Locali commerciali in vendita a Padova

FenixGroup propone in vendita in esclusiva un negozio di 80 mq in Via Sorio, 72. 
L'immobile, molto luminoso grazie alle vetrate, si suddivide in un primo ambiente con posti a sedere per la consumazione.
Troviamo poi la zona produzione con un forno, una cucina separata con accesso ad un balcone, una zona ripostiglio ed infine un bagno con antibagno. 
L'immobile è locato ad una società che produce pizza e kebab con un contratto 6+6 che decorre dal 1 febbraio 2026. 
Il canone per il 2026 è previsto in €650,00 mensili + spese condominiali (che ammontano a ca. €30,00 mensili). Dal 1 gennaio 2027 il canone sarà di €700,00 + spese condominiali. 
Gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Est. 
Presenta infissi in vetro doppio/PVC.
STABILE: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione. 
ZONA: Il locale è ubicato in una strada principale di passaggio con comodo parcheggio di fronte, ideale per potersi fermare a mangiare qualcosa. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un negozio di 48 mq in Via Tartaglia, 4.
L'immobile si compone di due ambienti: il primo di ca. 16 mq fronte strada con vetrata di 3 metri, il secondo di ca. 19 mq ad oggi utilizzato come magazzino. 
Troviamo infine un bagno finestrato con antibagno. 
Gode di un'esposizione a Nord e presenta infissi in alluminio/vetro doppio, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
STABILE: Lo stabile, del 19 si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: Il negozio è ubicato in una zona molto tranquilla, a pochi passi da Padova 2000, a ca. 350 mt dal supermercato Alì. Di fianco è presente una Pulitura.
Soluzione ideale per un'attività di prima necessità, come parrucchiere o Tabacchi.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un ufficio di mq al primo piano senza ascensore in Via E. Toti, 9. 
L'immobile, recentemente ristrutturato con vetrate interne di Centrufficio Loreto, è suddiviso in tre uffici. 
Vi è poi un bagno cieco con antibagno. 
Presenta infissi in vetro doppio/PVC, riscaldamento centralizzato a radiatori ed aria condizionata. 
E' esposto a Nord. 
Sono previsti ca. €80,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona strategica, trovandosi di fronte a fermate del bus, del tram, e a due passi dalla stazione, rendendolo facilmente raggiungibile e ben collegato.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. 

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva due negozi in Via Romana Aponense, 126/128. 
Si tratta di due negozi al piano terra lungo la strada principale, con ottima visibilità, con posti auto privati. 
Un negozio è di 143 mq e si compone di un ambiente unico, un ripostiglio ed un bagno finestrato. 
Il secondo negozio è di 83 mq, anche questo composto da un ambiente unico, ripostiglio e bagno.
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona strategica grazie alla vicinanza con supermercati, servizi principali, fermate del bus. Ha inoltre parcheggi privati facenti parte della proprietà. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un magazzino di 221 mq al piano seminterrato in Via Palestro, 4. 
L'immobile si compone di 5 ampie suddivisioni, risultando quindi molto versatile nella scelta dell'uso di ciascuno. 
Vi è poi un bagno di servizio. 
Gode di una doppia esposizione Sud/Ovest. 
Vi sono infissi in vetro singolo/alluminio e riscaldamento centralizzato a radiatori con contabilizzatori. 
Vi è l'ingresso tramite cancello pedonale o cancello carraio elettrico. 
Sono previsti ca. €75,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione.
ZONA: L'immobile è ubicato in zona tranquilla ma fornita di tutti i servizi e ben collegata, avendo nel raggio di 1/2 km ca. la fermata del bus, le principali piazze del centro, le zone universitarie, Prato della Valle. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un negozio di 17 mq in Via Tito Poggi, 2. 
L'immobile è stato appena ristrutturato completamente. 
Presenta un unico ampio ambiente con vetrata ed un bagno. 
E' dotato di aria condizionata con uno split con funzione caldo/freddo.
Presenta poi un posto auto riservato. 
Gode di un'esposizione a Sud.
STABILE: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione.
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona strategica, accanto ad un bar a due passi dalla strada principale dove si trovano anche le fermate dei mezzi pubblici che ne consentono il facile raggiungimento.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un ufficio di 40 mq in Via Chiesanuova, 137. 
L'immobile è situato al piano terra con ingresso indipendente, garantendo praticità e privacy.
Si compone di due stanze luminose ed un bagno con antibagno. 

Perfetto per professionisti, consulenti, studi tecnici o attività amministrative.
Gode di una doppia esposizione Sud/Ovest. 
Presenta infissi in vetro doppio/PVC, riscaldamento autonomo a pompa di calore ed aria condizionata. 
La soluzione è ubicata in una zona di facile accesso grazie ai parcheggi limitrofi, alle fermate del bus e alle future fermate del tram. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

FenixGroup propone in vendita in esclusiva un ufficio di 104 mq al piano primo in Via Valdagno, 11. 
La soluzione, da ristrutturare, presenta tre ampi ambienti, molto luminosi, ed un bagno cieco di servizio. 
L'immobile gode di una tripla esposizione Nord/Est/Ovest. 
Presenta infissi in vetro singolo/legno e riscaldamento centralizzato a radiatori. 
Ci sono ca. €125,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione.
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona tranquilla trovandosi alla fine di una strada chiusa. Al contempo però a pochi passi si raggiunge la strada principale ben collegata grazie alla fermata del bus. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

Prestigioso Ufficio di 300 mq in Vendita a Padova (Zona Via Tommaseo) Se cerchi una sede di alta rappresentanza, spaziosa e sviluppata interamente su un unico livello, questo immobile situato in Via Niccolò Tommaseo 8/A a Padova rappresenta un'opportunità strategica e di rara reperibilità sul mercato direzionale. Inserito in un contesto professionale di prim'ordine, l'ufficio si sviluppa su una superficie generosa di 300 mq al Primo Piano, ed è caratterizzato da soffitti alti ben 3,20 metri che donano un respiro solido, monumentale e un'ottima luminosità naturale a tutti gli ambienti principali. Caratteristiche Principali e Disposizione Interna La pianta dell'immobile è stata studiata per garantire la massima efficienza organizzativa, separando in modo ottimale la zona di accoglienza dalle aree operative e di riunione: Vasta Zona Reception / Attesa: All'ingresso si viene accolti da un grandissimo spazio open space adibito ad area attesa e front-desk, arricchito da un bancone reception curvo di design, ideale per trasmettere un'immagine autorevole fin dal primo impatto. 5 Ampi Uffici Operativi/Direzionali: L'ufficio dispone di 5 stanze indipendenti di generosa metratura, perfette per ospitare uffici dirigenziali privati o postazioni operative multiple ben illuminate. Sala Riunioni Dedicata: Una sesta sala (originariamente destinata ad archivio) è stata adibita a sala riunioni. Trattandosi di un ambiente cieco, risulta perfetto per garantire la massima riservatezza nei briefing aziendali, oltre che ideale per presentazioni video e proiezioni senza interferenze di luce naturale. Spazio Multiuso Aggiuntivo: È presente un'ulteriore ampia area versatile utilizzabile come zona co-working o ulteriore open space operativo a seconda delle esigenze. Servizi e Accessori: L'immobile include un comodo locale ripostiglio e un blocco servizi igienici ciechi con relativo anti-WC. Finiture di Pregio e Soluzioni su Misura: Splendida e raffinata pavimentazione uniforme in marmo chiaro che amplifica lo spazio, pareti con finiture decorative di livello e una magnifica parete attrezzata con armadiature in legno a tutta altezza per l'archiviazione interna. Potenziale Tecnico e Impiantistico A seguito della dismissione del precedente impianto centralizzato, la proprietà viene venduta con la predisposizione per la realizzazione di un nuovo impianto di climatizzazione e riscaldamento completamente autonomo. Questo rappresenta un grande vantaggio per l'acquirente, che avrà la totale libertà di progettare e installare sistemi di ultima generazione ad alta efficienza energetica (come pompe di calore o impianti VRF), gestendo i consumi e le accensioni in piena autonomia. La bontà dell'involucro edilizio è testimoniata dalla precedente certificazione dell'immobile, che si collocava in un'eccellente Classe Energetica C. Perché Scegliere Questo Immobile? La disposizione interamente su un unico livello da 300 mq elimina qualsiasi barriera architettonica interna, facilita la comunicazione del personale e si presta a una facile rimodulazione degli spazi (es. tramite pareti mobili o in vetro). La posizione in Via Tommaseo garantisce massima visibilità, facilità di raggiungimento (vicinanza a Fiera, Stazione e principali arterie stradali) e un indirizzo di prestigio per la tua attività. È la soluzione ideale per: studi legali o commerciali associati, studi notarili, società di consulenza, software house o filiali aziendali di rappresentanza. Scheda Tecnica: Località: Padova, Via Niccolò Tommaseo n. 8/A Superficie: 300 mq Piano: Primo piano (Altezza soffitti: 3,20 m) Locali: Ingresso/attesa, 5 uffici, 1 sala riunioni (riservata/cieca), ripostiglio, vano multiuso, servizi igienici Climatizzazione: Autonoma, da realizzare (predisposizione presente, impianto centralizzato dismesso) Riferimenti Catastali: Foglio 66, Particella 327, Subalterno 67 Classe Energetica: Classe C (storica con impianto precedente - prestazione globale 21,3 kWh/m³ anno) Prezzo richiesto: [Prezzo] € 250.000 Per informazioni e visite: Per ricevere la documentazione completa, consultare le planimetrie originali o fissare un sopralluogo sul posto, contatta REMAX Commercial EstPro via email a estpro@remax.it

Situato nel cuore storico di Padova, in Via San Francesco, questo prestigioso immobile ristrutturato offre un connubio unico tra fascino antico e comfort moderno. A pochi passi dalla suggestiva Tomba di Antenore e dagli uffici della Prefettura, l'ufficio si distingue per finiture di pregio, spazi luminosi e un'atmosfera elegante.
E' situato all'interno di un palazzo storico meticolosamente restaurato, rispettando le caratteristiche architettoniche originali, facciata d'epoca, travi a vista, pavimenti in terrazzo veneziano e legno pregiato.

L'ufficio si trova al secondo piano di un edificio di tre piani, servito da ascensore; attualmente è diviso in 8 locali (di varie metrature), 2 bagni ed un ripostiglio. Gli ambienti ampi e luminosi, offrono uno spazio ideale per un ufficio di rappresentanza, con finiture di alto standing, tecnologie moderne, il tutto in un contesto altamente professionale e di prestigio, perfetto per accogliere clienti e collaboratori. Le stanze sono separate da muri, garantendo la massima privacy e tranquillità
Inoltre, è dotato di sistema di allarme per garantire la sicurezza dei beni e delle persone.
Il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatore di calore per una gestione efficiente dei consumi.
Possibilità di acquistare dei posti auto all'interno del palazzo.

La zona è silenziosa, nel cuore della vita cittadina, ideale per chi cerca prestigio e comodità, vicino a servizi (fermata del tram a pochi passi) e luoghi d'interesse.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva nel panorama immobiliare padovano, ideale per chi cerca un'ufficio di rappresentanza o un investimento di valore in una delle zone più prestigiose di del centro storico!

A Padova, in via Jacopo Crescini 136, si propone in vendita questo locale commerciale dalle ottime metrature (138 mq commerciali) e con doppia vetrina composto da negozio, disbrigo, doppio magazzino, antibagno e bagno. In precedenza il locale è stata adibito a panificio con laboratorio, pizzeria e successivamente pasticceria. L'immobile si trova in una zona di grande passaggio e visibilità e per questo rappresenta anche un'ottima soluzione per investimento.

Remax propone in vendita un ampio negozio accatastato C/1 di circa 350 mq situato in una posizione strategica a pochi passi dal centro città e su una via di forte passaggio, ideale per garantire grande visibilità e flusso costante di potenziali clienti. Il locale, attualmente libero, si sviluppa su due livelli: al piano terra vi sono luminose e spaziose sale commerciali dotate di servizi igienici, mentre al piano interrato sono presenti ampi locali ad uso magazzino e servizi, il tutto completato da un cortile esclusivo. Il locale è dotato di canna fumaria, quindi è pronto per chi vuole avviare subito per attività di ristorazione. Grazie alle 5 ampie vetrine su strada il negozio gode di eccellente visibilità e rappresenta una soluzione ideale per ristorante, negozio di abbigliamento, ufficio/studio o centro estetico... oltre a costituire un'interessante opportunità anche per chi desidera effettuare un investimento in una zona dinamica e molto frequentata della città.

NEGOZIO COMMERCIALE CON AMPIO MAGAZZINO – PONTEVIGODARZERE (PD).


Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Pontevigodarzere, nel cuore di Pontevigodarzere, zona ben servita e caratterizzata dal forte passaggio lungo la via principale, elemento che garantisce ottima visibilità e facilità di accesso. L'area è inoltre comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento con la città.

L'immobile si sviluppa con circa 160mq H. 3,00mt, ideale come spazio espositivo o area operativa, collegato a un ampio magazzino di 233mq al piano interrato H. 3,15mt, perfetto per uso deposito o archivio. Completa la proprietà un ripostiglio di 12 mq.

La presenza di posti auto riservati rappresenta un ulteriore valore aggiunto, facilitando l'accesso sia alla clientela sia al personale.

L'immobile è attualmente locato con contratto attivo, configurandosi quindi come interessante opportunità di investimento a reddito.


Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci, saremo lieti di potervi aiutare.

Padova zona Ospedali – Nazareth

In esclusiva, IPI Agency vende locale open space di circa 121 mq , situato in posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e autosilos, ma allo stesso tempo riservata e gradevole, affacciata su una piazzetta ordinata e ben curata al piano rialzato con accesso disabili.
Al momento l'unità è arredata ad uso ufficio, completa di impianto di illuminazione facilmente adattabile alle esigenze di uno studio professionale o di rappresentanza o di servizi. I posti di lavoro sono separati da pareti mobili e complementi d'arredo moderni e funzionali, tuttavia il negozio può essere consegnato anche senza arredi al fine di consentire l'adeguamento degli spazi a qualsiasi altra attività interessata alla location.
La possibilità di ricavare un eventuale bagno per disabili permette, con le necessarie modifiche architettoniche, di usufruire dei locali anche come ambulatorio medico, centro di estetica, centro di fisioterapia, o altre attività sanitarie e parasanitarie che lo richiedono.
Tra le principali caratteristiche si segnalano i doppi servizi, un vano tecnico / archivio, impianto di climatizzazione e areazione in pompa di calore, riscaldamento centralizzato con termovalvole.
Le spese di condominio sono proporzionate ai consumi di acqua e gas
Richiesta € 190.000 - La proprietà valuta anche la possibilità di locare il bene
Classe energetica D

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Rif: AC158 - La Tempocasa di Padova Chiesanuova propone in vendita un locale commerciale situato in una posizione strategica e comoda, privo di spese condominiali. Piano Terra: Un negozio di 58 mq, ideale per attività al dettaglio o uffici, dotato di bagno e ampie possibilità di personalizzazione. L’accesso diretto dalla strada garantisce ottima visibilità e praticità. Piano Seminterrato: Collegato internamente tramite una scala, il piano seminterrato ospita un locale accatastato come laboratorio di 94 mq. Questo spazio è finestrato e dispone di un ingresso indipendente sul retro, offrendo grande versatilità e potenziale per molteplici utilizzi, come magazzino, laboratorio artigianale o spazio creativo. L’intera proprietà è stata completamente ristrutturata meno di 10 anni fa, con impianti moderni e finiture curate. Entrambi gli ambienti sono pronti per l’uso e rappresentano una soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale con area operativa annessa. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 152 mq (58 mq negozio + 94 mq laboratorio) • Accesso su due fronti: ingresso principale e ingresso indipendente sul retro • Nessuna spesa condominiale • Ristrutturazione recente Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 049 598 49 72 o al 346 53 76 600

MORTISE vendiamo in esclusiva un magazzino al piano terra di circa 50 mq.
Attualmente diviso con pareti rimovibili, l'unità può essere riportata facilmente ad un openspace. E' presente il bagno con antibagno.
La richiesta è di € 39.000

Per informazioni chiamare la Filiale di Padova

Ufficio con magazzino in vendita in zona industriale commerciale artigianale di Padova.

L'ufficio si trova a 1 kilometro dal casello di Padova Est, ed è in buone condizioni.

L'immobile direzionale con magazzino si sviluppa su due piani di 420 mq totali circa suddivisi in piano terra ad uso magazzino e piano primo ad uso ufficio.

Ci sono 6 posti auto ad uso esclusivo e di proprietà. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idraulico e di climatizzazione a norma e funzionanti.

Posizione strategica.

Vendesi...vicino alla stazione ferroviaria... su sole 3 unità ufficio esposto su tutti i lati di ampia metratura in buono stato di manutenzione con 4 stanze, sala riunioni, bagno finestrato, ripostiglio e poggiolo. E' dotato di gas autonomo. APE: F - EP: 275,09 RIF. 62C EURO 145.000 Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita.

CENTRO, zona Savonarola. All'interno delle mura storiche, immobile al piano terra censito come magazzino ma utilizzato come attività. Ampio locale adibito ad ufficio ed esposizione mq. 80, tre locali ad uso uffico, bagno finestrato con antibagno, ripostiglio. Piano 1° sottostrada con altezza soffitti h=2.00 ripostiglio mq. 60 con bocca di lupo collegato al p. terra da scala interna. Pavimenti di tutti i locali in legno pregiato, serramenti in alluminio con vetrocamera provvisti di inferriate, ampie vetrine su strada. ape 164,52 Cl. F

Immobile direzionale, di 4 piani fuori terra e ampio parcheggio esterno privato e recintato. Situato in una posizione strategica, questo edificio direzionale a Padova, costruito nel 1986 e ristrutturato nel 2010, offre spazi professionali di alta qualità. Con una superficie lorda complessiva di 2.000 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e con finiture di pregio. Caratteristiche e Punti di Forza Posizione e Accessibilità: Posizione strategica: La vicinanza ai caselli autostradali A4 e A13 garantisce un'eccellente accessibilità per dipendenti e clienti. Parcheggio: L'edificio è dotato di parcheggi privati esterni Struttura e Flessibilità: Spazi modulabili: L'immobile si sviluppa su 4 piani e offre un'ampia flessibilità, con spazi pronti all'uso e di varie metrature. L'edificio di 2.000 mq, è immediatamente disponibile e offre l'opportunità di insediare la propria attività in un ambiente funzionale e moderno.

Via Facciolati – Negozio Completamente Ristrutturato Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale situato in una delle arterie più dinamiche e frequentate di Padova: Via Facciolati. Caratteristiche Principali Il negozio, di 26,5 mq calpestabili, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2023 e si presenta in condizioni pari al nuovo. • Ingresso su area vendita/front office, pratico ripostiglio/archivio e servizio igienico. • 1 vetrina fronte strada. • Dotazioni Tecniche: - Impianti (elettrico e idraulico) completamente rifatti e certificati nel 2023. - Riscaldamento e condizionamento autonomi. - Connessione dati con fibra ottica già installata. - Saracinesca motorizzata per la massima comodità e sicurezza. Cl. F, ipe 279,00 kWh/mq anno. Rif. 2611

SAN CARLO - Via Cardinale Callegari, negozio 32 mq con bagno. Da ristrutturare.

Il Pane al Duomo: Un’attività che si ripaga praticamente da sola. Nel commercio esiste una regola semplice: quando un’attività si ripaga in pochi anni è interessante. Quando si ripaga in un anno di incassi, diventa un’opportunità. È il caso di Il Pane al Duomo, attività avviata e ben conosciuta, dedicata alla rivendita di pane e prodotti alimentari affini, con clientela fidelizzata e flusso quotidiano costante. Qui il lavoro è concreto e organizzato: apertura mattutina vendita concentrata nelle ore di maggiore passaggio gestione semplice e collaudata. Gli orari sono dalle 07:00 alle 14:00, con domenica di chiusura. Questo significa lavorare nelle ore più produttive della giornata e avere il pomeriggio libero. Il punto vendita è conosciuto, la posizione è strategica e il modello di attività è chiaro: vendere ogni giorno un prodotto che tutti comprano. Per chi cerca un’attività concreta, semplice da gestire e con rientro dell’investimento rapido, questa è una di quelle occasioni che nel commercio non capitano spesso.

Vendesi attività con locale di proprietà. A Padova in zona centrale si cede centro estetico avviatissimo con clientela consolidata negli anni, questa attività non conosce crisi ed è in fortissima espansione, viene venduta assieme alla proprietà dell'immobile e tutte le attrezzature all'avanguardia del settore per poter eseguire una moltitudine di trattamenti che possono soddisfare la clientela più esigente con un livello di professionalità altissimo. Possibilità di un periodo di affiancamento per poter subentrare ed arrivare alla professionalità elevata che questo centro estetico assicura ai propri clienti. Chiedere di essere contattati telefonicamente per avere maggiori informazioni e per organizzare una visita. Le possibilità di questa attività vi stupiranno.

Chi conosce Padova sa che Via Verdi è una delle poche vie del centro storico con passaggio costante e visibilità garantita. Qui non si parla solo di acquistare un negozio, ma di entrare in possesso di un asset raro, pronto a generare reddito e destinato a rivalutarsi nei prossimi anni. Perché questo negozio è diverso dagli altri? Fermata del nuovo tram: sarà una delle poche vie del centro direttamente servite dalla futura linea Chiesanuova–Centro, aumentando in modo esponenziale il flusso pedonale davanti alla vetrina. Chi compra oggi, beneficia di un incremento di valore senza costi aggiuntivi. Storica sede commerciale: il locale ha ospitato per anni un’attività ben avviata, segno che la posizione funziona ed è riconosciuta dai clienti. Visibilità e sicurezza: ampia vetrina antisfondamento a doppio vetro, fondamentale per attività di vendita diretta e per contenere i costi assicurativi. Centro storico ma con accessibilità veicolare: a differenza di altre vie chiuse al traffico, Via Verdi permette una logistica più semplice per carico/scarico merci e accesso clienti. Opportunità per investitori: Con un prezzo di €200.000, il rendimento stimato è del 7% annuo, con possibilità di crescita grazie alla futura fermata del tram. Domanda costante di locali in centro: la scarsità di offerta nella zona protegge il capitale e riduce il rischio di sfitto. Alta liquidità in caso di rivendita: negozi con queste caratteristiche si ricollocano rapidamente sul mercato, mantenendo il valore. Perfetto per chi vuole aprire la propria attività: Location di passaggio garantito, indispensabile per chi vuole partire con una base clienti solida fin dal primo giorno. Immagine premium: essere proprietari dei muri in una via storica e centrale significa dare prestigio e stabilità al proprio marchio. Vantaggi fiscali e patrimoniali: Possibilità di ammortizzare l’acquisto come bene strumentale e protezione del capitale in un bene tangibile che mantiene valore nel tempo. In sintesi: questo non è solo un negozio, ma un investimento strategico in un’area del centro storico destinata a crescere, con un ritorno superiore alla media e una sicurezza che pochi immobili commerciali possono garantire. Per dettagli e visita riservata, contattaci subito.