Locali commerciali in vendita a Saonara

Si propone in vendita questa porzione di capannone, con destinazione commerciale, sito nella zona industriale di Saonara, in Via Emilia Romagna, di 535 mq commerciali. L'immobile gode di ampi e luminosi spazi interni, tutti versatili e funzionali, in grado di rispondere alle più svariate esigenze di lavoro. Sviluppata su due livelli, l'unità è così composta: al piano terra (H. 4,40) bussola, ingresso, due bagni, disimpegno, due laboratori e magazzino; al primo piano (H.3,00) disimpegno, mostra, quattro uffici di cui uno con bagno privato e uno con doppio ingresso, antibagno, w.c., ripostiglio, archivio, sala d'attesa e sala riunioni. Completa la soluzione un cortile esclusivo su due lati, con un accesso pedonale e due accessi carrai, adibito ad area di manovra e parcheggio. Ottime le finiture interne e gli arredi che rendono i vari ambienti moderni, eleganti ed accattivanti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, impianto di allarme comprensivo di telecamere interne ed esterne, cablaggio per linea dati, prese industriali al piano terra. Bussola d'ingresso motorizzata, serramenti con apertura motorizzata, portone industriale sezionale di oltre 4 metri con doppia chiusura, porta pedonale e saracinesca interna motorizzata, pareti divisorie interne in vetro. L'immobile, infine, è posto in una posizione strategica e facile da raggiungere, con nelle strette vicinanze l'accesso alla tangenziale e ai caselli autostradali di Padova Sud e Padova Est.

Proponiamo in vendita un'ottima opportunità per imprenditori e professionisti nel cuore di Saonara, precisamente nella zona centrale. Questo locale ad uso laboratorio si estende su una superficie di 110 mq ed è composto da un ampio open space, perfetto per adattarsi alle vostre esigenze lavorative, e due ulteriori locali che possono essere utilizzati come uffici o aree di lavoro specializzate. Il bagno completo offre ulteriore comodità. L'immobile vanta un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy e accessibilità. Gli infissi nuovi assicurano isolamento termico e acustico, mentre il sistema di riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei costi energetici. Inoltre, non ci sono spese condominiali da sostenere, rendendo questa soluzione ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Situato in una posizione strategica all'interno del centro di Saonara, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e mezzi pubblici. La località è ben collegata con le principali arterie stradali che facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. Libero subito! Non perdere l'occasione di investire in questo spazio versatile che può ospitare diverse attività commerciali o artigianali. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile contatta la nostra agenzia: siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto imprenditoriale!

A Saonara proponiamo in vendita un magazzino di 92 mq con possibilità di cambio di destinazione d’uso, inserito in un lotto edificabile di 820 mq con una capacità edificatoria massima di 1.230 mc. La proprietà prevede un intervento di demolizione e ricostruzione dell’edificio esistente, si tratta di un’opportunità ideale per chi desidera sviluppare un nuovo progetto abitativo o misto partendo da una struttura già presente. Le dimensioni del lotto e la volumetria disponibile permettono di progettare una costruzione moderna e personalizzata, con ampi margini di sviluppo secondo le proprie esigenze. Il contesto è tranquillo, già urbanizzato e ben collegato ai principali servizi del paese. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di accedere alle agevolazioni statali previste per gli interventi di demolizione e ricostruzione, un vantaggio significativo per chi vuole realizzare un immobile efficiente e di nuova generazione. Soluzione interessante per privati o investitori alla ricerca di un terreno con potenzialità e flessibilità progettuale.