Case in vendita a Sassari

VIA LI PUNTI, proponiamo in vendita una splendida villetta completamente ristrutturata sia internamente nel 2016 ca. che esternamente con interventi effettuati tramite Bonus 110% nel 2020 ca, curata in ogni dettaglio sia internamente che esternamente, con impianti di ultima generazione e classificazione energetica A1. L’immobile è dotato di cappotto termico, impianto fotovoltaico con rimborso dell’energia prodotta, soluzioni che garantiscono elevata efficienza energetica, notevole risparmio sui consumi e possibilità di accesso ai vantaggiosi mutui Green. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati internamente ed esternamente, con doppio ingresso, ideale anche per chi desidera maggiore indipendenza tra gli ambienti o una soluzione adatta a nuclei familiari numerosi. Al piano terra troviamo il primo accesso che conduce ad un’ampia e accogliente taverna con camino e zona cottura in muratura. Completano il livello un bagno ed un pratico ripostiglio dove sono presenti caldaia ed autoclave. Il primo piano è raggiungibile sia tramite scala interna (servita da montascale, che consente di accedere facilmente ai vari livelli dell’abitazione), sia attraverso una scala esterna. Su questo piano si apre uno splendido giardino privato, arricchito da una zona relax pavimentata con barbecue in muratura, veranda in legno e vaschetta con acqua corrente. Internamente troviamo un luminoso salone con secondo ingresso indipendente, una spaziosa cucina abitabile in muratura con accesso diretto al giardino ed un comodo doppio servizio. Il secondo piano ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con uscita su terrazze abitabili, perfette per godere di momenti di relax all’aperto. A servizio del piano troviamo un elegante bagno dotato di doccia idromassaggio ed un doppio servizio/lavanderia non finestrato. Nella proprietà è inoltre presente anche un giardino condominiale con bombolone del gas. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, che unisce comfort, efficienza energetica, funzionalità e spazi ideali per tutta la famiglia. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE, COPIA ED INCOLLA IL SEGUENTE LINK SU GOOGLE: https://my.matterport.com/show/?m=zUhW51y3qZt Per ulteriori informazioni: - cellulare 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

VIA ORTOBENE BILOCALE ARREDATO Proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al piano alto di una palazzina di recente costruzione, ideale per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità in un contesto moderno. L’immobile, luminoso e arredato a nuovo, si compone di una accogliente zona giorno, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale arricchita da una pratica cabina armadio e bagno con doccia. Uno dei punti di forza della proprietà è il terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto, con la possibilità di ripristinare la zona cottura nella sala e creare un ambiente open space che ne valorizzi ulteriormente la fruibilità. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE, COPIA ED INCOLLA IL SEGUENTE LINK SU GOOGLE: https://my.matterport.com/show/?m=vp5FxC1HfXv Per ulteriori informazioni: - cellulare 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di una palazzina in stile liberty, priva di ascensore, in via Bogino, a pochi passi dal Ponte Rosello, in una zona comoda e ben servita da tutte le principali attività e servizi. L’immobile si distingue per la sua generosa metratura ed è composto da: ampio ingresso - Una spaziosa sala - Una cucina abitabile con accesso al terrazzo - Tre camere da letto (di cui due matrimoniali) - un bagno e un doppio servizio. Completa la proprietà una soffitta di pari metratura. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato: sono stati rifatti gli impianti idraulico ed elettrico, oltre agli infissi interni. Restano invece allo stato originale gli infissi esterni, che necessitano di sostituzione. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo il proprio gusto, in una posizione strategica.

Proponiamo in vendita una villetta caposchiera di circa 165 mq situata a Li Punti, in via Renzo Giua, in una zona tranquilla e ben servita a pochi minuti dal centro di Sassari. L’immobile, costruito nel 1994, si sviluppa su quattro livelli e si distingue per gli spazi ampi, luminosi e per la grande versatilità degli ambienti, caratteristiche che lo rendono ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera organizzare la casa con zone separate e funzionali. Al piano terra si trova una spaziosa taverna composta da cucina open space e soggiorno luminoso, oltre a un bagno. Da questo livello si accede direttamente alla veranda di proprietà, uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto. Il primo piano dispone di un secondo soggiorno con ingresso indipendente, una camera da letto – originariamente progettata come cucina e quindi facilmente ripristinabile – e un bagno en suite. Questa configurazione rende il piano particolarmente interessante anche per chi desidera creare una zona abitativa indipendente. Al secondo piano si sviluppa la zona notte principale con due camere da letto e un bagno. L’ultimo livello ospita uno studio, un’ulteriore camera da letto, un bagno con zona lavanderia e l’accesso alla terrazza panoramica, uno spazio riservato e piacevole da vivere in ogni stagione. La distribuzione degli ambienti consente inoltre di valutare soluzioni abitative flessibili, come la creazione di due unità separate oppure di una porzione indipendente per ospiti o familiari. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas e le spese condominiali sono contenute, circa 80 euro mensili. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto doppio di circa 30 mq al prezzo di 25.000 euro. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE: https://my.matterport.com/show/?m=HykFcYfM6un Per ulteriori info: Cellulare: 3773136835 E-mail: sassarilipuntisantorsola@tempocasa.i

Nel quartiere di Li Punti proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, situato al primo e secondo piano di una palazzina realizzata nei primi anni 2000. L’immobile ha una superficie di circa 75 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa. Primo livello: - ingresso indipendente - cucina abitabile - bagno finestrato - soggiorno con secondo ingresso che conduce al terrazzo di proprietà Secondo livello – zona notte - cameretta - secondo bagno finestrato - camera matrimoniale con terrazzo abitabile La soluzione è ideale per chi cerca un’abitazione comoda e ben organizzata, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi. Ottima sia come prima casa sia come investimento. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE: https://my.matterport.com/show/?m=BuLqYgMLDrf Per ulteriori informazioni: Cellulare: 3773136835 E-mail: sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Ultimo piano con terrazza a tasca – stabile riqualificato con Superbonus 110% – Via Marghinotti, Monte Rosello Nel cuore di Monte Rosello, in Via Marghinotti, proponiamo in vendita unità C2 situata all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, recentemente riqualificata grazie agli interventi di efficientamento energetico con Superbonus 110%. L’immobile si distingue per la posizione all’ultimo piano, che garantisce maggiore luminosità, tranquillità e privacy, e per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. La proprietà è composta da: * soggiorno con zona pranzo * due camere * bagno * caratteristica terrazza a tasca, ideale come spazio esterno riservato Lo stabile è dotato di ascensore e impianto di riscaldamento, mentre i recenti lavori di riqualificazione rappresentano un importante valore aggiunto in termini di comfort abitativo, efficienza energetica e valorizzazione dell’immobile nel tempo. La posizione è centrale e ben servita, con facile accesso a negozi, servizi, scuole e collegamenti urbani. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione.

Appartamento panoramico con ampia terrazza abitabile – ideale per una coppia In zona servitissima, comoda a tutti i principali servizi – scuole, supermercati, farmacia e mezzi pubblici – proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano alto di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale per una coppia alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi esterni vivibili. L'appartamento è composto da una zona giorno accogliente con sala e zona pranzo, una camera matrimoniale, un bagno moderno (non finestrato) e una splendida terrazza abitabile di generose dimensioni, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per ospitare amici. Il riscaldamento è autonomo, garantendo consumi contenuti e una gestione indipendente. Ottima soluzione per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, con vista panoramica e tutti i comfort a portata di mano. Per ulteriori informazioni: tel. 079252637 - cellulare anche Whatsapp 3929818703

VIA VITTORINO ERA, NUDA PROPRIETA', in palazzina composta da sole due unità immobiliari, proponiamo in vendita un ampio appartamento caratterizzato da generosi spazi interni ed esterni, senza alcuna spesa condominiale. L’abitazione è così composta: Ingresso, ampio soggiorno, luminoso ed accogliente, con accesso diretto al primo terrazzo; cucina abitabile di ca. 25 mq, anch’essa con uscita su un secondo terrazzo, ulteriore bagno finestrato con box doccia e ripostiglio/lavanderia. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da quattro camere da letto, tutte di comode dimensioni, una delle quali con accesso al terzo terrazzo. Completano la proprietà il lastrico solare di ca. 150mq, posto al piano superiore, perfetto come solarium o per realizzare una zona relax panoramica ed il giardino privato al piano terra con accesso esterno indipendente alla palazzina. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ampi spazi in un contesto tranquillo e privo di spese condominiali. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE, COPIA ED INCOLLA IL SEGUENTE LINK SU GOOGLE: https://my.matterport.com/show/?m=A4o1XrtgF2K Per ulteriori informazioni: - cellulare 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Via Torres è una delle vie più centrali di Sassari, eppure questo appartamento riesce a offrire qualcosa di inaspettato: dal balcone si affaccia su un giardino interno, silenzioso e riparato dal movimento della strada. Un angolo di quiete a pochi passi da tutto. Il piano alto garantisce luce naturale abbondante durante tutto il giorno e una separazione netta dal rumore sottostante — un privilegio raro per chi vuole vivere davvero in centro. L'appartamento è raggiungibile a piedi da università, negozi, bar e trasporti pubblici, rendendo l'auto una scelta e non una necessità. Una metratura generosa ha già dimostrato la sua capacità di generare reddito attraverso la locazione studentesca. La domanda di affitti in questa zona è stabile tutto l'anno, con un target — gli studenti fuori sede — che cerca esattamente questo: spazio, posizione e accessibilità. L'appartamento risponde perfettamente a tutti e tre. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: tre camere da letto, un soggiorno-cucina abitabile, un bagno e il balcone sul giardino. Una soluzione adatta tanto a una famiglia quanto a chi ha bisogno di una stanza in più per lavorare o ricevere ospiti.

Biancareddu : Trilocale arredato in buono stato con Spazi Esterni, mare, indipendenza e relax, € 84.900,00
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento semindipendente, libero su tre lati, ideale sia come residenza estiva che come investimento per affitti turistici.
L'appartamento, situato al primo e ultimo piano, con accesso da scala esterna privata, si presenta in buone condizioni generali.
Soggiorno accogliente, cucinino separato, due ampie camere da letto e un bagno, terrazza a livello di 16 mq, il luogo ideale per colazioni vista natura o cene sotto le stelle.
La proprietà include un garage di 12 mq e un generoso cortile privato di circa 100 mq che circonda la casa per due lati.
A soli 30 metri dall'abitazione, completa l'offerta un terreno di 300 mq, perfetto per creare un orto, un'area gioco o un parcheggio extra.
Prezzo di vendita: € 84.900,00.
Biancareddu è un borgo autentico, amato da chi cerca la Sardegna più vera, fatta di profumi di macchia mediterranea e silenzi rigeneranti, lontano dal caos dei grandi centri turistici ma vicino a tutto.
A soli 5-10 minuti di auto si raggiungono le selvagge calette di Lampianu e la spiaggia di Rena Maiore. La celebre spiaggia de La Pelosa (Stintino) dista circa 20 minuti, così come le affascinanti scogliere dell'Argentiera.
Nelle immediate vicinanze si trovano i servizi di prima necessità (bar, ristoranti, piccoli alimentari, parafarmacia), mentre i centri di Stintino, Porto Torres e Sassari sono facilmente raggiungibili per ogni altra esigenza.
La zona è un paradiso per gli amanti del trekking e della mountain bike, con sentieri panoramici che costeggiano le falesie a picco sul mare.
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STRADA VICINALE CRABULAZZI, terreno agricolo interamente recintato di circa 6.200 mq con casetta C/2, immerso nella quiete della campagna e facilmente accessibile. La proprietà è ideale sia per uso agricolo che per momenti di relax a contatto con la natura. All’interno si trovano circa 70 alberi d’ulivo in produzione, ben distribuiti e in ottimo stato vegetativo. Completa la proprietà una casetta/magazzino categoria C/2, perfetta come deposito attrezzi o punto d’appoggio, dotata di camino. Soluzione ideale per chi desidera un appezzamento produttivo pronto all’uso, con fabbricato regolarmente accatastato e ottimo potenziale sia agricolo che ricreativo. Per ulteriori informazioni: - cellulare 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Terreno di 2.500 mq con casa mobile a Li Punti – Sassari A soli 800 metri da via Vittorino Era, nelle vicinanze del centro sportivo Giovannino Farina (Li Punti), proponiamo in vendita un terreno pianeggiante di circa 2.500 mq, completamente recintato e dotato di tutti i principali servizi: acqua, luce e fossa settica. La proprietà è impreziosita da diversi alberi da frutto e circa 25 piante di ulivo. Sul terreno è presente una casa mobile suddivisa in due unità abitative: La prima unità è composta da soggiorno, due camere da letto, bagno, studio e due verande coperte; La seconda unità ospita una cucina abitabile, un secondo bagno con vasca e un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e di una stufa a legna, ideale per il periodo invernale. Nota importante: L’immobile non è mutuabile. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti dalla città, perfetta anche come casa vacanze o per chi desidera uno spazio verde a uso privato. (Si valutano Parziali Permute) Per ulteriori informazioni: - cellulare 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

VIA CESARACCIO: in costruzione del 2004, appartamento posto al 1° Piano e composto dall'ingresso, sala di ca. 20mq con uscita sulla prima terrazza e cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza. La zona notte è poi composta da tre camere da letto, bagno finestrato con vasca chiusa e doppio servizio/lavanderia con aerazione forzata. Possibilità di acquisto box auto (luce ed acqua) di ca. 20mq al prezzo di Euro 20.000. Disponibilità di richiesta MUTUO GREEN. Per ulteriori informazioni tel. 079252637 cellulare 3929818703 e-mail sassarimonterosello@tempocasa.it

VILLETTA A SCHIERA Via Pala di Carru, il presente immobile è disposto su tre livelli e composto al piano terra con ingresso indipendente da un primo cortile di ca. 20mq, l'interno della proprietà si compone del salone con zona cottura di ca. 30mq, ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e sul retro, giardino di ca. 45mq con posto auto. Al 1° piano è presente un secondo salone, adiacente cucina abitabile con ripostiglio-sottoscala, doppio servizio-lavanderia e terrazzo. Nel 2° livello, la zona notte si compone di tre camere da letto, ripostiglio, bagno con doccia e due terrazze. Tel. 079252637 Cell. 3929818703 e-mail francesco.casu@tempocasa.com

VILLA CON PISCINA SANT'ORSOLA NORD, TRAVERSA SETTE FRATELLI: villa a schiera disposta su due livelli fuori terra, con ampio giardino di ca. 600 mq con piscina interrata. L'immobile è stato modificato affinché ogni piano sia completo di tutti i servizi (cucina, bagni e camere), in modo da poter essere abitata da più ceppi familiari. Così facendo la villa ha un primo piano seminterrato accessibile da cancello automatico direttamente nel giardino, questo piano si compone di ingresso, ampio salone con zona cottura con inserto camino a pellet, camera matrimoniale e spazioso bagno; Il piano terra è invece composto da cortile pavimentato, salone, adiacente cucina con uscita su terrazza abitabile, due camere da letto e garage; Al 1° Piano è presente la sala con zona cottura open-space di ca. 30mq ed annesso doppio servizio, una camera da letto matrimoniale, bagno e terrazza semi-abitabile. La villa viene riscaldata tramite due stufe a pellet ed impianto di condizionamento inverter, messo in funzione grazie all’impianto fotovoltaico di 6 KW. Nell'immobile è inoltre presente un pozzo con addolcitore d'acqua , ed è isolato per due lati (liberi) dal cavedio. Per ulteriori informazioni tel. 079252637 cellulare 3929818703 e-mail francesco.casu@tempocasa.com

Trilocale luminoso in palazzina di due unità immobiliari – Via Flumenargia, Monte Rosello In palazzina di sole due unità, proponiamo appartamento al primo ed ultimo piano composto da soggiorno con zona pranzo, ampia camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. L’immobile si trova in zona servitissima del Monte Rosello, a pochi passi da scuole, supermercati e mezzi pubblici. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. ✅ Ultimo piano ✅ Contesto tranquillo ✅ Tutti i servizi sotto casa Perfetto per chi cerca comfort e indipendenza in un contesto riservato. Via Flumenargia – Monte Rosello Ottima occasione! Per ulteriori informazioni puoi contattarci ai numeri 079252637 oppure 2929818703

Via Napoli, nel cuore della via, luminoso pentavano al 3° piano con ascensore, 4 camere, 2 bagni finestrati e balconi. Ideale anche come investimento.

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Spazi
L'ingresso ti accoglie in un corridoio che accompagna verso l'ampio soggiorno, valorizzato da tre grandi finestrate e due balconi che donano luce naturale durante tutta la giornata.
La cucina è separata e abitabile, con uscita diretta sul balcone, perfetta per vivere ogni momento della casa con praticità e comfort.

Distribuzione
Le camere sono quattro: tre matrimoniali e una singola, una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera uno studio o ambienti dedicati al lavoro e agli ospiti.
I bagni sono due, entrambi completi e finestrati, pensati per garantire comodità nella quotidianità.

Finiture e impiantistica
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con infissi in doppio vetro che assicurano tranquillità e isolamento, condizionatori presenti in ogni ambiente e riserva idrica.
L'ascensore rende gli spostamenti pratici e comodi ogni giorno.

Investimento
L'immobile è attualmente locato a studenti, caratteristica che lo rende una soluzione interessante anche per chi desidera una rendita immediata in una delle zone più richieste della città.

Le nostre impressioni
Questa casa colpisce per la luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la posizione centrale, perfetta per vivere la città con tutto a portata di mano.

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NUOVA PROPOSTA: Via delle Muraglie Nel cuore del centro storico di Sassari, proponiamo un affascinante bilocale situato al secondo piano. Questa proprietà di 58 mq offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura della città. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e stufa a pellet, un bagno finestrato con affaccio in Corso Trinità ed una camera da letto matrimoniale con fan coil. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi che il centro storico offre, con negozi, ristoranti e attrazioni culturali a pochi passi. La struttura storica dell'edificio conferisce un fascino particolare, mentre la disposizione interna garantisce comfort e praticità. Perfetto per chi desidera un'abitazione in una delle zone più caratteristiche di Sassari, questo immobile rappresenta una scelta ideale per vivere o investire in una delle città più affascinanti della Sardegna.

SASSARI – Via Russeglia – A solo 2 km da Platamona In una posizione privilegiata, a pochi minuti dal mare e immersa nella quiete più assoluta, proponiamo in vendita una villa indipendente che rappresenta un equilibrio perfetto tra natura, comfort e privacy. La proprietà sorge in un contesto unico, dove il profumo del mare si mescola alla tranquillità della campagna. La vicinanza alla spiaggia di Platamona – raggiungibile in pochissimo tempo – permette di vivere il mare ogni giorno, senza rinunciare alla serenità di un ambiente verde e riservato. La zona è caratterizzata da ampi spazi aperti, dal silenzio e dalla presenza rigogliosa della natura, elementi che rendono questo luogo un’oasi di pace lontana dal caos cittadino ma perfettamente collegata a Sassari e Sorso. Un territorio ideale per chi desidera svegliarsi ascoltando i suoni della natura, godere di tramonti dorati e respirare aria pulita in ogni stagione. La villa, realizzata nei primi anni 2000, è stata pensata per garantire funzionalità, comfort e un’atmosfera accogliente in ogni ambiente. Al piano terra si sviluppa la zona giorno: un ampio e luminoso soggiorno che si affaccia sul verde circostante, una cucina separata e un bagno di servizio. Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali e un balcone con vista mare. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno, comodo e ben distribuito. All’ultimo piano, una mansarda offre un ambiente suggestivo, con vista mare e vista sullo Stagno di Platamona, un quadro naturale che cambia colore con le stagioni e regala momenti di autentica bellezza. Questo spazio può essere utilizzato come terza camera, studio, zona hobby o ambiente privato dedicato al relax. La proprietà è impreziosita da circa 5.000 mq di terreno, un vero e proprio parco privato che ospita frutteto e vigneto. Un pozzo assicura un’ottima riserva idrica per la cura del verde e l’eventuale coltivazione. Passeggiando all’interno della proprietà si percepisce la tranquillità del luogo, fatta di profumi mediterranei, luce naturale e silenzi che rigenerano. Questa soluzione è perfetta come prima casa per chi desidera un’abitazione indipendente a breve distanza dal mare e dalla città, senza rinunciare alla quiete. Ideale per famiglie che cercano ampi spazi, sicurezza e un ambiente sano, ma anche per chi ha animali, per chi sogna una piccola realtà agricola privata o desidera dedicarsi alla cura di un orto, di un frutteto e vivere a contatto con la natura.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel cuore di una delle zone ambite di Sassari, in Largo Ittiri 11 a ridosso di Piazza Castello, l'immobile si trova in un'area curata, signorile. Questa posizione strategica e sicura è eccellentemente collegata ai quartieri residenziali limitrofi come Luna e Sole, garantendo servizi primari e trasporti a pochi passi. L'appartamento è situato al quarto piano di una palazzina elegantemente abitata e recentemente rinnovata con il rifacimento totale del tetto. La proprietà è comodamente servita da ascensore e, dettaglio fondamentale, è una regolare civile abitazione di categoria A/3. Questa peculiarità lo distingue dai comuni locali di categoria C/2, rendendo l'immobile interamente ed agevolmente finanziabile tramite mutuo. L'appartamento si sviluppa in modo molto funzionale su un unico livello, ed è stato finemente ristrutturato in ogni dettaglio ed è impreziosito da affascinanti travi a vista. Un comodo disimpegno d'ingresso ci accoglie e, sulla sinistra, immette in una zona living con angolo cottura, resa incredibilmente luminosa da 4 ampi infissi tipologia lucernari che catturano la luce in qualsiasi condizione atmosferica. La zona notte ben separata offre una camera padronale con un suggestivo doppio affaccio sulla città e una seconda camera luminosa, ideale per ragazzi o uso studio. Da quest'ultima si accede a un comodo cavedio, perfetto per essere sfruttato come prezioso e discreto spazio ripostiglio aggiuntivo. Il bagno finestrato tramite lucernaio è stato completamente rinnovato, gode di un'eccellente illuminazione naturale ed è dotato di un moderno box doccia. Per garantire il massimo comfort climatico in ogni stagione, l'abitazione dispone di un efficiente sistema di aria condizionata con pompe di calore di ultima generazione. La proprietà vanta inoltre una fondamentale e capiente riserva idrica privata di ben 500 litri, che assicura totale serenità e autonomia in caso di necessità. Ad impreziosire ulteriormente questa soluzione pronta da abitare, è la completa conformità urbanistica e tecnica dell'immobile: la casa dispone infatti del regolare certificato di agibilità, garanzia indispensabile di sicurezza e tranquillità per l'acquirente. Sono inoltre presenti tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento), a conferma dell'altissimo livello qualitativo della recente ristrutturazione. Questo immobile si presenta totalmente pronto da abitare, con l'elegante cucina già inclusa nel prezzo di vendita e la flessibilità di concordare in trattativa parte dell'arredamento presente. La classe energetica certificata è una virtuosa "C", sinonimo di alte prestazioni, isolamento termico e notevole risparmio sulle utenze domestiche. Grazie a questa classificazione, l'acquirente può beneficiare delle condizioni agevolate del "Mutuo Green", un'opportunità di finanziamento che oggi diversi istituti di credito estendono anche agli immobili in classe C se in linea con determinati parametri prestazionali. Opportunità di Investimento L'appartamento si rivela perfetto per una giovane coppia o una famiglia con un figlio, alla ricerca di un ambiente raffinato e strategicamente posizionato. In alternativa, rappresenta una straordinaria e comprovata opportunità di investimento nel florido mercato extra-alberghiero sassarese. Utilizzato per un breve periodo come B&B, l'immobile ha infatti già generato un incasso lordo annuo di poco superiore ai 10.000 euro, confermando la sua spiccata e redditizia vocazione per l'ospitalità turistica e di business. Scegliere questo appartamento significa godere della vivacità commerciale del vero centro sassarese, con le boutique di Piazza d'Italia e le principali facoltà universitarie a pochi passi. Le vicine linee del trasporto pubblico garantiscono collegamenti rapidi sia verso il polo ospedaliero sia verso le rinomate zone limitrofe quali Luna e Sole. Si tratta di un investimento sicuro e versatile

Nel cuore della località di Monte Rosello a Sassari, proponiamo un appartamento in vendita di 105 mq, situato al terzo piano di un edificio civile del 1966. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che pervade ogni ambiente. La disposizione interna comprende quattro locali, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la vista mare, che regala un panorama suggestivo e rilassante. Nonostante l'assenza di ascensore, la posizione al terzo piano garantisce tranquillità e privacy, lontano dai rumori della strada. La ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato. Una soluzione abitativa che coniuga comfort e praticità, in una zona ben servita e collegata al centro città.

NUOVA PROPOSTA: Via del Gran Condotto - Centro storico Proponiamo in vendita una casa indipendente su più livelli nella zona di Sant'Appollinare, centro storico di Sassari. L'immobile attualmente si presenta con due ingressi: uno principale da Via Del Condotto ed uno secondario dal vicolo chiuso parallelo. Dall'ingresso principale veniamo accolti da un disimpegno che ci porta alla zona giorno composta da: soggiorno con riscaldamento autonomo e stufa a pellet, cucina abitabile ed un bagno di servizio con i principali santiri. Proseguendo abbiamo l'accesso ad uno spazio unico nel centro storico: un ampio cortile vivibile con accesso anche dal vicolo chiuso, idelae per chi vuole concedersi momenti di convivialità e privacy pur rimanendo nel centro storico della città. Sempre al piano terra, con doppio ingresso, troviamo già una stanza soppalcata con bagno predisposto. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere, una matrimoniale ed una cameretta, ed un bagno completo di box doccia. Proseguendo al secondo ed ultimo piano troviamo la soffitta adibita già a camera da letto con un bagno, dal quale abbiamo l'accesso alla terrazza abitabile completa di ripostiglio. Non perdere questa occasione e contattaci al 329.8214590.

Sassari - Zona Su Pirastru, Località La Ginestra Si precisa che la proprietà non risulta mutuabile. Nella zona di San Marco, in un contesto tranquillo, a soli 15 minuti da Alghero e circa 10 km dall’aeroporto, proponiamo una casa indipendente ideale per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare alla serenità della campagna. L’unità immobiliare risulta composta da una porzione censita in categoria A/3 e da una porzione censita in categoria C/2. L’immobile, censito in categoria A/3, si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi. Varcato il portone d’ingresso, si accede a un comodo andito che collega le varie zone della casa. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale e una singola, perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti. La cucina, grazie alle sue generose dimensioni, risulta comodamente abitabile. Il bagno, dotato di ventilazione forzata, è completo di sanitari. Proseguendo lungo l’andito si raggiunge l'altra parte dell’immobile accatastata come C/2, organizzata in modo pratico e versatile. Questa porzione della casa dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente, situato lateralmente, che ne aumenta la funzionalità e la privacy. Qui troviamo una zona soggiorno, dove è stato ricavato anche un comodo studio e una piacevole area relax posta su un piano soppalcato. Dal soppalco si accede a un ballatoio che conduce alla mansarda, aggiungendo ulteriore spazio fruibile e valorizzando la verticalità dell’immobile. Superata la zona living, troviamo una cucina spaziosa, ideale per chi ama vivere la zona giorno con comodità. Dalla medesima, si accede inoltre ad uno spazio esterno privato di circa 130 mq, in cui sono presenti due pratici depositi. In uno dei due è stata predisposta la riserva idrica, mentre l’altro si presta perfettamente alla realizzazione di una comoda zona lavanderia, offrendo ulteriore funzionalità agli spazi di servizio. La stessa area comprende inoltre una camera matrimoniale, illuminata da una finestra a lucernario. Il bagno, finestrato, è completo di sanitari e dotato di una vasca idromassaggio. L’immobile è inoltre dotato di un pozzo, elemento che ne incrementa la funzionalità e l’autonomia idrica. Si segnala che la proprietà presenta alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo al futuro acquirente l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale.

NUOVA PROPOSTA: Vicolo Ospedale MIlitare Proponiamo in vendita accogliente bilocale situato al secondo piano, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente ben distribuito. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno seguito da un angolo cottura, valorizzato dall’accesso diretto al terrazzo che affaccia su un pozzo luce. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale, spaziosa e confortevole. Completa l’immobile un bagno finestrato con box doccia. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla disposizione degli spazi e alla piacevole vivibilità degli ambienti. Per maggiori informazioni contatta la nostra agenzia al 3298214590.

Situato in una posizione strategica a Sassari, il terratetto unifamiliare in vendita si trova in Via Moscatello a pochi passi da Corso Trinità . Questo immobile gode di una posizione ad angolo, offrendo due lati liberi che garantiscono una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione della città, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 101 metri quadrati. Al primo piano di questo trilocale troviamo una luminosa zona giorno con cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali in famiglia ,che affaccia su un ampio terrazzo abitabile a tasca , offrendo uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax con vista su i tetti di Sassari, dotato di acqua e ripostigli nel sotto tetto. La zona notte al piano terra è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola; ogni piano gode del suo bagno, entrambi completi di cui uno finestrato. La zona notte comprende due camere da letto, una singola e una matrimoniale, entrambe arredate e pronte per essere abitate. Al piano seminterrato una cantina pavimentata e rifinita, ideale per uso studio, sala hobby, dotata di pompa sommersa, uno spazio aggiuntivo alla casa che rendono l'abitazione ancora più pratica e funzionale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta infissi esterni in doppio vetro e PVC, dotati di inferriate garantendo sicurezza ed un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e avviene tramite un impianto ad aria alimentato da pompe di calore, che fungono anche da climatizzatore con funzione freddo/caldo. Questo sistema assicura un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. L'immobile viene venduto arredato, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori investimenti. . Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa pronta da vivere in una delle zone più comode di Sassari. Punti di forza dell'immobile: - terrazza abitabile - ristrutturato - indipendente L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di SASSARI (360 m). Le linee autobus più vicine sono SASSARI POSTE SARDE (280 m), SASSARI STAZIONE ARST e altre 3 fermate nel raggio di 430 m. La linea tramviaria più vicina si trova a STAZIONE F.S. (320 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.DONATO-VIA MOSCATELLO-SASSARI (70 m) e P.ZZA SACRO CUORE - SASSARI (410 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti S. DONATO 1 CIRCOLO (120 m) e SASSARI - S.M. VIA S. SATTA (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.