Case in vendita a Monteverde - Gianicolese - Casetta Mattei, Roma

MONTEVERDE – ELEGANZA, SPAZI E COMFORT NEL CUORE DI UNO DEI QUARTIERI PIÙ AMBITI DI ROMA. Ci sono case che non si limitano a offrire spazio, ma regalano un modo di vivere fatto di comfort, funzionalità e qualità. Questa residenza, completamente ristrutturata nel 2024, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, finiture moderne e un grande spazio esterno, in una delle zone più apprezzate della Capitale. In Via Adolfo Gandiglio 27, nella parte più alta della via, in prossimità di Via del Casaletto, proponiamo in vendita una residenza di 206 mq commerciali, posta al piano terra di un elegante edificio in cortina di cinque piani, servito da ascensore e servizio di portineria.Il cuore della casa è l'ampia zona living, dove soggiorno, cucina e zona pranzo dialogano in un unico ambiente luminoso e accogliente, progettato per vivere pienamente ogni momento della giornata, dalla quotidianità alla convivialità.La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e tre bagni, uno dei quali en suite a servizio della camera padronale, offrendo comfort, privacy e funzionalità per tutta la famiglia.Completano gli spazi interni un grande locale uso magazzino e una comoda lavanderia, ambienti sempre più ricercati e difficili da trovare nelle abitazioni contemporanee.All'esterno, la proprietà si apre su un giardino terrazzato di circa 77 mq, uno spazio riservato da vivere durante tutto l'anno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è caratterizzato da soluzioni impiantistiche moderne e orientate all'efficienza: abitazione gas free, riscaldamento autonomo con pompe di calore, infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere e sistema di allarme sia interno sia dedicato all'area esterna. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza. Monteverde è da sempre uno dei quartieri più richiesti di Roma per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e qualità della vita. L'immobile si trova nella parte più alta di Via Adolfo Gandiglio, verso Via del Casaletto, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato, a breve distanza da Villa Doria Pamphilj, con scuole, negozi, mercati rionali e collegamenti con il centro città facilmente raggiungibili. Perché scegliere questa casa:• Completamente ristrutturata nel 2024, con ambienti ampi, moderni e perfettamente distribuiti.• Tre camere da letto, tre bagni e giardino terrazzato di circa 77 mq, una combinazione rara nel cuore di Monteverde.• Posizione privilegiata, nella parte più alta di Via Adolfo Gandiglio, verso Via del Casaletto, a breve distanza da Villa Doria Pamphilj e da tutti i principali servizi. Una casa pensata per chi desidera vivere Monteverde con spazio, eleganza e comfort, in un'abitazione pronta da abitare e capace di accompagnare la famiglia nelle esigenze di oggi e di domani. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire questa opportunità esclusiva!

Porzione di villa padronale in Via del Casaletto In uno dei contesti più suggestivi e riservati di Via del Casaletto, questa affascinante porzione di casale si distingue per il suo carattere autentico e per la posizione privilegiata, con un'incantevole vista aperta sulla Valle dei Casali. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un'importante scala esterna che conduce all'abitazione, contribuendo a conferirle un'atmosfera di grande fascino e riservatezza. L'appartamento, di circa 150 mq, conserva preziosi elementi architettonici originali, tra cui le caratteristiche cementine d'epoca, che, una volta recuperate e valorizzate nell'ambito di un'attenta ristrutturazione, potranno restituire all'immobile tutto il suo prestigio e la sua eleganza originaria. La zona giorno è dominata da un ampio salone con un importante camino, fulcro della casa, che si apre direttamente su una splendida terrazza di circa 25 mq, esposta a ovest e affacciata sulla Valle dei Casali. Un ambiente di grande impatto, ideale per vivere la casa all'aperto e godere della luce e dei tramonti sul paesaggio circostante. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe caratterizzate da piacevoli affacci a est e sud-est, mentre completano la proprietà una spaziosa cucina abitabile e un bagno. La distribuzione interna offre inoltre la possibilità di realizzare un secondo bagno, consentendo una personalizzazione degli spazi in funzione delle proprie esigenze. L'immobile è situato in Via del Casaletto, in una delle aree residenziali più esclusive e ricercate del quadrante ovest di Roma. La proprietà gode della tranquillità e del verde che caratterizzano la zona, con affacci sulla suggestiva Valle dei Casali, pur trovandosi a breve distanza dalla vivace Viale dei Colli Portuensi, cuore commerciale del quartiere, ricca di negozi, supermercati, scuole, ristoranti e servizi di ogni genere. La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra riservatezza e praticità, grazie agli ottimi collegamenti con il centro storico, il quartiere EUR e l'Aeroporto di Fiumicino, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

MONTEVERDE – ELEGANZA, SPAZI E COMFORT NEL CUORE DI UNO DEI QUARTIERI PIÙ AMBITI DI ROMA Ci sono case che non si limitano a offrire spazio, ma regalano un modo di vivere fatto di comfort, funzionalità e qualità. Questa residenza, completamente ristrutturata nel 2024, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, finiture moderne e un grande spazio esterno, in una delle zone più apprezzate della Capitale. In Via Adolfo Gandiglio 27, nella parte più alta della via, in prossimità di Via del Casaletto, proponiamo in vendita una residenza di 206 mq commerciali, posta al piano terra di un elegante edificio in cortina di cinque piani, servito da ascensore e servizio di portineria.Il cuore della casa è l'ampia zona living, dove soggiorno, cucina e zona pranzo dialogano in un unico ambiente luminoso e accogliente, progettato per vivere pienamente ogni momento della giornata, dalla quotidianità alla convivialità.La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e tre bagni, uno dei quali en suite a servizio della camera padronale, offrendo comfort, privacy e funzionalità per tutta la famiglia.Completano gli spazi interni un grande locale uso magazzino e una comoda lavanderia, ambienti sempre più ricercati e difficili da trovare nelle abitazioni contemporanee.All'esterno, la proprietà si apre su un giardino terrazzato di circa 77 mq, uno spazio riservato da vivere durante tutto l'anno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è caratterizzato da soluzioni impiantistiche moderne e orientate all'efficienza: abitazione gas free, riscaldamento autonomo con pompe di calore, infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere e sistema di allarme sia interno sia dedicato all'area esterna. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza. Monteverde è da sempre uno dei quartieri più richiesti di Roma per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e qualità della vita. L'immobile si trova nella parte più alta di Via Adolfo Gandiglio, verso Via del Casaletto, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato, a breve distanza da Villa Doria Pamphilj, con scuole, negozi, mercati rionali e collegamenti con il centro città facilmente raggiungibili. Perché scegliere questa casa:• Completamente ristrutturata nel 2024, con ambienti ampi, moderni e perfettamente distribuiti.• Tre camere da letto, tre bagni e giardino terrazzato di circa 77 mq, una combinazione rara nel cuore di Monteverde.• Posizione privilegiata, nella parte più alta di Via Adolfo Gandiglio, verso Via del Casaletto, a breve distanza da Villa Doria Pamphilj e da tutti i principali servizi. Una casa pensata per chi desidera vivere Monteverde con spazio, eleganza e comfort, in un'abitazione pronta da abitare e capace di accompagnare la famiglia nelle esigenze di oggi e di domani. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire questa opportunità esclusiva!

Prestigiosa porzione di villa su due livelli con ampi spazi esterni, garage, ascensore privato  Proponiamo in vendita, all'interno di un suggestivo contesto paesaggistico a Selva Nera, una porzione di villa unifamiliare di 200 mq di superficie commerciale, disposta su tre piani totali. L'unità in oggetto si sviluppa sui livelli primo e secondo, ed è caratterizzata da una quadrupla esposizione con splendidi affacci sul verde e grandi spazi esterni vivibili. Varcando la soglia di ingresso al primo piano, raggiungibile anche tramite il comodo ascensore interno che collega direttamente il livello del garage all'abitazione, si accede all'ampio salone provvisto di camino, vero fulcro della zona giorno e impreziosito da una vista panoramica sul giardino. Proseguendo, si incontra una spaziosa sala da pranzo, che precede la cucina abitabile completamente separata e una comoda veranda. Dal disimpegno si passa alla prima zona notte, composta da una prima camera da letto matrimoniale dotata di bagno en suite e da una seconda camera da letto, anch'essa matrimoniale. Tramite una bellissima scala in legno si sale al secondo piano, interamente dedicato al resto della zona notte, che ospita altre quattro camere da letto matrimoniali e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti della casa godono di un'ottima luminosità, sono tutti dotati di finestre, compresi i bagni. Completano la proprietà, situati al piano terra, un ampio garage con collegamento interno e una suggestiva cantina originale. Il quartiere di Selva Nera offre un contesto residenziale tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alle comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi di quartiere, tra cui supermercati, farmacie, istituti scolastici e diverse attività commerciali, oltre ai collegamenti del trasporto pubblico locale che permettono di raggiungere agevolmente il resto della città. Vicina al GRA, si possono agevolmente raggiungere le località balneari del litorale nord e l'aeroporto Leonardo da Vinci. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

Prestigiosa proprietà indipendente con doppio ingresso, giardino e posti auto Nel cuore di Città Giardino, un quartiere ricco di fascino e storia, proponiamo in vendita una splendida proprietà indipendente. La casa è immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare ai servizi della città. La villa, risalente agli anni Venti del Novecento, di cui conserva tutti gli elementi, è in buone condizioni e si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 210 mq. Il piano seminterrato dispone di due ingressi indipendenti e ospita una spaziosa cucina con annessa ampia sala da pranzo, luogo ideale per riunioni di famiglia. Il piano comprende un bagno e due ampi locali. Dalla cucina si accede direttamente al magnifico giardino che abbraccia la proprietà su tutti i lati ed è arricchito da siepi, conifere ad alto fusto, alberi da frutto e piante fiorite. Un barbecue esterno e una comoda veranda consentono di vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Al piano rialzato, attraverso il grande ingresso ai piedi della scala, si accede a un’ampia sala da pranzo con camino, a una seconda stanza/biblioteca, a un bagno e a uno studio con ingresso indipendente dalla veranda affacciata sull’incantevole giardino. Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere da letto, un bagno e un piccolo locale dal quale si accede alla grande terrazza panoramica. La straordinaria luminosità della proprietà è garantita dalle sue grandi e numerose finestre. La villa è situata in una zona tranquilla e la sua posizione strategica offre facile accesso a tutti i principali servizi. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi di rappresentanza. La presenza del doppio ingresso la rende inoltre una soluzione ideale per chi desideri utilizzare parte o l’intera proprietà come studio professionale. Si presta anche molto bene come residenza diplomatica. Completano la proprietà due posti auto coperti. Città Giardino è una delle zone più prestigiose e affascinanti di Roma, nata nei primi anni del Novecento con l'idea di unire la natura alla vita urbana. Passeggiando tra le sue strade si respira un'atmosfera d'altri tempi, caratterizzata da villini storici, architetture curate e stradine tranquille che ricordano la pace di un piccolo borgo signorile. La caratteristica principale del quartiere è la straordinaria presenza di verde pubblico e privato che avvolge ogni abitazione. Grandi alberi, parchi curati e giardini fioriti offrono un'altissima qualità della vita, garantendo un'aria più pulita, silenzio e una totale riservatezza, pur rimanendo all'interno del contesto cittadino. Oltre alla bellezza e alla tranquillità, la zona vanta una posizione strategica invidiabile grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi. Il quartiere è ottimamente collegato con il centro di Roma tramite la metropolitana e diverse linee di autobus, ed è ricco di negozi, scuole e aree commerciali raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Affacci liberi e spazi luminosi: la soluzione perfetta a Casetta Mattei Nella tranquilla Via Pietro Pozzi, traversa di Via della Casetta Mattei, proponiamo la vendita di un incantevole villino angolare di 128 mq commerciali. Inserita in un piccolo comprensorio di villette a schiera, questa unità si distingue per la sua posizione privilegiata con affaccio libero e panoramico su più lati che garantisce privacy e una notevole luminosità. L’immobile si sviluppa su più livelli sapientemente distribuiti. Al pianto terra il piano pilotis, al primo piano è situato l’ampio soggiorno con uscita sul balcone, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al secondo piano si trova la zona notte, con due confortevoli camere da letto, entrambe con balcone annesso, e un ulteriore bagno. L'ultimo livello è costituito da un'ampia e luminosa mansarda, con altezza quasi totalmente abitabile, con annesso un bagno. Al piano seminterrato si trova una grande sala hobby, servita da un bagno. L’immobile è da ristrutturare, e ciò offre la possibilità di ridistribuire gli spazi e di ottenere una camera da letto aggiuntiva. Il cuore della proprietà è il grande spazioso giardino privato che circonda i tre lati dell’immobile, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto. La posizione in Via Pietro Pozzi, adiacente la magnifica Valle dei Casali, è ideale per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale ricca di aree verdi, senza rinunciare a tutti i servizi primari, inclusi negozi, scuole e centri utili. Inoltre, è ottimamente collegata con il centro città e le aree limitrofe grazie alla presenza di numerose linee di autobus. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rara opportunità immersa nel verde Nel cuore di Monteverde, nella riservata ed esclusiva Via Alessio Nazari, proponiamo la vendita di una residenza di rara bellezza. Situato all'interno di un comprensorio signorile immerso nel verde, protetto da accesso privato con sbarra e dotato di servizio di portineria e posti auto condominiali, l’appartamento rappresenta il perfetto connubio tra privacy assoluta e comodità urbana. La proprietà, ampia circa 130 mq interni, si presenta in ottimo stato conservativo grazie a una ristrutturazione architettonica di alto livello eseguita con estrema cura nei dettagli. La scelta di materiali di pregio ha permesso alla casa di conservarsi nel tempo: il calore del rovere a terra e le soluzioni di falegnameria artigianale ne definiscono il carattere ancora oggi attuale. La pianta della casa è stata studiata per ottimizzare ogni metro quadrato: l’ampio salone angolare gode di una luminosità diffusa e dialoga costantemente con l’esterno, mentre la cucina con isola si conferma una scelta architettonica moderna e perfettamente integrata nel living, ideale per la vita contemporanea, per chi ama il design e la convivialità. La zona notte è composta da uno studiolo con affaccio rilassante sul giardino di proprietà, un primo bagno per gli ospiti, una spaziosa camera da letto con accesso al balcone e una suite matrimoniale dotata di bagno en-suite finestrato e ulteriore uscita esterna. Vero valore aggiunto della casa è il giardino terrazzato di circa 120 mq: un polmone verde arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto, ideale per cene all’aperto o momenti di relax in totale tranquillità. Questa residenza è una soluzione eccezionale per chi cerca il silenzio di una strada privata senza rinunciare alla vicinanza di scuole, strutture sportive d’eccellenza e i principali presidi ospedalieri del quartiere. Perfetto per professionisti e famiglie, rappresenta anche un investimento sicuro in una delle zone più richieste della capitale. Completa la proprietà una cantina non numerata. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Proprietà unica nel cuore di Monteverde Vecchio Nel cuore dell’elegante quartiere di Monteverde Vecchio, in una delle vie più riservate e prestigiose della zona, precisamente in via Paolo Segneri, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente di recente realizzazione, caratterizzato da uno stile contemporaneo e da finiture di alto livello. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a due piani interrati, tutti comodamente collegati da un moderno ascensore panoramico in vetro. Grazie alla sua posizione dominante rispetto agli immobili circostanti, il villino gode di grande luminosità. L’accesso alla residenza avviene tramite un ingresso pedonale ed uno carrabile, con area parcheggio al piano terra per due autovetture. Un pratico montauto conduce inoltre al secondo piano interrato, dove trovano spazio un ampio garage, due locali accessori e un servizio. Circondata da un curato giardino su tre lati, la villa offre ambienti ricercati e perfettamente distribuiti. Al piano terra si apre un elegante salone impreziosito da camino e finiture di pregio. Il primo piano interrato ospita invece una grande cucina all’americana con isola centrale, una spaziosa zona pranzo con arredi su misura in legno e servizi. Al primo piano si sviluppa una luminosa zona living, affiancata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di ampia doccia in mosaico, cabina armadio e balcone perimetrale. Il secondo livello accoglie una seconda camera da letto con camino e bagno privato, oltre ad una splendida terrazza attrezzata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un esclusivo solarium all’ultimo piano, rifinito con pavimentazione in legno e dotato di doccia esterna. La residenza si distingue per l’atmosfera riservata e l’eleganza tipica di Monteverde Vecchio, oltre che per la vicinanza al centro storico e ai principali servizi, mezzi pubblici, scuole, università, supermercati e attività commerciali, che rendono questa soluzione abitativa unica nel suo genere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita una villa unifamiliare edificata negli anni 90 in Via Castelbarco, tra la riserva della Valle dei Casali e la riserva dei Massimi. La proprietà è divisa su tre livelli ed è cosi composta: PIANO RIALZATO diviso in due unità abitative indipendenti di 145mq totali: il primo appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con box doccia, ripostiglio/cabina armadio e camera da letto matrimoniale. Il secondo appartamento è composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniale di cui una con balcone e bagno con box doccia. PIANO SEMINTERRATO troviamo un locale garage di 200mq PIANO PRIMO un'ambiente di 160mq allo stato rustico e due ampie terrazze per un totale di circa 45 mq. Gli elementi che caratterizzano la soluzione sono: pavimentazione in grès porcellanato, infissi in pvc vetro doppio, zanzariere alle finestre, persiane, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Completa la proprietà: un giardino di pertinenza di circa 2200 mq, un portico di circa 50mq ed una dependance di 40mq. L'immobile è situato in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di aree verdi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e inserita in un contesto signorile, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proprietà. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rivolta vende in esclusiva - Casetta Mattei - Nel cuore del quartiere di Casetta Mattei, in un contesto tranquillo e arioso e allo stesso tempo con il vantaggio di avere a pochi passi tutti i servizi che offre la zona, come centro commerciale, mezzi pubblici e servizi sanitari, una porzione di VILLINO bifamiliare caratterizzato da una grande luminosità e spazi comodi sia abitativi che per posti auto e relax, grazie alla presenza di un ampio GIARDINO mattonato privato e sala hobby, che offrono sereni momenti di convivialità e privacy.
Nello specifico il villino, con ingresso al piano rialzato, è composto di soggiorno, dotato di camino, balconi, cucina semi-abitabile, due camere da letto e comodo bagno con vasca; mentre al piano superiore, raggiungibile con una graziosa scala in marmo e ringhiera in ferro battuto, troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con bagno, ampio ripostiglio con armadio a muro e terrazzo. L'immobile oltre ad offrire la possibilità di parcheggio all'interno del giardino, è dotato di un BOX auto DOPPIO di circa 50 mq, in buona parte fuori terra, CANTINA/sala hobby e terzo bagno.
Riscaldamento autonomo e nessun costo di spese condominiali.
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Informazioni, immagini, planimetrie, misure e testi sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Un compendio storico nel cuore verde di Roma Via della Casetta Mattei – Parco Regionale della Valle dei Casali In una delle zone più suggestive dell'Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo di pregio, sorge un compendio immobiliare di oltre 15 ettari, immerso nel verde e nel silenzio della Valle dei Casali, a pochi minuti dal centro storico di Roma. Questa tenuta racconta una storia fatta di terra coltivata, architetture rurali autentiche e una visione che guarda al futuro nel rispetto dell'ambiente e della tradizione. Un luogo che conserva il fascino dell'antico e offre tutte le potenzialità per un progetto contemporaneo di ospitalità, agricoltura sostenibile e rigenerazione territoriale. Il cuore storico: Nucleo A Un casale agricolo dall'architettura essenziale e genuina, costruito nei primi del '900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su due livelli, con locali di deposito al piano terra e una residenza popolare al piano superiore. All'esterno, una corte con forno e fontana, testimonianza della cultura contadina dell'Agro Romano. Composizione e superfici: • Magazzini al piano terra: 58 mq, 35 mq e 26 mq • Abitazione al piano primo: circa 90 mq (6 vani – cat. A/4) • Tettoia: 64 mq • Corte esterna con elementi storici Un progetto approvato e già autorizzato ne prevede il recupero in albergo di campagna, con suite, zona verde attrezzata e nuovi volumi compatibili. Una trasformazione in linea con le finalità del Parco e con la vocazione ricettiva del luogo. L'edificio polifunzionale: Nucleo B Affacciato su un tratto accessibile della proprietà, questo fabbricato ospita: • un locale commerciale al piano terra di 105 mq, ideale per attività connesse all'agricoltura o alla ricezione • una residenza al primo piano di circa 90 mq (5,5 vani – cat. A/2) Lo stato conservativo è buono e le autorizzazioni già ottenute consentono risanamento e consolidamento strutturale, mantenendo i caratteri originari. Il casale con vocazione equestre: Nucleo C Situato in posizione più riservata, questo nucleo comprende: • una residenza di 75 mq (4,5 vani – cat. A/4) • un magazzino agricolo di 52 mq • una tettoia di 111 mq • un maneggio per cavalli (cat. D/8) attualmente non in uso ma perfettamente integrabile in un progetto di agriturismo o turismo esperienziale In passato sede di un'attività educativa convenzionata con Roma Capitale, oggi il fabbricato ha ritrovato la sua destinazione agricola originaria. Per il consolidamento strutturale è già stata presentata regolare SCIA. La terra: 15,7 ettari di vocazione agricola e paesaggistica I terreni si estendono per oltre 157.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e versanti naturali. L'orografia mista – pianeggiante e collinare – favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. La normativa urbanistica e il Piano di Assetto del Parco consentono: • 904 mq di edificabilità agricola residua • fino a 31.452 mq per serre agricole • attività agrituristiche, fattorie didattiche, turismo rurale, produzione artigianale, ospitalità diffusa Un luogo che unisce identità, paesaggio e visione Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni: è un luogo sospeso tra storia e possibilità. Ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova comunità rurale.

Monteverde/Colli Portuensi - Via Clelia Garofolini Appartamento bilocale al piano rialzato da ristrutturare con ampio terrazzo. In Via Clelia Garofolini tra i Colli Portuensi e Monteverde in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente l’Eur, Monteverde, l’Aurelia e il centro/gregorio VII, in una strada poco trafficata e riservata, proponiamo in vendita un appartamento da personalizzare secondo le proprie esigenze. La casa e' composta da un ampio ingresso, una cucina abitabile, un bagno, un disimpegno e una camera/soggiorno di 25 mq circa. Completa la proprieta' un terrazzo di circa 18 mq La planimetria consente di ridistribuire gli spazi, ottimizzandoli e creando un ampio soggiorno con angolo cottura ed una camera da letto. Inoltre, caratteristica unica per la zona ,e' l'altezza dei soffitti dell'appartamento che e' di circa 3,80 metri, consentendo di soppalcare parzialmente l'ambiente. Le spese condominiali sono di circa 60€ mese (salvo conguaglio) ed il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. L a casa sviluppa una metratura catastale di 65 mq. Altezza soffitti appartamento: 3,80 mt. circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato contabilizato Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: quarzo. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 2. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: non blindata. Grate alle finestre: non presenti. Aria condizionata: non presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

VILLA INDIPENDENTE CHIAVI IN MANO CON GIARDINO PRIVATO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, villa esclusiva la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4 oltre ad un eccellente esposizione solare. VILLA T-3 e T-4 A PARTIRE DA EURO 860.000,00 (235 mq ) -Piano Rialzato: Area living con camino e cucina avista, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche dalle quali si accede alla terrazza collegata con il giardino. La zona notte dispone di due camere di cui una matrimoniale e grande bagno con box doccia doppio finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato e ampia terrazza (40 mq) -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e box doppio con colonnina di ricarica per auto elettriche. Le due ville dispongono di giardino privato di circa 400 mq e la T-4 si distingue per avere un'estensione di giardino superiore con la possibilità di utilizzarlo come posto auto. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW, addolcitore/depuratore acqua, riscaldamento e raffrescamento ad aria. Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi : Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Posti auto: Possibilità di acquistare posti scoperti aggiuntivi -Area Giochi: Area verde condominiale di circa 1000 mq. aggiuntivi. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali, supermercati ) e ben collegata da diverse linee linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville sclusive, la cui consegna è prevista per luglio 2026. IL progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q )Villa T: 235 mq (a partire da € 860.000) Villa Q: 317 mq (a partire da € 1.060.000) DESCRIZIONE VILLA Q:Piano Rialzato: Ingresso, luminosa doppia zona giorno con camino, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche con accesso alla terrazza e cucina a vista. La zona notte dispone di una camera matrimoniale con bagno en suite e balcone e due ampie camere singole di cui una con balcone, servite da un bagno finestrato con box doccia doppio. Piano Primo: Una spaziosa camera con bagno e una terrazza di circa 30 mq.Piano Seminterrato: Ampia sala hobby, bagno finestrato con box doccia, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio dotato di colonnina di ricarica. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW. Riscaldamento e raffrescamento ad aria. Depuratore/ addolcitore dell'acqua Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi e Sicurezza: Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Posti auto: Possibilità di acquistare posti scoperti aggiuntivi -Area Giochi: Area verde condominiale di circa 1000 mq. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). DETRAZIONI FISCALI L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. CONTATTI: Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

ROMA **Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Roma!** Se sei alla ricerca di un' opportunità unica nel suggestivo quartiere del municipio XI , REMAX ha la soluzione perfetta per te: un trilocale incantevole all' interno di un piccolo stabile, progettato pensando al comfort e alla serenità familiare. Immagina di varcare la soglia di casa tua e trovarti in un ambiente accogliente e luminoso. Questo appartamento offre spazi ben distribuiti, ideali per accogliere i tuoi momenti più preziosi. Ogni angolo è curato nei dettagli, creando un' atmosfera calda e invitante, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. Ma la vera gemma di questa proposta è l' ampio giardino privato che circonda la proprietà. Qui potrai organizzare pranzi all' aperto con amici, lasciare che i bambini giochino in sicurezza o semplicemente goderti un momento di tranquillità immerso nella natura. Il doppio ingresso di cui uno indipendente garantisce privacy e libertà, mentre il posto auto in garage elimina lo stress della ricerca del parcheggio, un vero lusso nella capitale. La generosa metratura e la divisione degli spazi interni è pensata per la famiglia, ed è rimodulabile in base alle esigenze personali. Il taglio classico degli anni 70 permette una nuova distribuzione piò moderna degli ambienti che sono divisi in un ampio ingresso salone due camere matrimoniali cucina abitabile con dispensa bagno due balconi ed ampio giardino interno, con affaccio sul verdeggiante parco condominiale. Un ingresso pedonale del condominio da Via Isacco Newton permette facilmente di uscire senza l'auto anche solo per fare la spesa, essendo molto vicini diversi supermercati e tutto ciò che riguarda la vita quotidiana stessa. Non perdere l' occasione di vivere in uno dei quartieri più vivaci e ben collegati di Roma. Contattaci subito per scoprire di più su questo straordinario trilocale e iniziare il tuo nuovo capitolo nella Città Eterna! Per informazioni ed appuntamenti contattare Agenzia REMAX Gruppo Casa RE 06/81150054 Agente Immobiliare Federica DE SANTIS 3284151723

MONTEVERDE - AMPIA METRATURA CON GIARDINO, DEPENDANCE E BOX . MONTEVERDE – Prestigioso Immobile in Villino Liberty con Giardino e Dependance – Via Poerio. Nel cuore esclusivo di Monteverde, a pochi passi dai parchi storici di Villa Sciarra e Villa Pamphilj, proponiamo la vendita di una raffinata porzione di un villino d’epoca in stile Liberty dei primi ’900 di sole due unità con l’entrata indipendente pedonale e carrabile, e più precisamente, un appartamento inserito in un contesto riservato e silenzioso, dove eleganza, charme e privacy si incontrano in una combinazione unica. Con circa 200 mq di superficie e quadrupla esposizione, la luce naturale abbraccia ogni ambiente. Il piano principale ospita un ampio salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza camera con soppalco e uno studio privato, doppi servizi. Tre terrazzi (di circa 60 mq totali) e un balcone completano gli spazi, offrendo angoli esterni da vivere in ogni stagione. Al piano seminterrato, una dependance (accatastata come cantina) di 60 mq circa, con distribuzione interna di un piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera, un servizio e accesso diretto al giardino, rappresenta un luogo ideale per ospiti, uno studio indipendente o uno spazio multifunzionale. Completano la proprietà ingresso carrabile, box auto chiuso di 35 mq circa (oltre il giardino esterno di proprietà) – rarità assoluta in zona – e un giardino privato collegato alla dependance, perfetto per momenti di relax e totale riservatezza. La posizione è strategica: via Poerio è ben collegata dai mezzi pubblici (tram e autobus) e offre immediata vicinanza a negozi, supermercati, bar e ristoranti, unendo la tranquillità di un quartiere elegante alla comodità dei servizi urbani. Una residenza unica, dove il fascino autentico dello stile Liberty si sposa con spazi ampi, luminosità, indipendenza e comfort. Una vera perla nel cuore di Monteverde, pronta ad accogliere chi desidera vivere con stile e raffinatezza. Euro 2.250.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

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VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville esclusive la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Le Tipologie Abitative - Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q ) entrambe distribuite su tre livelli con giardino privato. -VILLA T (235 mq - da € 860.000): -Piano Rialzato: Area living con camino, e vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati, zona notte con camera matrimoniale, camera singola e grande bagno finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino. -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica. -Esterni: Giardino privato di circa 400 mq. -VILLA Q (317 mq - da € 1.060.000): -Piano Rialzato: Doppia zona giorno, cucina a vista, accesso alla terrazza, zona notte con camera padronale e bagno en suite, due ampie camere singole e secondo bagno finestrato. -Piano Primo: Camera con bagno, terrazza (30 mq) e solarium/tetto giardino. -Piano Seminterrato: Grande sala hobby, lavanderia, bagno e garage doppio con colonnina di ricarica -Esterni: Giardino privato di circa 600 mq. -Innovazione Tecnica e Sostenibilità (Classe A4 nZEB) -Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi: -Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW. -Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti. -Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home"). -Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. -Finiture di Pregio e Materiali -Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande ALPAC motorizzate in alluminio coibentato. -Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe. -Sicurezza: Porte blindate Dierre. -Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Posti auto: Possibilità di acquistare posti scoperti aggiuntivi -Area Giochi: Area verde condominiale di circa 1000 mq. -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

La Engel & Volkers propone in vendita, a pochi passo dalla Circonvallazione Gianicolense, in palazzina in tinta in ottimo stato, un immobile silenzioso, posto al piano terra con giardino pavimentato, con doppia entrata, anche dal condominio. Composto da ingresso, soggiorno zona notte, cucina, servizio soppalco, armadio a muro. Riscaldamento autonomo. La zona è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico, tra cui la famosa linea 8 del tram, è ricca di servizi e negozi di prima necessità ed è vicina all'ospedale S. Camillo. Ottimo anche come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Monteverde, trilocale con giardino privato in elegante condominio

In una strada tranquilla e riservata, a pochi passi dagli Ospedali San Camillo e Forlanini e nelle immediate vicinanze della Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un'esclusiva unità immobiliare, situata al piano terra di un elegante stabile signorile di quattro piani.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è il doppio accesso: oltre all'ingresso dal condominio, dispone infatti di un ingresso completamente indipendente direttamente dal giardino privato, una caratteristica rara che garantisce comfort, privacy e autonomia.

L'immobile a seguito di opportuna ristrutturazione, si presta alla realizzazione di un comodo trilocale, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e servizio.
Completa la proprietà un giardino privato interamente pavimentato di circa 80 mq, autentico valore aggiunto dell'immobile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno esclusivo da vivere ogni giorno. Tutti gli affacci sono rivolti verso il giardino, garantendo silenzio, privacy e un piacevole contesto riservato.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, fibra ottica FTTH, porta blindata e grate di sicurezza.

La posizione è particolarmente apprezzata anche per la presenza di ottimi collegamenti con il resto della città: nelle immediate vicinanze sono presenti numerose linee bus e il tram 8, che collega rapidamente la Stazione Trastevere e il centro storico di Roma. Nelle vicinanze si trovano inoltre scuole, supermercati, negozi e tutti i principali servizi.

L'immobile risulta attualmente locato come ufficio a una società in fase di trasferimento, che ha già comunicato regolare disdetta del contratto. La disponibilità è prevista pertanto da gennaio 2027.

È possibile procedere al cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione, realizzando una moderna soluzione residenziale con ampi spazi interni e un raro giardino privato, una caratteristica difficilmente reperibile nella zona.

Una proposta ideale sia per chi e' alla ricerca di una soluzione abitativa con un comodo spazio esterno in un contesto residenziale tranquillo, sia per chi è alla ricerca di un investimento con un elevato potenziale di valorizzazione.

Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita!

Nel cuore di Monteverde Vecchio, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati della Capitale, a pochi passi da Via Alessandro Poerio in Via Guido Guinizzelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 190 mq (interni) + 35 mq di depandance, inserito in un contesto signorile e riservato. L'immobile, posto al piano seminterrato ma con affacci da piano terra rialzato che garantiscono luminosità e privacy, si distingue per gli ampi spazi e l'eccellente distribuzione interna. La zona giorno è composta da un prestigioso salone triplo con camino, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità, una raffinata sala da pranzo e una spaziosa cucina con dispensa. La zona notte ospita due camere da letto, una comoda cabina armadio, doppi servizi e un pratico locale lavanderia. Fiore all'occhiello della proprietà è il piacevole giardino pavimentato di circa 100 mq, uno spazio esterno riservato e perfettamente fruibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per ricevere ospiti. Completa la proprietà una deliziosa dependance indipendente di circa 35 mq, composta da un'ampia camera, servizio e ripostiglio, soluzione ideale come spazio per gli ospiti, studio professionale o unità di servizio. Incluso inoltre un comodo posto auto scoperto. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, inferriate di sicurezza e porta blindata. Lo stabile, un'elegante palazzina in cortina degli anni Sessanta di soli quattro piani, è in buone condizioni generali ed è servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: Via Guido Guinizzelli è una strada silenziosa e immersa nel verde, caratterizzata da villini e palazzine di pregio, in un contesto residenziale esclusivo e particolarmente apprezzato per la qualità della vita. A breve distanza si trovano Villa Doria Pamphilj, il Gianicolo e Trastevere, luoghi simbolo della città che consentono di vivere la tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla vicinanza del centro storico, dei servizi, delle scuole e dei principali collegamenti urbani. Una soluzione di rara reperibilità, ideale per chi desidera abitare in uno dei contesti più affascinanti di Roma, circondato dal verde e dal fascino senza tempo di Monteverde Vecchio.

VIA ISACCO ARTOM In Via Isacco Artom, a pochi passi da Villa Flora e Largo La Loggia, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 82 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'appartamento, situato al piano terra, si distingue per l'ampio giardino privato di 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene con amici o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. La proprietà dispone inoltre di un secondo accesso indipendente direttamente dal giardino, garantendo massima comodità e privacy. Gli interni sono ben distribuiti e comprendono ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, e un secondo bagno. Possibilità di acquistare il box auto a parte. Grazie alla favorevole esposizione a sud-est, l'immobile beneficia di una piacevole luce naturale che valorizza ogni ambiente. Una soluzione rara nella zona, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi cerca il comfort di una casa ristrutturata con ampi spazi esterni privati. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito al 342 6221855.

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO PERIMETRALE IN VIA AFFOGALASINO In Via Affogalasino, in un contesto tranquillo e riservato di Roma, proponiamo in vendita una soluzione indipendente, caratterizzata da ampi spazi esterni e da un grande potenziale di personalizzazione. La proprietà dispone di accesso carrabile privato, elemento che garantisce praticità, privacy e comodità nella gestione quotidiana. LA ZONA GIORNO, accogliente e funzionale, si sviluppa attorno a un comodo soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare. La cucina a vista si integra perfettamente con l'ambiente living, offrendo uno spazio conviviale da vivere ogni giorno e da condividere con amici e familiari. LA ZONA NOTTE ospita due ampie camere da letto matrimoniali, ben proporzionate e facilmente arredabili. Un bagno serve comodamente questa parte dell'abitazione. Dal soggiorno si accede inoltre a un'ulteriore porzione della casa composta da una camera matrimoniale aggiuntiva, un secondo bagno e una seconda zona cucina. Da qui si raggiunge una piacevole veranda, ideale come spazio relax o area da vivere durante la bella stagione. L'intera proprietà è circondata da un giardino perimetrale di circa 1000mq, che dona riservatezza e offre molteplici possibilità di utilizzo: area verde, zona barbecue, spazio giochi, zona parcheggio o semplicemente un'oasi privata dove trascorrere momenti all'aria aperta. L'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e valorizzarne appieno le potenzialità. Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni esclusivi, in una zona ben collegata della città, con la possibilità di realizzare una residenza su misura in un contesto riservato e tranquillo. CONTATTACI per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

ObyCasa Franchising propone in vendita Ampio Quadrilocale con giardino privato. A ridosso delle vie più emblematiche e vivaci del quartiere Monte Verde, come Viale dei Colli Portuensi, Piazza Scotti, Via Edoardo Jenner e a pochi minuti da Via di Donna Olimpia e Viale Trastevere. L’immobile si trova inVia di Monteverde, in una palazzina ben tenuta, in posizione tranquilla. Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce con eleganza agli spazi principali della casa, distribuiti in modo armonioso e funzionale. Il salone angolare, ampio e luminoso, è impreziosito da due ampie finestre che affacciano direttamente sul giardino privato, regalando una piacevole luce naturale e una sensazione di apertura e movimento. La zona notte si articola in due grandi camere da letto matrimoniali,entrambe con affaccio e accesso all'area esterna , silenziose e ben illuminate, mentre una terza stanza, attualmente adibita a studio o cameretta, rappresenta un ambiente flessibile. La cucina generosa a vista, e' razionalmente organizzata, garantendo spazio e comfort, così come i doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con comoda doccia. Tutti gli ambienti godono di affacci sia sul giardino privato ed altri interni. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato da subito e si trova a ridosso di Viale dei Colli Portuensi, in un contesto urbano ricco di servizi, negozi storici, caffè di quartiere e con facile accesso al centro di Roma. Rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di comfort, praticità e un tocco di eleganza classica, in uno dei quartieri più amati e autentici della Capitale. Termocentralizzato con valvole, portoncino blindato e cancelli di sicurezza su tutti gli infissi. Per eventuali info e appuntamenti 06/87787726

Nelle immediate vicinanze di Casetta Mattei, precisamente in Via Portuense in un comprensorio interno e privato con cancello elettrico , proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 160 mq interni, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e caratterizzato da ampi spazi sia interni che esterni. La proprietà è valorizzata da un meraviglioso giardino di circa 170 mq, in parte pavimentato e in parte in erba, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completa lo sfogo esterno un balcone posto al primo piano. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: ampia zona giorno con salone dotato di camino, cucina abitabile, condizionatori e bagno finestrato; Primo piano: zona notte composta da due camere da letto, secondo bagno finestrato e balcone; Piano mansardato: ulteriore camera da letto e terzo bagno, garantendo così un servizio su ogni piano della casa. La villa è rifinita con parquet nella zona notte, infissi in doppio vetro, grate di sicurezza in tutti gli ambienti e ingresso indipendente. Completano la proprietà un comodo box auto doppio e un posto auto di pertinenza. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di indipendenza, comodità e generosi spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi della zona. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.