Locali commerciali in vendita in provincia di Padova Pag. 33

LOCALITA': PONTE SAN NICOLO' (PD) - proponiamo in VENDITA ufficio di circa 64 mq, situato al secondo piano di uno stabile a destinazione direzionale e commerciale, facilmente accessibile tramite scale ed ascensore. L’immobile è composto da tre locali ben distribuiti, adatti sia ad attività d’ufficio che a piccoli laboratori, e gode di una buona luminosità naturale. È dotato di impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo e servizio igienico con antibagno. Completano la soluzione un posto auto privato e la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali ammontano a 700,00 € ANNUI. La posizione è strategica, ben collegata a Padova e alle principali vie di comunicazione, in un contesto dinamico ricco di attività professionali e commerciali.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita interessante immobile commerciale a reddito situato nel centro di San Martino di Lupari, in posizione strategica di forte passaggio e ottima visibilità. L’unità, di circa 150 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono luminosità e grande impatto visivo. L’immobile è facilmente accessibile e dispone di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze, a servizio della clientela Attualmente locato da oltre 7 anni a un’attività di somministrazione ben avviata, rappresenta un investimento sicuro e consolidato. Il contratto di locazione è stato recentemente rinnovato per ulteriori 6 anni, con rinnovo automatico per altri 6 anni, garantendo continuità e stabilità della rendita nel tempo. L’immobile è accatastato in categoria C/1, NON presenta spese condominiali ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in posizione centrale, con inquilino affidabile e attività già avviata. Per ulteriori informazioni e dettagli sulla redditività, non esitate a contattarci. tell: 0499563296 mail: pdhi1@tecnocasa.it Seguici su Facebook ed Instagram, clicca 'mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Padova Nord e attiva le notifiche per rimanere aggiornato. Scaricando gratuitamente l'App Tecnocasa sullo smartphone sarai sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione.

Rif. D219 (per info 338 9387816 Matteo ) Capannone in buone condizioni. Sviluppa una superficie di 1.470 metri quadrati con altezza di 9 metri : Si trova in una zona industriale alle porte di Resana (TV), comoda alle principali arterie di comunicazione. L’immobile è ideale come soluzione per attività di laboratorio e magazzino . Dotato di suo scoperto privato di mq. 780 . All' interno carroponte di 3,2 ton. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Le foto non sono realistiche . Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816

LOCALITA’:CAMIN (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: su lotto di 50.000 mq, proponiamo in VENDITA A REDDITO complesso commerciale / logistico/ artigianale, recintato. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: con una rendita del 8%, la superficie occupata è di 25.000 mq. Tutti locati con contratto decennale. UBICAZIONE e CONTESTO: zona artigianale / commerciale in località Camin a Padova.

Ufficio di circa 100 mq con cantinetta al piano interrato. Ingresso indipendente. Spese condominiali pari a Euro 150,00/anno. Affittato ad azienda seria con scadenza contratto Aprile 2028. Ape n.d. Euro 150.000,00

A Cartura, in località Cagnola, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 85 mq ubicato su palazzo direzionale. Internamente l'immobile si articola su due piani: open-space al piano terra, dove si trova il bagno, da sfruttare come magazzino/negozio, e un soppalco ad uso uffici per il piano primo, per chi ha necessità di più spazio possibile accorpare altre unità commerciali in proseguo a quanto proposto. Ottime finiture con opere di ristrutturazione realizzate di recente, la zona è ben servita con ampio parcheggio e vicinanza ad importante via di comunicazione verso Padova e Conselve. CLASSE ENERGETICA D PREZZO RICHESTO EURO 55.000

CAMPOSAMPIERO - In zona comoda all' accesso della tangenziale ed alle principali strade. Magazzino di 125 mq con altezza di 4,50 mt di altezza e con scoperto privato. Ottimo come deposito e/o magazzino. Libero da subito.

CENTRO STORICO: Negozio, al piano terra con soppalco, è situato in una delle zone più vivaci e storiche della città. La posizione strategica garantisce un elevato passaggio pedonale, ideale per qualsiasi attività commerciale. Ideale per piccole attività e per investimento. Per maggiori informazioni potete contattare l'agenzia ai seguenti recapiti 0498725910 - 3298331845

adiacente a piazzale santa croce, e a due passi dal prato della valle , vendesi negozio commerciale di 230 mq con due vetrine doppi servizi canna fumaria cortile interno.

PADOVA zona CENTRALE in bella palazzina al primo piano mq. 450 di uffici spaziosi e luminosi ideali per ogni tipo di attività e/o studio associato. La soluzione si presta ad essere trasformato anche in un piccolo STUDENTATO con progetto già predisposto. Tre garage di pertinenza nello stesso palazzo. Da vedere.

CARMIGNANO DI BRENTA: adiacente al centro del paese proponiamo interessante negozio (ex estetista) al piano terra composto da ingresso/zona di attesa, tre stanze operative, due ripostigli, uno spogliatoio ed un bagno. Completa la proprietà un garage di 17 mq ottimo come deposito. Il negozio è molto luminoso e tutte le stanze hanno porte finestre che permettono di accedere all’esterno. Impianto di riscaldamento autonomo. Ottima visibilità. Libero da subito. Edificio di Classe: "D" – I.P.E. pari a 27,2 Kwh/mq anno. Euro 128.000 trattabili. Rif. 5234 Franzan geom. Giovanni 347.7847494

Si propone in VENDITA, negozio di 230 mq circa, categoria catastale C/1. L'immobile offre ampio spazio essendo attualmente un univo vano, bagno, spazio ufficio, magazzino al piano S1 finestrato comunicante con scala interna. - Ideale per diverse attività commerciali - Posizione strategica, garantisce eccellente visibilità grazie alle ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla strada. - Parcheggio sul fronte - Visite sul posto previo appuntamento - Disponibilità dell'immobile da concordare Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30. Agenzia Immobiliare LA BASE con sede a Este (Padova) in via Cavour nr.79 telefono 0429 - 3678 o direttamente al cellulare 339 - 8818859.

In località Cagnola, inserito all'interno di un fabbricato commerciale/direzionale, proponiamo in vendita locale composto da un'area laboratorio/magazzino al piano terra e una zona soppalco adibita ad uffici, ideale per attività di coworking o per chi cerca uno spazio di lavoro ampio e ben organizzato. L'immobile nel suo complesso ha una metratura interna di quasi 400 mq sviluppati come detto su due livelli e dispone di ampie vetrate che permettono una buona illuminazione naturale all'interno degli spazi. Il complesso risale al 2006, ristrutturato di recente, presenta ottime finiture come riscaldamento a pavimento e aria condizionata, la zona è ben servita con ampio parcheggio e vicinanza ad importante via di comunicazione verso Padova e Conselve. CLASSE ENERGETICA D PREZZO RICHESTO EURO 220.000

A Cartura, in località Cagnola, proponiamo in vendita ufficio/laboratori di circa 244 mq ubicato su palazzo di recente ristrutturazione. La porzione in vendita si compone di tre unità immobiliari accorpate ogni una con bagno esclusivo e relativo anti-bagno, possibilità di aggiungere ulteriore unità di circa 80 mq. Internamente l'immobile si articola su due piani: open-space al piano terra zona lboratorio e soppalco zona uffici per il piano primo. Palazzina ristrutturata con ottime finiture, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, la zona è ben servita con ampio parcheggio e vicinanza ad importante via di comunicazione verso Padova e Conselve. CLASSE ENERGETICA D PREZZO RICHESTO EURO 165.000

LOCALITA': MASERA' DI PADOVA (PD) - proponiamo in LOCAZIONE negozio al piano terra di circa 107 mq situato in zona Maserà di Padova. Si sviluppa in un ampio locale iniziale, con a seguito un secondo locale minore dove vi è situata un’entrata secondaria per l’immobile ed un servizio igienico con antibagno. Presente 6 ampie vetrine che permettono oltre che ad una buona illuminazione naturale, anche una visibilità ottimale dalla strada. Riscaldamento e condizionamento assenti. Spese condominiali pari a 500,00 (cinquecento) euro annui. La possibilità di parcheggio nelle vicinanze e la buona accessibilità alle principali vie di comunicazione rendono questo immobile una scelta ideale per molteplici attività.

RONCAGLIA - Nel quartiere dei ' Navigli ', proponiamo negozio per investimento di 50mq fronte pracheggio principale con due vetrine. Internamente l'immobile si presenta diviso in vari ambienti : sala princiale, magazzino, laboratorio e area servizi igienci. Attualmente locato a Euro 1100,00 al mese.

ARCELLA: CLASSE ENERGETICA F EPgl,nren 225,46 KWh/mq anno. Proponiamo in vendita storico negozio nel cuore dell’ Arcella. Attività ben avviata con clientela fidelizzata, si tratta di un ampio locale ben organizzato con grande magazzino. Possibilità di acquisto anche solo del negozio. Buona visibilità e posizione strategica. RIF. 3775 - EURO 550.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 377 0271065 – 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it

Situato nella frazione di Facca, negozio al piano terra di circa 187 mq. dotato di cella frigorifera, spogliatoio, bagno e scoperto privato di circa 300 mq. Classe Energ. E

Tencarola proponiamo negozio di 318 mq con due vetrine, allestito gia' per eventuale FOOD in posizione eccellente, ampio parcheggio frontestante, con vari ambienti spaziosi, zona cucina e zona bar gia' allestite, piu' servizi anche disabili, che per posizione, dimensioni e condizioni si presta ad essere utilizzato per svariate tipologie di attivita'.

ABANO TERME (PD) Proponiamo in vendita negozio con vetrina LIBERO PER DICEMBRE, ideale come investimento o per avviare un'attività. Caratteristiche principali: -Superficie: 90mq -Vetrina fronte strada -Buono stato interno Certificazione Energetica "D" I.P.E. 197,60 RIF. 510

Immobilpoint propone un capannone singolo di 1750 mq, avente altezza di ml 8.50, di nuova costruzione, in zona Industriale. Il fabbricato dispone di 2 portoni da ml 4.50 x 5.00, anello antincendio, piazzale esterno in csl e manto di copertura interamente rifatto nel 2020. Pavimentazione predisposta per carichi pesanti. Uffici predisposti in 2 zone del fabbricato. Ottima struttura con pilastri predisposti anche all'installazione di gru a bandiera. Informazioni in Agenzia. La posizione su mappa è puramente indicativa Rif g024

LOCALITA’ : LIMENA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: si propone in vendita porzione di capannone di 820 mq e alto 6 mt. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: Si propone in vendita capannone commerciale a Limena di 820 mq alto 6 mt, oggetto di recente ristrutturazione interna, comprensiva dell’impianto elettrico, di condizionamento e raffrescamento. Il capannone internamente si sviluppa con una zona dedicata all’ingresso che porta agli uffici, serviti da doppi servizi, uomo e donna. Continuando si trova la zona dedicata alla produzione e il servizio igienico per i collaboratori. Completa la proprietà un magazzino e posti auto ad uso esclusivo. UBICAZIONE e CONTESTO: l’immobile proposto è sito nella zona industriale di Limena.

A Conselve, in prossimità del centro paese, proponiamo in vendita un capannone artigianale con zona uffici e appartamento sovrastante. Il fabbricato insiste su un lotto di terreno di 5000 mq ed è completamente recintato. Si compone di un'area adibita a magazzino di 1000 mq, attualmente divisi in 4 vani con altezza 4,00 mt, spogliatoio, servizi, ripostigli e ambienti vari; dotato inoltre di una comoda entrata per agevolare il carico e lo scarico delle merci. Sul fronte del fabbricato troviamo al piano terra la zona uffici con una metratura di circa 200 mq e al primo piano un appartamento residenziale di oltre 230 mq con un'ampia zona living, cucina separata, 3 camere, studio, 2 bagni e ampi terrazzi. L'immobile risale agli anni Ottanta e si presenta in discrete condizioni e verrà consegnato tinteggiato esternamente, tetto bonificato e impianto elettrico a norma. La struttura offre ampi spazi interni ideali per attività commerciali o di stoccaggio. POSSIBILITA' DI PERMUTA. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un sopralluogo per visionare personalmente questa interessante proposta immobiliare.

ARCELLA - Laterale di via Tiziano Aspetti - Piccolo locale negozio al piano terra, composto da due locali distinti oltre ai servizi. Piccola palazzina e pochissime spese condominiale. Vetrinato.

LOCALITA': MANDRIA (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE. proponiamo in VENDITA ufficio situato in località Mandria (PD), inserito in una zona comoda a tutti i principali servizi e alle vie di collegamento. L’immobile si trova al primo piano di un edificio servito da ascensore ed ha una superficie di circa 70 mq. Impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, composti da tre ampi locali, un bagno e un pratico ripostiglio, ideali per attività professionali, studi tecnici o uffici direzionali. L’immobile sarà libero a partire da gennaio 2027, offrendo la possibilità di programmare con anticipo il proprio utilizzo futuro. Contesto ordinato e facilmente accessibile, perfetto per chi cerca uno spazio professionale ben posizionato nella zona sud di Padova.