Locali commerciali in vendita a Monselice

Locale commerciale di 100 mq con ampio portico e posto auto coperto- Ottimo investimento Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 100 mq, attualmente locato ad uso commerciale, rappresentando un'ottima opportunità di investimento con redditività immediata. L'immobile è composto da due ampi locali e servizi, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Completa la proprietà un portico di circa 100 mq, ideale come spazio esterno a servizio dell'attività, oltre a un posto auto coperto di circa 15 mq, che ne aumenta praticità e valore. Grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere, questa soluzione è particolarmente indicata per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con la possibilità di beneficiare fin da subito di un'entrata costante. L'IMMOBILE SI COMPONE: - 2 locali - 1 Bagno e antibagno - Portico - Posto Auto coperto CLASSE ENERGETICA: F PREZZO: € 120.000,00 ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it

Complesso immobiliare strategico a Monselice Informazioni di sintesi: - Posizione: Monselice, a pochi metri dall’uscita del casello autostradale — zona di fortissimo passaggio veicolare e ottima visibilità. - Superfici: appartamento residenziale 148 m² + negozio categoria C/1 387 m². - Aree esterne: scoperto privato di 1.500 m² (parcheggi, carico/scarico, aree espositive o sviluppo). - Stato: disponibile per visione su appuntamento. Descrizione dettagliata - Negozio C/1 (387 m²): ampio locale al piano terra con ampie vetrine fronte strada e accesso diretto dalla carreggiata principale; struttura adatta a grande retail, showroom, supermercato, palestra o centro servizi. Possibilità di suddivisione interna per più unità commerciali o con destinazione logistica. Altezza interna generosa . - Appartamento (148 m²): unità abitativa ideale per manager/portiere o per locazione a lungo termine; con ingresso indipendente, distribuzione interna comoda per 2–3 camere, soggiorno, cucina abitabile e servizi. Ottimo come abitazione di rappresentanza collegata all’attività commerciale. - Scoperto privato (1.500 m²): area esterna recintata ideale per parcheggi clienti/dipendenti, area logistica e accessi mezzi pesanti; possibilità di creare aree verdi o ampliare la superficie espositiva a fronte strada. - Accessibilità e servizi: posizione immediatamente collegata all’autostrada rende l’immobile strategico per flussi regionali; ottima visibilità per insegne e campagne pubblicitarie. - Potenzialità d’investimento: reddito misto immediato (uso commerciale + residenziale), elevata attrattiva per attività con alto transito; possibilità di locazione separata delle unità per diversificare il rischio. Ideale per imprenditori locali, reti retail o investitori istituzionali. Vantaggi competitivi Posizione ad altissimo passaggio con ottima visibilità pubblicitaria ( in prossimità di un semaforo) Ampia superficie commerciale pronta per attività di grande scala. Spazio esterno significativo per parcheggi e logistica. Flessibilità d’uso e potenziale di ricavo elevato.

Opificio e capannone industriale a Monselice (PD) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32808

MONSELICE: In contesto direzionale/commerciale ed in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita luminoso ufficio di circa 123mq. Ampio piazzale ad uso parcheggi sottostante. Per maggiori informazioni o organizzazione sopralluoghi: 04291961584

MONSELICE: In zona residenziale di passaggio, proponiamo negozio al piano terra di circa 44mq. L'immobile viene venduto con regolare contratto di locazione valido fino a giugno 2027 al canone annuo di euro 7.200,00.

MONSELICE, in posizione comoda ai servizi ed alla viabilità: dista circa 500 metri dalla Strada Regionale 104 che collega Monselice al mare, 2 km dalla strada Statale 16 Adriatica e 4 km dall'Autostrada A13 Padova-Bologna (casello Monselice), capannone ad uso industriale di circa 1.200 mq. con relativi uffici ed un appartamento di circa 90 mq, il tutto insistente su un lotto di oltre 2.500 mq. Il fabbricato, ampliato nel 2010, dispone di impianto fotovoltaico e tre carriponte e si presenta in buone condizioni d'uso e manutenzione.

In centro a Monselice, proponiamo in vendita un'interessante opportunità per chi desidera avviare un negozio o un'attività commerciale in una posizione strategica: locali con metrature variabili a partire da €100.000. Questi negozi si affacciano sia su Piazza Giuseppe Mazzini che su Vicolo Branchini, creando così ottime possibilità di visibilità e accesso per la clientela. Le varie tipologie disponibili vanno dai 100 mq ai 260 mq, con vetrina fronte strada e sono ideali per svariate tipologie di attività. Per valutare al meglio la conformazione degli spazi proposti, e le loro potenzialità, si consiglia una visita in loco. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Monselice! Ufficio spazioso, con una superficie di 117 mq. Situato in una zona strategica della città, questo immobile offre non solo visibilità ma anche accesso facilitato ai principali servizi e infrastrutture. All'interno troviamo ampie finestre che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli spazi sono ben distribuiti, permettendo diverse configurazioni a seconda delle esigenze professionali. Grazie a innumerevoli parcheggi presenti nella zona, non è difficile trovare un area di sosta comoda all'ufficio. Recentemente sono stati apportati dei lavori di risanamento, che comprendono: sostituzione delle finestre interne, impianto di riscaldamento, climatizzazione e caldaia. Inoltre è possibile il cambio di destinazione d'uso, rendendo l'attuale ufficio un accogliente appartamento residenziale. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio versatile dove poter realizzare i tuoi progetti!

Rif. N23 Proponiamo in vendita esclusiva ampio negozio di 215 mq circa, un' opportunità di investimento situata nel centro storico di Monselice. Si trova in una posizione strategica, a pochi passi da importanti punti d'interesse ed aree commerciali. Il locale è caratterizzato da un design versatile che consente molteplici utilizzi: ideale per attività al dettaglio, showroom o uffici. La grande vetrina offre ottima visibilità e luminosità naturale all'interno dello spazio commerciale. Inoltre, la disposizione interna permette una facile personalizzazione secondo le esigenze specifiche dell'attività. Monselice è conosciuta non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per l'ottimo flusso turistico grazie ai suoi castelli storici e alle bellezze naturali circostanti. La zona centrale garantisce un elevato passaggio pedonale e veicolare, rendendo questo immobile particolarmente appetibile sia per imprenditori locali che investitori alla ricerca di nuove opportunità. Non perdere l'occasione di possedere uno spazio commerciale in una location così prestigiosa! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. CASA per CASA SRL via Principe Umberto, 48 35042 Este (PD) Cell 392 0932323 - 334 8191989- Tel. 0429 604143 Email: casapercasa@gmail.com www.casapercasa.net

Rif. N25 Scopri questa straordinaria opportunità di investimento situata nel centro storico di Monselice. Questo negozio con magazzino, di circa 175 mq, rappresenta la scelta ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale o espandere il proprio business in una delle zone più vivaci della città. L'immobile si trova in una posizione strategica, circondato da altre attività commerciali e servizi essenziali che garantiscono un flusso costante di clienti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre ampie possibilità di parcheggio nelle vicinanze, rendendo l'accesso semplice sia per i residenti che per i visitatori. Gli ambienti sono versatili e possono essere facilmente adattati a diverse tipologie di attività. Inoltre, grazie alle sue caratteristiche architettoniche distintive, questo negozio presenta un fascino unico che catturerà sicuramente l'attenzione dei tuoi clienti. Non perdere l'occasione di possedere uno spazio commerciale in una location così prestigiosa! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. CASA per CASA SRL via Principe Umberto, 48 35042 Este (PD) Cell 392 0932323 - 334 8191989- Tel. 0429 604143 Email: casapercasa@gmail.com www.casapercasa.net

Proponiamo in Vendita con la possibilità di rent to buy. Capannone in zona Monselice, vicino al centro commerciale Airone, di circa 3000 mq totali, di cui 1330mq spazio ad uso artigianale/industriale al piano terra, 140mq ad uso uffici al piano primo e ampia area esterna per manovra/ parcheggio. Descrizione * Impianto elettrico funzionante e impianto di riscaldamento autonomo. * Servizi igienici disponibili sia al p.t che al p.p * Altezza interna di circa 6m * Dispone di 3 accessi, 1 pedonale e 2 portoni dell'altezza 5m. * Zona strategica, circa 8 min dall’uscita autostradale A13. Caratteristiche Capannone 1) cabina elettrica 100kw 2) sottotetto con pannelli lana di roccia 3) aria condizionata uffici 4) pavimento capannoni alta portata adatto anche per carpenteria pesante 5) capannone ha riscaldamento a gas con bombolone. Classe Energetica: E

In posizione strategica, caratterizzata da elevato passaggio e ottima visibilità a Monselice, proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento, con contratto di locazione attivo e consolidato nel tempo. Un negozio al piano terra, che si estende su circa 100 mq, ed è caratterizzato da uno spazio open space molto versatile con ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità. La soluzione include anche un locale ad uso studio, un bagno con antibagno e un ripostiglio. Sul fronte troviamo comodi parcheggi a disposizione della clientela. L’unità è locata con canone annuo complessivo pari a € 17.400, offrendo così una rendita superiore al 7%. Questa proposta rappresenta quindi un'opzione sicura e redditizia dal punto di vista dell'investimento immobiliare. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

COMPOSIZIONE: Proponiamo in vendita fabbricato attualmente destinato a laboratorio con uffici e magazzino. L'immobile è dotato di due ingressi dove al piano terra possiamo trovare il laboratorio, ampio e ben distribuito, con bagno di servizio. Al primo piano grande area deposito, stanze adibite ad uffici, ulteriore camera da utilizzare a proprio piacimento e bagno di servizio. Le caratteristiche dell'immobile consentono eventualmente anche un cambio di destinazione d'uso a residenziale. CARATTERISTICHE: Ampi spazi, riscaldamento autonomo, serramenti in alluminio al piano terra e in legno al piano primo. CONTESTO: Situato in un contesto urbano, comodo a tutti i principali servizi. COMMENTO: Il fabbricato è in una posizione strategica, con ambienti di ottime dimensioni e adatti a varie tipologie d'uso. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare - cell 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

Nel centro storico di Monselice, affacciato sulla Piazza Giuseppe Mazzini e su Vicolo Branchini, proponiamo in vendita un esclusivo compendio immobiliare che rappresenta una rara opportunità d’investimento. L’immobile si sviluppa su più livelli e vanta una superficie complessiva di circa 1100 mq, ed è composto al piano terra da tre ampi negozi con vetrine fronte strada. Gli spazi interni sono valorizzati dalla presenza di soffitti con travi a vista e particolari che donano fascino agli ambienti commerciali. Completano il piano terra vari locali deposito/magazzino, due bagni ed un cortile interno comune. Ai piani superiori troviamo ulteriori stanze utilizzabili sia come magazzino sia eventualmente trasformabili in unità abitative o uffici; il locale mansardato all’ultimo livello è impreziosito da una terrazza con vista aperta sulla Rocca e sui tetti del centro storico. L’edificio necessita parzialmente di interventi di ristrutturazione offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze: ideale sia per chi è interessato ad uno sviluppo commerciale (negozi/showroom ecc...) sia per chi desidera realizzare soluzioni residenziali. Proposta unica che offre la possibilità di acquistare i negozi anche singolarmente! Per valutare al meglio la conformazione e le potenzialità della soluzione proposta, è consigliata una visita in loco. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

COMPOSIZIONE: Capannone ad uso artigianale, con piacevole e curato ingresso sul fronte del fabbricato e ampia area scoperta sviluppata sul retro. L'area direzionale presenta due uffici, bagni e ripostiglio, idonea zona filtro la separa dal laboratorio di circa 570 mq, oltre alla zona servizi con bagni e spogliatoi dipendenti. CARATTERISTICHE: Il capannone, attualmente locato, è ben tenuto, presenta altezza interna di circa 6 mt e dispone di una struttura in ferro a soppalco utilizzabile anche come magazzino. CONTESTO: Ubicata nella zona industriale della cittadina, servita dalle principali vie di comunicazione. COMMENTO: Possibilità eventualmente di acquistare anche l'abitazione adiacente al capannone per chi desidera avere l'attività lavorativa vicino casa. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare - cel. 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Monselice, nella zona di San Giacomo! Proponiamo in vendita un ampio laboratorio artigianale di ben 348 mq, disposto su due livelli e dotato di terreno esterno. La posizione strategica garantisce una visibilità eccezionale, trovandosi intercluso tra due vie importanti con accesso da entrambe. Il locale necessita solo di un rinfrescamento per essere pronto all'uso. Al primo piano sono già presenti uffici suddivisi in stanze autonome. Inoltre, grazie alla sua configurazione versatile e alla grande visibilità, è ideale anche come negozio per artigiani. La proprietà include la possibilità di parcheggio nell’area pertinenziale e offre l’opzione di trasformare il locale in abitativo/residenziale se desiderato! Non perdere tempo! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita al più presto!

Capannone libero su 4 lati, alto 8,5mt diviso in due campate. Portoni a raso su tre lati. Blindosbarre sul perimetro, anello antincendio. Uffici attualmente mq 200 sviluppabili fino a 600mq. Riscaldamento interno. Area esterna di manovra con doppio cancello carraio di entrata. Capannone recente solo in vendita. Rei 120. Per maggiori info in ufficio. P.S. Le foto sono solo indicative ma per motivi di privacy non sono riferite all'immobile in oggetto di vendita. L’agenzia Casa per Casa è composta da un gruppo di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre, l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni etc. CASA per CASA S.r.l. via Principe Umberto, 48 35042 Este (PD) Cell 334 8191989- Tel. 0429 604143 E-mail: casapercasa.org@gmail.com

LOCALITA': MONSELICE (PD) - in palazzo direzionale, proponiamo in vendita ufficio di mq 157. Il locale, diviso in 4 ambienti, gode di luminosità grazie alla presenza di ampie finestre, di cui una con un terrazzo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Gli impianti elettrici, idraulici e d'illuminazione sono funzionanti. Il locale dispone di 2 servizi igienici, completi di antibagno e bagno. Sul retro dell'immobile vi è un posto auto ad uso privato di circa mq 22. L'ufficio è sito in un contesto direzionale, nel centro di Monselice di altissima vivacità: nelle immediate vicinanze infatti troviamo diverse attività commerciali, quali ristoranti, bar, banche, studi professionali. L'immobile è facilmente raggiungibile anche tramite mezzi pubblici data la vicinanza alla fermata dell'autobus. Le spese condominiali ammontano a 1.100,00 annui. Presente ascensore. Canone soggetto ad IVA.

Offriamo in vendita tre porzioni di capannone per totali mq 4.000 e piazzale di circa mq 2.000: una porzione libera da subito di mq 2200 unico livello divisa in due campate, possibilità carroponte, altezza utile 6,5 mt sotto trave, due portoni d'accesso altezza mt. 5 d'ingresso; altre due porzioni una da 1.000 e l'altra da 800 attualmente affittate con canoni per totali euro 7.000 oltre iva e impianto fotovoltaico da 300kw con rendimento attorno ai 140.000 euro annui. Esistenti spogliatoi ed uffici per totali mq 150 circa. Impianto elettrico a norma. Scoperto privato recintabile di circa mq 2000 antistante il capannone con possibilità di ingresso indipendente. L'agenzia offre la sua professionalità ai propri clienti, con un rapporto diretto ad esaudire specifiche esigenze, accompagnandolo in tutte le fasi di acquisto dell'immobile, il nostro operato garantisce trasparenza, supporto e assistenza in sede di rogito notarile. Inoltre siamo presenti nelle zone di Padova, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Conselve, Tribano, Monselice, Este e paesi limitrofi. L'Agenzia CASA PER CASA ha sede in Via Principe Umberto n. 48 Este (PD). Recapiti: uff. 0429 604143 cell. 334 8191989 - Mail: casapercasa@gmail.com - Web: www.casapercasa.net

LOCALITA': MONSELICE (PD) - proponiamo in VENDITA locale commerciale di circa 68 mq, attualmente locato e con redditività del 10 %, situato in posizione strategica su strada ad alto passaggio a Monselice. L'immobile, posto al piano terra di un contesto commerciale/residenziale, è composto da due locali e servizio igienico. Attualmente adibito ad attività alimentare, è dotato di canna fumaria, riscaldamento e climatizzazione autonomi, impianto elettrico a norma e doppio ingresso. Grazie alla posizione ad angolo e alle due ampie vetrine, il negozio gode di ottima visibilità e luminosità. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Ottima opportunità per investimento a reddito.

Rif. N24 Situato nel centro storico di Monselice, questo magazzino di 77 mq circa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e strategico. La posizione centrale offre una visibilità eccezionale e facilita l'accesso a tutte le principali vie della città. Il magazzino è caratterizzato da ampi spazi interni, ideali per essere adattati secondo le proprie esigenze commerciali o come deposito. L'unità si presenta in buone condizioni generali e pronta all'uso. Non perdere l'occasione di possedere uno spazio commerciale in una location così prestigiosa! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. CASA per CASA SRL via Principe Umberto, 48 35042 Este (PD) Cell 392 0932323 - 334 8191989- Tel. 0429 604143 Email: casapercasa@gmail.com www.casapercasa.net

Ufficio di circa 100 mq con cantinetta al piano interrato. Ingresso indipendente. Spese condominiali pari a Euro 150,00/anno. Affittato ad azienda seria con scadenza contratto Aprile 2028. Ape n.d. Euro 150.000,00

Cedesi locali ad uso commerciale/artigianale in centro a Monselice, in posizione di forte passaggio ed ottima visibilità. Negozio molto luminoso con due vetrine sottoportico e parcheggio disponibile non a pagamento proprio di fronte l'attività. Il fabbricato è stato esternamente oggetto di parziale ristrutturazione ed anche le finiture interne sono recenti; i locali sono dotati di aria condizionata, ripostiglio retrobottega e servizi igienici. Soluzione ideale per investimento in quanto i locali sono regolarmente locati dal 2018 con rendita garantita pari ad € 650. Zona servita da infrastrutture ed attività commerciali, comodissima sia alla fermata dei bus, alla stazione dei treni ed al casello autostradale di Monselice. L'immagine interna del locale è inserita a solo scopo illustrativo e non corrisponde al bene in vendita. Ulteriori informazioni disponibili in agenzia.

LOCALITA’: MONSELICE (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE. COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in vendita su complesso direzionale / commerciale, uffici locati a primaria azienda italiana. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: gli uffici, composti da varie unità, sono stati collegati tra loro. La qualità alta dell’azienda inquilina, lo rendono un investimento sicuro e ben remunerato. La rendita annua è attualmente del 9%, l’aggiornamento ISTAT al 100%. Compresi nel prezzo 100 posti auto. Spese condominiali annue pari ad euro 10.725,45. UBICAZIONE e CONTESTO: in zona centrale e ben servita da arterie stradali e mezzi pubblici.

AziendaSi (rif.26R) Monselice (PD), in centro paese, storica gelateria artigianale di 120 mq. con ampio plateatico e laboratorio attrezzato. Locazione muri € 800 al mese, aperta da febbraio a ottobre con un buon incasso consolidato; ideale per chi desidera un'attività avviata dall'incasso certo. Richiesta € 100.000. Info Roberto 3914133939