Locali commerciali in vendita in provincia di Bari Pag. 20

Via Mario Pagano, Bari Libertà (tra Via Brigata Regina e Largo Crispi) INVESTIMENTO IMMOBILIARE CON RENDITA DI € 3.000 MENSILI Ampio Locale Commerciale, che offre massima evidenza alla strada con 5 grandi vetrine, in strada altamente trafficata. Il negozio è composto da unico ampio vano open space oltre due bagni (uno dei quali arredato per persone diversamente abili), e ricopre una superficie pari a 515 metri quadrati. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, e pertanto è dotato di impiantistica conforme alle normative vigenti. Nel caso si avesse la necessità di ulteriori spazi da dedicare a deposito, si può considerare anche l'acquisto di un locale al piano sottostante, di ulteriori mq 150 circa, con accesso a mezzo di rampa carrabile dal civico 3 di Largo Crispi. I locali sono attualmente condotti in locazione da attività di articoli e abbigliamento per l'infanzia, con contratto iniziato l'1/2/2018 e scadente a febbraio 2024, con un canone annuale pari ad € 36.000.

LOCALE COMMERCIALE LUNGOMARE IX MAGGIO 46/B - SAN GIROLAMO - BARI In zona in fase di grande valorizzazione commerciale proponiamo in vendita un luminoso locale, dotato di due ampie vetrine ideale per qualsiasi tipologia commerciale in adiacenza spazi per il parcheggio e soprattutto una bella vista mare. L'immobile è in buono stato d'uso ed è servito da bagno con finestra e pavimentazioni in ceramica. Sup. cop. mq. 85

PARCHITELLOINPIU STRADA TORRE A MARE NOICATTARO Nel nuovo CENTRO SERVIZI INTEGRATO PARCHITELLOINPIU all'interno di un'area attrezzata con ampi spazi di parcheggio e collegamento bus con il centro città, in adiacenza ad una zona residenziale di grande prestigio e circondato da un parco di 140.000 mq, proponiamo in vendita un UFFICIO di forma regolare, open space con servizi, caratterizzato da ampie superfici vetrate in posizione di ottima visibilità sulla nuova piazza. Assenza barriere architettoniche. Disponibilità di vari tagli dimensionali. . Possibile acquisto con leasing immobiliare. SCHEDA TECNICA Sup. cop. mq 125 PERCHE? ACQUISTARE QUESTO UFFICIO Per la sua posizione all?interno di un comprensorio con un bacino di utenza di fascia medioalta Per la sinergia con le altre attività adiacenti di diverso settore Per l'ampia disponibilità di parcheggio Per i collegamenti stradali e per il collegamento bus con il centro di Bari Per la possibilità di personalizzare gli spazi Per l'ottimo rapporto qualità prezzo Per la redditività in caso di acquisto per investimento Leasing immobiliare a condizioni vantaggiose con importante risparmio fiscale

LOCALE BAR PARCHITELLOINPIU' ? STRADA TORRE A MARE NOICATTARO Nel nuovo CENTRO SERVIZI INTEGRATO PARCHITELLOINPIU' all'interno di un'area attrezzata con ampi spazi di parcheggio e collegamento bus con il centro città, in adiacenza ad un'area residenziale di grande prestigio e circondato da un parco di 140.000 mq, proponiamo in vendita un LOCALE ad uso commerciale/terziario destinato ad attività BAR, open space con servizi, caratterizzato da ampie superfici vetrate in posizione panoramica sul parco circostante e sul mare. La posizione centrale sulla nuova piazza e l'ampio spazio a verde di pertinenza rendono questa soluzione davvero unica, in un contesto con altissime potenzialità. CONSEGNA GENNAIO 2018. Possibile acquisto con leasing immobiliare. SCHEDA TECNICA Sup. cop. mq. 120 Pertinenza esterna mq 360 PERCHE' ACQUISTARE QUESTO LOCALE 1. Per la sua posizione all'interno di un comprensorio con un bacino di utenza di fascia medioalta 2. Per la sinergia con le altre attività adiacenti di diverso settore 3. Per l'ampia disponibilità di parcheggio 4. Per i collegamenti stradali e per il collegamento bus con il centro di Bari 5. Per la possibilità di personalizzare gli spazi 6. Per l'ottimo rapporto qualità prezzo 7. Leasing immobiliare a condizioni vantaggiose con importante risparmio fiscale

PARCHITELLOINPIU' ? STRADA TORRE A MARE NOICATTARO LOCALE PARCHITELLOINPIU' ? STRADA TORRE A MARE NOICATTARO Nel nuovo CENTRO SERVIZI INTEGRATO PARCHITELLOINPIU' all'interno di un'area attrezzata con ampi spazi di parcheggio e collegamento bus con il centro città, in adiacenza ad una zona residenziale di grande prestigio, circondati da un parco di 140.000 mq, proponiamo in vendita un LOCALE ad uso commerciale/terziario di forma regolare di ampia superficie, open space con servizi caratterizzato da ampie superfici vetrate in posizione di ottima visibilità Possibile pertinenza esterna. Su richiesta possibilità di ampliamento fino a mq 500. CONSEGNA GENNAIO 2018. Possibile acquisto con leasing immobiliare. SCHEDA TECNICA Sup. cop. mq. 245 PERCHE' ACQUISTARE QUESTO LOCALE 1. Per la sua posizione all'interno di un comprensorio con un bacino di utenza di fascia medioalta 2. Per la sinergia con le altre attività adiacenti di diverso settore 3. Per l'ampia disponibilità di parcheggio 4. Per i collegamenti stradali e per il collegamento bus con il centro di Bari 5. Per la possibilità di personalizzare gli spazi 6. Per l'ottimo rapporto qualità prezzo 7. Leasing immobiliare a condizioni vantaggiose con importante risparmio fiscale

LOCALE PARCHITELLOINPIU STRADA TORRE A MARE NOICATTARO Nel nuovo CENTRO SERVIZI INTEGRATO PARCHITELLOINPIU all?interno di un?area attrezzata con ampi spazi di parcheggio e collegamento bus con il centro città, in adiacenza ad una zona residenziale di grande prestigio e circondato da un parco di 140.000 mq, proponiamo in vendita un LOCALE ad uso commerciale/terziario di forma regolare, open space con servizi caratterizzato da ampie superfici vetrate in posizione angolare sulla nuova piazza. Possibile pertinenza esterna, assenza barriere architettoniche. Disponibilità di vari tagli dimensionali. . Possibile acquisto con leasing immobiliare. SCHEDA TECNICA Sup. cop. mq. 70 PERCHE? ACQUISTARE QUESTO LOCALE 1. Per la sua posizione all?interno di un comprensorio con un bacino di utenza di fascia medioalta 2. Per la sinergia con le altre attività adiacenti di diverso settore 3. Per l?ampia disponibilità di parcheggio 4. Per i collegamenti stradali e per il collegamento bus con il centro di Bari 5. Per la possibilità di personalizzare gli spazi 6. Per l?ottimo rapporto qualità prezzo 7. Leasing immobiliare a condizioni vantaggiose con importante risparmio fiscale

Viale Salandra - Via Lucera, Bari-Picone Ufficio Esavani Nuova Costruzione + 6 posti auto (Palazzo Salandra) Locato con ottima rendita ad Istituto Bancario Descrizione Stabile: L'edificio è rappresentato da uno stabile elegante, con caratteristiche architettoniche e costruttive che di fatto lo collocano tra gli stabili pìù innovativi costruiti negli ultimi anni nella città di Bari. Costruito nel 2011, dall'impresa Coeni Spa, esso è costituito da nove piani fuori terra, oltre tre piani interrati, serviti da doppio impianto di ascensore. Lo stabile è stato dichiarato agibile dal Comune di Bari in data 17/11/2011. Impianto Video Sorveglianza: L'area condominiale al piano terreno e tutti i piani interrati, sono dotati di impianto di video sorveglianza. Impianto Climatizzazione: Lo stabile è dotato di impianto di climatizzazione, assistito da impianto fotovoltaico e solare, che fornisce alle unità immobiliari sia il riscaldamento che il raffrescamento. Ogni unità è comunque autonoma in quanto dotata di contacalorie, con possibilità di accensione nelle ore più gradite ed alla temperatura più consona all'utilizzatore. Descrizione Ufficio: ingresso, ampio Open Space, cique camere, due bagni, oltre balcone. Superficie Ufficio mq 157 Superficie balcone mq 45 Superficie commerciale: mq 157 + 1/3 balcone = mq 172 Completano la proprietà n.6 posti auto coperti al piano terra in area condominiale L'immobile si presta bene come investimento immobiliare in quanto è locato a Banca con canone di locazione pari ad € 2200 mensili, con contratto iniziato l'1/7/2011, con scadenza 30/6/2017, prorogato sino al 30/6/2023.

In contrada Cangiiano all'altezza dell'uscita di Via Napoli sulla SS16 proponiamo in vendita al piano seminterrato di una palazzina abitata locale deposito con bagno per una superficie totale di circa 160 mq. L'immobile in questione è strategico per chi ha necessità di avere un locale vicino alla tangenziale e nello stesso tempo ubicato in una zona non isolata. Il locale è completamente da ristrutturare.

LOCALE VIA MIRENGHI Nella zona residenziale del quartiere libertá su Via Mirenghi quasi ad angolo con Corso Mazzini proponiamo in vendita un ampio locale di mq 54 con 1 vetrina alla strada. Esso è composto al suo interno da un'ambiente unico con bagno. L'immobile da ristrutturare si presta molto bene per chi volesse svolgere qualsiasi tipo di attività oppure senza imbarcarsi in lunghe e costose ristrutturazioni può essere utilizzato come autorimessa o semplice deposito.

Bitritto, a pochi metri dalla piazza centrale del paese proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq con una vetrina su via Filzi. L'immobile è completamente da ristrutturare in quanto anticamente era presente un antico forno oramai in disuso da parecchio tempo. I punti di forza di questo locale sono la vicinanza al centro del paese e la presenza in zona di attività commerciali di ogni genere.

MODUGNO (BA) – COMPLESSO INDUSTRIALE DIREZIONALE DI RAPPRESENTANZA CON CAPANNONI, UFFICI, SHOWROOM E IMPIANTI FOTOVOLTAICI Nel cuore della zona industriale di Modugno, all'interno dell'area gestita dal Consorzio ASI, Arcadia Immobiliare propone in vendita un prestigioso complesso industriale e direzionale progettato per soddisfare le esigenze di aziende strutturate, realtà manifatturiere, operatori della logistica avanzata, società di engineering e imprese che ricercano una sede capace di coniugare efficienza operativa, rappresentatività e dotazioni tecnologiche di elevato livello. L'intero compendio immobiliare insiste su una superficie fondiaria di circa 10.000 mq e si distingue per la qualità delle costruzioni, l'ottimo stato manutentivo e la presenza di impianti e infrastrutture che consentono un immediato utilizzo senza necessità di importanti interventi di adeguamento. L'area produttiva è composta da due capannoni industriali adiacenti, rispettivamente di circa 940 mq e 600 mq, entrambi caratterizzati da copertura piana e altezza interna netta di 8 metri, elemento che garantisce grande flessibilità nelle attività produttive e nelle operazioni di movimentazione delle merci. I fabbricati sono dotati di pavimentazione industriale, impianto di aria compressa, impianti di climatizzazione, rete trasmissione dati, sistemi di allarme e presidi antincendio, oltre a due carriponte da 5 tonnellate ciascuno che rappresentano un valore aggiunto particolarmente apprezzato dalle aziende operanti nei settori della meccanica, della trasformazione industriale e della manutenzione specialistica. Particolare attenzione merita anche l'efficientamento energetico del complesso. Sulle coperture sono installati due impianti fotovoltaici con potenza di picco rispettivamente pari a circa 75 kWp e 45 kWp, capaci di contribuire in maniera significativa alla riduzione dei costi energetici e al miglioramento della sostenibilità aziendale. A servizio della parte produttiva troviamo una moderna palazzina uffici e servizi sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 930 mq. L'edificio, realizzato con struttura portante in cemento armato, è servito da vano scala ed ascensore e presenta finiture di livello direzionale: controsoffitti modulari con illuminazione integrata, pareti divisorie in vetro e cartongesso, climatizzazione, cablaggio dati, sistemi di sicurezza e impianti antincendio. La distribuzione degli spazi consente l'insediamento di uffici amministrativi, commerciali, tecnici e direzionali all'interno di un ambiente funzionale, luminoso e rappresentativo, ideale per aziende che desiderano valorizzare la propria immagine istituzionale. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato polifunzionale destinato a showroom, laboratori e uffici, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 1.375 mq. Anche questo edificio è realizzato in struttura di cemento armato ed è dotato di due vani scala e ascensore, offrendo ambienti particolarmente versatili che possono essere utilizzati come area espositiva, centro dimostrativo, laboratorio di ricerca e sviluppo, sede commerciale o polo formativo aziendale. L'intero complesso rappresenta una rara opportunità per quelle imprese che necessitano di integrare in un'unica sede funzioni produttive, logistiche, amministrative e commerciali, beneficiando di una posizione strategica all'interno di uno dei più importanti poli industriali della Puglia, perfettamente collegato con la rete autostradale, il porto di Bari, l'aeroporto internazionale Karol Wojtyła e le principali direttrici regionali e nazionali. Soluzioni di questo livello sono sempre più difficili da reperire sul mercato, soprattutto quando riescono a combinare superfici produttive già attrezzate, importanti spazi direzionali, showroom di rappresentanza e impianti tecnologici avanzati all'interno di un unico compendio immobiliare. Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica riservata o per organizzare una visita dedicata, i nostri consulenti sono a disposizione per accompagnarvi nella scoperta di una proprietà capace di rappresentare un concreto investimento per la crescita e lo sviluppo della vostra azienda. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39.080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

Situato in una posizione strategica nel comune di Modugno, il capannone in vendita si trova in Via Palese. Questa zona è ben collegata e facilmente accessibile, rendendola ideale per chi cerca anche un immobile a reddito o per esigenze lavorative personali. La categoria catastale D/8 conferma la destinazione commerciale dell'edificio, che si sviluppa interamente al piano terra ed al primo piano per l'uso ufficio. L'immobile ha due affacci paralleli uno anteriore ed uno posteriore, offrendo una buona esposizione e luminosità naturale. L'interno del capannone è ben organizzato e si presenta in buono stato. La composizione comprende un unico ambiente grande con atrio interno al piano terra; 6 camere al primo piano con bagno per uso ufficio al primo piano. Il cortile retrostante al piano terra offre uno spazio esterno aggiuntivo, ideale per esigenze lavorative o parcheggio aggiuntivo scoperto e recintato. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a Metano, mentre l'impianto di climatizzazione autonomo per ogni stanza, offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'arredamento è incluso nella vendita, rendendo l'immobile pronto per l'uso immediato. Un cancello elettrico garantisce sicurezza e praticità, mentre i posti auto sono disponibili per facilitare il parcheggio. Sebbene non ci sia un giardino, la presenza di un terrazzo compensa questa mancanza. . C'è la possibilità di comprare una superfice identica affianco piano terra e primo piano ben dislocato. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - ampio - buone condizioni L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di MODUGNO (460 m). Le linee autobus più vicine sono VIA PALESE C/O PARCHEGGIO COMUNALE “ANTONIO DE CURTIS” (140 m) e SS 96 KM 117 650 (C/O “HOTEL BARI-NORD”) (250 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono IL LABIRINTO (220 m) e MADRE TERESA DI CALCUTTA (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti 3 C.D. DON LORENZO MILANI (150 m) e DON LORENZO MILANI (220 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nello storico quartiere Libertà, direttamente sulla nuovissima Piazza Redentore,in via S. Crisanzio, proponiamo in vendita locale commerciale (categoria catastale C/1) di 151 mq Ca, con servizio ed un'ampia vetrina alla strada. L'immobile si sviluppa in lunghezza e presenta una distribuzione degli spazi ottimale , ideale per una redistribuzione e personalizzazione per essere modellato su misura in base alle specifiche esigenze di attività. Il locale commerciale ,attualmente sede di un'attività storica , si trova in discrete condizioni generali di manutenzione e verrà venduto LIBERO al rogito notarile . La posizione è strategica e ad altissimo potenziale di rivalutazione, a pochissimi passi dalla ex Manifattura Tabacchi, imminente sede del polo di ricerca del CNR, un intervento urbanistico che porterà nella zona un flusso quotidiano continuo di ricercatori, professionisti, studenti e dipendenti. La zona già attualmente servita e prossima al centro cittadino , la futura prospettiva della rivalutazione , l ' ampia metratura e la distribuzione interna rendono l'acquisto di questa soluzione IDEALE per chi intende investire nel mattone, potendo contare su molteplici target di potenziali conduttori o semplicemente per chi cerca un locale Proprio da acquistare in base alle proprie esigenze.

VENDESI: Via Cairoli – Giovinazzo Hai sempre sognato uno spazio indipendente, accogliente e versatile? Questa tavernetta di 3 locali più bagno è la soluzione perfetta per chi cerca comfort, privacy e praticità, in un contesto signorile e tranquillo, nella periferia di Giovinazzo. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e offre spazi ben distribuiti, ideali per creare un ambiente su misura Utile come un punto d'appoggio per le vacanze, per la quotidianità, oppure un investimento con ottime potenzialità di rendimento. Ideale per: -Giovani coppie in cerca di una soluzione pratica e indipendente -Single che desiderano privacy e comfort -Investitori alla ricerca di un immobile facile da locare Sei interessato all'acquisto? Contattaci allo 080.394.8285 per fissare un appuntamento in agenzia oppure scrivici direttamente su Messenger per ricevere tutte le informazioni! Un'occasione da non perdere: vieni a scoprire la tua nuova casa a Giovinazzo!

CARRASSI - VIA G. MODUGNO Proponiamo in vendita locale commerciale situato in posizione strategica, in via Giovanni Modugno 7/9 ad alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento a reddito. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 81mq al piano terra con due ampie vetrine fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità agli ambienti interni. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è composta da area open space, deposito e servizio igienico. Grazie alla disposizione interna, il locale si presta a diverse tipologie di attività commerciali e professionali. Presente impianto di climatizzazione. Ubicato in contesto commerciale ben servito, nelle immediate vicinanze di servizi pubblici, attività di quartiere e principali arterie stradali. Ottima soluzione per uso investimento con elevata potenzialità di rendita. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci ai nostri recapiti.

Carbonara di Bari – Via Giuseppe De Marinis In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita ampio locale commerciale angolare, ideale per molteplici attività commerciali, studi professionali, showroom o uso investimento. L’immobile, ubicato al piano terra di uno stabile di recente costruzione, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da grande luminosità grazie alle tre ampie vetrine angolari. La superficie commerciale al piano terra è di circa 80 mq, composta da un ampio open space con doppio servizio igienico e antibagno. Dal locale principale si accede, tramite comoda scala interna, all’ampio locale deposito sottostante di circa 220 mq, arioso e perfettamente rifinito, completo di ripostiglio e ulteriore bagno. La posizione di vantaggio e la versatilità degli spazi rendono la soluzione particolarmente adatta a diversi utilizzi commerciali e professionali. Attualmente locato con ottima rendita mensile, rappresenta anche un eccellente investimento a reddito.

Prestigioso stabile indipendente nel cuore di Sannicandro di Bari – Doppio accesso indipendente, locale commerciale a reddito con ingresso su Piazza Unità d’Italia Proponiamo in vendita, nel pieno centro di Sannicandro di Bari, con splendido affaccio su Piazza Unità d’Italia e vista sulla Chiesa Madre di Santa Maria Assunta e sul Monumento ai Caduti, intero stabile indipendente composto da due accessi e due soluzioni completamente autonome e indipendenti, facenti parte dello stesso edificio, oltre ad un ampio locale commerciale di 105 MQ posto al piano terra, attualmente locato, che garantisce sin da subito una rendita mensile, rappresentando un importante valore aggiunto sia in ottica investimento sia per chi desidera una proprietà capace di generare reddito immediato. Il primo accesso introduce ad un ampio e funzionale androne, idoneo anche come doppio posto auto, caratteristica di assoluto pregio in pieno centro cittadino, oltre a vano sottoscala e collegamento al piano abitativo. L’immobile è accessoriato con: * impianto elettrico a norma; * predisposizione impianto d’allarme; * riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e fan coil; * climatizzatori; * infissi in PVC e alluminio con vetrocamera a basso emissivo; * zanzariere e inferiate di protezione. La generosa metratura, la presenza di due accessi indipendenti e due unità autonome, i lastrici solari pertinenziali, i depositi e la possibilità di parcheggio in pieno centro rendono questa proprietà ideale come abitazione di rappresentanza, soluzione per più nuclei familiari, struttura ricettiva, studio professionale o investimento immobiliare. A completare il valore dell’intero stabile, la presenza del locale commerciale al piano terra già locato consente di beneficiare immediatamente di una rendita mensile, elemento che rende questa proposta particolarmente interessante anche dal punto di vista patrimoniale e reddituale. Libero da subito.

Adelfia, Via Cav. Domenico Nicassio, in strada con buon flusso di auto e pedonale, luogo ideale per poter avviare qualsiasi tipo di attività. Si propone in vendita, locale commerciale ingresso con vetrina alla strada. Immobile di circa 85 mq. , libero subito (occupato dal proprietario). Appena messo in vendita ad € 157.000, 00. Classe energetica (A. P. E. ) in fase di ottenimento. Zone di competenza Libertà, Murat, Japigia, Madonnella, San Pasquale, Carrassi, Picone, Poggiofranco, Carbonara, Lottizzazione Gemma, Ceglie, Loseto, San Paolo, Triggiano, Capurso, Modugno, Bitritto, San Girolamo, Fesca, Palese, Santo Spirito, Enziteto, San Pio, Acquaviva delle Fonti, Cassano delle Murge, Santeramo in colle Casamassima, Bitritto, Giovinazzo. Bari e Interland barese, Provincia. Per altre foto o info metti il tuo mi piace alla pagina Facebook "Multipla Immobiliare".

PUGLIA - BARI - MURAT - VIA ABATE GIMMA

Nel primo tratto di Via Abate Gimma, nelle immediate vicinanze di Corso Cavour, proponiamo in vendita un locale commerciale dal forte impatto architettonico, inserito in uno dei contesti più dinamici e ricercati del centro cittadino.
L'immobile è caratterizzato da affascinanti volte a botte che donano prestigio e unicità agli ambienti, oltre alla presenza della canna fumaria, requisito particolarmente richiesto per attività di ristorazione, bistrot, lounge bar o format commerciali innovativi.
La posizione strategica, ad elevato passaggio pedonale e veicolare, garantisce grande visibilità commerciale e rappresenta un'interessante opportunità sia per utilizzo diretto sia per investimento.
Esclusiva soluzione di rara disponibilità nel cuore commerciale della città.

In via Via Papa Luciani, nei pressi di Piazza Paolo VI, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 190 mq, situato in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è attualmente locato a una scuola di ballo, attività ben avviata e consolidata nel tempo. Si precisa che la vendita riguarda esclusivamente il locale e non l’attività commerciale presente al suo interno. La soluzione è composta da un grande vano principale, ideale per molteplici utilizzi, oltre a due comodi spogliatoi separati, uno maschile e uno femminile, entrambi dotati di bagno. La distribuzione degli spazi e le condizioni interne rendono l’immobile funzionale e immediatamente fruibile. Grazie alla presenza dell’attuale conduttore, l’immobile garantisce una rendita sin da subito, rappresentando un’ottima opportunità di investimento per chi desidera acquistare un locale già a reddito in una posizione strategica di Gioia del Colle.

In posizione strategica e facilmente raggiungibile, in una zona comoda e ben servita di Bari, proponiamo in Vendita un ampio locale con destinazione commerciale di 185 mq. circa, situato al piano terra di uno stabile signorile.
L'immobile si distingue per la presenza di una grande area esterna di 190 mq. circa in proprietà esclusiva, ideale come spazio espositivo o per operazioni di carico e scarico. Questa caratteristica, unita alla pianta regolare e alla notevole altezza interna di 3,40 metri, lo rende estremamente versatile per qualsiasi attività commerciale.
Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati grazie alle numerose aperture.
L'immobile è dotato di servizio igienico e triplo accesso carrabile che garantisce la massima fruibilità.
La posizione, a breve distanza dal centro di Bari e con collegamenti diretti alle principali arterie cittadine, rende questa soluzione particolarmente interessante dal punto di vista logistico e funzionale.
Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio ampio e accessibile in una zona strategica della città.
Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita ai numeri 080.502.70.68 - 392.946.79.74 .

C.E.: in corso di valutazione

Sup. Cop. Mq. 185 c.a
Sup. Scop. Mq. 189 c.a
Sup. Comm.le Mq. 248 c.a

I Vantaggi:

· Posizione strategica e ben collegata alle principali vie di traffico e al centro città.
· Ampia area esterna in proprietà esclusiva di 190 mq. c.a, adatta a spazio espositivo e carico/scarico o uso logistico all'aperto.
· Superficie interna generosa (185 mq. c.a) con altezza utile elevata (≈ 3,40 m), che consente un uso flessibile.
· Grande luminosità degli ambienti grazie alle numerose aperture presenti nei locali
· Contesto curato e tranquillo, con spazi di manovra adeguati per mezzi e merci.

Le Rifiniture:

· Serrande blindate
· Porta d'accesso blindata
· Pavimento industriale
· Porte interne in legno / alluminio
· Bagno in gres porcellanato
· Impianto di illuminazione a neon
· Aperture di dimensioni generose che assicurano ventilazione e luce naturale
· Altezza utile interna significativa (3,40 m)

# Ufficio in Vendita - Zona Stazione dei Carabinieri Eccezionale opportunità di investimento nel cuore della zona Stazione dei Carabinieri! Questo affascinante appartamento al piano terra, uso ufficio,rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una proprietà già redditizia e ben posizionata. La location strategica garantisce visibilità e accessibilità costante, perfetta per attività professionali.L'immobile si presenta con una pregevole esposizione angolare che assicura luminosità naturale in ogni ambiente. La vetrina presente in facciata rappresenta un valore aggiunto notevole per qualsiasi tipo di attività, attirando naturalmente l'attenzione dei potenziali clienti. Gli spazi sono intelligentemente distribuiti con una sala d'attesa accogliente, un pratico corridoio di collegamento, due camere versatili e un bagno funzionale.Attualmente occupato con una rendita mensile garantita di € 450,00, l'ufficio offre già un flusso di reddito immediato.Questa è un'occasione rara per acquisire un immobile commerciale già redditizio, in una zona di grande passaggio e con tutti i comfort necessari. Non perdere questa chance di investimento sicuro e proficuo! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Per ulteriori proposte immobiliari seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

Locale commerciale a reddito in vendita a Bari Nel cuore del quartiere Picone, a Bari, in posizione estremamente strategica nelle immediate vicinanze del sottopasso che collega rapidamente al centro città, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già locato, ideale per investitori alla ricerca di un asset solido, immediatamente produttivo e con concrete prospettive di rivalutazione. L’ubicazione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’intenso passaggio veicolare e pedonale generato dal collegamento diretto verso il centro di Bari garantisce visibilità costante e una forte attrattività commerciale. L’immobile si distingue per la sua eccellente esposizione grazie a due ampie vetrine fronte strada, che assicurano massima visibilità, oltre a finestre a nastro che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e favoriscono un efficace ricambio d’aria. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: piano terra dedicato all’esposizione e alla vendita, con spazi accoglienti e rappresentativi; piano interrato, collegato da scala interna, utilizzato come deposito e supporto operativo, perfettamente integrato con l’attività. Attualmente l’immobile è locato a una attività di parrucchiere ben avviata, elemento che consente all’acquirente di beneficiare sin da subito di una redditività pari al 4,60% annuo rispetto al prezzo richiesto, configurando un investimento stabile e senza interruzioni. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale già performante, posizionato in un contesto urbano dinamico e con elevata visibilità. Un’opportunità concreta, pronta a generare valore fin dal primo giorno. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare - +39.080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

In zona Stazione e a pochi passi da Piazza Garibaldi, in posizione angolare, locale luminoso. L' immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 140 mq. Le tre luci su strada aprono lo sguardo verso l'esterno e rendono ogni ambiente naturalmente accogliente. Un piano terra dagli spazi funzionali composto di tre camere con due wc in pianterreno, tre ambienti che si prestano a diventare studio, ufficio oppure una comoda abitazione al piano terra. Il livello inferiore che amplia le possibilità grazie alla scala interna che conduce a tre ulteriori ambienti, perfetti come archivio, area operativa o semplice estensione del piano superiore. Un livello che non è “secondario” ma complementare, pronto a sostenere attività, progetti e nuove idee. Un immobile che unisce praticità e potenzialità, in una zona viva, servita e centrale. Un luogo che può diventare il tuo prossimo progetto.

Proponiamo studio professionale luminoso e versatile, particolarmente adatto a professionisti del benessere che desiderano avviare la propria attività in uno spazio contenuto, funzionale, essenziale e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative. L’immobile è ideale per attività come studio massaggi professionale, centro massaggi rilassanti, massaggi olistici, trattamenti orientali, discipline benessere e attività affini, ma si presta perfettamente anche ad altre destinazioni professionali legate alla cura della persona. Il locale viene proposto non arredato, offrendo la possibilità di organizzare gli ambienti secondo il proprio progetto di lavoro, con una configurazione semplice ma efficace, ideale per chi cerca un primo spazio professionale da avviare con ordine, praticità e costi contenuti. Grazie alla disposizione interna è possibile realizzare facilmente: • zona trattamenti con lettino massaggi • area accoglienza o consulenza con tavolo, desk o angolo tisane • spazio dedicato ad atmosfera relax con illuminazione soffusa, elementi zen, piante, candele, bambù e accessori wellness • zona per materiali e attrezzature di supporto come asciugamani, oli, pietre calde, prodotti per trattamenti e arredi contenitivi Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di essere seguiti dal nostro architetto di fiducia, disponibile per supportare il professionista nella progettazione e ottimizzazione degli spazi, così da trasformare il locale in uno studio accogliente, rilassante, funzionale e coerente con la propria attività. Soluzione particolarmente indicata per chi desidera partire con uno spazio piccolo ma ben organizzato, essenziale, professionale e facilmente adattabile nel tempo. L’immobile si presta inoltre anche come: • studio olistico • centro massaggi • studio benessere • semplice ufficio professionale • abitazione, laddove compatibile con le esigenze Perfetto per professionisti agli inizi che desiderano uno spazio essenziale, curato e facilmente trasformabile, con la possibilità di essere affiancati nella progettazione degli ambienti. Scarica volantino Prezzo 60.000 € 1.667 eur/m2 Calcola mutuo Caratteristiche di base 36 M² commerciali Open space / loft 1 servizi in ufficio Nuovo (completamente ristrutturato) Caratteristiche aggiuntive Caldo/Freddo Attestato di prestazione energetica Consumo: (IPE non indicato) Edificio Piano terra