Locali commerciali in vendita a Voghera

Rif: 200126 - Negozio/Ufficio in Vendita a Voghera Negozio/Ufficio in Vendita a Voghera – Via Fratelli Rosselli In posizione ben visibile, proponiamo in vendita questo immobile a destinazione commerciale ideale come negozio o ufficio di circa 40 mq con vetrina fronte strada, situato in zona di forte passaggio pedonale e carraio. L’immobile si compone di due ambienti comunicanti con ingresso diretto su strada e un’ampia vetrina che rende gli spazi luminosi e accoglienti. Completano la proprietà un bagno e una cantina al piano interrato. L’ubicazione garantisce una buona visibilità, gli ambienti sono versatili e personalizzabili. Le condizioni interne sono buone e permettono un immediato utilizzo come negozio, ufficio, studio professionale o piccolo laboratorio artigianale. Un’ottima opportunità per investimento o per chi cerca un punto lavoro comodissimo. Prezzo richiesto: € 45.000

Rif: 190225 - Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in posizione strategica a Voghera, a pochi passi dal centro storico e dalla rinomata Piazza Duomo. L’immobile si trova su una via di fortissimo passaggio sia pedonale che veicolare, garantendo massima visibilità e un costante flusso di potenziali clienti durante tutto l’arco della giornata — elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. La soluzione è composta da due unità per una superficie complessiva di circa 150 mq, con doppia vetrina fronte strada che assicura grande luminosità agli ambienti interni e un’eccellente esposizione. Gli spazi sono ottimamente tenuti, pronti all’uso e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività: negozio al dettaglio, studio professionale, showroom, centro servizi o attività legate alla ristorazione leggera. Completa la proprietà una parte interrata, direttamente collegata tramite comoda scala interna, completamente rifinita e sfruttabile come magazzino, deposito oppure come locale supplementare a supporto dell’attività principale. Soluzione ideale per chi desidera investire o avviare la propria attività in una zona centrale, dinamica e di grande rappresentanza. Libero subito.

Voghera Piazza Duomo - Ampio Ufficio - in ottime condizioni - arredato finemente - composto da ingreso reception - zona amministrazione ( 4 posti di lavoro) - 4 uffici - sala riunione - archivio - locale impianti - zona cuicna/caffè - Libero Subito Ape classe C epglnren 226,35 € 270.000,00

Voghera, edificio commerciale posto di fronte al casello autostrada.

Nostra esclusiva, proponiamo in vendita un intero edificio a destinazione commerciale, posto appena al di fuori del casello autostradale di Voghera. L'edificio si sviluppa ai piani terra, primo e secondo ed è dotato di un ampia area di parcheggio.

La zona commerciale, di complessivi 2.528 mq., si sviluppa per 1.150 mq. al piano terra e per 1.378 al piano primo. I due piano sono collegati dalle scale mobili, poste al centro dell'edificio. Al piano terra trovano collocazione un magazzino di circa 270 mq. ed una zona servizi di oltre 120 mq.

Al piano secondo troviamo un grande magazzino di 1.378 mq. oltre all'abitazione per il custode di circa 120 mq.

Complessivamente quindi l'edificio è di circa 4.550 mq..

Completa poi la proprietà un'ampia area scoperta adiacente di oltre 1.700 mq. destinata al grande parcheggio per i clienti.

Per informazioni e visite di questo edificio commerciale sito a Voghera, posto di fronte al casello autostradale, potete chiamare il numero 0422 454323 citando il RIF. I/AD222, oppure visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com.

Locale commerciale posto al piano terra di un fabbricato di 3 piani f.t. facente parte del Condominio “Columbia”, composto da ampio spazio dedicato a zona esposizione e vendita con zona ufficio, bagno, servizio igienico e ulteriore locale uso ufficio a quota rialzata, collegato internamente da scala e montacarichi al sottostante piano seminterrato dove si trova un ulteriore ampio locale magazzino suddiviso in 4 vani distinti e collegati tra loro.

NEGOZI AL PIANO TERRA IN CENTRO A VOGHERA

NEGOZI IN VENDITA A VOGHERA – VIALE REPUBBLICA
Massima Visibilità e Posizione Strategica a pochi passi dal centro della Città
In prossimità del centro, in una delle arterie commerciali di maggior rilievo e fortissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 127 mq.
Grazie alla sua posizione d'angolo strategica, l'immobile gode di una visibilità straordinaria e costante, amplificata da ampie vetrine luminose disposte su due lati, capaci di garantire la massima esposizione e attrattività per qualsiasi tipo di attività.
I Punti di Forza dell'Immobile:
Spazi Ampi e Luminosi: Ambienti caratterizzati da soffitti alti che donano grande respiro, spaziosità e un impatto visivo elegante e moderno.
Pronto all'Uso: Il locale è stato oggetto di una recente e curata ristrutturazione, pronto per ospitare la tua nuova attività senza necessità di interventi immediati.
Massima Indipendenza: Inserito nel contesto di una casa indipendente, l'immobile è totalmente privo di spese condominiali, un vantaggio economico enorme per la gestione aziendale.
Pertinenze Incluse: La proprietà è completata da un comodo magazzino al piano terra e da un'ampia cantina al piano interrato, ideali per lo stoccaggio delle merci.
Un'Opportunità Unica: Soluzione "Casa & Bottega"
Per chi cerca la massima comodità o un investimento immobiliare completo, vi è la possibilità di acquistare anche l'unità abitativa posta al piano superiore. Una combinazione ideale per unire l'attività professionale alla residenza privata, azzerando i tempi di spostamento e ottimizzando i costi.
Prezzo di vendita: Euro 75.000 (Un investimento dal rapporto qualità/prezzo assolutamente eccezionale per posizione e metratura).

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Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
Per informazioni e appuntamenti: Studio Immobiliare “SCUPELLI-LAZZATI" della "CARENA-LAZZATI SRL" - Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.7289623

OPPORTUNITÀ UNICA NEL CENTRO STORICO DI VOGHERA! Vendesi prestigioso locale commerciale di 84 mq con 6 grandi vetrine fronte strada! Se cerchi la massima visibilità per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività, questo immobile nel cuore di Voghera è la risposta definitiva. Situato in una via di forte passaggio pedonale e veicolare, il locale gode di un’esposizione d'angolo introvabile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 84 mq distribuiti in modo funzionale. Visibilità eccezionale: Ben 11 metri lineari di facciata con 6 ampie vetrine che inondano gli spazi di luce naturale. Doppio ingresso: Ideale per ottimizzare i flussi di clienti o per un'eventuale divisione interna. Configurazione interna: 3 locali versatili, pronti all'uso per uffici, negozi, showroom o studi professionali. Stato dell'immobile: Ottime condizioni generali, pavimento completamente rifatto e impianti a norma. Servizi: Un bagno molto ampio e confortevole. Pertinenze incluse: Ben 2 cantine di proprietà, perfette come spazio d'archiviazione o magazzino. PERCHÉ È UN INVESTIMENTO VINCENTE? 1. Posizione strategica: Nel pieno centro storico, dove il passaggio è costante e garantito. 2. Pronto da subito: Nessun lavoro strutturale importante da fare, abbattendo i tempi di apertura della tua attività. 3. Flessibilità d'uso: Le ampie vetrate interne e la disposizione si prestano a molteplici tipologie di business. PREZZO DI VENDITA: 135.000 € Annuccio imperdibile per chi vuole far decollare il proprio business a Voghera. Contattaci subito per fissare una visita prima che sia troppo tardi!

VOGHERA: 190mq DI PURO POTENZIALE COMMERCIALE A UN PREZZO IMBATTIBILE! Cerchi la sede perfetta per il tuo business a Voghera? L'hai trovata! Tecnocasa Immobili per l’Impresa propone in esclusiva un locale commerciale straordinario, caratterizzato da ampi spazi, design funzionale e una visibilità eccezionale. Una vera occasione d'oro a soli 148.000€! Perché questo immobile è la tua prossima grande opportunità: Spazio e Versatilità (190mq Totali): Piano Terra (130mq): Un open space luminoso e d'impatto, con soffitti altissimi (vedi foto) che donano respiro e prestigio. Perfetto per area vendita, showroom, reception o postazioni di lavoro. Primo Piano / Soppalco (60mq): Un elegante e funzionale soppalco con balaustra in legno (vedi foto), ideale per uffici direzionali, sala riunioni o magazzino. La soluzione perfetta per separare l'area pubblica da quella privata. Massima Visibilità: La facciata signorile in marmo/granito dispone di ben due ampie vetrine su strada (vedi foto), garantendo una luce naturale invidiabile e un'esposizione commerciale di primo livello. Situato in una posizione d'angolo strategica. Posizione Strategica: Situato a Voghera, in una zona di forte passaggio e facile accessibilità. Prezzo Irripetibile: Un rapporto mq/prezzo eccezionale per la zona e le caratteristiche dell'immobile. 148.000€! Ideale per: Showroom di design, studi professionali associati, centri estetici/benessere, negozi di arredamento, o qualsiasi attività che cerchi prestigio e ampi spazi. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Immobili con queste caratteristiche a questo prezzo spariscono in fretta. CHIAMA ORA per fissare una visita!

UFFICIO PRESTIGIOSO AL PIANO TERRA IN PIENO CENTRO CON POSTO AUTO

VOGHERA CENTRO - Via Sant'Ambrogio/Via Mandelli. Si propone in vendita questo prestigioso studio inserito in contesto storico in pieno centro Voghera
Nato come convento nella prima metà del '500 è stato oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2008 dando vita ad un palazzo signorile e riservato.
L'immobile, di circa 80 mq di superficie catastale si trova al piano terra e si compone di due studi molto ampi, un bell'ingresso adatto anche a sala d'aspetto, ripostiglio, bagno con antibagno, cantina e posto auto in cortile.
Le finiture sono di primo livello e di prestigio.

Termoautonomo e con pochissime spese condominiali.

Il tutto è in vendita al prezzo di sicuro interesse di € 98.000,00. CENTRALE, PRESTIGIOSO.

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Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni: Studio "SCUPELLI-LAZZATI" Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 333.1832190

UFFICIO/STUDIO IN VENDITA IN CENTRO A VOGHERA

Immobile commerciale del tipo “Ufficio/Studio” in Vendita a Voghera (Zona Centro: Tra Via Sant'Ambrogio e Via Mandelli) – Ubicato in pieno centro città, letteralmente a due passi da Piazza Duomo e Via Emilia, promuoviamo in esclusiva la vendita questo ottimo immobile commerciale di circa 131 mq, precedentemente utilizzato come centro estetico, situato all'interno di un contesto residenziale tranquillo con ampio giardino.
Gli spazi ampi, luminosi e riservati lo rendono ideale per diverse tipologie di attività professionali, come ad esempio studio medico, studio legale, assicurazione, nonché attività similari. L'immobile è già suddiviso in più ambienti, comprende una reception con area accoglienza, cinque uffici, doppi servizi, tre ripostigli e dispone di riscaldamento autonomo e climatizzazione; completano la proprietà box singolo e cantina situati al piano interrato.
Realizzato a nuovo agli inizi degli anni 2000, direttamente su commissione dell'attuale proprietaria, ad oggi si presenta ordinato ed accogliente senza lavori urgenti da fare; caratterizzato da spese condominiali assolutamente contenute, il tutto è promosso in vendita libero subito al prezzo adeguato di euro 109.000.
Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni: Studio "SCUPELLI-LAZZATI" Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 3312443863

Negozio/Ufficio in Vendita in Centro a Voghera

Negozio/Ufficio in Vendita in Centro a Voghera – Via De Pretis (vicinanze Via Emilia)
In posizione centrale e ben visibile, proponiamo in vendita questo immobile a destinazione commerciale ideale come negozio o ufficio di circa 40 mq con vetrina fronte strada, situato in zona di forte passaggio pedonale e carraio, a pochi passi da Via Emilia e Piazza Duomo. L'immobile si compone di due ambienti comunicanti con ingresso diretto su strada e un'ampia vetrina che rende gli spazi luminosi e accoglienti. E' dotato di ingresso secondario su cortile privato a cui è possibile accedere tramite cancello automatizzato per operazioni di carico/scarico. Completano la proprietà un bagno in corpo staccato e una cantina al piano interrato.
L'ubicazione garantisce una buona visibilità, gli ambienti sono versatili e personalizzabili e non vi sono barriere architettoniche. Le condizioni interne sono buone e permettono un immediato utilizzo come negozio, ufficio, studio professionale o piccolo laboratorio artigianale.
Spese condominiale molto contenute. Un'ottima opportunità per investimento o per chi cerca un punto lavoro comodissimo con il centro città, con il parcheggio di Piazza Duomo e con la vicinanza alla stazione
Prezzo richiesto: € 35.000
Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni: Studio "SCUPELLI-LAZZATI" Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 328.2653271

All'interno di un lussuoso complesso residenziale, proponiamo in vendita a Voghera un'interessante soluzione di circa 150 mq da adibire a studio professionale. L'immobile dispone di un ampio locale, una sala riunioni e uno studio privato. Inoltre, sono presenti doppi servizi e una cantina per ulteriori spazi di archiviazione. Il pavimento galleggiante permette il passaggio di cavi e tubazioni, rendendo l'ufficio versatile per molteplici attività professionali o commerciali. Il riscaldamento è termoautonomo ed è presente l'impianto dell'aria condizionata per garantire il massimo comfort. Il prezzo di vendita è di € 160.000, 00. La posizione, prossima alla stazione e alla principale rete stradale cittadina, rende l'accessibilità straordinariamente comoda. Il quartiere è elegante, arricchito da ampi spazi verdi pubblici. Troverai una vasta disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Abbiamo arricchito le immagini dell'immobile mediante rendering, offrendo così una chiara visione delle sue potenzialità e suggerimenti d'arredo per gli uffici. Per maggiori informazioni, contatta l'agenzia Studio Immobiliare Giacobone o visitare il nostro sito web per altre possibili soluzioni.

A pochi passi dalla via Emilia e dal centro cittadino, proponiamo in vendita un ufficio di 6 locali più servizi in ottime condizioni. L'immobile, attualmente adibito a studio legale, si trova all'interno di un palazzo signorile in una zona strategica per il passaggio, ben servita dai mezzi di trasporto e dalle attività commerciali. Per la particolare disposizione dei locali, l'ampio ingresso con sala d'attesa e il contesto elegante, questa soluzione è consigliata per coloro che desiderano avere più spazi di lavoro funzionali e accoglienti, ma indipendenti, con un ampio ingresso/sala d'attesa. Il prezzo richiesto per l'acquisto è di €135.000, 00, un'ottima opportunità per chi cerca un ufficio in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni oppure per programmare una visita all'immobile contatta l' AGENZIA: Studio Immobiliare Giacobone 0383 44233 info@immobiliaregiacobone.it oppure visita il sito immobiliaregiacobone. it, la nostra vetrina online con le migliori proposte immobiliari della zona. EFFETTUIAMO VALUTAZIONI REALI E GRATUITE DEI VOSTRI IMMOBILI. RICHIEDIAMO IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE IN VENDITA O LOCAZIONE PER LA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA. GARANTIAMO MASSIMA PROFESSIONALITA' E RISERVATEZZA.

Proponiamo in vendita le mura di un ampio negozio situato in posizione centrale, lungo l’asse di collegamento tra la stazione ferroviaria, l’autoporto e il Duomo di Voghera, ideale per chi desidera investire in uno spazio dal grande potenziale. Il locale si sviluppa su due livelli: circa 250 mq al piano terra, con ampie vetrine antisfondamento su due lati, e altri 250 mq circa al piano seminterrato, collegati sia da una scala interna sia da un montacarichi di 190 cm, con la possibilità di trasformarlo in ascensore. Il seminterrato dispone anche di un’uscita di emergenza indipendente sul cortile, utile per la logistica o per il rispetto delle normative antincendio. All’interno, lo spazio conserva dettagli architettonici di pregio, come un mosaico policromo originale, attualmente protetto da una copertura in parquet per garantirne la conservazione. Il riscaldamento è presente in due modalità: a pavimento (attualmente non funzionante e da revisionare completamente) e a radiatori, oltre a un impianto di aria calda/fredda. Completano il piano terra un bagno e un comodo locale ufficio. Oltre all’ingresso dal vano scala condominiale e all’entrata principale del negozio, è presente anche un’uscita sul cortile. Il piano seminterrato è stato in passato utilizzato per corsi di cucina e presenta una predisposizione per canna fumaria, precedentemente impiegata come scarico rifiuti (da verificare per un eventuale riutilizzo). Gli infissi sono attualmente dotati di vetri singoli. Si tratta di uno spazio con grande potenziale, ideale per chi vuole realizzare un’attività di prestigio, uno showroom, una sede di rappresentanza, un’attività di ristorazione, uno studio professionale o una trasformazione su misura. Un’opportunità unica per investitori o imprenditori che desiderano uno spazio di valore nel cuore pulsante della città.

Nel cuore di Voghera, all'interno di uno degli edifici più emblematici della città, proponiamo in vendita un immobile commerciale situato nel prestigioso Palazzo Storico della famiglia Cavagna-Sangiuliani, risalente all'anno 1000. L'immobile ha beneficiato di una meticolosa e recente ristrutturazione che ne ha esaltato la bellezza e l'eleganza, mantenendo intatto il fascino storico e conferendo al contempo tutti i comfort moderni. Caratteristiche principali: Superficie commerciale di 90mq, suddivisi in una zona principale, perfetta per l'esposizione o l'attività commerciale, oltre a bagno e zona caldaia. Pavimento in marmo perlato di Sicilia di qualità aurea, che conferisce un'atmosfera lussuosa e raffinata. Lastre in serpentino monumentale per una finitura esclusiva e di prestigio. Due ampie vetrine anti-sfondamento (150mx3,30m e 180mx3,30m) e una porta vetro, che garantiscono una visibilità straordinaria e un'ottima luminosità naturale. Impianti completamente rifatti nel 2007, rispondenti alle normative e con impiego delle migliori tecnologie. Riscaldamento autonomo e condizionatore per un comfort ottimale in ogni stagione. L'immobile è ideale per ogni tipo di attività commerciale grazie alla sua posizione centrale, alla qualità dei materiali e alla sua perfetta funzionalità. Non perdere questa opportunità unica di lavorare in un contesto di storia, eleganza e innovazione! Per informazioni e visite, contattaci subito!

VOGHERA – FAI CRESCERE IL TUO BUSINESS! Cerchi una sede capace di accompagnare lo sviluppo della tua attività? In posizione strategica all'interno della zona artigianale-produttiva di Voghera, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare di circa 900 mq distribuiti su tre livelli, oltre a 200 mq di magazzino/deposito. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende, studi professionali, centri direzionali, enti di formazione e realtà che necessitano di spazi versatili e facilmente organizzabili. Grazie alla presenza dell'ascensore e dei servizi igienici su ogni piano, gli ambienti risultano funzionali e facilmente adattabili a molteplici destinazioni d'uso. Contattaci per maggiori info: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE tel. La struttura si presta inoltre alla realizzazione di: • centro polifunzionale; • palestra o centro fitness; • scuola di formazione; • centro medico o fisioterapico; • showroom con uffici e deposito; • attività ricreative e associative. Completa la proprietà un comodo cortile privato con ampia disponibilità di parcheggio per dipendenti, clienti e collaboratori. Una soluzione rara per dimensioni, flessibilità e rapporto qualità-prezzo. Prezzo di vendita: € 390.000. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE Tel. ufficio 0383/44233 info@ immobiliaregiacobone. it. Visita il nostro sito immobiliaregiacobone. it per restare aggiornati sulle nostre esclusive immobiliari e per scoprire tutti i servizi a te dedicati. Tutte le informazioni, le misure e le immagini presenti nell’annuncio sono da considerarsi indicative e non possono costituire elemento o vincolo contrattuale.

VOGHERA (PV) - Prestigioso palazzo storico nel centro storico e finanziario della città, proponiamo per l'affitto un immobile di straordinario valore architettonico e rappresentativo. Questo maestoso locale, che per oltre un secolo ha ospitato uno dei più rinomati e antichi istituti di credito del territorio, rappresenta una rara opportunità d'investimento che coniuga l'eleganza della storia alla solidità strutturale. L'edificio si distingue già dal suo ingresso caratterizzato da un grande portone si affaccia su ampie vetrate al piano terra e dettagli decorativi in pietra locale che conferiscono un'immediata sensazione di prestigio e sicurezza. Varcando la soglia d'ingresso, si viene accolti dal monumentale salone, impreziosito da soffitti decorati, colonne portanti in marmo e uno splendido lucernario in vetro artistico che inonda lo spazio di luce naturale. L'immobile si sviluppa su livello unico tutto al pian terreno e comprende numerosi uffici e sale riunioni. Piano terra si sviluppa tutta la struttura completa di porte blindate originali dell'epoca e cassette di sicurezza. Uno spazio dal fascino indescrivibile, ideale per archivi di massima sicurezza, cantine private di pregio o installazioni esclusive. Il salone principale è ampio open-space ad alto traffico visivo, ideale per zone di rappresentanza, reception o aree espositive. Gli uffici sono eleganti, sale riunioni con pavimenti in marmo d'epoca, e raffinate colonne anch'esse in marmo. La superficie complessiva e di 500 mq ed è ricca di elementi di pregio: Soffitti affrescati, stucchi originali, caveau blindato dell'epoca, ampie vetrate antisfondamento. L'accesso pedonale si affaccia su Via Emilia via più importante della città. La struttura è solida e costantemente manutentata, dotata di impianti di climatizzazione e cablaggio di rete (da aggiornare in base alle specifiche esigenze). La storicità dell'immobile, unita alla versatilità dei suoi ampi spazi interni, rende questa proprietà perfetta per diverse soluzioni di pregio come headquarters di rappresentanza quindi sede ideale per private banking, fondazioni, studi legali associati o multinazionali, boutique hotel per la trasformazione in struttura ricettiva di lusso, dove il salone d'onore può diventare una hall/ristorante esclusivo oppure una magnifica Galleria d'Arte per brand di alta moda o istituzioni culturali che cercano una vetrina monumentale e di forte impatto visivo. Immobile unico nel suo genere.

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO A VOGHERA: Intero Stabile Direzionale di 1.850 MQ con Rendita INPS Garantita Proponiamo in vendita un prestigioso edificio cielo-terra ad uso ufficio (cat. A/10) situato in posizione strategica a Voghera. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per investitori lungimiranti, combinando una rendita immediata e sicura con un ampio potenziale di sviluppo e valorizzazione. PUNTI DI FORZA ESCLUSIVI: Rendita Sicura e Consolidata: Una porzione di circa 900 mq è locata all'INPS (Istituto Nazionale Previdenza Sociale), garantendo un canone annuo di € 75.000. Il contratto è stato recentemente rinnovato per una durata di 6 anni, offrendo stabilità a lungo termine. Questa area dispone di ascensore privato dedicato che serve tutti i 4 piani. Ampio Potenziale di Valorizzazione: Ulteriori 950 mq circa sono attualmente liberi, offrendo una 'tela bianca' per frazionamenti, personalizzazioni o per ospitare una nuova sede aziendale di rappresentanza. Architettura e Layout Funzionali: Lo stabile si sviluppa su 4 piani fuori terra con un cortile di proprietà esclusiva. Gli ampi spazi luminosi, caratterizzati da grandi vetrate al piano terra (protette da un portico), offrono visibilità e comfort. Accessibilità e Servizi: L'edificio è dotato di molteplici ascensori: uno privato per l'area INPS, un secondo ascensore di proprietà e un ulteriore ascensore condominiale in un'altra scala. Sono inclusi 6 posti auto interrati e un locale caldaia. DETTAGLI DELLE SUPERFICI: Ufficio Piano Primo (300 mq ca.): Spazio parzialmente arredato, ideale per studi professionali (precedentemente occupato da una ditta del settore calzaturiero). Finiture di qualità con pavimenti in legno, infissi in legno con doppi vetri moderni, ampia sala riunioni di 70 mq, doppi servizi e pompa di calore indipendente. Piano Terra (217 mq ca.): Spazio versatile con accesso indipendente dal portico, attualmente vuoto. Presenta un bagno per disabili (da ammodernare) ed è già oggetto di interesse da parte di studi medici e di fisioterapia. Richiede lavori di ristrutturazione degli impianti e delle pavimentazioni. Piani Superiori e Spazi Vacanti: Complessivi 9 uffici disponibili, che offrono flessibilità per diverse configurazioni. Alcune aree conservano finiture anni '80/'90 (come la moquette) e richiedono interventi di ammodernamento degli impianti, dei soffitti e delle pavimentazioni (alcune porzioni presentano lievi infiltrazioni che necessitano di ripristino). Sono presenti porte tagliafuoco a norma. OPZIONI DI VENDITA FLESSIBILI: La proprietà predilige una vendita 'a corpo' dell'intero stabile, ma è aperta a valutare una vendita frazionata: 1. Porzione Locata (INPS): Richiesta € 900.000 (Rendita immediata dell'8.3% lordo annuo). 2. Porzione Libera (Ristrutturazione/Sviluppo): Richiesta € 900.000 (pari a ca. € 1.000/mq, ottimo prezzo d'ingresso per un immobile con questo potenziale). Si valuta anche l'opzione di affitto per le porzioni attualmente libere. NOTE TECNICHE: Vendita soggetta a IVA. Non perdere questa opportunità unica di acquisire un asset immobiliare strategico a Voghera. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e approfondire il potenziale di questo investimento.

VIA ZANARDI - Sulla circonvallazione interna della città, tra Via Verdi e Via Garibaldi, in posizione di altissimo passaggio veicolare e con facilità di parcheggio, proponiamo un ampio locale con sottostante spazio di pari metratura utilizzabile per svariate attività: palestra, ristorazione, commercio al dettaglio, etc. Con 675 mq. a disposizione per ogni livello, qualsiasi attività risulta possibile grazie alla posizione ultra visibile e di forte passaggio, di sicuro successo. Il prezzo di vendita è di € 250,000. Per informazioni e appuntamenti: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE tel ufficio 0383/44233. info@ immobiliaregiacobone. it Scopri tutte le nostre esclusive al sito Tutte le informazioni, le misure e le immagini presenti nell’annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale.

VOGHERA, CENTRO. A pochi passi dalla centralissima Via Emilia e in vicinanza dei parcheggi pubblici di Piazza Cesare Battisti e Piazza F. lli Bandiera, proponiamo in vendita un ufficio in ottime condizioni, situato in posizione strategica all’interno del cuore commerciale ed economico della città. L’immobile, recentemente ristrutturato, è composto da: – due ampi locali, – servizi/bagno, ed è perfetto per studi professionali, agenzie di servizi o come sede operativa di attività commerciali o amministrative. Grazie alla predisposizione per gli attacchi cucina, l’unità si presta anche a una facile riconversione in uso abitativo, ampliando così le possibilità di utilizzo e investimento. Ideale come: •studio o ufficio in posizione centrale; •appartamento uso personale o da locare; •investimento a reddito in zona ad alta richiesta. Prezzo di vendita: € 48.000 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE Tel. ufficio 0383/44233 info@ immobiliaregiacobone. it. Visita il nostro sito immobiliaregiacobone. it per restare aggiornati sulle nostre esclusive immobiliari e per scoprire tutti i servizi a te dedicati.

In zona semiperiferica facilmente raggiungibile, ben collegata al centro e con ottime possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare a destinazione commerciale e artigianale, composto da più corpi di fabbrica: 1. Area ex “Bitermica”, comprendente: - Capannone prefabbricato con copertura a botte, superficie complessiva 2.860 mq - Palazzina uffici-esposizione su due piani fuori terra e interrato (500 mq commerciali), con posizione angolare, ampie vetrine espositive, uffici e area vendita - Magazzino-deposito (1.646 mq commerciali) - Area pertinenziale scoperta di circa 500 mq 2. Capannone “Ex Vetreria” - Superficie complessiva 1.740 mq commerciali - Struttura prefabbricata in CA precompresso con copertura a due falde - Comprende uffici e servizi (240 mq commerciali) - Magazzino-deposito (1.500 mq commerciali) - Area pertinenziale scoperta di circa 900 mq L’immobile, attualmente in disuso, si presta a diverse destinazioni d’uso grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica. Situato in un’area ben servita, vicina a supermercati, servizi, aree ricreative e impianti sportivi, rappresenta un’ottima opportunità per operazioni di sviluppo residenziale. Soluzione ideale per attività commerciali, artigianali, logistiche o per la realizzazione di edifici residenziali. Il prezzo di vendita richiesto ammonta ad € 495.000, 00. Per ulteriori informazioni: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE Tel. ufficio 0383/44233 info@ immobiliaregiacobone. it. Visita il sito immobiliaregiacobone. it per restare aggiornati sulle nostre esclusive immobiliari e per scoprire tutti i servizi a te dedicati.

A pochi passi dalla centralissima Piazza Duomo, proponiamo in vendita un LOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, storica sede di una rinomata gastronomia cittadina. L'immobile si compone di: - Piano terra: un ampio vano ad uso negozio con DUE LUMINOSE VETRINE, affacciate direttamente sulla strada principale, oltre a DUE VANI adibiti a retrobottega/magazzino e servizi. Dispone inoltre di un secondo negozio con VETRINA con accesso dal retro e dotato di vano disimpegno. - Piano interrato: locale ad uso CANTINA. Il locale dispone di un ingresso secondario sul cortile condominiale, raggiungibile tramite passo carraio da via Mazzini. Caratteristiche principali: - Riscaldamento autonomo - Serramenti in alluminio - Ottime condizioni generali Per valorizzare la versatilità dell'immobile, abbiamo incluso tra le immagini alcuni render che mostrano possibili soluzioni di allestimento, adatte a diverse destinazioni d'uso, tra cui: - Attività di ristorazione (ristoranti, gastronomie, rosticcerie, panetterie) - Studi professionali (medici, dentistici, fisioterapici) - Laboratori artistici (per produzione ed esposizione) - Centri estetici o parrucchieri - Attività commerciali o uffici Un’opportunità imperdibile per chi cerca un immobile pronto all’uso, ideale per sviluppare il proprio progetto professionale o imprenditoriale. Per maggiori informazioni e appuntamenti: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE tel. ufficio 0383/44233 info@immobiliaregiacobone. it Visita il sito www. immobiliaregiacobone. it per scoprire tutte le nostre esclusive e i servizi immobiliari a te dedicati.

VOGHERA CENTRO – LOCALE COMMERCIALE CON DOPPIA VETRINA E POSTO AUTO PRIVATO In posizione strategica, nel cuore economico della città, a pochi passi dalla via Emilia, dalla stazione e dagli uffici pubblici, proponiamo in vendita o locazione un ampio negozio/locale commerciale con doppia vetrina su strada di passaggio. L’immobile, curato nelle finiture e parzialmente arredato, si presta a molteplici utilizzi: negozio, ufficio professionale, ambulatorio o anche locale ricettivo (es. bar o spazio degustazione). Comodo accesso diretto dalla strada, secondo ingresso di servizio su cortile interno e posto auto privato. Ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Prezzo di vendita: € 98.000 Canone di locazione:  € 850/mes Per maggiori informazioni: Studio Immobiliare Giacobone tel. ufficio 0383/44233 info@ immobiliaregiacobone. it Visita il nostro sito per scoprire tutte le nostre esclusive e i servizi immobiliari a te dedicati.

Voghera- In posizione strategica e comoda alle principali vie di comunicazione, si propone in vendita un capannone industriale di 1.500 metri quadri, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L'immobile dispone di un'area esterna privata di circa 500 metri quadri, perfetta per il carico e scarico merci o per la sosta di mezzi pesanti. La struttura, con altezza sotto trave di 6,40 metri, garantisce ampi spazi di manovra e grande funzionalità. All'interno troviamo quattro portoni di accesso, un carroponte operativo, una zona di uffici ben organizzata e una zona spogliatoi dedicata al personale. Le condizioni generali sono ottime, pronte per l'utilizzo immediato. Grazie alla posizione, alle dimensioni e alle dotazioni tecniche, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per aziende in crescita o per chi cerca un investimento solido nel cuore produttivo di Voghera. Prezzo di vendita: 360.000,00€. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

VOGHERA EST (PV) - In posizione strategica e di altissima visibilità, si propone in vendita un capannone interamente commerciale a situato di fronte al rinomato centro commerciale 'Iper di Montebello' e a pochi minuti dai caselli autostradali di Milano e Piacenza. La zona è caratterizzata da un fortissimo passaggio veicolare, con una media di oltre 28.000 auto al giorno, rendendo l'immobile ideale per attività di grande richiamo per marchi di primaria impotanza. La struttura, con una superficie complessiva di circa 2.550 metri quadri, si compone di 2.300 metri quadri commerciali principali e di ulteriori 200 metri quadri al piano inferiore uso perfetto come magazzino. Il tutto è completato con zona uffici, bagni e secondo ingresso parte posteriore immobile. Tutto è completamente ristrutturato pari al nuovo. La parte frontale è completamente vetrata e accoglie 20 posti auto dedicati alla clintela. Completano la proprietà un ampio parcheggio laterale e un pratico ingresso posteriore per il carico e scarico merci. Gli interni sono luminosissimi, la pavimentazione è in ottimo stato e l'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per ospitare nuove attività senza necessità di ulteriori interventi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera insediare la propria attività in una delle aree commerciali più dinamiche e frequentate della zona. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!