Locali commerciali in vendita in provincia di Bari Pag. 22

Si tratta di un locale commerciale in vendita situato nella zona di S.Pasquale a Bari.

Attualmente si presenta in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato.

Si trova al piano terra di un edificio, il che lo rende facilmente accessibile e visibile.

Il locale è composto da un unico ambiente, con una superficie di 98 metri quadrati calpestabili, che può essere sfruttato in modo flessibile per diverse attività commerciali.

Dispone inoltre di due bagni, uno per il personale e uno per i clienti, per garantire il massimo comfort e igiene.La sua posizione strategica e la presenza di due ampie vetrine lo rendono molto visibile e attrattivo per i potenziali clienti.

Inoltre, la zona di S.Pasquale è una delle più vivaci e frequentate di Bari, con un forte flusso di persone e una grande varietà di attività commerciali, il che lo rende un luogo ideale per avviare un'attività.Il locale può essere adattato alle esigenze del nuovo proprietario, grazie alla sua versatilità e al fatto di essere libero al rogito.

È inoltre possibile sfruttare lo spazio esterno per eventuali attività all'aperto, rendendolo ancora più attraente per i clienti.
il suo potenziale è dato dall'ubicazione nel cuore della nuova piazza adiacente alla Chiesa di San Marcello dove ci sono altri locali commerciali e nuovi uffici comunali.Presente anche il polo Universitario del Politecnico e mercati rionali.In sintesi, questo locale commerciale in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica e dinamica della città, con un ampio spazio a disposizione e la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.

Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di nuova costruzione , situato al piano terra, vanta una posizione strategica grazie all'affaccio delle tre vetrine sulla nuova grande piazza adiacente alla Chiesa di San Marcello .Ideale per imprenditori e investitori che desiderano avviare un'attività in una location di assoluto prestigio con possibilità di personalizzazione totale.
La posizione è un vero e proprio hub di flussi pedonali e veicolari, garantito dalla vicinanza a:
Il prestigioso Politecnico.
Il vivace Mercato rionale.
Gli Uffici del Patrimonio (forte presenza di professionisti).
Vicinanza al Parco di Largo 2 Giugno.

La superficie è cosi distribuita:
PIANO TERRA (circa 140 mq):
· 3 ampie vetrine su strada ad alto impatto visivo
· Spazio generoso ideale per sala di somministrazione, esposizione o area vendita.
· Canna fumaria e dehor privato adatto a qualsiasi format di ristorazione (ristorante, pizzeria, bistrò, bar).

PARTE ESTERNA (circa 70mq)

Essendo un immobile di nuova costruzione e mai utilizzato, viene ceduto allo stato attuale (finiture da completare). Questo rappresenta un enorme vantaggio: l'acquirente avrà la libertà unica di personalizzare completamente le finiture interne e gli impianti (pavimenti, rivestimenti, illuminazione) secondo le specifiche esigenze del proprio brand e layout operativo, senza dover sostenere costi di demolizione.
Adatto per:
Esercizi commerciali per ogni necessità: boutiques, empori, alimentari, cartolerie, e servizi vari.
Ristorazione/Bar/Pasticceria: Grazie alla canna fumaria e all'ampio dehor in piazza.
Franchising di Alto Livello: Che necessitano di ampi spazi e massima visibilità.
Ufficio di Rappresentanza/Co-working: Data la vicinanza a enti pubblici e università.

In zona centrale e ben servita, a pochi passi da negozi, servizi e attività utili alla vita quotidiana, proponiamo in vendita una soluzione versatile e funzionale, adatta sia come ufficio sia come potenziale abitazione. La posizione garantisce inoltre comode possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L’immobile presenta un solaio con altezza superiore ai 4 metri e si compone di un ampio vano giorno finestrato e climatizzato, una camera retrostante con bagno e una pratica scala in legno a vista che conduce al soppalco. Qui trovano posto una seconda camera e un comodo ripostiglio con lucernario, che porta luce naturale all’ambiente. Ristrutturato nei primi anni 2000, l’immobile si presenta in buono stato manutentivo e pronto all’uso. Attualmente accatastato come ufficio, offre la possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo, rendendolo una proposta interessante e adattabile a diverse esigenze.

Nella bella e alberata Via Putignani, tra Via Sagarriga Visconti e Piazza Risorgimento, nella zona murattiana, ricca di tutti i servizi. Lo stabile degli anni ‘40, dalla affascinante struttura architettonica, è provvisto di ascensore ed è ben abitato. L’immobile è in categoria catastale A/5, è di mq. 60 ca., ed ha le volte alte mt 4,90 ca. E’ composto da un grande ambiente con un comodo accesso indipendente dalla strada, con le volte alte mt. 4,90 ca., e un piccolo servizio. L’immobile è da ristrutturare. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.Le foto denominate Home Staging, rappresentano un’ipotesi di ristrutturazione frutto dell’intelligenza artificiale. Sono quindi meramente indicative e non rispecchiano perfettamente lo stato dei luoghi.

In Via Manzoni in contesto signorile, tra Piazza Risorgimento e Via Principe Amedeo, con buona visibilità sia per chi cammina a piedi, sia per chi percorre Via Manzoni in auto. Il locale è in categoria C/1, è diviso in un grande ambiente con una grande vetrina alla strada, il retronegozio, il bagno, per un totale di mq. 40 ca.; a piano seminterrato, il sottonegozio, ad uso deposito, che è di mq. 35 ca. è di mq. 40 ca., Nella zona Libertà in un punto densamente popolato ed oggetto di riqualificazione da parte del Comune di Bari, a due passi dal Mercato Rionale, dai supermercati, dalle farmacie e dalle scuole. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.

Nella zona murattiana, in Via Latilla, a due passi da Corso Vittorio Emanuele. Il locale alla strada, in categoria catastale C/1 (locale commerciale), è posizionato al centro di un isolato pieno di attività commerciali, in un punto signorile della zona Murat, molto frequentato anche per la vicinanza di diversi istituti scolastici. La superficie (mq. 25 ca. a piano terra e mq. 20 ca. di sottonegozio ad uso deposito) è valorizzata dall’ampia vetrina alla strada che garantisce un’ottima visibilità sia per chi percorre Via Latilla a piedi sia per chi la percorre in auto. Il locale è in discrete condizioni generali ed è fornito di agibilità. La zona è strategica perché rappresenta uno degli ingressi alla città dal lungomare e perché siamo a pochi passi dal borgo Antico, dall’elegante Via San Francesco d’Assisi e da Corso Vittorio Emanuele. Per la sua posizione e per le sue caratteristiche è indicato sia per una piccola attività commerciale, che per un ufficio o un’agenzia di servizi. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.

BARI
In zona residenziale e ricca di verde, a pochi minuti dalla tangenziale e ben collegata al centro città, abbiamo il piacere di proporre in vendita ampio ufficio di circa 195 mq posto al 1 piano di un elegante condominio di recente costruzione con ascensore.
La proprietà è composta da ingresso, due ampie sale riunioni, di cui una con balcone, tre stanze e due bagni.
Dispone inoltre di due posti auto scoperti.
L'appartamento è attualmente dato in locazione fino a gennaio 2025 ed ha una rendita mensile di 1.400 euro.
Dista circa 15 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.

Situato in Corso della Carboneria a Bari, questo immobile si trova in una posizione strategica all'interno di un edificio di oltre dieci piani. La zona è ben servita e facilmente accessibile, con la presenza di due ascensori che facilitano l'accesso al primo piano, rendendo l'immobile adatto anche a persone con disabilità. L'area circostante offre un terrazzo comune situato allo stesso piano dell'immobile, ideale per momenti di relax all'aperto, e un posto auto riservato, garantendo comodità e sicurezza per i residenti, è presente un impianto di video sorveglianza per l'intero edificio. L'immobile, ha una superficie commerciale di circa 122 metri quadrati. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno privato, mentre il bagno è dotato di tutte le necessità. Gli infissi esterni in triplo vetro e metallo assicurano un buon isolamento acustico e termico, contribuendo al comfort abitativo. L'ufficio è pronto per essere utilizzato, e dispone di una porta blindata che garantisce ulteriore sicurezza. Tra le altre caratteristiche, l'immobile è dotato di un impianto di allarme e di un cancello elettrico, elementi che aumentano il livello di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori, permettendo una gestione personalizzata della temperatura interna. Sebbene l'immobile non disponga di un climatizzatore, la disposizione su due lati paralleli favorisce una buona ventilazione naturale. Inoltre, la presenza di un videocitofono aggiunge un ulteriore livello di comodità e sicurezza. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere utilizzato, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione lavorativa in una zona ben collegata e servita. Punti di forza dell'immobile: - terrazzo condominiale, posto auto riservato - Vicinissimo al tribunale civile , ottimo per studio legale - Centrale , servitissimo, ottimo accesso alla viabilità esterna Le linee autobus più vicine sono VIA BRIGATA REGINA N 98 (C/O CARMELITANI) (180 m), VIA BRIGATA REGINA FRONTE N 98 (FRONTE CARMELITANI) e altre 7 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono PLESSO COLLODI (210 m), CORSO MAZZINI II PADIGL. e altri 4 asili entro il raggio di 480 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: CARLO COLLODI (210 m), CLEMENTINA PERONE - 24 C.D.BARI e altre 4 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In zona strategica ad alta visibilità, caratterizzata da costante passaggio sia veicolare che pedonale, a breve distanza dal centro e da tutti i servizi utili alla vita quotidiana, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale inserito in uno stabile di recente costruzione e in ottimo stato di manutenzione. L’area è inoltre ben collegata alle principali vie di comunicazione verso i comuni limitrofi. Il locale si presenta come un open space di generose dimensioni, dotato di due ingressi indipendenti, sei ampie vetrine su strada e doppi servizi. L’assenza di divisioni interne permette una notevole flessibilità progettuale, consentendo di organizzare gli spazi in base alle specifiche esigenze del futuro acquirente. La conformazione dell’immobile consente anche la suddivisione in due unità separate, ciascuna con accesso e servizi dedicati. Tra gli elementi che valorizzano ulteriormente la proprietà figurano la grande luminosità, la visibilità garantita dalle vetrate continue, un posto auto pertinenziale e un impianto di climatizzazione caldo/freddo già presente. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio moderno, funzionale e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.

Bari in zona centralissima, precisamente in Corso Cavour, proponiamo in vendita ampio locale composto da sala con 100 coperti , cucina retrostante , stanza da adibire ad ufficio, bagno, e pratico atrio esterno con ulteriori coperti. Doppia vetrina, serranda elettrica. Per la sua posizione e per la disposizione interna è adatto come pizzeria o per qualsiasi attività di ristorazione.

Proponiamo in vendita a Bari in via Saggarriga Visconti nell'isolato compreso tra via Principe Amedeo e via Putignani in una zona centrale, viva e servita da ogni attività commerciale e mezzi pubblici, Locale commerciale con una vetrina alla strada composto da un ampio vano e bagno con finestra interna L l'immobile si trova in ottime condizioni di manutenzione ed è subito pronto per l'avvio di un'attività. La metratura e la disposizione interna consentono di personalizzare l'ambiente in modo più adatto alle proprie esigenze. Ideale sia per chi cerca un locale commerciale in una zona fortemente commerciale da cui trarre grandissima visibilità, sia per chi intende investire in un locale potendo contare eventualmente su numerosi target di potenziali conduttori. Libero .

Capannone in vendita a Modugno zona artigianale CAPANNONE CON APPARTAMENTO E DOPPIO LIVELLO CARRABILE NEL COMPARTO ASI Nel comparto artigianale di Modugno, gestito dal Consorzio ASI, proponiamo in vendita un capannone di circa 700 mq complessivi, sviluppato su due livelli autonomi e funzionali, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito con necessità di spazi complementari. Posizione strategica: l’immobile è inserito in una zona servita, facilmente accessibile dalle principali arterie di collegamento e caratterizzata dalla presenza di imprese consolidate. Descrizione dell’immobile Superficie complessiva: circa 700 mq; Piano terra: 360 mq con ampio portone carrabile a livello strada, altezza adeguata per mezzi commerciali e ottima fruibilità logistica; Piano interrato: 360 mq serviti da comoda rampa carrabile, ideale come deposito, magazzino o area di lavorazione secondaria; Appartamento al piano primo: circa 115 mq, dotato di spazi luminosi e indipendenti, perfetto come abitazione del titolare o ufficio direzionale; Lastrico solare di proprietà esclusiva, con possibilità di installazione di impianto fotovoltaico. L’immobile fa parte di un piccolo complesso condominiale che comprende un altro capannone e uffici al piano terra; il piazzale antistante è in comunione, comodo per parcheggio, carico e scarico merci. Punti di forza Doppio livello carrabile (terra + interrato) Appartamento di servizio con terrazzo di proprietà Possibilità di impianto fotovoltaico Area ASI regolarmente urbanizzata e servita Soluzione autonoma ma inserita in contesto ordinato e recintato Un’opportunità interessante per chi cerca funzionalità, autonomia e flessibilità d’uso, in un’area industriale di riferimento nel territorio barese. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

Capannone industriale in vendita Zona ASI Modugno (Bari) Nel cuore della zona industriale di Modugno, all’interno del comparto gestito dal Consorzio ASI di Bari, Arcadia Immobiliare propone in vendita esclusiva un capannone di circa 3.600 mq complessivi, inserito in un lotto di 10.000 mq interamente recintato e illuminato. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali e comprende: Area produttiva ampia e regolare con altezza utile sotto trave di 8 metri, ideale per attività industriali, logistiche e di deposito. Uffici di circa 210 mq, funzionale e già cablata, pronta per essere utilizzata come sede amministrativa o direzionale. Ampio piazzale esterno che consente la movimentazione agevole di mezzi pesanti e articolati. La zona è completamente urbanizzata, dotata di acqua potabile e rete fognaria cittadina, con accessi diretti e ottimi collegamenti verso la SS96, la SP231 e l’aeroporto di Bari-Palese. Attualmente è in corso un contratto di locazione con primaria società, che garantisce una redditività annua lorda del 5,6%, rendendo l’operazione particolarmente interessante anche come investimento a reddito. * Ubicazione: Via delle Violette, zona industriale ASI – Modugno (BA) * Superficie coperta: 3.600 mq totali (di cui 210 mq uffici) * Lotto: 10.000 mq recintato e illuminato * Altezza utile: 8 metri sotto trave Un’opportunità solida, ben posizionata e con ottime prospettive di rendimento, perfetta per chi desidera un investimento industriale strategico nel cuore produttivo dell’area metropolitana di Bari. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

Bari, Via Poli traversa di fronta alla Clinica Santa Maria,tra via De Ferraris e via Giovanni XXIII, in strada con buon flusso di auto e pedonale, luogo ideale per poter avviare qualsiasi tipo di attività. Si propone in vendita, locale commerciale ingresso con vetrina alla strada. Immobile di circa 50 mq., libero subito. Appena messo in vendita ad € 65.000, 00. Classe energetica (A. P. E. ) in fase di ottenimento. Zone di competenza Libertà, Murat, Japigia, Madonnella, San Pasquale, Carrassi, Picone, Poggiofranco, Carbonara, Lottizzazione Gemma, Ceglie, Loseto, San Paolo, Triggiano, Capurso, Modugno, Bitritto, San Girolamo, Fesca, Palese, Santo Spirito, Enziteto, San Pio, Acquaviva delle Fonti, Cassano delle Murge, Santeramo in colle Casamassima, Bitritto, Giovinazzo. Bari e Interland barese, Provincia. Per altre foto o info metti il tuo mi piace alla pagina Facebook "Multipla Immobiliare".

In posizione strategica a ridosso dell’Estramurale Capruzzi, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale di categoria C/2 con una superficie complessiva di circa 765 mq, distribuiti tra piano terra e primo piano soppalcato. Un immobile unico nel suo genere, dove il fascino della pietra a vista e delle volte storiche incontra la funzionalità di spazi moderni, curati e perfettamente organizzati per uso professionale o direzionale. L’ambiente si presenta con grande carattere e personalità: le pareti in conci di pietra, gli archi a botte e le volte in muratura creano un’atmosfera calda e prestigiosa, mentre la pavimentazione in cotto e l’illuminazione contemporanea conferiscono equilibrio e comfort visivo. Una scala a giorno in ferro e legno collega i due livelli, valorizzando la verticalità e l’ampiezza dello spazio. Le porte centinate, con sommità ad arco, e le finestre con infissi in alluminio e vetrocamera, dotate di inferriate in ferro battuto a disegno romboidale, aggiungono un ulteriore tocco di pregio e solidità all’intero immobile. Il locale dispone di tre ampie sale riunioni o conferenze, numerosi ambienti ad uso ufficio e quattro bagni ben distribuiti, risultando quindi ideale per ospitare più postazioni di lavoro o diverse funzioni operative. Le tre grandi vetrine su strada garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale, oltre a un impatto d’immagine di forte rappresentanza. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 480 euro annui. Attualmente l’immobile è locato con un contratto di locazione in corso che genera una rendita di 18.000 euro annui, offrendo così un investimento a reddito immediato e garantito. Una soluzione perfetta per chi desidera un bene immobiliare solido, in una delle aree più centrali e richieste di Bari, caratterizzata da alto flusso veicolare e ottima accessibilità. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a ridosso dell’Estramurale Capruzzi, in un contesto centrale e servitissimo, ben collegato con la stazione ferroviaria, il centro cittadino e le principali arterie stradali. Un luogo facilmente raggiungibile, ideale per accogliere clienti, professionisti e collaboratori in un ambiente di grande rappresentanza. Grazie alla configurazione interna e alla qualità architettonica, il locale si presta a molteplici destinazioni d’uso: sede di studi professionali o direzionali, spazio espositivo o showroom, centro di formazione o coworking, sede di enti, associazioni o fondazioni culturali. Gli spazi ampi e modulabili, uniti all’eleganza delle finiture, rendono questa proprietà una soluzione versatile e di prestigio. In sintesi, un immobile raro sul mercato: affascinante, funzionale e già a reddito. L’unione perfetta tra valore architettonico e opportunità d’investimento.

Capannone in vendita a Modugno - zona ASI Modugno (BA) – Capannone industriale/logistico con banchina di carico e ampio piazzale Sulla provinciale 54 Modugno – Aeroporto di Bari Palese, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un capannone industriale/logistico di circa 2.700 mq, dotato di banchina di carico e piazzale esclusivo di circa 7000 mq. Completano la proprietà una palazzina uffici di 300 m² su unico livello e comodi spazi di manovra per mezzi pesanti. La posizione è ottimale per attività logistiche e produttive, grazie ai collegamenti immediati con aeroporto, SS16 e A14. Caratteristiche principali Superficie coperta: circa 2.700 mq Piazzale esclusivo: circa 7.000 mq Palazzina uffici: circa 300 mq su unico livello Banchina di carico per operazioni rapide ed efficienti Inserito in un piccolo complesso industriale Locato con contratto fino a febbraio 2031 con una rendita lorda annua pari al 4,5% Posizione strategica per logistica e produzione. Su richiesta, è possibile acquistare l’intero complesso, composto anche da: Secondo capannone di circa 3.500 mq Palazzina uffici di 400 m² Piazzale aggiuntivo di 6.000 m² Soluzione ideale per investitori istituzionali, operatori logistici e aziende che necessitano di ampie superfici attigue in una delle zone industriali più richieste di Bari. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare - +39.080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

Capannone in vendita a Modugno - zona ASI Opportunità di Investimento Industriale a Modugno – SP54 verso Palese Aeroporto Arcadia Immobiliare propone in vendita esclusiva un importante complesso industriale indipendente situato a Modugno (BA), lungo la Strada Provinciale 54, principale arteria di collegamento tra la zona industriale e l’aeroporto di Bari–Palese. Una posizione strategica, perfettamente collegata con la rete viaria primaria (SS16, SP231 e A14), che garantisce massima accessibilità per la logistica e la distribuzione. L’immobile si sviluppa all’interno di un piccolo complesso industriale composto da due unità totalmente autonome. La proprietà oggetto di vendita comprende: Capannone industriale di circa 3.500 m², con altezza utile sotto trave di 7,5 m, ideale per attività produttive o logistiche; Palazzina uffici su due livelli di circa 400 m² a piano terra, completa di tutti gli impianti; Locale interrato di ulteriori 400 m² con accesso sia dall'interno della palazzina con scala che dall'esterno. E' funzionale come archivio, deposito o locali tecnici; Ampio piazzale perimetrale di circa 6.000 m², che assicura ottima manovrabilità per mezzi pesanti e possibilità di stoccaggio esterno. L’intero compendio si presenta in buone condizioni manutentive ed è attualmente locato a una primaria multinazionale, garanzia di solidità e continuità reddituale. Contratto di locazione in corso fino a marzo 2031, con una rendita lorda annua pari al 5,6%, configurandosi così come un asset ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di una operazione a reddito solida e di lungo termine nel cuore del polo industriale barese. Su richiesta, è possibile acquistare l’intero complesso, composto anche da: Secondo capannone di circa 3.500 mq Palazzina uffici di 400 m² Piazzale aggiuntivo di 6.000 m² Soluzione ideale per investitori istituzionali, operatori logistici e aziende che necessitano di ampie superfici attigue in una delle zone industriali più richieste di Bari. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare - +39.080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

A pochi passi dal mare, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante ufficio completamente ristrutturato nel 2020, con impianti a norma, finiture moderne e spazi pronti all'uso. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 213 mq, con un doppio ingresso al piano terra che garantisce una comoda accessibilità e rende l'immobile particolarmente versatile nella gestione degli spazi interni. Uno degli ingressi è privo di barriere architettoniche, consentendo l'accesso agevole anche a persone con disabilità o mobilità ridotta, un elemento fondamentale in un contesto professionale attento all'inclusività. Il piano terra, di circa 100 mq, accoglie ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per reception, sale riunioni o postazioni operative. Su questo livello si trovano due bagni, moderni e funzionali, perfettamente integrati nella distribuzione degli spazi. Una piccola pertinenza esterna posta sul retro dell'immobile consente di sfruttare un piccolo spazio aperto per realizzare una mini zona relax per i dipendenti.Una scala interna conduce al piano interrato, di circa 113 mq, anch'esso completamente ristrutturato, asciutto e ben illuminato, perfetto per ulteriori ambienti di lavoro, archivi, laboratori o zone tecniche. Anche al piano inferiore sono presenti altri due bagni, portando il totale a quattro servizi igienici, a conferma dell'elevata praticità e fruibilità dell'immobile. L'ufficio è inserito in un contesto di palazzi moderni e curati, con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, un plus importante sia per lo staff che per eventuali clienti o fornitori. La posizione a pochissimi metri dal mare aggiunge valore non solo commerciale ma anche ambientale, rendendo l'esperienza lavorativa più piacevole e rilassante. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di cambiare la destinazione d'uso, trasformando l'ufficio in una spaziosa abitazione con eventuale studio annesso, oppure ripristinando la destinazione commerciale originaria. Una caratteristica che apre a diverse possibilità di investimento o di personalizzazione, sia per uso privato che professionale. In sintesi, si tratta di una proprietà versatile, rifinita con cura e già pronta all'uso, situata in una zona residenziale comoda e ben collegata. Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio moderno, accessibile e di rappresentanza, a pochi passi dal mare e con tutte le caratteristiche per un utilizzo immediato e funzionale. Contattaci subito per fissare un appuntamento, così da scoprire al meglio questa opportunità immobiliare.

Masseria in vendita a Putignano – Con terreno, terrazzo panoramico e ottime potenzialità.
Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare in Puglia, questa masseria in vendita a Putignano rappresenta un'opportunità unica. Con la sua ampia metratratura distribuita su più livelli e già suddivisi in oltre 10 locali, l'immobile offre ampi spazi e numerose possibilità di utilizzo.
Caratteristiche principali:

Più di 10 ambienti spaziosi e luminosi
4 camere da letto e 2 bagni
Cucina abitabile
Terrazzo panoramico con vista sulla campagna pugliese
Cantina e grande magazzino per deposito e attrezzature
Riscaldamento autonomo

Esterni e terreno: La masseria è circondata da ampi spazi verdi che valorizzano la proprietà, perfetti per creare aree relax, giardini, spazi eventi o attività ricettive.

Stato e potenzialità: Attualmente in discreto stato di conservazione e non arredata, la struttura lascia ampio margine di personalizzazione. Questo aspetto la rende ideale per investitori, imprenditori del settore turistico-ricettivo o chi desidera trasformarla in una dimora di charme o in un boutique hotel con spa.

Perché investire a Putignano: Putignano è una delle località più conosciute della Puglia, rinomata per il suo carnevale storico e per la vicinanza a mete turistiche come Alberobello, Polignano a Mare e le Grotte di Castellana. Un territorio in continua crescita, che attira turisti da tutto il mondo e garantisce ottimi ritorni sugli investimenti immobiliari.

!!! Un'occasione imperdibile per chi cerca una masseria in Puglia con ampi spazi e grandi prospettive di valorizzazione!!!

In una zona tranquilla e ben servita della città, nelle immediate vicinanze del Parco Due Giugno, proponiamo in vendita un locale con destinazione commerciale (C/1) di circa 95 mq sito al piano seminterrato (S-1) .
L'immobile dispone di due ingressi, uno con accesso diretto dalla strada dotato di porta scorrevole automatica e serranda blindata e l'altro dal portone condominiale sito all'interno di un complesso residenziale curato e riservato, caratteristica che ne valorizza la funzionalità e lo rende facilmente accessibile sia ai clienti che al personale.
Gli ambienti interni, distribuiti su un unico livello, comprendono tre ampie sale, un servizio e un ripostiglio oltre ad un intercapedine perimetrale. Nonostante la posizione seminterrata, il locale risulta luminoso grazie alla vetrina su strada e alle finestre a nastro che garantiscono una buona illuminazione naturale. La posizione, strategica ma riservata, consente di raggiungere facilmente i principali servizi e vie di comunicazione della città. Si tratta di una soluzione ideale per studi professionali, uffici, laboratori o attività di servizi, che richiedono ambienti pratici, riservati e funzionali.
Contattaci telefonicamente per ulteriori informazioni o visite in loco .
C.E.: in fase di valutazione

· Sup. cop. Mq. 95,00 c.a
· Sup. scop. Mq. 21,50 c.a
· Sup. comm.le Mq. 102,00 c.a
· Sup. intercap. Mq. 19,53 c.a

Le Rifiniture:

· Pavimento in laminato effetto parquet
· Porte in legno
· Vetrina esterna con porta scorrevole automatica e serranda blindata
· Porta blindata
· Finestre a nastro
· Bagno in ceramica
· Controsoffitti in cartongesso con impianto di illuminazione integrato
· Impianto di rete LAN
· Luci di emergenza

I Vantaggi:

· Doppio accesso: dalla strada e dal portone condominiale
· Posizione strategica, a pochi passi dal Parco Due Giugno
· Inserito in un contesto residenziale curato e tranquillo
· Ambienti versatili e facilmente adattabili a diverse attività
· Buona luminosità nonostante il piano seminterrato
· Ideale per studi, uffici o attività di servizi
· Ottimo rapporto qualità/prezzo

IN VENDITA – Capannone a Modugno (BA) nel Centro Economico Barese Arcadia Immobiliare propone la vendita di un capannone industriale, in ottime condizioni d’uso, all’interno del Centro Economico Barese di Modugno e con accesso diretto dalla Strada Provinciale SP 231, arteria fondamentale per la logistica e per i collegamenti, della zona industriale dell’area metropolitana di Bari. La struttura si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 540 mq, di cui 310 mq per il capannone e 230 mq per gli uffici che sono organizzati su due livelli e comprendono i servizi igienici e gli spogliatoi. Il capannone dotato di certificato di agibilità, si presta a molteplici utilizzi, garantendo funzionalità, rappresentanza e comfort operativo. Il capannone situato in un complesso – ordinato, tranquillo e sorvegliato – è dotato di ampie aree condominiali che garantiscono il parcheggio dei mezzi, il carico/scarico e lo stoccaggio temporaneo delle merci. Questo immobile rappresenta lo spazio ideale per aziende alla ricerca di una soluzione pronta all’uso, ben collegata e in una posizione strategica a pochi minuti da Bari. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39.080.504.15.23 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

BITRITTO – STRADELLA TRIGGIANI 8 Complesso con Alta Visibilità Fronte Autostrada A14 – Nodo BARI SUD Posizione imbattibile: all’ingresso di Bitritto, fronte svincolo autostradale A14 Bari Sud (direzione Bari/Taranto), proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione D/1, ideale per attività produttive, showroom, logistica o operatori industriali in cerca di una base operativa strategica nel cuore della Puglia. Scheda tecnica: Superficie fondiaria: ca. 2.800 mq (con possibilità di successivo frazionamento – FG. 2 part. 411) Capannone principale: ca. 260 mq, altezza interna da 6,50 m a 8,00 m Ufficio interno: 13 mq (H 3,60 m) Tettoia in c.a.: 100 mq predisposta per carro ponte Struttura adiacente con copertura coibentata: ca. 150 mq Ufficio esterno: 25 mq Servizi igienici e locali tecnici: separati e conformi Piazzale ampio e recintato, accesso carrabile comodo Videosorveglianza e allarme attivi Ultima operatività e opportunità concreta L’ultimo utilizzo del sito è stato per attività di marmeria e lavorazione marmi, con impianti ancora perfettamente funzionanti e predisposti per un ciclo continuo h24. Per chi è interessato, c’è la possibilità di rilevare anche l’intera attività operativa: attrezzature, impianti e linea produttiva già in loco, pronti all’uso. Una vera opportunità per imprenditori del settore lapideo, che desiderano: Espandere la propria attività in Puglia, in una posizione baricentrica strategica Avere un sito già attrezzato e produttivo, senza tempi morti Godere di una visibilità unica grazie all’esposizione diretta sul traffico autostradale e intercomunale Avviare da subito una produzione a pieno regime, senza oneri iniziali di impiantistica Usi consigliati e potenzialità Lavorazione marmi, pietre e materiali da costruzione Rivendite materiali e showroom professionali Logistica, carpenterie, lavorazioni metalmeccaniche Trasformazione in hub produttivo - Documentazione completa – disponibile Contattaci oggi stesso per una visita senza impegno e scopri di persona il potenziale di questo sito unico nel suo genere. Il momento giusto per crescere è ora!

Categoria catastale: D/7 – Fabbricato Industriale Superficie complessiva: 2.796 mq Composizione degli spazi Area deposito e accessori: 1.290 mq Uffici e servizi: 64 mq Ampio piazzale/parcheggio per automezzi: circa 1.442 mq Caratteristiche principali Posizione strategica su Via Napoli, arteria ad alto scorrimento e ben collegata con il centro città e le principali direttrici extraurbane Ampia area di manovra e parcheggio, ideale per logistica, trasporti o attività commerciali all’ingrosso Immobile funzionale, dotato di zona uffici e servizi igienici dedicati Categoria catastale D/7: perfetta per utilizzo commerciale/industriale Ideale per Aziende di logistica e trasporto Attività artigianali e produttive Negozi e distributori all’ingrosso Concessionarie o rivenditori con esposizione esterna Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco.

In Vendita Prestigioso Fabbricato a Reddito nel Cuore del Centro Murattiano di Bari Arcadia Immobiliare propone in esclusiva un’interessante opportunità di investimento nel cuore pulsante del centro murattiano di Bari: un intero fabbricato di circa 1.670 mq commerciali, disposto su sei piani fuori terra ed un piano interrato, con destinazione uffici e autorimessa. Piano Interrato (circa 500 mq): rampa carrabile, 20 posti auto e vani di servizio. Piano Terra: elegante ingresso reception, locali commerciali attualmente adibiti ad archivio e atrio scoperto con 7 posti auto. Piani 1° – 4°: superfici di circa 230 mq ciascuno, ideali per uffici di rappresentanza o sedi direzionali. Piani 5° e 6°: metrature più contenute, impreziosite da terrazzi privati a livello. L’immobile è attualmente locato ad un ente pubblico con canone annuo certo, garantendo una redditività del 3,3% rispetto al prezzo richiesto. Un’opportunità più unica che rara per investitori alla ricerca di un asset immobiliare di prestigio, in una posizione strategica e con rendita immediata. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare - +39.080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

Il locale commerciale proposto in vendita in Via Della Conciliazione, è una vera opportunità, di grande interesse, posizionato in una delle vie di maggiore transito di Putignano, rinomata cittadina, nota in tutto il mondo per il famoso “Carnevale di Putignano”.
Il locale, a cui si accede da Via Della Conciliazione da una grande porta munita di infissi a vetri che permettono l'entrata della luce naturale, è ristrutturato, dotato di servizi igienici, con uno spazio correttamente distribuito, facilmente arredabile grazie alle proporzioni lineari ed essenziali per collocare eventuali postazioni front-office e una parte da destinare a scaffalature o scrivanie o a qualsiasi idea realizzabile nei vostri progetti.
Ben si presta alla creazione di un ufficio che ospiti una vasta gamma di attività operative oppure uno studio professionale dedicato a vari servizi specialistici e perché no anche ad un esercizio commerciale, un negozio dedito alla vendita di merci di varia natura.
La giusta metratura di questo locale vi permetterà di disporre al meglio degli spazi e la perfetta posizione in cui è collocato farà godere di ottima visibilità la vostra attività.
Sarà un piacere poter essere utili per ogni tipo di informazione e accompagnarvi in visita.