Case in vendita a Porcellana - San Pietro - Monserrato, Sassari

Rif: VVGRD00 - Valle Gardona, proponiamo splendida e luminosissima villa indipendente, libera su quattro facciate, disposta su due livelli e composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, doppio servizio e due camere – con possibilità di una terza – disposti al piano terra; soggiorno, - caratterizzato da un accogliente parquet in noce - cucina, bagno, doppio servizio e 3 camere – con ulteriore possibilità della quarta stanza – con utile accesso tramite unica rampa e predisposizione per montascale – il tutto alloggiato al primo piano. A completare, meravigliose e spaziosissime terrazze – con tettoie completamente rifatte nel 2022 - con affaccio panoramico e giardino recintato e ben curato - dotato di orto biologico e frutteto, con arance, mandarini e olivi - e due comodi ripostigli esterni, più locale caldaia. Restaurata nel 2021 e progettata per garantire efficienza dal punto di vista del risparmio energetico, la casa si presenta in ottimo stato di manutenzione: impianti elettrico ed idrico rifatti nello stesso anno; infissi in PVC con doppio vetro; riscaldamento autonomo garantito da radiatori in ghisa disposti in tutte le stanze e caldaia nuova, manutenuta e certificata; camino di nuova installazione; pavimentazione mista, in gres porcellanato e ceramica; porte interne in legno; fossa settica regolamentare; cancello elettrico con motore appena sostituito. La casa dispone anche di allaccio alla rete idrica e di ben due riserve idriche da 1000 litri ciascuna. Posta a soli 650 metri da via Verona ed immersa nel verde della zona valle Gardona-Gioscari-san Simplicio (GeNa), la villa è alloggiata in zona residenziale tranquilla e silenziosa ma abitata, a poca sistanza da servizi, mezzi di trasporto pubblico ed attività varie: perfetta per chi è in cerca di una grande, luminosa e serena casa indipendente ma anche come soluzione bifamilare, essendo il fabbricato già distinto - sia catastalmente che urbanisticamente - in due unità immobiliari. https://my.matterport.com/show/?m=MwGW7Ei8ha3 https://my.matterport.com/show/?m=1oMpFD8hWYH

Rif: VTMP0003 - Nella centralissima via Tempio proponiamo in vendita un' unità immobiliare, attualmente locata, sita al piano seminterrato che si presenta in buone condizioni grazie ad una ristrutturazione effettuata un po' di tempo fa. La caratteristica distintiva dell' immobile è la presenza di finestre in ogni singolo ambiente, che assicura ambienti sani, ben arieggiati e con una discreta illuminazione naturale. Lo spazioso ingresso permette di accedere a tutti i vani : una cucina abitabile e separata, due camere attualmente utilizzate una come sala ed una come camera da letto di generose dimensioni ed un bagno completo e finestrato. Di grande utilità è l' ampia dispensa anch'essa dotata di finestra. Completa la proprietà una piccola corte esterna di pertinenza esclusiva, un accessorio utilissimo in un quartiere così centrale per un ricovero comodo e sicuro per moto, scooter o bicicletta. Ottimo investimento per chi è alla ricerca di un acquisto che garantisca una rendita immediata.

Rif: CRSANG00 - Corso Angioy, angolo via Amendola. Proponiamo luminosissimo appartamento posto al sesto piano con ascensore, disposto su ingresso, ampia sala, cucina abitabile, quattro camere da letto - di cui tre matrimoniali - bagno completo e finestrato con vasca e doccia, doppio servizio/lavanderia - sempre finestrato e dotato di vasca - e tre balconi, di cui uno -verandato - con affaccio sulle cliniche di viale s. Pietro e gli altri due disposti su corso Angioy, con vista verso il Golfo dell'Asinara. Risalente alla fine degli anni '60, l'appartamento richiede lavori di ristrutturazione, mostrando rifiniture originali, così come impiantistica elettrica ed idrica; pavimenti misti, in marmo e ceramica; infissi esterni in legno mono vetro, con relativi doppi in fissi in alluminio; placcaggi in ceramica; porte in legno; portoncino di ingresso in legno e riscaldamento canalizzato, da ripristinare. Il palazzo in cui insiste l'appartamento si presenta in buone condizioni generali, così come la facciata in piastrelle, il vano scale, l'ascensore, l'atrio ed il tetto. A brevissima distanza dalle cliniche, da facoltà universitarie, mezzi pubblici, dalla vicina viale Italia e da negozi e servizi vari, la casa si presta ottimamente per chi è in cerca sia di una residenza di generose dimensioni, personalizzabile, che per investimenti locativi

Rif: VLV0001 - Via Livorno, adiacenze via Napoli. Proponiamo appartamento da ristrutturare posto al piano rialzato, composto da ingresso, cucina abitabile, tre stanze - di cui due di generose dimensioni - bagno finestrato e completo dotato di doccia, comoda lavanderia e balcone rivolto verso l'interno del fabbricato. Risalente ai primi anni '60, l'appartamento richiede interventi di manutenzione: impianti elettrico ed idrico originali ma funzionanti; pavimentazione in ceramica; porte interne in legno; placcaggi in ceramica; infissi esterni in legno monovetro con annesse persiane in alluminio anodizzato; riscaldamento assente. Il fabbricato in cui insiste l'appartamento si presenta in discrete condizioni generali, così come la facciata, la copertura, l'atrio e il vano scale. Basse spese condominiali. Posto in zona centrale ma tranquilla, a pochi passi da mezzi di trasporto pubblico, alimentari, market, farmacia, uffici e servizi vari: ottimo come soluzione residenziale o come investimento

Rif: SRDN000 - Via Sardegna bassa, proponiamo spazioso appartamento posto al primo piano - non dotato di ascensore - alloggiato in piccola palazzina di poche unità immobiliari, composto da ingresso, ampia e luminosa sala doppia, cucina abitabile, tre camere da letto - tutte matrimoniali - bagno completo e finestrato con vasca, secondo servizio - sempre completo e finestrato, con doccia - disimpegno, quattro balconi - disposti uno sulla via principale, due sul lato lungo del fabbricato e l'ultimo posto sull'interno, non abitabili - porzione di giardino privato di circa 45 metri quadri - posto al piano terra, con accesso non diretto dall'appartamento - ed utilissimo box auto di ben 20 metri quadri, soppalcato. In palazzina risalente agli anni '50, l'appartamento mostra impiantistica elettrica ed idrica da rivedere, anche se perfettamente funzionante; pavimentazione in ceramica; porte interne in legno; placcaggi in ceramica; infissi esterni in legno monovetro; riscaldamento assente ma eventualmente personalizzabile con impianto elettrico caldo/freddo, pellet o radiante; condizionatori; riserva idrica. Anche il fabbricato in cui insiste l'unità si presenta in buono stato conservativo e non necessita di imminenti lavori di ristrutturazione. Dotato di doppie porte d'ingresso e di ampia metratura, l'appartamento si presta ottimamente per un frazionamento in due unità immobiliari, oppure per una radicale personalizzazione nella sua interezza. Posta a breve distanza da facoltà, polo ospedaliero e servizi vari ed immersa in posizione strategica, la casa - al momento locata - si mostra anche come valida alternativa per investimenti, con ottime rendite mensili. Nessuna spesa condominiale https://my.matterport.com/show/?m=aTXoLaqcbwx

Rif: VSRD000 - Via Sardegna bassa, in piccola palazzina di poche unità immobiliari. Proponiamo interessante e luminosa mansarda posta al terzo piano - non dotato di ascensore - composta da ingresso, soggiorno, zona cottura, due camere da letto, bagno completo e finestrato con doccia e due balconi, di cui uno posto sul lato lungo del fabbricato ed il secondo verso l'interno. Alloggiato in palazzina risalente agli anni '50, l'appartamento mostra degli interventi di ammodernamento effettuati relativamente di recente, con impiantistica elettrica ed idrica perfettmente funzionante ed in buono stato di manutenzione; pavimentazione in gres porcellanato; porte interne in legno; infissi esterni in pvc doppio vetro; placcaggi in ceramica. Anche il fabbricato in cui insiste l'unità si presenta in buono stato conservativo e non necessita di imminenti lavori di ristrutturazione. Posto a breve distanza da polo ospedaliero, facoltà, mezzi di trasporto e servizi vari, l'unità - NON residenziale - si presta ottimamente come residenza per universitari e trasfertisti oppure per finalità locative. Nessuna spesa condominiale

Rif: VTMP0001 - In via Tempio, nelle immediate vicinanze di via Napoli, proponiamo in vendita appartamento composto da: ingresso, cucinotto con adiacente sala da pranzo, tre ampie camere da letto, bagno ripostiglio e due balconi. L' immobile che si mostra in discrete condizioni generali presenta bagno, rifatto ed impianto di riscaldamento autonomo di recente installazione. Data la sua collocazione nei pressi dei principali servizi e delle varie facoltà universitarie si presta ad essere un ottimo investimento a fini locativi. Garda il nostro Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=22icsUYiFLb

ATTICO ESCLUSIVO NEL CUORE DI VIALE ITALIA – SASSARICi sono immobili che si visitano e poi ci sono quelli che si vivono, che emozionano fin dal primo istante. Nel prestigioso contesto di Viale Italia, una delle vie più eleganti e richieste di Sassari, proponiamo in vendita un attico unico, completamente ristrutturato e arredato con gusto, pensato per chi desidera il massimo in termini di comfort, stile e qualità della vita. Varcando la soglia si viene accolti da ambienti raffinati, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno è ampia e accogliente, ideale per vivere ogni momento della giornata, mentre la cucina, moderna e funzionale, diventa il cuore della casa. La zona notte offre quattro camere da letto, perfette per una famiglia numerosa, per chi lavora da casa o per chi ama avere spazi dedicati agli ospiti, servite da due eleganti bagni rifiniti con materiali di qualità. L'intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Il moderno impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato ad aria garantisce il massimo benessere in ogni stagione. Ma il vero protagonista è lo spazio esterno. Una splendida terrazza, ampia e riservata, dove il tempo sembra rallentare: il luogo ideale per una colazione al sole, un aperitivo al tramonto, una cena con gli amici o semplicemente per concedersi momenti di relax sopra i tetti della città. A completare questa esclusiva proprietà un posto auto privato, un plus raro e prezioso nel centro di Sassari. Punti di forza:Attico in posizione prestigiosa
Completamente ristrutturato
Venduto arredato
4 camere da letto
2 bagni
Climatizzazione caldo/freddo canalizzata
Ampia terrazza vivibile
Posto auto di proprietà
Pronto da abitare. Un attico non è semplicemente una casa. È uno stile di vita. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Potrebbe essere la casa che stavi aspettando

[Rif. DV-13557] Proponiamo in vendita un'ampia unità immobiliare di circa 250 mq situata in Via Sardegna 12, a Sassari. L'immobile si presenta in buono stato e si distingue per la metratura generosa, la distribuzione su due livelli e la presenza di ambienti ampi e versatili, attualmente organizzati con locali laboratorio, servizi e spazi accessori. Il piano terra, parzialmente seminterrato, presenta una disposizione funzionale composta da due ampi ambienti adibiti a laboratorio, collegati da un corridoio di distribuzione. Sullo stesso livello sono presenti un bagno con antibagno, due ripostigli e ulteriori locali seminterrati e interrati, utili come deposito, archivio, magazzino o spazi tecnici. La presenza del balcone contribuisce a garantire maggiore aerazione e luminosità ad alcuni ambienti. Al primo piano si sviluppa un ampio locale principale, anch'esso destinato a laboratorio, caratterizzato da spazi aperti e facilmente adattabili a diverse esigenze. Il piano dispone inoltre di due bagni e di un balcone, elemento che aggiunge uno sfogo esterno e migliora la vivibilità complessiva degli ambienti. La struttura interna rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca un immobile di ampia metratura da destinare ad attività professionale, studio, laboratorio, deposito organizzato o eventuale progetto di riconversione, sempre previa verifica tecnica e urbanistica. Gli ambienti, grazie alle dimensioni e alla distribuzione interna, offrono buone possibilità di personalizzazione e riorganizzazione secondo le necessità del futuro proprietario. La presenza di più servizi, ripostigli, locali accessori e spazi seminterrati rappresenta un valore aggiunto per attività che necessitano di aree operative separate, zone di supporto e locali per archiviazione o stoccaggio. La posizione in Via Sardegna, a Sassari, consente di inserirsi in un contesto urbano comodo e ben collegato, con accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione cittadine. Una soluzione ampia, versatile e con ottime potenzialità, ideale per chi cerca un immobile di grande superficie con spazi distribuiti su più livelli e ambienti facilmente adattabili a diverse destinazioni d'uso.

[Rif. DV-13825] In Via Alghero 69, a Sassari, proponiamo in vendita questo appartamento di 59 mq commerciali situato al primo piano di uno stabile. Entrando, si accede direttamente a un ampio e luminoso open space che funge da zona living e sala da pranzo. Questo spazio è caratterizzato da generose finestre che permettono un'abbondante illuminazione naturale, creando un'atmosfera accogliente e invitante. A sinistra, è presente un angolo cottura, con una pratica penisola che può essere utilizzata come piano di lavoro o come spazio per consumare i pasti. A sinistra della cucina troviamo una porta finestra con uno spazioso balcone che si affaccia su via Sardegna. Attraverso un'elegante porta scorrevole si accede alla camera da letto principale, spaziosa e di ampio respiro, con una porta finestra attraverso cui si accede a un secondo balcone che si affaccia sul cortile. La seconda camera da letto, situata invece di fronte all'ingresso, è di dimensioni ridotte, ideale per bambini e ragazzi, per essere adibita a studio o per ospitare eventuali ospiti. Il bagno, completo di box doccia, finestra, e attacco per la lavatrice, è funzionale e ben organizzato. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento a termosifoni alimentato a gas. I serramenti in legno contribuiscono a mantenere un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile, inoltre, è dotato di un impianto di allarme, garantendo la sicurezza e la tranquillità dei residenti. Un capiente armadio a muro situato nella zona notte offre spazio per riporre abiti e oggetti personali, contribuendo a mantenere l'ordine e l'organizzazione della casa. La posizione strategica di questo appartamento, situato nel quartiere di San Giuseppe, offre comodità e facilità di accesso a una varietà di servizi e attività commerciali. Nelle immediate vicinanze, infatti, è possibile trovare supermercati, farmacie, bar e ristoranti, soddisfacendo ogni esigenza quotidiana. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata del bus a soli 200 metri di distanza, garantendo spostamenti comodi e veloci verso altre aree della città. Inoltre, la stazione di Sassari, che collega la città ad altre destinazioni, è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi. La vicinanza alla Strada Provinciale 15 offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione della zona, rendendo gli spostamenti ancora più comodi.

[Rif. DV-13094] Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq situato al quarto piano, senza ascensore, di uno stabile in Via Genova 31, a Sassari. L'immobile si presenta in buono stato ed è collocato in una zona centrale, comoda e vicina ai principali servizi e alle attività della città, risultando una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e presenta ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da una sala luminosa, ideale come spazio relax e ambiente conviviale, e da una cucina abitabile separata, pratica e adatta alla vita quotidiana. La presenza del balcone rappresenta un piacevole sfogo esterno, utile per garantire maggiore luminosità e aerazione agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe adatte a soddisfare diverse esigenze abitative, sia per una famiglia sia per chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva da destinare a studio, camera ospiti o ambiente multifunzionale. Il bagno completa la disposizione interna dell'appartamento. L'immobile è dotato di impianto centralizzato caldo/freddo, soluzione che contribuisce al comfort abitativo durante l'anno. Lo stabile si presenta curato e in ottime condizioni, con facciata recentemente ristrutturata, elemento che valorizza il contesto condominiale e migliora l'aspetto generale del fabbricato. La posizione in Via Genova, nel cuore di Sassari, consente di vivere in un'area servita e ben collegata, con negozi, attività, scuole, mezzi pubblici e servizi quotidiani facilmente raggiungibili. Una soluzione accogliente, luminosa e versatile, ideale per chi cerca un appartamento spazioso in zona centrale oppure un immobile da mettere a reddito.

Ampio appartamento di 142 mq nel cuore di Sassari – Ideale come abitazione o investimento. In via Livorno 14, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 142 mq, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore, in una delle zone più richieste e servite della città. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e per la grande versatilità degli ambienti. È composto da cinque vani, con tre camere da letto, due bagni, una zona giorno ampia e luminosa, una cucina abitabile e uno splendido terrazzo di generose dimensioni, uno spazio che potrai personalizzare in base alle tue esigenze: una zona relax, un'area barbecue, un giardino urbano, uno spazio dedicato ai bambini o qualsiasi altro ambiente tu abbia sempre desiderato.Sul fronte dell'edificio, con affaccio su via Livorno, è presente un balcone a livello con doppio accesso dalle due camere principali, che dona luminosità agli ambienti e offre un ulteriore comodo sfogo esterno.L'appartamento è dotato di serrande elettriche, infissi in PVC con doppio vetrocamera, certificazioni e predisposizioni degli impianti. È inoltre già predisposto per l'installazione di climatizzatori, permettendo di scegliere il sistema di riscaldamento e raffrescamento più adatto alle proprie esigenze. Completa la proprietà un pratico vano sottoscala, situato all'ingresso del condominio, ideale come deposito per biciclette, valigie, attrezzature o qualsiasi altro oggetto. Grazie alla posizione centrale e alla distribuzione interna, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una spaziosa abitazione in una zona comoda e ricca di servizi, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Non perdere questa occasione. Se cerchi una casa dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica e pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti, questo appartamento è la soluzione che stavi aspettando.

Proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq situato al primo piano dello storico Palazzo dei Ferrovieri, in Via Francesco Porcellana n. 13, compreso di mobilia e elettrodomestici, pronto ad abitare. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2018, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli spazi sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da una camera matrimoniale, una camera singola ideale anche come studio o stanza per gli ospiti, un bagno spazioso con pratico angolo lavanderia, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana.Il riscaldamento è autonomo con moderne pompe di calore, una soluzione efficiente che assicura comfort in ogni stagione.Completa la proprietà una cantina di circa 11 mq, ideale come deposito, spazio di servizio o per riporre biciclette e attrezzature e due posti auto non assegnati all'interno del cortile condominiale.La palazzina è attualmente interessata da lavori di rifacimento della facciata, con spese già sostanzialmente sostenute dalla proprietà, un importante valore aggiunto che evita futuri esborsi all'acquirente. Lo stabile è privo di ascensore, ma dispone di una corte esterna con possibilità di parcheggio non assegnato, una comodità rara in una zona così centrale.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e pronto da abitare, in una posizione strategica e ben servita, perfetto sia come abitazione principale che come investimento.

Via Napoli. Ampio appartamento di oltre 150 mq nel cuore di Sassari – Luminosità, grandi spazi e infinite possibilità di personalizzazioneIn Via Napoli, in una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Sassari, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di oltre 150 mq, situato al primo piano di una signorile palazzina edificata intorno agli anni '60, priva di ascensore.L'immobile si trova in un contesto urbano strategico e ben servito, a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole e facoltà, supermercati, attività commerciali, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e uffici. La posizione, tra Via Napoli e Via Torres, permette di vivere la città con la massima comodità, raggiungendo facilmente sia il centro storico che le principali arterie di collegamento. Un quartiere ideale per chi desidera una casa in una zona tranquilla ma perfettamente collegata, caratterizzata da edifici signorili e da tutti i servizi essenziali a portata di mano.L'appartamento colpisce fin dal suo ingresso per la generosità degli ambienti e l'eccellente distribuzione degli spazi. È composto da:ampio ingresso;
elegante doppio salone, estremamente luminoso, con terrazzo angolare affacciato su Via Napoli e Via Torres;
tre spaziose camere da letto matrimoniali, due delle quali dotate di terrazzo con affaccio su Via Napoli;
cucina abitabile;
pratico ripostiglio;
bagno finestrato completo sia di vasca che di box doccia, ristrutturato negli anni;
lavanderia;
terrazzo sul lato interno dell'edificio.
L'immobile gode di una splendida esposizione Sud-Est, caratteristica che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente accogliente e piacevole da vivere.L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali e risulta perfettamente abitabile sin da subito. Con un semplice intervento di ammodernamento delle finiture è possibile valorizzarne ulteriormente il grande potenziale, dando vita a una residenza dal gusto contemporaneo che potrebbe trasformare questa abitazione in una dimora elegante e funzionale.La notevole metratura rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile e offre la possibilità di ripensare completamente la distribuzione interna degli spazi, adattandola alle proprie esigenze abitative. È possibile ricavare una quarta camera, una camera studio oppure una grande zona giorno ancora più scenografica, personalizzando la casa secondo il proprio stile di vita.Le finiture originali comprendono infissi in legno, porte interne in legno e portoncino d'ingresso in legno, elementi che contribuiscono a conferire carattere e solidità all'abitazione.Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di:riscaldamento autonomo con termosifoni presenti in ogni ambiente;
caldaia alimentata dalla rete cittadina del gas, dedicata sia al riscaldamento che alla produzione di acqua calda sanitaria e alla cottura;
E' presente riserva idrica personale nel vano lavanderia;
climatizzatore installato in una delle camere da letto.
Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa € 25 al mese, e comprendono la luce e la pulizia delle scale e compenso amministratore.Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli senza rinunciare alla centralità della posizione. Allo stesso tempo, grazie alla generosa metratura e alla possibilità di ridistribuire gli spazi interni, costituisce un interessante investimento anche per finalità locative, come affitto a studenti, professionisti o realizzazione di una struttura ricettiva, sfruttando la presenza di più camere e la vicinanza ai principali servizi della città.Una proprietà rara sul mercato, capace di coniugare posizione, luminosità, ampi spazi e grandi possibilità di valorizzazione.

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON ASCENSORE E AUTORIMESSA IN VIA LONDRA 7, MONSERRATO Sei attirato dagli appartamenti degli anni '70 e '80 perché cerchi una soluzione con una generosa metratura, ambienti spaziosi e una distribuzione interna funzionale? Se stai leggendo questo annuncio, allora sei nel posto giusto. La proposta che stiamo per descrivere è situata nel quartiere di Monserrato, precisamente in Via Londra 7, una zona residenziale di Sassari apprezzata per la vicinanza all'uscita verso la SS 131 e per la possibilità di raggiungere comodamente il centro città sia con il mezzo privato sia con il mezzo pubblico. La zona si caratterizza per la presenza di servizi utili alla vita quotidiana, scuole, collegamenti cittadini, presidi sanitari, ospedali e la vicinanza alla caserma dei Carabinieri: elementi che rendono questa posizione particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato. Lo stabile, ben curato e dotato di ascensore, risale alla seconda metà degli anni '70, periodo in cui gli appartamenti venivano progettati privilegiando metrature importanti, stanze ampie e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'appartamento, ottimamente conservato, è situato al 3° piano e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa e ben distribuita nel quartiere di Monserrato. L'ingresso separato ci conduce al soggiorno principale, un ambiente accogliente e ben proporzionato, con uscita su un'ampia terrazza con affaccio su Via Londra. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto importante, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto o per creare una piacevole zona conviviale. Di fianco al soggiorno troviamo un secondo ambiente living, più raccolto, che offre diverse possibilità di utilizzo. Può essere adibito a stanza studio, sala lettura, zona hobby oppure, grazie alla presenza del muro tramezzo, essere integrato al soggiorno principale per ottenere una zona giorno ancora più ampia e moderna. La cucina è separata, secondo la distribuzione tipica delle case dell'epoca, ed è servita da un antibagno e da un bagno di servizio/lavanderia con piccola vasca. Dalla cucina si accede al secondo balcone della casa, con affaccio interno allo stabile, comodo e riservato per le esigenze quotidiane. La zona notte è perfettamente separata dalla zona giorno, garantendo privacy e funzionalità. Qui troviamo una camera matrimoniale con uscita sul terzo balcone della casa, con affaccio su Via Londra, tre camere per ragazzi, due bagni completi di doccia e finestrati, oltre a un piccolo ripostiglio adatto per organizzare gli oggetti di uso quotidiano. La presenza di quattro camere rende questa proposta particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi necessita di stanze aggiuntive da destinare allo studio, allo smart working o agli ospiti, oppure per chi cerca un appartamento con spazi versatili e ben separati che possano rappresentare un ottimo investimento immobiliare. La casa è ottimamente conservata: gli impianti sono dell'epoca di costruzione, ma risultano funzionanti. I fuochi della cucina sono garantiti dalla bombola, l'acqua calda dallo scaldabagno, mentre il riscaldamento è centralizzato a gasolio. Completa l'offerta una comoda autorimessa di 12 mq, un valore aggiunto importante per chi desidera acquistare casa con uno spazio dedicato al parcheggio o al deposito. Grazie alla generosa metratura, alla presenza dell'ascensore, ai tre spazi esterni, ai doppi servizi finestrati, all'autorimessa e all'ottimo stato di conservazione, questo appartamento rappresenta una soluzione completa per chi desidera vivere in una zona strategica, servita e ben collegata. Una casa ideale per chi cerca ambienti ampi, comodità quotidiana e una distribuzione interna capace di adattarsi alle esigenze della famiglia moderna. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE LA CASA: 1) Ampia metratura interna; 2) Quattro camere disponibili; 3) Autorimessa di proprietà; 4) Tre spazi esterni vivibili; 5) Zona servita e strategica;

Appartamento in vendita a Sassari, Centro Sassari - Esclusivo Appartamento Panoramico nel Cuore della Città Scopri un'opportunità unica nel vibrante centro di Sassari, in un palazzo signorile e ben tenuto. Situato al quarto piano, questo ampio appartamento ti offre non solo una dimora spaziosa, ma anche un investimento strategico e la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni. Caratteristiche Principali: Spazi Generosi: Ampio salone luminoso, cucina abitabile, tre accoglienti camere da letto e due bagni per il massimo comfort. Vista Mozzafiato: Goditi un ampio balcone con vista panoramica sulla città, ideale per momenti di relax. Un secondo, più piccolo balcone aggiunge ulteriore praticità. Potenziale di Ammodernamento: L'appartamento è in buone condizioni e offre la tela perfetta per un leggero ammodernamento, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio e realizzare un ambiente unico e su misura per te. Comfort Aggiuntivi: Riscaldamento autonomo per un controllo ottimale della temperatura e basse spese condominiali, garantendoti una gestione economica e serena. Classe Energetica D Alta: Un'ottima efficienza energetica per un maggiore risparmio e rispetto dell'ambiente. Ideale Per: Famiglie Numerose: Gli ampi spazi interni e la distribuzione funzionale rendono questo immobile perfetto per ospitare famiglie che cercano comodità e privacy. Investimento Strategico: La posizione centralissima, la vicinanza al polo universitario e la facilità di accesso a rinomate località turistiche come Stintino e Alghero lo rendono un investimento eccellente con un elevato potenziale di rendita. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite di Sassari, combinando l'eleganza di un palazzo con il comfort e le possibilità di personalizzazione di un appartamento moderno. NB. LE IMMAGINI RENDERIZZATE MOSTRANO IL VERO POTENZIALE DELL'IMMOBILE , IPOTESI DI REALIZZO E ARREDO

Sassari – Zona Porcellana | Via Attilio Deffenu | Ampio appartamento con doppio terrazzo. In zona Porcellana, a pochi passi dal centro di Sassari e in un contesto pienamente servito, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 88 mq commerciali, di cui 83 mq calpestabili, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione interna e per la luminosità degli ambienti e si compone di una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La presenza di due terrazzi, uno con affaccio su Via Attilio Deffenu e uno sul lato opposto, garantisce un'ottima esposizione e una piacevole vivibilità degli spazi durante tutta la giornata. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione che assicura comfort in ogni stagione. La posizione, tra le più richieste della città per vicinanza al centro e ai servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. A breve saranno disponibili ulteriori fotografie dell'immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore di Sassari, in Viale Italia, una delle vie più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto signorile di grande valore. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal polo universitario, dall'ospedale e dal centro cittadino, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si trova all'interno di un elegante palazzo degli anni Sessanta, ben mantenuto nel tempo, caratterizzato da un'architettura solida e dal fascino senza tempo, elementi che conferiscono prestigio e valore all'intera proprietà. Con una superficie totale di 112 mq, l'appartamento si sviluppa in sei ampi vani luminosi, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti da dedicare a studio o lavoro. A rendere l'immobile unico sono i particolarissimi pavimenti originali e le volte alte decorate, elementi di grande fascino che donano carattere, eleganza e un'atmosfera distintiva agli ambienti. Dal punto di vista funzionale, l'immobile dispone di due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, offrendo così comfort e praticità nella gestione quotidiana degli spazi. La cucina abitabile si collega a un terrazzo finestrato, attualmente utilizzato come lavanderia e dispensa: una soluzione estremamente comoda e funzionale, resa possibile dalla generosa metratura e dall'ottima distribuzione degli spazi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che gli impianti idrici del bagno e della cucina sono stati rifatti nel tempo, garantendo maggiore efficienza e riducendo la necessità di interventi immediati rispetto all'epoca di costruzione. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito. Grazie alla sua posizione strategica tra le più richieste della città e alla distribuzione interna, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza centrale e funzionale, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Chiamaci per prenotare una visita.

VILLA SINGOLA – Località Piandanna, Strada Vicinale Monte di Mannu A pochi minuti dal centro città, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa singola situata nella tranquilla e panoramica zona di Piandanna, una delle aree residenziali più ambite di Sassari per chi desidera coniugare comfort, natura e vicinanza ai servizi. La proprietà si trova in Strada Vicinale Monte di Mannu n.70/E, a soli 2 minuti di macchina dagli uffici dell'Agenzia delle Entrate e dalla SS131, che collega rapidamente Sassari a Cagliari, Porto Torres e Alghero. La villa Costruita nel 2000, la casa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq calpestabili, suddivisi in zona giorno (piano seminterrato) e zona notte (piano terra). • Piano seminterrato – Zona giorno: L'ingresso principale si apre su un'ampia zona studio/ingresso e una sala con camino, entrambe con porte finestre che affacciano direttamente sul giardino. Segue una spaziosa cucina abitabile dotata di ripostiglio/lavanderia, un bagno con box doccia e un cavedio interno attualmente adibito a cucinotto di servizio. • Piano terra – Zona notte: Una scala interna conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con affaccio sull'esterno e accesso a balcone o terrazzo. La camera matrimoniale dispone di bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico. Un ulteriore bagno serve le altre due camere. L'intero piano, ad eccezione dei due bagni, è impreziosito da una pavimentazione in parquet, che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Gli spazi esterni La villa è circondata da un terreno di circa 6.600 mq, per metà pianeggiante e per metà terrazzato, completamente recintato e piantumato con ulivi e piante ornamentali. È presente una tettoia con zona barbecue, ideale per godere della vita all'aperto e organizzare pranzi o cene con vista panoramica. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, con un ampio piazzale destinato a parcheggio. Comfort e impianti • Infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane. • Porte interne in legno massello e vetro. • Impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto, collegato al conto termico del GSE con tariffa incentivante, per un notevole risparmio energetico. • Riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni in ogni ambiente. • Climatizzatori caldo/freddo nella zona giorno e notte. • Pozzo privato, ampia riserva idrica e fossa settica. Vivere a Piandanna Piandanna è una zona che regala il perfetto equilibrio tra campagna e città: immersa nella quiete e nel verde delle colline sassaresi, ma a pochi minuti da tutti i servizi. Ideale per chi cerca una residenza indipendente con ampi spazi interni ed esterni, panoramica, luminosa e pronta da abitare, a due passi dal centro urbano. Ottima soluzione per famiglie o coppie che cercano una soluzione abitativa in questa zona tranquilla e ricercata della città.

SASSARI – VIA DE NICOLA 300 MQ CON GIARDINO – IDEALE PER STUDI MEDICI, POLIAMBULATORI O FRAZIONAMENTO In zona residenziale servita di Via De Nicola, proponiamo immobile al piano terra di circa 300 mq con giardino privato di 80 mq. Una soluzione rara per metratura e versatilità. DESTINAZIONE IDEALE Studi medici associati Poliambulatorio Centro fisioterapico Studio odontoiatrico Centro estetico / benessere Sede professionale multidisciplinare Operazione immobiliare con sviluppo di 3 unità abitative CARATTERISTICHE TECNICHE • Piano terra (facile accessibilità per pazienti) • 300 mq interni modulabili • Ampio giardino privato (sala d'attesa esterna / area relax / spazio tecnico) • Ottima luminosità • Possibilità di suddivisione in 3 unità indipendenti • Box auto di 27 mq acquistabile separatamente • Immobile da ristrutturare → massima personalizzazione PERCHÉ È STRATEGICO Zona già fortemente abitata Contesto residenziale stabile Ottimo bacino di utenza Facilità di accesso Piano terra ideale per attività sanitarie La metratura consente: • Creazione di più ambulatori con reception centrale • Sale operative e studi indipendenti • Spazi per segreteria e archivio • Realizzazione di tre appartamenti per rivendita A breve disponibili le immagini interne

Sassari - Esclusivo Appartamento Panoramico nel Cuore della Città Scopri un'opportunità unica nel vibrante centro di Sassari, in un palazzo signorile e ben tenuto. Situato al quarto piano, questo ampio appartamento ti offre non solo una dimora spaziosa, ma anche un investimento strategico e la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni. Caratteristiche Principali: Spazi Generosi: Ampio salone luminoso, cucina abitabile, tre accoglienti camere da letto e due bagni per il massimo comfort. Vista Mozzafiato: Goditi un ampio balcone con vista panoramica sulla città, ideale per momenti di relax. Un secondo, più piccolo balcone aggiunge ulteriore praticità. Potenziale di Ammodernamento: L'appartamento è in buone condizioni e offre la tela perfetta per un leggero ammodernamento, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio e realizzare un ambiente unico e su misura per te. Comfort Aggiuntivi: Riscaldamento autonomo per un controllo ottimale della temperatura e basse spese condominiali, garantendoti una gestione economica e serena. Classe Energetica D Alta: Un'ottima efficienza energetica per un maggiore risparmio e rispetto dell'ambiente. Ideale Per: Famiglie Numerose: Gli ampi spazi interni e la distribuzione funzionale rendono questo immobile perfetto per ospitare famiglie che cercano comodità e privacy. Investimento Strategico: La posizione centralissima, la vicinanza al polo universitario e la facilità di accesso a rinomate località turistiche come Stintino e Alghero lo rendono un investimento eccellente con un elevato potenziale di rendita. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite di Sassari, combinando l'eleganza di un palazzo con il comfort e le possibilità di personalizzazione di un appartamento moderno. NB. LE IMMAGINI RENDERIZZATE MOSTRANO IL VERO POTENZIALE DELL'IMMOBILE , IPOTESI DI REALIZZO E ARREDO

MANSARDA IN VENDITA A SASSARI IN VIA ANGIOY Benvenuti a Sassari, in Corso Angioy 25, viale situato in posizione strategica a pochi passi dalle principali sedi universitarie e da tutti i servizi essenziali quali le già citate università, scuole, ospedali, stazione ferroviaria, giardini pubblici e centro città raggiungibile in poco tempo. Un'opportunità perfetta per chi cerca un investimento immobiliare. Andiamo a vedere le caratteristiche dell'immobile. Situato la secondo piano di un complesso edilizio dotato di ascensore, l'immobile è un locale C2 che è stato adattato come uso abitativo. L'ingresso è composto da soggiorno con doppio affaccio su Corso Angioy, angolo cottura con uscita su terrazzo retrostante, spaziosa camera da letto con affaccio sia sulla via principale, sia sul retro dello stabile, bagno finestrato con doccia. L'acqua calda, fuochi cucina e riscaldamento alimentati dalla presenza di bombole collegata ad una caldaia (rendendo il riscaldamento autonomo). Il locale si presenta in discrete condizioni, con possibilità di poter essere ulteriormente migliorato in base alle proprie esigenze. Perché scegliere questo locale: 1) Zona servita – Perfetta per chi desidera investire a Sassari con università, negozi e servizi a pochi passi; 2) Spazi funzionali – Disposizione ottimale con affacci sia sulla via principale che sul retro dello stabile; 3) Investimento sicuro – Ideale per chi desidera investire in zona, grazie alla posizione strategica; Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Elegante Duplex con vista mare e terrazze panoramiche – Zona Porcellana, Sassari Scopri questo splendido duplex di 158 m², completamente ristrutturato, situato nella rinomata zona residenziale di Porcellana a Sassari. Un'abitazione moderna, luminosa e curata nei minimi dettagli, pensata per chi cerca comfort, stile e spazi aperti. L'immobile si sviluppa su due livelli: • Quinto piano: ampio soggiorno con terrazzo abitabile perfetto per pranzi e cene all'aperto, cucina abitabile con zona lavanderia e doppio servizio, tre camere da letto spaziose e un bagno moderno. • Sesto piano (anche con accesso indipendente): salone con angolo cottura, bagno e terrazza panoramica vista mare, che dona all'ambiente il fascino esclusivo di un attico privato. Punti di forza: • Ristrutturazione recente con finiture di alta qualità • Arredamento elegante e contemporaneo • Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali (circa €120/mese) • Possibilità di acquistare anche i singoli piani • Posizione tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro Un mix perfetto di eleganza e funzionalità, ideale per famiglie o per chi desidera vivere a pochi passi dal centro. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo questa

APPARTAMENTO AL 5° PIANO, PANORAMICO, RISTRUTTURATO IN VENDITA – VIA NAPOLI 115, SASSARI. Cerchi un appartamento ristrutturato a Sassari, già pronto da abitare e in una zona semicentrale servita? In Via Napoli 115, a pochi passi da Via Milano e Via Duca degli Abruzzi, ti presentiamo una splendida casa chiavi in mano, ideale per chi desidera vivere subito senza preoccuparsi di lavori o spese extra. Situato al 5° piano con ascensore di un palazzo in ottime condizioni risalente agli anni '60, questo appartamento è stato completamente ristrutturato tra la fine del 2017 e i primi mesi del 2018, con interventi accurati su ogni dettaglio: - impianti idrici ed elettrici nuovi, - infissi in PVC doppio vetro a vasistas, - avvolgibili sostituite, - pavimenti moderni e uniformi. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca un appartamento pronto da abitare a Sassari con ambienti luminosi e spazi ben distribuiti. All'ingresso troviamo un ampio soggiorno con accesso al terrazzo che si affaccia sul retro, regalando una magnifica vista panoramica verso sud ovest La cucina abitabile, separata e spaziosa, si apre sullo stesso terrazzo: uno spazio ideale per momenti conviviali e relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato e doccia, un bagno principale con doccia e predisposizione per la lavatrice, e una seconda camera da letto con accesso al secondo terrazzo esposto a Est, perfetto come stanza per ragazzi, studio o ospiti. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a gas di città con caldaia che alimenta anche acqua calda e cucina, oltre a uno scaldabagno di emergenza. Lo stabile offre inoltre una riserva idrica condominiale, garanzia di comfort costante. Questa casa rappresenta una delle migliori opportunità immobiliari a Sassari semicentro: un appartamento completamente ristrutturato, funzionale, luminoso e ben collegato, in un contesto servito da scuole, negozi, poste, supermercati e mezzi pubblici. Perfetta sia come prima casa per famiglie, sia come investimento da mettere a reddito nel mercato in crescita delle case ristrutturate a Sassari. Da aggiungersi al prezzo di vendita la cucina nelle foto per € 5000,00 Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci per visitare la tua nuova casa in Via Napoli! 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1 - Totalmente ristrutturata tra 2017 e 2018 2 - Zona semicentrale comoda e ben servita 3 - Due terrazzi panoramici e vivibili 4 - Riscaldamento autonomo con gas di città 5 - Pronta da abitare, nessun lavori da fare

Proponiamo a Sassari in zona centrale, luminoso e spazioso appartamento in vendita. Costruito nel 1970 è in buone condizioni di conservazione. Con una superficie totale di 124 m² e 120 m² calpestabili, questo appartamento offre ampi spazi per la famiglia o per chi desidera una casa confortevole. Situato al 7° piano di un edificio di 8 piani, gode di una vista panoramica sulla città. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno (al momento diviso in due camere), con grandi finestre che permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti circostanti. La cucina, anch'essa spaziosa, ha accesso a un terrazzo e a un doppio servizio con doccia. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe luminose e ben ventilate, e un bagno padronale. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori. La posizione centrale e comoda, servita da mezzi pubblici con tutti i servizi a portata di mano, rende questo appartamento ideale per chi desidera un'abitazione in una zona centralissima e ben collegata. Non perdere questa opportunità!