Locali commerciali in vendita in provincia di Modena Pag. 20

Capannone singolo libero su 4 lati in ottimo stato di manutenzione in zona artigianale - industriale vicino alla nuova tangenziale sud di Formigine, con tetto coibentato, finestre a nastro, riscaldamento a soffitto, area cortiliva esclusiva. I inclusa abitazione (circa 160 mq. ) oltre ad una ulteriore unità immobile da adibire ad ufficio o seconda abitazione. Autorimessa seminterrata di circa 150 mq. oltre ad area cortiliva piantumata. Dimensione del capannone circa 1.700 mq. ad altezza variabile da ml. 3,50 a 4,80.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in VENDITA USO INVESTIMENTO capannone a schiera di 400 mq. circa GIA’ A REDDITO, costruito nel 2002, facente parte delle schiere di capannoni più recenti della zona artigianale di Cibeno e provvisto di AGIBILITA' SISMICA DEFINITIVA. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile viene venduto AFFITTATO AD UN’AZIENDA PRESENTE NEI LOCALI DA OLTRE 18 ANNI, con un canone di locazione che offre una REDDITIVITA’ DELL’INVESTIMENTO DEL 10% LORDO ANNUO. Il capannone è costituito da ampio vano ad uso laboratorio con altezza di 5,80 m., portone fronte strada, portone sul retro, area uffici con ingresso pedonale, doppi servizi igienici con antibagni e centrale termica, oltre a locale tecnico in soppalco. L’immobile si trova in buono stato d'uso, è dotato d’impianti autonomi e sul retro dello stabile è presente un’ampia area cortiliva, comoda per il carico/scarico delle merci con i mezzi pesanti. Il fabbricato è provvisto di agibilità sismica definitiva ed è dotato d’impianto antincendio con vasca d'accumulo d'acqua e gruppo di pressurizzazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella zona artigianale di Cibeno, identificabile come la più apprezzata di Carpi per l’insediamento di aziende di medie e piccole dimensioni, a 2 km. di distanza dal centro storico di Carpi e a 6 km. dal casello dell’Autostrada A22 del Brennero.

Vendesi Uffici a Modena Direzionale 70 adiacenti a COOP, Banca BPM Compreso posto auto con accesso da Via Giardini con cancello automatico e area video sorvegliata. Riscaldamento e Condizionamento autonomi. Spese condominiali molto basse. - Ufficio mq 34 Primo Piano vendita €. 38.000 - Ufficio mq 34 Piano Terra vendita €. 32.000 - Ufficio mq 61 Primo Piano vendita €. 60.000

VD1870 Modena, località San Damaso in posizione di fortissimo passaggio e molto ben visibile (via Vignolese) AMPIO NEGOZIO di 95 mq al piano terra con servizio e 70 mq al piano primo oltre ad una terrazza loggiata 40 mq. Dotato di 3 posti auto privati. Attualmente affittato ad euro 1.000/mese. Si acquista da società semplice Euro 175.000. APE Cl. E

CAPANNONE CON INGRESSO INDIPENDENTE CON AMPIO CANCELLO , SPAZIO PER FARE MANOVRA, 2 PORTONI altezza 4.5mt PER FAR PASSARE GLI AUTOBUS, LOCALE ADIBITO A FORNO PER LA VERNICIATURA, LOCALE PER GENERATORE DI CALORE, LOCALE PER CENTRALE TERMICA, LOCALE FILTRI, DEPOSITO LIQUIDI, LOCALE PER LA PREPARAZIONE DI VERNICI, ANTIBAGNO E 2 BAGNI. ALTEZZA 5M ZONA ARTIGIANALE COMODA ALLA SS 12.

VE1774. Nostra Esclusiva, Modena Nord - adiacenze Viale Delle Nazioni, vendesi capannone di mq.309 dotato di bagno e ufficio al p. terra e di soppalco. Capannone locato a inquilino storico, pagamenti regolari continuativi e dimostrabili. Redditività annua del 8,2% L'immobile ha una considerevole altezza interna (6 mt.) con possibilità di usare in modo esclusivo l'area antistante il capannone. La copertura è appena stata rifatta adeguandola alle norme vigenti. Area PIP con riscatto a nuova convenzione. Prezzo: 198'000 €

VD4522 Modena zona viali (adiacenze museo casa natale Enzo Ferrari) proponiamo libero UFFICIO di circa 220 mq disposto su due livelli, piano terreno e primo primo e dotato di un doppio ingresso. Precedentemente era utilizzato come sportello bancario ed è ristrutturato molto molto bene, ideale per assicurazioni o per agenzia interinale o uffici similari. Nessuna spesa di condominio e impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. APE classe E. Euro 340.000

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Rovereto Sulla Secchia: a soli 5 Km da Carpi proponiamo in vendita immobile industriale di complessivi 2735 m2 circa su lotto indipendente. Immobile in ottimo stato, palazzina uffici e servizi di recente costruzione e porzione industriale ampia e open space. Agibilità sismica definitiva. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Lotto: di complessivi 4500 m2 circa si posiziona ad angolo fra due strade, comodo da raggiungere ed identificare, presenta una viabilità comoda anche ai mezzi pesanti. In particolar modo su due lati dell'immobile è ampio a sufficienza per deposito esterno di materiale non deperibile. Quattro cancelli carrai di accesso. Palazzina: Uffici al piano terra, di circa 180 m2, completi di riscaldamento, condizionamento, rete dati e ottime finiture. Appartamento al primo piano, di circa 135 m2, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni e 3 camere da letto, oltre a balcone di 23 m2. Riscaldamento a pavimento. Laboratorio: diviso in due polmoni con altezza sotto trave 4 metri, di complessivi 2420 m 2 circa, in parte controsoffittato, molto luminoso, completo di impianto di riscaldamento ed elettrico, corpi illuminanti compresi, funzionanti e a norma di legge. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato in zona industriale a Rovereto sulla Secchia, è facile da raggiungere anche da mezzi pesanti. A soli 5 Km dalla tangenziale di Carpi, è ben connesso anche al casello dell'autostrada Modena-Brenno A22.

VE1873. Modena est, in zona facilmente raggiungibile e comoda a tutti i servizi e la tangenziale vendesi centro medico e laboratorio edificato nel 2001 di 600 mq. su due livelli, piano terra e primo. Immobile libero dotato di 13 posti auto privati, ingresso indipendente, reception, sala d'attesa, ascensore, accesso per disabili, inferriate, antifurto, francoil per riscaldamento e raffrescamento con macchine di nuova installazione. Immobile catastalmente separato in due e già suddiviso e predisposto per attività medica al piano terra e di laboratorio analisi al piano primo entrambi pronti all'uso. Prezzo: Euro 580'000 €. Possibilità di vendita separata. Si acquista da società con possibilità di rilevare la società stessa. Incaricato alle vendite Dott. Giuseppe Corica 3407710085.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita laboratorio di 126 mq. circa al piano terra in fabbricato edificato nei primi anni 2000. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio è ubicato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, fa parte di un fabbricato costituito da capannoni e negozi a schiera, con sovrastanti uffici, edificato nei primi anni 2000 tra Via Chiesa Sud e SS 468 Motta, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell'Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile ha una superficie di 126 mq. circa ed è dotato di numerose vetrate, elevata altezza interna e bagno con antibagno. Il fabbricato di cui fa parte il laboratorio è dotato di area cortiliva condominiale con numerosi parcheggi. L'immobile sarà consegnato libero a rogito. Possibilità di acquistare anche un altro laboratorio attiguo attualmente comunicante di ulteriori 126 mq. circa.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita laboratorio di 250 mq. al piano terra costituito dall'insieme di 2 unità immobiliari attigue di 126 mq. circa ciascuna attualmente comunicanti in fabbricato edificato nei primi anni 2000. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio è ubicato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, fa parte di un fabbricato costituito da capannoni e negozi a schiera, con sovrastanti uffici, edificato nei primi anni 2000 tra Via Chiesa Sud e SS 468 Motta, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell'Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile ha una superficie complessiva di 250 mq. circa ed è formato dall'insieme di due laboratori attigui attualmente comunicanti, con numerose vetrate, elevata altezza interna e due bagni con antibagni. Il fabbricato di cui fa parte il laboratorio è dotato di area cortiliva condominiale con numerosi parcheggi. L'immobile sarà consegnato libero a rogito. Possibilità di acquistare anche solo una delle due unità immobiliari di 126 mq. circa.

Sassuolo: ad.ze centro in vendita ufficio prestigioso di circa 120 mq al quarto piano, molto luminoso diviso internamente con ingresso e due grandi ambienti, antibagno e bagno.

Zona industriale Bastiglia capannone di 800 mq open space - 6mt altezza in gronda con uffici - 4bagni ed area cortiliva ; Possibilità di acquisto di 1 capannone di 400 mq.

Zona industriale Bastiglia cap di 400mq open space - 6mt altezza in gronda con ufficio - 2 bagni ed area cortiliva ; possibilita' di acquiusto 2 cap. in coppia abbinati come da foto a €.500.000.

Rif. BM6350 Zona Madonnina, comodo alla tangenziale vendesi capannone indipendente di circa 1950 mq commerciali, disposto su piu livelli con area cortiliva perimetrale di circa 1900 mq. Internamente composto da interrato di circa 500 mq con ampia rampa di ascesa e vari ambienti interni con bagno, piano terra laboratorio con ingresso pedonale, 3 portoni carrai, ufficio, bagni di competenza e montacarichi che porta al piano superiore tutto open space uso magazzino oltre ad ufficio e e bagno, presenza di tutti gli impianti certificati ed autonomi € 1.300.000,00 inf. 059/7124859 cel. 333/2960334

Proponiamo un ufficio con bagno e garage. Soluzione luminosa, con impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore. Palazzina uffici servita da ascensore ed un ampio parcheggio condominiale garantisce un rapido raggiungimento. Soluzione decorosa adatta ad ogni tipo di ufficio direzionale. ATTUALMENTE AFFITTATA AD EURO 500 MENSILE CON DECORRENZA 09/2024

VD4363 Zona Sacca, adiacente al comune di Modena, proponiamo in vendita o in affitto NEGOZIO / UFFICIO con due ampie vetrine fronte strada. Euro 45.000

Proponiamo in vendita ufficio da ristrutturare al primo piano servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso con porta blindata su ampio spazio adibito a reception, 4 vani ufficio, ripostiglio e bagno con antibagno. È inoltre presente un secondo ingresso direttamente sull'esterno dell'edificio. Sono presenti 5 splitter, vi è solo da installare una pompa di calore. L'immobile è caratterizzato dalle ampie e luminose vetrate perimetrali presenti in tutto l'ufficio. Completa la proprietà un posto auto interrato. Per maggiori informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 0597877147 o mandare una mail a info@immobiliare227.it

MODENA- S. AGNESE - ESCLUSIVA- in posizione prestigiosa e ricercata si cede grande Ufficio Open Space a piano terra interamente vetrinato e finestrato, adibito ad Ambulatorio Medico- impianti a norma, riscaldamento e raffrescamento, rete dati cablata-Palazzina prestigiosa rifinita con cappotto isolante e caldaia di nuova generazione- CONTRATTO GARANTITO- OTTIMA RENDITA -65.000 EURO ANNUI - INFO 335 312941

RIF. ANNUNCIO VY302 TERRENO EDIFICABILE SU CUI INSISTE CAPANNONE DI STAMPO ARTIGIANALE/INDUSTRIALE E PALAZZINA UFFICI - LOTTO DI CIRCA 28.000 M2 ____________________________________________________________________________ VILLAGGIO ARTIGIANO/MODENA OVEST - Con comoda viabilità e collegamenti, a meno di 10 minuti dal casello MODENA NORD, è in vendita importante compendio immobiliare su superficie/lotto di circa 28.000 m2. Al catasto D8 ideale anche ad uso commerciale per vendite oltre che produttivo (previo verifiche presso organi competenti). Il complesso è costituito da un CAPANNONE di circa 13.500 m2 + palazzina UFFICI di circa 1400 m2 ed è completamente da rivedere RECUPERANDO LA CUBATURA; area cortiliva che gira sui 4 lati, altezze interne area produttiva circa 8 mt. con presenza di numerosi carroponte, cabina elettrica interna con 77 kw di tensione. Si fa presente che esiste capacità edificatoria complessiva fino a circa 19.000 m2. RICHIESTA € 3.800.000,00 x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita negozio di 155 mq. circa commerciali posto al piano terra fronte Via Chiesa Sud con annessi ufficio, magazzino con ampio portone carrabile e bagno con antibagno. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, fa parte di un fabbricato di recente costruzione costituito da capannoni e negozi a schiera, con sovrastanti uffici, edificato nei primi anni 2000 tra Via Chiesa Sud e SS 468 Motta, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell’Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile ha una superficie complessiva di 155 mq. circa commerciali ed è composto di area negozio con vetrine ad angolo, ufficio, magazzino con elevata altezza interna ed ampio portone carrabile, e bagno con antibagno. Il fabbricato è dotato di area cortiliva condominiale con numerosi parcheggi. La disponibilità dei locali è immediata.

RIF:FM.122. UFFICIO DI MQ 130 IN VENDIOTA A MODENA, IN PALAZZINA DI ECENTE COSTRUZIONE, SITO AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA 3 UFFICI, ANTIBAGNO, BAGNO, RIPOSTIGLIO E ALTRO VANO CECO. ADATTO PER QUALSIASI ATTIVITA. CONTESTO MOLTO SIGNORILE.

VP2698 BOMPORTO In contesto commerciale vendesi UFFICIO posto al primo piano con ingresso indipendente e portico al P.T. L' UFFICIO è composto da TRE VANI, utilizzabili anche singolarmente, risulta perfetto per gruppo di professionisti e si presenta in ottime condizioni. TRE BAGNI a norma completano l' immobile. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, luci a led, cablatura e finiture di qualità. Oltre al posto auto privato è presente un ampio parcheggio. Classe: D. Richiesta euro 170.000,00

VENDESI AMPIO CAPANNONE CON UFFICI IN ZONA INDUSTRIALE SUD A CARPI, APERTO SU 3 LATI, CON AREA CORTILIVA ESCLUSIVA RECINTATA. LA STRUTTURA RISALE A CIRCA META' DEGLI ANNI '70 ED E' IN CEMENTO PREFABBRICATO, CON UN'ALTEZZA INTERNA DELLA PARTE PRODUTTIVA DI m 6,15 SOTTO TRAVE E m 7,64 SOTTO TAVELLA. L'INGRESSO AL CAPANNONE AVVIENE IN AMPIA ZONA UFFICI/RECEPTION COLLEGATA CON LA SCALA CHE PORTA AL PIANO PRIMO ANCH'ESSO ADIBITO AD UFFICI, CON POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN ABITATIVO. SONO PRESENTI IN TOTALE DUE SERVIZI IGIENICI M/F. VI E' LA POSSIBILITA' DI ACCEDERE AD AFFITTO CON RISCATTO IN 3 ANNI.

VENDESI LABORATORIO DI MQ 120 IN ZONA STRATEGICA A CAVEZZO A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE, AVENTE DUE LOCALI SEPARATI DA UNA PARETE IN CARTONGESSO RIMOVIBILE. L'UNITA' E' INSERITA AL PIANO TERRA DI UN EDIFICIO ADIBITO A COMMERCIALE/RESIDENZIALE A SOLI 2 PIANI FUORI TERRA ED E' PROVVISTA DI AREA ESTERNA RECINTATA, PASSO SIA CARRABILE CHE PEDONALE E ALL'ESTERNO DIVERSI PARCHEGGI. IL LABORATORIO HA UN'ALTEZZA INTERNA DI M 3,38 E PRESENTA 3 VETRINE DI CUI QUELLA PRINCIPALE, CON L'ACCESSO ALL'UNITA', E' TOTALMENTE APRIBILE, PERCIO' ADATTA PER ESEMPIO ALL'INGRESSO DI UN MEZZO O AD UN'AUTOMOBILE. GLI IMPIANTI SONO AUTONOMI MENTRE SOLO L'UTENZA IDRICA E' CONDOMINIALE. E' PRESENTE ANCHE UN SINGOLO BAGNO CON ANTIBAGNO.