Splendida Tenuta con Ristorante, Alloggi e Lago Privato nell'Appennino Parmense
Nel cuore dell'Appennino Parmense, nel comune di Pellegrino Parmense, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà immobiliare e commerciale di circa 1.000 mq di fabbricati️️️, immersa in un parco privato di 144.000 mq di terreni seminativi e boschivi (14,4 ettari) ️ (in gran parte accorpati in un unico corpo intorno alle strutture).
La proprietà gode di una posizione dominante con una vista panoramica mozzafiato sulle vallate circostanti. Gli immobili sono in ottimo stato manutentivo e non necessitano di interventi strutturali.
Strutture Commerciali e Ricettive
Ristorante e Bar Attivi: Attività avviata con ottimi fatturati e clientela fidelizzata. I locali interni e gli ampi spazi esterni sono ideali per l'organizzazione di eventi, cerimonie, matrimoni e feste private.
Cinque Unità Abitative: Appartamenti indipendenti ideali sia come residenza privata dei proprietari, sia per essere inseriti nel circuito degli affitti turistici (B&B, agriturismo, albergo diffuso).
Ampio Parcheggio: Area esterna dedicata in grado di ospitare comodamente decine di veicoli e pullman.
Servizi Esclusivi e Risorse Naturali
Lago Privato: Splendido specchio d'acqua per la pesca sportiva situato ai piedi del ristorante, circondato da alberi e aree relax.
Sorgente Autonoma: ️L'approvvigionamento di acqua potabile è garantito da una fonte continua di altissima qualità.
Utenze Complete: La struttura è già allacciata alla rete elettrica, alla rete del gas metano e alla rete telefonica con connessione in fibra ottica.
Potenziale di Sviluppo Unico
La vastità del terreno e la conformazione della proprietà offrono enormi margini di ampliamento del business, tra cui la possibilità di realizzare:
Piscina panoramica🤽
Area di sosta attrezzata per camper e glamping (tende e roulotte) ️
Centro escursionistico, noleggio e-bike e percorsi trekking
Maneggio per la tenuta di cavalli
Una soluzione ideale per imprenditori del settore ricettivo/ristorativo, investitori o per chi desidera avviare un'attività multifunzionale (agriturismo, wellness resort) in un contesto naturale magico ma perfettamente collegato e tecnologico.
Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita sul posto, contattare l'agenzia.
