Uffici in vendita a Albignasego

Proponiamo in vendita un ufficio situato in Via San Gregorio Barbarigo 9, ad Albignasego, in una zona strategica e ben servita, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e collegamenti che consentono di raggiungere rapidamente Padova e le principali arterie stradali. La posizione rappresenta una soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano operare in un contesto facilmente accessibile e ben collegato. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 11 mq ed è collocato al primo piano di una palazzina di tre livelli servita da ascensore. Gli spazi interni sono attualmente organizzati in nove locali, comprendenti una reception, una sala d'attesa, studi e ambienti operativi, oltre a locali di servizio e bagni, offrendo una distribuzione funzionale e adatta a molteplici esigenze professionali. Completano la proprietà cinque balconi, che garantiscono una piacevole apertura verso l'esterno e contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione. L'ufficio si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione autonomo con funzione caldo/freddo, assicurando comfort durante tutto l'anno. La classe energetica è E. Una soluzione interessante per studi professionali, società di servizi o attività che ricercano una sede funzionale in una posizione comoda e ben servita.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A REDDITO RIF. 2524 Padova Sud – Ufficio direzionale locato a brand internazionale ________________________________________ Area Padova Sud – posizione strategica per la viabilità primaria In contesto commerciale/direzionale nella prima periferia sud di Padova, in prossimità degli svincoli di tangenziale e degli accessi autostradali, proponiamo operazione immobiliare a reddito adatta a investitori orientati a rendimento stabile e garantito. ________________________________________ Descrizione dell’asset Unità direzionale di rappresentanza posta all’ultimo piano di edificio commerciale, servito da ascensore e montacarichi condominiali, con spazi moderni, luminosi ed eleganti, caratterizzati da forte impatto visivo e ottima qualità degli ambienti interni. L’immobile è attualmente utilizzato come showroom di abbigliamento di brand internazionale ed è mantenuto in eccellenti condizioni. ________________________________________ Dati principali •Superficie uffici: circa 1.200 mq •Piano: ultimo •Destinazione: direzionale/uffici •Posti auto di proprietà: 31 •Stato manutentivo: ottimo •Edificio dotato di: ascensore + montacarichi ________________________________________ Redditività •Canone annuo: € 90.000 •Conduttore: società operante con brand internazionale •Tipologia utilizzo: showroom commerciale •Garanzia: fideiussione bancaria a prima richiesta •Reddito: attivo e continuativo ________________________________________ Profilo di sicurezza dell’investimento ✔ Canone garantito da fideiussione bancaria ✔ Conduttore strutturato ✔ Immobile già a reddito ✔ Spazi di qualità facilmente rilocabili sul mercato direzionale ✔ Elevata dotazione di parcheggi privati ✔ Area logisticamente forte ________________________________________ Plus localizzativi (non identificativi) •Prima periferia Padova Sud •Collegamenti rapidi con tangenziali •Accesso agevole alla rete autostradale •Contesto a vocazione commerciale/direzionale •Zona adatta a funzioni showroom e rappresentanza ________________________________________ Target investimento Operazione indicata per: •Investitori a reddito •Società patrimoniali •Family office •Investitori privati evoluti •Fondi small ticket direzionale ________________________________________ Informazioni riservate Documentazione completa, dati contrattuali e dettagli economici di rendimento disponibili su richiesta qualificata. Classe Energetica "B" I.P.E. 12,29 RIF. 2524

ALBIGNASEGO, MANDRIOLA, RIF NGM02: su nuovo fabbricato fronte piazza Antonio Benvegnù e dietro la Chiesa di Mandriola, proponiamo n.2 negozi di 49 mq ciascuno, ognuno con antibagno e servizio, ed ognuno dotato di n.3 vetrine riparate dal portico. La consegna dell'immobile avverrà entro 2-3 mesi, permettendo così all'acquirente di personalizzare le finiture secondo i propri gusti ed esigenze. Situato in una zona strategica, il negozio beneficia del passaggio pedonale generato dalla vicinanza alla chiesa e dai servizi circostanti; ottimo anche per vicinanza alla fermata del Bus e alla Strada Battaglia. Euro 115.000,00 Classe A4 Rif. NGM02-03 Per maggiori informazioni 049701573 - 3755071185, valentina@obiettivocasasas.it Per tutte le novità in zona, consigli e curiosità sul mondo immobiliare e non solo, seguiteci su: FACEBOOK: Obiettivo Casa Sas di Colombin Fabrizio & C. INSTAGRAM: obiettivo_casa_cadoneghe Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Nel rispetto della Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui si trova l'immobile. Vi invitiamo a contattarci per fornirvi maggiori informazioni sull'immobile.

LOCALITA': ALBIGNASEGO (PD) - proponiamo in VENDITA ufficio di circa 100 mq al primo piano ad Albignasego, in contesto tranquillo e ben servito, comodo ai principali collegamenti e ai servizi del centro. L’immobile, precedentemente adibito a studio dentistico, si presta perfettamente ad attività professionali, studi medici, tecnici o amministrativi. Gli spazi risultano facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative. Dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Altezza interna di 2,70 m. Presenti due servizi igienici, di cui uno attualmente privo di sanitari. Si segnala assenza di ascensore. Soluzione interessante per professionisti o investitori alla ricerca di uno spazio funzionale da adattare alle proprie necessità.

Albignasego-Ferri: Comodissimo alla tangenziale, proponiamo in vendita ufficio/studio poliambulatorio di 240 mq commerciali. Posto al piano terra senza barriere architettoniche, composto da reception con sala d'attesa, 8 stanze studio/ambulatori con bagni o lavelli. I bagni in totale sono 5 di cui uno per disabili. sono presenti anche due ripostigli. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzati. Classe Energetica "B" IPE 13.79 Rif. 2309

CARPANEDO fronte strada con posti auto esclusivi, proponiamo in vendita negozio A REDDITO di circa 70 mq., composto da unico vano con antibagno e bagno, una vetrina fronte strada. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. CANONE DI LOCAZIONE ANNUO EURO 6600 RENDITA ANNUA DELL' 8% OTTIMO INVESTIMENTO LE FOTO SONO SOLO INDICATIVE, NON CORRISPONDONO ALLA DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE, SIAMO IN ATTESA DI NUOVE FOTO PREZZO RICHIESTO EURO 75.000

LOCALITA': ALBIGNASEGO (PD) - COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita ufficio di 100 mq posto in una piazza a Sant'Agostino di Albignasego. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: l'immobile si presenta in buono stato con un ampio locale di 100 mq circa diviso da cartongesso, un bagno e antibagno. UBICAZIONE E CONTESTO: l'ufficio è situato in una piazza affollata di Sant'Agostino di Albignasego, immersa nel verde e a pochi passi da Padova.