Case in vendita a Casalotti - Casal Selce - Maglianella, Roma

Ampio appartamento 135 mq ultimo piano unico a livello con doppio ingresso, Giardino e Box In Via di Colle Selce, tranquilla traversa di Via Casal Selce, proponiamo in vendita una proprietà situata in un contesto riservato ed IMMERSO NEL VERDE, ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura e lontano dal traffico cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città. La posizione consente di raggiungere facilmente la zona di Casalotti e Monte Mario, oltre alle principali arterie stradali e al Grande Raccordo Anulare, permettendo spostamenti agevoli verso il centro di Roma e le principali direttrici urbane. La proprietà si trova all'interno di una piccola palazzina composta da soli tre appartamenti, con accesso diretto dalla strada tramite cancello pedonale e carrabile. Appartamento di AMPIA METRATURA, circa 135 mq, posto al primo ed ULTIMO PIANO sul rialzato (ATTICO) ed unico a livello, caratterizzato da TRIPLA ESPOSIZIONE con affacci aperti e PANORAMICI immersi nel verde, che assicurano grande luminosità in tutti gli ambienti. L'immobile è dotato di DOPPIO INGRESSO dal pianerottolo: attualmente viene utilizzato un unico accesso per l'intera superficie, ma il secondo ingresso è facilmente ripristinabile. La conformazione e la distribuzione interna consentono un agevole FRAZIONAMENTO in due unità immobiliari distinte, soluzione ideale per nuclei familiari che necessitano di due abitazioni indipendenti ma adiacenti. L'appartamento è attualmente composto da: • Ampio salone • Quattro camere da letto (due matrimoniali, una singola e una cameretta) • Cucina abitabile di comode dimensioni • Doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con box doccia • Balconata • TERRAZZO VIVIBILE La tripla esposizione garantisce finestre o porte finestre in tutti gli ambienti, con affacci aperti e grande luminosità. Caratteristiche e finiture • Ottime condizioni generali • Porta d'ingresso blindata • Impianti e servizi rimodernati di recente • Pavimentazione uniforme in tutta la casa • Infissi in alluminio con doppi vetri • Zanzariere e persiane blindate • Climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo • Pala ventilatore in una delle camere Impianto di riscaldamento autonomo e acqua calda sanitaria a GPL (con bombolone), con ulteriore caldaia attualmente collegata a stufa a pellet che alimenta i radiatori dell'appartamento. L'abitazione dispone di acqua proveniente da pozzo privato e di fossa biologica con sistema di smaltimento e sub-irrigazione, regolarmente autorizzata dal Comune di Roma per lo scarico delle acque reflue civili. Spese condominiali minime, pari a circa € 30/mese, relative alla corrente delle scale e alla pompa del pozzo. Spazi esterni di proprietà esclusiva Pur non essendo a livello con l'abitazione, costituiscono un importante valore aggiunto e sono di esclusivo utilizzo e di piena proprietà: BOX AUTORIMESSA di circa 40 mq, con annesso GIARDINO PRIVATO di circa 150 mq, ideale per momenti di relax e attività all'aperto Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e luminosa, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con il vantaggio di assenza di condominio, spazi esterni privati e la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Classe Energetica F (EP gl, nren 93,78 kWh/mqa) - La richiesta è di € 209.000

Rif: M329 - All’interno di un elegante comprensorio privato dotato di piscina condominiale e campo da tennis/calcetto, proponiamo in vendita un raffinato trilocale con ingresso indipendente disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 110 mq. Al piano rialzato, l’ingresso si apre su un curato giardino pavimentato che conduce a una luminosissima veranda chiusa con vetrate a specchio, che garantiscono totale privacy, ideale come zona relax o pranzo, dotata di split per l’aria condizionata. Da qui, si accede sia tramite porta blindata che tramite ampia portafinestra scorrevole al salone con cucina a vista. Sempre su questo livello troviamo un bagno finestrato e una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone che si affaccia sul secondo giardino privato della proprietà. Al piano inferiore si sviluppa una zona living più riservata composta da un secondo salottino con camino, un secondo bagno finestrato e una camera da letto supplementare. Questo piano ha accesso diretto all'ampio box auto privato, incluso nella proprietà, oltre a un posto auto scoperto di pertinenza. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con infissi in PVC/legno dotati di doppi vetri, inferriate e zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo. Compreso nel condominio consumo dell'acqua. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e servizi esclusivi a portata di mano e allo stesso tempo la comodità di tutti i servizi di prima necessità a portata di mano, essendo situato in un punto strategico di Casalotti.

Rif: P279 - All’interno di un comprensorio tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un trilocale di circa 103 mq situato al piano terra, con ampio giardino pavimentato di pertinenza. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno d’ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina separata ed abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino, ideale per godersi momenti di relax o pranzi all’aperto. Un corridoio con soppalco porta alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato. Anche una delle camere dispone di uscita diretta sullo spazio esterno, rendendo gli ambienti ariosi e funzionali. L’immobile si presenta in discrete condizioni interne ed è dotato di: - Impianto di climatizzazione - Riscaldamento autonomo - Infissi con inferriate in tutti gli ambienti Soluzione ideale per chi desidera ampie metrature, spazi esterni vivibili e la comodità del piano terra, in un contesto silenzioso ma ben servito.

Rif: D132 - La Tempocasa di Casalotti propone in vendita in Vicolo di Casalotti, una soluzione indipendente con box auto. L'immobile si sviluppa su una superficie di 115 mq suddivisi due livelli così composti: al piano terra troviamo un salone, disimpegno, due camerette ed una camera da letto oltre il bagno finestrato. Scendendo al livello inferiore, a cui si può accedere sia tramite scala interna sia esternamente grazie alla presenza di un secondo ingresso, troviamo un altro salone di generose dimensioni dotato di camino, cucina a vista, due ripostigli ed un secondo bagno. Internamente da ristrutturare, dispone di riscaldamento autonomo ed infissi con inferriate. A completare la proprietà sono presenti un elegante portico, un comodo spazio esterno pavimentato ed un box auto doppio di 33 mq circa. COSA ASPETTI CHIAMACI AL NUMERO 06.90.21.26.91 E FISSA UN APPUNTAMENTO!!

CASAL SELCE - Via G. Lazzati - Villino a Schiera di Ampia Metratura in Comprensorio Esclusivo con Sorveglianza H24 Nel cuore di un elegante e riservato comprensorio immerso nel verde, con servizio di portineria e sorveglianza attiva 24 ore su 24, proponiamo in vendita un prestigioso villino a schiera disposto su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per l’ottima distribuzione degli ambienti, offrendo un ampio salone con camino , area relax e zona pranzo, cucina abitabile e ben 5 camere da letto e 4 bagni, perfetti per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. All’esterno, un curato giardino privato di circa 150 mq rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene con amici o creare uno spazio dedicato ai bambini oltre ad una terrazza con barbeque in muratura. Completano la proprietà: Garage privato;Posto auto esclusivo;Ampi spazi accessori distribuiti sui quattro livelli;Contesto residenziale tranquillo e sicuro. La posizione strategica, unita alla qualità del comprensorio e alla presenza di numerosi spazi verdi, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi. Punti di forza Comprensorio signorile con portineria e vigilanza H24 5 camere da letto 4 bagni Due cucine Giardino privato di circa 150 mq Garage e posto auto Distribuzione su 4 livelli Contesto verde e riservato Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0639378188 oppure 3343986208

CASAL SELCE – COMPRENSORIO PANTAN MONASTERO
Villa angolare con ampio giardino in comprensorio esclusivo con guardiania H24

All'interno dell'elegante e riservato Comprensorio Pantan Monastero, dotato di servizio di guardiania e sorveglianza 24 ore su 24, proponiamo in vendita una splendida villa angolare di circa 165 mq, circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 380 mq.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, una spaziosa cucina abitabile e un ampio salone con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia.

Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, tre bagni e balconi con gradevoli affacci sul verde del comprensorio.

Al piano seminterrato una grande sala hobby con bagno offre uno spazio versatile da destinare a sala relax, studio, palestra o area ospiti.

Completano la proprietà un portico di circa 30 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, un posto auto esterno e un ampio giardino angolare che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole qualità della vita.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

Prezzo richiesto: € 435.000

Punti di forza:

Comprensorio esclusivo con guardiania H24
Villa angolare
165 mq su tre livelli
Salone con camino
3 camere da letto
3 bagni
Sala hobby
Portico di circa 30 mq
Giardino privato di circa 380 mq
Posto auto
Contesto tranquillo e riservato
Una casa da vivere ogni giorno, dove sicurezza, comfort e spazi all'aperto si fondono in perfetta armonia.

RE/MAX propone in vendita, in Via Silvio Serra, Roma, all'interno di un contesto residenziale tranquillo, curato e immerso nel verde, una graziosa soluzione su due livelli di circa 80 mq e circa 100 mq di spazi esterni pavimentati, suddivisi tra giardino frontale e giardino retrostante.



L'immobile gode di un'ottima esposizione e si trova di fronte ad un grande parco ricco di alberi e aree verdi, ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare ai principali servizi.



Classe energetica B, caratteristica che permette di accedere ai vantaggi del mutuo green.



La proprietà è composta nel dettaglio da:



PIANO TERRA:

- Ampio salone con uscita diretta sul giardino frontale

- Cucina abitabile con accesso al giardino posteriore con barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto

- Bagno con vasca

- Posto auto scoperto interno



PIANO SEMINTERRATO:

- Due camere matrimoniali molto spaziose

- Bagno con box doccia



DOTAZIONI E COMFORT:

- Riscaldamento a pavimento

- Caldaia a condensazione

- Solare termico

- Infissi in legno con doppio vetro

- Grate di sicurezza

- Porta blindata con cilindro europeo

- Predisposizione impianto antifurto

- Predisposizione impianto fotovoltaico

- Impianto di recupero acque piovane

- Antenna satellitare e digitale terrestre



Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca una casa con ampi spazi esterni vivibili, in una delle zone residenziali più tranquille e verdi della zona.

Nel quadrante nord-ovest di Roma, in Via del Bosco Marengo 92, nel quartiere Casalotti, proponiamo in vendita una rara tenuta agricola composta da un casale di circa 784 mq commerciali e oltre 23 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante e accorpato. La proprietà, attualmente utilizzata come convento di un istituto religioso (categoria catastale B1), si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da: • 14 camere • 13 bagni • 4 ampie sale polifunzionali, di cui una adibita a cappella • dispensa • locale frigo Completano il compendio: • dependance • autorimessa • pollaio • tettoia • corte pavimentata e giardino pertinenziale I terreni, elemento di grande valore e rarità nel territorio romano, si estendono per circa 23,7 ettari tra seminativo, bosco ceduo, pascolo e uliveto/incolto. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale; attualmente è privo di impianto termo-idraulico di riscaldamento, mentre l'impianto elettrico è funzionante ma obsoleto. La proprietà gode di posizione strategica, riservata ma ben collegata, a breve distanza dal GRA uscita Aurelia e dai quartieri Casalotti e Massimina. Grazie alle caratteristiche urbanistiche del compendio e all'ampia estensione fondiaria, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: • agriturismo e struttura ricettiva • relais, country house o glamping • azienda agricola multifunzionale • centro sportivo ed equitazione • retreat wellness e attività outdoor • fattoria didattica • struttura socio-assistenziale o comunitaria • progetto residenziale rurale Lo studio di fattibilità urbanistico-edilizio già disponibile evidenzia interessanti possibilità di valorizzazione del patrimonio esistente, compatibilmente con la normativa dell'Agro Romano. La proprietà si trova nel quadrante nord-ovest di Roma, nel quartiere Casalotti, in un contesto riservato e immerso nel verde dell'Agro Romano, caratterizzato da ville, aree agricole e strutture sportive e ricreative. La zona gode di collegamenti rapidi con il Grande Raccordo Anulare – uscita Aurelia, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma, l'Aeroporto di Fiumicino e il litorale laziale. L'area è servita dal trasporto pubblico tramite le linee autobus ATAC 904 e 025, con collegamento diretto alla Metro A – Battistini e Cornelia. È inoltre presente il servizio di trasporto a chiamata “Clic Bus”, dedicato alle zone a bassa densità urbana. Una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità di sviluppo, ideale per investitori e operatori del settore agricolo, hospitality, sportivo e wellness.

Boccea – Valle Santa, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ma vicino ai principali servizi, questa villa bifamiliare del 2013 unisce comfort, spazio e qualità della vita, 150 mq su tre livelli La tripla esposizione a sud/ est/ ovest regala luce piena durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente caldo e accogliente. Al piano terra, il salone ampio con termocamino diventa il cuore della casa, mentre la cucina di circa 22 mq, con soffitto in travi di legno, è perfetta per vivere la quotidianità con più respiro. Completa il livello un bagno di servizio. La zona notte si sviluppa su più livelli, offrendo privacy e flessibilità: 🏡 Camera mansardata al primo piano con servizio 🛁 Due camere al piano seminterrato con bagno dotato di doccia e vasca All’esterno, gli spazi accompagnano ogni stagione: 🌿 Giardinetto d’ingresso curato ☀️ Balcone perimetrale su tre lati che dona continuità tra interno ed esterno 🌳 Giardino di circa 150 mq con pergotenda, ideale per pranzi e momenti all’aperto La casa si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e dotazioni che semplificano davvero la vita quotidiana: predisposizione climatizzazione, zanzariere, inferriate , videocitofono, vetro antisfondamento nel salone, impianto di irrigazione automatica , illuminazione esterna, non ci sono spese di condominio , pannello solare per boiler acqua calda Una soluzione completa, pensata per chi cerca tranquillità, spazio e una casa già pronta da vivere. euro 399.000,00

Siamo a Roma nord, quartiere Casalotti, nel cuore di Selva Candida, esattamente in via Ettore Rosso a due passi dal G.R.A. per autostrade, aeroporti di Roma, Fiumicino e centro città. Vicino a centri commerciali, supermercati, scuole pubbliche e private. In una splendida posizione, adiacente altre costruzioni indipendenti, residenziali, immersa nel verde, rara opportunità di villa unifamiliare, completamente indipendente, di recentissima costruzione, edificata su regolare ed esclusivo progetto edilizio. Posta su tre livelli di totali 150 mq, giardino circostante di totali 1000 mq c.a. con piante ornamentali di alto fusto, querce, cicas ed altri alberi da frutto. La villa è veramente unica nel suo genere, una vera oasi di pace e tranquillità, progettata al di fuori dei normali comuni canoni di edificazione, offre una combinazione perfetta di comfort, spazio e privacy, con materiali di splendida fattura e pregio. Il pavimento è in cotto antico, che insieme al resto della casa, caratterizza tutta l'abitazione, donando una sensazione di energia positiva, un'atmosfera di grande piacevolezza. Il rivestimento della cortina esterna è composta da mattone pieno rosso Pica/Briziarelli, la coibentazione è del modello “cappotto termico”, con Celenit, pannelli di legno compresso e lana di vetro accoppiati, muro interno con “forato pesante”. Esternamente come ulteriore rivestimento al muro perimetrale, è stato montato uno zoccolo in granito. Il tetto è del tipo “ventilato” in castagno, che mantiene una ottima tenuta freddo/caldo. Al primo livello c'è un grande patio di circa 25 mq, da cui si accede all'entrata della casa, un salone con camino perfettamente funzionante, una grande cucina abitabile con accesso diretto al giardino esterno ed al portico ed il bagno. C'è la possibilità già indicata nel progetto, di poter realizzare una camera matrimoniale . Sulla parte posteriore della casa c'è il bow-window una splendida finestra all'inglese, che crea una maggior luce e vista sul giardino posteriore della casa, costituendo una splendida serra d'inverno. Al livello superiore, un grande ambiente mansardato a vista sul salone e sulla cucina. Nel livello sottostante, una sala-hobby rivestita con materiali di pregio, si collega direttamente con il box doppio, oltre ad un altro bagno ed all'angolo cottura che creano un livello del tutto indipendente. Il riscaldamento, sia del piano terra che del piano sottostante è del tipo a pavimento, che garantisce così una temperatura gradevole e costante nel tempo, limitando al massimo i costi di gestione. Tutte le finestre sono in legno con doppio vetro, inferriate apribili e grate di protezione, con un impianto di allarme in tutta la casa. Per tutte le piante, i vasi ed il giardino, c'è il pozzo dell'acqua irrigua, collegato all'impianto di irrigazione automatica.

La Tempocasa di Casalotti propone in vendita, in Via Boccea, a pochi passi dal supermercato Agorà, un trilocale al piano terra all’interno di una palazzina in intonaco, arretrata rispetto alla strada principale e quindi lontana dal traffico, in un contesto tranquillo e riservato. L’appartamento, che si sviluppa su una superficie di 87 mq circa, si apre su un luminoso salone con angolo cottura, da cui si accede, come da tutti gli ambienti della casa, a un ampio terrazzo di circa 100 mq: uno spazio esterno ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ama vivere la casa anche fuori dalle mura domestiche. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, uno dei quali finestrato e l’altro cieco, ben distribuiti e funzionali per la vita quotidiana. Internamente l’immobile si presenta in condizioni discrete, dispone di infissi dotati di inferriate di sicurezza e zanzariere, mentre il riscaldamento è centralizzato. A completare la proprietà, un comodo box auto di 16 mq di pertinenza, situato nelle immediate vicinanze della palazzina, ideale per chi desidera un posto auto sicuro o uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti. L'immobile si trova in posizione strategica, vicinissimo a tutti i servizi di prima necessità, come supermercati, scuole, fermate degli autobus e altre attività commerciali, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Via Bernardino Bolasco, proponiamo in vendita una splendida villa di 555 mq. catastali totali, immersa nel verde con un ampio parco di 7500 mq. In data 06/06/2025 è stato installato un impianto fotovoltaico con pannelli solari e batteria di accumulo. Caratteristiche tecniche: IMPIANTO 380V (trifase) MARCA ZUCCHETTI MOD. AZZURRO. FOTOVOLTAICO 10KW CON 23 PANNELLI (made in Germany). BATTERIA DI ACCUMULO 15W. IMPIANTO A POMPA DI CALORE 36KW INVERTER, MARCA MAXA (made in Italy). 1° BOILER 500LT ACQUA CALDA SANITARIA 2° BOILER 200LT ACQUA CALDA RISCALDAMENTO. 2 MOTORI RILANCIO ACQUA, MARCA DAB. PER UN COSTO TOTALE FATTURATO DI €54.476,00 La proprietà gode di una posizione invidiabile, nonostante si trovi in un’isola felice di tranquillità immersa nel verde, permette di raggiungere in soli 15 minuti dall'Aeroporto Intercontinentale di Fiumicino e se si ha voglia di fare una bella passeggiata per godere delle bellezze di Roma, percorrendo solo circa 15 km possiamo perderci nella suggestiva atmosfera che ci regala San Pietro e via della Conciliazione. La villa si sviluppa su 2 livelli collegati tra loro da una comoda scala interna. Il piano principale è composto da un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile in muratura, due camere da letto matrimoniali con bagno privato, due camerette - di cui una con zona letto su soppalco - ambedue con bagno privato. Nel piano principale vicino alla cucina sono presenti anche la camera ed il bagno una volta riservati al personale a servizio. Al centro del piano principale troviamo una chiostrina chiusa adibita a palestra e una piccola corte a cielo aperto. La parte abitativa del piano seminterrato, totalmente fuori terra e con accesso al giardino, si compone di un soggiorno, un’ampia sala da pranzo, cucina, camera ed un bagno. Completano il piano un’ampia zona cantina, centrale autoclave ed un box di 90 mq che può dare ricovero fino a 4 autovetture. Il parco di 7500 mq che circonda la villa permette di trascorrere dei piacevoli momenti all’ombra dei numerosi alberi ad alto fusto, potrete trovare 12 pini marittimi recentemente trattati, 7 ulivi secolari e 5 abeti. Per chi avesse la passione e la voglia di cimentarsi in una produzione a km zero di verdure una parte della zona esterna è stata già adibita ad orto con annessi ricoveri per attrezzi e utensili. Per godersi insieme ad amici e familiari le belle serate d’estate o le tiepide giornate di primavera troverete Forno a legna e barbecue esterno anche con piastre a gas, gazebo, patii, il tutto al cospetto della splendida piscina in muratura con annesso locale di servizio previsto di bagno e docce. La proprietà, è dotata di doppio impianto d’allarme interno ed esterno, infissi in legno e vetro, impianto di irrigazione e di riscaldamento autonomo a metano. Soluzione perfetta per una famiglia che desidera godere della libertà di vivere in spazi aperti e verdi senza rinunciare ai servizi della grande città. La proprietà è adatta ad accogliere in modo indipendente due nuclei familiari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI. PER INFORMAZIONI L'AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: STEPHANE CORRADI uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: in corso di richiesta. --------la tua casa in mani sicure-------

Residenze Ingarden Bilocale con Giardino All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature ed in classe energetica A4; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona silenziosa e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino condominiale con possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un bilocale di 60Mq con giardino ad uso esclusivo di 35Mq, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e giardino privato; la proprietà include una cantina. La posizione del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, al GRA, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

RIVOLTA VENDE IN ESCLUSIVA – Zona Selva Candida/Via Cambiasca – Porzione di Villa cielo terra, di recente costruzione e finiture di pregio, mq 280 completamente ristrutturata. Disposta su tre livelli con un'ottima esposizione a sudPiano terra: ampio living, cucina abitabile con accesso diretto al balcone e zona esterna, camera da letto padronale con balcone, bagno completo con ampia doccia,.Primo piano: due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, bagno completo con comoda doccia.Al seminterrato troviamo, grande zona living con camino, cucina e bagno. Vendita comprensiva di migliorie e accessori interni ed esterni (tende solari motorizzate,aria condizionata, controsoffitti con luci led, armadiature a muro, zanzariere, infissi. antifurto ecc) Esternamente troviamo grande patio vivibile, ideale per la convivialità, giardino di 50 mq con prato all'inglese. Competa la proprietà un box auto chiuso, raggiungibile grazie ad una rampa con cancello motorizzato e comando a distanza, un posto moto esterno e un piccolo ripostiglio.L'immobile è dotato di pannelli solari, antifurto, infissi nuovi, parquet, video citofono e finiture di pregio.NON CI SONO SPESE DI CONDOMINIO.---Per ulteriori informazioni chiama subito la Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 - 15A - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com---Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

A Roma, precisamente nel quartiere di Selva Nera, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato all'interno di uno stabile rinnovato con Superbonus 110% (cappotto termico e pannelli solari per acqua calda ed elettricità).Una soluzione moderna e ad altissima efficienza energetica (Classe A3), con il vantaggio di spese condominiali molto contenute.Gli Spazi della CasaInterni: Comodo salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato.Esterni: Splendido giardino pavimentato vivibile, ideale per relax e cene all'aperto.Pertinenze: Posto auto scoperto di proprietà esclusiva, già dotato di colonnina di ricarica privata per auto elettrica.Il punto di forza: Pronta da abitare, zero lavori da fare, massima sostenibilità e costi di gestione ridotti al minimo.

In una zona residenziale tranquilla di Selva Candida, a pochi passi da Via di Boccea e dal GRA, proponiamo in vendita una villetta indipendente di recente costruzione, completamente ristrutturata e sviluppata su tre livelli (seminterrato, pianterreno e primo piano).
L’immobile dispone di 2 camere da letto e 3 bagni, giardino privato in parte mattonato, box auto attualmente attrezzato a palestra, 2 posti auto e accesso carrabile. Spese condominiali comprensive di acqua e pulizia.

Dotazioni di pregio:
Classe energetica A4 con mutuo green agevolato Impianto fotovoltaico Wallbox per ricarica auto elettrica Condizionatori in tutte le unità Infissi in PVC con doppio vetro, grate e persiane Impianto di allarme
Perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata (autobus diretti verso la metro A Battistini).
Soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano comfort, sicurezza e sostenibilità in un contesto residenziale servito.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Cerchi un’oasi di tranquillità senza rinunciare ai servizi? Nel cuore residenziale di Valle Santa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra di una curata palazzina degli anni '90. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi esterni e tecnologie orientate al risparmio energetico.I Punti di Forza della Casa:Spazio Esterno Versatile: Un generoso giardino di circa 150 mq, sapientemente diviso tra area verde (ideale per chi ha animali o il pollice verde) e area pavimentata, perfetta per pranzi all'aperto e relax estivo.
Comfort e Risparmio: L'immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di un termocamino collegato all'impianto di riscaldamento, che garantisce calore e un notevole risparmio in bolletta.
Interni Ben Distribuiti: La metratura interna offre ambienti spaziosi e funzionali, tipici delle costruzioni degli anni '90.
Composizione Interna:Zona Giorno: Accogliente soggiorno e una vera cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana.
Zona Notte: Due camere da letto ampie e luminose.
Servizi: Doppi servizi entrambi finestrati, una rarità preziosa che garantisce aerazione naturale e comfort.
Accessori: Comodo ripostiglio interno, balcone e un utile lastrico solare di pertinenza.
Caratteristiche Aggiuntive:Pozzo artesiano condominiale: Per una gestione efficiente ed economica dell’irrigazione del giardino.
Parcheggio: Facilità di sosta immediata lungo la via adiacente allo stabile.
Location e Servizi:L'appartamento gode di una posizione strategica. Pur essendo in un contesto silenzioso, si trova a pochi passi da tutti i principali servizi: fermate autobus, bar, ristoranti e chiesa sono raggiungibili comodamente a piedi.
Non perdere l'occasione di visitare questa casa completa di ogni comfort!




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare Luxury Collection è lieta di presentare una prestigiosa villa unifamiliare situata all'interno dell'esclusivo Consorzio Colle Aurelio. Immersa in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, con affacci aperti sul parco collinare e sulla riserva naturale circostante, questa proprietà rappresenta una residenza unica per eleganza, qualità delle finiture e livello dei servizi offerti. Completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, con interventi certificati, la villa si sviluppa su circa 600 mq interni, circondata da un magnifico parco privato di circa 5.000 mq, curato in ogni dettaglio. Zona giorno Ampio ingresso di rappresentanza; Salone triplo; Sala da pranzo e area hobby; Cucina abitabile; Bagno di cortesia; Ripostiglio; Stanza di servizio; Area bioclimatica con jacuzzi; Grande terrazzo panoramico dotato di tenda elettronica Tempotest. Zona notte (piano primo) Tre ampie suite matrimoniali, ciascuna con bagno en suite e cabina armadio; Area lavanderia dedicata; Ampio balcone perimetrale. Spazi esterni e area benessere Giardino perimetrale sapientemente paesaggizzato; Piscina scenografica con effetto spiaggia e sabbia hi-tech; Patio attrezzato; Zona barbecue; Eleganti spazi living all'aperto; Campo da calcio privato. Accessori e pertinenze Doppio ingresso, pedonale e carrabile; Ampia area parcheggio interna; Box auto doppio con serrande basculanti; Magazzino; Appartamento di servizio al piano S1. Plus della proprietà Finiture e dettagli di altissimo livello; Manutenzione impeccabile e stato conservativo eccellente; Immobile pronto da abitare; Totale riservatezza; Vista aperta sul verde protetto. Una proprietà rara ed esclusiva, pensata per chi desidera vivere il lusso con discrezione, circondato dalla natura, senza rinunciare al comfort e alla rappresentanza. Informazioni riservate e visite esclusivamente su appuntamento. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare Luxury Collection Consulente: Alessia Ascani

Immaginate di vivere in un’oasi di tranquillità e comfort, immersi in un contesto esclusivo come Borgo Colle Monastero. Questa splendida villa bifamiliare, realizzata con grande cura e attenzione ai dettagli, è molto più di una semplice casa: è un rifugio di benessere e modernità, che vi accoglie con calore e stile. La residenza si sviluppa su tre livelli: - Piano terra: salone di ampie dimensioni, cucina semi abitabile, bagno, patio, balcone; - Primo piano: due camere, una delle quali completa di cabina armadio, bagno; - Piano seminterrato: due camere, bagno, box auto. All’esterno, un giardino di 600 mq vi avvolge in un abbraccio di natura, con una piscina di 10x4 metri perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e una tettoia che permette di godersi momenti di relax all’aria aperta in ogni stagione. Ma questa casa non è solo bellezza: è anche all’avanguardia dal punto di vista energetico. Recenti interventi di riqualificazione hanno portato l’immobile in classe A4, garantendo un comfort senza paragoni: - Isolamento termico a cappotto di pareti esterne e copertura; - Installazione di schermature solari; - Installazione di impianto fotovoltaico di potenza con sistemi di accumulo e collettori solari; - Sostituzioni infissi esterni; - Installazione di nuovo generatore ibrido (pompa di calore/caldaia a condensazione); - Installazione colonnina per ricarica veicoli elettrici. Vivere qui significa sentirsi protetti e in totale privacy, grazie a un servizio di portineria impeccabile e a un sistema di videosorveglianza che tutela ogni angolo del borgo. È un luogo dove ogni dettaglio è pensato per offrirti serenità e qualità di vita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contattaci per una visita riservata. Nb le informazioni qui riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Casalotti – Appartamento con giardino privato e box auto

A breve distanza da Piazza Ormea, principale area commerciale del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato.

L'immobile si compone di:

ingresso
soggiorno
cucina abitabile
camera da letto
bagno

Punto di forza è il giardino pavimentato di circa 50 mq che circonda l'abitazione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici.

Completa la proprietà un box auto singolo.

Caratteristiche:
doppia esposizione (prevalente a est)
riscaldamento autonomo
fibra ottica FTTH (perfetta per smart working)
L'unita' immobiliare necessita' di riammodernamento

Collegamenti:
Ben servito dai mezzi pubblici: la linea bus 146 consente di raggiungere facilmente la stazione Battistini (Metro A) e il Policlinico Gemelli.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

SELVA NERA e precisamente in Via Silvio Serra, all'interno di un curato comprensorio di recente costruzione (2010) immerso nel verde grazie alla vicinanza di due graziosi parchi pubblici, Alpha Immobiliare propone la vendita di un rifinito trilocale disposto su due livelli e così composto: al piano rialzato, ampio giardino pavimentato utilizzabile anche come posto auto, ingresso, soggiorno con piccolo terrazzino, cucina abitabile, servizio e ulteriore giardino pavimentato. al piano -1, disimpegno, camera da letto padronale con bagno e grande cabina armadio, seconda camera e due zone di servizio di cui una adibita a ripostiglio e una a zona lavanderia. Riscaldamento autonomo al primo livello con riscaldamento a pavimento, mentre al piano sottostante tramite radiatori. L'immobile dispone di aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 255.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nella tranquilla zona residenziale di Selva Candida (Roma), la DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un luminoso appartamento di 133 mq al secondo piano di un villino signorile in cortina composto da sole quattro unità abitative. L’immobile si distingue per l’assenza totale di spese condominiali ed è stato oggetto di una completa riqualificazione energetica che ha portato lo stabile alla prestigiosa classe A4: isolamento termico verticale e orizzontale, nuovi infissi doppio vetro in PVC, porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia ibrida e impianto fotovoltaico da 4kW con batteria d’accumulo da 5kW per ciascun immobile del villino. L’eccedenza energetica viene rivenduta al GSE garantendo anche un ritorno economico. L’appartamento offre ambienti spaziosi e funzionali: ampio ingresso, soggiorno soleggiato con accesso diretto a uno dei tre balconi panoramici, cucina abitabile anch’essa servita dal balcone principale; due bagni (uno con doccia, predisposto per lavatrice e uno finestrato con vasca); la zona notte ben separata dalla zona living che conduce a due camere matrimoniali entrambe dotate di uscita sul secondo e terzo balcone più cameretta ideale come studio o stanza bimbi. Completa la proprietà una grande cantina privata e una porzione di giardino esclusivo di circa 150 mq. Si precisa che le immagini pubblicate mostrano l’intero giardino. Lo spazio condominiale offre un posto auto ( NON DI PROPRIETA' ) dove sono installate tre colonnine di ricarica per auto elettriche sempre all'interno dell’area condominiale recintata. Possibilità inoltre di acquistare separatamente box/magazzino di 30mq al prezzo di Euro €30.000,00. Grazie alla certificazione energetica elevatissima si può accedere ai vantaggi del "Mutuo Green" ottenendo tassi agevolati inferiori rispetto ai mutui tradizionali (-0,10%/-0,50%) e minori costi accessori; l'impianto fotovoltaico produce ca.5000 kWh/anno con una potenza do 3.88 Kw, abbattendo drasticamente bollette luce/gas ed aumentando notevolmente il valore dell’investimento immobiliare. La posizione strategica permette facile collegamento sia verso il centro città sia verso le principali arterie stradali romane; nelle immediate vicinanze servizi essenziali quali scuole primarie/superiori negozi supermercati aree verdi parchi pubblici fermate autobus rendono questa soluzione ideale per famiglie desiderose della massima qualità abitativa senza rinunciare alla comodità urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito DOMUS GROUP IMMOBILIARE per informazioni dettagliate o fissare una visita. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com

Residenza di carattere in zona Monte dell'Ara-Valle Santa In contesto riservato e di assoluto pregio, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva una villa immersa in un parco privato con palme e alberi secolari, capace di offrire privacy e un’atmosfera scenografica unica. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo ingresso, che introduce a una residenza di grande carattere ed eleganza. L’accesso principale al piano terra si apre su un ampio salone doppio con camino. Da qui una porta scorrevole dà accesso alla sala da pranzo anch'essa con camino. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. Completano il piano due camere e due bagni. Il primo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto, tutte con bagno en suite. La soffitta, molto ampia e accogliente, si presta a essere utilizzata come area relax, studio o spazio multifunzionale. Il piano interrato, sorprendentemente luminoso, è caratterizzato da un’ampia area living con camino circolare e forno a legna, vari locali e un bagno. Completa la proprietà un garage di ampia capienza. La villa gode di una posizione strategica, con servizi, scuole, attività commerciali e strutture di primaria necessità facilmente raggiungibili. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza all’aeroporto, al Grande Raccordo Anulare e alla metropolitana, che consentono spostamenti rapidi verso il centro città e le principali direttrici urbane. Una soluzione unica che coniuga prestigio, natura e comodità, ideale come residenza principale o di rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

boccea adiacenze via di selva nera palazzina in cortina vendesi appartamento con ingresso indipendente composto da salone con angolo cucina camera ampio ripostiglio bagno. Completa' la proprieta' un caratteristico giardino di 40 mq attualmente pavimentato e attrezzato, più cantina. Euro 139.000. per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

via Aurelia: più precisamente in zona Castel di Guido, proponiamo la vendita di una villa esclusiva, nel comprensorio "Residenza Aurelia" immerso nel verde. La villa è di recente costruzione in ottimo stato di conservazione. Si sviluppa su tre livelli per una metratura totale di 300mq. interni e giardino di 480mq. con piscina di mt 5x10. Si accede al piano terra della villa tramite un ampio portico in cotto con travi in castagno e barbecue. Entrando troviamo ingresso, salone doppio con camino, ampia cucina abitabile con affaccio sul giardino, camera da letto con armadio a muro, studio e bagno con vasca idromassaggio. Una comoda scala conduce al primo piano dove si trova la zona notte composta di 2 camere da letto con bagno en suite, soffitta e terrazzo. Nel piano seminterrato è presente una ampia sala hobby con angolo cottura e bagno , camera con bagno en suite, lavanderia, ampie intercapedini praticabili e garage con basculante. Ottime rifiniture interne, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, portoncino d'ingresso blindato, impianto d'allarme interno e perimetrale, videocitofono e videosorveglianza, parquet, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento autonomo pellet/gpl con produzione acqua sanitaria ed ambienti, Tv/Sat. Viene lasciata in accordo la cucina. N.B SI ACCETTANO PERMUTE. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/