Locali commerciali in vendita a Ponte San Nicolo'

PONTE SAN NICOLO' Proponiamo in vendita esclusiva un importante opportunità locale commerciale al piano terra fronte strada a Ponte San Nicolò in una posizione di altissima visibilità e forte passaggio, ideale per attività di ristorazione, uffici direzionali o negozi. L'immobile è inoltre dotato di canna fumaria. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 300 m per piano, distribuiti su tre livelli, ed è caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono un'ottima luminosità naturale. Nello specifico: piano terra open space di circa 200 mq con tre vetrine; piano rialzato con tre uffici e due bagni finestrati. Al piano semi-interrato magazzino o laboratorio open space finestrato e garage. Ampia area di parcheggio privata scoperta con 18 posti auto, valore aggiunto fondamentale per il personale e la clientela. La posizione è strategicamente eccellente grazie alla vicinanza agli accessi di autostrada e tangenziale, alle nuove linee del tram e ai principali servizi. La proprietà dista solo 5 minuti dal centro di Padova e 20 minuti da Chioggia. Si precisa che alcuni immagini sono foto reali del locale, altre sono Render illustrativi per fare vedere e visualizzare come valorare lo spazio con la distribuzione e gli arredi giusti per diverse tipologie di attività. Non perdere l'occasione di investire in questo immobile dalle grandi potenzialità. ** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Ponte San Nicolò: Immobile Indipendente di 1.264 mq – Fronte Tangenziale Posizione Strategica e Massima Visibilità: Proponiamo in vendita un intero edificio commerciale/direzionale situato a ridosso dell'uscita della tangenziale. Una struttura imponente e versatile, ideale per chi cerca una sede di alta rappresentanza o un centro servizi polifunzionale. Caratteristiche Tecniche d'Eccellenza Superficie Complessiva: 1.264 mq su 3 livelli fuori terra, collegati da ascensore. Altezza Interna: 3 metri costanti su tutti i piani (parametro fondamentale per diverse destinazioni d'uso). Indipendenza: Ingressi autonomi per ogni piano e allacci tecnici già suddivisi per zone. Efficienza: Lastrico solare (tetto praticabile) ideale per l'installazione di un impianto fotovoltaico. Distribuzione degli Spazi (Catastale) Piano Terra (Cat. C/1): Spazio espositivo con grandi vetrate, già dotato di canna fumaria e cappa aspirante. Primo Piano (Cat. C/3): Ampia area operativa ideale per laboratori professionali, uffici tecnici o attività artigianali. Secondo Piano (Cat. A/2 e C/1): Area direzionale con uffici e sale riunioni. Sono presenti 7 servizi igienici (alcuni con doccia), ideali per wellness aziendale o necessità di staff. Logistica e Parcheggi Piano Seminterrato: 4 garage di proprietà (21 mq ciascuno). Esterno: Ampia zona parcheggio pubblico adiacente per massima comodità di clienti e dipendenti. Stato: Libero al rogito, disponibilità immediata. Una struttura "tela bianca" pronta ad adattarsi a progetti imprenditoriali complessi e ambiziosi. Non perdere l'opportunità di acquisire una proprietà commerciale unica nel suo genere. Contattaci per una visita.

Sei alla ricerca di una proprietà commerciale indipendente, dalle ampie metrature e in una posizione strategica? Questa struttura a Ponte San Nicolò potrebbe essere la risposta definitiva ai tuoi progetti imprenditoriali. Perché sceglierlo? Si tratta di un immobile raro per dimensioni e versatilità, situato in una delle zone più richieste e a brevissima distanza dall'uscita della tangenziale, garantendo una visibilità e una facilità di raggiungimento d'eccellenza. L'edificio, imponente e funzionale, si sviluppa su tre piani fuori terra collegati da un comodo ascensore. Con una superficie complessiva di 1.264 m², l'immobile si trova in una zona tranquilla, ottimamente servita e già libero al rogito, garantendo una disponibilità immediata. Distribuzione degli spazi: -Piano Terra: L'ingresso si apre su ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da grandi vetrate che rappresentano un eccezionale biglietto da visita. Lo spazio è già predisposto per un'attività di ristorazione, completo di attacchi per una cucina professionale, cappa aspirante e canna fumaria. In alternativa, la versatilità dei locali si presta perfettamente a uso showroom, esposizione o ufficio di alta rappresentanza. -Primo Piano: Interamente dedicato a una vasta area uffici, è la soluzione ideale per accogliere i clienti o organizzare postazioni operative funzionali, con servizi igienici dedicati al piano. -Secondo Piano: Ospita ulteriori uffici e ampie sale riunioni o conferenze. I servizi presenti, alcuni dei quali dotati di doccia, offrono la possibilità di ricavare aree relax, una palestra aziendale o spazi dedicati al benessere dei collaboratori o clienti . Caratteristiche tecniche e plus: La proprietà gode di una totale indipendenza, con ingressi autonomi su ogni piano che ne aumentano le potenzialità di utilizzo. Il tetto praticabile rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno sfruttabile in diverse modalità. La logistica è un altro punto di forza: al piano seminterrato trovano spazio quattro garage da 21 m² ciascuno, mentre l'ampio parcheggio pubblico esterno assicura massima comodità per dipendenti e clientela. Non perdere l'opportunità di acquisire una proprietà commerciale unica nel suo genere. Contattaci per una visita.

Lotto Unico-piena proprietà di magazzino con alloggio custode, in Comune di Ponte San Nicolò (PD), Zona Industriale- ZIP 2, viale Europa nn. 26 e 26/A composto da: magazzino commerciale al piano terra con locali di servizio, altezza interna mt.6,40 e una superficie commerciale di mq. 424; alloggio del custode ai piani terra e primo con terrazza al piano secondo e garage al piano terra per una superficie commerciale di mq.168; il tutto su area coperta e scoperta esclusiva di mq. 1.150. Occupato dal debitore.

In zona industriale a Ponte San Nicolò, a pochi minuti dal centro di Padova e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 206 mq, situato in un’area ad alto passaggio e ben servita. L'immobile, attualmente libero, è stato precedentemente adibito a centro estetico: ideale quindi per attività simili o per studi professionali, poliambulatori, showroom, uffici o negozi con necessità di ampi spazi. Completano l’offerta un deposito di 24mq e un garage di circa 16mq, entrambi inclusi nel prezzo. Una soluzione versatile, in una posizione perfetta per far crescere la propria attività. Libero da Marzo/Aprile 2026. Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Lendinara (RO) in Via Guglielmo Marconi, 9/A al numero 3349846403

RONCAGLIA (RIF: A1259-R): Proponiamo in vendita un ampio immobile accatastato come locale commerciale ad uso ufficio, situato nel cuore di Ponte San Nicolò. L’immobile si trova al primo piano di un piccolo contesto condominiale e offre una superficie generosa di circa 114 mq commerciali, 96 mq circa calpestabili, ideale per chi desidera personalizzare spazi e finiture secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono luminosi grazie alle grandi vetrate che affacciano sull’esterno e garantiscono ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità unica di realizzare sia uno studio professionale moderno che una soluzione residenziale su misura, vista la possibilità del cambio destinazione d’uso. Completano l’offerta due posti auto scoperti privati all’interno dell’area condominiale; non è presente il garage. Il quartiere Roncaglia rappresenta una zona strategica: tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, tabaccheria e cartoleria ecc... sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. La fermata dell’autobus dista solo 20 metri dall’ingresso dello stabile ed il centro storico di Padova si trova a soli 9 km. Questa proposta risponde perfettamente alle esigenze sia dei professionisti alla ricerca della propria sede operativa sia delle famiglie o investitori interessati a trasformare lo spazio in abitazione moderna e funzionale. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. MYHOMEGROUP vi supporta anche nella gestione della certificazione energetica tramite tecnici abilitati dedicati. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Guizza e Camin.

RIF: 156NM - PONTE SAN NICOLO' (PD) - PER INFO 0444/310220 Propongo in vendita un laboratorio con finiture da ufficio al primo piano in zona industriale a ponte san nicolo' PD il locale è composto da un open space diviso da pareti movibili presenta una doccia, una cucina, un bagno con antibagno, uffici e sala riunione riscaldato e raffrescato con pompa di calore controsoffittato con impianto luci a led FIBRA da minimo 1GB costruito nel 2006 montacarichi/ascensore da 1650 kg 1,3m x 2,2m e 2m di altezza parcheggi sul fronte PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

RIF: 123NM - PONTE SAN NICOLO' (PD) - PER INFO 340 335 8378 - 0444/310220 Propongo in vendita un ufficio affittato di 480 mq al primo piano in zona Industriale a Ponte san Nicolo' RENDITA MINIMA : 9,3% Affittato ad un prestigioso studio tecnico in una palazzina direzionale e artigianale composizione: 9 uffici 2 sale riunioni 3 ripostigli 4 bagni PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

Situato in Viale Finlandia a Ponte San Nicolò, questo immobile offre una posizione strategica per chi cerca uno spazio versatile e moderno. La zona è ben servita e facilmente accessibile, rendendola ideale per chi desidera un ambiente dinamico e ben collegato. L'immobile si trova al primo piano di un edificio che si sviluppa su un unico livello, garantendo così una maggiore privacy e tranquillità. Con tre lati liberi, l'immobile gode di un'ottima luminosità naturale, un aspetto che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e piacevole. L'ideale per creare una: PALESTRA, UFFICI O SALA DA BALLO. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 160 metri quadrati, è stato progettato per offrire un ampio open space che può essere facilmente adattato a diverse esigenze. La presenza di una reception all'ingresso rende lo spazio funzionale e accogliente per eventuali visitatori o clienti. È presente anche un armadio a muro, utile per ottimizzare lo spazio e mantenere l'ordine. Gli infissi esterni in doppio vetro e metallo assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'immobile include una cantina, ideale per lo stoccaggio di materiali o attrezzature, e un bagno, elemento essenziale per il comfort quotidiano. Due posti auto completano l'offerta, garantendo comodità e praticità per chi si sposta in auto. L'immobile è in condizioni nuove, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. È dotato di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria alimentato a gas, che assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, il climatizzatore autonomo con impianto freddo/caldo permette di regolare la temperatura interna a seconda delle stagioni. La sicurezza è garantita da un videocitofono, che offre un ulteriore livello di protezione. L'immobile viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di arredarlo secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e moderno in una posizione strategica. Punti di forza dell'immobile: - palestra - sala da balllo - ufficio Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

OTTIMA CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON CAPANNONE ACCOSTATO Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Per chi vuole la comodità di avere casa e lavoro nello stesso posto, vendiamo a Ponte San Nicolò ottima casa indipendente su due livelli con capannone accostato e giardino antistante di proprietà. La parte residenziale di 375 mq complessivi, si sviluppa in due livelli: PIANO TERRA : taverna composta da soggiorno, cucina, due bagni finestrati, uno studio e due camere. PIANO PRIMO: appartamento composto da soggiorno, cucina, tre bagni di cui due con antibagno, due camere, uno studio, due disimpegni e due poggioli. Completano l'abitazione due soffitte, due stenditoi e un garage ampio. Accostata alla casa si trova il capannone sviluppato su due livelli ove al PIANO TERRA troviamo un locale diviso in due ambienti di 600 mq con bagno e antibagno ufficio e ripostiglio, mentre al PIANO PRIMO troviamo un open space di 800 mq con ufficio antibagno e bagno, montacarichi e vano scala indipendenti . Il piano terra al momento è locato fino al 31/05/2026. La CERTIFICAZIONE ENERGETICA abitazione è D EPgl,nren 160,09 kWh/mq anno La CERTIFICAZIONE ENERGETICA capannone al piano terra è C EPgl,nren 113,82 kWh/mq anno La CERTIFICAZIONE ENERGETICA capannone al piano primo è C EPgl,nren 274,76 kWh/mq anno D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

RIO DI PONTE SAN NICOLO': Magazzino spazioso di complessivi 67 mq commerciali, sito in centro paese. L'immobile è ideale per il deposito di merci ed eventuale pertinenza di negozi di vendita al dettaglio. Per accedere al magazzino che si trova al piano interrato del condominio si ha la possibilità di sfruttare tre ingressi, tramite ascensore, tramite accesso dai vani garage e tramite porta secondaria al piano seminterrato. Il magazzino è dotato di impianto elettrico indipendente recentemente rinnovato e due finestrature che danno sulla bocca di lupo, utile per il ricambio d'aria. Le spese condominiali sono irrisorie. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile. La Mia Casa Snc tel. 049 883 0191 e-mail: info@lamiacasaimmobiliare.it

PONTE SAN NICOLO'-RONCAJETTE- RIF.C77: Casa Su Misura, ha il piacere di proporvi questo immobile, COME INVESTIMENTO, fronte strada principale, all'interno della zona artigianale. Si compone di: - capannone, ad uso commerciale, di pianta rettangolare, superficie complessiva di mq 700 circa, altezza utile interna di ml. 7 circa, dotato di scoperto privato sistemato a 25 posti auto, necessari per la destinazione urbanistica dell'immobile; attualmente locato a € 43.000 + IVA/anno - uffici disposti su due livelli, per complessivi mq 320 corredati da quattro posti auto riservati; attualmente locati a € 24.000 + IVA/anno; la proprietà offre garanzia di continuità del conduttore. Per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049-8877156 o inviateci una mail a: info@immobiliarecasasumisura.it Sul nostro sito www.casasumisura.net, oltre alla proposta C77, potrete trovare anche altre foto e planimetrie di soluzioni abitative simili sia nella stessa zona, che in zone limitrofe. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. Grazie per la visita RIF. C77 EURO 970.000 Seguiteci su: FACEBOOK: Casa Su Misura Padova INSTAGRAM: casasumisura_padova I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile.

Situato in Viale Finlandia a Ponte San Nicolò, questo immobile offre una posizione strategica per chi cerca uno spazio versatile e moderno. La zona è ben servita e facilmente accessibile, rendendola ideale per chi desidera un ambiente dinamico e ben collegato. L'immobile si trova al primo piano di un edificio che si sviluppa su un unico livello, garantendo così una maggiore privacy e tranquillità. Con tre lati liberi, l'immobile gode di un'ottima luminosità naturale, un aspetto che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e piacevole. L'ideale per creare una: PALESTRA, UFFICI O SALA DA BALLO. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 160 metri quadrati, è stato progettato per offrire un ampio open space che può essere facilmente adattato a diverse esigenze. La presenza di una reception all'ingresso rende lo spazio funzionale e accogliente per eventuali visitatori o clienti. È presente anche un armadio a muro, utile per ottimizzare lo spazio e mantenere l'ordine. Gli infissi esterni in doppio vetro e metallo assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'immobile include una cantina, ideale per lo stoccaggio di materiali o attrezzature, e un bagno, elemento essenziale per il comfort quotidiano. Due posti auto completano l'offerta, garantendo comodità e praticità per chi si sposta in auto. L'immobile è in condizioni nuove, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. È dotato di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria alimentato a gas, che assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, il climatizzatore autonomo con impianto freddo/caldo permette di regolare la temperatura interna a seconda delle stagioni. La sicurezza è garantita da un videocitofono, che offre un ulteriore livello di protezione. L'immobile viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di arredarlo secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e moderno in una posizione strategica. Punti di forza dell'immobile: - palestra - sala da balllo - ufficio Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

LOCALITA': PONTE SAN NICOLO' (PD) - proponiamo in VENDITA negozio al piano terra di circa 225 mq situato in zona Ponte San Nicolò a Padova. Attualmente è suddiviso in vari uffici con pareti di vetro ed 1 servizio igienico a norma disabili. Presenti ampie vetrine che permette oltre che ad una buona illuminazione naturale, anche una visibilità ottimale dalla strada. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi con un impianto ad aria. Presente anche garage di 50 mq incluso nel prezzo. La possibilità di parcheggio nelle vicinanze ed il garage doppio privato, assieme alla buona accessibilità alle principali vie di comunicazione rendono questo immobile una scelta ideale per molteplici attività.

LOCALITA': PONTE SAN NICOLO' (PD) - proponiamo in VENDITA ufficio di circa 64 mq, situato al secondo piano di uno stabile a destinazione direzionale e commerciale, facilmente accessibile tramite scale ed ascensore. L’immobile è composto da tre locali ben distribuiti, adatti sia ad attività d’ufficio che a piccoli laboratori, e gode di una buona luminosità naturale. È dotato di impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo e servizio igienico con antibagno. Completano la soluzione un posto auto privato e la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali ammontano a 700,00 € ANNUI. La posizione è strategica, ben collegata a Padova e alle principali vie di comunicazione, in un contesto dinamico ricco di attività professionali e commerciali.

RONCAGLIA - Nel quartiere dei ' Navigli ', proponiamo negozio per investimento di 50mq fronte pracheggio principale con due vetrine. Internamente l'immobile si presenta diviso in vari ambienti : sala princiale, magazzino, laboratorio e area servizi igienci. Attualmente locato a Euro 1100,00 al mese.

Padova, zona Voltabarozzo, negozio fronte strada, ottima visibilità, due vetrine, possibilità di parcheggio, circa 55mq di negozio con retro negozio e bagno, con comoda scala interna si accede al piano interrato dove troviamo una zona magazzino molto ampia circa 60mq con altezza 2,50mt. Immobile adiacente ad altre attività commerciali comodo a tangenziali, servizi e trasporti. No spese condominiali, ambienti da ristrutturare.