Locali commerciali in vendita in provincia di Parma Pag. 8

VENDESI NEGOZIO/UFFICIO RISTRUTTURATO – VIA BRESCIA, PARMA In una zona ben servita e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale/ufficio di circa 60 mq situato in Via Brescia, completamente ristrutturato e pronto all’uso. L’immobile è composto da un ampio open space e da un locale servizi con toilettes completamente rifatte. Gli spazi sono luminosi e facilmente personalizzabili, ideali per attività commerciali o professionali. Interventi recenti eseguiti: * Impianto di condizionamento nuovo * Quadro elettrico rifatto * Bagno ristrutturato * Una vetrina fronte strada con ottima visibilità * Facilità di parcheggio grazie alla presenza di posti pubblici nella zona Ottima opportunità anche per investimento o per chi desidera una sede operativa indipendente. È inoltre possibile valutare il cambio di destinazione d’uso in abitativo, a seconda delle esigenze. L'immobile è libero da subito e pronto per essere utilizzato o messo a reddito.

UFFICIO IN VENDITA – PARMA, ZONA EX SALAMINI Proponiamo in vendita ufficio di circa 100 mq, situato al quinto piano di un edificio direzionale nell’area ex Salamini di Parma. L'immobile è composto da: * ingresso, * ampia sala open space con lavabo, * secondo vano utilizzabile come ufficio o sala riunioni, * antibagno e bagno. Le stanze sono ben illuminate grazie alla presenza di ampie finestre che garantiscono una buona luminosità naturale per tutto l’arco della giornata. Tutta la superficie è dotata di pavimento galleggiante, che consente il passaggio di impianti senza necessità di interventi murari. L’ufficio si presenta in buone condizioni ed è adatto a studi professionali, attività direzionali o come investimento. Le visite si effettuano preferibilmente in fascia mattutina. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: contattateci. Cell 3312287721 - Tell 0521.1555305

UFFICIO IN VENDITA – 130 MQ IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE In palazzina moderna e di recente costruzione, proponiamo in vendita ampio ufficio di 130 mq, ideale per studi professionali, attività direzionali o come investimento. Caratteristiche principali: * Superficie suddivisa in più ambienti funzionali * Riscaldamento ad aria autonomo in ogni stanza * Bagno finestrato a uso esclusivo * Ambienti luminosi, ben rifiniti e pronti all’uso L’ufficio si trova in contesto tranquillo e ben servito, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Disponibile da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno. CELL 3312287721 - TEL 0521/1555305

Strada Quarta, zona agenzia delle entrate, proponiamo a scopo investimento, luminosissimo ufficio locato fino al 2029 a inquilino storico con contratto stipulato nel 2005, buona la rendita del 6,5%. L'ufficio, posizionato al 5° piano servito da ascensore, presenta 3 ampie stanze oltre a sala d'attesa e bagno. L'edificio con facciata a vetrate non presenta barriere architettoniche e appare molto elegante, la posizione è molto comoda a ridosso della via Emilia e vicina a tutti servizi. Dotato di porta blindata, riscaldamento e raffrescamento. Completo di un posto auto coperto nel vano seminterrato.

Borgo Valorio angolo via Dalmazia, Possibilità cambio destinazione d'uso ad appartamento, negozio/ufficio su due livelli: al piano terra tre vani con doppio ingresso, al piano seminterrato due ampi vani, bagno, per un totale complessivo di oltre 120 mq. Riscaldamento autonomo, climatizzatore, ristrutturato completamente nel 2002. Facciata e tetto rifatti di recente. Urania 0521/204462

Parma nord zona via Forlanini, nelle immediate vicinanze del Casello autostradale sull'A1, asservito da una ottima viabilità, vendesi capannone indipendente, censito in categoria D/7,di recente e completa ristrutturazione interna, disponibile e libero in 3 mesi, con area esterna recintata di circa 8.000 mq. in parte pavimentata con circa 80 posti auto con doppio ingresso carraio.Internamente la composizione è la seguente; Piano terra; di complessivi mq. 2.450 in parte ad uso magazzino con altezze di 8 metri e in parte ad uso laboratorio con altezze pari a 3,30 m. oltre alle zone servizi e spogliatoi. Piano primo; di 720 mq. ad uso uffici, suddivisi in 15 ambienti luminosi e signorili,sapientemente arredati con pareti attrezzate/armadiature oltre alle zone servizi e reception. Il piano uffici è collegato internamente al magazzino, asservito da ascensore e montacarichi oltre al vano scale imponenente con ingresso privato dall'esterno. Tutta la zona uffici dispone di impiantistica a norma con riscaldamento e raffrescamento. Anello antincendio, allarme , residuo ampliamento di altri 800 mq.di S.U. Per maggiori informazioni e sopralluoghi Union Service tel.3357708359

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva capannone artigianale ristrutturato, dalle dimensioni importanti, ubicato in posizione strategica, comoda ai principali raccordi delle tangenziali e dunque ben accessibile da mezzi ingombranti. Dotato di ingresso con generoso spazio di manovra, 150 mq di cortile e numerosi posti auto, la soluzione rappresenta un'ottima opportunità per avvio di diverse attività commerciali e produttive. Disposto su due livelli e dotato di spazi versatili che possono essere facilmente adattati alle esigenze specifiche di produzione, vanta aree lavorative open space, uffici separati, zone di stoccaggio e moderni impianti a norma di legge. Al piano terra si collocano l'area laboratorio, uno spogliatoio con annesso servizio ed un locale termico. Al primo piano troviamo un soppalco e 50 mq di area ufficio. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive renovated artisan warehouse, of large dimensions, located in a strategic position, convenient to the main ring roads and therefore easily accessible by bulky vehicles. Equipped with an entrance with generous maneuvering space, 150 m2 of courtyard and numerous parking spaces, the solution represents an excellent opportunity for starting various commercial and production activities. Arranged on two levels and equipped with versatile spaces that can be easily adapted to specific production needs, it boasts open plan work areas, separate offices, storage areas and modern systems compliant with the law. On the ground floor there is the laboratory area, a changing room with attached service and a heating room. On the first floor we find a mezzanine and 50 m2 of office area. For information Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Oltretorrente, nella parte finale di via D'Azeglio. Ottima posizione con elevato passaggio. Locale commerciale A REDDITO completamente rinnovato. Attualmente ospita un' avviata attività di bar ristorazione. Con doppia vetrina e ingresso dalla strada. Circa 60mq più doppi servizi. Con comodo e ampio magazzino di 25mq posto al piano interrato a cui si accede dall'ingresso condominiale. Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore a split. Spese condominiali minime (€500/anno) Ape C. EP 981. Rif.1005. €86.000. L’immobile genera un reddito annuo di 9600€. Contratto 6+6 rinnovato nel 2024. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

Immobile produttivo di prestigio con uffici in Zona Martinella, Parma Scoprite un'opportunità unica nel cuore del quartiere Martinella, noto per la sua vivace attività produttiva e terziaria. Questo immobile produttivo di circa 600 mq si distingue per la sua posizione strategica, libero su tre lati e con una visibilità ottima dalla strada principale. Al piano terra troverete 310 mq commerciali con un'altezza massima tra le travi di 4 metri, mentre il primo piano offre 285 mq di spazio versatile. La facciata continua ‘Schuko’ di oltre 50 mq, rivolta a sud, garantisce un'illuminazione naturale ottimale, creando un ambiente di lavoro luminoso e accogliente. Il complesso è facilmente accessibile grazie al parcheggio pubblico all’ingresso e ai posti auto riservati nel cortile condominiale. Inoltre, la fermata dell'autobus situata proprio davanti all'ingresso rende questo ufficio ancora più comodo per dipendenti e clienti. A soli 1,5 km dalla tangenziale sud di Parma, questa proprietà offre diverse ipotesi di suddivisione degli spazi e personalizzazioni, permettendoti di adattare l'ambiente alle vostre esigenze specifiche. Con un prezzo complessivo nello stato attuale di € 380.000+IVA, rappresenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere con rendimento garantito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione per far crescere il vostro business in una delle zone più dinamiche della città! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione e potete contattarci al n. 0521_242789 op. Whatsapp_335_7169147(Paolo)_solo messaggi.

Ufficio di Prestigio in Zona Martinella, Parma Scoprite un'opportunità unica nel cuore del quartiere Martinella, rinomato per la sua vivacità produttiva e terziaria. Questa proprietà di circa 600 mq, libera su tre lati, offre una visibilità eccezionale dalla strada principale. Al piano terra troverete un ampio spazio di 310 mq con un'altezza massima tra le travi di 4 metri, ideale per accogliere diverse attività. Il piano primo, di circa 285 mq, è perfetto per uffici o magazzino, con la possibilità di personalizzare e suddividere gli spazi secondo le vostre esigenze. La facciata continua in vetro 'Schuko' di oltre 50 mq rivolta a sud garantisce luminosità e modernità all'ambiente. La comodità è assicurata con un parcheggio pubblico all'ingresso del complesso e posti auto riservati nel cortile condominiale. Situata a soli 1,5 km dalla tangenziale sud di Parma e dal Campus, e con una fermata dell'autobus proprio davanti all'ingresso, questa proprietà è facilmente accessibile da ogni direzione. Con un prezzo complessivo nello stato attuale di € 380.000+iva, questa è un'opportunità di investimento imperdibile con rendimento garantito. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di posizionare il vostro business in una delle zone più strategiche di Parma! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione e potete contattarci al n. 0521_242789 op. Whatsapp_335_7169147(Paolo)_solo messaggi.

Vuoi investire in uno spazio commerciale con potenziale garantito? Questo negozio in strada Nino Bixio, rappresenta un’opportunità unica, posizionato in una strada ad alta pedonabilità di Parma, con un flusso continuo di passanti e una storia di successo e continuità come negozio di abbigliamento per oltre 20 anni. Il negozio è già pronto per accogliere la tua attività: 45 mq funzionali, suddivisi tra area vendita e un ulteriore vano utilizzabile come vetrina, per massimizzare la visibilità dei tuoi prodotti. Ti offriamo l’opportunità di beneficiare di uno spazio che ha dimostrato di avere una clientela consolidata e una resa affidabile. Chi ha scelto questa posizione in passato l’ha fatto per la sua strategicità commerciale: un contesto vivace, vicino a servizi, negozi e ben collegato. Continuare su questa scia ti permetterà di costruire un business solido in una zona che ha già portato risultati concreti. Negli ultimi 20 anni, questo spazio ha ospitato un’attività di abbigliamento, divenendo un punto di riferimento per la zona e consolidando una clientela affezionata. Grazie alla posizione con una vetrina ben visibile e un ulteriore spazio espositivo, i tuoi prodotti saranno sempre in primo piano. La disposizione interna rende il negozio accogliente e versatile, adattabile a molteplici attività: boutique, gioiellerie, profumerie o negozi artigianali. Non è facile trovare negozi con queste caratteristiche a un prezzo così competitivo. Con soli € 68.000, ti garantisci uno spazio commerciale in una delle aree più validate di Parma. Caratteristiche esclusive: - 45 mq ottimizzati secondo gli standard retail - Doppia vetrina strategica (configurazione rara in zona) - Posizione consolidata da 20 anni di successo commerciale - Prezzo eccezionale: €68.000 – 30% sotto la media di mercato ? Non aspettare oltre! Contattaci ora per fissare una visita e scoprire come trasformare questo spazio nel punto di partenza per il tuo successo imprenditoriale. Per preservare l’esclusività della proposta, organizziamo solo visite private qualificate. Prenota subito la tua visita prioritaria – Solo 3 slot disponibili questa settimana.

INVESTI IN UN’OPPORTUNITÀ AD ALTO RENDIMENTO Situato in Via San Leonardo, 3, questo negozio rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro o desidera avviare un’attività in una zona commerciale di alto passaggio. Con 46 mq già ottimizzati per il retail, il locale è pronto per accogliere il tuo business e iniziare a generare risultati da subito. Perché scegliere questo negozio? - Visibilità garantita: vetrina affacciata su una via di grande passaggio, con un flusso giornaliero stimato di oltre 5.000 passanti, tra pedoni e automobilisti. - Spazi già ottimizzati: i 46 mq sono progettati per il massimo rendimento, con scaffalature già installate. - Posizione strategica: circondato da attività complementari e servizi essenziali, questo spazio beneficia della vivacità commerciale della zona. - Prezzo vantaggioso: in vendita a soli € 65.000, il negozio è proposto con un prezzo 25% sotto la media di mercato. - Rendimento assicurato: con un ROI stimato all’8% annuo (secondo analisi di settore), questo spazio rappresenta un investimento sicuro e redditizio. Caratteristiche principali - Superficie: 46 mq ottimizzati, già suddivisi tra area vendita e spazi accessori. - Vetrina ad alta visibilità: ideale per massimizzare l’impatto del tuo brand e attrarre clienti. - Pronto all’uso: ristrutturato nel 2019. - Zona commerciale in forte espansione Via San Leonardo è una delle arterie di Parma, con un mix perfetto tra attività consolidate e nuovi progetti commerciali. La presenza di grandi catene, supermercati e servizi pubblici garantisce un afflusso continuo di potenziali clienti. Un contesto ideale per attività retail come: - Boutique di moda e accessori - Negozio di articoli per la casa o design - Punti vendita specializzati Non perdere l’opportunità Questo negozio è più di un semplice spazio commerciale: è la base per il tuo prossimo successo imprenditoriale o il tuo investimento a lungo termine. ? Contattaci ora per fissare una visita privata e assicurarti uno degli ultimi slot disponibili.

In viale Mentana, a due passi dal centro storico e comodo alla Stazione Ferroviaria, proponiamo in vendita un ufficio a reddito di 87 mq, al sesto piano di una palazzina direzionale. L'unità è attualmente collegato ad una seconda unità di 83 mq, eventualmente a sua volta alienabile. Ognuni unità è costituita da 3 locali destinati ad ufficio, con servizio igienico, ripostiglio.Si caratterizzano per finiture curate, porte blindate, tende verticali orientabili alle finestre, plafoniere al neon in ogni stanza. L'unità di 87 mq viene venduta arredata. L'arredamento è costituito da segreteria in legno di noce, composta da sei mobili di misure diverse con sportelli ottone e cristalli, rivestimento in legno ingresso, porta entrata in cristallo, vetrata con porta in cristallo, illuminazione ingresso e canalizzazione cavi per terminali, tende a pacchetto sulle vetrate in cristallo, porta a bussola in legno di noce. L'immobile è locato a primaria azienda nel settore finanziario, con ulteriori 6 anni di contratto, e con una rendita del 5% annua. Riferimento: 2620

Hotel e ristorante in vendita a Busseto (PR) Nel cuore di Busseto, a pochi passi dalla storica Rocca Pallavicino e dal celebre Teatro Giuseppe Verdi, proponiamo in vendita un caratteristico hotel con annesso il rinomato ristorante I Due Foscari. La proprietà, edificata su un'area precedentemente occupata dalla storica locanda "La Lepre", rappresenta un pezzo importante del patrimonio locale, costruita e arredata con l'artigianalità e la cura delle maestranze emiliane. Entrare in questo hotel è come immergersi in un grande teatro, dove ogni dettaglio richiama eleganza e tradizione. Spazi interni L'edificio si estende su una superficie di circa 1.100 mq, distribuiti su più livelli: Piano terra: l'ingresso principale conduce alla reception e al ristorante I Due Foscari, celebre per la sua cucina tradizionale. Qui si trovano anche una terrazza panoramica e un bar accogliente, oltre a vari servizi per gli ospiti. Una maestosa scalinata, come una sonata verdiana, conduce ai piani superiori. Primo piano: 10 camere da letto, ognuna con bagno privato. Secondo piano: altre 10 camere da letto con bagno privato. Piano sottotetto: questo livello ospita 4 camere da letto destinate al personale di servizio. Piano seminterrato: una grande sala ricevimenti con accesso diretto al giardino, perfetta per eventi e cerimonie. Completano il piano seminterrato tre ingressi carrai e un box auto di 46 mq. Spazi esterni e servizi La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq, un'oasi di tranquillità senza uscire dalla città. Gli ampi spazi verdi offrono numerose possibilità per eventi all'aperto o momenti di relax. Sebbene l'immobile necessiti di interventi di riammodernamento delle finiture interne, la struttura si presenta solida e ben conservata. La facciata esterna, in laterizio e arricchita da arcate in stile medievale, si integra perfettamente con il contesto architettonico della Rocca Pallavicino, uno degli edifici più emblematici della città. Storia L'hotel, una vera e propria istituzione nelle Terre Verdiane, è stato di proprietà del celebre tenore Carlo Bergonzi, figura di spicco della lirica mondiale. Con una carriera di oltre 30 anni al Metropolitan Opera di New York, Bergonzi è considerato uno dei più grandi interpreti verdiani della storia. Oltre a essere stato il proprietario dell'albergo, Bergonzi ha fondato proprio qui la sua Scuola Verdiana, un'istituzione dedicata alla promozione della musica lirica e dell'opera, in particolare delle opere di Giuseppe Verdi. La struttura ha ospitato per anni attività culturali legate alla lirica, facendo dell'hotel un punto di riferimento per gli amanti della musica classica. Posizione e collegamenti L'hotel si trova nelle immediate vicinanze della Rocca Pallavicino, una costruzione duecentesca, successivamente trasformata in rocca nell'Ottocento, che ospita il magnifico Teatro Giuseppe Verdi, dove lo stesso compositore si esibì in gioventù....

Stai cercando un'opportunità di investimento stabile e redditizia? Allora sei nel posto giusto! L'immobile in vendita è ampio e luminoso, grazie alle sue due grandi vetrine che garantiscono una visibilità senza pari. Spazioso, è ideale per attività commerciali di vario genere: negozi di abbigliamento, ristoranti, bar o uffici. Internamente è suddiviso in tre stanze, di cui una molto ampia e le altre due più piccole, ideali per creare spazi adibiti ad uffici o magazzini. Inoltre, il locale è dotato di un bagno e di un garage di 20 mq, perfetto per il carico e lo scarico delle merci. E' provvisto di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria autonomo, che garantisce un'atmosfera confortevole e gradevole in qualsiasi momento dell'anno. La posizione è inoltre eccezionale, situato in una zona di passaggio pedonale e veicolare, con la vicinanza delle scuole, della piscina comunale e di numerosi servizi e attività commerciali. L'immobile è attualmente locato con un'ottima rendita e rappresenta un'opportunità di investimento sicura e a lungo termine. Questa nostra proposta rappresenta un'occasione sicura per avere una rendita garantita senza le preoccupazioni della gestione quotidiana. Inoltre, l'immobile potrebbe rappresentare un'ottima opportunità di rivalutazione, grazie alla sua posizione. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile dal grande potenziale in una posizione strategica. Contattaci per ulteriori informazioni e prenotare una visita al nostro ufficio di Noceto al numero 05211802013

Da negozio a garage. Scopri un locale unico nel suggestivo Borgo Scacchini. Ecco perché questo spazio è perfetto per te: Caratteristiche Principali: Posizione Strategica: Situato in Borgo Scacchini, n. 5, laterale di via XXII Luglio. Piano Terra: Abbattimento totale della barriere architettoniche e visibile dalla strada. Accessibilità: Doppio ingresso. Tramite una vetrina sul borgo e grazie a una porta blindata dal condominio. Versatilità: Dotato di bagno, riscaldamento autonomo e predisposizione per cucina. Perfetto per negozio, ufficio o garage. Basse Spese Condominiali: Ideale per ottimizzare i costi di gestione. Superficie: 73,18 mq. Vantaggi dell’Ubicazione: Servizi Vicini: 200 metri dalla fermata dell’autobus. 500 metri da Piazza Garibaldi. 800 metri dalla stazione ferroviaria. Parcheggi Pubblici: Disponibili a 300 metri. Perché Scegliere Questo Locale? Centralità: Accessibile e ben collegato, ideale per attrarre una clientela costante. Comodità: Parcheggi pubblici vicini per una facile accessibilità. Efficienza: Basse spese condominiali che ottimizzano i costi. Un’Opportunità da Non Perdere. Trasforma questo spazio nel tuo prossimo successo. Possibilità di cambio di destinazione d’uso in autorimessa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ok Casa propone due esclusivi spazi ufficio nella città di Parma, in Via Golfo Dei Poeti. Perfetti per investitori o professionisti che desiderano espandere la propria presenza in una delle zone più dinamiche della città. Proprietà Disponibili: - Ufficio di 45,85 mq € 155.000: Al primo piano, l’ufficio è progettato con un layout funzionale che comprende un ingresso, una stanza principale, un bagno e una stanza ufficio aggiuntiva. Perfetto per piccole imprese o studi professionali. - Ufficio di 56,24 mq € 187.000: Questo spazio è composto da un’accogliente sala d’attesa, un bagno e due stanze ufficio separate, fornendo un ambiente professionale e riservato. - Studio di 111 mq € 342.000: Situato al primo piano, questo ufficio presenta un ingresso, sala d’attesa, bagno e tre stanze ufficio luminose, ideali per una varietà di configurazioni aziendali. Caratteristiche Premium Comuni: - Spazi luminosi grazie a finestre ampie e lucernari dove presenti. - Materiali di alta qualità e soluzioni architettoniche moderne. Informazioni Aggiuntive: Tutte le unità sono in ottime condizioni e pronte per essere personalizzate secondo le esigenze specifiche. Visite agli immobili disponibili solo su appuntamento. Abbattimento totale delle barriere architettoniche. Ampi spazi di parcheggio gratuiti. Attualmente gli uffici sono tutti locati. Contatti: Gli appuntamenti avverranno solo previo incontro in ufficio. Approfittate di questa opportunità unica per stabilire o espandere la vostra attività in una posizione privilegiata a Parma. Sia che stiate cercando un ufficio singolo o un intero piano dedicato alla vostra professione, questo compendio di proprietà offre soluzioni di spazio adatte a soddisfare una gamma di requisiti aziendali.

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita uffici arredati e muniti di tutti i comfort in Viale Mentana a Parma, zona rinomata a livello commerciale. Suddivisi su due unità immobiliari per un totale di 400 mq si presentano in ottimo stato e rifiniti con materiali di pregio. Attualmente a reddito. Completano L’Unità immobiliare 4 posti auto scoperti di proprietà. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale furnished offices equipped with all comforts in Viale Mentana in Parma, a renowned commercial area. Divided over two real estate units for a total of 400 square meters, they are in excellent condition and finished with quality materials. Currently on income. The real estate unit is completed by 4 owned uncovered parking spaces. For information Alessandro 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

A Pilastro di Langhirano, a soli 15 minuti dalla tangenziale e a 5 minuti da Parma, disponiamo in affitto o vendita di un bel locale commerciale con vetrina, ideale come negozio, ufficio o studio professionale di complessivi 220 mq, su due livelli.Al piano terra abbiamo una superficie di 99 mq, antistante un portico; al piano interrato si sviluppa il sottonegozio di 120 mq. L'immobile è al grezzo e ciò permette al possibile conduttore o acquirente di finirlo e personalizzarlo in base alle proprie preferenze.Nel contratto di vendita o affitto, la proprietà si impegna al completamento dell'immobile con le finiture previste dal capitolato. Riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di condizionamento.Possibilità di accorpamento con unità immobiliari di simili dimensioni adiacenti.Disponibili posti auto pubblici sul fronte strada e nella gradevole piazzetta del complesso immobiliare.Tutti i prezzi sono da intendersi al netto dell'IVA.Riferimento: 3138-5

"Ensemble immobiliare Srl" propone in vendita in palazzo storico nel cuore parmigiano, bellissimi locali adibiti a studio dentistico attualmente in uso. I locali, posti al primo piano e serviti da comodo ascensore, permettono facile accesso alla struttura a tutta la clientela. L'immobile si presenta curatissimo, ampio (circa 110 mq) e ben diviso per ospitare fino 3 professionisti. La trattativa rimane riservata sia per i locali che per l'attività svolta. Si precisa che il prezzo è indicativo. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble immobiliare Srl" offers for sale in a historic building in the heart of Parma, beautiful rooms used as a dental office currently in use. The rooms, located on the first floor and served by a convenient elevator, allow easy access to the structure for all customers. The property is very well-kept, large (about 110 square meters) and well divided to accommodate up to 3 professionals. The negotiation remains confidential both for the rooms and for the activity carried out. Please note that the price is indicative. For information Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it site: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita a pochissimi km dal casello autostradale un ex prosciuttificio/salumificio di circa 400 mq. Possiede un piazzale molto comodo per il passaggio e manovre dei mezzi pesanti. L'ambiente interno comprende 3 grandi stanze per la lavorazione e stagionatura dei prosciutti (con altezza 5 metri), 3 stanze frigo, uffici open space, svariate stanze e 1 bagno con spogliatoio. E' stato eseguito circa 10 anni fa il rifacimento del tetto. Annessa una casa indipendente già suddivisa in 2 appartamenti, un trilocale di 80 mq e un quadrilocale di 100 mq con ingressi indipendenti. Giardino esterno di 1500 mq e piazzale. Nessuna spese Condominiale Completa l'immobile garage e cantina! Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale a former ham/cured meat factory of about 400 square meters just a few km from the motorway exit. It has a very convenient square for the passage and maneuvers of heavy vehicles. The internal environment includes 3 large rooms for the processing and maturing of the hams (with a height of 5 meters), 3 refrigerated rooms, open space offices, various rooms and 1 bathroom with dressing room. The roof was rebuilt about 10 years ago. Attached is a detached house already divided into 2 apartments, a three-room apartment of 80 m2 and a four-room apartment of 100 m2 with independent entrances. External garden of 1500 square meters and square. No condominium fees! For information Giada 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

VICINANZE AUTOSTRADA: al secondo e ultimo piano di palazzo direzionale, inserito nel quartiere industriale di Paradigna, in posizione strategica e di facile accesso alle tangenziali e al casello autostradale A1, si propone in vendita luminoso locale uso ufficio da completare nelle finiture. Lo stabile si caratterizza per l'indirizzo strettamente commerciale ed è dotato di comodo parcheggio sia privato che libero. L'ufficio si sviluppa su di una superficie di circa 250 metri quadrati sul piano oltre ad uno splendido sottotetto in legno della stessa metratura collegabile internamente da una scala, internemente i locali sono in stato grezzo avanzato, sono infatti da realizzare bagno, impianti e divisioni interne, allacci utenze presenti dentro al locale. Ideale per ufficio direzionale o studi tecnici associati che necessitano di particolare vicinanza alle maggiori arterie stradali e ottima possibilità di parcheggio. Disponibilità immediata. REFERENTE: MARCO FERRARI CELL. 331 228 7721

Quando l'investimento incontra la sicurezza. Se stai cercando un'opportunità redditizia e stabile, questa soluzione ti offre rendimento immediato senza pensieri. A Casa Immobiliare di Noceto proponiamo in vendita un immobile attualmente utilizzato come bar, situato in una zona strategica della città, a pochi passi dal centro e vicino alle scuole: posizione perfetta per garantire visibilità e costante afflusso di clienti. ✨ Spazi funzionali e luminosi. L'immobile è composto da: Stanza principale con due ampie vetrine, che garantiscono luminosità e accoglienza Due bagni Garage doppio di 38 mq, utilizzabile come magazzino o deposito per ottimizzare l'attività Rendimento garantito: L'immobile è attualmente locato con ottima rendita, rappresentando una soluzione di investimento sicura e a lungo termine, ideale anche per chi cerca un'opportunità con possibilità di rivalutazione grazie alla posizione strategica. Investi in modo intelligente: contatta il nostro ufficio di Noceto al 0521 1802013 per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti supportiamo in ogni fase dell'acquisto, senza stress e con la massima professionalità.

Immagina di lavorare ogni giorno affacciato su una delle piazze più affascinanti del paese. Questo ufficio di 100 mq, situato in posizione strategica, non solo cattura l’attenzione grazie alla sua visibilità eccezionale, ma offre anche una vista unica che ispira e valorizza la tua attività. All’interno, due ambienti ampi e luminosi si adattano perfettamente al tuo stile di lavoro: puoi creare spazi riservati, accogliere clienti in modo professionale o gestire un team in totale comfort. Ogni dettaglio è pensato per darti flessibilità, efficienza e rappresentanza. Essere nel centro significa avere tutto a portata di mano: servizi, ristoranti, negozi e contatti. Una posizione così centrale non è solo comoda, è una scelta strategica per chi vuole distinguersi e lasciare il segno nel proprio settore. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA562 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato.

Alle porte di Parma, nell'esclusiva periferia Sud, è disponibile in vendita una splendida villetta di 750 mq su 3 piani più taverna/garage, posta su un lotto di 1.400 mq. L'immobile, realizzato in stile liberty, si presenta in ottime condizioni strutturali e ornamentali. Il piano rialzato e il primo piano sono destinati ad uso ufficio. Pavimenti in parquet, pareti divisorie in cristallo, serramenti moderni rendono gli ambienti eleganti e prestigiosi. Il piano rialzato si suddivide in cinque stanze, già arredate ad ufficio, più i servizi con antibagno. Al primo piano si trova l'ufficio dirigenziale, di 60 mq, altri tre uffici e i servizi con antibagno.L'ultimo piano, mansardato, è attualmente al grezzo, ma è già predisposto ad appartamento. Il piano interrato ha una cucina, una stanza utilizzabile come magazzino o taverna, ed un'ulteriore stanza ad uso garage. Tutti i piani sono serviti da un ascensore interno. L'area esterna è curata e piacevole, oltre che molto spaziosa.Riferimento: 2477