Locali commerciali in vendita a Albignasego

Proponiamo in vendita un ufficio situato in Via San Gregorio Barbarigo 9, ad Albignasego, in una zona strategica e ben servita, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e collegamenti che consentono di raggiungere rapidamente Padova e le principali arterie stradali. La posizione rappresenta una soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano operare in un contesto facilmente accessibile e ben collegato. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 11 mq ed è collocato al primo piano di una palazzina di tre livelli servita da ascensore. Gli spazi interni sono attualmente organizzati in nove locali, comprendenti una reception, una sala d'attesa, studi e ambienti operativi, oltre a locali di servizio e bagni, offrendo una distribuzione funzionale e adatta a molteplici esigenze professionali. Completano la proprietà cinque balconi, che garantiscono una piacevole apertura verso l'esterno e contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione. L'ufficio si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione autonomo con funzione caldo/freddo, assicurando comfort durante tutto l'anno. La classe energetica è E. Una soluzione interessante per studi professionali, società di servizi o attività che ricercano una sede funzionale in una posizione comoda e ben servita.

AL0347 Gabetti Albignasego propone in vendita magazzino dalle ampie dimensioni, nel centro di Albignasego. L'immobile è attualmente locato, ad un canone mensile di 1700 euro e con contratto che scadrà nel 2033. Il magazzino che è stato completamente ristrutturato una decina di anni fa, sia a livello di finiture che di impianti (impianto elettrico e idraulico), si compone di: ampio ingresso, attualmente adibito a reception, comodo ripostiglio con piccolo angolo cottura, corridoio che conduce ad un primo ufficio in soluzione open-space e ad un ulteriore ufficio/sala riunioni, oltre che ad un bagno cieco. Una porta tagliafuoco porta al magazzino di circa 350 mq con un altezza di 415 cm, composto da un ambiente principale di grandi dimensioni, anti-bagno e bagno, un ripostiglio e un grande portone necessario al carico/scarico delle merci. L'immobile è inoltre dotato di impianto di allarme, antiincendio e luci di emergenza. Per informazioni contattare il numero 049/2329619. A completare l'immobile, posti auto esterni utili sia per i dipendenti che per i clienti.

Rif: AC158 - La Tempocasa di Padova Chiesanuova propone in vendita un locale commerciale situato in una posizione strategica e comoda, privo di spese condominiali. Piano Terra: Un negozio di 58 mq, ideale per attività al dettaglio o uffici, dotato di bagno e ampie possibilità di personalizzazione. L’accesso diretto dalla strada garantisce ottima visibilità e praticità. Piano Seminterrato: Collegato internamente tramite una scala, il piano seminterrato ospita un locale accatastato come laboratorio di 94 mq. Questo spazio è finestrato e dispone di un ingresso indipendente sul retro, offrendo grande versatilità e potenziale per molteplici utilizzi, come magazzino, laboratorio artigianale o spazio creativo. L’intera proprietà è stata completamente ristrutturata meno di 10 anni fa, con impianti moderni e finiture curate. Entrambi gli ambienti sono pronti per l’uso e rappresentano una soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale con area operativa annessa. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 152 mq (58 mq negozio + 94 mq laboratorio) • Accesso su due fronti: ingresso principale e ingresso indipendente sul retro • Nessuna spesa condominiale • Ristrutturazione recente Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 049 598 49 72 o al 346 53 76 600

CAPANNONE D1 PRONTO ALL'USO – 2.351 MQ CON UFFICI E FOTOVOLTAICO
Complesso industriale PRONTO ALL'USO in zona D1, ideale per produzione, logistica, attività commerciali e sede direzionale.
Soluzione immediatamente operativa, completa di uffici, magazzini e abitazione del custode.
PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ
2.351 mq coperti su due livelli
Lotto 2.852 mq
Capannone + uffici direzionali PRONTI ALL'USO
Impianto fotovoltaico (riduzione costi energetici)
Zona D1 ad ampia destinazione d'uso
Spazi flessibili, modulari e subito utilizzabili
DOTAZIONI
Struttura in cemento armato
Aree produttive, laboratori e magazzini
Sale riunioni, archivi e servizi
Riscaldamento e raffrescamento
Utenze attive
Contattaci ora per planimetrie e visita
Capannone PRONTO ALL'USO – disponibilità immediata.

FERRI, proponiamo in vendita ufficio di circa 70 mq., in zona residenziale con ampia possibilità di parcheggio, unico vano con antibagno e bagno, al piano terra con due vetrine. Spese condominiali contenute, circa 40 euro mensili Completamente autonomo!! PREZZO RICHIESTO EURO 110.000

Se stai cercando un ampio magazzino al piano terra in una delle zone più ricercate di Albignasego, non perdere questa straordinaria opportunità! Situato nel cuore del quartiere Sant'Agostino, questo immobile di circa 50 mq offre un'altezza interna di ben 3,50 mt, rendendolo estremamente versatile per molteplici utilizzi. Perfetto come deposito per biciclette e moto o come spazio hobby personale; la sua configurazione ti permette di adattarlo alle tue esigenze specifiche. Senza spese condominiali da sostenere, potrai godere della massima libertà nella gestione dello spazio. Albignasego è conosciuta per i suoi servizi eccellenti e la tranquillità che offre ai residenti. La zona di Sant'Agostino è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza a scuole, negozi e aree verdi ideali per le famiglie. Inoltre, grazie alla buona rete stradale e ai mezzi pubblici facilmente accessibili, raggiungere il centro città sarà semplice e veloce. Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere uno spazio così versatile in una posizione strategica! Contattaci subito allo 800 69 3223 per fissare il tuo appuntamento informativo dedicato. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto!

Proponiamo in vendita un luminoso negozio nella zona strategica di Sant’Agostino ad Albignasego. L'immobile si trova fronte strada, garantendo una straordinaria visibilità grazie alla grande vetrina che offre ampia esposizione sia per attività commerciali che professionali. La posizione è ideale: la zona è ben servita da mezzi pubblici, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e ottimo collegamento alle principali arterie stradali della città. Il negozio presenta uno spazio open space molto versatile, attualmente organizzato come una sala principale con area ricezione clienti ma totalmente personalizzabile secondo le esigenze del futuro conduttore. Gli ambienti sono ariosi e illuminati dalla luce naturale grazie alle grandi finestre; il pavimento moderno rende lo spazio accogliente ed elegante. Le immagini fornite mostrano possibili soluzioni d’arredo realizzate tramite intelligenza artificiale per aiutarti a immaginare al meglio l’utilizzo degli spazi interni. Tra i punti di forza troviamo: - Ingresso indipendente direttamente sulla via principale; - Nessuna spesa condominiale; - Massima flessibilità nell’allestimento interno (il locale sarà consegnato completamente libero); - Ampia vetrata perfetta per comunicare prodotti o servizi anche dall’esterno. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente rappresentativo dove avviare o ampliare la propria attività commerciale o studio professionale ad un prezzo imbattibile! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta Annachiara al numero 3514666012. Scopri tutte le nostre proposte su https://www.immobiliarefocus.it/it Le foto hanno scopo illustrativo e arredati con I.A..

SANT'AGOSTINO, in contesto residenziale, immerso nel verde ma con la comodità di un ampio parcheggio e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita negozio di circa 120 mq. con tre vetrine, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Composto da tre vani + bagno. LE SPESE CONDOMINIALI COMPRENDONO ANCHE IL CONSUMO DELL'ACQUA CANONE DI LOCAZIONE ANNUO EURO 11.400 OTTIMO INVESTIMENTO LE FOTO SONO SOLO INDICATIVE, NON CORRISPONDONO ALLA DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE, SIAMO IN ATTESA DI NUOVE FOTO PREZZO RICHIESTO EURO 175.000 TRATTABILI

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A REDDITO RIF. 2524 Padova Sud – Ufficio direzionale locato a brand internazionale ________________________________________ Area Padova Sud – posizione strategica per la viabilità primaria In contesto commerciale/direzionale nella prima periferia sud di Padova, in prossimità degli svincoli di tangenziale e degli accessi autostradali, proponiamo operazione immobiliare a reddito adatta a investitori orientati a rendimento stabile e garantito. ________________________________________ Descrizione dell’asset Unità direzionale di rappresentanza posta all’ultimo piano di edificio commerciale, servito da ascensore e montacarichi condominiali, con spazi moderni, luminosi ed eleganti, caratterizzati da forte impatto visivo e ottima qualità degli ambienti interni. L’immobile è attualmente utilizzato come showroom di abbigliamento di brand internazionale ed è mantenuto in eccellenti condizioni. ________________________________________ Dati principali •Superficie uffici: circa 1.200 mq •Piano: ultimo •Destinazione: direzionale/uffici •Posti auto di proprietà: 31 •Stato manutentivo: ottimo •Edificio dotato di: ascensore + montacarichi ________________________________________ Redditività •Canone annuo: € 90.000 •Conduttore: società operante con brand internazionale •Tipologia utilizzo: showroom commerciale •Garanzia: fideiussione bancaria a prima richiesta •Reddito: attivo e continuativo ________________________________________ Profilo di sicurezza dell’investimento ✔ Canone garantito da fideiussione bancaria ✔ Conduttore strutturato ✔ Immobile già a reddito ✔ Spazi di qualità facilmente rilocabili sul mercato direzionale ✔ Elevata dotazione di parcheggi privati ✔ Area logisticamente forte ________________________________________ Plus localizzativi (non identificativi) •Prima periferia Padova Sud •Collegamenti rapidi con tangenziali •Accesso agevole alla rete autostradale •Contesto a vocazione commerciale/direzionale •Zona adatta a funzioni showroom e rappresentanza ________________________________________ Target investimento Operazione indicata per: •Investitori a reddito •Società patrimoniali •Family office •Investitori privati evoluti •Fondi small ticket direzionale ________________________________________ Informazioni riservate Documentazione completa, dati contrattuali e dettagli economici di rendimento disponibili su richiesta qualificata. Classe Energetica "B" I.P.E. 12,29 RIF. 2524

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Proponiamo in vendita nel quartiere di Carpanedo di Albignasego, vicinissimo alla zona centrale, un'interessante soluzione su lotto di circa 2.000mq. L'immobile è composto da un capannone di circa 420mq con 3 accessi carrai, precedentemente utilizzato come falegnameria, diviso in 3 ampie zone di oltre 120mq cad, un ufficio, dei vani di collegamento ed un bagno. Da un altro ingresso, collegato anche al capannone, si accede ad una scala interna che porta al piano primo dove si sviluppa l'unità residenziale edificata negli anni '70 ed attualmente ancora perfettamente abitabile e con impianti funzionanti. Attualmente l'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 2 bagni finestrati e terrazzi. Completa il tutto il locale caldai al p.terra, il garage ed uno scoperto privato di circa 1.800mq che lo rende ideale per ditte di logistica, o per chi necessita di trasformare la parte residenziale in uffici con possibilità di ampio parcheggio. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Vendita complesso artigianale e residenziale al grezzo ad Albignasego Situato strategicamente nella zona artigianale di Albignasego, proponiamo in vendita un intero edificio attualmente allo stato grezzo, una condizione che offre all'acquirente la massima flessibilità di personalizzazione delle finiture e degli impianti. La parte artigianale si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 850mq. Al piano terra si trova un vasto magazzino open-space di 425mq, caratterizzato da un'altezza utile di 4,20 metri e servito da tre blocchi servizi con antibagno. Il primo piano ospita un ulteriore spazio artigianale open-space di 308mq con altezza di 3,40 metri. A completare la proprietà, sempre al primo piano ma dotato di ingresso totalmente indipendente per garantire la privacy, si sviluppa un generoso appartamento di 120mq. L'abitazione è progettata per ospitare un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e doppi servizi. L'immobile è libero e disponibile da subito. La richiesta economica è di euro. 360.000,00. Riferimento 2241.

ALBIGNASEGO, MANDRIOLA, RIF NGM02: su nuovo fabbricato fronte piazza Antonio Benvegnù e dietro la Chiesa di Mandriola, proponiamo n.2 negozi di 49 mq ciascuno, ognuno con antibagno e servizio, ed ognuno dotato di n.3 vetrine riparate dal portico. La consegna dell'immobile avverrà entro 2-3 mesi, permettendo così all'acquirente di personalizzare le finiture secondo i propri gusti ed esigenze. Situato in una zona strategica, il negozio beneficia del passaggio pedonale generato dalla vicinanza alla chiesa e dai servizi circostanti; ottimo anche per vicinanza alla fermata del Bus e alla Strada Battaglia. Euro 115.000,00 Classe A4 Rif. NGM02-03 Per maggiori informazioni 049701573 - 3755071185, valentina@obiettivocasasas.it Per tutte le novità in zona, consigli e curiosità sul mondo immobiliare e non solo, seguiteci su: FACEBOOK: Obiettivo Casa Sas di Colombin Fabrizio & C. INSTAGRAM: obiettivo_casa_cadoneghe Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Nel rispetto della Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui si trova l'immobile. Vi invitiamo a contattarci per fornirvi maggiori informazioni sull'immobile.

ALBIGNASEGO, MANDRIOLA, RIF NGM01. Scopri un'opportunità unica nel cuore di Mandriola, ad Albignasego! Proponiamo in vendita un elegante negozio al piano terra, situato alle spalle della Chiesa di Mandriola. Questo immobile è parte di una nuova lottizzazione che si affaccia su una piazza pubblica nuova. Il negozio offre un'area interna di 57 mq, completa di antibagno e bagno privato. La sua esposizione su tre lati garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno: vetrina sul lato nord protetta da portico, grande finestra ad ovest che illumina gli interni e accesso secondario a sud con scoperto privato ideale per allestire uno spazio esterno accogliente (questo dettaglio può fare la differenza). La consegna dell'immobile avverrà entro 2-3 mesi, permettendo così all'acquirente di personalizzare le finiture secondo i propri gusti ed esigenze. Situato in una zona strategica, il negozio beneficia del passaggio pedonale generato dalla vicinanza alla chiesa e dai servizi circostanti; ottimo anche per vicinanza alla fermata del Bus e alla Strada Battaglia. Euro 135.000,00 DISPONIBILE ALLO STESSO PREZZO UNITA' SIMILE ESPOSTA A NORD, EST SUD. Classe A4 Rif. NGM01-04 Per maggiori informazioni 049701573 - 3755071185, valentina@obiettivocasasas.it Per tutte le novità in zona, consigli e curiosità sul mondo immobiliare e non solo, seguiteci su: FACEBOOK: Obiettivo Casa Sas di Colombin Fabrizio & C. INSTAGRAM: obiettivo_casa_cadoneghe Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Nel rispetto della Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui si trova l'immobile. Vi invitiamo a contattarci per fornirvi maggiori informazioni sull'immobile.

ALBIGNASEGO - SANT'AGOSTINO comodissimo alla tangenziale, proponiamo in vendita capannone di 300 MQ, circa con altezza 6.15 MT, ampio soppalco di 100 MQ, con ufficio, bagno ed antibagno. Riscaldamento centralizzato ed aria condizionata. N. 3 posti auto RISERVATI. PREZZO RICHIESTO EURO 210.000

RIF: 100.V.NM - ALBIGNASEGO (PD) - PER INFO 340 335 8378 - 0444/310220 Propongo in vendita un capannone di 400 mq ad Albignasego in provincia di Padova a 6 km dal casello della A13 Terme Euganee e a 5 km dal casello della A13 Padova sud capannone commerciale/artigianale alto 6 metri rilevamento fumi rei 120 portone da 5 metri capannone riscaldato con 4 split impianto di illuminazione presente e funzionante impianto elettrico ok con 100 kw antincendio interno 2 bagni con doccia ufficio di 20 mq circa PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Proponiamo in vendita nel quartiere di Carpanedo di Albignasego, vicinissimo alla zona centrale, un'interessante soluzione su lotto di circa 2.000mq. L'immobile è composto da un capannone di circa 420mq con 3 accessi carrai, precedentemente utilizzato come falegnameria, diviso in 3 ampie zone di oltre 120mq cad, un ufficio, dei vani di collegamento ed un bagno. Da un altro ingresso, collegato anche al capannone, si accede ad una scala interna che porta al piano primo dove si sviluppa l'unità residenziale edificata negli anni '70 ed attualmente ancora perfettamente abitabile e con impianti funzionanti. Attualmente l'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 2 bagni finestrati e terrazzi. Completa il tutto il locale caldai al p.terra, il garage ed uno scoperto privato di circa 1.800mq che lo rende ideale per ditte di logistica, o per chi necessita di trasformare la parte residenziale in uffici con possibilità di ampio parcheggio. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

RIF: 077NM - ALBIGNASEGO - PER INFO 0444/310220 Propongo in vendita un capannone di 465 mq ad Albignasego composizione: - 65 mq di uffici e servizi - 385 mq di capannone con altezza minima di 3,7 metri e massima di 6 metri - 45 mq di soppalco - 50 mq di scoperto caratteristiche: - impianto elettrico dell'epoca - impianto di riscaldamento con caldaia e 5 termoconvettori nel capannone - impianto di illuminazione presente - 2 accessi carrai (3 x 3,5) e uno pedonale per gli uffici - guaina del tetto rifatta nel 2015 PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

MANDRIOLA proponiamo in vendita capannone di circa 180 mq. al piano terra, con magazzino di 75 mq., zona uffici e doppi servizi per una superficie di circa 100 mq. Al primo piano si sviluppano ulteriori cinque uffici per coworking, per un totale di circa 340 mq., con antibagno a bagno in comune, tutti con regolare contratto d'affitto. Posti auto interni e scoperto di circa 150 mq. ottima possibilità di parcheggio per i clienti. L'immobile viene venduto a reddito, con una rendita annua di 38.500 euro pari all' 8% Ottimo investimento!! PREZZO RICHESTO EURO 450.000 LE FOTO SONO SOLO INDICATIVE, NON CORRISPONDONO ALLA DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE, SIAMO IN ATTESA DI NUOVE FOTO

ALBIGNASEGO CENTRO. Vendesì spazio commerciale al piano terra libero su tre lati con una superficie commerciale di mq.85, comprensiva di tre posti auto scoperti. Doppio ingresso, bagno finestrato. Ideale per negozio, show room, ambulatorio medico. Libero subito. L'immobile è dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo.

LOCALITA': ALBIGNASEGO (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE. proponiamo in VENDITA una porzione di capannone di circa 600 mq con destinazione artigianale/commerciale, attualmente locata e con una redditività annua di circa 10%. L'immobile è inserito su un lotto di circa 2.000 mq e dispone di un ampio scoperto esclusivo di circa 1.500 mq, ideale come area parcheggio, esposizione o spazio di manovra. Completano l'immobile: - ampi uffici con ingresso autonomo; - generosa area parcheggio e manovra; - accesso condiviso con altra attività. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con ottima visibilità e rendimento interessante. La proprietà gode di un'eccezionale visibilità grazie all'affaccio diretto sulla Strada Statale Adriatica, caratterizzata da un intenso flusso veicolare. Il fronte vetrinato su strada garantisce un'importante esposizione commerciale.

ALBIGNASEGO San Tommaso vendesi magazzino al piano terra con ingresso indipendente di circa mq. 50 con bagno finestrato in un fabbricato residenziale Altezza H.240 Accatastato come C/2 Magazzino e locali di deposito Prezzo richiesto euro 80.000

LOCALITA': ALBIGNASEGO (PD) - proponiamo in VENDITA negozio di circa 73 mq situato in posizione strategica e ben visibile, ideale per attività commerciali o studi professionali. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. La proprietà dispone di due servizi igienici e presenta 7 ampie vetrine su tre quarti del perimetro, assicurando eccellente luminosità naturale e massima visibilità su strada. L’altezza interna del locale è di 3,20 mt. Internamente necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Comodi parcheggi pubblici adiacenti. Posizionato in piena zona residenziale comodo ai servizi, scuole e supermercati della zona.

LOCALITA': ALBIGNASEGO (PD) - proponiamo in VENDITA ufficio di circa 100 mq al primo piano ad Albignasego, in contesto tranquillo e ben servito, comodo ai principali collegamenti e ai servizi del centro. L’immobile, precedentemente adibito a studio dentistico, si presta perfettamente ad attività professionali, studi medici, tecnici o amministrativi. Gli spazi risultano facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative. Dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Altezza interna di 2,70 m. Presenti due servizi igienici, di cui uno attualmente privo di sanitari. Si segnala assenza di ascensore. Soluzione interessante per professionisti o investitori alla ricerca di uno spazio funzionale da adattare alle proprie necessità.

LOCALITA': ALBIGNASEGO (PD) - proponiamo in VENDITA porzione di capannone ad uso artigianale e commerciale di 225 mq suddivisi in piano terra e piano rialzato (soppalco). Il piano terra ha una grandezza di 150 mq di cui una parte con h. 6,75 mt, l’altra di h 3,25 mt. Il piano rialzato ha una grandezza di 74 mq con h. di 3,25 mt. Riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Attualmente occupato. La soluzione si trova all’interno di un complesso commerciale/artigianale nella zona artigianale di Albignasego.

Scopri un'opportunità unica ad Albignasego! Proponiamo in vendita un negozio fronte strada di 55 mq, ideale per chi cerca visibilità e accessibilità. Caratterizzato da una vetrina ampiamente esposta, questo immobile garantisce il massimo della luce naturale e la possibilità di attrarre clienti fin dal primo sguardo. Situato in una zona strategica con ottima affluenza pedonale e veicolare, il locale beneficia anche di parcheggio dedicato, rendendo l'accesso semplice per i tuoi futuri clienti. Questo spazio commerciale è attualmente venduto a reddito, offrendo così un'interessante opportunità d'investimento per coloro che desiderano entrare nel mercato immobiliare senza dover avviare immediatamente una nuova attività. Albignasego è conosciuta non solo per la sua vivace comunità ma anche per la sua posizione privilegiata rispetto alle principali arterie stradali e ai servizi locali. La città offre numerosi servizi come ristoranti, negozi al dettaglio e strutture ricreative che contribuiscono a creare un ambiente dinamico e favorevole agli affari. Non perdere questa occasione imperdibile! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile contatta l'AGENZIA IMMOBILIARE CALZAVARA. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni immobiliari!