Villa a schiera in Vendita, Sassari

Descrizione

Rif: VVGRD00 - Valle Gardona, proponiamo splendida e luminosissima villa indipendente, libera su quattro facciate, disposta su due livelli e composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, doppio servizio e due camere – con possibilità di una terza – disposti al piano terra; soggiorno, - caratterizzato da un accogliente parquet in noce - cucina, bagno, doppio servizio e 3 camere – con ulteriore possibilità della quarta stanza – con utile accesso tramite unica rampa e predisposizione per montascale – il tutto alloggiato al primo piano. A completare, meravigliose e spaziosissime terrazze – con tettoie completamente rifatte nel 2022 - con affaccio panoramico e giardino recintato e ben curato - dotato di orto biologico e frutteto, con arance, mandarini e olivi - e due comodi ripostigli esterni, più locale caldaia. Restaurata nel 2021 e progettata per garantire efficienza dal punto di vista del risparmio energetico, la casa si presenta in ottimo stato di manutenzione: impianti elettrico ed idrico rifatti nello stesso anno; infissi in PVC con doppio vetro; riscaldamento autonomo garantito da radiatori in ghisa disposti in tutte le stanze e caldaia nuova, manutenuta e certificata; camino di nuova installazione; pavimentazione mista, in gres porcellanato e ceramica; porte interne in legno; fossa settica regolamentare; cancello elettrico con motore appena sostituito. La casa dispone anche di allaccio alla rete idrica e di ben due riserve idriche da 1000 litri ciascuna. Posta a soli 650 metri da via Verona ed immersa nel verde della zona valle Gardona-Gioscari-san Simplicio (GeNa), la villa è alloggiata in zona residenziale tranquilla e silenziosa ma abitata, a poca sistanza da servizi, mezzi di trasporto pubblico ed attività varie: perfetta per chi è in cerca di una grande, luminosa e serena casa indipendente ma anche come soluzione bifamilare, essendo il fabbricato già distinto - sia catastalmente che urbanisticamente - in due unità immobiliari. ****** ******