Locali commerciali in vendita a Langhirano

Sulla strada provinciale, ti presentiamo un complesso straordinario composto dall'Hotel Ai Tigli e dal Garden Hotel, entrambi immersi in un'oasi di comfort e servizi impeccabili. Questa è la tua chance di possedere o gestire una struttura completa, perfetta per attrarre clienti business e turisti. Hotel Ai Tigli Edificato nel 1974 e costantemente rinnovato, l'Hotel Ai Tigli offre: - 22 Camere con Servizi - 2 Appartamenti - Sala Relax e Sala Colazioni - Ristorante e Sala Meeting - Parco Eventi per 300 Persone - Cucina Attrezzata - Locali Tecnici al Seminterrato (Lavanderia, Deposito, Officina, Cantina, Dispensa) Garden Hotel Questo secondo edificio ti sorprenderà con: - 19 Stanze Spaziose con Servizi - 2 Appartamenti Residenziali - Ampio Giardino con Piscina - Bar-Ristoro - Seminterrato per 20 Autovetture - Locali Tecnici e Deposito Entrambe le strutture sono dotate di ascensore e offrono un ampio parcheggio, adatto anche ai pullman, oltre a una stazione di ricarica elettrica e impianti fotovoltaici. Un'Offerta Completa - 4 Appartamenti distribuiti tra gli edifici - Clientela Fidelizzata grazie a una gestione familiare - Posizione Strategica: a pochi chilometri dalle Fiere di Parma, dagli eventi cittadini, dalla famosa Food Valley del prosciutto e dai poli artigianali industriali. Perchè è un'opportunità? La struttura principale e il residence sono ideali per chi, per motivi di lavoro o svago, necessita di un punto d'appoggio confortevole e ben posizionato. Questa è la tua occasione di entrare in possesso di un complesso immobiliare capace di soddisfare una clientela esigente e affezionata. Non approfondire, sarebbe un errore. Contattaci ora per maggiori informazioni e per scoprire come questa proprietà può diventare il cuore pulsante del tuo prossimo successo imprenditoriale.

Asset Immobiliare Ibrido (Hospitality & Residenziale) a Langhirano: Opportunità di Sviluppo "Chiavi in Mano" nella Food Valley La Posizione e L'Opportunità A Langhirano, proponiamo in vendita un asset immobiliare strategico ad altissima flessibilità operativa: il Garden Hotel. Immerso in un contesto paesaggistico di pregio e situato su un asse viario di forte visibilità e scorrimento (Strada per Parma), l'immobile rappresenta una rara opportunità per investitori, sviluppatori o operatori del settore alla ricerca di un cash-flow immediato e di eccellenti prospettive di value-add. Profilo dell'Immobile (Bivalenza Strutturale) La peculiarità che rende unico questo asset sul mercato è la sua esclusiva conformazione urbanistica ibrida, già perfettamente legittimata a catasto. L'edificio unisce infatti una porzione turistico-ricettiva a due ampie e luminose unità residenziali indipendenti, consentendo la diversificazione del rischio d'impresa su due segmenti altamente redditizi. Nel dettaglio, l'asset si compone di: Area Hospitality & Accoglienza (Categoria Catastale D/2): Pronta all'uso, questa sezione si sviluppa su più livelli. Il piano terra è dedicato ai servizi di accoglienza una spaziosa sala multifunzione, un soggiorno e un primo blocco di camere dotate di servizi privati. Ulteriori camere sono dislocate al piano superiore. L'attuale inquadramento alberghiero azzera le tempistiche e i costi burocratici legati ai cambi di destinazione d'uso. Area Residenziale di Pregio (Categoria Catastale A/2): Al primo piano si sviluppano due ampi appartamenti completamente indipendenti, per una superficie catastale totale di 239 mq (11 vani). Unità A: 118 mq (5,5 vani), di facile gestione e rapida messa a reddito. Unità B: 121 mq (5.5 vani), caratterizzata da spazi generosi e massima versatilità distributiva. Infrastrutture, Servizi ed Esterni (I Plus dell'Asset): Parco, Piscina e Bar Esterno: La struttura fa onore al suo nome offrendo un grande giardino a prato, impreziosito da una splendida piscina e da un fabbricato indipendente adibito a bar/punto ristoro. Un'area perfetta per ospitare eventi all'aperto, ricevimenti o da sfruttare come lounge estiva. Logistica e Parcheggio: L'immobile è dotato di un vastissimo parcheggio di pertinenza, le cui dimensioni consentono comodamente la manovra e la sosta anche di autobus turistici, un requisito fondamentale per intercettare i flussi legati al turismo di gruppo e aziendale. Seminterrato Riconvertibile: L'ampio piano seminterrato, attualmente sfruttato per locali tecnici e di servizio, si presta a essere facilmente trasformato in un'autorimessa coperta in grado di ospitare fino a 10 posti auto, incrementando i servizi di fascia alta per gli ospiti. Straordinarie Potenzialità di Sviluppo (Upside Immobiliare): L'infrastruttura si presenta in eccellenti condizioni operative. Oltre a scenari di continuità aziendale (Albergo Diffuso) o di conversione parziale in Foresteria Direzionale per il top management locale, l'immobile vanta un eccezionale potenziale di espansione volumetrica: Sopraelevazione: L'attuale conformazione e le normative urbanistiche vigenti permettono di sovralzare l'edificio di un ulteriore piano (la Superficie Lorda Utile è disponibile e il PUG comunale lo prevede esplicitamente). Questo garantisce all'investitore un formidabile margine per scalare il numero di camere o creare nuove suite attico. Potenzialità di Sviluppo e Destinazioni d'Uso (CAPEX Minimo) L'infrastruttura si presenta in eccellenti condizioni operative e si presta, con investimenti di riposizionamento minimi o nulli, a molteplici e redditizi scenari: 1. Status Quo / Albergo Diffuso: Subentro immediato nella gestione ricettiva per intercettare la forte e costante domanda del turismo business ed enogastronomico locale. 2. Corporate Housing e Foresteria Direzionale: Le unità residenziali e le camere possono essere facilmente dedicate ad affitti long-stay, creando suite di lusso o appartamenti serviti destinati al top management, consulenti e trasfertisti delle multinazionali agroalimentari del distretto. Punti di Forza per l'Investitore: Nessun rischio autorizzativo grazie alla destinazione d'uso mista (D/2 e A/2) già consolidata. Assetto societario proprietario snello e ben definito, a garanzia di una transazione rapida e trasparente. Posizionamento in un'area a fortissima vocazione economica internazionale. Per ulteriori dettagli, analisi documentale o per organizzare una visita tecnica, si prega di contattare i nostri uffici.

Situato nella rinomata zona di Langhirano, precisamente nella zona di Pilastro, proponiamo in vendita un prestigioso albergo/hotel in ottime condizioni. L'edificio si sviluppa su tre piani, per un totale di 22 locali e 22 bagni, per una metratura complessiva di 1.804 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, garantendo un ambiente accogliente e di qualità per gli ospiti. L'hotel dispone di numerosi servizi, tra cui l'allarme per la sicurezza dei clienti, la portineria per una gestione efficiente e la cucina per offrire ai propri ospiti un'esperienza culinaria di alto livello pur facendoli sentire a casa. Inoltre, sono presenti un triplo box auto, una cantina e un magazzino per soddisfare le esigenze di spazio e stoccaggio. Il riscaldamento è climatizzato, grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici per un'ottima efficienza energetica. Va sottolineato che l'albergo é attualmente è in attività e gode di una clientela consolidata, principalmente business e lavoratori in trasferta e funge da appoggio per i visitatori e gli espositori partecipanti alle fiere di Parma ed ad eventi in genere. Inoltre, ci sono parcheggi disponibili anche per i pullman e un ampio parco per organizzare feste e ricevimenti. L'albergo, a conduzione familiare, continua la sua attività grazie alle sapienti mani di Stefano, Davide e Mariella. L'amore e la passione per questo luogo si respirano in ogni dettaglio, rendendo questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore turistico e alberghiero. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

LANGHIRANO (PR) - in centro commerciale ben localizzato, proponiamo in vendita NEGOZIO A REDDITO. Attualmente locato ad avviatissimo centro estetico, il locale si presenta in ottime condizioni e dispone di 6 posti auto privati, oltre al comodo parcheggio pubblico circostante; ottima opportunità per l'investitore che cerca un'immobile in ordine, in contesto commerciale, e con un adeguata rendita. Per informazioni contattare il nostro ufficio Gabetti Parma P.le S. Croce al 0521-944872.

LANGHIRANO: In zona centrale e di forte passaggio proponiamo un negozio di circa 47 mq, dotato di vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità. La proprietà è composta da due ambienti: un ampio locale principale, ideale come area vendita o reception e un secondo ambiente sul retro, con accesso al bagno privato finestrato. Completa la proprietà un garage, attualmente utilizzato come magazzino, che offre uno spazio di deposito. La soluzione si presta a diverse attività professionali, commerciali o di servizio. Disponobilità immediata. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prcnb@tecnocasa.it

COZZANO: Immersa nel verde delle colline parmensi, proponiamo una struttura composta da sette appartamenti, ideale per attività di ospitalità, locazioni turistiche o investimento. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così distribuita: al piano rialzato sono presenti due appartamenti, mentre il primo e il secondo piano ospitano gli ulteriori appartamenti, tutti dotati di cucina, camera da letto e bagno privato. Le unità dispongono inoltre di balcone, con affaccio sul paesaggio circostante. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire.

LANGHIRANO: In posizione centrale e di forte passaggio, si propone attività storica consolidata nel territorio e punto di riferimento per la clientela locale. Il locale , di circa 55 mq, si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e pronto per essere operativo sin sa subito, senza necessità di interventi o lavori di ristrutturazione. Le ampie vetrine fronte strada garantiscono massima visibilità, permettendo una perfetta esposizione della merce e un'ottima attrattiva per i clienti. Gli spazi interni sono curati e funzionali, con impianto elettrico e riscaldamento già operativi, assicurando una gestione semplice e costi contenuti. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera investire in un’attività avviata, con un locale accogliente, strategico e completamente arredato Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prcnb@tecnocasa.it

LANGHIRANO: In posizione centrale, di forte passaggio e ben servita, proponiamo negozio angolare caratterizzato da ampie vetrine fronte strada. Il locale , di circa 55 mq, si sviluppa in un unico ambiente open space, facilmente organizzabile e adattabile alle diverse esigenze. Completa la proprietà i servizi igenici. Grazie alla posizione strategica, all'ottima esposizione e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta a diverse attività commerciali, professionali o di servizio. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prcnb@tecnocasa.it

# Tabaccheria con Lotto - Langhirano Centro **Un'opportunità d'oro nel cuore di Langhirano!** Cediamo questa tabaccheria con lotto e articoli di monopolio in genere, situata in via centralissima a Langhirano (PR). Si tratta di un'attività consolidata e redditizia, perfetta per chi desidera entrare nel settore con una base solida e già avviata. La posizione è strategica: zona ad altissimo passaggio pedonale, visibilità garantita e clientela fedele. **Spazi e Dotazioni** La struttura dispone di circa 60 m² di superficie, perfettamente organizzati per ottimizzare l'esposizione dei prodotti. L'attività è gestibile agevolmente con 2–3 addetti. **Condizioni Economiche** Prezzo richiesto: **€ 185.000**. Il canone mensile di affitto è di **€ 1.000**, estremamente competitivo per una location così privilegiata. L'attività si cede in ottime condizioni, con tutto l'occorrente per iniziare subito. **Supporto Garantito** Il venditore è disponibile a un lungo affiancamento per chi non ha esperienza nel settore: una garanzia preziosa per una transizione serena e consapevole. PER INFO – VISITE 0521.230313

Stai cercando un capannone per avviare o ampliare la tua azienda?? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, nel comune di Lesignano De' Bagni, ampio capannone di 1100 mq in ottimo stato conservativo. La soluzione si eleva su due livelli fuori terra, al pianto terreno troviamo un'ampia zona adibita alla produzione completata da 4 celle frigorifere, due locali spogliatoi con annessi servizi, un locale adibito a spedizione ed un'ufficio. Tramite scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da un locale adibito a stagionatura e un'altro adibito ad asciugatura. La soluzione attualmente si presta alla conservazione e produzione di salumi e OFFRE LA POSSIBILITA' DI TRASFROMARLA IN BASE AL TIPO DI ATTIVITA' CHE SI INTENDE SVOLGERE ALL'INTERNO. L'immobile è completato da villa indipendente composta da due unità abitative distinte tra loro e area verde, tutto su un lotto di 4800 mq. ATTUALMENTE LA PARTE ACCATASTATA COME ABITAZIONE, GODE DELLA POSSIBILITA' DI ESSERE TRASFORMATA IN ATTIVITA' PRODUTTIVA. Se anche tu stai pensando di ampliare la tua azienda, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

LANGHIRANO: Proponiamo in vendita capannone con ampia area esterna di circa 3.600 mq. L’immobile si trova in posizione comoda e ben collegata a Langhirano, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche che necessitano di spazi ampi e funzionali.La proprietà è dotata inoltre di ufficio separato, soluzione che rende l’immobile ancora più versatile e adatto alla gestione operativa e amministrativa dell’attività. Ottima soluzione grazie alla generosa metratura e alla facilità di accesso anche per mezzi di grandi dimensioni. DISPONIBILE DA FINE NOVEMBRE.

In zona Langhirano, in contesto collinare, proponiamo in vendita magazzino/deposito ristrutturato di circa 200 mq, suddiviso in quattro locali, situato al piano interrato e servito da ascensore montacarichi. Soluzione versatile e funzionale, ideale per chi desidera uno spazio ampio. Libero da subito. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prcnb@tecnocasa.it

Ufficio in vendita a Via XX Settembre, 39 mq, classe energetica G. Situato in una zona strategica, offre facile accesso a negozi e servizi. Ideale per professionisti in cerca di un ambiente funzionale e ben collegato. Prezzo: 45.000 euro.

PILASTRO: In nuova realizzazione proponiamo in vendita e locazione un ufficio/locale commerciale. La proprietà di circa 110 mq, ha la possibilità di personalizzare la distibuzione degli spazi e le finiture consente di creare un ambiente perfettamente in linea con le proprie esigenze operative. Grazie alla sua versatilità, la soluzione si presta ad accogliere attività commerciali, studi professionali e servizi. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prhsl@tecnocasa.it

Vendesi nell'area industriale di Langhirano capannone di 152 mq con 15 mq di area esterna. La struttura offre uno spazio versatile, ideale per diverse attività produttive o di stoccaggio. La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'uso dello spazio, garantendo funzionalità e praticità. L'accesso è agevole, facilitando le operazioni di carico e scarico. La posizione strategica nel territorio di Langhirano consente un facile collegamento con le principali vie di comunicazione, rendendo questo immobile una soluzione interessante per chi cerca un'opportunità di investimento o un nuovo spazio per la propria attività. La costruzione recente assicura buone condizioni strutturali e impiantistiche, pronte per essere personalizzate secondo le esigenze specifiche. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prcnb@tecnocasa.it

CANOSSA: nella prima collina, su un ampio lotto di terreno proponiamo in anteprima immobiliare un edificio adibito a Salumificio e stagionatura, disposto su livelli fuori terra ed uno parzialmente interrato, su corpo di fabbricato staccato collegato da portico, Residenza con 2 Appartamenti di ampie dimensioni con al piano 3 locale Mansardato, mentre al piano interrato locali servizi, il tutto collegati sia da scala che da ascensore. completano la proprietà su corpo di fabbricato staccato i locali garage e un piccolo locale servizi sui 2 livelli.Referente: Geremia 3382240843