Case in vendita a Porcellana - San Pietro - Monserrato, Sassari Pag. 2

Piena proprietà di un fabbricato pluripiano ubicato in Sassari, Via Sant’Anna n. 34, avente consistenza di circa 10.339 mq. L’immobile è composto da ununico corpo fabbrica e si sviluppa su cinque piani fuori terra. Precedentemente utilizzato, per parte della sua estensione, come casa di riposo. È confinante con un cortile interno con accesso sia dalla pubblica via sia dall'immobile. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare.

Piena proprietà di un fabbricato pluripiano ubicato in Sassari, Via Taddei, avente consistenza di circa 4.323,00 mq categoria catastale B/1. L’immobile è composto da sei piani fuori terra. È confinante con un cortile interno con accesso sia dalla pubblica via, tramite accesso carrabile, sia dal fabbricato.

Appartamento di 250 mq, stile moderno signorile, zona centrale, Via Tempio, terrazzo, 4 camere, possibilità garage, piccola palazzina.

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Posizione
Nel cuore della città, in Via Tempio, questo appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. Una soluzione che ti permette di vivere la comodità del centro con un contesto riservato e tranquillo.

Spazi
L'ingresso si apre su una grande sala organizzata in open space, dove trovano posto una zona studio, un'accogliente area relax con camino e ampi spazi dedicati ai divani. Da qui puoi accedere al terrazzo con affaccio sulla via. La cucina abitabile, servita da pratico ripostiglio e dispensa, si affianca a una confortevole zona soggiorno, creando ambienti funzionali e ben collegati.

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Metratura e distribuzione
Con i suoi 250 mq, l'abitazione offre una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e privacy. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende quattro camere da letto. Una delle stanze, attualmente utilizzata come stireria e stanza armadi, può essere facilmente adattata alle tue esigenze. Completano il reparto notte due bagni completi, entrambi finestrati e dotati di doccia.

Finiture e impiantistica
Gli infissi con vetrocamera contribuiscono al comfort abitativo. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio, mentre il soggiorno è servito da impianto di climatizzazione. Presente inoltre una riserva idrica, elemento particolarmente apprezzato per la gestione quotidiana della casa.

Le nostre impressioni
Questa proprietà colpisce per l'equilibrio tra rappresentanza e funzionalità. Gli ambienti ampi e luminosi permettono di immaginare momenti di convivialità, lavoro e relax in spazi distinti ma armoniosamente collegati. Una casa ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort, privacy e versatilità.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Attico panoramico di 171 mq commerciali, terrazza vivibile, lastrico solare di proprietà, ultimo piano con ascensore, luminosità e privacy nel cuore di Sassari.

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Posizione
In Via Rockefeller, una delle zone più apprezzate della città, questo attico si trova al sesto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. Una posizione strategica che ti permette di raggiungere con facilità servizi, attività commerciali e collegamenti urbani.

Metratura e distribuzione
L'ingresso ti accoglie in una spaziosa sala con camino, un ambiente pensato per condividere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici. Da qui puoi accedere direttamente alla grande terrazza panoramica, vero valore aggiunto della proprietà.

Una seconda sala, anch'essa collegata alla terrazza, offre ulteriore spazio da modellare secondo le tue esigenze. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.

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Spazi esterni
La terrazza vivibile rappresenta il luogo ideale per goderti la luce naturale, i panorami sulla città e piacevoli momenti all'aria aperta. A completare la proprietà trovi il lastrico solare ad uso esclusivo, una caratteristica rara che aggiunge valore e potenzialità all'immobile.

Finiture e impiantistica
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo generale. Gli interventi di rinnovamento e personalizzazione consentiranno di esprimere al meglio il potenziale degli ambienti e di creare una casa perfettamente in linea con il tuo stile. Il riscaldamento è centralizzato condominiale.

Le nostre impressioni
Questa proprietà è la scelta ideale se desideri una casa capace di trasmettere spazio, luce e libertà. Gli ambienti generosi, l'esposizione favorevole e gli importanti spazi esterni creano un'atmosfera che si percepisce fin dal primo ingresso. Un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione da personalizzare e valorizzare nel tempo, senza rinunciare al comfort di una delle zone più richieste di Sassari.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Posizione e spazi
138 mq, quarto piano con ascensore, 3 camere matrimoniali, sala luminosa, cucina separata, 2 balconi, doppia esposizione, libero da subito nel cuore di Sassari.

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Metratura e distribuzione
Situato tra Via Galileo Galilei e Viale Dante, questo appartamento ti accoglie con un ampio ingresso che conduce a un comodo disimpegno, pensato per organizzare al meglio la zona giorno e la zona notte. La sala è luminosa e accogliente, mentre la cucina separata offre praticità e funzionalità nella vita quotidiana.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali dalle dimensioni generose, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili e ben distribuiti.

Dotazioni
L'immobile è completato da un bagno, una lavanderia dedicata, un pratico ripostiglio e due balconi che regalano uno sfogo esterno piacevole e funzionale. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo luce naturale e una ventilazione efficace durante tutto l'anno.
Tra le dotazioni presenti trovi il riscaldamento centralizzato e una riserva idrica personale, elementi che contribuiscono al comfort della casa.

Servizi e mezzi pubblici
La posizione è uno dei punti di forza di questa soluzione. Ti trovi in una delle zone più apprezzate di Sassari, con scuole, attività commerciali, supermercati, servizi e fermate dei mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi. Un contesto che semplifica gli spostamenti e rende più piacevole la vita di tutti i giorni.

I punti di forza
138 mq ben distribuiti
Quarto piano con ascensore
Tre camere matrimoniali
Sala e cucina separate
Due balconi
Doppia esposizione
Ambienti finestrati e luminosi
Riscaldamento centralizzato
Riserva idrica personale
Disponibile da subito

Le nostre impressioni
Questa è la soluzione ideale se cerchi una casa capace di offrirti spazio, comodità e una posizione centrale. Gli ambienti ampi e la distribuzione funzionale permettono di immaginare facilmente la quotidianità di una famiglia, ma rappresentano anche un'interessante opportunità per chi desidera investire in una zona richiesta della città, con ottime prospettive per locazioni rivolte a studenti e professionisti.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Pentavano luminoso in centro, pronto da abitare, ascensore, balcone, cucina abitabile, tre camere spaziose e ambienti ben distribuiti.

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Spazi
In Via Principessa Maria, nel cuore della città, ti accoglie un appartamento che unisce luce, comfort e praticità. Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale per accompagnare ogni momento della tua giornata con armonia e libertà di movimento.

Distribuzione
La zona giorno si apre su un'ampia sala luminosa, ideale per rilassarti o condividere momenti con chi ami. La cucina è separata e abitabile, completa di balcone, perfetta per vivere la casa con naturalezza.
La zona notte offre tre camere da letto spaziose e ben esposte, pensate per garantire tranquillità e privacy. Completano la proprietà un bagno principale, un secondo bagno adibito a lavanderia e un pratico ripostiglio.

Finiture e impiantistica
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli infissi con doppio vetro aiutano a mantenere comfort e silenzio, mentre il riscaldamento condominiale e i condizionatori assicurano benessere durante tutto l'anno. Lo stabile è servito da ascensore.

I punti di forza
La posizione centrale ti permette di avere tutto a portata di mano, vivendo la città con comodità. La luminosità degli ambienti, la presenza delle tre camere e la distribuzione interna rendono questa soluzione ideale per chi desidera spazio senza rinunciare alla praticità.

Le nostre impressioni
È la casa perfetta se cerchi ambienti accoglienti, luce naturale e una posizione che ti permetta di muoverti facilmente in città. Ogni stanza trasmette una piacevole sensazione di equilibrio e continuità.

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Via Napoli, nel cuore della via, luminoso pentavano al 3° piano con montacarichi, 4 camere, 2 bagni finestrati e balconi. Ideale anche come investimento.

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Spazi
L'ingresso ti accoglie in un corridoio che accompagna verso l'ampio soggiorno, valorizzato da tre grandi finestrate e due balconi che donano luce naturale durante tutta la giornata.
La cucina è separata e abitabile, con uscita diretta sul balcone, perfetta per vivere ogni momento della casa con praticità e comfort.

Distribuzione
Le camere sono quattro: tre matrimoniali e una singola, una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera uno studio o ambienti dedicati al lavoro e agli ospiti.
I bagni sono due, entrambi completi e finestrati, pensati per garantire comodità nella quotidianità.

Finiture e impiantistica
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con infissi in doppio vetro che assicurano tranquillità e isolamento, condizionatori presenti in ogni ambiente e riserva idrica.
L'ascensore rende gli spostamenti pratici e comodi ogni giorno.

Investimento
L'immobile è attualmente locato a studenti, caratteristica che lo rende una soluzione interessante anche per chi desidera una rendita immediata in una delle zone più richieste della città.

Le nostre impressioni
Questa casa colpisce per la luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la posizione centrale, perfetta per vivere la città con tutto a portata di mano.

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VIA CIVITAVECCHIA: in stabile ben tenuto degli anni ’60, proponiamo in vendita ampio appartamento da ristrutturare ubicato al primo piano senza ascensore caratterizzato da ambienti luminosi. Un lungo corridoio all’ingresso ci accompagna ai vari ambienti della casa; l’accogliente soggiorno è dotato di balcone con affaccio verso il cortile interno, ideale per godere di maggiore tranquillità e privacy. La cucina è separata abitabile, perfetta per chi desidera uno spazio dedicato ai momenti conviviali. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone con medesima esposizione del precedente citato. Completa la proprietà il bagno finestrato con vasca. La soluzione si presta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento grazie alla comoda distribuzione degli spazi.

Quadrilocale con terrazzo, vista città, doppi servizi, personalizzabile, piano alto con ascensore.

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Spazi
Entrando vieni accolto da un ingresso che ti accompagna verso la cucina, con uscita sul terrazzo interno, a servizio della zona giorno trovi un primo bagno con antibagno, ideale anche come lavanderia. La sala affaccia su via Matteotti e ti regala una vista aperta sulla città, luminosa e viva.

Zona notte
Ben separata, ospita tre camere da letto e un secondo bagno completo di vasca, oltre a un pratico ripostiglio.

Potenziale
I tramezzi presenti ti permettono di ridisegnare gli ambienti secondo il tuo stile e le tue esigenze. Hai la libertà di creare spazi più moderni, aperti e funzionali, modellando la casa su misura per te.

Comfort
Sono presenti due condizionatori, uno in cucina e uno in una camera da letto, per accompagnarti nelle giornate più calde. Il riscaldamento è condominiale e la quota acqua è inclusa nelle spese.

I punti di forza
Piano alto con vista aperta
Terrazzo interno riservato
Doppi servizi
Spazi adattabili alle tue esigenze
Subito disponibile e libero da vincoli

Le nostre impressioni
Qui puoi immaginare e realizzare la casa che desideri: luce, affacci e flessibilità degli ambienti ti danno la possibilità di creare un ambiente accogliente, funzionale e in linea con il tuo stile di vita. Questa soluzione ti offre non solo una casa da modellare secondo il tuo stile, ma anche un'opportunità concreta di investimento. La posizione e la distribuzione permettono di pensare a una locazione per studenti, con la possibilità di ricavare una quarta camera utilizzando la sala. Un equilibrio interessante tra utilizzo personale e rendimento nel tempo.

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VIA TEMPIO: a pochi passi da Via Napoli, in contesto ben servito da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita in palazzo anni’60, ampio appartamento posto al secondo piano SENZA ASCENSORE. CONDIZIONAMENTO AUTONOMO A POMPE DI CALORE IN TUTTE LE STANZE. L'immobile è composto da una cucina separata abitabile con uscita al balcone che si affaccia verso il cortile interno. Le camere da letto sono tre , tutte matrimoniali due delle quali hanno uscita a due balconi che guardano verso la via principale. Il bagno è finestrato con vasca. Un comodo ripostiglio offre la possibilità agli abitanti della casa un’organizzazione funzionale e ordinata. L’appartamento si presenta in buono stato grazie alla sostituzione degli infissi in doppio vetro/legno e alla presenza di tapparelle motorizzate, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. La soluzione è ideale come investimento a fini locativi, vista la distribuzione degli spazi e la posizione strategica.

SASSARI VIA IV NOVEMBRE , nel cuore del centro città, ti proponiamo un semindipendente in vendita di 41 mq, situata al piano T. L’immobile si sviluppa in due vani con ingresso che dà accesso a una zona giorno luminosa, ideale come sala e angolo cottura. La camera da letto è funzionale e il bagno è presente; l’organizzazione degli spazi privilegia luminosità, comfort e gestione quotidiana semplice. Le condizioni interne sono curate: impianto elettrico nuovo e impianto idraulico nuovo, riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma garantiscono comfort in ogni stagione. L’esposizione e l’illuminazione sono valorizzate da doppi vetri che contribuiscono al benessere quotidiano. L’acqua, il gas e la linea di acquedotto sono presenti, così come l’ingresso, il citofono e la possibilità di collegarsi a servizi essenziali come la luce esterna. L’immobile è accessibile con passaggio pedonale dal passo carraio. Il cortile è privato, si puo arredare l'esterno con tavolini, offrendo uno spazio all’aperto ideale per momenti di relax. Senza barriere architettoniche presenti. Questo appartamento di due vani è pensato per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o lavoratori che cercano una casa comoda e funzionante in un contesto cittadino. La zona giorno è una sala accogliente, la cucina è a angolo cottura, la camera è una e il bagno con ampia doccia. Tutti gli impianti sono nuovi e performanti. Il punto di forza è senza dubbio la posizione: CENTRO CITTA'. Animali ammessi, luce, acqua, gas e fognature allacciate completano l’offerta. Se stai pensando a una casa stabile in una zona vivace ma comoda, prenota una visita: saremo felici di accompagnarti e raccontarti ogni dettaglio.

Sassari – Via Principessa Maria | Ampio appartamento con terrazza e magazzino

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Nel cuore di una delle zone più richieste di Sassari, in Via Principessa Maria, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 mq, subito disponibile, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative.

L'immobile è attualmente suddiviso in:
• quadrivano di circa 125 mq
• monolocale indipendente di circa 36 mq

Quadrivano

L'abitazione principale si compone di:
• ingresso
• ampia sala, facilmente modulabile in zona living e sala da pranzo, con affaccio sulla via
• grande cucina abitabile, ideale per famiglie numerose, con uscita su terrazza abitabile configurata come corte interna
• tre camere da letto di generose dimensioni

La suite matrimoniale dispone di bagno privato, mentre le altre due camere sono spaziose e ben distribuite tra zona notte e ingresso.
Il secondo bagno, molto ampio, è dotato di vasca.

Monolocale

Il monolocale ha ingresso indipendente dal vano scala ed è composto da:
• ampia zona giorno con uscita sulla terrazza abitabile
• angolo cottura
• bagno

È inoltre collegato internamente all'appartamento principale tramite un accesso attualmente chiuso, offrendo diverse possibilità di utilizzo (dependance, studio, affitto).



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Quadrilocale via Principessa Maria, 4° piano con ascensore, terrazzo vivibile, doppi servizi, subito disponibile.

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Spazi
Entrando ti accoglie un ingresso che apre su una prima stanza versatile: puoi farne il tuo studio, un salottino riservato o una terza camera da letto.
La zona giorno ti regala una sala luminosa con uscita sul terrazzo, lo spazio perfetto per un tavolino dove gustare il caffè del mattino o leggere in tranquillità.
Il cucinotto è separato, funzionale e ben organizzato. A completare la zona giorno trovi un bagno con lavanderia e un comodo ripostiglio da utilizzare anche come dispensa.

Zona notte
La parte più intima della casa è ben distinta: qui ti aspettano due camere matrimoniali, accoglienti e silenziose, e un secondo bagno a servizio della zona notte.

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Metratura e distribuzione
Gli ambienti sono distribuiti in modo razionale: ogni stanza ha una funzione precisa e puoi adattarla facilmente alle tue esigenze, sia come abitazione principale sia come soluzione da mettere a reddito.

Servizi e mezzi pubblici
Ti trovi in una zona strategica di via Principessa Maria, ben collegata e comoda per università, servizi e attività commerciali. Una posizione che rende l'immobile interessante anche per l'affitto a studenti.

Le nostre impressioni
È una casa che ti offre flessibilità: puoi immaginarla vissuta ogni giorno con la tua famiglia oppure organizzata per accogliere studenti. La luce che entra dal quinto piano, il silenzio, la possibilità di sederti fuori e respirare l'aria aperta rendono l'atmosfera piacevole e concreta.
Se cerchi una soluzione in una posizione valida e con spazi ben distribuiti, qui puoi davvero dare forma ai tuoi progetti.

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VIA ALGHERO: in uno stabile anni ’60, a pochi passi da Via Napoli e in una zona servita e ben collegata, proponiamo in vendita trilocale in BUONE CONDIZIONI sito al piano seminterrato. Attraverso un cancelletto presente nella via principale, si scendono degli scalini che portano al CORTILE di proprietà di circa 30 mq perfetto per momenti di relax o per chi possiede animali domestici. All’ingresso troviamo un soggiorno di discrete dimensioni con adiacente cucinotto separato. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, uno studio e un bagno con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, adatti sia a nuclei familiari che a uso investimento con una rendita di circa euro 600 mensile come da precedente ricavo. La soluzione è ottimale per chi desidera comfort e praticità in una zona riservata ma comoda e ricca di servizi.

Vendesi appartamento in centro a Sassari – Via Torres 58
Ampio appartamento di 125 mq situato al 3° piano (senza ascensore) in zona centralissima.
La facciata del palazzo è stata rifatta di recente, garantendo un ottimo impatto estetico e maggiore valore all'immobile.
L'immobile è completo degli arredi.

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Caratteristiche principali:
4 camere spaziose
Infissi in legno con vetrocamera
Cucina abitabile
2 bagni
Riserva idrica
3 terrazzi
Punti di forza:
Posizione strategica, a pochi passi da ospedale e università
Esposizione su tre lati
Ideale come investimento per affitti a studenti o professionisti
Ottima soluzione anche come prima casa per famiglie che desiderano vivere in centro

Libero da vincoli e subito disponibile.

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L'immobile in vendita si trova a Sassari, in Via Tempio, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'appartamento gode di una posizione privilegiata con tre lati liberi, che garantiscono una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La presenza dell'ascensore e l'accesso per disabili rendono l'edificio comodo e accessibile a tutti. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 177 metri quadrati. La disposizione interna comprende quattro ampie camere da letto, tutte matrimoniali, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o un ufficio domestico. La planimetria interna è molto versatile e facilmente rimodulabile: grazie alla sua configurazione, si presta a creare un open space all'ingresso, perfetto per un ambiente living moderno e accogliente, oppure a suddividere gli spazi secondo le proprie esigenze, sfruttando i due ingressi in due appartamenti distinti. Questa flessibilità permette di adattare l'immobile alle diverse esigenze di vita e di personalizzarlo a proprio gusto. L'immobile è in buono stato e non arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è assente, tuttavia è presente un sistema di climatizzazione autonomo con pompa di calore, che assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. L'appartamento è dotato di un videocitofono, che aumenta la sicurezza e la comodità. La categoria catastale è A/3, e l'immobile è attualmente libero, pronto per essere abitato. La posizione è davvero spettacolare: in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, servizi e mezzi pubblici, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Metratura - Posizione La linea di autobus più vicina è SASSARI VIA DUCA DEGLI ABRUZZI (410 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA L'AQUILONE DI SECHI GIOVANNA MARIA (200 m), VIA CATALOCCHINO - SASSARI e altri 3 asili entro il raggio di 470 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SASSARI 8 CIRCOLO (110 m), VIA DUCA DEGLI ABRUZZI e altre 6 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Scopri questo straordinario appartamento situato a Sassari, via Quarto, vicinanze via Pasquale Paoli. Con una superficie totale di ben 260 mq, l'immobile si trova al primo piano ed è servito da un comodo ascensore. L'appartamento offre generosi spazi interni con: ampia sala, tre camere letto spaziose, cucina con terrazzo, bagno finestrato e due ripostigli. Uno dei punti forti di questa proprietà sono i suoi magnifici terrazzi: ben 100 mq di spazi esterni. La posizione centrale permette facile accesso ai principali servizi della città come negozi, uffici, università. Non perdere l'occasione unica di visitare questo splendido appartamento! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

VIA BENTIVOGLIO: in zona San Paolo, a breve distanza dalla Facoltà di Lettere e Filosofia, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un palazzo servito da ascensore. La proprietà, da sempre destinata alla locazione per studenti universitari, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione con questa finalità; l’esposizione interna della stessa garantisce un ambiente silenzioso e riservato. L'immobile viene venduto ARREDATO. L’appartamento è composto da tre camere da letto di discrete dimensioni, una cucina separata e abitabile, un bagno finestrato con doccia e due balconi. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento in tutte le camere e riserva idrica condominiale. La struttura interna è principalmente costituita da tramezzi, caratteristica che consente una facile ridistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze.

PIAZZA CADUTI DEL LAVORO: Nella tranquilla località di San Pietro, è disponibile un attico in vendita che offre un'esperienza abitativa unica. Distribuito su due livelli, questo immobile di 160 mq è ideale per chi cerca spazio e comfort. L'attico comprende quattro locali, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia. La zona giorno si apre su un terrazzo vivibile che circonda l'ultimo piano, perfetto per momenti di relax all'aperto, offrendo una vista panoramica sulla città. L'immobile è dotato di ascensore e aria condizionata, assicurando comodità e praticità. Inoltre, è possibile acquistare un posto auto o un box separatamente, per una maggiore comodità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale con tutti i comfort moderni. DA RISTRUTTURARE E RIDISTRIBUIRE.

Sassari, a poca distanza dal centro città e dalla zona ospedaliera, in zona strategica con ogni servizio a disposizione, proponiamo in vendita ottimo appartamento di 110 mq commerciali (95 mq calpestabili). Lo stabile, edificato dall’impresa Pozzo, curato e ben rifinito, è stato edificato all’inizio degli anni ’90, dispone di ascensore doppio e si presenta in ottimo stato di conservazione. L’appartamento, ubicato al 3° piano, è sempre stato destinato ad uso ufficio (destinazione attuale) ma si ben presta ad un eventuale cambio di destinazione ad uso residenziale. Attualmente è composto da ingresso, una sala con una parete con vetrate finestrate a tutta vista, 2 wc (uno con vasca, uno con doccia), 3 stanze ufficio, un archivio ed un locale sgombero/ripostiglio. Una eventuale trasformazione ad uso abitativo consente di ottenere un quadrivano con ampia sala in ingresso, terrazzo verandato, soggiorno con angolo cottura o cucina separata, 2 camere da letto (singola e matrimoniale con cabina armadio) e 2 bagni. Ulteriori altre modifiche nella distribuzione degli spazi sono facilitate dalla divisione interna degli ambienti tramite semplici tramezzi. Portoncino blindato, videocitofono, infissi in alluminio con vetrocamera e vetro esterno specchiato, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento autonomo tramite fan coil. Spese condominiali € 130 mese, possibilità acquisto posto auto coperto nel sottopiano dello stabile. Cl. En. “D” Il prezzo della vendita è di € 245.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Appartamento in zona San Giuseppe, Sassari 210 mq di spazi ampi e luminosi, con due balconi e ambienti accoglienti.

Distribuzione perfetta per ogni esigenza
Questo appartamento si trova al quarto piano di un elegante stabile in Via Sardegna, servito da ascensore. L'ingresso si apre su un grande disimpegno, che conduce a una sala principale, una saletta per accogliere ospiti e un ampio studio. La disposizione degli spazi è armoniosa e si presta a molte possibilità di personalizzazione.

Proseguendo, il corridoio porta a un'ampia sala da pranzo e alla cucina con uscita sul secondo terrazzo, ideale per chi desidera modificare in un open space luminoso e conviviale. Completano la zona giorno due bagni finestrati, uno con doccia e uno adibito a lavanderia, seguiti da due camere da letto matrimoniali.

L'appartamento, risalente agli anni '60, non ha mai subito interventi di ristrutturazione, rendendolo interessante per chi vuole trasformare gli ambienti con un tocco contemporaneo o suddividerlo in due unità per un investimento. Le spese condominiali, comprensive di acqua e riscaldamento centralizzato, sono di €215 mensili.

Completa l'offerta un ampio garage disponibile per l'acquisto, situato a pochi passi dallo stabile e accessibile tramite cancello elettrico, per garantire sicurezza e comodità.

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Via ALGHERO, in prossimità dell'ufficio postale proponiamo luminoso appartamento di ampia metratura, da ristrutturare, situato al secondo piano servito da ascensore e composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balcone. Possibilità di acquistare un garage nel cortile condominiale. Recentemente sono finiti i lavori di rifacimento totale delle facciate, coperture e parti comuni. Soluzione ideale per uso residenziale o a scopo di investimento locativo. Classe Energetica: G (204,89 kwh\m²). GABETTI Agenzia di Sassari San Giuseppe Monserrato - Via Maurizio Zanfarino n.27 Per maggiori informazioni e appuntamenti: 079.49.20.786

VIA MASALA: Nel comune di Sassari, nella tranquilla località di Porcellana, è disponibile un appartamento in vendita di 71 mq, situato al piano rialzato di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, di categoria civile, è stato costruito nel 1963 e recentemente ristrutturato nel 2022, beneficiando degli incentivi del 110% per il rifacimento della facciata. L'appartamento è composto da tre locali: due camere da letto, un bagno e un'ampia cucina. Gli infissi sono con vetro camera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto, così come il bagno, per offrire comfort e funzionalità. Inoltre, l'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben collegata nel cuore di Sassari vicino alle università e agli ospedali.

Villa indipendente situata nel nord-ovest della Sardegna, inserita in un contesto riservato e immerso nella tranquillità della natura. La proprietà, di ampia metratura, si sviluppa su più livelli collegati da scale interne, offrendo una distribuzione degli spazi articolata e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di una residenza importante con numerosi vani. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione, presentandosi oggi in buone condizioni generali. La soluzione è particolarmente adatta a chi desidera una proprietà di grandi dimensioni, sia come abitazione principale sia come investimento. La spiaggia più vicina è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Per garantire una gestione efficace delle richieste, si specifica che il prezzo indicato è non trattabile. Si invita pertanto a prendere contatto solo se realmente interessati a immobili di questa tipologia, metratura e fascia di prezzo. A seguito di un primo contatto consapevole, verrà condiviso il video tour della proprietà per organizzare un sopralluogo solo in caso di concreta manifestazione di interesse. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

VIA DEFFENU: in contesto ben servito, proponiamo in vendita in piccola palazzina anni ’50 appartamento mansardato DA RISTRUTTURARE situato al terzo piano, privo di ascensore. Nonostante la spiovenza, si hanno altezze massime di circa 3 metri fino ad un minimo graduale di 90 centimetri che si percepisce solo nella parte del sottotetto/soffitta. L’immobile, all'ingresso ha un disimpegno che riserva il soggiorno di discrete dimensioni dal cucinotto con attiguo ripostiglio e soffitta sopracitata. La camera da letto è matrimoniale con adiacente zona di servizio comunicante sfruttabile secondo le esigenze come studio. Il bagno è finestrato completo di doccia. L'abitazione, si distingue per la presenza di un terrazzo di proprietà di circa 30 mq ideale per vivere momenti di relax all’aperto e godere di una vista aperta su più lati.