Locali commerciali in vendita a Forcellini - Terranegra - Camin, Padova

UFFICIO IN VENDITA A CAMIN – LUMINOSO E CON VETRATE

Nel cuore della zona di Camin, proponiamo in vendita un ufficio situato al piano terra, caratterizzato da ampie vetrate ad arco che garantiscono un'eccellente luminosità e un'ottima visibilità.

L'immobile dispone di uno spazio openspace ideale per studi professionali, uffici tecnici, attività di consulenza o sedi operative. Gli ambienti sono facilmente organizzabili in base alle esigenze lavorative e offrono un contesto professionale e rappresentativo.

La posizione è strategica, con comodi collegamenti alle principali vie di comunicazione e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche principali:
Ampie vetrate fronte esterno.
Ambienti luminosi e funzionali.
Posizione comoda e ben servita.
Scoperto esclusivo
Posto auto di proprietà

Ideale per professionisti e aziende.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Padova zona Ospedali – Nazareth

In esclusiva, IPI Agency vende locale open space di circa 121 mq , situato in posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e autosilos, ma allo stesso tempo riservata e gradevole, affacciata su una piazzetta ordinata e ben curata al piano rialzato con accesso disabili.
Al momento l'unità è arredata ad uso ufficio, completa di impianto di illuminazione facilmente adattabile alle esigenze di uno studio professionale o di rappresentanza o di servizi. I posti di lavoro sono separati da pareti mobili e complementi d'arredo moderni e funzionali, tuttavia il negozio può essere consegnato anche senza arredi al fine di consentire l'adeguamento degli spazi a qualsiasi altra attività interessata alla location.
La possibilità di ricavare un eventuale bagno per disabili permette, con le necessarie modifiche architettoniche, di usufruire dei locali anche come ambulatorio medico, centro di estetica, centro di fisioterapia, o altre attività sanitarie e parasanitarie che lo richiedono.
Tra le principali caratteristiche si segnalano i doppi servizi, un vano tecnico / archivio, impianto di climatizzazione e areazione in pompa di calore, riscaldamento centralizzato con termovalvole.
Le spese di condominio sono proporzionate ai consumi di acqua e gas
Richiesta € 190.000 - La proprietà valuta anche la possibilità di locare il bene
Classe energetica D

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

OFFICINA MECCANICA AVVIATA IN VENDITA – MECCANICO / GOMMISTA / ELETTRAUTO In ottima posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita attività di officina meccanica avviatissima, storica dagli anni '50 e gestita dall'attuale proprietà dal 2009, con clientela fidelizzata e avviamento consolidato. Ottima opportunità per chi cerca officina meccanica in vendita, attività di gommista, officina elettrauto, o desidera subentrare in un'attività già operativa senza tempi di avviamento. TIPO DI ATTIVITÀ • Officina meccanica • Gommista • Elettrauto SUPERFICIE E SPAZI • 75 mq officina coperta • 30 mq magazzino coperto • 100 mq area scoperta Totale: 205 mq Disponibile deposito gomme fino a 100 treni, ideale per gestione stagionale pneumatici. ATTREZZATURE E DOTAZIONI • 2 ponti sollevatori professionali • Ponte a forbice • Ponte a doppia colonna da 50 quintali • Cucina Beta nuova • Ufficio • 2 posti auto fronte attività, funzionali alla vendita e all'accoglienza clienti • Riscaldamento e aria condizionata CONTRATTO DI LOCAZIONE • Canone mensile: €1.100 • Contratto 6 + 6 anni • 5 anni residui al prossimo rinnovo PERCHÉ ACQUISTARLA • Attività storica e riconosciuta • Avviamento reale e dimostrabile • Clientela fidelizzata • Spazi ampi e ben organizzati • Attrezzature incluse nel prezzo • Posizione centrale, facilmente raggiungibile • Ideale per professionisti del settore o ampliamento attività • Soluzione ideale per chi cerca officina meccanica in vendita con clientela, attività gommista avviata, o officina già attrezzata in centro città. Informazioni dettagliate in agenzia – Trattativa riservata Le immagini pubblicate sono a scopo puramente illustrativo e rappresentano il tipo di attività svolta. Non si riferiscono all'officina oggetto di vendita e non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile direzionale, di 4 piani fuori terra e ampio parcheggio esterno privato e recintato. Situato in una posizione strategica, questo edificio direzionale a Padova, costruito nel 1986 e ristrutturato nel 2010, offre spazi professionali di alta qualità. Con una superficie lorda complessiva di 2.000 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e con finiture di pregio. Caratteristiche e Punti di Forza Posizione e Accessibilità: Posizione strategica: La vicinanza ai caselli autostradali A4 e A13 garantisce un'eccellente accessibilità per dipendenti e clienti. Parcheggio: L'edificio è dotato di parcheggi privati esterni Struttura e Flessibilità: Spazi modulabili: L'immobile si sviluppa su 4 piani e offre un'ampia flessibilità, con spazi pronti all'uso e di varie metrature. L'edificio di 2.000 mq, è immediatamente disponibile e offre l'opportunità di insediare la propria attività in un ambiente funzionale e moderno.

Proponiamo in vendita ampi e luminosi uffici di circa 240 mq nella prima periferia di Padova, nelle immediate vicinanze dell’ingresso autostradale Padova Zona Industriale ed a Corso Stati Uniti, offrendo così la massima comodità per ogni tipo di attività professionale che necessiti collegamenti rapidi con il territorio circostante. L’immobile si trova al terzo piano, servito da ascensore all’interno di un contesto direzionale dotato dei principali servizi come bar, ristorante, tabaccheria ed altri negozi direttamente al piano terra. Gli spazi interni sono suddivisi in tre distinti locali ad uso ufficio oltre ai servizi igienici dedicati; l’accesso avviene tramite un ingresso comune; le stanze presentano grandi finestre che garantiscono ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. La versatilità degli spazi li rende ideali sia per studi associati sia come sede aziendale o soluzione co-working. Il condominio offre inoltre numerosi parcheggi pubblici a servizio della clientela e del personale. La zona è facilmente raggiungibile anche dai comuni limitrofi come Noventa Padovana, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Strà fino a Ponte San Nicolò e Legnaro; perfetta quindi per aziende dinamiche o realtà professionali alla ricerca di visibilità senza rinunciare alla tranquillità operativa. Classe Energetica E – IPE 126,96 kWh/mq anno. EURO 188.000 – Rif.: CIND723 Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare VENETO CASE – CAMIN Via Corsica n°1 Tel: 049/7423032 – 327/9417936 oppure scrivete a camin@venetocase.it

Se stai cercando una sede moderna, elegante e facilmente raggiungibile, questa è la soluzione ideale. In Via Lisbona 10, nel cuore della Zona Industriale di Padova, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di circa 220 mq, situato al quarto piano di un edificio direzionale. L'immobile colpisce fin dal primo ingresso per l'immagine professionale che trasmette: ampie superfici vetrate, ambienti luminosi, finiture di qualità ed elegante pavimentazione effetto legno che dona calore e raffinatezza agli spazi. Gli ambienti sono attualmente così distribuiti: reception; sala riunioni; grande open space ideale per ospitare numerose postazioni di lavoro; quattro uffici indipendenti; tre bagni. La distribuzione degli spazi rende l'immobile perfetto per studi professionali, società di consulenza, aziende informatiche, assicurative, commerciali o per qualsiasi attività che desideri una sede di rappresentanza funzionale e pronta all'uso. Completano la proprietà due posti auto esclusivi al piano interrato. Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'ampio parcheggio pubblico a uso gratuito antistante il fabbricato, dove clienti e collaboratori possono trovare parcheggio con estrema facilità. L'ufficio si trova in una delle aree direzionali più richieste della città, con collegamenti rapidi alla tangenziale e al casello autostradale di Padova Zona Industriale, garantendo spostamenti veloci verso tutte le principali direttrici. Il contesto offre inoltre tutti i servizi necessari per l'attività quotidiana: bar, tavola calda/self-service, tabaccheria, due istituti bancari e numerose altre attività a servizio delle aziende. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare immagine, funzionalità e una posizione strategica, in un contesto professionale di elevato livello. Punti di forza: 220 mq di superficie, quarto piano, eleganti finiture, pareti divisorie in vetro, pavimentazione effetto legno, reception, sala riunioni, open space e quattro uffici, tre bagni, due posti auto privati, ampio parcheggio pubblico, molto luminisono, a pochi minuti da tangenziale e autostrada, contesto direzionale con tutti i principali servizi. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Ottime finiture - Facilità di parcheggio Le linee autobus più vicine sono CORSO STATI UNITI / FISCHER (90 m), CORSO STATI UNITI / MERCATO ORTOFRUTTICOLO e altre 7 fermate nel raggio di 420 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

UFFICIO MODERNO CON 11 POSTI AUTO IN ZONA PADOVA EST €.440.000 rif.CL510U Scoprite un'opportunità unica nel cuore della Zona Industriale Est di Padova, nei pressi del rinomato Corso Stati Uniti. Proponiamo in vendita uno splendido ufficio moderno di 205 mq commerciali, situato all'interno di un edificio dal design contemporaneo caratterizzato da ampie vetrate che donano grande luminosità agli ambienti interni. L'immobile è composto da due unità collegate tra loro ed elegantemente suddivise tramite pareti attrezzate: una reception accogliente vi introduce nell'area operativa composta da quattro spaziosi uffici privati per garantire la massima riservatezza, una sala riunioni ampia perfetta per incontri professionali e brainstorming creativi, oltre a due bagni moderni dotati di antibagno. Gli spazi sono arredati con gusto raffinato e materiali di qualità; il pavimento chiaro e le finiture minimaliste creano un ambiente elegante ma funzionale. Dotazioni distintive includono impiantistica efficiente ai massimi standard energetici, doppio ingresso – ideale anche per aziende strutturate o studi associati –, climatizzazione completa estate/inverno e illuminazione LED integrata nei controsoffitti. L’ufficio dispone inoltre di ben 11 posti auto esclusivi: un plus fondamentale nella zona più strategica dell’area industriale padovana, servita dai principali mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dalle arterie stradali/autostradali come A4 Milano-Venezia o tangenziale est. Le spese condominiali contenute (230 euro mensili) rendono l’investimento ancora più interessante sia per attività direzionali consolidate che start-up innovative alla ricerca di visibilità ed efficienza logistica. Se desiderate valorizzare la vostra azienda scegliendo uno spazio rappresentativo oppure investire in una soluzione immobiliare dall’alto potenziale nella vivace Padova Est, questa proposta fa al caso vostro!

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS All'interno dell'elegante complesso direzionale MG Tower, in Corso Stati Uniti 18, proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza situato al secondo piano, ideale per professionisti, studi associati, società di consulenza e attività che desiderano una sede prestigiosa in una posizione strategica. L'immobile presenta una superficie catastale di circa 160 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. L'ingresso si apre su una spaziosa area reception/open space, attualmente organizzata con due grandi postazioni di lavoro e una confortevole zona d'attesa per l'accoglienza dei clienti. - La proprietà dispone inoltre di 3 ampi uffici indipendenti, ideali per direzione, sale riunioni o postazioni operative, oltre a 3 bagni di servizio. - Fiore all'occhiello dell'immobile è la straordinaria terrazza privata di circa 400 mq, uno spazio esclusivo e raro da trovare, perfetto per momenti di relax, eventi aziendali, meeting informali o per valorizzare ulteriormente l'immagine della propria attività. Completa la proprietà due posti auto riservati. La posizione garantisce massima accessibilità e visibilità, grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento, autostrade e tangenziali, nonché al rapido accesso a Padova e alle principali aree direzionali del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

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UFFICIO DI RAPPRESENTANZA ARREDATO - POSIZIONE STRATEGICA PADOVA Z.I. - COMODO AUTOSTRADA E TANGENZIALE PADOVA - ZONA INDUSTRIALE (Via Lisbona angolo Corso Stati Uniti). Proponiamo in vendita un ufficio direzionale in posizione di altissima visibilità e comodità logistica, ideale per professionisti, aziende di servizi o sedi di rappresentanza che necessitano di facile accesso e parcheggio. POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI: L'immobile si trova in una palazzina esclusivamente direzionale, con un grande parcheggio gratuito a disposizione di clienti e dipendenti. La posizione è eccezionale: comodissima al casello autostradale e alla tangenziale, garantendo una rapidissima raggiungibilità da ogni direzione. Il piano terra offre una vasta gamma di servizi essenziali e di supporto al business: bar, ristorante self-service, tabaccheria e due banche. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: L'ufficio, situato al piano primo, è così composto: - Spazio zona d'ingresso/reception/operativa; - Tre ambienti operativi separati (ideali per uffici direzionali, sale riunioni o postazioni multiple). DOTAZIONI ESCLUSIVE: - ARREDAMENTO NUOVO COMPRESO NEL PREZZO: Entrate e lavorate subito! L'ufficio viene venduto completo di arredi moderni e funzionali. - DUE POSTI AUTO PRIVATI nel piano interrato, un valore aggiunto per la sicurezza dei mezzi e la comodità del personale chiave. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO UFFICIO: Logistica Imbattibile: Facile accesso per i clienti e comodo per i dipendenti. Servizi Completi: Tutto il necessario per la pausa pranzo e le operazioni bancarie a portata di mano. Immagine Professionale: Palazzina di soli uffici. Pronto all'Uso: Arredamento incluso, zero costi iniziali di allestimento. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Ottima posizione - Arredato - Buon investimento Le linee autobus più vicine sono CORSO STATI UNITI / FISCHER (90 m), CORSO STATI UNITI / MERCATO ORTOFRUTTICOLO e altre 7 fermate nel raggio di 420 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ufficio moderno in vendita – Zona Industriale di Padova. Se stai cercando una sede funzionale, luminosa e in una posizione strategica, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per aziende, professionisti e studi associati. Situato in Via Lisbona, nel cuore della Zona Industriale di Padova, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere utilizzato o personalizzato in base alle esigenze della tua attività. L'ufficio è caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. L'ingresso si apre su una reception. La zona operativa comprende un ampio open space con spazio per quattro postazioni di lavoro, due uffici adatti a ospitare due postazioni ciascuno – uno dei quali è attualmente utilizzato come zona break – e un ufficio singolo, perfetto come ufficio direzionale o amministrativo. Gli ambienti sono luminosi, ben organizzati e progettati per garantire comfort e produttività, offrendo una soluzione ideale per aziende di servizi, studi professionali e attività che necessitano di spazi rappresentativi e ben distribuiti. Caratteristiche principali: - Open space con 4 postazioni di lavoro; - Due uffici per 2 postazioni ciascuno; - Ufficio singolo. Ambienti luminosi e funzionali, Ottime finiture, Pronto all'uso. Posto auto di proprietà al piano interrato. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una delle aree direzionali più richieste di Padova, a pochi minuti dal casello autostradale e dalla tangenziale, con collegamenti rapidi verso il centro città e le principali arterie di comunicazione. Nelle immediate vicinanze sono presenti ampie aree di parcheggio pubblico, fermate dell'autobus, bar, ristoranti e numerosi servizi che rendono la zona particolarmente comoda per dipendenti e clienti. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una sede operativa moderna, facilmente accessibile e inserita in un contesto professionale di prestigio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Ottime finiture - Facilità di parcheggio Le linee autobus più vicine sono CORSO STATI UNITI / FISCHER (90 m), CORSO STATI UNITI / MERCATO ORTOFRUTTICOLO e altre 7 fermate nel raggio di 420 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ufficio moderno in vendita – Zona Industriale di Padova. Se stai cercando una sede funzionale, luminosa e in una posizione strategica, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per aziende, professionisti e studi associati. Situato in Via Lisbona, nel cuore della Zona Industriale di Padova, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere personalizzato in base alle esigenze della tua attività. L'ufficio è composto da un ampio open space, ideale per organizzare fino a otto postazioni di lavoro, oltre a una sala riunioni dedicata, perfetta per incontri con clienti, riunioni operative e videoconferenze. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e progettati per offrire comfort e funzionalità, creando uno spazio di lavoro moderno e rappresentativo. Caratteristiche principali: - Ampio open space; - Sala riunioni; - Ambienti luminosi e funzionali; - Ottime finiture; - Pronto all'uso. Ideale per studi professionali, società di servizi e aziende. L'immobile si trova in una delle zone direzionali più richieste di Padova, a pochi minuti dal casello autostradale e dalla tangenziale, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali vie di comunicazione. La zona offre inoltre: Ampia disponibilità di parcheggi, Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, bar, ristoranti e numerosi servizi facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una sede operativa in una posizione strategica, facilmente accessibile e inserita in un contesto dinamico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Ottime finiture - Facilità di parcheggio Le linee autobus più vicine sono CORSO STATI UNITI / FISCHER (90 m), CORSO STATI UNITI / MERCATO ORTOFRUTTICOLO e altre 7 fermate nel raggio di 420 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Se sei alla ricerca di un'opportunità unica nel cuore di Padova, non perdere questa offerta! Proponiamo in vendita un ampio deposito commerciale al piano terra, situato nella tranquilla e ben collegata zona di San Gregorio. Con una superficie totale di circa 83 mq, questo laboratorio è ideale per avviare o espandere la tua attività. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è priva di spese condominiali, il che rappresenta un vantaggio significativo per chi desidera mantenere i costi operativi contenuti. La disposizione interna offre molteplici possibilità d'uso: dal negozio all'ufficio, fino ad arrivare a laboratori artigianali o studi professionali. San Gregorio è una località strategica grazie alla sua vicinanza al centro città e ai principali servizi pubblici. Rappresenta un punto nevralgico per le attività commerciali data l'affluenza sia residenziale che turistica della zona. Inoltre, la presenza delle vie principali consente una facile accessibilità anche con mezzi pubblici. Non lasciarti sfuggire questa opportunità imperdibile! Contatta subito l'Agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita presso il tuo futuro spazio lavorativo. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Esplora questa opportunità unica di investimento nel cuore di Padova, nella zona di Terranegra. Proponiamo un ufficio moderno e spazioso, situato al primo piano di un complesso recentemente costruito, con una superficie totale di 280 mq. L'immobile è strategicamente posizionato a circa 1 km dall'Ospedale di Padova e offre facile accesso ai principali snodi stradali della città, rendendolo ideale per attività professionali che richiedono visibilità e comodità logistica. L'ufficio si sviluppa su un unico livello ed è completamente esposto a sud, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. La struttura dispone anche di un ascensore condominiale per facilitare l'accesso ai piani superiori. Inoltre, include un ampio magazzino adiacente all'ufficio, con una superficie di circa 120 mq; questo spazio versatile può essere utilizzato sia come area per lo stoccaggio che come rimessa. Con certificazione energetica in classe B, l'edificio assicura efficienza energetica e comfort ambientale. La disponibilità dell’immobile è prevista entro i prossimi 6-8 mesi. Non perdere l'occasione di investire in questo prestigioso ufficio! Contatta VENETO CASE – FORCELLINI oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: Padova – via Forcellini, 132 A Telefono: 049 8025999 e-mail: forcellini@venetocase.it Visita il nostro sito web: www.venetocase.it

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità imperdibile nel cuore di Terranegra, Padova. Questo negozio vetrinato si trova a soli 1 km dall'Ospedale di Padova e gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali snodi stradali. Con una superficie totale di 220 mq, il locale è situato interamente al piano terra ed è composto da vari locali completamente esposti a sud, garantendo così luminosità e visibilità. Un ampio portico offre uno spazio ideale per la gestione attuale di ristorazione, perfetto per pranzi e cene all'aperto. In aggiunta al negozio principale, l'immobile include un ampio magazzino al piano interrato che risulta comunicante con il locale commerciale. Attualmente locato per €1900 mensili fino a febbraio 2027, rappresenta anche un'ottima opportunità d'investimento. L'edificio è stato realizzato recentemente ed è classificato in Classe Energetica B, assicurando efficienza energetica e comfort abitativo. La zona circostante offre tutti i servizi necessari: supermercati, scuole e aree verdi sono facilmente raggiungibili. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €360.000 – rif. TER700. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questo immobile unico nel suo genere non esitate a contattare VENETO CASE – FORCELLINI: Padova – via Forcellini, 132 A Telefono: 049 8025999 e-mail: forcellini@venetocase.it sito web: www.venetocase.it

Si propone in vendita nel consolidato Centro Ingrosso Padova, in Corso Stati Uniti n. 1 – Condominio Hi-Life, un complesso immobiliare a uso commerciale/direzionale composto da due unità contigue situate al piano terra, cedute congiuntamente per una superficie commerciale complessiva di circa 415 mq. Il complesso si compone di un'unità di circa 50 mq e di un'unità principale di circa 365 mq, entrambe caratterizzate da finiture di assoluto pregio: ambienti luminosi con soffitti alti, pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato, pareti vetrate interne che definiscono un layout open space flessibile con sale riunioni e uffici singoli, impianti integrati a soffitto. L'allestimento attuale — frutto di un intervento qualitativo di rilievo — è suscettibile di accordo separato con la proprietà per il trasferimento di arredi fissi, vetrate interne e altri elementi di finitura. Alla proprietà si aggiungono 14 posti auto in uso esclusivo al piano terra, accessori all'immobile e assegnati dal Regolamento Condominiale; le unità beneficiano inoltre dell'uso esclusivo dell'ingresso condominiale di circa 90 mq — un'ampia hall di rappresentanza che l'acquirente potrà destinare a reception o area accoglienza — nonché della comproprietà delle parti comuni del fabbricato. Sul fronte dell'efficienza energetica, la prima unità è classificata in classe F (EP glob. 705,82 kWh/mq/a), mentre l'unità principale raggiunge la classe B (EP glob. 197,18 kWh/mq/a). L'intero complesso è servito da un moderno impianto di tele-climatizzazione centralizzata per riscaldamento e raffreddamento. Le spese condominiali ordinarie a carico dell'acquirente ammontano a circa € 3.000/anno e comprendono assicurazione globale del fabbricato, amministrazione condominiale, energia elettrica e acqua delle parti comuni, pulizia delle aree comuni e una quota fissa dell'impianto di tele-climatizzazione. La posizione è strategica e di primario accesso: Corso Stati Uniti è raggiungibile dall'autostrada A4 Milano–Venezia uscita Padova Est (tangenziale, direzione Piove di Sacco/Chioggia, uscita n. 13) e dall'autostrada A13 Padova–Bologna uscita Padova Zona Industriale. La vicinanza al nodo autostradale e alla tangenziale garantisce collegamenti rapidi con l'intero Nordest e il sistema logistico veneto. Trattandosi di immobili strumentali per natura ceduti da soggetto passivo IVA, la vendita è soggetta a IVA (si raccomanda all'acquirente di verificare con il proprio consulente il regime applicabile, inclusa l'eventuale applicazione del reverse charge). Prezzo: € 850.000,00 + IVA per l'intero complesso. Trattativa riservata a soggetti seriamente e documentatamente interessati. Per informazioni e appuntamenti contattaci.

LOCALITA’: PADOVA - VIA SVEZIA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA ufficio di ca. 223 mq. Libero da subito. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: L’immobile che proponiamo in vendita è un ufficio in complesso eretto nel 2002. Sito al primo piano, l’ufficio è composto da ingresso su atrio, 6 vani ad uso ufficio, 1 sala riunioni, 1 ripostiglio e 2 vani tecnici. Il tutto illuminato a giorno dalle ampie finestre in lamiera metallica. A completamento dell’immobile, servizio igienico doppio UBICAZIONE e CONTESTO: l’immobile è situato in Via Svezia, in contesto direzionale / commerciale. Comodo alla tangenziale est di Padova ed ai caselli autostradali di Padova Est e Padova Zona Industriale

Proponiamo in vendita in via Lisbona ufficio in buone condizioni, adatto sia a professionisti come commercialisti, avvocati, architetti che a società, per le sue dimensioni e forma si presta a molteplici distribuzioni degli spazi. L'ufficio si trova al secondo piano dell'edificio, allo stesso tempo gode di comodo parcheggio di fronte alla porta di ingresso, possibile grazie ad una rampa che consente ai veicoli di raggiungere il parcheggio sopraelevato, è inoltre raggiungibile anche tramite ascensore dal piano terra, garantendo una ottima raggiungibilità anche per eventuali clienti. L'immobile viene venduto assieme a DUE POSTI AUTO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA. Si presenta in ottime condizioni, dotato di ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata grazie all' esposizione sud-est, è presente inoltre pavimento flottante per semplificare la posa di prese elettriche e connessioni internet. Disponibile in tempi brevi in quanto già libero!!! #lasoluzionegiustaperte Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/7302270 Mail: cadoneghe@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Antonio Gramsci, 10 a Cadoneghe (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it - Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post! su facebook!

LOCALITA’: CAMIN (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA ufficio di 140 mq ca al primo piano nella zona di Camin (PD). PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: la superficie complessiva di 140 mq è distribuita in 4 ampi locali con pareti smontabili. - Posizione: l'ufficio si trova al piano primo di una confortevole palazzina ad uso direzionale. - Impianti: l'immobile è dotato di un buon sistema di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo ed impianto elettrico a norma. - Servizi igienici: l'ufficio è corredato da 2 servizi igienici con anti-bagno. - Accessibilità: sito al primo piano. - Luminosità: gli spazi sono caratterizzati da una eccellente buona naturale, grazie alla presenza di grandi finestre fronte strada che danno un’ottima visibilità. - Spese condominiali: le spese condominiali dell'immobile hanno come unica spesa l’utenza dell’acqua. Canone: SOGGETTO ad IVA. UBICAZIONE e CONTESTO: lo stabile è collocato nel quartiere di Camin, nel comune di Padova, a pochi chilometri dal centro città ed intrinseco nella zona industriale e artigianale di Camin. La posizione geografica lo rende strategico e ben collegato sia alla città di Padova che alle principali arterie stradali, come la tangenziale Est, l’autostrada A13 e la ferroviaria, consentendo facili spostamenti verso altre città della regione. La zona è prevalentemente industriale, vanta anche aree commerciali e residenziali, che contribuiscono alla vivacità economica della zona.

LOCALITA’: CAMIN (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA ufficio di 140 mq ca al piano terra nella zona di Camin (PD). PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: la superficie complessiva di 140 mq è distribuita in 4 ampi locali. - Posizione: l'ufficio si trova al piano terra di una confortevole palazzina ad uso direzionale. - Impianti: l'immobile è dotato di un buon sistema di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo ed impianto elettrico a norma. - Servizi igienici: l'ufficio è corredato da 2 servizi igienici con anti-bagno. - Accessibilità: l'accesso ai locali è facilitato dal fatto che l’immobile è sito al piano terra, rendendo l'immobile pienamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta. - Luminosità: gli spazi sono caratterizzati da una eccellente buona naturale, grazie alla presenza di grandi finestre fronte strada che danno un’ottima visibilità. - Spese condominiali: le spese condominiali dell'immobile hanno come unica spesa l’utenza dell’acqua. Canone: SOGGETTO ad IVA. UBICAZIONE e CONTESTO: lo stabile è collocato nel quartiere di Camin, nel comune di Padova, a pochi chilometri dal centro città ed intrinseco nella zona industriale e artigianale di Camin. La posizione geografica lo rende strategico e ben collegato sia alla città di Padova che alle principali arterie stradali, come la tangenziale Est, l’autostrada A13 e la ferroviaria, consentendo facili spostamenti verso altre città della regione. La zona è prevalentemente industriale, vanta anche aree commerciali e residenziali, che contribuiscono alla vivacità economica della zona.

PADOVA EST CORSO STATI UNITI - rif. C112: Casa su Misura ha il piacere di proporVi questo ufficio di mq 450 totali al piano SECONDO in palazzina direzionale e commerciale munito di ascensore e con la possibilità di creare due unità distinte. POSSIBILITÀ' DI VENDITA CON RISERVA DELLA PROPRIETÀ'. L'ufficio si sviluppa in tutto il secondo piano ed è esposto su 4 lati, internamente si suddivise in 15 stanze ufficio di varie metrature, un ingresso ampio e cinque bagni con relativi antibagni; ogni stanza è dotata di ampia finestratura che garantisce adeguata luminosità e areazione. Esternamente l'ufficio dispone di 9 posti auto riservati oltre ad un comodo parcheggio. L'immobile è situato in zona centrale di forte passaggio, dotato di parcheggio e comodo alle fermate degli autobus di linea urbana ed extraurbana. LE SPESE CONDOMINIALI COMPRENDO RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO, LIBERO DA SUBITO Ideale per attività direzionali, di formazione o studi professionali associati. Per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049-8877156 o inviateci una mail a: info@immobiliarecasasumisura.it Sul nostro sito www.casasumisura.net, oltre alla proposta C112, potrete trovare anche altre foto e planimetrie di soluzioni abitative simili sia nella stessa zona, che in zone limitrofe. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. Grazie per la visita RIF. C112 EURO 279.000 Seguiteci su: FACEBOOK: Casa Su Misura Padova INSTAGRAM: casasumisura_padova I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile.

RIF: 114NM - PADOVA - PER INFO 340 335 8378 - 0444/310220 Propongo in vendita un capannone artigianale/commerciale a Padova 820 mq di capannone con altezza di 6 metri ideale per logistica ed altre attività artigianali e commerciali riscaldamento tramite termostrisce impianto luci presente doppio ingresso nel capannone, commerciale e magazzino nel retro 2 bagni 2 portoni sul retro da 4 metri di larghezza possibilità di soppalcare gode inoltre di numerosi parcheggi ottima posizione a pochi passi dal casello autostradale di Padova est PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

(Per INFO Monica 3482688677) Proponiamo in vendita un ottimo ufficio di circa 75 mq, situato nella rinomata Zona Industriale Est di Padova, precisamente nel complesso IRIS di via Vigonovese. L'immobile si trova al primo ed ultimo piano servito da ascensore e montascale, all’interno di un contesto condominiale moderno composto da sole tre unità: garanzia di privacy e tranquillità per ogni attività professionale. L’ufficio, in palazzina completamente ristrutturata nel 2000, si presenta in condizioni impeccabili. Si compone di una luminosa reception d’ingresso, comoda anche per uso lavoro, due ampie stanze lavoro esposte a sud/ovest che godono della massima luminosità grazie alle grandi finestre, bagno e antibagno. Dotazioni tecniche eccellenti: porta blindata anti fuoco per la sicurezza dei locali, riscaldamento autonomo e aria condizionata recentemente installati che assicurano comfort tutto l’anno, cablato, pavimenti moderni facilmente sanificabili. Arredi completi inclusi con scrivanie di design in vetro/metallo, poltrone ergonomiche, sedie colorate moderne, scaffalature metalliche capienti ideali per archiviazione documenti o esposizione prodotti, decorazioni curate come quadri artistici alle pareti che donano eleganza agli ambienti. All’esterno sono disponibili ben tre posti auto privati al piano terra, oltre ad un ampio parcheggio condominiale – elemento raro nella zona industriale cittadina. Le spese condominiali contenute rendono questa soluzione ideale sia come investimento (attualmente locato con ottima rendita e scadenza prossima), sia per chi desidera trasferire subito la propria attività senza ulteriori costi iniziali. La posizione strategica permette un rapido accesso alla tangenziale est ed ai principali servizi dell’area ZIP padovana: banche, bar-ristoranti business lunch nelle immediate vicinanze garantiscono praticità quotidiana ad aziende dinamiche o studi professionali innovativi. Rif. N7297 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

UFFICIO IN VENDITA NOVENTA PADOVANA*CAMIN* Nelle immediate vicinanze alla tangenziale e comodo al casello autostradale di Padova Est proponiamo in vendita ufficio al secondo piano con ascensore. L'immobile si trova in un edificio direzionale di prestigio è luminoso con ampie finestre, dispone di ottime finiture con pavimentazione in legno. Con una superficie di circa 110 mq. open space, servizio igienico e garage doppio al piano interrato, è l'ideale come ufficio di rappresentanza e/o showroom grazie alla sua ampia area parcheggi e facile accessibilità dalla tangenziale e dai caselli autostradali. L'unità proposta dispone di impianti di riscaldamento e climatizzazione autonomi. Compreso d'impianto d'illuminazione. Prezzo richiesto €uro 135.000,00 + IVA. Spese condominiali €uro 75,00 mensili (salvo conguaglio). Classe energetica D Ep glnren 17,31 kwh/m2 anno.