Ufficio in Vendita, Albignasego - Ufficio Direzionale per Investimento Rif. 2524, Albignasego

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A REDDITO RIF. 2524
Padova Sud – Ufficio direzionale locato a brand internazionale
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Area Padova Sud – posizione strategica per la viabilità primaria
In contesto commerciale/direzionale nella prima periferia sud di Padova, in prossimità degli svincoli di tangenziale e degli accessi autostradali, proponiamo operazione immobiliare a reddito adatta a investitori orientati a rendimento stabile e garantito.
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Descrizione dell’asset
Unità direzionale di rappresentanza posta all’ultimo piano di edificio commerciale, servito da ascensore e montacarichi condominiali, con spazi moderni, luminosi ed eleganti, caratterizzati da forte impatto visivo e ottima qualità degli ambienti interni.
L’immobile è attualmente utilizzato come showroom di abbigliamento di brand internazionale ed è mantenuto in eccellenti condizioni.
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Dati principali
•Superficie uffici: circa 1.200 mq
•Piano: ultimo
•Destinazione: direzionale/uffici
•Posti auto di proprietà: 31
•Stato manutentivo: ottimo
•Edificio dotato di: ascensore + montacarichi
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Redditività
•Canone annuo: € 90.000
•Conduttore: società operante con brand internazionale
•Tipologia utilizzo: showroom commerciale
•Garanzia: fideiussione bancaria a prima richiesta
•Reddito: attivo e continuativo
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Profilo di sicurezza dell’investimento
✔ Canone garantito da fideiussione bancaria
✔ Conduttore strutturato
✔ Immobile già a reddito
✔ Spazi di qualità facilmente rilocabili sul mercato direzionale
✔ Elevata dotazione di parcheggi privati
✔ Area logisticamente forte
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Plus localizzativi (non identificativi)
•Prima periferia Padova Sud
•Collegamenti rapidi con tangenziali
•Accesso agevole alla rete autostradale
•Contesto a vocazione commerciale/direzionale
•Zona adatta a funzioni showroom e rappresentanza
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Target investimento
Operazione indicata per:
•Investitori a reddito
•Società patrimoniali
•Family office
•Investitori privati evoluti
•Fondi small ticket direzionale
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Informazioni riservate
Documentazione completa, dati contrattuali e dettagli economici di rendimento disponibili su richiesta qualificata.

Classe Energetica "B" I.P.E. 12,29
RIF. 2524