente accessibile. La posizione consente collegamenti rapidi sia verso la città di Piacenza sia verso i principali assi viari e autostradali della Lombardia ed Emilia-Romagna, garantendo praticità per la logistica e la movimentazione merci. Il contesto circostante, caratterizzato da attività industriali e artigianali, rende questa soluzione ideale per aziende che cercano funzionalità, comodità e sicurezza.

Walt Disney : "Se puoi sognarlo, puoi farlo" Avete sempre sognato di aprire una vostra attività e di offrire un servizio che vi contraddistingua? Ecco la vostra occasione per realizzarlo ! In Via Sant'Anna , proponiamo in vendita esclusiva , attività commerciale di bar e trattoria con licenze di tavola fredda e calda (NO MURA) . Il locale è così composto : Ingresso; Bancone da bar con tavolini; Piccola saletta interna; Sala sul retro con circa quaranta posti a sedere; Cucina; Dehor esterno ed a completare la soluzione l'ampio magazzino. L'attività familiare è ben avviata da oltre 20 anni e si presenta come un'ottima occasione di investimento. Attualmente l'attività è aperta nei seguenti orari : Dal Lunedì al Sabato dalle ore 5:00 alle ore 19:00 Domenica dalle ore 5:00 alle ore 12:00 Ecco alcune Informazioni aggiuntive: - Contratto di Locazione : 6+6 - Affitto mensile : 1.200,00 euro ( senza spese condominiali ) - Acquisto attività : immediato o in alternativa almeno il 40 % al preliminare e saldo in cambiali. Per ricevere informazioni sull'immobile oppure organizzare il tuo appuntamento, contattaci ai nostri recapiti Ufficio: 0291210288 / info@logikaimmobiliare.it Wapp : 331 222 3738 LOGIKA IMMOBILIARE Via dei Pini 5 20072 Pieve Emanuele www.logikaimmobiliare.it Logika Immobiliare : la tua agenzia che ti segue passo dopo passo ! Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m3 anno

Voghera- in una posizione a dir poco strategica e a pochi minuti dai principali caselli autostradali, si propone in vendita un ampio capannone di 5.000 metri, avente un proprio piazzale esterno di 21.500 metri quadri, al prezzo di 2.200.000€. L'immobile offre una superficie versatile e facilmente adattabile a molteplici esigenze produttive e commerciali. La disposizione interna consente un utilizzo ottimale degli spazi, mentre la posizione garantisce un'eccellente visibilità e facilità di accesso per i clienti e i fornitori. E' inoltre disponibile la possibilità di acquistarlo singolarmente oppure abbinarlo al terreno edificabile adiacente di 16.500 metri quadri, per ampliare ulteriormente il potenziale operativo dell'investimento. La società proprietaria necessita di sei mesi per liberare completamente il complesso, offrendo così il tempo necessario per avviare o ampliare la porpria attività. Un'opportunità unica e ideale per chi cerca un investimento in una zona di potenziale sviluppo. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visita!

Capannone in vendita a Pavia-750 mq con appartamento e uffici. In una posizione strategica di Pavia, si propone un capannone di 750 metri quadri in ottime condizioni, costruito nel 2004 e pronto per essere utilizzato senza interventi. L'immobile è' completo di tutt e le pincipali dotazioni impiantistiche e offre spazi versatili, ideali per diverse tipologie di attività: agricole, commerciali, logistiche ecc... Al piano terra si trovano 140 metri quadri di uffici, perfetti per accogliere il personale e gestire le attività operative. Sempre al piano terra, 430 metri quadri sono dedicati a magazzino e laboratorio, spazi ampi e luminosi, ideali per produzione, stoccaggio e/o logistica. Al primo piano è presente un appartamento di 135 metri quadri, una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione adiacenta all'attività o per ricavare ulteriori uffici o spazi di rappresentanza. Il capannone dispone di due ingressi carrabili che facilitano le operazioni di carico e scarico merci e di un impianto fotovoltaico di 10KW nuovo da collegare. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile moderno, completo e subito disponibile. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o er prnotare un appuntamento di visita.

Montebello della Battaglia-In vendita capannone situato in posizione di fortissimo passaggio e a pochi chilometri dal centro commerciale. L'immobile si presenta come una soluzione ideale per attività industriali, logistiche e/o commerciali. Caratteristiche principali: - Superficie inhterna ad uso produttivo, con possibilità di trasformazione parziale in capannone commerciale. - Ampio piazzale esterno di circa 9.000 metri quadri, perfetto per parcheggi, aree di carico/scarico merci o esposizione. - Accesso comodo per mezzi pesanti e ottima viabilità. - P0osizione strategica, vicina ai principali collegamenti stradali e al centro abitato. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca spazi ampi, versatilità e una posizione che garantisce alta visibilità. Che aspetti! Contattaci per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visita!

Capannone commerciale in vendita – Chignolo Po (PV), Via Cremona n. 52 Proponiamo in vendita un capannone commerciale (categoria catastale D/8) situato nel comune di Chignolo Po (PV) L'immobile si sviluppa su un lotto di 5.700 mq complessivi, con ampie superfici operative interne ed esterne, e risulta pronto all’uso grazie alla dotazione impiantistica completa e agli spazi funzionali già organizzati. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 1.300 mq Capannone al piano terra: 750 mq Uffici al piano terra: 250 mq Uffici al primo piano: 300 mq Area esterna: 4.650 mq (completamente recintata) Altezza interna capannone: 8,00 m Altezza sottotrave: 6,60 m Struttura: Larghezza: 15,20 m Lunghezza: 49,40 m Mensole carroponte con portata fino a 5 tonnellate Accessi: 1 accesso carraio 3 portoni industriali (H 4 m x L 4 m) Uscita di emergenza Servizi e accessibilità: 3 bagni, con predisposizione per servizio disabili Spogliatoio e doccia Reception Impianti: Riscaldamento e condizionamento autonomi nelle zone uffici Impianto elettrico e di illuminazione Impianto d’allarme Cablaggio dati in tutti gli uffici Stato dell’immobile: buone condizioni generali, pronto per l’utilizzo immediato Ubicazione e contesto: L’immobile è ubicato in Via Cremona n. 52, Chignolo Po (PV), in posizione facilmente accessibile sia per il traffico leggero che pesante, grazie alla vicinanza con arterie stradali primarie. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi e commerciali, risultando ideale per attività che necessitano di spazi operativi ampi, buona logistica e visibilità.

Su strada di forte passaggio, in zona centrale, proponiamo locale commerciale di ca 970 mq con numerosi servizi e spogliatoi; l’immobile consente solo attività Residenziali (DR) e Terziario (uffici, studi professionali, servizi finanziari, turismo e ospitalità, educazione e formazione, sanità, servizi professionali, trasporti e logistica, attività culturali, ricreative e sportive); in aggiunta al massimo una struttura fino a 250 mq (negozio di vicinato) su tutta l’area. In aggiunta, non conteggiato nel canone, viene incluso nella soluzione il negozio accanto di ca 300 mq, dotato anch’esso di servizi, spogliatoio e magazzino.

Su strada di forte passaggio, in zona centrale, proponiamo locale commerciale di ca 970 mq con numerosi servizi e spogliatoi; l’immobile consente solo attività Residenziali (DR) e Terziario (uffici, studi professionali, servizi finanziari, turismo e ospitalità, educazione e formazione, sanità, servizi professionali, trasporti e logistica, attività culturali, ricreative e sportive); in aggiunta al massimo una struttura fino a 250 mq (negozio di vicinato) su tutta l’area. In aggiunta, non conteggiato nel canone, viene incluso nella soluzione il negozio accanto di ca 300 mq, dotato anch’esso di servizi, spogliatoio e magazzino.

RIF. 368321 - Dati di contatto Agente: Massimiliano Grassini 0299224422 - Il compendio immobiliare si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, ubicata ai piani terra e interrato di un edificio a destinazione mista, risalente agli anni ’50, che si sviluppa su cinque piani fuori terra e due piani interrati. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra e primo e intonacata e tinteggiata ai piani sovrastanti, nonché serramenti in legno e inferriate al piano terra e serramenti in legno e vetrocamera ai piani superiori. L’accesso alla proprietà avviene dal civico 22 di via L. Spallanzani, tramite un portone di legno che dalla strada immette direttamente nel complesso immobiliare di forma rettangolare; il piano terra era adibito a sportello bancario, oltre a uffici e archivi; il piano interrato ospitava depositi e locali tecnici. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in marmettoni; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile; tramezzi realizzati con pareti in laterizio. L’immobile necessita di alcuni interventi di adeguamento e ristrutturazione. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 316 mq.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in locazione misura circa 1.230 metri quadrati complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura di circa 1.230 metri quadrati si presenta su due livelli così disposti: * Il pian terreno troviamo 1.100 metri quadrati di magazzino accessibili tramite un portone d’accesso di circa 4,5 metri che affaccia lungo un’unica campata, libera da pilastri, avente 7,8 metri di altezza (7 metri sotto trave). La campata che presenta una larghezza di 21,80 metri e una lunghezza di 48 è dotata inoltre di un servizio igienico privato con annesso spogliatoio e comode docce. Sempre su questo livello troviamo poi 65 metri quadrati adibiti a spazio direzionale dotato anch’esso di comodo servizio igienico privato; * A seguire al primo piano troviamo altrettanti 65 metri quadrati adibiti a spazio direzionale, anche quest’ultimo dotato di comodo servizio igienico privato.Il solo spazio direzionale dispone degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. Completano la soluzione: uscita e luci di emergenza, antincendio a idranti e porta tagliafuoco. All’esterno troviamo inoltre 700 metri quadrati di area cortilizia recintata accessibile tramite un cancello di circa 5 metri avente due passi carrai e due accessi carrai. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nella zona industriale-commerciale del comune di Vidigulfo ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla strada provinciale 2 che si collega ai paesi limitrofi. Dispone inoltre di circa 15 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE.

RIF. 368322 - Dati di contatto Agente: Massimiliano Grassini 0299224422 - Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e due piani interrati di un edificio, a destinazione mista residenziale e terziaria risalente agli anni ’70 che si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati. L’immobile presenta struttura portante tradizionale in cemento armato, con copertura piana e tamponamenti esterni intonacati con inserti in mattoni a vista, nonché serramenti in legno rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Montebello della Battaglia; il piano terra è adibito a sportello bancario; al piano primo interrato si trovano archivi e caveau; il piano secondo interrato ospita archivi e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in marmo. Le finiture sono contraddistinte da: pavimenti in marmo e pietra naturale (piano terra) cotto e linoleum (piano primo interrato) cotto (piano secondo interrato); rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; tramezzi realizzati con pareti mobili in alluminio e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto.