Case in vendita a Predda Niedda - Caniga, Sassari

Luminoso e Ampio Quadrilocale con Posto Auto – Ottimo Stato
Se cerchi una casa spaziosa, pronta da abitare e ricca di luce naturale, questa è la soluzione ideale per te e la tua famiglia.
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 112 mq situato al secondo piano di uno stabile curato e dotato di ascensore e riscaldamento autonomo. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da una disposizione degli spazi ottimale e funzionale.
La zona giorno si apre su un'ampia e accogliente sala, perfetta per i momenti di relax, e una comoda cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un primo grande balcone abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto.
La zona notte è composta da un ampio corridoio, ben tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale che affaccia sul secondo balcone abitabile della casa. I servizi includono un bagno principale, una pratica lavanderia separata con doccia e un utile ripostiglio per ottimizzare lo spazio.
A completare la proprietà, il comfort assoluto di un posto auto privato.
Prezzo richiesto: € 178.300,00
Per informazioni e visite: +393467086263

VILLA CON DEPANDANCE E TERRENO DI 17.000 MQ IN ZONA LI CADDUFFI, SASSARI. Se sei alla ricerca di una casa indipendente con ampio terreno e dependance, vicina alla città e ai principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale. Ci troviamo in S.V. Li Cadduffi, Sassari, in una posizione riservata ma comoda da raggiungere, con accesso sia dalla strada diretta per Ittiri sia dalla zona della Motorizzazione. Una luogo strategica per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza al centro urbano e ai servizi della città. L'immobile è una costruzione risalente alla metà degli anni '80: la casa si presenta in buone condizioni di manutenzione, con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Distribuzione interna della casa principale. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno con camino, ambiente accogliente e ideale per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile, dotata di uscita sul cortile interno, e alla zona servizi composta da antibagno e bagno finestrato con doccia. La zona notte del piano terra comprende una camera matrimoniale con affaccio sul cortile interno, una camera per ragazzi con affaccio sul cortile esterno e un bagno padronale finestrato con doccia. Tramite scala interna si accede al piano superiore, composto da una camera matrimoniale con cabina armadio e affaccio sul cortile interno, una camera per ragazzi con affaccio sul cortile esterno e sul terreno della proprietà, bagno padronale finestrato con doccia e disimpegno con uscita sulla terrazza panoramica, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista sul terreno circostante. Dal cortile interno si accede inoltre ad altri due ambienti appartenenti alla casa principale: uno può essere utilizzato come monolocale indipendente, mentre il secondo si presta perfettamente come studio professionale, laboratorio o ambiente di lavoro. Dependance indipendente: Separata dal nucleo principale troviamo una comoda dependance di 63 mq catastali, ideale per ospitare familiari, amici o per creare uno spazio autonomo e riservato. La dependance è composta da ingresso sul soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Una soluzione perfetta per trascorrere piacevoli giornate in compagnia, garantendo privacy e indipendenza agli ospiti. Terreno pianeggiante di circa 17.000 mq Uno dei punti di forza della proprietà è il grande terreno pianeggiante di circa 17.000 metri quadri, ordinato e facilmente utilizzabile in base alle proprie esigenze. L'estensione del terreno permette molteplici possibilità: giardino, orto, frutteto, area relax, spazi per animali, attività all'aria aperta o eventuali progetti legati al tempo libero e alla vita in campagna. Dotazioni e impianti La proprietà è dotata di caldaia collegata a un bombolone GPL da 1.800 litri, utilizzato per i fuochi della cucina, il riscaldamento e l'acqua calda. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo profondo circa 130 metri, completo di addolcitore. Sul tetto dell'abitazione è inoltre presente un impianto fotovoltaico da circa 4,5 kW, che alimenta le luci della casa. Posizione comoda e riservata La casa può essere raggiunta sia dall'inizio della strada per Ittiri sia dalla zona della Motorizzazione, superando la ferrovia che collega Sassari a Porto Torres. Questa doppia possibilità di accesso consente di raggiungere Sassari e i suoi servizi in tempi rapidi, mantenendo al tempo stesso privacy, indipendenza e tranquillità. Una proprietà rara nel suo genere, ideale per chi cerca una villa indipendente con dependance in agro di Sassari, una casa con grande terreno pianeggiante, oppure una soluzione abitativa versatile, immersa nel verde ma vicina alla città. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Casa indipendente su due livelli; 2) Depandance separata di 63 mq catastali; 3) Terreno di 17 mila mq; 4) Vicinanza alla città e ai suoi servizi; 5) Ampia metratura interna; CLASSE ENERGETICA D IPE 119,20 KWh/m2

VILLA CON AMPIO TERRENO E CASA COLONICA IN VENDITA A SASSARI. Scopri il fascino rurale e l'esclusività di questa casa indipendente situata nella pittoresca località di Sant'Eusebio. Immersa in un terreno di 7 ettari con 580 alberi di ulivo, questa proprietà unica offre una spaziosa abitazione principale di quasi 300 mq su un unico livello, risalente al 1956, e una casa colonica separata del XIX secolo di 150 mq, da ristrutturare e personalizzare. La residenza principale, libera su quattro lati, vanta un ingresso su un ampio soggiorno, che offre la flessibilità di ricavare una stanza studio, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, un bagno e un locale disimpegno adattabile alle tue esigenze. La zona notte si compone di quattro ampie camere da letto e due bagni padronali, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Sottostante la zona cucina, abbiamo una comoda cantina dov'è presente il locale termico della casa. Il riscaldamento è autonomo a gasolio, bombola per i fuochi della cucina e boiler per l'acqua calda. Presente la fossa settica per gli scarichi. La casa colonica rappresenta un ulteriore spazio da poter personalizzare a seconda delle vostre esigenze. La proprietà si trova vicino all' Azienda Trasporti Pubblici di Sassari, al centro commerciale Tanit e gode di facile accesso ai mezzi pubblici, combinando perfettamente riservatezza e connettività. Che tu desideri trasformarla nella tua residenza da sogno o esplorarne il potenziale come investimento immobiliare, questa casa a Sant'Eusebio offre infinite possibilità. Contatta ora per scoprire come questa storica proprietà può diventare la tua prossima casa. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) terreno di 7 ettari; 2) casa indipendente su quattro lati; 3) ampia metratura; 4) casa colonica separata; 5) presenti 580 alberi di ulivo; Classe energetica E IPE 236,50 kWh/m2

Rif: MDJ0000 - Caniga, Monti di Jesgia. Proponiamo casa totalmente indipendente e libera su quattro lati, disposta su due piani e composta da ingresso, soggiorno con camino, zona cottura e bagno - finestrato e completo, dotato di piccola vasca - al piano terra; tre camere, piccolo disimpegno e botola di accesso al tetto, disposto al primo piano. A completare il tutto terreno di circa 2,5 ettari, completamente recintato, dotato di cancello di ingresso e piantumato, con piccolo fabbricato completamente diruto di circa 70 metri quadri. Risalente all'800, la casa è stata comunque rimaneggiata nel corso dei decenni, mostrando impiantistica elettrica ed idrica di circa 30 anni; pavimentazione in ceramica; porte interne in legno; infissi esterni in materiale misto, in legno monovetro con relativi portelloni di ferro; placcaggi in ceramica; scala interna con gradini in ardesia; pozzo e fossa reflui. Riscaldamento non presente. Il rudere, sempre risalente all'800, mostra ancora l'antico pozzo posto all'interno - ormai completamente asciutto - due vasche - probabilmente usate per la raccolta dell'uva - un camino ed il tetto in legno e canneto, ormai perduti. Di discreta volumetria, la stessa potrebbe essere utilizzata per accrescere quella della casa principale o per un completo restauro. Posta a circa 3 minuti d'auto da via Caniga (la via principale) - e a 8 minuti dall'ingresso di Sassari (Tanit), la casa si presta per chi è in cerca di un'abitazione singola e personalizzabile, o anche per soluzioni come B&B

Via Caniga: Nel cuore del quartiere di Caniga, a Sassari, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di una palazzina edificata nel 2005, servita da ascensore che accompagna comodamente fino al piano. L'ingresso all'immobile si apre su un luminoso soggiorno, valorizzato da tre porte finestre che donano grande respiro agli ambienti e permettono l'accesso diretto a una terrazza che avvolge la casa su tre lati, offrendo sfoghi esterni vivibili e una piacevole esposizione. La zona giorno si sviluppa in maniera funzionale, con angolo cottura perfettamente integrato nello spazio, pensato per garantire praticità senza rinunciare all'estetica. Sempre su questo livello troviamo una camera da letto e un bagno, ideali sia come zona ospiti che come soluzione abitativa comoda e immediata. Dal soggiorno, tramite una scala a chiocciola, si accede al piano superiore, interamente mansardato, dove si sviluppa la zona notte. Qui sono presenti tre camere da letto abitabili, tutte dotate di terrazzino privato che dona luce e sfogo esterno agli ambienti. Completa il livello un secondo bagno, anch'esso con accesso a un terrazzino. La soluzione si distingue per la sua distribuzione interna versatile, gli spazi esterni presenti su entrambi i livelli e la posizione tranquilla ma ben collegata, ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale e con caratteristiche difficili da trovare sul mercato.

Villa indipendente in zona Piandanna con oltre 300 mq coperti, 1500 mq di terreno, panorama e privacy a pochi minuti dal centro di Sassari

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Spazio e indipendenza
Se sogni una casa che ti offra libertà, natura e silenzio, questa villa fa per te. Una proprietà unica, riservata ma vicina al centro abitato, con 1500 mq di terreno e più di 300 mq distribuiti su tre livelli.

Ingresso scenografico
Un cancello in legno introduce alla proprietà e da qui è possibile raggiungere sia il livello più alto della villa, sia scendere fino alla scala che porta alla zona giorno, situata al piano intermedio. Qui troverai un salone ampio, accogliente e pieno di luce, dove il camino diventa protagonista assoluto dell'ambiente. La cucina è separata, abitabile e dotata di un ingresso indipendente. Nel piano è presente anche una stanza molto grande e personalizzabile ed il bagno completo e finestrato.

Metratura e distribuzione
La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è composta da quattro camere spaziose, un bagno finestrato, un ripostiglio e una veranda riservata che regala un angolo di relax tutto per te. Al livello più basso, un ampio open space con camino e forno a legna, un bagno, un ripostiglio, un magazzino e il locale caldaia: perfetto per creare una taverna, una dependance o un'area dedicata all'ospitalità.

Finiture e impiantistica
Il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati da una caldaia a gas in perfetto stato. Completano il quadro una riserva idrica e un pannello solare termico per l'acqua calda sanitaria.

I punti di forza
Uno dei veri gioielli di questa proprietà è il terreno: un'oasi verde su più livelli, con ulivi, alberi da frutto e spazi pianeggianti.

Le nostre impressioni
Questa villa parla a chi cerca qualcosa di autentico. È il luogo ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Lo spazio esterno è un vero valore aggiunto: potresti coltivare, creare aree relax o dare nuova vita agli ambienti più rustici. Una casa che accoglie e racconta storie.

SAN VIGLIANO: Nell'immediata periferia, all'ingresso della città, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente, costruito negli anni '60 e recentemente ristrutturato e con predisposizione per riscaldamento autonomo con idropellet con radiatori in tutti gli ambienti. Anche il tetto è stato da poco rifatto, assicurando efficienza e durata nel tempo. Inoltre grazie ai pannelli solari installati di recente, l'efficienza energetica è ottimizzata, riducendo i costi di gestione. Questa proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una superficie di circa 180 mq, attualmente utilizzata come due unità abitative distinte. L'appartamento è circondato da un ampio giardino-cortile di 400 mq c.a che garantiscono privacy e spazi all'aperto ed è servita da un pozzo per l'acqua. L'interno è composto da cinque camere da letto, una spaziosa sala con camino, una cucina funzionale e due bagni, il tutto progettato per garantire comfort e praticità. Data la disposizione, l'immobile si presta sia come abitazione principale per l'intero, sia come abitazione e l'altra parte come investimento locativo, o ancora come due unità da mettere a reddito.

Tenuta immersa nella natura con villa, piscina e vigneto
Maccia D'Agliastru, a pochi minuti dalla città, una proprietà esclusiva circondata dal verde. Villa su tre livelli, piscina suggestiva, vigneto e giardino curato.

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Spazi ampi e ben distribuiti
La villa si sviluppa su oltre 400 mq ed è disposta su tre livelli. L'ingresso principale conduce a un salone accogliente con camino decorato, collegato a una zona riservata tramite un elegante arco. Il tinello si affaccia su una veranda esclusiva con vista piscina e area barbecue con grande forno/camino. La cucina è separata e funzionale. Il piano terra ospita anche due grandi camere da letto, una stanza guardaroba, un ripostiglio e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia.
Salendo la scala interna si accede alla spaziosa mansarda, un ambiente rifinito e personalizzabile con accesso a una terrazza panoramica. Il seminterrato, collegato anche dall'esterno, offre una grande taverna con camino, tre ambienti versatili, un bagno finestrato, il locale tecnico caldaia e un cavedio.

Esterni curati e dettagli esclusivi
La proprietà si estende su circa un ettaro e mezzo di terreno, impreziosito da siepi impeccabili, piante ornamentali, un frutteto e un vigneto. La piscina dalla forma sinuosa, circondata da pavimentazione in pietra, dona alla tenuta un fascino unico. Sono presenti diverse verande vivibili e un ampio piazzale cementato sul retro.

Comfort e riservatezza
L'accesso avviene tramite una strada privata che garantisce tranquillità e sicurezza. Due cancelli separati permettono una gestione comoda degli ingressi, uno principale e uno dedicato ai mezzi pesanti dei manutentori. La villa è dotata di infissi in legno di alta qualità e riserva idrica, assicurando comfort in ogni stagione.

Due pozzi, vasconi sia a servizio della casa che del terreno. Caldaia a gasolio, scaldabagno elettrico ed uno collegato all'impianto di riscaldamento.

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DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE In località Caniga – Tropu Ilde, in posizione strategica e comoda per raggiungere Alghero e Porto Torres, e a soli 3 minuti da Via Budapest, proponiamo in vendita una villa indipendente allo stato grezzo con grande potenziale. La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di circa 3.900 mq, ideale per chi desidera privacy, spazio e la possibilità di personalizzare la propria casa. La villa è disposta su tre livelli: Due piani fuori terra per circa 160 mq abitativi Porticato di circa 50 mq Terrazzi per circa 60 mq Piano seminterrato di circa 110 mq L'immobile si trova in stato di completamento avanzato: ✔ tetto già realizzato ✔ tramezzi divisori interni già costruiti ✔ soglie posate ✔ intonacatura esterna completata La proprietà è inoltre dotata di pozzo e viene venduta con concessione edilizia attiva per il completamento dei lavori, offrendo la possibilità di terminare l'immobile secondo i propri gusti e esigenze. - Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e una villa personalizzabile a pochi minuti dalla città e dal mare. - Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

RIF. 377364 - Questa affascinante villa storica, situata lungo la statale 127 bis, a pochi chilometri da Alghero e dalle sue rinomate spiagge di sabbia bianca, è un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza incontaminata della Sardegna. Costruita negli anni '20 del secolo scorso interamente in pietra di trachite sarda, proveniente dai terreni circostanti, la villa si trova nel cuore della splendida vallata di Scala Cavalli, un'area caratterizzata dal verde rigoglioso della macchia mediterranea e dalla tranquillità assoluta, interrotta solo dai richiami dei pastori che si fanno sentire dai pascoli vicini. La ristrutturazione, pur rispettando la struttura originale, ha garantito il massimo del comfort senza alterare la storicità dell'edificio. I pavimenti e gli infissi sono stati rinnovati, mentre le mura in pietra sono state restaurate senza modificarne la natura, mantenendo il fascino autentico del luogo. I soffitti, con eleganti travi in castagno, aggiungono un tocco rustico e accogliente agli ambienti interni. La villa offre una disposizione degli spazi molto funzionale: al piano terra troviamo un ampio soggiorno collegato a una grande cucina e zona giorno, ideale per momenti di convivialità. Le tre camere da letto, tutte con bagno en suite, garantiscono privacy e comfort, offrendo una perfetta combinazione di eleganza e funzionalità.sfbc

Proponiamo in vendita un’ampia proprietà a Caniga situata nelle immediate vicinanze della Chiesa di Santa Anatolia, Sassari. Caratteristiche Principali: Superficie Terreno: > 6.000 mq (zona prevalentemente ulivettata). Fabbricato: rudere di 103 mq totalmente da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Contesto: Zona tranquilla, riservata e facilmente raggiungibile. Ideale per chi desidera costruire una casa su misura circondata dal verde. Prezzo interessante – Un’occasione da non perdere!

In zona tranquilla e riservata proponiamo piccola casa indipendente su unico livello di categoria C/2 quindi NON MUTUABILE, composta da ingresso con sala con angolo cottura e caminetto, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e finestra e ampia veranda dove trascorrere in pieno relax le giornate estive. Terreno circostante di 3.600 mq con oliveto e vari alberi da frutto. BUONE CONDIZIONI.

SASSARI - VIA CANIGA APPARTAMENTO LUMINOSO CON TERRAZZA DI 70MQ Proponiamo in vendita un appatamento posto al primo piano con ampi spazi interni e una terrazza di circa 70mq. l'immobile è inserito in un contesto ricco di attività commerciali, con il vantaggio di essere facilmente collegato alle strada di viabilità in ingressoe uscita dalla città. L'appartamento è composto da. ingresso soggiorno -pranzo con cucina a vista con uscita in terrazzo ripostiglio dispensa sala con terrazzo di 70 mq 4 camere da letto bagno porte in legno infissi in pvc doppio vetro tapparelle in pvc pavimenti in graniglia e marmo PER TUTTI I DETTAGLI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE IL NUMERO 388/9374075 O INVIARE UNA MAIL agenziavaloreimmobiliare@gmail. Com VALORE IMMOBILIARE DI DINA CANU.