Locali commerciali in vendita a Pisa Pag. 2

Fondo in vendita a Pisa nella zona dei Lungarni, una delle più prestigiose e ricercate della città. Attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione e subito disponibile, pronto per essere acquistato e utilizzato da nuovi proprietari. Situato al piano terra, gode di una comoda accessibilità e di un'ottima esposizione grazie alle 7 vetrine che si affacciano su una strada ad alto passaggio veicolare e su una diramazione del lungarno Pisano.L'immobile si estende su una superficie totale di 175 metri quadrati, distribuiti in 3 locali, 1 bagno, ripostiglio interno, e ripostiglio esterno.La disposizione dei locali è ideale per ospitare attività commerciali, come ad esempio un negozio o un ufficio, ma anche per essere adibito a studio professionale.La posizione di prestigio, unita alla buona visibilità e alla comodità di accesso, rendono questo fondi un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più richieste del capoluogo toscano. L'immobile si trova al piano terra di un edificio di 4 piani, che garantisce un'ottima visibilità e una buona presenza in una zona di grande passaggio.Una soluzione ideale per chi cerca un'immagine di prestigio e un'ottima esposizione per il proprio business.Il fondo è dotato di impianto elettrico già predisposto con numerosi faretti direzionali, impianto di condizionamento/riscaldamento, porta di sicurezza con maniglia antipanico.per informazioni e visite contattare 3298066904 Carlo

PISA – VIA DEGLI SCALZI C/1 – FONDO COMMERCIALE Proponiamo in vendita un fondo commerciale commerciale di 45 mq con vetrina fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio proposto in vendita ha una superfice calpestabile di 45 mq ed ha un’altezza di 2,95 m. L’ingresso ci accompagna nel locale principale di 36 mq, completo di vetrina fronte strada e di predisposizione per impianto idrico. Completano la soluzione il bagno, l’antibagno ed il comodo ripostiglio. UBICAZIONE E CONTESTO Il fondo commerciale proposto è situato nella zona di Cisanello, in Via S. M. Degli Scalzi a Pisa, vicino ai principali servizi in una zona commerciale, ed alle principali vie di comunicazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un'email a pice4@tecnocasa.it

Pisa Centro Storico - Magazzino di ampia metratura nel cuore del centro storico di Pisa con possibilità di diversi utilizzi. In una caratteristica via del centro storico pisano, proponiamo in vendita un locale di ampia metratura situato al piano terra di un edificio d'epoca. Gli spazi interni, sviluppati in un unico ambiente con soffitti a volta e altezze importanti, offrono numerose possibilità di utilizzo per chi necessita di un deposito, uno spazio di lavoro o un locale di servizio in posizione centrale. L' accesso avviene tramite un'ampia apertura di circa 2,80 metri che rende agevoli le operazioni di carico e scarico. Il locale è inoltre dotato di due finestre e dispone già dei collegamenti alle utenze di acqua ed energia elettrica. Le dimensioni e la configurazione interna rendono l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo progettuale. È infatti possibile valutare, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, un'eventuale trasformazione in autorimessa, sfruttando gli ampi spazi disponibili. La proprietà presenta inoltre un affaccio verso la corte interna condominiale, elemento che contribuisce a garantire una buona aerazione degli ambienti. Una soluzione rara da trovare nel centro storico, ideale per chi cerca un locale spazioso, facilmente accessibile e con interessanti prospettive di utilizzo futuro. Contattateci oggi per una visita o inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031.

PISA – SAN FRANCESCO C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un’attività di focacceria all’interno di un negozio di 45 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ A due passi da Borgo Stretto e Piazza delle Vettovaglie, in zona turistica e studentesca, proponiamo in vendita un’attività di focacceria. Il locale è ideale per attività con consumazione sul posto senza servizio al tavolo o take-away. Gode di una superfice di 45 mq ed è dotato di cucina con cappa a carboni attivi. L’attività è completa di licenza per panificazione e somministrazione non assistita di bevande/alimenti e viene ceduta con tutta l’attrezzatura e l’arrendamento completo. Il canone di locazione ha una durata di sei anni più sei anni ed il canone mensile è pari a 900€. Le caratteristiche dell'attività e la domanda del mercato offrono ampi margini di sviluppo e concrete possibilità di incrementare il fatturato. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività è ubicata in una zona pedonale del centro storico, a due passi da piazza delle Vettovaglie, da Borgo stretto e dalle principali attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA - PORTA A LUCCA ATTIVITÀ DI CASA VACANZE Nelle immediate vicinanze della Torre di Pisa, in una delle zone più tranquille della città, proponiamo in vendita una casa vacanze ben avviata di 80 mq, dotata di un terrazzo e una piccola loggia interna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’attività, avviata da inizio anno, offre la possibilità di iniziare sin da subito con l’alta stagione, garantendo ottimi guadagni. L’immobile è inserito all’interno di un più ampio fabbricato, al quarto piano con ascensore ed è così composto. Attraverso l’ingresso accediamo al luminoso soggiorno e alla zona pranzo di circa 28 mq, con cucina a vista e accesso al terrazzo. Nella zona notte, separata da un disimpegno, troviamo due camere da letto matrimoniali, una di 23 mq con bagno privato e una di 16 mq. Completano la soluzione una piccola loggia interna e un ulteriore bagno finestrato. Tutti gli ambienti sono condizionati con impianto caldo/freddo. Subentro nel contratto di locazione al canone mensile di euro 1.1500, oltre a euro 150 di spese condominiali e riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività si trova in via della Pura, nella zona di Porta a Lucca, a pochi passi dalla Torre di Pisa, dal centro storico e vicino a tutti i principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SAN FRANCESCO ATTIVITÀ DI CASA VACANZE Nel quartiere di San Francesco, a pochi passi da Borgo Stretto, proponiamo in vendita una graziosa casa vacanze di 38 mq, dotata di un piccolo terrazzo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’attività proposta è una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore degli affitti brevi, immediatamente operativa e con avviamento solido, dimostrato dall’ottimo fatturato e dal posizionamento sui portali di prenotazione. L’immobile è inserito all’interno di un condominio storico e si sviluppa in un ampio e luminoso monolocale, caratterizzato da travi a vista e posto al primo piano. L’ingresso ci accompagna nella luminosa zona giorno/notte di 30 mq, dotata di isola con angolo cottura a vista. Completano la soluzione il bagno, il comodo ripostiglio e il doppio accesso sul terrazzino. L’ambiente è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo. Subentro nel contratto di locazione al canone mensile di euro 750,00 comprensivo delle spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività si trova in zona San Francesco, più precisamente in via Giusti a pochi passi da Borgo Stretto e vicino a tutti i principali servizi. Pur trovandosi in ZTL, l’immobile è ubicato in un punto di facile accesso, ideale anche per la clientela che arriva in auto. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI CASA VACANZE A pochi passi da Corso Italia, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un’elegante casa vacanze già avviata di 81 mq, dotata di resede esterna di 20 mq e posto auto privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’attività è già ben avviata con ottimi fatturati dimostrabili, soluzione ideale per chi desidera iniziare da subito senza doversi occupare delle pratiche iniziali e della fase di avviamento, garantendo un ottimo ritorno sull’investimento. L’immobile è inserito all’interno di un elegante complesso riqualificato nel 2016, con finiture di pregio, e si sviluppa in un ampio e luminoso trilocale al piano terra. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e zona pranzo di circa 34 mq. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto, una matrimoniale di 17 mq e una singola di 10 mq; entrambe con accesso alla resede esterna. Completano la proprietà due bagni, uno finestrato e uno di servizio. Tutti gli ambienti sono condizionati con impianto caldo/freddo. Subentro nel contratto di locazione al canone mensile di euro 970,00 comprensivo delle spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività si trova in Vicolo Scaramucci, a pochi passi da Corso Italia, nel cuore di Pisa e vicino a tutti i principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE E DISCO-PUB Proponiamo in vendita un’attività storica di ristorazione e disco-pub situato all’interno di un negozio di 210 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Nella zona di San Martino, a due passi da Corso Italia proponiamo in vendita un’attività storica di ristorazione e disco-pub. Il locale, già conosciuto sul territorio, si sviluppa su una superficie di circa 210 mq che ospita 150 coperti, dotata di cucina completa di canna fumaria. Offre spazi ideali per cene, aperitivi, serate a tema, musica dal vivo ed eventi, con un format versatile capace di attrarre diverse tipologie di clientela. L’attività dispone di licenza per somministrazione e preparazione di bevande e alimenti. Inoltre, gode di tutte le autorizzazioni per l’impatto acustico e vendita di prodotti alcolici. Tutta l’attrezzatura e l’arrendamento viene ceduto con la vendita dell’attività Il canone di locazione ha una durata di sei anni più sei anni ed il canone mensile è pari a 2.250€. Opportunità di investimento nel settore della ristorazione e dell’intrattenimento con forte potenziale commerciale e concrete prospettive di crescita. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE Proponiamo in vendita un’attività di enoteca/bistrot situato all’interno di un negozio di 80 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Nel cuore della movida del quartiere di San Martino, proponiamo in vendita avviata attività di enoteca bistrot inserita in contesto di forte passaggio pedonale e turistico. Il locale, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq con 18 coperti interni oltre a spazio esterno su suolo pubblico di circa 20 mq, da poter ampliare nei mesi estivi. L’attività dispone di licenza per somministrazione di alimenti e bevande e licenza di vicinato. Le attrezzature di proprietà inclusi nella cessione sono: il bancone di lavoro refrigerato, la vetrina espositiva refrigerata, i forni a microonde, il registratore di cassa, la lavabicchieri e l’arredamento della sala e dell’esterno. Ottimo avviamento con clientela fidelizzata e consolidata presenza sul territorio. Canone di locazione pari a € 1.100 oltre iva mensili. Attività ben avviata, ideale per investimento, in grado di garantire un'ottima rendita dimostrabile ed immediata fin da subito, senza dover sostenere costi di avviamento o ristrutturazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SANTA MARIA C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di 396 mq dotato di vetrine fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 396 mq, catastalmente distinto in due unità immobiliari: la prima di 328 mq, alta 3,45 m e la seconda di 68 mq, alta 3,35 m. Dal primo ingresso, accediamo alla prima porzione, completa di lucernari e una vetrina fronte strada. Un secondo ingresso indipendente conduce alla seconda unità, anch’essa dotata di vetrine fronte strada. Completano la soluzione i bagni posti in entrambe le unità, di cui due per disabili. Possibilità di creare un unico ambiente. Possibilità di parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto è ubicato in zona Santa Maria, vicino ai principali servizi e a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – OSPEDALETTO D/1, D/7 – CAPANNONE INDUSTRIALE Proponiamo in vendita un capannone industriale di 8.900 mq, libero su quattro lati e dotato di sette ribalte e di un piazzale di 14.000 mq con doppio accesso. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone proposto in vendita è composto da una prima zona industriale di 7.800 mq, suddivisa in tre porzioni: la prima di 1.700 mq alta 9 m, la seconda di 4.100 mq, anch’essa alta 9 m e dotata di sette ribalte di carico e l’ultima di 1.200 mq, con un’altezza minima di 5,20 e una massima di 5,90 m. Tutte e tre le porzioni sono collegate tra di loro e complete di portelloni industriali ed uscite di emergenza. Sul retro del capannone troviamo un’area adibita a magazzino di 870 mq divisa in tre porzioni, dotate di ingressi autonomi. Attraverso i due ingressi indipendenti, si accede al primo piano, ideale ad uso ufficio, dove troviamo un primo ambiente di 370 mq ed un secondo di 160 mq composto da sei locali. Entrambi sono completi di una terrazza di 200 mq comunicante. L’immobile è dotato di un piazzale di 14.000 mq, dotato di doppio accesso da due vie distinte. Completano la soluzione le due tettoie esterne, l’impianto antincendio e i servizi igienici. Il capannone viene venduto locato con un canone annuo pari a euro 260.000. Il primo piano ed una porzione di magazzino sono liberi ed offrono così un maggiore potenziale di redditività annua. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato a Ospedaletto, a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la FI-PI-LI ed alle principali attività commerciali della zona. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Cod.01364 Rif.Ag. M1995 - PISA CENTRO STORICO in zona SAN FRANCESCO, uno dei quartieri più rinomati e privilegiati della città, proponiamo un BELLISSIMO APPARTAMENTO uso ufficio di circa 100 mq situato al primo piano di un edificio storico del 1700. Si distingue per la generosa metratura e per le notevoli altezze interne con i suoi SPLENDIDI AFFRESCHI. Si accede all'immobile tramite androne e una bellissima scala comune la quale conduce ad una galleria finestrata da poter utilizzare come sala d'attesa; l'ufficio è composto da 4 AMPIE STANZE e un bagno con ripostiglio inoltre è dotato di due ingressi, quindi facilmente divisibile in due uffici (bilocali) indipendenti oppure la possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale. L'ufficio si presenta in buono stato e gode di LUCE NATURALE grazie alle ampie finestre e all'ottima esposizione in cui si trova. CANTINA in comune con altre unità per deposito bici. LIBERO DA SUBITO. Classe energetica: G - 185,43 Riferimento M1993 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 - 3939336199 - agenzia@delilloimmobiliare.it

PISA – CISANELLO A/10 – UFFICIO Proponiamo in vendita un ufficio di 310 mq situato al piano terra in una zona ben servita di Cisanello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile si suddivide in due unità speculari, ciascuna di circa 155 mq. L’ingresso, comune a entrambe le unità, conduce sulla sinistra al primo locale di circa 56 mq adibito a ufficio e accoglienza clienti. Proseguendo, troviamo un ufficio open- space di circa 23 mq, dal quale si accede ad ulteriori tre locali, anch’essi adibiti a uffici. La seconda unità dell’immobile, posta sulla destra dell’ingresso principale, è composta da quattro locali adibiti a ufficio, oltre a una stanza adibita ad archivio. Completano la soluzione due servizi igienici e quattro uscite di emergenza. L’unità immobiliare posta sul lato destro della soluzione è attualmente locata a un istituto bancario con contratto 6+6, per un importo pari a euro 18.000 annui. Possibilità di parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è situato nella zona di Cisanello, in un contesto ben servito da numerose attività commerciali e professionali, e gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali ingressi della Fi-Pi-Li, che ne garantiscono un collegamento rapido e agevole. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Cod.01031 Rif.Ag. 7547 - PISA - VIA SAN MICHELE € 70.000 Fondo commerciale con vetrina su strada – ottima visibilità In una delle vie più frequentate di Pisa, precisamente in Via San Michele degli Scalzi, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 45 mq, ideale per chi cerca visibilità e passaggio. Il locale si presenta con una vetrina fronte strada, perfetta per qualsiasi attività che necessiti di esposizione. Internamente è composto da un ampio vano open space, facilmente personalizzabile, oltre a bagno e ripostiglio nella parte retrostante. Attualmente adibito a parrucchiera, il fondo è disponibile in tempi rapidissimi. Possibilità, per chi interessato, di rilevare anche l’attrezzatura esistente, rendendolo particolarmente adatto a chi desidera iniziare subito l’attività. Le condizioni generali sono discrete, con alcuni interventi migliorativi da prevedere. Contesto molto interessante: zona ad alto passaggio sia pedonale che veicolare, presenza di altre attività commerciali (tra cui Carrefour) e parcheggi nelle immediate vicinanze, che facilitano l’accesso alla clientela. Prezzo richiesto: € 70.000 Ottima opportunità sia come investimento che per attività diretta. Classe energetica G, Rif. Annuncio 7547

PISA – OSPEDALETTO C/3 - LABORATORIO Proponiamo in vendita un laboratorio di 239 mq libero su tre lati con piazzale, situato nella zona di Ospedaletto a Pisa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il laboratorio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 239 mq ed è alto 5 m. Attraverso il portellone industriale, alto 4 m e largo 4,31 m, si accede al locale principale, privo di colonne, di circa 209 mq dotato di otto finestre e un secondo ingresso pedonale posto sul retro. Il locale principale dispone, inoltre, di un ufficio finestrato di circa 11 mq dotato di un primo piano soppalcato, anch'esso finestrato, della stessa metratura. L’immobile è dotato di impianto di allarme e video sorveglianza, impianto elettrico trifase 280/320 V, di un cancello automatico carrabile, già autorizzato, per i mezzi e uno pedonale. Completano la soluzione il bagno con antibagno e il piazzale piastrellato di circa 264 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio proposto è ubicato in zona artigianale a Ospedaletto, a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la FI-PI-LI ed alle principali attività commerciali della zona. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

vendesi magazzino in centro storico con possibilità di creare un autorimessa di 5-6 posti auto.
Rif. 2025213 - Tre posti auto gia presenti esterni più 23 da creare all'interno del magazzino.
Occasione da non perdere per chi desidera un investimento sicuro o chi cerca pertinenze per abitazioni in centro.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia .

Vendesi magazzino/garage in zona Santa Maria con accesso carrabile.
Rif: 2025120 Fondo composto da due ampi vani, il primo con accesso diretto dalla strada con sara cinesca elettrica, possibilità di utilizzarlo come parcheggio, il secondo con accesso dal primo tramite piccolo corridioio o da resede condominiale posteriore, completa tutto il bagno completo.
L'immobile si trova in zona centrale ideale per residenti come parcheggio o per attività.
per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riposrtando il codice di riferimento.

PISA – PIAZZA GUERRAZZI LOTTO DI IMMOBILI Proponiamo in vendita un lotto di immobili composto da: un ufficio e quattro negozi, posti al piano terra di un più ampio fabbricato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita cinque immobili, tutti locati, che producono una rendita annua di € 88.325,44 garantendo un ottimo ritorno sull’investimento pari a circa il 10%. Tre delle unità sono locate a catene, pertanto sono a gestione diretta. I cinque immobili sono così suddivisi: un ufficio di 182 mq e quattro negozi rispettivamente di 43 mq, 136mq e due di 55 mq. Possibilità di parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio e i negozi proposti sono ubicati vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – PIAZZA GUERRAZZI C/1 - NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di circa 55 mq situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di circa 55 mq ed è dotato di vetrina che affaccia su Piazza Guerrazzi. Attraverso l’ingresso si accede al locale principale di circa 40 mq, attualmente adibito a esposizione e vendita prodotti. Proseguendo si accede al secondo locale di circa 15 mq, separato dal primo da una parete divisoria removibile. Completa la soluzione il bagno e l’antibagno. L'immobile è attualmente locato con una rendita annua di € 10.167,6 garantendo un ottimo ritorno sull'investimento pari a circa il 10%. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

ESCLUSIVA - In posizione strategica, vicino la zona di Porta a Lucca, proponiamo in vendita fondo categoria C/1 di 95 mq, ideale per ufficio, studio professionale, attività commerciale non di passaggio o magazzino attrezzato. L’immobile è completamente ristrutturato, pronto all’uso e inserito in un condominio recentemente riqualificato, che ha appena concluso il rifacimento del tetto e della facciata, garantendo valore nel tempo e nessuna spesa straordinaria a breve. Caratteristiche principali: • Superficie di 95 mq • Due bagni • Impianto di climatizzazione in controsoffitto con illuminazione LED • Condizionatore anche nella zona magazzino, con predisposizione per acqua e scarichi • Quattro ampie vetrate che assicurano ottima luminosità naturale e consentono una flessibile suddivisione degli spazi • Ambienti silenziosi, moderni e funzionali Situato in contesto residenziale tranquillo e ordinato, lontano dal traffico ma facilmente raggiungibile, con ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o aziende che cercano uno spazio versatile, efficiente e subito operativo, a pochi minuti da Pisa. Per informazioni contattateci al numero +39 3920320280

PISA – PIAZZA GUERRAZZI C/1 - NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di circa 55 mq situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di circa 55 mq ed è dotato di vetrina che affaccia su Piazza Guerrazzi. Attraverso l’ingresso si accede al primo locale di circa 25 mq, attualmente adibito a esposizione e vendita prodotti. Proseguendo si accede al secondo locale di circa 30 mq, in cui è presente il bagno e l’antibagno. L'immobile è attualmente locato con una rendita annua di € 9.960,0 garantendo un ottimo ritorno sull'investimento pari a circa il 10%. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – PIAZZA GUERRAZZI C/1 - NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di circa 44 mq situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di circa 44 mq ed è dotato di vetrina che affaccia su Piazza Guerrazzi. Attraverso l’ingresso si accede al primo locale di circa 26 mq, attualmente suddiviso da pareti divisorie removibili e caratterizzato da un soffitto a volte. Proseguendo si accede al secondo locale di circa 18 mq, in cui è presente un bagno cieco. L'immobile è attualmente locato con una rendita annua di € 9.673,2 garantendo un ottimo ritorno sull'investimento pari a circa il 12%. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – ZONA STAZIONE A/10 - UFFICIO Proponiamo in vendita un ufficio di 49 mq situato al primo piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’ufficio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 49 mq, alto 2,83 m ed è posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore. Attraverso l’ingresso, si accede al primo locale di 16 mq, dotato di doppie finestre che affacciano da un lato sulla Galleria Gramsci e dall’altro su Via Mascagni. Proseguendo troviamo un disimpegno di 10 mq che ci accompagna al secondo locale anch’esso di 16 mq. L’immobile è attualmente suddiviso da pareti mobili divisorie, completamente removibili, ed è possibile quindi riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano la soluzione il bagno finestrato e l’antibagno. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazione della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SANTA MARIA BUONA USCITA PER ATTIVITÀ DI B&B A due passi dalla Torre di Pisa e nelle immediate vicinanze dei servizi cittadini proponiamo un’attività di Bed & Breakfast di 104 mq, composto da 5 locali, situato al piano rialzato di un condomino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Attraverso l’ingresso si accede al corridoio che separa tutti gli ambienti. Sulla sinistra troviamo il primo locale, attualmente adibito a reception e dotato di tutti gli impianti per la realizzazione di una cucina abitabile. Proseguendo si accede alle quattro camere matrimoniali di circa 18 mq, con la possibilità di collegare due di esse attraverso una porta scorrevole. Completano la soluzione i tre bagni, di cui uno a comune. Tutte le camere sono condizionate, due di queste con impianto caldo/freddo. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2022. Possibilità di subentro nel contratto di locazione 6+6 al canone mensie di 1300€, comprensivi di condominio. UBICAZIONE E CONTESTO L'attività proposta è ubicata a Pisa vicino al centro ed ai principali servizi, a due passi dalle Torre pendente. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – PIAZZA DELLE GONDOLE C/6 – GARAGE Proponiamo in vendita un garage di 131 mq situato al piano seminterrato di un condominio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il garege proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 131 mq ed è situato al piano seminterrato di un complesso residenziale. Attraverso il portellone, alto 2,19 m e largo 2,39 m, accendiamo all’ambiente principale di 131 mq, alto 2,61 m e del tutto open-space dotato di cinque finestre. L’immobile è dotato di un doppio accesso veicolare, uno è largo 3,39 e alto 2,19 m e l’altro largo 3,09 e alto 2,28 m. Inoltre, sono presenti un impianto elettrico di 220/380 kW e un impianto di illuminazione. Possibilità di creare tre garage separati. UBICAZIONE E CONTESTO Il garage proposto è ubicato a Pisa in Piazza delle Gondole a pochi passi dal centro città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it