Villa in Vendita, Strada Vicinale Monte di Mannu, Sassari

VILLA SINGOLA – Località Piandanna, Strada Vicinale Monte di Mannu

A pochi minuti dal centro città, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa singola situata nella tranquilla e panoramica zona di Piandanna, una delle aree residenziali più ambite di Sassari per chi desidera coniugare comfort, natura e vicinanza ai servizi.
La proprietà si trova in Strada Vicinale Monte di Mannu n.70/E, a soli 2 minuti di macchina dagli uffici dell'Agenzia delle Entrate e dalla SS131, che collega rapidamente Sassari a Cagliari, Porto Torres e Alghero.

La villa
Costruita nel 2000, la casa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq calpestabili, suddivisi in zona giorno (piano seminterrato) e zona notte (piano terra).

• Piano seminterrato – Zona giorno:
L'ingresso principale si apre su un'ampia zona studio/ingresso e una sala con camino, entrambe con porte finestre che affacciano direttamente sul giardino.
Segue una spaziosa cucina abitabile dotata di ripostiglio/lavanderia, un bagno con box doccia e un cavedio interno attualmente adibito a cucinotto di servizio.
• Piano terra – Zona notte:
Una scala interna conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con affaccio sull'esterno e accesso a balcone o terrazzo.
La camera matrimoniale dispone di bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico.
Un ulteriore bagno serve le altre due camere.
L'intero piano, ad eccezione dei due bagni, è impreziosito da una pavimentazione in parquet, che dona calore e raffinatezza agli ambienti.

Gli spazi esterni
La villa è circondata da un terreno di circa 6.600 mq, per metà pianeggiante e per metà terrazzato, completamente recintato e piantumato con ulivi e piante ornamentali.
È presente una tettoia con zona barbecue, ideale per godere della vita all'aperto e organizzare pranzi o cene con vista panoramica.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, con un ampio piazzale destinato a parcheggio.

Comfort e impianti
• Infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane.
• Porte interne in legno massello e vetro.
• Impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto, collegato al conto termico del GSE con tariffa incentivante, per un notevole risparmio energetico.
• Riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni in ogni ambiente.
• Climatizzatori caldo/freddo nella zona giorno e notte.
• Pozzo privato, ampia riserva idrica e fossa settica.

Vivere a Piandanna
Piandanna è una zona che regala il perfetto equilibrio tra campagna e città: immersa nella quiete e nel verde delle colline sassaresi, ma a pochi minuti da tutti i servizi.
Ideale per chi cerca una residenza indipendente con ampi spazi interni ed esterni, panoramica, luminosa e pronta da abitare, a due passi dal centro urbano.
Ottima soluzione per famiglie o coppie che cercano una soluzione abitativa in questa zona tranquilla e ricercata della città.