Locali commerciali in vendita a Centro Storico, Pisa

CENTRO STORICO - QUARTIERE SAN MARTINO: In prossimità di Corso Italia edificio destinato ad esercizi sportivi (D/6) disposto principalmente al piano terra, per complessivi 360mq, con varie vetrine su strada, al piano superiore un soppalco per ulteriori 300mq ed al piano interrato un locale di 130mq utilizzato precedentemente come caveau in quanto destinato ad istituti di credito.

Piena ed intera proprietà di ufficio ubicato a Pisa, via Giovanni Battista Niccolini n.8, piano T-1

SAN FRANCESCO: In posizione centrale con buon passaggio pedonale e vicino ai Lungarni e Borgo Stretto proponiamo fondo commerciale suddiviso in due ampi vani oltre cucina, servizi e ripostiglio, attualmente locato con buona rendita. Ottima occasione per la posizione ricca di altre attività ed uffici di vario genere.

VENDESI SPAZIO DIREZIONALE - PISA Immobile precedentemente occupato da filiale bancaria, ubicato nel centro storico di Pisa, su uno dei lungarni più visitati dai turisti e dagli stessi residenti. Si trova nelle vicinanze dei maggiori monumenti e punti di interesse della città oltre che vicino anche a spazi direzionali e servizi (farmacia, ufficio postale, supermercati, mezzi pubblici) L’immobile si sviluppa al piano terra di un più ampio fabbricato di nr.4 piani ed è composto da un open space, vari locali adibiti ad ufficio ed archivio, oltre al nr.3 bagni e ad un resede sul retro.

Fondo in vendita a Pisa nella zona dei Lungarni, una delle più prestigiose e ricercate della città. Attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione e subito disponibile, pronto per essere acquistato e utilizzato da nuovi proprietari. Situato al piano terra, gode di una comoda accessibilità e di un'ottima esposizione grazie alle 7 vetrine che si affacciano su una strada ad alto passaggio veicolare e su una diramazione del lungarno Pisano.L'immobile si estende su una superficie totale di 175 metri quadrati, distribuiti in 3 locali, 1 bagno, ripostiglio interno, e ripostiglio esterno.La disposizione dei locali è ideale per ospitare attività commerciali, come ad esempio un negozio o un ufficio, ma anche per essere adibito a studio professionale.La posizione di prestigio, unita alla buona visibilità e alla comodità di accesso, rendono questo fondi un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più richieste del capoluogo toscano. L'immobile si trova al piano terra di un edificio di 4 piani, che garantisce un'ottima visibilità e una buona presenza in una zona di grande passaggio.Una soluzione ideale per chi cerca un'immagine di prestigio e un'ottima esposizione per il proprio business.Il fondo è dotato di impianto elettrico già predisposto con numerosi faretti direzionali, impianto di condizionamento/riscaldamento, porta di sicurezza con maniglia antipanico.per informazioni e visite contattare 3298066904 Carlo

PISA – CORSO ITALIA ATTIVITÀ DI BAR Proponiamo in vendita un bar situato in Corso Italia all’interno di un negozio di 33 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’attività di bar proposta in vendita gode di una superfice calpestabile di 33 mq. Attraverso l’ingresso dotato di vetrina si accede al locale principale, dove si trovano l’area caffetteria. Proseguendo si accede al servizio igienico riservato alla clientela. Sul retro si sviluppa il cucinotto completo di cella frigo, affettatrice, due microonde e varia attrezzatura. All’interno della cucina si trova, inoltre, il bagno e l’antibagno del personale. Oltre a quelle della cucina, le attrezzature di proprietà sono: il registratore di cassa, il bancone bar refrigerato e le due vetrine espositive. Inoltre, l’attività viene ceduta con la possibilità di subentro nei contratti di comodato d’uso per quanto riguarda la macchina del caffè, il macina caffè, la macchina ginseng e orzo, il forno, il frigo bevande, il congelatore, l’erogatore di birra alla spina e il lavabicchieri. L’esercizio gode di un’autorizzazione che consente l’utilizzo del suolo pubblico antistante il locale, con la possibilità di sfruttare circa 50 mq per l’utilizzo di coperti esterni pagando un canone mensile di circa 180€. Il contratto di locazione ha una durata di sei anni più sei anni ed il canone mensile è di 3.750€. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività di bar proposta è ubicata a Pisa in Corso Italia, vicino ai principali servizi e a due passi dalle principali attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Pisa Centro Storico - Magazzino di ampia metratura nel cuore del centro storico di Pisa con possibilità di diversi utilizzi. In una caratteristica via del centro storico pisano, proponiamo in vendita un locale di ampia metratura situato al piano terra di un edificio d'epoca. Gli spazi interni, sviluppati in un unico ambiente con soffitti a volta e altezze importanti, offrono numerose possibilità di utilizzo per chi necessita di un deposito, uno spazio di lavoro o un locale di servizio in posizione centrale. L' accesso avviene tramite un'ampia apertura di circa 2,80 metri che rende agevoli le operazioni di carico e scarico. Il locale è inoltre dotato di due finestre e dispone già dei collegamenti alle utenze di acqua ed energia elettrica. Le dimensioni e la configurazione interna rendono l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo progettuale. È infatti possibile valutare, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, un'eventuale trasformazione in autorimessa, sfruttando gli ampi spazi disponibili. La proprietà presenta inoltre un affaccio verso la corte interna condominiale, elemento che contribuisce a garantire una buona aerazione degli ambienti. Una soluzione rara da trovare nel centro storico, ideale per chi cerca un locale spazioso, facilmente accessibile e con interessanti prospettive di utilizzo futuro. Contattateci oggi per una visita o inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031.

PISA – SAN FRANCESCO C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un’attività di focacceria all’interno di un negozio di 45 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ A due passi da Borgo Stretto e Piazza delle Vettovaglie, in zona turistica e studentesca, proponiamo in vendita un’attività di focacceria. Il locale è ideale per attività con consumazione sul posto senza servizio al tavolo o take-away. Gode di una superfice di 45 mq ed è dotato di cucina con cappa a carboni attivi. L’attività è completa di licenza per panificazione e somministrazione non assistita di bevande/alimenti e viene ceduta con tutta l’attrezzatura e l’arrendamento completo. Il canone di locazione ha una durata di sei anni più sei anni ed il canone mensile è pari a 900€. Le caratteristiche dell'attività e la domanda del mercato offrono ampi margini di sviluppo e concrete possibilità di incrementare il fatturato. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività è ubicata in una zona pedonale del centro storico, a due passi da piazza delle Vettovaglie, da Borgo stretto e dalle principali attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE E DISCO-PUB Proponiamo in vendita un’attività storica di ristorazione e disco-pub situato all’interno di un negozio di 210 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Nella zona di San Martino, a due passi da Corso Italia proponiamo in vendita un’attività storica di ristorazione e disco-pub. Il locale, già conosciuto sul territorio, si sviluppa su una superficie di circa 210 mq che ospita 150 coperti, dotata di cucina completa di canna fumaria. Offre spazi ideali per cene, aperitivi, serate a tema, musica dal vivo ed eventi, con un format versatile capace di attrarre diverse tipologie di clientela. L’attività dispone di licenza per somministrazione e preparazione di bevande e alimenti. Inoltre, gode di tutte le autorizzazioni per l’impatto acustico e vendita di prodotti alcolici. Tutta l’attrezzatura e l’arrendamento viene ceduto con la vendita dell’attività Il canone di locazione ha una durata di sei anni più sei anni ed il canone mensile è pari a 2.250€. Opportunità di investimento nel settore della ristorazione e dell’intrattenimento con forte potenziale commerciale e concrete prospettive di crescita. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE Proponiamo in vendita un’attività di enoteca/bistrot situato all’interno di un negozio di 80 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Nel cuore della movida del quartiere di San Martino, proponiamo in vendita avviata attività di enoteca bistrot inserita in contesto di forte passaggio pedonale e turistico. Il locale, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq con 18 coperti interni oltre a spazio esterno su suolo pubblico di circa 20 mq, da poter ampliare nei mesi estivi. L’attività dispone di licenza per somministrazione di alimenti e bevande e licenza di vicinato. Le attrezzature di proprietà inclusi nella cessione sono: il bancone di lavoro refrigerato, la vetrina espositiva refrigerata, i forni a microonde, il registratore di cassa, la lavabicchieri e l’arredamento della sala e dell’esterno. Ottimo avviamento con clientela fidelizzata e consolidata presenza sul territorio. Canone di locazione pari a € 1.100 oltre iva mensili. Attività ben avviata, ideale per investimento, in grado di garantire un'ottima rendita dimostrabile ed immediata fin da subito, senza dover sostenere costi di avviamento o ristrutturazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SANTA MARIA C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio ad angolo di 396 mq, dotato di vetrine fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 396 mq ed è catastalmente distinto in due unità immobiliari, la prima di 328 mq e la seconda di 68 mq, collegabili tra loro. Dal primo ingresso si accede alla prima unità, del tutto open-space dotata di lucernari e di vetrina fronte strada. Il secondo ingresso dà accesso alla seconda unità, anch’essa dotata di vetrine angolari fronte strada. Completano la soluzione i bagni, di cui due per disabili, posti in entrambi gli immobili. Possibilità di parcheggio. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto è ubicato in zona Santa Maria, vicino ai principali servizi e a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Cod.01364 Rif.Ag. M1995 - PISA CENTRO STORICO in zona SAN FRANCESCO, uno dei quartieri più rinomati e privilegiati della città, proponiamo un BELLISSIMO APPARTAMENTO uso ufficio di circa 100 mq situato al primo piano di un edificio storico del 1700. Si distingue per la generosa metratura e per le notevoli altezze interne con i suoi SPLENDIDI AFFRESCHI. Si accede all'immobile tramite androne e una bellissima scala comune la quale conduce ad una galleria finestrata da poter utilizzare come sala d'attesa; l'ufficio è composto da 4 AMPIE STANZE e un bagno con ripostiglio inoltre è dotato di due ingressi, quindi facilmente divisibile in due uffici (bilocali) indipendenti oppure la possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale. L'ufficio si presenta in buono stato e gode di LUCE NATURALE grazie alle ampie finestre e all'ottima esposizione in cui si trova. CANTINA in comune con altre unità per deposito bici. LIBERO DA SUBITO. Classe energetica: G - 185,43 Riferimento M1993 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 - 3939336199 - agenzia@delilloimmobiliare.it

vendesi magazzino in centro storico con possibilità di creare un autorimessa di 5-6 posti auto.
Rif. 2025213 - Tre posti auto gia presenti esterni più 23 da creare all'interno del magazzino.
Occasione da non perdere per chi desidera un investimento sicuro o chi cerca pertinenze per abitazioni in centro.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia .

Vendesi magazzino/garage in zona Santa Maria con accesso carrabile.
Rif: 2025120 Fondo composto da due ampi vani, il primo con accesso diretto dalla strada con sara cinesca elettrica, possibilità di utilizzarlo come parcheggio, il secondo con accesso dal primo tramite piccolo corridioio o da resede condominiale posteriore, completa tutto il bagno completo.
L'immobile si trova in zona centrale ideale per residenti come parcheggio o per attività.
per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riposrtando il codice di riferimento.

0402FCGA In vendita a Pisa, zona Lungarni nel pieno della movida , proponiamo un'attività commerciale di 65 mq situata al piano terra, ideale per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una zona vivace e ben servita. L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto da tre vani e due bagni, offrendo spazi ampi e funzionali. La cucina è già presente, rendendo l'ambiente pronto all'uso per diverse tipologie di attività. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'area esterna di 54 mq al piano terra rappresenta un valore aggiunto, perfetta per ospitare clienti o per organizzare eventi all'aperto.Questa proposta è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una delle zone più richieste di Pisa, con un flusso costante di passanti e una clientela potenziale ampia. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un'attività di successo! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

" ... e da una radiolina accesa arrivano le note di un'orchestra jazz, un vecchio con gli occhiali spessi un dito cerca la risoluzione ad un quiz..." Poster C. Baglioni Overlook Immobiliare presenta ai propri clienti uno splendido locale commerciale. Situato al confine tra la prima periferia cittadina e la località "La Fontina" in un'area a forte vocazione commerciale fa della Location il proprio punto di forza grazie alle numerose attività commerciali, artigianali e di servizi presenti. L'ampia disponibilità di parcheggio e la vicinanza alle principali vie di comunicazione sono un ulteriore plus che la zona può offrire. Siamo al piano terra di un complesso commerciale moderno e ben abitato e il locale si presenta con spazi ampi e, grazie alla struttura con pilastri, estremamente flessibili per ottimizzare il loro utilizzo in base alle esigenze. Ottima soluzione per chi cerca un locale commerciale ampio con la possibilità di suddividere gli spazi in più ambienti alcuni dei quali utilizzabili per attività collaterali all'attività principale. Stiamo parlando di oltre 120 mq disponibili e ampiamente sfruttabili Il fondo ha impianti organizzati con ridondanza in modo da essere usufruibili per qualunque tipo di attività si voglia esercitare. Il prezzo di richiesta di 180.000 euro rende questo locale quanto di più interessante si possa reperire sul mercato per rapporto qualità/prezzo. Ottimo sia per chi desidera aprire una sua attività sia per chi cerca una soluzione che garantisca un investimento sicuro nel corso del tempo. Vi aspettiamo per vedere insieme le potenzialità di questo splendido locale.

SANT'ANTONIO - CENTRO STORICO: (Riferimento agenzia n°: 139) 2 FONDI COMMERCIALI NUOVI CON DOPPIO ACCESSO SIA DA STRADA CHE DALL'INTERNO DEL GIARDINO CONDOMINIALE. Inserito in un elegante borgo residenziale di nuova realizzazione dove un bellissimo giardino condominiale ci fà dimenticare di essere in pieno centro storico, proponiamo in vendita 2 bellissimi e nuovissimi fondi commerciali (accatastati C1) uno 138 mq ed uno di 100 mq, posti entrambi al piano terra (livello stradale). Si compongono da doppio ingresso, due/tre vani con corridoio che li collega ed 1 bel bagno. Ottime rifiniture con pavimenti in parquet. Possibilità di acquistare con un prezzo a parte 1 posto auto e/o 1 garage. Prezzo fondo 100 mq: 190.000 € (Riferimento agenzia n°: 139) Prezzo fondo 138 mq: 250.000 € (Riferimento agenzia n°: 139) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 3931073833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia.

Cod.01371 Rif.Ag. DA1010 - CENTRO: HOTEL A 3 STELLE con 18 camere dotate di bagno e aria condizionata situato in posizione centrale e strategica, a pochi passi dai principali servizi, attrazioni e collegamenti. La vendita comprende IMMOBILE E LICENZA ALBERGHIERA, rappresentando un’interessante opportunità sia per operatori del settore sia per investitori alla ricerca di una struttura già avviata o facilmente rilanciabile. La struttura si presenta in buone condizioni manutentive, pronta per essere operativa da subito. L’immobile è composto da camere confortevoli e funzionali, aree comuni accoglienti, reception, sala colazioni e spazi di servizio adeguati alla categoria. Soluzione ideale per chi desidera investire in una zona centrale ad alta visibilità e con flusso costante di clientela business e turistica. Maggiori informazioni su richiesta. DA VEDERE

Cod.01371 Rif.Ag. DA991 - CENTRO: HOTEL A 3 STELLE dotato di 18 camere con bagno e aria condizionata, situato in posizione centrale e strategica, a pochi passi dai principali servizi, attrazioni e collegamenti. La vendita comprende IMMOBILE E LICENZA ALBERGHIERA, rappresentando un’interessante opportunità sia per operatori del settore sia per investitori alla ricerca di una struttura già avviata o facilmente rilanciabile. La struttura si presenta in buone condizioni manutentive, pronta per essere operativa da subito. L’immobile è composto da camere confortevoli e funzionali, aree comuni accoglienti, reception, sala colazioni e spazi di servizio adeguati alla categoria. Soluzione ideale per chi desidera investire in una zona centrale ad alta visibilità e con flusso costante di clientela business e turistica. Maggiori informazioni su richiesta. DA VEDERE PREZZO TRATTABILE

Cod.11534 Rif.Ag. IV-095 - DUOMO DI PISA - PRESTIGIOSO LOCALE COMMERCIALE: VENDITA IMMOBILE + CESSIONE DI AZIENDA Investimento di prestigio in posizione privilegiata e strategica nel vero cuore turistico di Pisa. Vendesi immobile di pregio sede di avviatissima attività commerciale del settore turistico, che viene ceduta con le mura. Struttura elegante ed accogliente con una superficie catastale totale di 500 mq in ottimo stato di manutenzione. TRATTATIVA STRETTAMENTE RISERVATA, per informazioni contattare l'agenzia. Per motivi di privacy, la posizione dell'immobile riportata sull'annuncio non corrisponde a quella reale ma è da considerarsi indicativa.

Cod.01021 Rif.Ag. 39/490 - SAN MARTINO In zona ad alto passaggio veicolare e pedonale, proponiamo Ampio locale commerciale di 40 mq, divisi in 2 ambienti, in buono stato, situato al piano terra con vetrina fronte strada. Perfetto per chi desidera avviare un'attività o un negozio in un ambiente curato e ben posizionato. Possibilità di essere utilizzato anche come ricovero moto/biciclette. Prezzo competitivo di 29.000 Euro. [Classe energetica: G] SI PRECISA CHE GLI INDIRIZZI RIPORTATI SONO INDICATIVI

PISA – LUNGARNO GAMBACORTI C/1 - NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di 24 mq in zona di forte passaggio pedonale, di fronte alla chiesa di Santa Maria della Spina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superficie calpestatile di 24 mq. Il luminoso locale principale di 14 mq è alto circa 3,67 mt ed è caratterizzato da un pavimento di design, stile retrò e da un’intera parete con pietre a vista. Completa la soluzione il bagno di 6,70 mq, alto 1,79 m. VETRINA FRONTE STRADA UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto è ubicato in Lungarno Gambacorti, vicino ai principali servizi e a due passi dal centro storico della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Cod.01230 Rif.Ag. AC021D - ?♀️ Occasione Imperdibile a Santa Maria – Licenza di Parrucchiera + Fondo Commerciale! Stanca di essere dipendente? Appena diplomata? Nel cuore pulsante del quartiere Santa Maria, a pochi passi dalla celebre Torre Pendente di Pisa, proponiamo un vero affare: licenza di parrucchiera e fondo commerciale pronti all’uso in posizione strategica ad altissimo passaggio, sia pedonale che veicolare. ? Location vincente Situato in una zona vivace e servitissima, nelle immediate vicinanze di poli universitari e ospedale, il locale beneficia di un flusso costante di residenti, studenti, turisti e professionisti. ? Il fondo – 26 mq ottimizzati al meglio Completamente ristrutturato nel 2022 con certificazioni, si presenta in condizioni impeccabili e pronto per iniziare subito l’attività, senza ulteriori investimenti. Composizione: • Antibagno • Bagno • Ripostiglio ✨ Dotazioni moderne e comfort garantito: • Aria condizionata caldo/freddo • Caldaia elettrica o a pompa di calore • Ampia vetrina su strada per massima visibilità ? Ideale per chi vuole partire subito Perfetto per professionisti del settore che desiderano un’attività già avviabile in una delle zone più richieste e dinamiche di Pisa. Un’opportunità rara per posizione, condizioni e potenziale di guadagno ? Prezzo richiesto: € 79.000 trattabili Rif.AC021 Ricordiamo che l'indirizzo è indicativo della zona

Cod.01230 Rif.Ag. FC888D - PISA- CENTRO STORICO- VENDESII fondo commerciale PER INVESTIMENTO Se cerchi un immobile che lavori per te, questo fondo di 75 mq in zona San Francesco è un'opportunità da non perdere. Si trova nel cuore del centro storico, è già locato (contratto 6+6) con un'avviatissima attività di Bar/Ristorazione e ti garantisce una rendita immediata. I punti di forza: • Visibilità al top: ben 4 vetrine su strada che catturano l'attenzione dei passanti. • Spazi perfetti: 3 vani, 2 bagni, antibagno e comodo deposito. • Reddito garantito: l'immobile genera già un incasso costante. Rif. FC888D Prezzo: € 182.000 (trattabili).

Cod.01230 Rif.Ag. FC888N - Pisa - San Francesco Stai cercando un investimento immobiliare con un'alta rendita? Due Esse Group propone in vendita un fondo commerciale di circa 20 mq situato nella prestigiosa zona di San Francesco. Questo fondo è attualmente affittato a €380 al mese, garantendo una rendita lorda del 13% annuo. La posizione strategica lo rende ideale per investitori in cerca di un immobile a reddito sicuro e redditizio. Ben mantenuto e situato in un'area con alta visibilità e facilità di accesso, perfetto per vari tipi di attività professionali. Contattataci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita contataci al 050542614 o invia un’e-mail a richieste@dueesseimmobiliare.com