Case in vendita a Casalotti - Selva Nera, Roma

Rif: R265 - Nell'esclusivo comprensorio ''Rea Silvia'' proponiamo in vendita un ampio bilocale sito al terzo piano con ascensore di una palazzina del 2012. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ed è composto da ingresso su ampio soggiorno che ha accesso al primo terrazzo della casa, cucina separata abitabile caratterizzata da una parete curva semiaperta sul soggiorno, che crea continuità tra gli ambienti, mantenendo al tempo stesso una separazione visiva; dalla cucina si accede al secondo sfogo esterno dell'immobile, anch'esso abitabile. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte la quale è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo del soggiorno ed un bagno finestrato. Internamente la soluzione si presenta in ottime condizioni, dispone di riscaldamento centralizzato ed infissi con doppio vetro. Grazie alla disposizione e alla metratura è possibile ricavare anche un piccolo trilocale. L'immobile è inserito in un curato comprensorio residenziale dotato di servizi esclusivi quali piscina, campo da calcio e palestra, ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di comfort e tranquillità. Completa la proprietà un ampio box auto di pertinenza. Ottimo sia come abitazione che come uso investimento.

Rif: A249 - In zona Selva Candida, più precisamente in via Cremolino, all’interno di una palazzina moderna del 2010 dotata di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 97 mq disposto su due livelli, situato al quarto piano. L’immobile si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, che conduce al grande terrazzo verandato: un vero e proprio spazio aggiuntivo perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, con vista aperta sul verde, uno dei punti di forza della casa. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo un ambiente mansardato con cabina armadio, ideale come terza camera, studio o spazio hobby. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne e offre comfort moderni: - Riscaldamento centralizzato - Impianto di climatizzazione - Infissi con doppi vetri e zanzariere A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Rif: M255 - La Tempocasa di Casalotti propone in vendita in zona Selva Candida, più precisamente in via Romolo Fugazza, un ampio quadrilocale sito al primo piano senza ascensore di una palazzina in cortina. L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq circa ed è composto da ingresso su ampio disimpegno, salone, comodo ripostiglio, cucina separata ed abitabile, corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte la quale si compone di tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno en suite, bagno padronale finestrato con box doccia. L'appartamento dispone di due balconi di cui uno con accesso da cucina e da una delle camere e l'altro da una delle altre camere e dal salone. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Internamente la soluzione si presenta in buone condizioni, dispone di riscaldamento autonomo, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, infissi con inferriate. DA SAPERE: POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE BOX AUTO!!! Sito in un punto perfetto per chi cerca il connubio tra tranquillità e comodità, trovandosi nelle vicinanze di tutti i servizi di prima necessità. COSA ASPETTI CHIAMACI AL NUMERO 06.90.21.26.91 E FISSA UN APPUNTAMENTO!!

PIANO ALTO CON TERRAZZO E BOX AUTO. IMMOBILE GIA AFFRANCATO GAVERINA Ad. (Parco di Selva candida) piano ALTO ottimo stato RISTRUTTURATO con ambio spazio esterno con affacci APERTI e LUMINOSI nel verde. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale , due servizi, completa la proprietà cantina e posto auto. RIF. 630/RM L’immobile si trova a via Gaverina in una recente costruzione datata primi anni 2000, dotata già dell affrancazione si trova in una zona con molti servizi di ogni genere e a due passi da tutte le linee di trasporto.internamente l’immobile si trova in ottime condizioni il salone e la cucina danno sfogo su un ampio terrazzo, Tutti gli altri ambienti hanno affacci aperti nel verde.l’immobile viene venduto da libero e si libera a partire da ottobre 2026 . Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

A Roma, in zona Selva Nera, in un comprensorio completamente rinnovato grazie agli interventi del Superbonus 110%, proponiamo elegante bilocale , all'interno di una costruzione recente del 2018. L'immobile, completamente ristrutturato, si distingue per l'elevata efficienza energetica in classe A4 e per dotazioni moderne orientate al comfort e al risparmio: pannelli solari per la produzione di elettricità con sistema di backup, pannelli solari per acqua calda e spese condominiali particolarmente contenute. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone vivibile, completo di tende da sole elettriche con sensore antivento. Completa la soluzione un posto auto scoperto di proprietà, dotato di colonnina privata per la ricarica di auto elettrica. Una proposta ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, in un contesto nuovo e curato.

RE/MAX propone in vendita, in Via Silvio Serra, Roma, all'interno di un contesto residenziale tranquillo, curato e immerso nel verde, una graziosa soluzione su due livelli di circa 80 mq e circa 100 mq di spazi esterni pavimentati, suddivisi tra giardino frontale e giardino retrostante. L'immobile gode di un'ottima esposizione e si trova di fronte ad un grande parco ricco di alberi e aree verdi, ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare ai principali servizi. Classe energetica B, caratteristica che permette di accedere ai vantaggi del mutuo green. La proprietà è composta nel dettaglio da: PIANO TERRA: - Ampio salone con uscita diretta sul giardino frontale - Cucina abitabile con accesso al giardino posteriore con barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto - Bagno con vasca - Posto auto scoperto interno PIANO SEMINTERRATO: - Due camere matrimoniali molto spaziose - Bagno con box doccia DOTAZIONI E COMFORT: - Riscaldamento a pavimento - Caldaia a condensazione - Solare termico - Infissi in legno con doppio vetro - Grate di sicurezza - Porta blindata con cilindro europeo - Predisposizione impianto antifurto - Predisposizione impianto fotovoltaico - Impianto di recupero acque piovane - Antenna satellitare e digitale terrestre Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca una casa con ampi spazi esterni vivibili, in una delle zone residenziali più tranquille e verdi della zona.

In zona Selva Candida, più precisamente in via Garlasco, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, e adiacente al G.R.A. di Roma, proponiamo in vendita ampio appartamento di 127 mq con terrazzo abitabile. L’immobile si trova al secondo piano di un condominio elegante senza ascensore, ed è composto da: -ampio salone -cucina abitabile con accesso al terrazzo - due camere matrimoniali - cameretta - doppi servizi finestrati: uno con vasca da bagno e uno con box doccia in mosaico con miscela personalizzata Bisazza Dettagli: -L'immobile si presenta in ottimo stato ristrutturato di recente -Pavimentazione in parquet Tek da barca -Riscaldamento autonono / infissi in pvc / aria condizionata in tutti gli ambienti -Serrande oscuranti elettriche -Porte a scrigno -Riscaldamento autonomo Perché acquistarlo? 1. Perchè vista l'ampia metratura è perfetto per chi cerca comfort e spazio. Ideale per una famiglia numerosa o per investimento essendo vicino a tutti i servizi e al Grande Raccordo Anulare. 2. Perchè vista l'ampia metratura è possibile realizzare un'altra cameretta o frazionarlo in due unità abitative di 50 mq circa ognuna. 3. Perché è esposto a SUD/OVEST ed è quindi luminosissimo 4. Perché è adiacente a tutti i servizi e ben collegato, inoltre si trova a pochi Km dal centro di Roma, e dall'Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino (FCO) 5. Perchè ristrutturato e quindi pronto all'uso! **Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale*

IMMOBILE ACQUISTABILE CON MUTUO GREEN Realty ONE Group Center propone in vendita un elegante attico con p.auto e soffitta finestrata di recente costruzione nella splendida città di Roma. Con una superficie commerciale di 110 mq, questa esclusiva soluzione abitativa rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo, efficienza energetica e qualità della vita. INTERNO Situato all’ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l’appartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Attualmente configurato come trilocale, l’immobile offre un’interessante opportunità di personalizzazione: la generosa cucina abitabile consente infatti una semplice trasformazione in quadrilocale, ideale per chi desidera spazi ancora più versatili e su misura. I doppi servizi, curati nei dettagli, garantiscono funzionalità e comfort, mentre le finiture moderne e lo stato impeccabile, pari al nuovo, conferiscono all’abitazione un’eleganza contemporanea pronta da vivere. ESTERNO Fiore all’occhiello della proprietà è lo straordinario balcone perimetrale, che abbraccia l’intera abitazione creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La zona terrazzata, ampia e riservata, è perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o convivialità, regalando un’esperienza abitativa di assoluto pregio. L’affaccio libero dona una piacevole sensazione di apertura e privacy, valorizzando ulteriormente ogni ambiente. DOTAZIONI E COMFORT Realizzato nel 2022 secondo i più alti standard qualitativi, l’immobile è dotato di tecnologie all’avanguardia: pannelli solari e impianto fotovoltaico classe energetica A/4, il massimo livello di efficienza riscaldamento a pavimento accesso alle agevolazioni per mutuo green Una combinazione che garantisce sostenibilità, elevato comfort abitativo e una gestione intelligente dei consumi. ESPOSIZIONE L’esposizione sud-ovest regala una luminosità naturale straordinaria per tutto l’arco della giornata. La doppia esposizione, tipica della soluzione ad angolo, assicura ambienti ariosi, silenziosi e ricchi di luce. ANNO DI COSTRUZIONE E CONTESTO L’edificio, di recente costruzione ANNO 2022, si presenta in condizioni eccellenti ed è inserito in un contesto curato e riservato, arricchito da giardino condominiale, dotato di posto auto esterno e soffitta all'ultimo piano. POSIZIONE Situato in Via Andrea Arditi, 49, l’immobile si trova in una zona residenziale ben servita, dove tutti i principali servizi – scuole, supermercati e aree verdi – sono comodamente raggiungibili, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Attico di nuova costruzione in classe A/4 con tecnologie di ultima generazione Ampie metrature e possibilità di personalizzazione degli spazi Splendido spazio esterno perimetrale, ideale per vivere la casa in ogni stagione Una residenza pensata per chi desidera distinguersi, vivere il comfort quotidiano e concedersi il piacere di spazi luminosi, moderni e perfettamente integrati con l’esterno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Realty ONE Group Center.

Siamo a Roma nord, quartiere Casalotti, nel cuore di Selva Candida, esattamente in via Ettore Rosso a due passi dal G.R.A. per autostrade, aeroporti di Roma, Fiumicino e centro città. Vicino a centri commerciali, supermercati, scuole pubbliche e private. In una splendida posizione, adiacente altre costruzioni indipendenti, residenziali, immersa nel verde, rara opportunità di villa unifamiliare, completamente indipendente, di recentissima costruzione, edificata su regolare ed esclusivo progetto edilizio. Posta su tre livelli di totali 150 mq, giardino circostante di totali 1000 mq c.a. con piante ornamentali di alto fusto, querce, cicas ed altri alberi da frutto. La villa è veramente unica nel suo genere, una vera oasi di pace e tranquillità, progettata al di fuori dei normali comuni canoni di edificazione, offre una combinazione perfetta di comfort, spazio e privacy, con materiali di splendida fattura e pregio. Il pavimento è in cotto antico, che insieme al resto della casa, caratterizza tutta l'abitazione, donando una sensazione di energia positiva, un'atmosfera di grande piacevolezza. Il rivestimento della cortina esterna è composta da mattone pieno rosso Pica/Briziarelli, la coibentazione è del modello “cappotto termico”, con Celenit, pannelli di legno compresso e lana di vetro accoppiati, muro interno con “forato pesante”. Esternamente come ulteriore rivestimento al muro perimetrale, è stato montato uno zoccolo in granito. Il tetto è del tipo “ventilato” in castagno, che mantiene una ottima tenuta freddo/caldo. Al primo livello c'è un grande patio di circa 25 mq, da cui si accede all'entrata della casa, un salone con camino perfettamente funzionante, una grande cucina abitabile con accesso diretto al giardino esterno ed al portico ed il bagno. C'è la possibilità già indicata nel progetto, di poter realizzare una camera matrimoniale . Sulla parte posteriore della casa c'è il bow-window una splendida finestra all'inglese, che crea una maggior luce e vista sul giardino posteriore della casa, costituendo una splendida serra d'inverno. Al livello superiore, un grande ambiente mansardato a vista sul salone e sulla cucina. Nel livello sottostante, una sala-hobby rivestita con materiali di pregio, si collega direttamente con il box doppio, oltre ad un altro bagno ed all'angolo cottura che creano un livello del tutto indipendente. Il riscaldamento, sia del piano terra che del piano sottostante è del tipo a pavimento, che garantisce così una temperatura gradevole e costante nel tempo, limitando al massimo i costi di gestione. Tutte le finestre sono in legno con doppio vetro, inferriate apribili e grate di protezione, con un impianto di allarme in tutta la casa. Per tutte le piante, i vasi ed il giardino, c'è il pozzo dell'acqua irrigua, collegato all'impianto di irrigazione automatica.

LIDIA BIANCHI TRILOCALE CON BOX IN VENDITA : Il Futuro dell'Abitare tra Natura, Lusso e Tecnologia Selva Nera | Posizione Dominante | Classe A3 | Design Contemporaneo Se cerchi un’abitazione che non sia solo una casa, ma un manifesto di architettura moderna e sostenibilità, benvenuto in via Lidia Bianchi. Situato nella parte più alta e panoramica di Selva Nera, questo esclusivo progetto abitativo combina un design raffinato con il massimo rispetto per l’ambiente. L’APPARTAMENTO: Outdoor Living e Comfort Assoluto Posto al secondo piano di un elegante edificio di nuova costruzione, questo trilocale di 75 mq è un gioiello di luce e razionalità: * Zona Living: soggiorno con cucina a vista * Outdoor Living: Una terrazza di 25 mq, un salotto all'aperto dove godersi la vista e il relax. * Zona Notte: Camera matrimoniale, disimpegno e doppi servizi con finiture DI PREGIO * Versatilità: Una splendida Serra Bioclimatica, perfetta per essere vissuta come seconda camera o studio luminoso. TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A3) Dimentica le bollette del gas: questa casa è Full Electric. * Climatizzazione Evoluta: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e deumidificatore integrato a soffitto per un microclima perfetto tutto l'anno. * Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico e solare termico autonomo con inverter e predisposizione per batteria di accumulo. * Domotica Integrata: Gestisci luci e tapparelle con la voce tramite Alexa o Google Home. * Sicurezza: Avvolgibili elettrici anti-infrazione e predisposizione per allarme a filo. PERTINENZE E PLUS ESCLUSIVI * Box Auto: Ampio spazio con serranda motorizzata, doppia chiusura di sicurezza. * Posto Auto Esterno: Un secondo spazio riservato all'interno dell'area condominiale. * Dual Entry: Doppio accesso da Via Gabriella degli Esposti 83 e Via Lidia Bianchi 58. IL CONDOMINIO: Un’Oasi High-Tech Vivere qui significa godere di standard qualitativi superiori: * Purezza dell'Acqua: Sistema di addolcitore automatico e trattamento anti-legionella centralizzato. * Efficienza: Contatori a defalco per una gestione precisa dei consumi di riscaldamento e acqua calda. * Struttura: Edificio antisismico con fondamenta ispezionabili e illuminazione esterna automatica. Pronta per essere abitata. Perfetta per chi pretende il massimo dell'innovazione senza rinunciare al calore di una casa immersa nel verde. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

Rif: R218 - La Tempocasa di Casalotti è lieta di proporre in vendita un accogliente trilocale su due livelli, di circa 75 mq, situato all’interno di un comprensorio ben curato e costruito nel 2010, sito in via Silvio Serra, zona Selva Nera. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è abitabile fin da subito, perfetto per chi cerca una casa pronta all’uso e in un contesto riservato. L’accesso all’abitazione avviene tramite un vialetto condominiale posto sul retro del comprensorio, che garantisce un ingresso più discreto e riservato. A pochi passi si trova inoltre un grazioso parco, ideale per famiglie con bambini. La soluzione, posta al primo piano, è così composta: al piano terra ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno cieco. Sullo stesso piano sono presenti due balconi vivibili, uno con accesso dalla camera da letto e uno dal salone. Quest’ultimo dispone degli allacci per l’acqua e della caldaia, rendendo possibile l’allestimento di una comoda zona lavanderia esterna, funzionale e ben separata dagli spazi abitativi. Sempre al piano terra, un ripostiglio ricavato nel sottoscala offre ulteriore spazio per l’organizzazione domestica. Salendo al piano superiore, leggermente mansardato, troviamo la seconda camera da letto, anch'essa matrimoniale, ed un secondo bagno oltre ad un ulteriore ripostiglio ricavato nella parte più bassa della camera, perfetto per riporre oggetti stagionali o poco usati. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi con doppio vetro, inferriate, zanzariere, riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di climatizzazione con split installati nel salone e nelle due camere da letto, per garantire comfort durante tutto l’anno. L'immobile è di Classe energetica B. A completare la proprietà, un posto auto scoperto di pertinenza. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un box auto alla cifra di euro 16.000,00. Tra i punti di forza dell'immobile, anche le bassissime spese condominiali, pari a circa 28 euro al mese. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento da mettere a reddito, inserita in un contesto curato e tranquillo.

RIVOLTA VENDE IN ESCLUSIVA – Zona Selva Candida/Via Cambiasca – Porzione di Villa cielo terra, di recente costruzione e finiture di pregio, mq 280 completamente ristrutturata. Disposta su tre livelli con un'ottima esposizione a sudPiano terra: ampio living, cucina abitabile con accesso diretto al balcone e zona esterna, camera da letto padronale con balcone, bagno completo con ampia doccia,.Primo piano: due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, bagno completo con comoda doccia.Al seminterrato troviamo, grande zona living con camino, cucina e bagno. Vendita comprensiva di migliorie e accessori interni ed esterni (tende solari motorizzate,aria condizionata, controsoffitti con luci led, armadiature a muro, zanzariere, infissi. antifurto ecc) Esternamente troviamo grande patio vivibile, ideale per la convivialità, giardino di 50 mq con prato all'inglese. Competa la proprietà un box auto chiuso, raggiungibile grazie ad una rampa con cancello motorizzato e comando a distanza, un posto moto esterno e un piccolo ripostiglio.L'immobile è dotato di pannelli solari, antifurto, infissi nuovi, parquet, video citofono e finiture di pregio.NON CI SONO SPESE DI CONDOMINIO.---Per ulteriori informazioni chiama subito la Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 - 15A - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com---Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Villetta Selva Nera
Rivolta vende – Casalotti/Selva nera - in un'area residenziale e tranquilla deliziosa villetta. La proprietà si sviluppa su tre livelli totali comunicanti da due scale interne. Il piano terra si compone da soggiorno con cucinotto, bagno e balcone abitabile. Attraverso una scala interna si accede al primo piano composto da una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il piano seminterrato è composto da una camera da letto e un bagno. L'immobile gode di un'ottima esposizione. Riscaldamento autonomo. Posto auto. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com

Immobile int. B, piano terra e primo; l’accesso avviene da Via L. Bianchi n. 109 passando per un viale ed un cortile condominiale; composto da soggiorno, camera, cameretta, un bagno, angolo cottura, oltre disimpegno, fa parte dell’unità immobiliare anche la porzione di lastrico solare che copre l’appartamento di circa 45 mq. Confina con appartamento int. A, cantina – deposito di altra proprietà, cortile condominiale, salvo altri.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su villino con autorimessa sito in Roma, Via Verginia Tonelli 156-158, piano T-1-S1, int. 4, composto: al piano T, da soggiorno-pranzo, angolo cottura, camera e bagno; al piano 1, da locale ad uso camera (da ripristinare soffitta) e bagno; e al piano S1, da disimpegno (da ripristinare autorimessa), angolo cottura, due locali e bagno (da ripristinare cantina). Al piano terra sono inoltre presenti un ampio terrazzo ed una corte esclusiva.Il tutto mq. 99,75.

Quota pari al 100% del diritto di piena proprietà di porzione di fabbricato a destinazione residenziale ubicato in via Rivoli, 238.

In contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento disposto su due livelli così composto: Piano terra: soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato. Piano S1: tre camere da letto e secondo bagno finestrato. L’immobile dispone di terrazze e giardino privato, che garantiscono piacevoli spazi esterni fruibili. Dotato di riscaldamento autonomo. Soluzione da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio le potenzialità dell'immobile. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Un’occasione da non perdere. Per maggiori informazioni 3492344288

Rif: 05 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE APPARTAMENTO IN VENDITA, ampio e luminoso monolocale di recentte costruzione, situato al piano primo di una oalazzina realizzata nel 2018, grazie alla favorevole esposizione a sud est, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturaledurante gran parte della giornata. l'immobile è composto da un comodo ingresso, un pratico angolo cottura, un ampio soggiorno con letto a scomparsa, soluzione ideale per ottimizzare gli spazi e garantire il massimo della funzionalità, un bagno ed una piacevole terrazza vivibile dotata di mobile lavanderia, perfetta per rilassarsi all'aperto o organizzare gli spazi di servizio. La proprietà si distingue per le elevate prestazioni energetiche, essendo classificata in classe energetica A4, il massimo livello di efficienza. Una vera abitazione green, progettata per offrire elevato confort abitativo, bassi consumi energetici ed un ridotto impatto ambientale. Completa la vendita un comodo posto auto coperto, incluso nel prezzo, che rappresenta un importante valore aggiunto in termini di praticità e comodità. Le spese condominiali ammontano a circa 50 € mensili, rendendo la gestione dell'immobile particolarmente conveniente. Richiesta € 155.000. Una proposta moderna efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi cerca una casa luminosa, con spazi esterni, bassi costi di gestione ed un elevato standard energetico.

In una zona residenziale tranquilla di Selva Candida, a pochi passi da Via di Boccea e dal GRA, proponiamo in vendita una villetta indipendente di recente costruzione, completamente ristrutturata e sviluppata su tre livelli (seminterrato, pianterreno e primo piano).
L’immobile dispone di 2 camere da letto e 3 bagni, giardino privato in parte mattonato, box auto attualmente attrezzato a palestra, 2 posti auto e accesso carrabile. Spese condominiali comprensive di acqua e pulizia.

Dotazioni di pregio:
Classe energetica A4 con mutuo green agevolato Impianto fotovoltaico Wallbox per ricarica auto elettrica Condizionatori in tutte le unità Infissi in PVC con doppio vetro, grate e persiane Impianto di allarme
Perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata (autobus diretti verso la metro A Battistini).
Soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano comfort, sicurezza e sostenibilità in un contesto residenziale servito.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 105 mq situato nella tranquilla e residenziale zona di Selva Candida, nel Comune di Roma. L’immobile si trova all’interno di una piccola palazzina di piano terra e primo, immersa nel verde e gode di una splendida vista aperta sui giardini circostanti e sul panorama urbano, offrendo privacy e relax lontano dal caos cittadino. L’appartamento è caratterizzato da ambienti spaziosi con pavimenti in cotto che conferiscono calore ed eleganza agli interni; la cucina abitabile presenta arredi su misura in legno massello, ampie superfici finestrate che garantiscono grande luminosità naturale ed accesso diretto al balcone vivibile ideale per pranzi all’aperto. La zona giorno open space offre spazio sia per il living che per la sala da pranzo, mentre le camere sono silenziose grazie alla posizione interna della casa. Completano la proprietà un ingresso indipendente tramite scala privata rivestita anch’essa in cotto originale, infissi doppio vetro/legno ben tenuti e soffitti con travi a vista nell’area soggiorno/cucina. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute (solo €30/mese), rendendo questa soluzione perfetta anche come investimento o prima casa. Selva Candida è apprezzata per i suoi servizi: scuole primarie e secondarie nelle vicinanze, supermercati raggiungibili facilmente così come aree verdi pubbliche ideali per famiglie o chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità urbane. Ottimi collegamenti verso il centro città attraverso mezzi pubblici diretti oppure via Aurelia/GRA. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

SELVA CANDIDA: esattamente in via Cogliate proponiamo immobile posto al secondo piano di una palazzina in cortina senza ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo abitabile di ca. 20 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato in quanto ristrutturato nel 2024 con porta blindata, pavimenti in laminato, impianti e rivestimenti di bagno e cucina nuovi. Riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo. Completa la proprietà un posto moto condominiale.

Delizioso bilivello immerso nel verde con posto auto Nel cuore pulsante di una delle zone più ricercate e residenziali del quadrante ovest, precisamente in Via Silvio Serra, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli caratterizzato da un affaccio panoramico e silenzioso sul verde. L'immobile, situato al primo e secondo piano di una palazzina in cortina e tinta di soli due piani, rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza moderna e comfort abitativo. La proprietà, in buono stato manutentivo, è composta al primo piano da un luminoso soggiorno, angolo cottura ed un primo balcone vivibile con affaccio sul parco, una camera da letto matrimoniale dotata di secondo balcone con pratici armadi a muro e bagno con vasca. Al piano superiore è presente un ulteriore ambiente versatile, ideale come seconda camera o studio. Questa elegante proprietà presenta varie, ampie e funzionali armadiature a muro. Un posto auto di proprietà di circa 14 mq completa i tanti dei plus della casa. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, pannelli fotovoltaici, climatizzazione, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro e grate di sicurezza. Questa accogliente soluzione abitativa, immersa in un silenzioso contesto di ampi parchi verdi ben curati ed estremamente silenzioso, a pochi passi da tutti i servizi primari, risulta ottimamente collegata e vicina a scuole ed aree commerciali. Classe Energetica: E EPI: 114,14 kwh/m2 anno

SELVA NERA e precisamente in Via Silvio Serra, all'interno di un curato comprensorio di recente costruzione (2010) immerso nel verde grazie alla vicinanza di due graziosi parchi pubblici, Alpha Immobiliare propone la vendita di un rifinito trilocale disposto su due livelli e così composto: al piano rialzato, ampio giardino pavimentato utilizzabile anche come posto auto, ingresso, soggiorno con piccolo terrazzino, cucina abitabile, servizio e ulteriore giardino pavimentato. al piano -1, disimpegno, camera da letto padronale con bagno e grande cabina armadio, seconda camera e due zone di servizio di cui una adibita a ripostiglio e una a zona lavanderia. Riscaldamento autonomo al primo livello con riscaldamento a pavimento, mentre al piano sottostante tramite radiatori. L'immobile dispone di aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 255.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

La Domus Group Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità imperdibile nel cuore della tranquilla zona di Selva Candida. In vendita troviamo un luminoso appartamento trilocale di circa 85 mq, situato al secondo piano, con ascensore, di una palazzina in cortina all'interno di un complesso residenziale ben curato e riservato. Caratteristiche principali: - Superficie: 85 mq circa - Piano Secondo - Ampio salone con ottima esposizione solare che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. - Cucina abitabile comoda e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia o con amici. - Due camere matrimoniali spaziose ideali per accogliere comodamente tutti i membri della famiglia o ospiti. - Due bagni moderni: uno finestrato dotato di vasca e l'altro completo di doccia, entrambi progettati per offrire comfort quotidiano. L'appartamento vanta anche eccellenti caratteristiche come infissi di qualità e parquet nelle camere da letto che donano calore agli ambienti interni. La disposizione degli spazi è pensata per garantire la massima silenziosità, rendendolo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. In aggiunta alle sue splendide caratteristiche interne, questo immobile comprende anche un box auto privato e una cantina pertinenza dell’appartamento – elementi molto richiesti nella vita moderna! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Nella tranquilla zona residenziale di Selva Candida (Roma), la DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un luminoso appartamento di 133 mq al secondo piano di un villino signorile in cortina composto da sole quattro unità abitative. L’immobile si distingue per l’assenza totale di spese condominiali ed è stato oggetto di una completa riqualificazione energetica che ha portato lo stabile alla prestigiosa classe A4: isolamento termico verticale e orizzontale, nuovi infissi doppio vetro in PVC, porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia ibrida e impianto fotovoltaico da 4kW con batteria d’accumulo da 5kW per ciascun immobile del villino. L’eccedenza energetica viene rivenduta al GSE garantendo anche un ritorno economico. L’appartamento offre ambienti spaziosi e funzionali: ampio ingresso, soggiorno soleggiato con accesso diretto a uno dei tre balconi panoramici, cucina abitabile anch’essa servita dal balcone principale; due bagni (uno con doccia, predisposto per lavatrice e uno finestrato con vasca); la zona notte ben separata dalla zona living che conduce a due camere matrimoniali entrambe dotate di uscita sul secondo e terzo balcone più cameretta ideale come studio o stanza bimbi. Completa la proprietà una grande cantina privata e una porzione di giardino esclusivo di circa 150 mq. Si precisa che le immagini pubblicate mostrano l’intero giardino. Lo spazio condominiale offre un posto auto ( NON DI PROPRIETA' ) dove sono installate tre colonnine di ricarica per auto elettriche sempre all'interno dell’area condominiale recintata. Possibilità inoltre di acquistare separatamente box/magazzino di 30mq al prezzo di Euro €30.000,00. Grazie alla certificazione energetica elevatissima si può accedere ai vantaggi del "Mutuo Green" ottenendo tassi agevolati inferiori rispetto ai mutui tradizionali (-0,10%/-0,50%) e minori costi accessori; l'impianto fotovoltaico produce ca.5000 kWh/anno con una potenza do 3.88 Kw, abbattendo drasticamente bollette luce/gas ed aumentando notevolmente il valore dell’investimento immobiliare. La posizione strategica permette facile collegamento sia verso il centro città sia verso le principali arterie stradali romane; nelle immediate vicinanze servizi essenziali quali scuole primarie/superiori negozi supermercati aree verdi parchi pubblici fermate autobus rendono questa soluzione ideale per famiglie desiderose della massima qualità abitativa senza rinunciare alla comodità urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito DOMUS GROUP IMMOBILIARE per informazioni dettagliate o fissare una visita. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com