Case con giardino in vendita a Tor Vergata - Romanina - Anagnina, Roma Pag. 4

Proponiamo in vendita un elegante villino indipendente, situato all’interno di un tranquillo complesso residenziale, disposto su due livelli e in ottime condizioni manutentive con ottime rifiniture. L’immobile si sviluppa come segue: - Piano terra: ingresso con ampio portico abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, luminoso salone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e un servizio. - Piano S1: collegato da una comoda scala interna, troviamo un’ampia zona living con doppio salone e camino, angolo cottura, due camere, zona studio/office, doppi servizi, una spaziosa cantina e un comodo garage. Completa la proprietà un magnifico giardino, curato nei minimi dettagli, con una parte dedicata a orto, ideale per gli amanti degli spazi verdi. A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente una dependance indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, perfetta come soluzione per ospiti, familiari o per un eventuale utilizzo a reddito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa spaziosa, versatile e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore di Tor Vergata, all'interno di un grazioso condominio, è disponibile un appartamento di 60 mq su due livelli, costruito nel 2005. Questa proprietà offre due locali ben distribuiti, l'ingresso si apre su un soggiorno accogliente, la cucina a vista è progettata per ottimizzare lo spazio e garantire praticità, la camera da letto è luminosa e confortevole infine il bagno con finestra. Completa la proprietà un posto auto scoperto situato all'interno del parcheggio condominiale. Situato a due passi dall'università ed il policlinico Tor Vergata, l'appartamento permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le infrastrutture della città. La vicinanza all'università di Tor Vergata e ai mezzi pubblici rende questa soluzione particolarmente interessante per un eventuale investimento presente futuro!

In Via Portigliola, tranquilla traversa di Via della Stazione di Ciampino, nel quartiere Morena, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 70 mq, disposta su due livelli. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto al piano terra da un luminoso salone con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un comodo disimpegno. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo un'ampia camera matrimoniale. Completa la soluzione un comodo giardinetto. La proprietà gode di ingresso indipendente, garantendo privacy e comfort, ed è ideale per chi desidera una soluzione abitativa moderna, pronta da abitare e situata in una posizione strategica tra Morena e Ciampino, ben collegata ai principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto.

Thinkhome propone in vendita nel Comune di Roma, nella zona di Morena e più precisamente in Via di Torre Morena un villino a schiera disposto su tre livelli di cui due residenziali di 165 mq circa più 43 mq di garage. Internamente l'immobile e cosi suddiviso: *al piano terra troviamo: - salone doppio con camino; - cucina abitabile; - disimpegno; - bagno finestrato; - terrazzo; - giardino; *al primo piano troviamo: - due camere matrimoniali di cui una con bagno interno; - cameretta con uscita sul terrazzo di pertinenza; - bagno finestrato; *al piano seminterrato con ingresso indipendente troviamo: - sala hobby con salone angolo cottura; - due camere da letto; - bagno; - due ripostigli. Completa la proprietà due posti auto scoperti. La soluzione può essere abitata sin da subito in quanto si trova in buone condizioni, porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata, il piano seminterrato invece è stato totalmente ristrutturato qualche anno fa. Utenze tutte dirette. Morena è la zona urbanistica 10L del Municipio Roma VII di Roma Capitale. Si estende sulla zona Z. XIX Casal Morena. Dal punto di vista dell’amministrazione ecclesiastica Morena si divide tra la Diocesi di Roma e la Diocesi suburbicaria di Frascati. È situata a est della capitale, esternamente al Grande Raccordo Anulare, a cavallo della via Anagnina. Morena è dunque un quartiere residenziale di collegamento fra Tor Vergata e Ciampino (lungo la direttrice est-ovest) e fra Cinecittà e i Castelli romani (lungo la direttrice nord-sud). Ciò significa che pur essendo, allo stato attuale, parzialmente carente di servizi (tranne scuole e farmacie) può godere delle aree verdi, ospedali e trasporti presenti nelle aree immediatamente confinanti. La zona urbanistica confina a nord-est con la zona urbanistica 10I Barcaccia, a est con il comune di Frascati, a sud-est con il comune di Grottaferrata, a sud-ovest con il comune di Ciampino, a nord-ovest con le zone urbanistiche 10H Gregna e 10G Romanina. La zona prende il nome dalla Torre Morena, costruita nel XIV secolo utilizzando tufo giallo e peperino. La torre probabilmente è un nome prediale dal console romano Aulo Terenzio Varrone Murena, che fu proprietario del terreno.

APPARTAMENTO: QUADRILOCALE situato al piano terra e composto da ingresso, salone con cucina a vista, 3 camere da letto, bagno con finestra, ripostiglio, disimpegno, comodo spazio esterno, magazzino e locale C/1 con possibilità di parcheggio al coperto. CONDOMINIO: Stabile in cortina di soli 2 piani in buono stato di conservazione ZONA E SERVIZI: OSTERIA DEL CURATO - Via Mormanno; zona perfettamente collegata con la Metro A (stazione Anagnina) ed il Grande Raccordo Anulare; quartiere residenziale in costante rimodernizzazione ed espansione con principali servizi primari adatti a tutta la famiglia. VANTAGGI: - POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO AL COPERTO - COMODO SPAZIO ESTERNO - VICINANZA METRO 'A' - LIBERO SUBITO.

Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. ______________________ Serietà, professionalità, vuol dire.... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di via Tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600: Tel/fax 06/94.05.171 da noi la fiducia è di casa!

**Villino a schiera in vendita nella zona Centroni! ** Scopri questo affascinante villino a schiera situato nella tranquilla e ricercata zona di Centroni, a pochi passi dalla metro Anagnina e a soli 10 minuti di auto dalla stazione di Ciampino. Questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e praticità, con servizi come bus 505, farmacia, forno, ristoranti e supermercati nelle immediate vicinanze. L'interno della casa si sviluppa su tre piani: al piano terra trovi un ampio salone luminoso, una cucina funzionale e un bagno. La corte esterna è ideale per le serate estive, dotata di barbecue e forno. Al primo piano, due camere da letto accoglienti con accesso a uno spazio esterno, un bagno aggiuntivo e una soffitta che offre ulteriore spazio di archiviazione. Incluso nel prezzo, un box auto per una macchina e una cantina attualmente utilizzata come sala hobby. Con 130 m² commerciali e 120 m² calpestabili, questo villino offre tutto lo spazio necessario per una famiglia. Costruito nel 2011, è dotato di riscaldamento a pompa di calore e gas naturale. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà!

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita una splendida villa completamente e finemente ristrutturata di circa 350 mq circondata da 2500 mq ca. di giardino curato minuziosamente. Una veranda accompagna al piano terra composto da ingresso, salone doppio, sala da pranzo doppia, cucina vivibile e bagno. Al piano -1 - completamente sbancato e aerato - insistono 4 camere da letto matrimoniali (di cui una con camino all'interno) e 2 bagni. Sempre nello stesso compendio al piano I è presente un appartamento completamente indipendente di 120mq circa. All'appartamento si ha accesso mediante scala indipendente. L'appartamento risulta cosi composto: - ingresso, salone doppio, cucina vivibile, camera matrimoniale, camera per ragazzi e due bagni. Completano il tutto una rimessa auto di 30mt circa, un pergolato a dominio di un prestigiosissimo tavolo in travertino romano con panche con stesse finiture, piante ornamentali su tutto il giardino, cancello elettrico, impianto di allarme e video sorveglianza. La Villa si trova nel comune di Roma ai piedi dei castelli i romani ma praticamente è già parte di Grottaferrata in zona archeologica vicinissima alle antiche catacombe. Vicinissima alla metro Anagnina, alla stazione di Frascati, a due passi da tutto è nella piena tranquillità. Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a fully and tastefully renovated stunning villa of about 350 square meters surrounded by 2500 square meters ca. meticulously cared for garden. A porch accompanies the ground floor comprises entrance hall, double living room, double dining room, livable kitchen and bathroom. -1 Floor - completely dug out and ventilated - insist 4 double bedrooms (one with fireplace inside) and 2 bathrooms. Also in that compendium to the floor I is a completely independent apartment of 120 square meters approximately. The apartment is accessed via an independent staircase. The apartment is composed as follows: - Entrance, living room, livable kitchen, bedroom, children's room and two bathrooms. Finishing touches include a car garage of about 30m, a pergola domain of a prestigious table with benches made of travertine marble with the same finishes, ornamental plants throughout the garden, electric gate, alarm and video surveillance system. The Villa is located in the municipality of Rome at the foot of the Roman castles but practically it is already part of Grottaferrata in the archaeological area close to the ancient catacombs. Close to the metro Anagnina, the Frascati Station, a short walk from everything in complete tranquility. Mariani Real Estate Investments I se complace en ofrecer a la venta una impresionante villa totalmente renovada con elegancia de cerca de 350 metros cuadrados rodeada de 2500 metros cuadrados ca. meticulosamente cuidado jardín. Un porche acompaña a la planta baja consta de vestíbulo, salón doble, habitación doble, comedor, cocina y baño habitables. Planta -1 - completamente excavada y venti

Bellissima porzione di quadrifamiliare di oltre 300 mq in Morena, utilizzabile eventualmente come doppio appartamento (uno bilivello, uno trilivello) con entrate completamente indipendenti. Ampio giardino finemente curato su due versanti e pergolato esterno, doppia entrata; Rifiniture di eccezionale fattura all'interno (gli attuali proprietari sono degli artigiani e porte, boiserie ed ogni rifinitura sono di ottima finitura) Composizione interni: Piano terra: ampio salone e cucina vivibile, bagno e balcone triplo ad insistenza e cascata su giardino Piano I: 3 stanze matrimoniali e bagno Piano II: grandissima mansarda vivibile di oltre 45 mq ottima per ragazzi con predisposizione per bagno e possibilità due stanze matrimoniali con interventi di un giorno lavorativo (cartongesso) Piano -1 con finestre a giorno 60 cm Sala hobby doppia con camino e cucina, bagno, box , lavanderia zone lavoro villa curata nei minimi particolari, luminosissima, controsoffitti ad esaltazione della luce e degli ambienti interni, punti luce in abbondanza, finiture di lusso nei bagni con rivestimenti di qualità e soluzioni con cabine doccia e vasche, infissi in legno legnestra con doppi vetri, antifurto presente, completamente climatizzato in ogni area domestica, ideale per famiglie numerose, doppie famiglie, famiglie/figli con soluzione indipendente. A pochi passi dall'anagnina, vicinissimo ad ogni forma di servizio in zona servita in ogni maniera. Ben esposta su due fronti, recinzioni esterne e inferriate di massimo pregio, disponibile sin da subito.

Bellissima Villa indipendente di oltre 300 mq in Morena, utilizzabile eventualmente come doppio appartamento (uno bilivello, uno monolivello), con entrate completamente indipendenti. Ampio giardino finemente curato su tre versanti, doppia entrata, esterno in mattoncini faccia-vista ed intonaco, pergolato esterno in muratura con colonne bellissimo. Composizione interni: Piano terra: ampio salone e cucina, ingresso zona notte, doppia stanza (oppure stanza ufficio), doppio bagno Piano I tripla stanza e bagno Piano seminterrato con finestre a giorno Sala hobby doppia grandissima con camino e con cucina il tutto di ampia metratura, bagno, triplo box con aree lavoro; Villa curata nei minimi particolari, luminosissima, impianti elettrici ritraibili, dolby surround già predisposti in sala hobby, finiture ricercate nei bagni con rivestimenti di qualità e soluzioni sanitari sospesi, cabine doccia e vasche multiple, infissi in legno e antifurto interni/esterni in ogni area. Ideale per famiglie numerose, doppie famiglie, famiglie/figli con soluzione indipendente. A pochi passi dall'anagnina, vicinissimo ad ogni forma di servizio in zona servita in ogni maniera. Ben esposta su tre fronti, recinzioni esterne e inferriate di massima sicurezza, disponibile sin da subito.

ACQUISTO DA PRIVATO - ESENTE IVA! Proponiamo in vendita una porzione centrale di villa trifamiliare mai abitata in corso di rifiniture interne, con terrazzo, giardino e box auto. La villa è dislocata su 3 livelli con 2 piani residenziali: Al piano d'ingresso troviamo il soggiorno di 25 mq, la cucina abitabile di 15 mq ed il bagno. Al piano superiore, anch'esso residenziale, ci sono 2 camere da letto rispettivamente di 16 mq e 22 mq con sfogo esterno ed il bagno. Attraverso una scala interna si accede al box auto di 45 mq con lavatoio di 5 mq. Completa la proprietà il portico da cui è consentito l'accesso al giardino retrostante. Gli immobili saranno alimentati da doppia pompa di calore sia per acqua calda sanitaria che per il riscaldamento dei radiatori. Vi è la predisposizione dei condizionatori ai piani residenziali e la predisposizione elettrica per l'apertura del cancello carrabile e bascula. Gli infissi in PVC con doppio vetro marca Shuco, di colore bianco, verranno montati comprensivi di persiane o grate in metallo. Inoltre, saranno dotate di un serbatoio di recupero delle acque piovane da 2000 litri attraverso la cisterna posizionata sotto ogni rampa carrabile e di canna fumaria Shunt 30x30 con comignolo per camini o stufe. ACQUISTO DA PRIVATO ESENTE IVA. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie.

Nelle immediate vicinanze di Viale Ciamarra e ad un km dalla metro linea A fermata Anagnina, proponiamo la vendita di prestigiosi villini di nuova costruzione in classe A3, con finiture di pregio e realizzati con materiali di alta qualità. Articolati su tre livelli, ciascun villino è dotato di un’ampia zona giorno-pranzo, 3 camere, 3 bagni, giardini privati con vasca MODELLO JACUZZI, ampi terrazzi e due posti auto privati delimitati da recinzioni realizzate in muratura sormontate da parapetti in ferro verniciato. Dotati di ogni confort ed in linea con le attuali esigenze abitative, i villini saranno dotati dei seguenti elementi accessori: - Fornitura e messa in opera Pannello solare termico; - Predisposizione impianto fotovoltaico; - Riscaldamento autonomo con cronotermostato e istallazione di caldaia murale “tipo Feroli” o similari a produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento; - Predisposizione impianto condizionamento a split e unità esterna; - Serra bioclimatica; - Tapparelle antisollevamento contro le effrazioni, tipo “Estella Classic” di colore bianco, realizzata in alluminio estruso, a stecca intermedia microforata, resistente a trazione di oltre 200Kg. Garantiti i livelli di confort unici (aerazione, privacy, zanzariera, etc); - Finestre e porte finestre in pvc sistema Profilink Premium Coex colore Bianco con vetro 30mm-4S331-18 gas argon-331 Winkhaus ActivPilot/similare (GARANZIA 10 ANNI); - Infissi interni tamburati di colore bianco/grigio e serramenteria in silver o similari; - Portoncino di ingresso blindato con pannello esterno in pvc di colore bianco; - Pavimenti interni TIPO ARIOSTEA (formato 30x60) con possibilità di scelta tra la campionatura dell'impresa costruttrice; - Pavimenti esterni antiscivolo TIPO ARIOSTEA modello Cloud (formato 30x60); - Rivestimenti dei bagni e dell’angolo cottura IRIS modello MAY con possibilità di scelta tra la campionatura dell'impresa costruttrice; - Sanitari in ceramica e rubinetteria cromata “Ideal standard” o similari; - Doccia/e in resina effetto pietra; - Impianti elettrici, telefonici, tv, video-citofonico, a norma D.lgs 37/08; - Pittura interna con tinta semilavabile/tempera di colore bianco; - Pittura esterna con quarzo bianco/grigio; - Accessi indipendenti con cancello pedonale e carrabile in ferro zincato verniciato. CARATTERISTICHE STRUTTURALI: - Struttura in c.a. antisismica secondo le ultime NTC 2018; - Muratura in elevazione di spessore 30 cm realizzata con blocchi in laterizio porizzato (tipo Normalblok Più 2830S), aventi tutti i fori saturati con polistirene additivato con grafite e con incastro verticale a secco; dim. nominali 30x23,5x24,5 cm; foratura ? 60%. Il blocco posto in opera presenta centralmente una striscia orizzontale di materiale isolante avente lo scopo di isolare termicamente il giunto di malta orizzontale. - Impermeabilizzazione sotto la muratura in elevazione impedente la risalita capillare. PREZZO Euro 279.000,00

In un contesto tranquillo e in zona interessata da forte espansione urbanistica, Thinkhome propone in vendita un villino indipendente di circa 60 mq completamente da ristrutturare, con concessione in sanatoria già ritirata. L’immobile è circondato da un ampio lotto di terreno pianeggiante di circa 1.500 mq, sviluppato su unico livello, con ottima fruibilità e accesso comodo. Interessante possibilità edificatoria di circa 750 metri cubi, ideale per realizzare una soluzione residenziale personalizzata o per investimento immobiliare. Presenti utenze dirette. Soluzione particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un’operazione di sviluppo in un’area strategica e in continua crescita, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi della zona Morena. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

AMPIO TRILOCALE ZONA ROMANINA Proponiamo in vendita in una posizione strategica della zona Romanina, vicino al GRA, alla Metro A di Anagnina ed a pochi passi da numerosi servizi, (Università e Centri Commerciali) un moderno ed accogliente trilocale. L'immobile è composto da: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, camino in muratura con travi di legno ciliegio, bagno finestrato, balcone con corte esterna. Per un totale di 90mq interni e 25mq esterni. L'APPARTAMENTO E' STATO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via delle Vigne di Morena. Appartamento SEMI-INDIPENDENTE posto al piano terreno con entrata indipendente di circa 90 mq cosi suddiviso : •soggiorno con predisposizione di angolo cottura •2 camere da letto •Doppi servizi •Locale tecnico •Giardino di 100 mq •Possibilità di realizzare la terza camera L’immobile va ristrutturato. Inserito in area residenziale tranquillissima ed esclusiva a 10 minuti dalla stazione di Ciampino e a 5 minuti dal GRA

Grottaferrata - área de anagnina villa senni - en una posición bien comunicada, se vende casa adosada en una residencia con cortinas en tres niveles, con jardín, lista para la entrega, la empresa vende directamente sin comisiones, equipada con paneles solares y estacionamiento - en la planta baja: sala de estar, cocina, dormitorio y baño + balcón - en el primer piso: dos dormitorios, baño y dos balcones - en el sótano: sala grande y luminosa con pasatiempo con cocina y baño.precio de venta € 329,000 - visite esta propiedad con nuestro recorrido virtual de 360 ° haciendo clic en el icono en la esquina superior izquierda.Ref. 1706627 - información 06.44291608 - 333.4109160 - whatsapp 393 12 56309.