Case in vendita a Ostia - Ostia Antica, Roma

[Rif. DV-13875] Proponiamo in vendita un grazioso villino unifamiliare situato nella tranquilla e riservata zona Stagni di Ostia Antica, un contesto residenziale immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione, di circa 93 mq interni, è circondata da un giardino privato perimetrale di circa 300 mq, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare un'area dedicata al relax. Completa gli spazi esterni una ampia veranda coperta, perfetta per essere vissuta durante tutto l'anno come naturale estensione della zona giorno. Al piano terra l'immobile accoglie con una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Troviamo una cucina abitabile, una luminosa sala da pranzo, un bagno finestrato e due camere da letto, una delle quali dispone di un grazioso balconcino con affaccio sul verde circostante. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano mansardato, dove è stata realizzata una spaziosa camera da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, creando una zona riservata che si presta perfettamente come suite padronale o come spazio dedicato agli ospiti. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo, viene proposta completamente arredata ed è inserita all'interno di un consorzio privato con accesso tramite cancello automatico, caratteristica che garantisce maggiore tranquillità e sicurezza. All'interno della proprietà sono inoltre presenti comodi posti auto privati. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Nel raggio di poche centinaia di metri sono facilmente raggiungibili supermercati, attività commerciali e la stazione Metromare di Ostia Antica, che consente rapidi collegamenti con il centro di Roma e con il litorale. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre gli Scavi Archeologici di Ostia Antica, uno dei siti storici più importanti d'Italia, mentre il mare di Ostia dista circa 5 km. La vicinanza sia alla Via del Mare che alla Via Cristoforo Colombo permette inoltre di raggiungere agevolmente il centro di Roma, l'EUR, Fiumicino e il litorale romano. Grazie agli spazi interni ben distribuiti, all'ampio giardino privato, alla veranda, ai posti auto interni e alla posizione strategica, questo villino rappresenta una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi, godendo di un'elevata qualità della vita.

Proponiamo in vendita, ad Ostia Levante in Via Sartena, un trilocale situato al piano terra, con spazio esterno privato e possibilità di ingresso indipendente.

L'immobile si trova in una strada residenziale tranquilla e poco trafficata, a soli 200 dal mare.

La palazzina, in tinta e cortina, si presenta in ottime condizioni.

L'appartamento è composto da:
- soggiorno
- cucina parzialmente separata
- due camere
- bagno finestrato con doccia
- ripostiglio con possibilità di realizzare un secondo bagno
- spazio esterno privato vivibile

La distribuzione interna offre diverse possibilità di personalizzazione.

Molto interessante la possibilità di realizzare un accesso totalmente indipendente direttamente dal cancello esterno, caratteristica che rende l'immobile ideale sia come prima casa che come investimento.

Soluzione luminosa e funzionale in una delle zone più richieste di Ostia.

Prezzo proposto euro 215.000,00

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Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Roma – Ostia Antica, Via Giulio Minervini In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, con giardino privato di circa 300 mq; l'immobile è stato costruito in "Proton Termolaterizio" che offre eccellenti prestazioni di isolamento termico, inerzia termica e resistenza meccanica, tetto a due falde con fotovoltaico realizzato nel 2023 completo di batterie di accumulo da 6KW e pompa di calore; possibilità di Acquisto anche del piano interrato con ingresso indipendente al prezzo di € 160.000. Composizione dell’immobile: E' presente sia un cancello carrabile che pedonale, inoltre a ridosso dell'accesso della villa è presente un'ampia zona di "ente urbano", che in sostanza rappresenta l'area di sedime a pertinenza esclusiva di un fabbricato dove è possibile parcheggiare altre automobili. - Piano Terra Accogliente patio che da accesso all'ingresso sull'ampio salone doppio con termocamino, grande cucina attualmente aperta sul living con possibilità di renderla indipendente, tre camere da letto, uno studio, doppi servizi con finestra, balcone e terrazzo abitabile prospicente alla zona giorno. - Primo Piano (mansarda) composta da due ampie camere di cui una con bagno all'interno ed uno spazioso ripostiglio sottotetto. Caratteristiche e finiture: L’immobile si presenta in perfette condizioni, sia internamente che esternamente. Tra le dotazioni troviamo: Giardino di circa 300 mq con alberi da frutto Portoncino di ingresso blindato Infissi in legno con doppio vetro camera a taglio termico ed inferriate Pavimentazione realizzata in cotto chiaro e gres porcellanato Porte in legno di alta qualità Riscaldamento autonomo con caldaia esterna dedicata ed integrato da termocamino e pompa di calore Impianto solare termico e fotovoltaico con batterie di accumulo da 6 KW Prezzo: Possibilità di acquisto del piano interrato ad € 410.000

Roma – Ostia Antica, Via Giulio Minervini In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli, con giardino privato di circa 300 mq; l'immobile è stato costruito in "Proton Termolaterizio" che offre eccellenti prestazioni di isolamento termico, inerzia termica e resistenza meccanica, tetto a due falde con fotovoltaico realizzato nel 2023 completo di batterie di accumulo da 6KW e pompa di calore; possibilità di frazionamento e quindi di procedere all'acquisto del solo piano terra e primo piano con ingresso indipendente. Composizione dell’immobile: E' presente sia un cancello carrabile che pedonale inoltre a ridosso dell'accesso della villa è presente un'ampia zona di "ente urbano" che in sostanza rappresenta l'area di sedime a pertinenza esclusiva di un fabbricato dove è possibile parcheggiare altre automobili. - Piano Terra Accogliente patio d’ingresso, ampio salone doppio con termocamino, grande cucina attualmente aperta sul living con possibilità di renderla indipendente, tre camere da letto, uno studio, doppi servizi con finestra, balcone e terrazzo abitabile prospicente alla zona giorno. - Primo Piano (mansarda) due ampie camere di cui una con bagno all'interno ed uno spazioso ripostiglio sottotetto. - Piano Seminterrato (PS1) Accessibile sia internamente con comoda scala in travertino che esternamente attraverso un ingresso indipendente si compone di salone doppio con camino termoventilato e cucina a vista, tre camere da letto, bagno, lavanderia e spazio esterno pavimentato di circa 30 mq; tutto il piano interrato è protetto da intercapedine che è stata mantenuta appositamente per migliorare l'isolamento termico della villa. Completa la proprietà un’area di parcheggio esclusiva (ente urbano) di circa 110 mq situata di fronte l'ingresso dell’abitazione. Caratteristiche e finiture: L’immobile si presenta in perfette condizioni, sia internamente che esternamente. Tra le dotazioni troviamo: Portoncino di ingresso blindato Infissi in legno con doppio vetro a taglio termico e inferriate Pavimentazione realizzata in cotto chiaro e gres porcellanato Porte in legno di alta qualità Riscaldamento autonomo integrato da termocamino e pompa di calore Impianto solare termico e fotovoltaico con batterie di accumolo da 6 KW Prezzo: Intera proprietà: € 570.000 Possibilità di acquisto frazionato (piano rialzato + primo piano): € 410.000

Ostia Antica – Via Albino Bottesi la Gabetti Mostacciano è lieta di proporre, in una nuova costruzione composta da quattro villini a schiera, uno splendido villino caposchiera con consegna prevista entro un mese Superficie interna: 85 mq Spazi esterni di circa 150 mq con : patio, veranda coperta, giardino fronte-retro e terrazzo abitabile Posto auto coperto Composizione interna e finiture di pregio Gli ambienti interni sono progettati per offrire funzionalità, comfort e luminosità, con una distribuzione moderna e razionale degli spazi su due livelli: Piano Terra: -Ingresso indipendente con porta blindata -Ampio soggiorno con predisposizione per zona living e zona pranzo -Angolo cottura con attacchi per cucina completa -Bagno finestrato con sanitari sospesi e box doccia Primo Piano (zona notte): -Camera matrimoniale spaziosa con affaccio sul terrazzo -Seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza ospiti -Bagno con sanitari di design, rivestimenti moderni -Terrazzo abitabile, accessibile dalla camera padronale, perfetto per momenti di relax Finiture e dotazioni interne: Pavimenti in grès effetto legno o marmo (a scelta) Infissi in PVC bianco con vetrocamera a taglio termico/acustico Persiane blindate e grate di sicurezza Predisposizione per impianto di climatizzazione in ogni ambiente Predisposizione per impianto di allarme Riscaldamento autonomo a caldaia condensazione con radiatori di design Soffitti alti e ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione L'immobile gode di un cappotto termico e di un isolamaneto del tetto Dettagli esterni: Giardino frontale con vialetto d’accesso pedonale e predisposizione per posto auto interno Giardino posteriore riservato e soleggiato, ideale per zona relax, barbecue o area giochi Veranda coperta all'ingresso, ottima per pranzi e cene all’aperto o come salottino esterno Patio piastrellato con spazio per arredi da esterno Terrazzo al piano superiore con affaccio aperto, perfetto per godere di momenti di tranquillità Posizione e contesto Situati in Via Albino Bottesi, tranquilla strada a fondo chiuso nella zona di Ostia Antica: -A 5 minuti dalla stazione Roma-Lido -A pochi passi da scuole, supermercati, farmacia, fermate bus -Collegamenti rapidi con Via del Mare, Via Ostiense, GRA e Aeroporto di Fiumicino -A soli 10 minuti dal Lido di Ostia e dalle spiagge

Appartamento, Via delle Azzorre 338 Roma Proponiamo interessante nuda proprietà 85 anni Immobile posto al secondo piano composto di un soggiorno con cucina a vista 3 camere ,doppi servizi l'appartamento è molto arioso ed ha due affacci paralleli con due ampie balconate offre la possibilità di una ottima divisibilità in due appartamenti dati i buoni spazi funzionali, completa la proprietà un posto auto. L'immobile è coniugato in un contesto dove sono presenti centri commerciali negozi centri sportivi e ampie strade di collegamento verso l'aeroporto di fiumicino e rete di autobus.

Ostia Antica – Via Albino Bottesi la Gabetti Mostacciano è lieta di proporvi una nuova costruzione di quattro villini a schiera bilivello, completamente residenziali, con consegna a partire da fine luglio. Superficie interna: 85 mq Spazi esterni: patio, veranda coperta, giardino fronte-retro e terrazzo abitabile Composizione interna e finiture di pregio Gli ambienti interni sono progettati per offrire funzionalità, comfort e luminosità, con una distribuzione moderna e razionale degli spazi su due livelli: Piano Terra: -Ingresso indipendente con porta blindata -Ampio soggiorno con predisposizione per zona living e zona pranzo -Angolo cottura con attacchi per cucina completa -Bagno finestrato con sanitari sospesi e box doccia Primo Piano (zona notte): -Camera matrimoniale spaziosa con affaccio sul terrazzo -Seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza ospiti -Bagno principale elegante e luminoso, con sanitari di design, rivestimenti moderni -Terrazzo abitabile, accessibile dalla camera padronale, perfetto per momenti di relax Finiture e dotazioni interne: Pavimenti in grès effetto legno o marmo (a scelta) Infissi in PVC bianco con vetrocamera a taglio termico/acustico Persiane blindate e grate di sicurezza Predisposizione per impianto di climatizzazione in ogni ambiente Impianto solare termico per acqua calda sanitaria Predisposizione per impianto di allarme Riscaldamento autonomo a caldaia condensazione con radiatori di design Soffitti alti e ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione Dettagli esterni: Giardino frontale con vialetto d’accesso pedonale e predisposizione per posto auto interno Giardino posteriore riservato e soleggiato, ideale per zona relax, barbecue o area giochi Veranda coperta all'ingresso, ottima per pranzi e cene all’aperto o come salottino esterno Patio piastrellato con spazio per arredi da esterno Terrazzo al piano superiore con affaccio aperto, perfetto per godere di momenti di tranquillità Posizione e contesto Situati in Via Albino Bottesi, tranquilla strada a fondo chiuso nella zona di Ostia Antica: -A 5 minuti dalla stazione Roma-Lido -A pochi passi da scuole, supermercati, farmacia, fermate bus -Collegamenti rapidi con Via del Mare, Via Ostiense, GRA e Aeroporto di Fiumicino -A soli 10 minuti dal Lido di Ostia e dalle spiagge Prezzi a partire da € 258.000,00 Classe energetica A – risparmio energetico e massimo comfort

La Remax propone in vendita con progetto di frazionamento, ad Ostia Antica adiacenze collettore primario a pochissimi chilometri da Roma Capitale, dal lido di Ostia e dalla sua omonima e storica area archeologica che conserva i resti della città romana del VII secolo a.C. e quindi immersa nel verde ma servita anche dalla comodità dei tanti servizi presenti e dall'ottimo collegamento del trasporto pubblico, un villino in bifamiliare da rifinire e ristrutturare su due livelli fuori terra. L'accesso al complesso è tramite entrata carrabile da un ampio cancello automatico ed entrate pedonali, una in comune e altra indipendente. L'immobile è composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, corridoio, disimpegno, camera da letto con bagno privato ed bagno di servizio. Al piano superiore, mansardato, troviamo due soffitte non comunicanti tra di loro (ma collegate con il piano terra da due scale indipendenti). In una troviamo una camera con un servizio e nell'altra una camera. Completano la proprietà, il giardino perimetrale di circa 310 mq, un patio parzialmente coperto dove poter passare momenti di convivialità in gran parte dell'anno di 35 mq circa e tre balconi. Inoltre è presente una area comune alla costruzione di 45 mq circa. Comodissimo parcheggio coperto in area esclusiva per tre auto, con colonnina per ricarica batterie auto elettriche. Importante sottolineare le avvenute opere con Super Bonus 110% con l'installazione dell' impianto dei pannelli fotovoltaici (6 KW) e l'installazione della caldaia a condensazione a pompa di calore che, oltre a garantire un risparmio economico sono sicuramente una scelta consapevolmente green. Prezzo proposto Euro 359.000. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Nel quartiere residenziale di Stagni di Ostia e precisamente in Via Giuseppe Dechelette, la United Real Estate ha il piacere di aver appena messo in vendita una porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli: piano terra con soggiorno, angolo cottura, bagno ed una stanza, primo piano con due camere, terrazzo e bagno e secondo piano un piccolo locale mansardato. All'esterno è presente un giardino privato con piscina e posto auto interno. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato con infissi in PVC, inferriate e zanzariere, porta blindata, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Servizi di trasporto nelle vicinanze (autobus e fermata della metropolitana Ostia Lido-Roma ad Ostia Antica).
Una proprietà pronta da abitare, con tutti i comfort, per una famiglia che vuole vivere all'insegna della tranquillità.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Esclusiva Villa Indipendente nel Cuore di Ostia Centro: Eleganza, Spazio e Massima Efficienza EnergeticaNel cuore del centro storico di Ostia, in una posizione davvero privilegiata che unisce la comodità di avere ogni servizio a portata di mano alla totale riservatezza, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente. Con i suoi circa 200 mq interni e un giardino perimetrale di ben 500 mq, questa proprietà rappresenta una soluzione introvabile, pensata per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un forte risparmio energetico grazie alla Classe A3 e all'impianto fotovoltaico già installato.La villa si sviluppa su tre livelli, studiati nei minimi dettagli per offrire il massimo del comfort:Al piano terra veniamo accolti da un ingresso ampio e signorile che conduce al salone doppio, un ambiente perfetto per i momenti in famiglia e per accogliere gli ospiti. La cucina è abitabile, spaziosa e rifinita in gres porcellanato, mentre nel resto del piano troviamo un elegante parquet; un pratico ripostiglio nel sottoscala e un comodo bagno di servizio completano il piano.Una scala in marmo ci accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte. Un dettaglio architettonico di grande valore: la forma della scala permette l'eventuale installazione di un ascensore interno o di un montacarichi, rendendo la casa adatta a ogni futura esigenza. Qui troviamo tre ampie camere da letto, due bagni e un balcone. Anche tutta la zona notte è impreziosita da un caldo parquet che dona un'atmosfera elegante e accogliente.Al terzo livello si sviluppa un ulteriore grande spazio ripostiglio e l'accesso alla terrazza, dove è posizionato l'impianto fotovoltaico che garantisce alla villa un'altissima efficienza energetica.La proprietà è circondata da un giardino perimetrale di circa 450 mq, una vera oasi verde nel centro della città, ideale per il relax all'aperto, per i bambini o per gli amici a quattro zampe. L'accesso è comodissimo grazie al cancello elettrico con passo carrabile che permette di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà, oltre a disporre di un prezioso box auto privato di 20 mq.La casa è dotata di ogni comfort e rifinita con materiali di alta qualità: infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane anti-scasso, cancelletti di sicurezza alle finestre e un moderno impianto d'allarme per vivere la casa in totale serenità.Una dimora di prestigio, pronta da abitare, che unisce il fascino dell'indipendenza alla modernità tecnologica, nel centro di Ostia. Classe energetica A3. Trattativa riservata Rif. 2259-78M Per informazioni 06.87. 77.38. 58-351.85. 51.099.

---R. 951EFQCY--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Ostia, più precisamente in Via Capo Spartivento, adiacente a Via Ostiense, propone in vendita un appartamento di 107mq, posto al piano rialzato. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere da letto - bagno - balcone - giardino privato Completano la proprietà un posto auto e una cantina. L'immobile è in buone condizioni. La zona è ben collegata con tutti i servizi e con Roma. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

ROMA - OSTIANTICA - MONOFAMILIARE - VIA BANDURI (Via Fiorelli), unico livello divisibile in più unità, da ristrutturare. PIANO RIALZATO: ingresso, ampio salone con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 3 servizi, ripostiglio, giardino di 500 mq su 4 lati. PERTINENZE: numerosi posti auto scoperti nel giardino, magazzino esterno di circa 10 mq e box auto/dependance di c.a. 30 mq. Doppio ingresso pedonale carrabile vi Brunn/via Banduri. è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00. Visita il sito www.colosseaimmobiliare.it centinaia di offerte immobiliari in vendita e in affitto, acquisiamo nuove proposte tutti i giorni. Se vuoi vendere o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali Italiani e un portafoglio con migliaia di aspiranti acquirenti.

ROMA - OSTIA ANTICA (Stagni di Ostia) - DUPLEX CON GIARDINO - VIA CONTESTABILE DELLA STAFFA, indipendente e in buono stato. PIANO TERRA: (con ingresso indipendente da strada) giardino di circa 300 mq su 2 lati, box auto doppio, ampia cantina. PIANO SECONDO: (con accesso dal giardino) ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ampio ripostiglio con finestra, 2 balconi. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ThinkHome propone in vendita ad Ostia Antica – località Saline – e più precisamente in Via Giuseppe Fiorelli, una porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli fuori terra, di circa 150 mq, in stile moderno e con classe energetica A3. L’immobile è composto da: - ampio salone con cucina a vista; - tre camere da letto; - tre bagni; - giardino privato di circa 200 mq. La consegna è prevista entro settembre 2026. Le finiture sono di ottimo livello e comprendono: * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera; * persiane di sicurezza; * videocitofono; * predisposizione per impianto di climatizzazione; * riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione * impianto fotovoltaico da 3 kw; * pannello solare termico. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità a pochi minuti da Roma.

ThinkHome propone in vendita ad Ostia Antica – località Saline – e più precisamente in Via Giuseppe Fiorelli una porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli fuori terra, di circa 150 mq, in stile moderno e con classe energetica A3. L’immobile è composto da: - ampio salone con cucina a vista; - tre camere da letto; - tre bagni; - giardino privato di circa 110 mq. La consegna è prevista entro settembre 2026. Le finiture sono di ottimo livello e comprendono: * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera; * persiane di sicurezza; * videocitofono; * predisposizione per impianto di climatizzazione; * riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione; * impianto fotovoltaico da 3 kw; * pannello solare termico. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità a pochi minuti da Roma.

ROMA - OSTIA PONENTE - APPARTAMENTO con ingresso indipendente - VIA DELLE ALEUTINE, rifinito con ampio giardino e in perfetto stato. PIANO RIALZATO: ingresso, salone triplo con cucina all' americana e tinello, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, ripostiglio, giardino pavimentato di 200 mq circa su 2 lati. PERTINENZE: posto auto coperto nel garage condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Ostia – Zona Cento Villini
Proponiamo in vendita villino unifamiliare indipendente situato in Via della Santabarbara, nel cuore della storica e ricercata zona dei Cento Villini.
L'immobile, in cortina, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 130 mq, ed è circondato da giardino perimetrale con ingresso carrabile e possibilità di parcheggio interno.
La proprietà dispone di due ingressi indipendenti e di scala esterna, caratteristiche che consentono una facile divisione in due unità abitative autonome. Attualmente i due livelli sono collegati da una scala interna a chiocciola, facilmente removibile.
Distribuzione degli spazi, piano rialzato: ampio salone doppio con tripla esposizione e uscita su terrazza esposta a sud, cucina, servizio, disimpegno con scala a chiocciola, patio verandato.
Primo piano: due ampie camere matrimoniali (ciascuna con doppia finestratura, disimpegno, servizio, cucina e terrazzo
L'immobile si trova nella suggestiva zona dei “Cento Villini”, caratterizzata da villette storiche costruite tra gli anni '20 e '30, contesto residenziale di grande fascino e sempre più raro sul mercato immobiliare di Ostia.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alla possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti.APE G (Rif. 2240-78M) La richiesta è di € 550.000 Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858

Attico di Prestigio con Ampi Terrazzi in Vendita a Ostia Lido – Via delle Baleniere Nel cuore di Ostia Lido, nella rinomata Via delle Baleniere, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 120 mq, situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina signorile. Una soluzione esclusiva, completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste del litorale romano, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale circa cinque anni fa, con materiali di qualità e finiture moderne. Anche la facciata e il lastrico solare sono stati recentemente riqualificati e il tetto è predisposto per l'installazione di pannelli fotovoltaici. L'ingresso si apre su una splendida zona living, ampia e particolarmente luminosa, composta da salone con cucina a vista e camino funzionante, un ambiente elegante e accogliente pensato per vivere la casa in ogni stagione. Dal soggiorno si accede al magnifico terrazzo principale di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna. La zona notte è ben separata e garantisce privacy e comfort. La proprietà dispone di quattro camere, di cui una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato finestrato, mentre le altre camere, tutte con accesso diretto agli spazi esterni, risultano ideali per figli, ospiti o per chi necessita di uno studio. Completano la proprietà tre bagni, un pratico ripostiglio, una soffitta al piano superiore e terrazzi per una superficie complessiva di circa 60 mq, che rendono l'immobile unico e perfettamente vivibile anche negli spazi esterni. Tra le dotazioni troviamo impianti elettrico e idraulico completamente rifatti, pavimentazioni moderne, infissi di ultima generazione, serrande elettriche, illuminazione a LED con faretti incassati e ambienti caratterizzati da soffitti alti che donano ulteriore luminosità e senso di ampiezza. Lo stabile è dotato di accesso privo di barriere architettoniche, caratteristica che rende l'immobile ancora più funzionale e adatto a ogni esigenza abitativa. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi è alla ricerca di un attico moderno, elegante e pronto da abitare, con grandi terrazzi, ampi spazi interni e una posizione privilegiata nel centro di Ostia, a pochi minuti dal mare, dalla stazione e da tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

OSTIA CENTRO STORICO BILIVELLI IN VENDITA OCCUPATO
Ostia Centro storico, in zona pedonale precisamente in Via dei Misenati proponiamo la vendita di un quadrilocale bilivelli in palazzina d'epoca composto nel seguente modo: P.T. monolocale con bagno finestrato e corte di pertinenza di c.a. 90mq; P.1^ ampio salone con uscita sul balcone, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, due ampie camere da letto, bagno finestrato. Doppia esposizione. L' immobile non è libero ma è gravato da diritto di abitazione.
Nella parte più esclusiva e a pochi passi dal mare, si trova questo splendido appartamento su due livelli, situato in una palazzina costruita nel 1930, si presenta in ottime condizioni di conservazione e gode di una superficie totale di 149 metri quadrati. Il riscaldamento, di tipo autonomo, è alimentato a metano. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro e in PVC. L'immobile è esposto a nord e sud, garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno. La cucina , è abitabile e permette di accedere al balcone, ideale per godere di un po' di aria fresca e di un momento di relax all'aperto.
Inoltre, l'appartamento dispone di un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. In sintesi, si tratta di un immobile ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben collegata alla città, ma allo stesso tempo godere di spazi ampi e confortevoli, all'insegna del risparmio energetico e del comfort.
APE: G (Rif. 2189-00/05M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858.

Proponiamo in vendita un'opportunità residenziale unica direttamente sul prestigioso Lungomare Paolo Toscanelli, a due passi dall'iconico pontile e di Piazza Anco Marzio. L'immobile si trova in un curato e distinto palazzo in cortina con servizio di portineria. L'appartamento, in buono stato interno, accoglie con un pratico ingresso sul soggiorno, proseguendo poi con una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta, una cucina funzionale e un bagno. Un generoso spazio esterno arricchisce l'abitazione. Il comfort è garantito in ogni stagione grazie al riscaldamento centralizzato e all'aria condizionata, mentre le grate di sicurezza assicurano la massima tranquillità. La posizione è semplicemente invidiabile: nel cuore della vita balneare più esclusiva, circondati da stabilimenti rinomati come lo storico Lido Marechiaro, e a brevissima distanza dal cuore pulsante di Ostia e dalla sua vivace zona pedonale, animata da boutique, ristoranti e locali alla moda. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore di Ostia Antica, a Roma, si propone in vendita una villa bifamiliare di categoria signorile. Costruita nel 2008, questa residenza si estende su 250 mq distribuiti su tre livelli fuori terra, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La villa comprende una depandance composta da zona living con cucina a vista camera e bagno.Ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti dedicati a diverse attività. La disposizione interna è studiata per garantire funzionalità e comfort, con zone giorno luminose e accoglienti. La posizione angolare della villa assicura una maggiore privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale. L'immobile è situato in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi e alle attrazioni storiche di Ostia Antica, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e ben posizionata nella capitale.

Ostia centro levante, in via della Stazione del Lido (a due passi dalla Stazione Lido centro e da v. le Paolo Orlando), al piano rialzato di una palazzina in cortina (ristrutturata nel 2018) appartamento di 150 mq. catastali composto da ingresso, salone, cucina tinello, quattro camere, doppi servizi, cabina armadio, armadio a muro, giardino di circa 20 mq.; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 14 mq. con accesso sia dallo spazio condominiale che, grazie ad una comoda scala in muratura, dalla cucina. Inoltre vi è un posto auto scoperto condominiale di cui si può usufruire 18 mesi ogni 24 mesi. Una volta parcheggiata l'auto si può accedere all'appartamento attraverso il cancelletto del giardino. L'appartamento che ha un'esposizione angolare sud/ovest, è stato ristrutturato nel 2015 (porta blindata, infissi pvc con vetrocamera, inferriate, pavimenti in marmittoni e gres porcellanato) è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia a gas anche per la produzione dell'acqua calda, e aria condizionata. Le spese di condominio (incluso il consumo dell'acqua e la quota del riscaldamento centralizzato dal quale l'appartamento è distaccato) sono pari a 100 euro al mese. Prezzo richiesto euro 315.000.

In Via delle Azzorre, tra Via Carlo Marenco di Moriondo e Via Aristide Carabelli, proponiamo in vendita LA NUDA PROPRIETA', con usufruttuario di 73 anni, di un delizioso bilocale con ampio terrazzo di oltre 50 Mq con affaccio libero. L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina in cortina costruita nel 2003 con servizio ascensore ed assenza di barriere architettoniche. Saliti al primo piano e varcata la porta di accesso dell'immobile veniamo subito accolti nella zona giorno, un ampio salone con cucina a vista di oltre 35 MQ con accesso diretto tramite porta finestra allo spazio esterno della casa. Dapprima incontriamo una zona attualmente verandata di oltre 13 mq di forma rettangolare, dove è presente la zona lavanderia e dalla quale alla sua sinistra è possibile accedere ad un comodo e ampio magazzino di oltre 10 MQ, l'ambiente ideale per mantenere sempre in ordine l'abitazione. Dalla veranda accediamo al restante terrazzo di quasi 40 Mq con affaccio sulla pineta di Ostia. Quest'ultimo ambiente è il luogo migliore per chi ama passare la bella stagione all'aperto mangiando con amici e parenti. Tornando indietro, alla sinistra del soggiorno, accediamo ad un disimpegno che conduce alla zona notte. Alla sinistra del disimpegno troviamo la camera da letto matrimoniale di 14 Mq con accesso diretto al magazzino; alla destra troviamo infine il bagno con piatto doccia, finestra ed un comodo soppalco. L'intero immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009, negli infissi e nell'impiantistica. Presente riscaldamento autonomo.

Nel cuore storico di Ostia Antica, a Roma, si propone in vendita un affascinante appartamento situato all'ultimo piano. Questa proprietà di 110 mq offre un'opportunità unica di vivere in un contesto ricco di storia e cultura. L'appartamento si compone di quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e versatili. La disposizione interna permette di godere di ambienti luminosi e accoglienti, perfetti per personalizzare ogni stanza secondo le proprie esigenze. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni storiche della zona, offrendo un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera immergersi nella storia millenaria di Roma, senza rinunciare al comfort di una residenza moderna.

Nel cuore di Ostia Antica, a Roma, si propone in vendita una villa a schiera di recente costruzione, risalente al 2020. L'immobile, di 130 mq, si distingue per la sua categoria signorile e offre un ambiente moderno e funzionale, con Pannelli fotovotaici e solare termico .La villa si sviluppa su più livelli, garantendo spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile si presta a momenti conviviali. Le camere da letto, situate ai piani superiori, offrono comfort e privacy. I bagni, rifiniti con materiali di qualità, completano la zona notte. Un giardino privato consente di godere di momenti di relax all'aperto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni storiche di Ostia Antica, rendendo questa villa una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale.Nella Parte Condominiale abbiamo un posto auto scoperto di prorietà.