Locali commerciali in vendita in provincia di Como Pag. 15

SOGNI DA SEMPRE DI AVERE IL TUO LOCALE o HAI BISOGNO DI PIU' SPAZIO E INDIPENDENZA? Abbiamo quello che fa per te! A Inverigo (frazione Romanò) PROPONIAMO IN VENDITA ristorante con area esterna e ingresso privato, con annessi locali abitativi al piano primo. Il ristorante (di 242 mq) è stato RISTRUTTURATO nel 2003 ed ha un'ampia sala di 100 mq, oltre a VERANDA esterna di 60 mq circa, pizzeria, cucina, bagni per clienti e personale, spogliatoi, deposito e vi è inoltre un'ampia cantina di circa 50 mq al piano interrato. L'area esterna è di quasi 900 mq con cancello privato. Il piano primo di circa 160 mq ed è completamente da ristrutturare e si presta a più soluzioni: potrebbe diventare la TUA casa, o potresti creare più appartamenti da mettere a disposizione del personale o per dare vita ad affitti brevi. Le immagini sono dei render creati per farti immaginare e darti l'idea di come potrebbe diventare l'immobile. E' un'ottima occasione per avviare o cambiare la TUA vita! Agente di riferimento: Nicola Alfano SCOPRI UN NUOVO MODO DI VEDERE L'AGENTE IMMOBILIARE! CON NOI E' POSSIBILE AVERE UN SOLO REFERENTE MA PIU' AGENZIE AL TUO SERVIZIO PER TROVARE O VENDERE CASA! CONTATTACI PER UN INCONTRO (GRATUITO!) Comincia a dare un'occhiata al sito www.riferimentoimmobiliare.net La Riferimento Immobiliare fa parte del Re Point Group, un gruppo di 20 agenzie dislocate da Milano alla provincia di Como, il cui obiettivo comune è quello di differenziarsi ed offrire un servizio di qualità ai clienti, collaborando e offrendo loro più possibilità di vendere o trovare casa. Semplici come un punto, forti come un gruppo è il nostro slogan! www.repointgroup.it Grazie all'adesione al Gruppo Re Point e alla collaborazione instaurata negli anni con le agenzie della zona, punta ad essere il TUO RIFERIMENTO per vendere o comprare casa nella zona di Inverigo e paesi limitrofi (senza alcun limite) Trovi i nostri immobili anche sul sito FIMAA www.trovacasacomo.it

Como-Borghi: Situato a pochi passi dal centro di Como proponiamo attività commerciale Bar/Ristorazione. l'immobile si trova in un edificio storico del 1940, che si presenta in ottime condizioni e dall'estetica gradevole, garantendo un ambiente accogliente e funzionale.La sala rappresenta il cuore pulsante dello spazio, un ambiente accogliente e invitante progettato per offrire un'esperienza gastronomica e sociale di qualità. All'interno della sala sono presenti due vetrine, posizionate strategicamente per massimizzare la visibilità e l'attrattiva dell'attività commerciale le quali si affacciano su uno spazio esterno dotato di un gazebo accogliente, ideale per clienti che desiderano godersi un momento di relax all'aperto, caratteristica che da valore aggiunto permettendo di sfruttare lo spazio esterno per organizzare eventi all'aperto, o semplicemente offrire un'area fumatori. Il bancone è realizzato in pregiato marmo, un materiale noto per la sua durabilità, resistenza e bellezza intrinseca, un aspetto raffinato ed esclusivo, creando un'atmosfera di lusso e prestigio. Inoltre, è presente un angolo dedicato alla cassa e alla vendita di biglietti per la lotteria. La cucina è ben attrezzata e da essa si può accedere al cortile ed utilizzare questo spazio per lo smistamento dei rifiuti. L'area servizi è accessibile anche per le persone con disabilità, oltre al bagno pubblico, dispone anche di un bagno privato. L'immobile si distingue per la sua eleganza e la cura dei dettagli, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento a Como. Per ulteriori informazioni e dettagli contatteteci al numero 0314138607 oppure via mail all'indirizzo tecnocasa.como@gmail.com

Limitrofo a Cantù, ubicato in posizione strategica a 20km dalla Svizzera, a 25 minuti dal capoluogo comasco e comodamente raggiungibile da Milano in 40 minuti tramite la ex SS35 (Milano-Meda), oltre che servito dalla vicina stazione ferroviaria, proponiamo in vendita interessante lotto commerciale di generose metrature, provvisto di elaborate aree espositive e uffici, completato da un magazzino merci e un comodo piazzale esterno di pertinenza. L'immobile si sviluppa interamente a pianterreno, eccezion fatta per due vani seminterrati adibiti a cantina, con ben 1000mq di superfici a destinazione commerciale, dedicate a showroom-area espositiva ed articolate in 6 spaziose sale con tanto di 4 vani ufficio e servizi igienici dedicati. Compreso nel prezzo ampio deposito di 900 mq, con struttura a tre campate in cemento e acciaio per stoccaggio merci, inclusi servizi igienici e un ulteriore vano di deposito comunicante con i locali dell'esposizione, munito di portone sezionale scorrevole (misure 4,27m x 4,41m). Altezza sotto-trave: 4,58m; altezza sotto-tegolo: 5,26m. Il pratico piazzale esterno (400mq ca.) incluso nella proprietà, comodo sia come parcheggio per la clientela/dipendenti che per carico/scarico merci, unito ad un'ottima visibilità su strada di forte passaggio, ai e alla collocazione eminentemente vantaggiosa rispetto ai vicini punti d'interesse, fanno di quest'immobile un'occasione imperdibile per qualunque attività commerciale desideri insediarsi attivamente nel tessuto imprenditoriale locale. Libero in tre mesi dall'accettazione della proposta! Per salvaguardare la privacy della parte venditrice e al contempo fornire l'opportunità al possibile futuro acquirente di individuare il contesto d'ubicazione dell'immobile, precisiamo che l'indirizzo citato è da ritenere puramente indicativo.

MERONE P94: in complesso residenziale su strada di passaggio e ben servita da parcheggi, ampia superficie di mq. 120 con storica presenza di attività di negozio per animali. Lo stabile ha tre vetrine fronte strada ed è di facile accessibilità, senza barriere. Termoautonomo a metano è servito da servizio igienico e locale dedicato alla toelettatura animali con accesso indipendente. Oggi l'attività è particolarmente attenda alla composizione e manutenzione degli acquari privati o per attività anche se fornisce a 360° qualsiasi tipo di supporto per i proprietari di animali.Vi è la possibilità di ritirare l'attività ad € 90.000,00 pagando un affitto di € 600,00 mensile oppure di acquistare lo stabile ad € 120.000,00. Ottima occasione per lavoro autonomo remunerativo e di grande soddisfazione!

In vendita a CANTU', Vighizzolo, Negozio di mq. 3.500 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Prezzo Euro. 1.800.000,00. L'immobile e' in ordine, gia' libero. Negozio/Capannone ad uso commerciale che si sviluppa al piano seminterrato con un ampio magazzino di mq 1.700 ca con presenza di zona carico e scarico. Al piano terra mq 1.800 ca, e' presente ampia area vendita con zona refrigerata e celle frigo, zona destinata a caffetteria e somministrazione di cibo e bevande. Completa la proprieta' un'ampia area esterna di mq 3.160 ca, destinata a parcheggio. Rif.: NVVB001

ERBA (CO) - Centro Negozio/Ufficio mq. 77 ca., libero subito con ripostiglio, soppalco realizzabile, ottima redditività, rara opportunità. Classe Energetica “D” Ipe kWh/m2a 636,97 Euro 295.000,00 Possibilità Parziale Permuta Contattare Studio Bertossi: ERBA (CO) C.so XXV Aprile, 123 (Galleria Centrale) Tel.Fax +39 031.643228 COMO – Via Rusconi, 27 (Palazzo Rusca) Tel.Fax +39 031.266029 e-mail: bertossistudio@libero.it www.immobiliarebertossi.com

ERBA (CO) - Centralissimo Negozio/Studio con vetrina d’angolo mq. 75 ca. di cui soppalco mq. 15 ca., libero subito, riqualificato a nuovo, completamente arredato. Classe Energetica “D” Ipe kWh/m2a 683,86 Euro 265.000,00 Possibilità Parziale Permuta Contattare Studio Bertossi: ERBA (Co) C.so XXV Aprile, 123 (Galleria Centrale) Tel.Fax +39 031.643228 COMO – Via Rusconi, 27 (Palazzo Rusca) Tel.Fax +39 031.266029 e-mail: bertossistudio@libero.it www.immobiliarebertossi.com

In zona centrale e fronte strada di forte passaggio, proponiamo locale commerciale di circa 120 mq con ampie vetrine e servizi completo di autorimessa. Buone condizioni, termoautonomo, impiantistica presente e subito disponibile. Ideale sia per attività commerciali che per studi privati. Maggiori informazioni in ufficio. (Come da DGR VIII/8745 del 22 dicembre 2008 - Classe Energetica ‘F' - indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 64,58 kWh/m3a).

(CAPANNONE DI 730 MQ PIU' INTERRATI e PIAZZALE) La proprietà si trova nella zona residenziale di Manera di Lomazzo (CO), a pochi minuti dall’ingresso dell’autostrada A9 e dallo svincolo della Pedemontana A36. La posizione è inoltre molto comoda con la fermata del treno Rovellasca-Manera che dista circa 500 metri (Ferrovie Nord). Il capannone è di circa 730 mq, suddiviso in 2 campate con altezza utile di 4,50 mt, servito da 2 portoni d'accesso. All'interno del capannone troviamo 3 locali (ideali per uso ufficio/sala riunioni) oltre a servizi. Completa la proprietà l'ampio cortile privato recintato e i magazzini di circa 200 mq posti al piano interrato. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

in posizione strategica ad angolo su strada di forte passaggio disponiamo di 130mq destinabili a negozio, ufficio o studio professionale, da valutare altre destinazioni come ristoranti/pizzerie per l'assenza della canna fumaria .. ottima la visibilità ma anche la fruibilità non è da meno grazie al terreno abbinato di c.a. 1200mq già recintato che può esser destinato a comodo e ampio parcheggio proposto a €210.000,00 con possibilità di rent to buy

(CAPANNONE DI 730 MQ PIU' UFFICI DI 190 MQ - TETTOIA - AMPI MAGAZZINI AI PIANI INTERRATI - CORTILE PRIVATO E RECINTATO) La proprietà si trova nella zona residenziale di Manera di Lomazzo (CO), a pochi minuti dall’ingresso dell’autostrada A9 e dallo svincolo della Pedemontana A36. La posizione è inoltre molto comoda con la fermata del treno Rovellasca-Manera che dista circa 500 metri (Ferrovie Nord). La superficie totale è di circa 1.500 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio, area uffici e magazzini ai piani interrati. La zona produttiva è di circa 730 mq, con altezza utile di 4,55 mt, servita da 3 portoni d'accesso, è fornita di ufficio interno con servizio e apposita tettoia esterna ideale per le operazioni di carico/scarico. Collegata al capannone, al piano rialzato della palazzina, troviamo 190 mq di uffici recentemente ristrutturati e molto luminosi, si presentano sia in configurazione open-space sia in configurazione frazionata. AI piano interrato abbiamo degli ampi locali magazzino raggiungibili da scala interna o montacarichi. Completa la proprietà l'ampio cortile privato recintato. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

(CAPANNONE DI 730 MQ PIU' UFFICI DI 380 MQ - APPARTAMENTO DI 130 MQ - TETTOIA - AMPI MAGAZZINI AI PIANI INTERRATI - CORTILE PRIVATO E RECINTATO) La proprietà si trova nella zona residenziale di Manera di Lomazzo (CO), a pochi minuti dall’ingresso dell’autostrada A9 e dallo svincolo della Pedemontana A36. La posizione è inoltre molto comoda con la fermata del treno Rovellasca-Manera che dista circa 500 metri (Ferrovie Nord). La superficie totale è di circa 2.000 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio, area uffici, appartamento e magazzini ai piani interrati. La zona produttiva è di circa 730 mq, con altezza utile di 4,55 mt, servita da 3 portoni d'accesso, è fornita di ufficio interno con servizio e apposita tettoia esterna ideale per le operazioni di carico/scarico. Collegata al capannone troviamo la palazzina che si sviluppa su 4 livelli di cui 3 fuori terra. Al piano rialzato e al piano primo abbiamo circa 380 mq di uffici (190 mq a piano), si presentano sia in configurazione open-space sia in configurazione frazionata con pareti fisse e/o vetrate. I locali sono molto luminosi e sono stati recentemente ristrutturati. Salendo al terzo piano troviamo un ampio appartamento di 130 mq composto da 3 camere da letto, servizio, cucina e ampio locale ripostiglio convertibile in terrazzo. AI piano interrato abbiamo degli ampi locali magazzino raggiungibili da scala interna o montacarichi. Completa la proprietà l'ampio cortile privato recintato e i 2 box. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

In complesso polifunzionale servito da comodi parcheggi posto in zona centrale, proponiamo signorile immobile uso ufficio posto al secondo ed ultimo piano di circa 80 mq con servizio oltre un'autorimessa e un locale accessorio. La soluzione è caratterizzato da pareti mobili che consentono di creare varie distribuzioni interne a seconda delle singole esigenze. Possibilità anche di locazione. Maggiori informazioni in ufficio. (Classe Energetica ‘F' - EPgl, nren 328.49 kWh/m2a - EPgl, ren 1.73 kWh/m2a - PEF bassa/alta).

ROVELLASCA CENTRO. Nel cuore di ROVELLASCA, in posizione strategica e servita, abbiamo appena messo in vendita luminoso NEGOZIO di circa 70 mq, con 4 vetrine fronte strada sotto porticato coperto. La soluzione, si completa di ampio spazio al piano interrato, ad uso deposito-magazzino di 130 mq, servizio incluso. Gli spazi sono collegati tra loro mediante comoda scala interna, accessibili da passaggi comuni e dal vano scala condominiale. Comodo parcheggio comunale nelle immediate vicinanze. Possibilità di frazionamento degli spazi. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Riscaldamento centralizzato con termovalvole (sostituzione caldaia nel 2020) Impianto allarme Serrande elettriche L'immobile commerciale si presenta in buono stato di manutenzione e libero da subito. **MERITA LA VISIONE** Il contenuto e le immagini del presente annuncio non possono, neppure in parte, essere copiati, riprodotti, trasferiti, caricati, pubblicati o distribuiti in qualsiasi modo senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà perseguito davanti al competente Magistrato, incluso il risarcimento del danno.

Cabiate zona industriale: capannone indipendente di mq. 800 disposto su due livelli serviti da ampio montacarichi. P.T mq 400 con h. 4,50 mt P.1 mq. 400 con h. 3.50 mt. Area esterna di proprietà mq. 400 L'immobile viene venduto con tutte le predisposizioni degli impianti, dei servi e del montacarichi. € 550.000,00

Situato nel centro del paese e in una zona di passaggio, proponiamo immobile commerciale composto da un locale open-space al piano terra di circa 140 mq con ampie vetrine fronte strada e collegato mediante una comoda scala interna ad un deposito di circa 480 mq al piano interrato accessibile anche con automezzi. Maggiori informazioni in ufficio. (Come da DGR VIII/8745 del 22 dicembre 2008 - Classe Energetica da "G" - indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 69.23 kWh/m3a).

In piccola palazzina, proponiamo particolare ufficio disposto su due livelli e composto da zona ricevimento clienti al piano secondo e studi privati al piano terzo oltre locale ripostiglio al piano sottotetto e ampia autorimessa/deposito al piano interrato. Termoautonomo e libero subito. La soluzione si presta per studi privati o per chi cerca di unire ambiente lavorativo e ambiente domestico. Maggiori informazioni in ufficio. (Come da DGR VIII/8745 del 22 dicembre 2008 - Classe Energetica "G" - indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 76.17 kWh/m3a).

In frazione, in piccolo contesto artigianale/residenziale, proponiamo magazzino di circa 215 mq con altezza interna di 5 mt e area esterna di pertinenza. La soluzione necessita di una ristrutturazione e per questo è adattabile facilmente ad ogni attività artigianale. Assolutamente da non perdere! (Classe Energetica ‘E' - EPgl, nren 455.83 kWh/m2a - EPgl, ren 42.07 kWh/m2a - PEF bassa/bassa).

Carugo : in posizione di forte passaggio, a due passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un negozio di circa 60 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali o come investimento. L'immobile si apre su un luminoso locale open space con ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'ottima visibilità e un'eccellente esposizione. Completano la proprietà un locale separato, attualmente adibito a cucina ma facilmente adattabile a ufficio, magazzino o archivio, un pratico disimpegno e un comodo bagno con doccia. E' presente un secondo ingresso sul retro, all'interno del cortile, accessibile anche in auto per consentire carico/scarico. Soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un negozio pronto all'uso in una zona ben servita e ad alta visibilità.

IMMOBILE INDUSTRIALE INDIPENDENTE, IN BUONO STATO DI MANUNTENZIONE, CATEGORIA CATASTALE D/1, COSTITUITO DA CAPANNONE PIANO TERRA DI MQ 1500 CIRCA ALTEZZA MT.5,50, DOTATO DI N.2 CARRIPONTE DA 5/10 TON, COMPRENSIVO DI MQ 80 CIRCA DI UFFICI E LOCALI SERVIZI. AL PIANO INTERRATO MQ 770 CIRCA ALTEZZA MT.4, USO LABORATORIO/DEPOSITO ACCESSIBILE CON RAMPA. AREA ESTERNA DI MQ 1200 CIRCA. IMMOBILE DOTATO DI IMPIANTI. CLASSE ENERGETICA "G" IPE>65 KWH/M3 ANNUO. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500

IMMOBILE INDUSTRIALE INDIPENDENTE, IN BUONO STATO DI MANUNTENZIONE, CATEGORIA CATASTALE D/1, COSTITUITO DA CAPANNONE PIANO TERRA DI MQ 1500 CIRCA ALTEZZA MT.5,50, DOTATO DI N.2 CARRIPONTE DA 5/10 TON, COMPRENSIVO DI MQ 80 CIRCA DI UFFICI E LOCALI SERVIZI. AL PIANO INTERRATO MQ 770 CIRCA ALTEZZA MT.4, USO LABORATORIO/DEPOSITO ACCESSIBILE CON RAMPA. AREA ESTERNA DI MQ 1200 CIRCA. IMMOBILE DOTATO DI IMPIANTI. CLASSE ENERGETICA "G" IPE>65 KWH/M3 ANNUO. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500

A Olgiate Comasco proponiamo in vendita capannone artigianale/commerciale di circa 225 mq, ideale per attività produttive, artigianali, deposito merci, showroom o attività commerciali con necessità di spazi esterni. L'immobile dispone di un ampio tettoia coperta di circa 130 mq, particolarmente funzionale per carico/scarico merci, ricovero mezzi e stoccaggio materiali. Completa la proprietà una rara area esterna esclusiva sul retro di circa 825 mq, facilmente accessibile e adatta a molteplici utilizzi operativi: deposito, parcheggio automezzi, movimentazione merci o ampliamento delle attività aziendali. La soluzione si distingue per la versatilità degli spazi e per l'importante superficie scoperta, elemento sempre più difficile da reperire sul mercato. Caratteristiche principali: * Capannone di circa 225 mq * Tettoia coperta di circa 130 mq * Area esterna esclusiva di circa 825 mq * Accesso comodo per mezzi operativi e furgoni * Ideale per attività artigianali, commerciali e logistiche * Ottima opportunità per aziende che necessitano di spazi esterni di manovra e deposito

Cabiate: vendesi capannone artigianale di 770 mq., altezza 4,50 mt, completo di servizi. Buono stato di manutenzione, tetto rifatto. Annessa area esterna di proprietà di 1.650 mq. con doppio passo carraio. Libero subito. € 550.000,00

In zona di forte passaggio con ottima visibilità vendesi locale commerciale al piano terra di 70 mq con bagno e ampie vetrine. L'immobile si presta come un'ottima soluzione da adibire a negozio, ufficio o studio. Nelle immediate vicinanze sono già presti numerosi locali commerciali. Ampia possibilità di parcheggio nei pressi dell'immobile. Solo Euro 108.000,00

Proponiamo ampio bar , proprietà immobiliare e avviamento, con clientela affezionata e su una delle strade ad alta percorrenza della zona. Il bar ha un'ampia cucina sul retro, grande scantinato. Il bar viene venduto completo di arredi, attrezzature e know how.