Case in vendita a Sassari

Rif: VTMP0003 - Nella centralissima via Tempio proponiamo in vendita un' unità immobiliare, attualmente locata, sita al piano seminterrato che si presenta in buone condizioni grazie ad una ristrutturazione effettuata un po' di tempo fa. La caratteristica distintiva dell' immobile è la presenza di finestre in ogni singolo ambiente, che assicura ambienti sani, ben arieggiati e con una discreta illuminazione naturale. Lo spazioso ingresso permette di accedere a tutti i vani : una cucina abitabile e separata, due camere attualmente utilizzate una come sala ed una come camera da letto di generose dimensioni ed un bagno completo e finestrato. Di grande utilità è l' ampia dispensa anch'essa dotata di finestra. Completa la proprietà una piccola corte esterna di pertinenza esclusiva, un accessorio utilissimo in un quartiere così centrale per un ricovero comodo e sicuro per moto, scooter o bicicletta. Ottimo investimento per chi è alla ricerca di un acquisto che garantisca una rendita immediata.

Proponiamo in vendita, nella zona di Bancali, una porzione di bifamiliare situata in posizione comoda e ben servita, fronte strada asfaltata e a pochi passi dalla fermata dell'autobus. L'immobile, edificato negli anni '80, si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 105 mq ed è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, una lavanderia e due camere da letto di generose dimensioni. La proprietà è circondata da un terreno completamente pianeggiante di circa 5.000 mq, arricchito da diverse piante da frutto e arbusti, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un ampio spazio verde privato. Completa la proprietà una cantina ad uso esclusivo situata al piano seminterrato. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE: https://my.matterport.com/show/?m=v7D6JV2eedZ Per ulteriori informazioni: Cellulare: 3773136835 E-mail: sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Rif: VTMP0002 - In via Tempio proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato, una soluzione ideale per investitori che cercano una rivalutazione garantita nel tempo. L' immobile si distingue per l' incredibile luminosità naturale- garantita dal piano alto - e per un' ottima distribuzione degli spazi interni. L 'accogliente ingresso conduce ad una sala e ad una cucina abitabile, ottimamente servita da una comoda dispensa adiacente a da un pratico doppio servizio lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto grandi perfette per ogni esigenza di spazio. Valore aggiunto della casa è la presenza di tre balconi, di cui uno verandato che oltre ad offrire sfoghi esterni aggiungono funzionalità all' immobile. Un' occasione interessantissima per acquistare un immobile in una delle zone più richieste della città ad un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato della piena proprietà.

Rif: PZZCS000 - Piazza Colonnello Serra, fronte mercato civico. Proponiamo luminosissimo e spazioso appartamento di generose dimensioni posto al terzo ed ultimo piano - non servito da ascensore - composto da ampia sala, cucina abitabile, tre ampie camere da letto - tutte matrimoniali - bagno finestrato e completo con vasca, secondo servizio e tre balconi, di cui uno con affaccio sulla piazza, il secondo con vista sul mare ed il terzo ed ultimo disposto su viale Trieste. A completare, posto auto condominiale e cantina. Risalente agli anni '50, l'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, così come il rifacimento di impiantistica elettrica ed idrica, infissi esterni - in legno, mono vetro - opere murarie e ripristino di impianto di riscaldamento canalizzato a soffitto. Rifinito con pavimentazione mista, in graniglia e ceramica; placcaggi in ceramica; doppi infissi esterni in alluminio; porte in legno; portoncino di ingresso in legno. La sala, date le grandi dimensioni, permette di ricavare un'eventuale quarta camera da letto. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali, mostrando facciata rifatta di recente; anche il vano scale, l'atrio ed il lastrico sono ben manotenuti. L'appartamento è l'unica unità residenziale posta all'ultimo piano, permettendo discrezione e tranquillità. Alloggiata all'inizio di viale Umberto, di fronte al mercato civico e a pochi passi dai quartieri Cappuccini, Centro Storico e Monte Rosello; in immediata prossimità con mezzi di trasporto pubblico e servizi vari, la casa si presta per chi è in cerca di una residenza di grandi dimensioni, immersa in zona servitissima

VIA ORTOBENE BILOCALE ARREDATO Proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al piano alto di una palazzina di recente costruzione, ideale per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità in un contesto moderno. L’immobile, luminoso e arredato a nuovo, si compone di una accogliente zona giorno, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale arricchita da una pratica cabina armadio e bagno con doccia. Uno dei punti di forza della proprietà è il terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto, con la possibilità di ripristinare la zona cottura nella sala e creare un ambiente open space che ne valorizzi ulteriormente la fruibilità. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE, COPIA ED INCOLLA IL SEGUENTE LINK SU GOOGLE: https://my.matterport.com/show/?m=vp5FxC1HfXv Per ulteriori informazioni: - cellulare/WhatsApp 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Rif: VCR0000 - Via Ruggiu, quartiere Cappuccini. Proponiamo graziosissima ed accogliente casa con ingresso indipendente - avente doppia esposizione - disposta su due livelli e composta da soggiorno, zona cottura, bagno finestrato e completo - dotato di vasca - e balcone con affaccio sull'interno, il tutto alloggiato al piano terra; due camere - di cui una matrimoniale - e bagno, sempre completo, finestrato e dotato di doccia, al primo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare: ristrutturato di recente, presenta impiantistica elettrica ed idrica nuova e ottimamente manotenuto; pavimentazione in gres porcellanato; placcaggi in ceramica, infissi esterni in legno, doppio vetro; porte interne in legno e scorrevoli; portoncino di ingresso in legno e vetro con relativa cancellata; scala interna a chiocciola e riscaldamento autonomo a gas da bombole, garantito da radiatori in alluminio. Anche lo stabile, di poche unità immobiliari, in cui insiste l'unità, si presenta in perfetto stato di manutenzione, mostrando facciata completamente rifatta di recente. Immersa nel quartiere Cappuccini, la casa è posizionata a pochi passi da market, mezzi di trasporto pubblico, scuole e servizi vari. Ottima per chi è in cerca di una piccola ma accogliente casa semi indipendente in zona strategica, pronta da abitare e personalizzare

Bilocale con soffitta nel cuore del centro storico di Sassari Nel pieno centro storico di Sassari, in Via San Donato, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, priva di ascensore, in buone condizioni generali. L’immobile si distingue per la sua atmosfera riservata e per la posizione strategica, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, con tutti i servizi e le comodità a pochi passi. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, con zona pranzo separata che rende gli spazi ben organizzati e funzionali. La zona notte include una camera da letto matrimoniale, mentre il bagno completa la distribuzione interna. Punto di forza della proprietà è la presenza di una soffitta, accessibile direttamente dall’appartamento, perfetta come spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento, grazie alla posizione centrale e al contesto caratteristico del centro storico.

In vendita a Sassari, in località Caniga, lungo la strada vicinale Sant’Anatolia, proponiamo una casetta indipendente di circa 45 mq, accatastata come civile abitazione, immersa nella tranquillità della campagna. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare un rifugio accogliente lontano dal caos cittadino. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 5.000 mq, arricchito dalla presenza di piante d’ulivo e alberi da frutto, perfetto per chi ama la natura, il relax e la vita all’aria aperta. Ottima opportunità sia come casa di campagna che come investimento. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE: https://my.matterport.com/show/?m=1fpp2s9sQ26 Per ulteriori info: Cellulare: 3773136835 E-mail: sassari.lipuntisantorsola@tempocasa.it

Appartamento luminoso con due balconi – Viale Sicilia, Monte Rosello In Viale Sicilia, nel cuore della zona Monte Rosello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano di una palazzina nella quale sono attualmente in corso i lavori di riqualificazione con Superbonus 110%, che porteranno un significativo miglioramento dell’efficienza energetica e del comfort abitativo. La zona è molto ben servita, con mezzi pubblici, supermercati, negozi, scuole e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. L’immobile è composto da: * Ingresso * Due camere da letto * Soggiorno con cucinotto * Bagno * **Due balconi** L’appartamento è dotato di condizionatori nuovi caldo/freddo, che garantiscono riscaldamento e raffrescamento durante tutto l’anno. La presenza dei due balconi e la buona esposizione rendono gli ambienti luminosi e ben arieggiati. Soluzione interessante per chi cerca un appartamento funzionale in una zona servita, con il valore aggiunto dei lavori di riqualificazione in corso nello stabile. Prezzo trattabile. Libero e disponibile da subito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ultimo piano con terrazza a tasca – stabile riqualificato con Superbonus 110% – Via Marghinotti, Monte Rosello Nel cuore di Monte Rosello, in Via Marghinotti, proponiamo in vendita unità C2 situata all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, recentemente riqualificata grazie agli interventi di efficientamento energetico con Superbonus 110%. L’immobile si distingue per la posizione all’ultimo piano, che garantisce maggiore luminosità, tranquillità e privacy, e per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. La proprietà è composta da: * soggiorno con zona pranzo * due camere * bagno * caratteristica terrazza a tasca, ideale come spazio esterno riservato Lo stabile è dotato di ascensore e impianto di riscaldamento, mentre i recenti lavori di riqualificazione rappresentano un importante valore aggiunto in termini di comfort abitativo, efficienza energetica e valorizzazione dell’immobile nel tempo. La posizione è centrale e ben servita, con facile accesso a negozi, servizi, scuole e collegamenti urbani. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione.

**MONTE ROSELLO – Via Farina** **Vendesi Nuda Proprietà** In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita **nuda proprietà** di un appartamento situato in palazzina in **ottime condizioni generali**, ben curata e ben mantenuta nel tempo. L’immobile, anch’esso in eccellenti condizioni, è composto da: * Ingresso accogliente * Sala luminosa con affaccio su **terrazza abitabile**, ideale per momenti di relax * Cucinotto funzionale * Camera da letto matrimoniale * Bagno finestrato Completa la proprietà una **cantina di circa 14 mq**, perfetta come spazio di deposito o ripostiglio. Soluzione ideale per investimento a medio-lungo termine in zona ben servita e ricercata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Sassari – Via Giovanni Marghinotti – Ampio appartamento 160 mq all’ultimo piano In via Giovanni Marghinotti, in palazzina in buono stato e senza ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura situato al terzo ed ultimo piano. L’immobile offre circa 160 mq e spazi ampi e luminosi, con una distribuzione interna ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera realizzare più ambienti funzionali o un’abitazione con studio. La disposizione attuale è composta da: Ingresso Cucina abitabile 5 camere Bagno Ripostiglio Due terrazzi Attualmente la casa dispone di due cucine: è possibile scegliere quale mantenere oppure trasformare uno dei vani in un secondo bagno, grazie alla presenza delle tubature già predisposte. Soluzione versatile, dalle grandi potenzialità, situata in una zona comoda e ben servita. Per ulteriori informazioni puoi chiamarci al numero 079252637 oppure +39 3929818703 (anche WhatsApp)

Sassari – Monte Rosello, Via Carducci – Appartamento al primo piano In zona Monte Rosello, servita da tutti i principali servizi e comodissima per raggiungere scuole, negozi, mezzi pubblici e attività commerciali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo a gas di città. La composizione è la seguente: Ampio ingresso Sala Cucina abitabile Camera matrimoniale Bagno Ripostiglio Balcone Gli infissi esterni sono stati recentemente sostituiti: PVC con triplo vetro e doppia apertura, ideali per garantire massimo comfort termico e acustico. La facciata della palazzina si presenta in buone condizioni generali. Le spese condominiali sono molto contenute: soli 20 € al mese. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in una zona tranquilla e ben collegata. Classe energetica F. PER ULTERIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARCI AL NUMERO 079252637 OPPURE +39 3929818703

Rif: VLV0001 - Via Livorno, adiancenze via Napoli. Proponiamo appartamento da ristrutturare posto al piano rialzato, composto da ingresso, cucina abitabile, tre stanze - di cui due di generose dimensioni - bagno finestrato e completo dotato di doccia, comoda lavanderia e balcone rivolto verso l'interno del fabbricato. Risalente ai primi anni '60, l'appartamento richiede interventi di manutenzione: impianti elettrico ed idrico originali ma funzionanti; pavimentazione in ceramica; porte interne in legno; placcaggi in ceramica; infissi esterni in legno monovetro con annesse persiane in alluminio anodizzato; riscaldamento assente. Il fabbricato in cui insiste l'appartamento si presenta in discrete condizioni generali, così come la facciata, la copertura, l'atrio e il vano scale. Basse spese condominiali. Posto in zona centrale ma tranquilla, a pochi passi da mezzi di trasporto pubblico, alimentari, market, farmacia, uffici e servizi vari: ottimo come soluzione residenziale o come investimento

Appartamento panoramico con ampia terrazza abitabile – ideale per una coppia In zona servitissima, comoda a tutti i principali servizi – scuole, supermercati, farmacia e mezzi pubblici – proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano alto di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale per una coppia alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi esterni vivibili. L'appartamento è composto da una zona giorno accogliente con sala e zona pranzo, una camera matrimoniale, un bagno moderno (non finestrato) e una splendida terrazza abitabile di generose dimensioni, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per ospitare amici. Il riscaldamento è autonomo, garantendo consumi contenuti e una gestione indipendente. Ottima soluzione per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, con vista panoramica e tutti i comfort a portata di mano. Per ulteriori informazioni: tel. 079252637 - cellulare anche Whatsapp 3929818703

Rif: VSRD000 - Via Sardegna bassa, in piccola palazzina di poche unità immobiliari. Proponiamo interessante e luminosa mansarda posta al terzo piano - non dotato di ascensore - composta da ingresso, soggiorno, zona cottura, due camere da letto, bagno completo e finestrato con doccia e due balconi, di cui uno posto sul lato lungo del fabbricato ed il secondo verso l'interno. Alloggiato in palazzina risalente agli anni '50, l'appartamento mostra degli interventi di ammodernamento effettuati relativamente di recente, con impiantistica elettrica ed idrica perfettmente funzionante ed in buono stato di manutenzione; pavimentazione in gres porcellanato; porte interne in legno; infissi esterni in pvc doppio vetro; placcaggi in ceramica. Anche il fabbricato in cui insiste l'unità si presenta in buono stato conservativo e non necessita di imminenti lavori di ristrutturazione. Posto a breve distanza da polo ospedaliero, facoltà, mezzi di trasporto e servizi vari, l'unità - NON residenziale - si presta ottimamente come residenza per universitari e trasfertisti oppure per finalità locative. Nessuna spesa condominiale

Studio/Ufficio categoria A/10 in posizione centralissima Proponiamo in LOCAZIONE oppure in VENDITA un interessante uso studio categoria A/10, situato al piano terra di uno stabile signorile in Via Gavino Matta, nella prestigiosa zona adiacente a Viale Umberto. L’immobile si trova in una delle aree più centrali e servite di Sassari, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Lo studio è composto da: * ingresso * 3 ampie camere * bagno La soluzione si presta perfettamente come studio professionale, ufficio o sede operativa per diverse attività. Possibilità di: * locazione a € 600 mensili * acquisto a € 50.000 € 20 di spese condominiali Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Rif: VORN0007 - Via Oriani. Proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e di cortile condominiale con possibilità di parcheggio composto da: ingresso, soggiornino cottura, tre camere, bagno, dispensa ed un balcone. L' immobile che risale alla seconda metà degli anni sessanta necessita di qualche lavoro di ammodernamento ma presenta impianto idrico rivisitato, pavimentazione nuova e riscaldamento autonomo a gas cittadino di recente installazione e riserva idrica. Posto in un quartiere richiestissimo dotato di tutti i confort e nelle immediate vicinanze del centro cittadino questo immobile si presta ad essere un' ottima soluzione residenziale od un investimento a fini locativi essendo collocato nei pressi delle facoltà umanistiche ( ex magistero).

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA A SASSARI – VIA TINTORETTO

Se stai cercando un appartamento ristrutturato e pronto da abitare a Sassari, abbiamo la soluzione perfetta per te. Ci troviamo nel quartiere di Monte Rosello, una zona tranquilla, servita e comoda, a pochi passi dal vivace Corso Pascoli, ricco di negozi e servizi di ogni tipo.

L'immobile si trova in Via Tintoretto 4, al piano rialzato di uno stabile degli anni '60, ben tenuto e dal contesto silenzioso. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2018, con interventi su impianti idrici, elettrici, infissi, pavimenti e bagno, e si presenta oggi in ottime condizioni, pronta per essere abitata.

L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale come zona living moderna e funzionale, con affaccio diretto sulla Via Tintoretto. La zona notte, ben separata, ospita una camera matrimoniale luminosa, una camera singola per ragazzi o studio, e un bagno finestrato con doccia. Completa la disposizione un comodo disimpegno - ripostiglio.

Il riscaldamento è autonomo a gas di città, con caldaia collegata ai fuochi cucina e all'acqua calda sanitaria, mentre nel soggiorno è installato un condizionatore caldo/freddo, perfetto per ogni stagione.
Durante la ristrutturazione sono stati realizzati anche la posa della messa a terra e l'installazione della fibra ottica, rendendo l'immobile ideale anche per chi lavora da casa o desidera una connessione stabile e veloce.

La posizione strategica garantisce vicinanza a tutti i principali servizi: supermercati, fermate autobus, scuole, uffici postali, farmacie e negozi di quartiere, tutto raggiungibile a piedi.

Perfetto per giovani coppie, famiglie o come investimento, questo appartamento coniuga comfort, modernità e una posizione centrale in un quartiere a misura d'uomo.


5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA:

1) Ristrutturato nel 2018, pronto da abitare;

2) Zona tranquilla e servita di Monte Rosello;

3) Riscaldamento autonomo e climatizzazione;

4) Fibra ottica e impianti nuovi;

5) Ottimo investimento a Sassari città;

Sassari, Via Marsiglia n.65 – Trilocale da Personalizzare, Ottima Opportunità!
Prezzo: € 51.000,00
Superficie: 77 mq catastali
Spese condominiali: € 25,00 / mese
Classe Energetica: G
In una zona centrale e ben servita di Sassari, proponiamo in vendita un appartamento di 77 mq situato al terzo piano di una palazzina primi anni 1960 ,senza ascensore.
L'immobile, attualmente privo di riscaldamento ma con predisposizione e facilità di allaccio al gas metano di città, si presenta da ristrutturare. Questo lo rende la tela bianca ideale per chi desidera progettare la casa dei propri sogni o per chi cerca un'ottima opportunità di investimento da mettere a reddito.
Attualmente l'appartamento si dispone come segue: ingresso, due camere, cucina vivibile, bagno, 2 balconi
Grazie alla disposizione interna e alla generosa metratura, l'appartamento si presta a una facile redistribuzione degli spazi durante la fase di ristrutturazione. È possibile realizzare una configurazione moderna e funzionale composta da Sala con angolo cottura , due camere da letto, bagno.
Punti di Forza:
-Prezzo competitivo: Solo € 51.000,00, ideale per chi ha un budget contenuto o cerca alta redditività.
-Spese di gestione bassissime: Condominio di soli 25 euro mensili.
-Personalizzazione totale: Possibilità di scegliere finiture e layout interni.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarmi.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA A SASSARI – VIA GRAZIA DELEDDA, MONTE ROSELLO Se sei alla ricerca di un appartamento ristrutturato a Sassari, pronto da abitare e situato in una zona ricca di servizi, la proposta che stiamo per presentarti potrebbe essere perfetta per le tue esigenze. Ci troviamo nel quartiere di Monte Rosello, precisamente in Via Grazia Deledda, una delle aree più servite della città grazie alla presenza di scuole, supermercati, negozi, fermate autobus, uffici postali, banche e collegamenti rapidi con il centro cittadino. Una posizione ideale sia per famiglie che per giovani coppie alla ricerca di una casa funzionale e ben collegata. L'appartamento è situato al quarto piano di uno stabile realizzato nella metà degli anni '60. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2009 con interventi che hanno riguardato impianti idrici ed elettrici, pavimentazione, infissi in PVC con doppio vetro e finiture interne, rendendo l'immobile immediatamente abitabile senza necessità di lavori. L'ingresso ci accompagna verso una luminosa zona soggiorno – sala da pranzo con cucina a vista, ambiente moderno e conviviale con uscita sul balcone panoramico con affaccio verso la Nurra, ideale per godersi luce naturale e momenti di relax. La zona notte si sviluppa con una camera matrimoniale dotata di uscita sul balcone che affaccia direttamente su Via Grazia Deledda e una seconda camera, perfetta per ragazzi, studio o ospiti, con esposizione verso Ovest. Completa la proprietà il bagno padronale finestrato con doccia, funzionale e con attacco per la lavatrice. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza della stufa a pellet, mentre la cucina è alimentata tramite bombola a gas e l'acqua calda sanitaria è garantita dallo scaldabagno. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento ristrutturato a Monte Rosello, in una zona strategica di Sassari, ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Ascensore presente ma non attivo, potrà essere attivo in futuro dopo una revisione già valutata e computata in riunione condominiale Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Appartamento completamente ristrutturato; 2) Zona Monte Rosello ricca di servizi; 3) Balconi con doppia esposizione; 4) Ambienti luminosi e funzionali; 5) Pronto da abitare subito;

APPARTAMENTO IN VENDITA A SASSARI - VIA FLUMENARGIA 42 (SINISTRA) - ZONA MONTE ROSELLO Benvenuti in questo accogliente appartamento situato al piano rialzato alto di uno stabile della fine degli anni '60, in una delle zone più strategiche di Sassari, vicino alla Questura. Se siete alla ricerca di una casa di buona metratura con ambienti ampi e accoglienti, questa è la soluzione che fa per voi. La casa si presenta in buone condizioni, con possibilità di poter essere ulteriormente migliorata con opportuni interventi di ristrutturazione. Andiamo a conoscere insieme le caratteristiche principali dell'immobile. La casa ci accoglie con un ampio ingresso che ci conduce ad luminoso doppio soggiorno, con porta finestra che introduce al terrazzo che affaccia su Via Gabriele D'Annunzio. La cucina vivibile può essere ingrandita grazie al muro tramezzo che la divide da una stanza di fianco, che potrà essere rimosso dando la possibilità di poter avere una meravigliosa cucina abitabile. Un ulteriore stanza situata tra la cucina ed il bagno padronale, finestrato e dotato di doccia, potrebbe diventare il secondo bagno della casa. Infine abbiamo due spaziose stanze, una matrimoniale e la seconda per ragazzi, con affaccio sull'interno dello stabile. Il riscaldamento della casa è centralizzato a gasolio, scaldabagno per l'acqua calda, mentre i fuochi cucina sono alimentati dalla bombola. Assieme all'appartamento è in vendita un autorimessa e, abbinata allo stesso, vi è un utilissima e comoda cantina, ideale per riporre oggetti stagionali o poco utilizzati. L'appartamento si trova in una zona ben servita, con accesso a mezzi pubblici, uffici postali, banche e numerose attività commerciali. A pochi passi troviamo lo Stadio dei Pini, perfetto per gli amanti dello sport, e il centro ecologico. La posizione, parallela a Corso Giovanni Pascoli, garantisce un contesto vivace e ben collegato. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano spazi ampi o per chi desidera vivere in una zona con servizi e funzionale alle proprie esigenze. Non perdere questa occasione. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) ampia metratura; 2) casa in buone condizioni; 3) autorimessa inclusa nel prezzo; 4) presente cantina, utile disimpegno; 5) zona servita;

In via Mancaleoni n.1, nel quartiere di Monterosello Alto, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano senza ascensore, situato in una zona altamente servita e a pochi minuti dal centro città. L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per gli spazi ampi e versatili ed è così composto: cucina abitabile tre camere, con possibilità di realizzare un comodo soggiorno bagno ripostiglio tre terrazzi, che garantiscono ottima luminosità e spazi esterni Il terrazzo della cucina si presta perfettamente per essere utilizzato come zona lavanderia. L'appartamento necessita di ristrutturazione, rappresentando però una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. In fase di ristrutturazione è possibile anche valutare la realizzazione di un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort e il valore dell'immobile. Nell'annuncio sono presenti sia le fotografie dello stato attuale sia alcune renderizzazioni, che mostrano il grande potenziale dell'abitazione una volta rinnovata. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. Chiamaci per prenotare una visita.

MONOLOCALE INDIPENDENTE - CAPPUCCINI In Viale Caprera 2b, a Sassari, proponiamo un appartamento indipendente edificato intorno al 1930 totalmente autonomo e privo di qualsiasi contesto condominiale. Accatastato come civile abitazione. Posizione La collocazione è particolarmente interessante: zona centrale e servitissima, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Conservatorio musicale, negozi, supermercati, fermate dell'autobus, scuole, farmacie e attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, così come il centro cittadino. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio indipendente in posizione strategica, senza rinunciare alla comodità della città. L'immobile L'appartamento, di circa 67 mq, è posto al piano terra seminterrato e gode di ingresso autonomo, caratteristica sempre più rara e apprezzata. Internamente è composto da: • Ampio ingresso • Bagno • Ampia camera unica di generose dimensioni, doppiamente finestrata, con finestre a bocca di lupo che garantiscono aerazione e illuminazione naturale. Attualmente l'immobile è adibito a sala musica, utilizzo che ben si presta anche ad altre destinazioni quali studio, laboratorio creativo, spazio professionale o investimento. Stato e caratteristiche costruttive La costruzione, tipica dell'epoca, è realizzata in tufo e roccia, materiali che conferiscono solidità e carattere, ma che — data la posizione seminterrata — comportano la presenza di umidità di trasudazione. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, sia per quanto riguarda: • Gli impianti idrici ed elettrici, • Sia il trattamento delle murature, con adeguate opere di risanamento. Non è presente alcun impianto di riscaldamento, lasciando piena libertà progettuale per l'installazione della soluzione più idonea alle proprie esigenze. Considerazioni finali Si tratta di una soluzione indipendente, storica e versatile, ideale per chi desidera uno spazio da personalizzare completamente in una delle zone più richieste di Sassari, con ingresso autonomo e totale assenza di spese condominiali. Opportunità aggiuntiva È inoltre possibile acquistare separatamente un appartamento di 120 Mq con circa 60 Mq di giardino privato, posto al primo piano esattamente sopra il monolocale (con possibilità quindi di collegamento diretto), al prezzo di 150.000 euro: soluzione ideale come investimento, dependance, studio professionale o abitazione di famiglia.

Trilocale in Via Alghero, Sassari Proponiamo in vendita un interessante appartamento di 65 mq, attualmente adibito ad uso ufficio ma accatastato come civile abitazione, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore in Via Alghero, una delle arterie più conosciute e strategiche della città di Sassari. La zona – Via Alghero (a soli 50 Mt da Via Roma). Via Alghero rappresenta una posizione centrale e molto richiesta, ben collegata con il resto della città e ricca di servizi. A soli 50 Mt si trova la centralissima Via Roma con negozi, supermercati, scuole e facoltà universitarie, Tribunale, Camera di Commercio, fermate dei mezzi pubblici, uffici e tantissime attività professionali, rendendo la zona particolarmente comoda sia per chi desidera abitare in città sia per chi pensa a un investimento a reddito. La facilità di accesso e la vivacità del quartiere garantiscono un'ottima attrattività locativa nel tempo. La palazzina. Il fabbricato, costruito intorno agli anni 60', si presenta in ottime condizioni generali: la facciata è stata rifatta di recente, un elemento importante che valorizza l'immobile e riduce la necessità di futuri interventi straordinari. L'appartamento. L'immobile è composto da: • Ampia camera da letto con finestra e affaccio diretto su Via Alghero • Sala spaziosa e luminosa, facilmente modulabile • Cucinotto separato • Bagno finestrato con box doccia L'appartamento non dispone di terrazzi, ma risulta ben illuminato grazie alle finestre e alla favorevole esposizione. Possibilità di riorganizzazione degli spazi. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo interessanti margini di personalizzazione: • con un intervento contenuto è possibile spostare il bagno nell'attuale zona cucina e, rimuovendo la parete divisoria tra bagno e sala, realizzare una moderna zona giorno open space con angolo cottura. Vedi pianta “SOLUZIONE 2”; • in alternativa, in ottica di investimento locativo, la sala può essere utilizzata come seconda camera da letto, ottenendo così una soluzione con due camere da letto ampie, bagno e cucina comune, ideale per studenti o lavoratori. Vedi pianta “SOLUZIONE 1” Comfort e costi. • Riscaldamento e raffrescamento tramite due climatizzatori caldo/freddo • Infissi in PVC con vetrocamera • Spese condominiali molto contenute, pari a soli 38 euro al mese Perché acquistarlo. Questa proposta è particolarmente interessante: • come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica, alla flessibilità distributiva e alla forte richiesta locativa della zona; • come soluzione abitativa per single o coppie, che desiderano vivere in una zona centrale, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Un appartamento versatile e ben posizionato, con ottimo potenziale di valorizzazione, nel cuore di Sassari.