Case in vendita a Sassari Pag. 4

Prestigioso Immobile di Rappresentanza – Via Manno a Sassari Nel cuore del centro di Sassari, al primo piano di un elegante palazzo d'epoca di grande valore architettonico, proponiamo in vendita un immobile unico, perfettamente restaurato con finiture di altissimo livello. L'intervento di ristrutturazione è stato condotto con grande attenzione, mantenendo intatto il fascino originario e valorizzando ogni elemento storico: • Volte e soffitti affrescati, restaurati e ridisegnati da artisti, che conferiscono agli ambienti una forte identità e un'atmosfera di prestigio. • Pavimenti in parquet di pregio, posati con cura artigianale per unire calore e raffinatezza. • Boiserie e librerie su misura in legno massello, che arricchiscono gli spazi e li rendono funzionali e scenografici. • Ampie aperture con infissi restaurati e tessuti pregiati per tende e tendaggi, che regalano una luce naturale costante durante l'arco della giornata. Gli ambienti interni sono ampi, ariosi e organizzati in modo da garantire la massima fruibilità. Gli spazi principali comprendono: • Sala di rappresentanza con elegante tavolo centrale e affaccio su Via Manno. • Studio/libreria con pareti attrezzate, ideale per incontri di lavoro o momenti di lettura. • Ampio corridoio di distribuzione che conduce a più vani, perfetto per garantire privacy e silenzio a ogni ambiente. Questo immobile si presta sia come residenza esclusiva, sia come sede di rappresentanza per studi professionali, aziende, o attività che necessitano di un contesto di assoluto prestigio. Posizione: la collocazione in Via Manno, una delle strade più rinomate e storiche di Sassari, garantisce non solo il pregio dell'indirizzo ma anche la comodità di avere negozi, servizi e trasporti a portata di mano. Un'opportunità rara per chi desidera unire storia, eleganza e funzionalità in un unico spazio. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort e un'esperienza abitativa o lavorativa di altissimo livello. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contattaci subito.

Sassari – Zona Porcellana | Via Attilio Deffenu | Ampio appartamento con doppio terrazzo. In zona Porcellana, a pochi passi dal centro di Sassari e in un contesto pienamente servito, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 88 mq commerciali, di cui 83 mq calpestabili, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione interna e per la luminosità degli ambienti e si compone di una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La presenza di due terrazzi, uno con affaccio su Via Attilio Deffenu e uno sul lato opposto, garantisce un'ottima esposizione e una piacevole vivibilità degli spazi durante tutta la giornata. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione che assicura comfort in ogni stagione. La posizione, tra le più richieste della città per vicinanza al centro e ai servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. A breve saranno disponibili ulteriori fotografie dell'immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Situato nel quartiere Carbonazzi, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 115 mq commerciali (113 mq calpestabili), ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti.
L'immobile si compone di un grande soggiorno, caratterizzato da un'ampia finestra che garantisce una splendida luminosità naturale, una cucina abitabile completamente attrezzata con zona pranzo perfetta per momenti di convivialità, tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, entrambi con doccia, ristrutturati circa 9 anni fa con materiali di qualità. La zona notte offre ambienti confortevoli e ben organizzati, mentre la presenza di sei locali complessivi permette grande flessibilità nella disposizione degli arredi. Completano la proprietà un ampio balcone, ideale per rilassarsi all'aria aperta, un posto auto di proprietà adiacente all'edificio, che garantisce massima comodità, e una soffitta condivisa con il condominio. Il contesto condominiale è arricchito da ampi spazi esterni e da un'area verde interna ben curata, oltre alla presenza di una riserva idrica, elemento particolarmente utile per garantire continuità nell'approvvigionamento dell'acqua. Le spese condominiali ammontano a 159 euro mensili e includono acqua, riscaldamento e manutenzione delle parti comuni. La posizione è strategica, con facile accesso a scuole, supermercati e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione abitativa pratica e funzionale per la vita quotidiana.
Un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere nel cuore di Sassari.
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Nel cuore di Sassari, in Viale Italia, una delle vie più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto signorile di grande valore. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal polo universitario, dall'ospedale e dal centro cittadino, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si trova all'interno di un elegante palazzo degli anni Sessanta, ben mantenuto nel tempo, caratterizzato da un'architettura solida e dal fascino senza tempo, elementi che conferiscono prestigio e valore all'intera proprietà. Con una superficie totale di 112 mq, l'appartamento si sviluppa in sei ampi vani luminosi, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti da dedicare a studio o lavoro. A rendere l'immobile unico sono i particolarissimi pavimenti originali e le volte alte decorate, elementi di grande fascino che donano carattere, eleganza e un'atmosfera distintiva agli ambienti. Dal punto di vista funzionale, l'immobile dispone di due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, offrendo così comfort e praticità nella gestione quotidiana degli spazi. La cucina abitabile si collega a un terrazzo finestrato, attualmente utilizzato come lavanderia e dispensa: una soluzione estremamente comoda e funzionale, resa possibile dalla generosa metratura e dall'ottima distribuzione degli spazi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che gli impianti idrici del bagno e della cucina sono stati rifatti nel tempo, garantendo maggiore efficienza e riducendo la necessità di interventi immediati rispetto all'epoca di costruzione. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito. Grazie alla sua posizione strategica tra le più richieste della città e alla distribuzione interna, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza centrale e funzionale, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Chiamaci per prenotare una visita.

Situato nella tranquilla e ricercata zona di Carbonazzi, precisamente in Via Ugo La Malfa, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina di 8 piani, dotata di ascensore. L'immobile si distingue per la sua luminosità e generosa metratura. Al suo interno troviamo un ampio e accogliente salone, separato da una cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità. La zona notte si compone di tre spaziose camere da letto, un bagno, un doppio servizio e ben due terrazzi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, per una maggiore praticità. Pur presentandosi in buono stato, l'appartamento richiede una ristrutturazione degli infissi e dei bagni, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Non perdere l'opportunità di acquistare una proprietà in una delle zone più tranquille e ben servite di Sassari. Contattaci per maggiori informazioni! Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO IN VENDITA A SASSARI – REGIONE CRABULAZZI Se ami la campagna, la quiete e desideri una casa indipendente a Sassari con terreno, questa proposta in regione Crabulazzi è la soluzione perfetta per realizzare il tuo progetto abitativo. Ci troviamo in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale 60 Buddi Buddi, in direzione Platamona: un contesto riservato e immerso nel verde, ma a pochi minuti sia dalla città che dalle splendide spiagge della costa nord-occidentale della Sardegna. La proprietà è una villa indipendente su quattro lati, edificata alla fine degli anni '90, ben manutentata e con interessanti potenzialità di personalizzazione e ammodernamento secondo gli standard più attuali. PIANO TERRA L'ingresso conduce ad una zona giorno funzionale e versatile, composta da soggiorno principale, angolo cottura finestrato e un secondo soggiorno separato, ideale come sala relax o area ospiti. Completa il livello un bagno con doccia e una zona magazzino, con la possibilità concreta di essere trasformata in ulteriore superficie abitativa, il tutto accompagnato da una spaziosa veranda di circa 80 mq, ideale per momenti di relax all'esterno. PIANO PRIMO La zona notte, collegata internamente, si sviluppa attraverso un disimpegno con uscita sulla terrazza di circa 30 mq con vista panoramica sul verde e il golfo dell'Asinara in lontananza, perfetta per momenti di relax all'aperto. Troviamo una camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza con scorcio verso il mare, una seconda camera con affaccio sul retro, una terza camera con affaccio sulla terrazza e un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, cabina armadio o stanza multifunzione. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. CARATTERISTICHE TECNICHE - Alimentazione cucina e acqua calda tramite bombolone esterno; - Presenti condizionatori aria calda e fresca nelle stanze e due stufe a pellet; - Approvvigionamento idrico da pozzo privato e pozzo condiviso; - Presente fossa per le acque bianche fossa per le acque nere per gli scarichi; - Tetto idoneo per installazione pannelli fotovoltaici; SPAZI ESTERNI Il terreno circostante, di circa 5.500 mq, valorizza la proprietà, offrendo ampie possibilità di utilizzo: giardino, orto, area relax o spazi per attività all'aria aperta. Questa casa indipendente in vendita a Sassari è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Indipendenza totale su quattro lati; 2) Posizione strategica tra città e mare; 3) Ampi spazi interni personalizzabili; 4) Terreno ideale per molteplici utilizzi; 5) Ottimo potenziale di valorizzazione immobiliare;

In via Mancaleoni n.1, nel quartiere di Monterosello Alto, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano senza ascensore, situato in una zona altamente servita e a pochi minuti dal centro città. L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per gli spazi ampi e versatili ed è così composto: cucina abitabile tre camere, con possibilità di realizzare un comodo soggiorno bagno ripostiglio tre terrazzi, che garantiscono ottima luminosità e spazi esterni Il terrazzo della cucina si presta perfettamente per essere utilizzato come zona lavanderia. L'appartamento necessita di ristrutturazione, rappresentando però una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. In fase di ristrutturazione è possibile anche valutare la realizzazione di un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort e il valore dell'immobile. Nell'annuncio sono presenti sia le fotografie dello stato attuale sia alcune renderizzazioni, che mostrano il grande potenziale dell'abitazione una volta rinnovata. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. Chiamaci per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al piano terra di una palazzina degli anni ’90, in via Sebastiano Crispatzu, nella parte bassa di via Grazia Deledda, a Sassari. La zona è ottimamente servita da tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, mezzi pubblici e uffici. L’immobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso: uno indipendente, ideale per garantire maggiore autonomia e privacy, e uno tramite il portone condominiale. Questa caratteristica lo rende facilmente divisibile e particolarmente versatile. L’appartamento è composto da: * due camere da letto, * ampia sala con zona pranzo, * disimpegno, * ulteriore camera/studio, * bagno principale, * doppio servizio, * comodo ripostiglio. Le condizioni generali sono buone, rendendolo abitabile fin da subito con eventuali interventi di personalizzazione. Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica, l’immobile si presta sia come abitazione principale sia come studio professionale o investimento. Ottima opportunità. Per ulteriori informazioni puoi contattarci ai numeri 079252637 oppure al +39 3929818703

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO – Via Torino (Zona centro, Via Roma) Proponiamo in vendita un luminoso appartamento nel cuore di Sassari, situato in Via Torino n.1, in posizione strategica tra Via Roma e Viale Umberto, una delle zone più centrali, servite e richieste della città. Classe Energetica B, conforme agli standard europei e ideale anche per chi richiede un mutuo Green, grazie ai tassi agevolati. La zona L'immobile si trova in un contesto urbano particolarmente apprezzato per la sua comodità: a pochi passi sono presenti uffici pubblici (tribunale), banche, scuole, università, fermate dei mezzi pubblici, supermercati, farmacie, bar e ristoranti. La vicinanza a Via Roma garantisce un accesso immediato a tutti i principali servizi cittadini, mentre Viale Umberto rappresenta un importante asse di collegamento e una zona ricca di attività commerciali e studi professionali. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, senza necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani. Descrizione dell'immobile L'appartamento, di circa 80 mq, è posto al secondo piano (senza ascensore) di una palazzina edificata tra gli anni '50 e '60. Gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. L'immobile è così composto: • Ingresso accogliente • Ampio soggiorno • Sala da pranzo con angolo cottura • Una spaziosa camera da letto • Bagno padronale di generose dimensioni con doccia e sanitari sospesi • Ripostiglio/lavanderia • Corridoio ben organizzato con armadiature a muro Ristrutturazione e impianti L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021, con una moderna redistribuzione degli spazi interni e il rifacimento totale degli impianti idrici, elettrici e di riscaldamento. Gli in fissi sono in legno vetro singolo e con tapparelle in alluminio ultraleggere. Attualmente il riscaldamento è garantito da: • 1 climatizzatore da 12.000 BTU nella zona giorno • 1 climatizzatore da 9.000 BTU nel disimpegno • 1 climatizzatore da 9.000 BTU nella camera da letto È inoltre già presente la predisposizione per: • Installazione di termosifoni in tutti gli ambienti • Caldaia a gas collegata alla rete cittadina • Produzione di acqua calda a gas (attualmente con scaldacqua elettrico da 50 Lt) • Cucina alimentata a gas (attualmente con piano a induzione) Completa la proprietà una riserva idrica esclusiva da 300 litri, elemento particolarmente utile e apprezzato. Si precisa inoltre che gli impianti idrici ed elettrici sono certificati e corredati da regolare documentazione, e che l'immobile è dotato di certificato di agibilità, garantendo piena conformità urbanistica e impiantistica. Condominio Le spese condominiali sono contenute (circa 35 €/mese) e includono luce e pulizia scale, compenso amministratore e assicurazione. Recentemente sono stati eseguiti importanti lavori di miglioria: • Nuovo portoncino d'ingresso • Impianto di messa a terra • Sostituzione colonne montanti dell'acqua • Nuovo impianto citofonico Non sono in previsione spese straordinarie. Posto auto (opzionale) Possibilità di acquistare separatamente, al prezzo di €30.000, un comodo posto auto coperto di circa 10 mq situato proprio di fronte alla palazzina. Il posto auto è dotato di: • Contatore elettrico esclusivo • Possibilità di installazione colonnina di ricarica per auto elettrica • Accesso tramite cancello elettrico • Area custodita e videosorvegliata Valore aggiunto del posto auto In una zona così centrale di Sassari, dove il parcheggio è notoriamente limitato e spesso difficoltoso, disporre di un posto auto privato rappresenta un plus estremamente raro e ricercato. Si tratta non solo di una comodità quotidiana, ma anche di un importante investimento che incrementa il valore dell'immobile nel tempo. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in posizione centrale, con tutti i comfort moderni e la possibilità di personalizzazione futura degli impianti. Ottima soluzione anche come investimento a fini locativi.

PRESTIGIOSA VILLA – Zona San Camillo, Sassari Nel cuore della zona residenziale di San Camillo, in Via Padre Costantino Devilla, a Sassari, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola costruita nel 2004, una proprietà esclusiva di circa 500 mq complessivi, immersa in un'oasi privata di 3.000 mq di giardino interamente recintato. Sin dall'ingresso si percepisce l'importanza dell'immobile: il cancello elettrico si apre direttamente sulla via principale e, percorrendo il viale interno alberato, si raggiunge l'ampio piazzale con comodi parcheggi esterni e l'ingresso al piano terra della villa. Gli spazi esterni, ampi e riservati, garantiscono privacy assoluta e si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina, di zone relax o aree dedicate alla convivialità all'aperto. Una villa pensata per vivere e condividere La proprietà si sviluppa su tre livelli distinti ma perfettamente collegati, offrendo una distribuzione ideale sia per una grande famiglia sia per più nuclei familiari che desiderano mantenere indipendenza e comfort. Piano Terra – 192 mq Il piano principale accoglie con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Qui troviamo: • 7 camere • 4 bagni La disposizione interna consente una straordinaria flessibilità d'uso: camere da letto, studi professionali, sale hobby o ambienti dedicati all'accoglienza. Due scale interne collegano il piano sia alla grande taverna seminterrata sia alla mansarda panoramica, rendendo la casa armoniosa e funzionale in ogni suo livello. Piano Mansardato – 60 mq con vista mare La mansarda rappresenta un ambiente intimo e suggestivo, ideale come appartamento indipendente o come zona ospiti. È composta da: • 2 camere • Cucina • Bagno • Terrazzo abitabile e vivibile con vista mare • Ampio sottotetto adibito a ripostiglio Uno spazio perfetto per colazioni all'aperto o serate estive in totale relax. Sono presenti due climatizzatori caldo/freddo. che garantiscono comfort in ogni stagione. Piano Seminterrato / Taverna – 236 mq Il seminterrato è un vero valore aggiunto della proprietà. Grazie alla metratura generosa e all'accesso diretto al piazzale e al giardino retrostante, si configura come uno spazio totalmente autonomo e versatile. Comprende: • 3 cucine • 2 grandi sale • 2 bagni con rispettive lavanderie Un ambiente ideale per ricevimenti, feste private, area relax o per una gestione separata dedicata ad attività ricettiva. La comunicazione diretta con l'esterno rende questo livello luminoso e perfettamente fruibile. Impianti e caratteristiche tecniche La villa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata. • Riscaldamento attualmente garantito da due stufe a pellet • Infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono isolamento termico e acustico • Impianto idrico ed elettrico certificati • Presenza di termosifoni in ogni ambiente (precedentemente alimentati da caldaia a gas con bombolone;...

APPARTAMENTO CON GARAGE Via Pietro Mastino, LUNA E SOLE – Sassari Nel ricercato quartiere di Luna e Sole, una delle zone residenziali più apprezzate di Sassari, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in Via Pietro Mastino, angolo Via Luna e Sole, al secondo piano con ascensore di una palazzina edificata intorno agli anni '70. La zona è particolarmente amata per la sua tranquillità e per la qualità della vita che offre: strade ampie e ordinate, presenza di aree verdi, scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Un quartiere vivo ma riservato, perfetto per le famiglie e allo stesso tempo molto richiesto anche per locazioni. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 120 mq e colpisce subito per la generosità degli ambienti. L'ingresso accompagna verso un ampio e luminoso soggiorno con accesso al primo terrazzo affacciante sulla Via Mastino, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Accanto troviamo la sala da pranzo che dispone di un secondo terrazzo, e l'angolo cucina. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto: due matrimoniali (di cui una con accesso al terzo terrazzo, e una singola. Completa il piano un bagno padronale con vasca, finestrato. L'esposizione su tre lati (Sud – Ovest – Est) garantisce luminosità costante durante tutta la giornata, rendendo la casa particolarmente accogliente e piacevole da vivere. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, ma rappresenta proprio per questo una grande opportunità. La struttura a colonne portanti consente infatti la massima libertà nella redistribuzione degli spazi interni, essendo presenti solo tramezzi divisori. È possibile, ad esempio, ampliare notevolmente la zona giorno creando un grande open space eliminando il corridoio tra soggiorno e sala da pranzo. Inoltre, grazie alla presenza di una seconda colonna di scarico in cucina, è possibile realizzare un secondo bagno. L'appartamento si presta anche a una divisione catastale: tra le planimetrie disponibili è già proposta un'ipotesi di frazionamento in bilocale e trilocale, soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento a fini locativi. Il riscaldamento è autonomo con pompe di calore caldo/freddo; l'acqua calda è garantita da uno scaldacqua elettrico e la cucina è attualmente alimentata da bombola, con possibilità di allaccio al gas di città per una soluzione più comoda. La palazzina è dotata, oltre al collegamento Abbanoa, di pozzo condominiale, un dettaglio non trascurabile che permette un notevole risparmio sui consumi idrici. Le spese condominiali ammontano infatti a soli 58 euro mensili e comprendono luce e pulizia scale, consumo dell'acqua dell'appartamento, quota ascensore, compenso dell'amministratore e manutenzione del giardino condominiale. Completano la proprietà un comodo garage, pavimentato e dotato di luce e acqua al piano terra dell'area condominiale e la possibilità di utilizzare un piccolo spazio nel sottotetto comune della palazzina come disimpegno per riporre oggetti. Sono stati inoltre recentemente deliberati – e quindi già a carico dell'attuale proprietà – lavori di miglioramento dello stabile, tra cui il rifacimento dell'androne d'ingresso, la manutenzione straordinaria dell'ascensore e il ripristino di alcune parti della facciata: un ulteriore valore aggiunto per chi acquista. Acquistare casa in zona Luna e Sole significa investire in uno dei quartieri più solidi e richiesti della città, dove il valore immobiliare si mantiene stabile nel tempo. Una soluzione ideale per una famiglia che desidera ampi spazi in un contesto servito e tranquillo, ma anche un'opportunità concreta per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e facilmente redditizio.

MONOLOCALE INDIPENDENTE - CAPPUCCINI In Viale Caprera 2b, a Sassari, proponiamo un appartamento indipendente edificato intorno al 1930 totalmente autonomo e privo di qualsiasi contesto condominiale. Accatastato come civile abitazione. Posizione La collocazione è particolarmente interessante: zona centrale e servitissima, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Conservatorio musicale, negozi, supermercati, fermate dell'autobus, scuole, farmacie e attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, così come il centro cittadino. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio indipendente in posizione strategica, senza rinunciare alla comodità della città. L'immobile L'appartamento, di circa 67 mq, è posto al piano terra seminterrato e gode di ingresso autonomo, caratteristica sempre più rara e apprezzata. Internamente è composto da: • Ampio ingresso • Bagno • Ampia camera unica di generose dimensioni, doppiamente finestrata, con finestre a bocca di lupo che garantiscono aerazione e illuminazione naturale. Attualmente l'immobile è adibito a sala musica, utilizzo che ben si presta anche ad altre destinazioni quali studio, laboratorio creativo, spazio professionale o investimento. Stato e caratteristiche costruttive La costruzione, tipica dell'epoca, è realizzata in tufo e roccia, materiali che conferiscono solidità e carattere, ma che — data la posizione seminterrata — comportano la presenza di umidità di trasudazione. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, sia per quanto riguarda: • Gli impianti idrici ed elettrici, • Sia il trattamento delle murature, con adeguate opere di risanamento. Non è presente alcun impianto di riscaldamento, lasciando piena libertà progettuale per l'installazione della soluzione più idonea alle proprie esigenze. Considerazioni finali Si tratta di una soluzione indipendente, storica e versatile, ideale per chi desidera uno spazio da personalizzare completamente in una delle zone più richieste di Sassari, con ingresso autonomo e totale assenza di spese condominiali. Opportunità aggiuntiva È inoltre possibile acquistare separatamente un appartamento di 120 Mq con circa 60 Mq di giardino privato, posto al primo piano esattamente sopra il monolocale (con possibilità quindi di collegamento diretto), al prezzo di 150.000 euro: soluzione ideale come investimento, dependance, studio professionale o abitazione di famiglia.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE – CAPPUCCINI Nel cuore di Sassari, in una delle sue arterie storiche più conosciute, Viale Caprera n. 4, proponiamo un'affascinante casa indipendente edificata intorno al 1930, testimonianza autentica dell'architettura dell'epoca, ricca di carattere e potenzialità. La zona Viale Caprera è una delle aree più centrali e servite della città: una posizione strategica che coniuga comodità urbana e vivibilità. A pochi passi si trovano negozi di quartiere, il conservatorio musicale, supermercati, scuole, uffici pubblici, fermate dell'autobus, farmacie, bar e attività commerciali, oltre alla rapida vicinanza al centro storico e ai principali snodi cittadini. Vivere qui significa poter fare tutto a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale consolidata. L'immobile La proprietà è totalmente indipendente, con ingresso autonomo direttamente da Viale Caprera, e non inserita in alcun contesto condominiale, elemento oggi sempre più raro e ricercato. L'abitazione si sviluppa su circa 120 mq interni, oltre a 60 mq di giardino di proprietà esclusiva. Dal portoncino d'ingresso si accede al vano scala interno che conduce al primo piano, dove si apre la zona abitativa principale. • Sul lato con affaccio su Viale Caprera troviamo una grande sala luminosa e una cameretta, entrambe caratterizzate da ottima esposizione. • Sul lato opposto, con affaccio sul giardino, si sviluppa la zona più riservata della casa: una grandissima camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con vasca, un comodo ripostiglio e una spaziosa cucina abitabile. Dalla cucina, tramite una porta finestra, si accede al terrazzino retrostante, che rappresenta un vero valore aggiunto: da qui una scala esterna conduce direttamente all'ampio giardino, uno spazio verde raro e prezioso in questa parte della città. Gli spazi esterni Il giardino, riservato e vivibile, ospita: • una piccola casetta attrezzi in muratura con lavatoio; • una caratteristica cantina con volta a botte, elemento architettonico di grande fascino e memoria storica. In una zona centrale come Viale Caprera, disporre di un giardino privato e di spazi esterni fruibili rappresenta un valore eccezionale: un luogo dove rilassarsi, coltivare il verde, far giocare i bambini o semplicemente godere di uno spazio all'aperto senza rinunciare alla città. Attualmente l'immobile è locato con contratto scadente il 31 Maggio 2026 e con comunicazione di disdetta già inviata. Caratteristiche d'epoca L'intera abitazione conserva le pavimentazioni originali in cementine d'epoca, autentiche e di grande pregio. Gli infissi sono originali in legno, con vetro singolo e persiane battenti, e i soffitti sono molto alti, come tipico delle costruzioni storiche, conferendo agli ambienti ariosità e grande personalità. Il riscaldamento è autonomo, con predisposizione per stufa a pellet. Gli impianti idrico ed elettrico risultano datati e necessitano di revisione, offrendo però l'opportunità di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze, valorizzandone ulteriormente il fascino storico. Opportunità aggiuntiva È inoltre possibile acquistare separatamente un monolocale di 67 mq, posto al piano terra seminterrato, esattamente sotto l'abitazione principale (con possibilità quindi di collegamento diretto), al prezzo di 60.000 euro: soluzione ideale come investimento, dependance, studio professionale o abitazione per un familiare.

Trilocale in Via Alghero, Sassari Proponiamo in vendita un interessante appartamento di 65 mq, attualmente adibito ad uso ufficio ma accatastato come civile abitazione, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore in Via Alghero, una delle arterie più conosciute e strategiche della città di Sassari. La zona – Via Alghero (a soli 50 Mt da Via Roma). Via Alghero rappresenta una posizione centrale e molto richiesta, ben collegata con il resto della città e ricca di servizi. A soli 50 Mt si trova la centralissima Via Roma con negozi, supermercati, scuole e facoltà universitarie, Tribunale, Camera di Commercio, fermate dei mezzi pubblici, uffici e tantissime attività professionali, rendendo la zona particolarmente comoda sia per chi desidera abitare in città sia per chi pensa a un investimento a reddito. La facilità di accesso e la vivacità del quartiere garantiscono un'ottima attrattività locativa nel tempo. La palazzina. Il fabbricato, costruito intorno agli anni 60', si presenta in ottime condizioni generali: la facciata è stata rifatta di recente, un elemento importante che valorizza l'immobile e riduce la necessità di futuri interventi straordinari. L'appartamento. L'immobile è composto da: • Ampia camera da letto con finestra e affaccio diretto su Via Alghero • Sala spaziosa e luminosa, facilmente modulabile • Cucinotto separato • Bagno finestrato con box doccia L'appartamento non dispone di terrazzi, ma risulta ben illuminato grazie alle finestre e alla favorevole esposizione. Possibilità di riorganizzazione degli spazi. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo interessanti margini di personalizzazione: • con un intervento contenuto è possibile spostare il bagno nell'attuale zona cucina e, rimuovendo la parete divisoria tra bagno e sala, realizzare una moderna zona giorno open space con angolo cottura. Vedi pianta “SOLUZIONE 2”; • in alternativa, in ottica di investimento locativo, la sala può essere utilizzata come seconda camera da letto, ottenendo così una soluzione con due camere da letto ampie, bagno e cucina comune, ideale per studenti o lavoratori. Vedi pianta “SOLUZIONE 1” Comfort e costi. • Riscaldamento e raffrescamento tramite due climatizzatori caldo/freddo • Infissi in PVC con vetrocamera • Spese condominiali molto contenute, pari a soli 38 euro al mese Perché acquistarlo. Questa proposta è particolarmente interessante: • come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica, alla flessibilità distributiva e alla forte richiesta locativa della zona; • come soluzione abitativa per single o coppie, che desiderano vivere in una zona centrale, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Un appartamento versatile e ben posizionato, con ottimo potenziale di valorizzazione, nel cuore di Sassari.

VILLA SINGOLA – Località Piandanna, Strada Vicinale Monte di Mannu A pochi minuti dal centro città, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa singola situata nella tranquilla e panoramica zona di Piandanna, una delle aree residenziali più ambite di Sassari per chi desidera coniugare comfort, natura e vicinanza ai servizi. La proprietà si trova in Strada Vicinale Monte di Mannu n.70/E, a soli 2 minuti di macchina dagli uffici dell'Agenzia delle Entrate e dalla SS131, che collega rapidamente Sassari a Cagliari, Porto Torres e Alghero. La villa Costruita nel 2000, la casa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq calpestabili, suddivisi in zona giorno (piano seminterrato) e zona notte (piano terra). • Piano seminterrato – Zona giorno: L'ingresso principale si apre su un'ampia zona studio/ingresso e una sala con camino, entrambe con porte finestre che affacciano direttamente sul giardino. Segue una spaziosa cucina abitabile dotata di ripostiglio/lavanderia, un bagno con box doccia e un cavedio interno attualmente adibito a cucinotto di servizio. • Piano terra – Zona notte: Una scala interna conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con affaccio sull'esterno e accesso a balcone o terrazzo. La camera matrimoniale dispone di bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico. Un ulteriore bagno serve le altre due camere. L'intero piano, ad eccezione dei due bagni, è impreziosito da una pavimentazione in parquet, che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Gli spazi esterni La villa è circondata da un terreno di circa 6.600 mq, per metà pianeggiante e per metà terrazzato, completamente recintato e piantumato con ulivi e piante ornamentali. È presente una tettoia con zona barbecue, ideale per godere della vita all'aperto e organizzare pranzi o cene con vista panoramica. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, con un ampio piazzale destinato a parcheggio. Comfort e impianti • Infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane. • Porte interne in legno massello e vetro. • Impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto, collegato al conto termico del GSE con tariffa incentivante, per un notevole risparmio energetico. • Riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni in ogni ambiente. • Climatizzatori caldo/freddo nella zona giorno e notte. • Pozzo privato, ampia riserva idrica e fossa settica. Vivere a Piandanna Piandanna è una zona che regala il perfetto equilibrio tra campagna e città: immersa nella quiete e nel verde delle colline sassaresi, ma a pochi minuti da tutti i servizi. Ideale per chi cerca una residenza indipendente con ampi spazi interni ed esterni, panoramica, luminosa e pronta da abitare, a due passi dal centro urbano. Ottima soluzione per famiglie o coppie che cercano una soluzione abitativa in questa zona tranquilla e ricercata della città.

Luminoso appartamento in vendita – Via Crispatzu 6/B, Sassari

In una zona tranquilla e ben servita di Sassari, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra rialzato all'interno di uno stabile curato.

L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti, essendo venduto vuoto. Rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, in particolare per giovani under 36 interessati ad accedere alle agevolazioni del fondo CONSAP, sia come investimento.

La casa si distingue per ambienti ben distribuiti e funzionali, con una buona luminosità favorita dall'esposizione. Gli spazi interni risultano comodi e versatili, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno spazioso.

Il contesto condominiale è riservato e ordinato, mentre la posizione garantisce grande praticità nella vita quotidiana grazie alla vicinanza a servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti.

Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile pronto, in una zona comoda e ben collegata.

Punti di forza:

Prezzo interessante e competitivo

Ottime condizioni generali, pronto da abitare

Piano terra rialzato, comodo e accessibile

Zona servita e ben collegata

Ambienti funzionali e ben distribuiti

Ideale sia come prima casa che come investimento

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VIA PRINCIPESSA MARIA: APPARTAMENTO LUMINOSO CON TERRAZZO IN ZONA OSPEDALI E UNIVERSITA' A SASSARI Se sei alla ricerca di un appartamento a Sassari ideale come prima casa, punto d'appoggio in città o investimento immobiliare da mettere a reddito, questa soluzione in Via Principessa Maria 5 merita attenzione. Ci troviamo nel quartiere di Porcellana, una zona molto apprezzata per la presenza di numerosi servizi, attività commerciali, collegamenti urbani e per la posizione logistica particolarmente comoda, che consente di raggiungere facilmente il centro cittadino e le principali direttrici verso Porto Torres, Alghero, Olbia e Cagliari. L'immobile è situato al quarto piano di uno stabile dei primissimi anni '60, servito da ascensore, elemento sempre molto richiesto da chi cerca una casa comoda e funzionale in città. L'appartamento si presenta sano nella struttura, ma necessita di lavori di riqualificazione interna: un aspetto che rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale dell'abitazione. L'ingresso si apre su un corridoio che accompagna alla zona giorno, composta da soggiorno con uscita sul terrazzo affacciato direttamente su Via Principessa Maria. L'esposizione a Sud garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo l'ambiente accogliente e piacevole da vivere. La presenza dello spazio esterno rappresenta un valore aggiunto importante per chi desidera una casa luminosa con sfogo esterno in una delle vie più conosciute di Sassari. La zona cucina è composta da tinello e cucina vivibile, attualmente separati da un muro tramezzo. Questa caratteristica offre interessanti possibilità di redistribuzione interna: la rimozione del divisorio può infatti consentire la realizzazione di una cucina abitabile più moderna e funzionale, molto apprezzata nel mercato immobiliare attuale. Dal tinello si accede inoltre a un secondo balcone con affaccio sul lato Ovest del fabbricato. La zona notte comprende una camera da letto con affaccio su Via Principessa Maria, mentre il bagno è finestrato e dotato di doccia. Completa la proprietà un comodo sgabuzzino posto accanto all'ingresso, perfetto come ripostiglio o spazio di servizio per la gestione ordinata della casa. Dal punto di vista impiantistico, l'appartamento è già collegato al gas di città per i fuochi cucina, mentre la produzione di acqua calda è garantita da scaldabagno. Questa casa in vendita a Sassari rappresenta una proposta interessante per persone singole, coppie, professionisti, trasfertisti o studenti, grazie alla posizione strategica, alla luminosità, alla presenza di due balconi e alle ottime potenzialità di personalizzazione. Una soluzione versatile, adatta sia a chi cerca una prima abitazione in zona servita, sia a chi desidera acquistare un immobile da investimento in una delle aree più comode della città. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE CASA: 1)...

In Corso Giovanni Pascoli n.2, nel cuore di Sassari, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano senza ascensore, in posizione strategica e servitissima, ideale per chi desidera vivere la città con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile ha una superficie di circa 95 mq e si distingue per la sua grande luminosità grazie alla presenza di tre balconi con affaccio diretto sul corso principale. Attualmente l'appartamento si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne al massimo il potenziale. È presente uno sgabuzzino, già oggetto di intervento, che si presta perfettamente per la realizzazione di un secondo bagno. Spese condominiali molto contenute: circa €15/mese Ottimo investimento sia come abitazione principale che come soluzione da mettere a reddito Posizione centrale e collegamenti immediati con tutte le zone della città Nelle immagini è possibile vedere sia lo stato attuale sia alcune ipotesi di valorizzazione post ristrutturazione, per aiutarti a immaginare il risultato finale. Servizio chiavi in mano La nostra agenzia offre la possibilità di seguire l'intero processo di ristrutturazione, grazie alla collaborazione con imprese di fiducia, fornendo preventivi personalizzati e assistenza completa fino alla realizzazione.

Biancareddu : Trilocale arredato in buono stato con Spazi Esterni, mare, indipendenza e relax, € 84.900,00
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento semindipendente, libero su tre lati, ideale sia come residenza estiva che come investimento per affitti turistici.
L'appartamento, situato al primo e ultimo piano, con accesso da scala esterna privata, si presenta in buone condizioni generali.
Soggiorno accogliente, cucinino separato, due ampie camere da letto e un bagno, terrazza a livello di 16 mq, il luogo ideale per colazioni vista natura o cene sotto le stelle.
La proprietà include un garage di 12 mq e un generoso cortile privato di circa 100 mq che circonda la casa per due lati.
A soli 30 metri dall'abitazione, completa l'offerta un terreno di 300 mq, perfetto per creare un orto, un'area gioco o un parcheggio extra.
Prezzo di vendita: € 84.900,00.
Biancareddu è un borgo autentico, amato da chi cerca la Sardegna più vera, fatta di profumi di macchia mediterranea e silenzi rigeneranti, lontano dal caos dei grandi centri turistici ma vicino a tutto.
A soli 5-10 minuti di auto si raggiungono le selvagge calette di Lampianu e la spiaggia di Rena Maiore. La celebre spiaggia de La Pelosa (Stintino) dista circa 20 minuti, così come le affascinanti scogliere dell'Argentiera.
Nelle immediate vicinanze si trovano i servizi di prima necessità (bar, ristoranti, piccoli alimentari, parafarmacia), mentre i centri di Stintino, Porto Torres e Sassari sono facilmente raggiungibili per ogni altra esigenza.
La zona è un paradiso per gli amanti del trekking e della mountain bike, con sentieri panoramici che costeggiano le falesie a picco sul mare.
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La Maddalena – Via Brigata Sassari Appartamento con vista mare a pochi minuti dal centro A circa 800 metri dal porto di Cala Gavetta e dal centro storico di La Maddalena, House Dream propone in vendita uno splendido appartamento, ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche. L'immobile è situato al primo piano di un contesto residenziale tranquillo e riservato, con ottima luminosità e una suggestiva vista sul mare. La posizione è strategica, in quanto adiacente all'ospedale e a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità: supermercati, negozi, bar, farmacie e mezzi pubblici. L'appartamento è composto da: • Ingresso • Ampia zona giorno con cucina a vista (trasformabile in seconda zona notte) • Disimpegno • Camera da letto matrimoniale • Bagno • Balcone vivibile Completa la proprietà la possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è subito pronto per essere abitato o messo a reddito. Ottima soluzione anche per investimento: la zona garantisce rendimenti elevati con affitti brevi da €80 a notte in bassa stagione fino a €140 in alta stagione.

A pochi minuti dalla città, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 232 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi di Sassari. L'abitazione si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita ed è composta da quattro camere da letto, due bagni, una grande cucina abitabile con caminetto e una veranda chiusa che offre ulteriore spazio vivibile durante tutto l'anno. All'esterno la proprietà è arricchita da un ampia area esterna, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità, con gazebo e zona barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano la proprietà una grande autorimessa di circa 74 mq. Punti di forza dell'immobile: totale indipendenza ampia metratura (232 mq) quattro camere da letto grande cucina con caminetto ampia area esterna con gazebo e barbecue autorimessa di 74 mq posizione tranquilla a pochi minuti da Sassari Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi generosi e indipendenza, in una zona riservata ma ben collegata alla città. Chiamaci per fissare una visita.

APPARTAMENTO STORICO CON TERRAZZA PANORAMICA 82 MQ IN PALAZZO TOLA – PIAZZA TOLA 41, SASSARI CONTESTO UNICO NEL CENTRO DI SASSARI Quando immagini un appartamento da acquistare, pensi alla classica casa moderna, “standard”, con tagli funzionali e comfort contemporanei. Qui invece cambiamo scenario: Piazza Tola 41, nel Centro Storico di Sassari, all'interno dello storico Palazzo Tola, edificio di pregio con facciata in stile rinascimentale e un passato che parla di città, cultura e identità. Questo palazzo ha dato i natali a due figure simbolo della storia sassarese: Pasquale Tola (1800–1874), magistrato, Deputato del Regno di Sardegna, Rettore dell'Università di Sassari nonchè autore di opere di carattere storico - politico, ed Efisio Tola (1803–1833), patriota e ufficiale col grado di Luogotenente della Brigata Pinerolo, tragicamente fucilato per accuse di sedizione legate alla lettura della Giovine Italia di Giuseppe Mazzini. Una casa, quindi, che non è solo un immobile: è un autentico frammento di storia cittadina. STABILE STORICO CON ASCENSORE L'appartamento è posto al terzo piano con ascensore, dettaglio raro e prezioso in contesti d'epoca. Varcata la soglia del palazzo si percepisce subito l'atmosfera del centro storico: ambienti importanti, prospettive ampie, dettagli che richiamano le residenze tra XVIII e XIX secolo. DISTRIBUZIONE INTERNA E POTENZIALE La disposizione ricalca l'epoca di costruzione ed è proprio questo a renderla affascinante e altamente personalizzabile. Doppio ingresso: caratteristica che, previo parere tecnico, potrebbe aprire alla possibilità di frazionamento in due unità (ottimo anche come investimento). Lato Piazza Tola (esposizione Ovest): due sale perfette come soggiorno e salotto, più un ulteriore vano ideale come studio o terza sala. Presente anche un disimpegno versatile. Lato opposto: sala da pranzo con camino e cucina separata da tramezzi, con ottima possibilità di creare uno spazio unico moderno, mantenendo il carattere storico. Zona notte (affaccio interno, esposizione Est): due camere da letto. Bagno con vasca e finestrella + ulteriore disimpegno sfruttabile come ripostiglio. ALTEZZE IMPORTANTI E ATMOSFERA D'EPOCA Le volte superano i 3 metri di altezza, una firma tipica delle case storiche: luminosità, respiro degli ambienti e un potenziale scenografico notevole per un progetto di ristrutturazione di livello. IL PEZZO FORTE: TERRAZZA PANORAMICA DI CIRCA 82 MQ Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge la parte più rara: una terrazza di quasi 82 mq con vista aperta verso le campagne della Nurra e il Golfo dell'Asinara con l'isola sullo sfondo. Uno spazio ideale per creare una zona living esterna, solarium, area pranzo e serate conviviali nelle giornate primaverili ed estive: un vero valore aggiunto per chi cerca una casa esclusiva in centro. STATO E IMPIANTI L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, perfetti per trasformarlo in un autentico gioiello nel cuore di Sassari. Attualmente è presente: - riscaldamento tramite 3 condizionatori (due nelle sale, uno in sala da pranzo); - in una camera una ventola per aria fresca; - acqua calda con scaldabagno; ZONA: CENTRO STORICO ALTO Piazza Tola oggi è una delle aree più vive del centro: la riqualificazione della piazza e la presenza di locali rendono la zona frequentata e ricercata. In pochi minuti a piedi si raggiungono Piazza Castello e Piazza d'Italia, il “salotto buono” della città, oltre a servizi, ristorazione, università e punti d'interesse. Se ami la storia e vuoi dare nuova vita a un appartamento d'epoca con terrazza panoramica, questa soluzione è esattamente ciò che stavi cercando. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Palazzo storico prestigioso nel cuore di Sassari; 2) Terrazza panoramica 82 mq: vista Nurra e Asinara; 3) Doppio ingresso: possibile frazionamento, grande potenziale; 4) Sale ampie, camino, volte alte oltre tre metri; 5) Centro riqualificato: locali, piazze principali a piedi;

STRADA VICINALE CRABULAZZI, terreno agricolo interamente recintato di circa 6.200 mq con casetta C/2, immerso nella quiete della campagna e facilmente accessibile. La proprietà è ideale sia per uso agricolo che per momenti di relax a contatto con la natura. All’interno si trovano circa 70 alberi d’ulivo in produzione, ben distribuiti e in ottimo stato vegetativo. Completa la proprietà una casetta/magazzino categoria C/2, perfetta come deposito attrezzi o punto d’appoggio, dotata di camino. Soluzione ideale per chi desidera un appezzamento produttivo pronto all’uso, con fabbricato regolarmente accatastato e ottimo potenziale sia agricolo che ricreativo. Per ulteriori informazioni: - cellulare/WhatsApp 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

SASSARI – VIA DE NICOLA 300 MQ CON GIARDINO – IDEALE PER STUDI MEDICI, POLIAMBULATORI O FRAZIONAMENTO In zona residenziale servita di Via De Nicola, proponiamo immobile al piano terra di circa 300 mq con giardino privato di 80 mq. Una soluzione rara per metratura e versatilità. DESTINAZIONE IDEALE Studi medici associati Poliambulatorio Centro fisioterapico Studio odontoiatrico Centro estetico / benessere Sede professionale multidisciplinare Operazione immobiliare con sviluppo di 3 unità abitative CARATTERISTICHE TECNICHE • Piano terra (facile accessibilità per pazienti) • 300 mq interni modulabili • Ampio giardino privato (sala d'attesa esterna / area relax / spazio tecnico) • Ottima luminosità • Possibilità di suddivisione in 3 unità indipendenti • Box auto di 27 mq acquistabile separatamente • Immobile da ristrutturare → massima personalizzazione PERCHÉ È STRATEGICO Zona già fortemente abitata Contesto residenziale stabile Ottimo bacino di utenza Facilità di accesso Piano terra ideale per attività sanitarie La metratura consente: • Creazione di più ambulatori con reception centrale • Sale operative e studi indipendenti • Spazi per segreteria e archivio • Realizzazione di tre appartamenti per rivendita A breve disponibili le immagini interne

Appartamento in vendita nel cuore del centro storico di Sassari – Vicolo San Leonardo (adiacenze Largo Cavallotti) Nel suggestivo centro storico di Sassari, a pochi passi da Largo Cavallotti e dalle principali vie pedonali della città, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano in buone condizioni generali, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile, luminoso e accogliente, si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: Ingresso Soggiorno con zona pranzo Due camere da letto Disimpegno Ripostiglio Bagno finestrato L’appartamento mantiene il fascino tipico delle abitazioni del centro storico, con ambienti funzionali e una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente negozi, servizi e mezzi pubblici. Perfetto per chi desidera vivere nel cuore della città, immerso nella storia e nelle tradizioni sassaresi. Zona: Vicolo San Leonardo – adiacenze Largo Cavallotti Piano: Primo Condizioni: Buone Ideale per: giovani coppie, professionisti, o come investimento locativo ATTUALMENTE LOCATO