Case con giardino in vendita a Tor Vergata - Romanina - Anagnina, Roma Pag. 3

MORENA – TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON AMPIO GIARDINO E POSTO AUTO. Proponiamo in vendita, in zona Morena, un appartamento trilocale posto al primo piano, situato in un contesto tranquillo e ben curato, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del quartiere. L’immobile si distingue per la presenza di un grande giardino di proprietà, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare cene, accogliere amici o semplicemente rilassarsi in un ambiente riservato e verde. Completa la proprietà un comodo posto auto, che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. Gli ambienti interni, ben distribuiti, offrono una zona giorno luminosa e accogliente, due camere da letto funzionali e ben proporzionate, oltre a spazi pensati per garantire comfort e vivibilità. La disposizione degli ambienti rende l’appartamento ideale sia per una coppia che per una famiglia, adattandosi con facilità a diverse esigenze abitative. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale con spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla comodità di una zona centrale e ben collegata. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 – 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

MORENA – AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE E BOX AUTO DOPPIO Nel quartiere di Morena, in Via Anagnina (zona residenziale più recente e riservata, ideale per evitare il traffico pur restando vicini a tutti i servizi), proponiamo in vendita un bilocale di oltre 60 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di un complesso moderno e ben curato. L’appartamento colpisce fin da subito per le ampie metrature, difficili da trovare in un bilocale, e per lo stato interno perfetto, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, con ambienti luminosi e accoglienti. La presenza di balcone e terrazzo offre comodi sfoghi esterni, ideali per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un posto auto conodminiale e un box auto doppio, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzabile nella zona. L’immobile rientra tra le soluzioni con possibilità di mutuo green, rappresentando un’opportunità interessante anche dal punto di vista dell’efficienza e del risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e qualità abitativa in un contesto residenziale moderno e ben collegato. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

Spazi esterni, luminosità e praticità in un’unica soluzione La Engel&Völkers propone in esclusiva, in Via Biagio Petrocelli, nella zona nuova de La Romanina, un appartamento di recente costruzione situato al piano terra, privo di barriere architettoniche e impreziosito da un giardino privato di 90 mq, in parte pavimentato, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile, di 87 mq e libero da subito, si apre su un accogliente salone a vista con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e un bagno finestrato con vasca. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e silenzioso, oltre a presentarsi in ottime condizioni interne. Completano la proprietà infissi in legno e inferriate già installate. Incluso nel prezzo un box auto di 18 mq al piano seminterrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore, un valore aggiunto di grande praticità. La soluzione si presta perfettamente come abitazione per famiglie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento. La posizione è strategica: adiacente al centro commerciale “Petrocelli”, ai negozi di vicinato, al parco giochi e alle scuole, e a breve distanza dal G.R.A., che consente collegamenti rapidi con i principali punti della città e le autostrade. Una proposta completa, che unisce comfort, funzionalità e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Proponiamo in vendita una villa singola di 115 mq con terreno di 1.515 mq, cantina di 63 mq e box auto di 52 mq. Accedendo al piano primo si estende l'immobile composto dal salone doppio con balcone semiperimetrale, cucina abitabile con secondo balcone, tre camere da letto, ripostiglio e doppi servizi. Attraverso una scala interna accediamo al piano superiore dove è presente un locale tecnico da cui si accede al terrazzo di 104 mq con vista panoramica. Il piano terra è composto da una cantina ed un garage attualmente adibiti ad abitazione. Completa la proprietà il terreno che si estende sui 4 lati dell'abitazione, in parte verde ed in parte mattonato. L'immobile si presenta allo stato originale e si presta ad una suddivisione in più unità abitative. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti.

Proponiamo in vendita un immobile con entrata indipendente e corte esclusiva. Accedendo troviamo il soggiorno con l'angolo cottura da dove è consentito l'accesso alla corte mattonata di 75 mq, la camera da letto matrimoniale ed il bagno finestrato con box doccia. Si presenta in buono stato, ed è fornito di inferriate e condizionatori in ogni ambiente. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.

VILLA A SCHIERA CON DOPPIO GIARDINO – VIA ANAGNINA, MORENA RM12645 Prezzo richiesto: € 279.000 Indirizzo: Via Anagnina 343 – Morena (Roma) Superficie interna: circa 130 mq Spazio esterno: circa 100 mq totali (doppio giardino) Anno di costruzione: 1980 Tipologia: Villa a schiera su tre livelli Riscaldamento autonomo Spese condominiali: circa € 80/mese Descrizione generale Mediazionecasa propone in vendita, all’interno di un consorzio residenziale di ville, una villa a schiera disposta su tre livelli, situata in Via Anagnina, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali collegamenti verso Roma. La proprietà offre ampi spazi interni, due aree esterne private e un’ottima possibilità di personalizzazione, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato ma perfettamente collegato. Disposizione interna Piano Terra ✅ Ingresso su salone di circa 30 mq, ampio e luminoso ????️ ✅ Cucina separata, comoda e funzionale ????️ ✅ Bagno finestrato con servizi ???? ✅ Giardino frontale, perfetto anche per parcheggiare un’auto ✅ Giardino retrostante, accessibile direttamente dalla cucina tramite porta finestra, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax ???? Piano Primo ✅ Due camere matrimoniali, entrambe con uscita diretta sui balconi ????️ ✅ Bagno finestrato, comodo e luminoso ???? Piano Interrato (Sala Hobby) ✅ Ampio spazio ideale per cene, feste o zona relax ???? ✅ camino presente Spazi esterni La villa dispone di circa 100 mq complessivi di giardini privati, suddivisi tra fronte e retro: Zona frontale pavimentata con spazio auto interno Zona retrostante vivibile e riservata, con accesso diretto dalla cucina ⚙️ Caratteristiche tecniche Villa indipendente su tre livelli Struttura solida, costruzione del 1978 Riscaldamento autonomo Infissi in legno con doppio vetro Portoncino in legno Sala hobby completamente utilizzabile Necessita lavori di ristrutturazione, ottimo potenziale per personalizzazione Posizione e collegamenti La proprietà si trova in Via Anagnina, Morena, in posizione strategica: A soli 3 km dal Grande Raccordo Anulare Vicina alla stazione ferroviaria di Ciampino e alla metro Anagnina (linea A) A pochi minuti da centri commerciali, supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità ✈️ Comoda anche per chi necessita collegamenti rapidi con Aeroporto di Ciampino ✨ Una villa con grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, verde e ben servita, a due passi da Roma, con la libertà di personalizzare ogni dettaglio della propria casa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Codice Unico: RM12645 € 279.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, all’interno di un consorzio residenziale di ville, una villa a schiera disposta su tre livelli, situata in Via Anagnina, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali collegamenti verso Roma. La proprietà offre ampi spazi interni, due aree esterne private e un’ottima possibilità di personalizzazione, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato ma perfettamente collegato. Piano Terra Ingresso su salone doppio di circa 30 mq, ampio e luminoso Cucina separata, comoda e funzionale Bagno finestrato con servizi Giardino frontale, perfetto anche per parcheggiare un’auto Giardino retrostante, accessibile direttamente dalla cucina tramite porta finestra, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Piano Primo Due camere matrimoniali, entrambe con uscita diretta sui balconi Bagno finestrato, comodo e luminoso Piano Interrato (Sala Hobby) Ampio spazio ideale per cene, feste o zona relax Possibilità di installare una seconda cucina o un camino La villa dispone di circa 100 mq complessivi di giardini privati, suddivisi tra fronte e retro: Zona frontale pavimentata con spazio auto interno Zona retrostante vivibile e riservata, con accesso diretto dalla cucina La proprietà si trova in Via Anagnina, Morena, in posizione strategica: A soli 3 km dal Grande Raccordo Anulare Vicina alla stazione ferroviaria di Ciampino e alla metro Anagnina (linea A) A pochi minuti da centri commerciali, supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità Comoda anche per chi necessita collegamenti rapidi con Aeroporto di Ciampino Una villa con grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, verde e ben servita, a due passi da Roma, con la libertà di personalizzare ogni dettaglio della propria casa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel quartiere La Romanina, in posizione riservata ma ben collegata, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente al piano terra, ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 40 mq ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e razionale degli spazi. L’ingresso conduce in un soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato che gode di una favorevole esposizione a sud, elemento che garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata. La camera da letto è comoda e ben proporzionata, mentre il bagno, finestrato, assicura aerazione diretta e praticità d’uso. Completa la proprietà una corte esterna privata, uno spazio prezioso che consente di vivere momenti di relax all’aperto o di creare una piccola area verde personale. La soluzione si presenta libera da subito, con il vantaggio di non avere spese condominiali, aspetto che incide positivamente sulla gestione economica nel lungo periodo. La tipologia semindipendente, sempre più ricercata, offre maggiore autonomia rispetto ai classici appartamenti in condominio, mantenendo allo stesso tempo costi contenuti. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

MORENA – VILLA SINGOLA DIVISA IN DUE UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI CON PARCO VERDE DI 1.500 MQ In una delle zone più richieste di Morena, proponiamo in vendita una villa singola esclusiva di circa 200 mq sviluppata su un unico livello, già suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere vicino ai propri cari oppure per chi cerca un immobile versatile da mettere parzialmente a reddito. La villa è circondata da un giardino perimetrale di ampia metratura, curato e ricco di fascino, con ulivi, piante ornamentali e colorate fioriture che garantiscono privacy, relax e un’atmosfera naturale unica. Completa la proprietà una splendida piscina, perfetta per godere appieno degli spazi esterni durante la bella stagione. L’area esterna, grazie alla sua ampiezza, offre inoltre la possibilità di parcheggiare più di quattro automobili. La prima unità si distingue per il suo stile caldo e accogliente, arricchito da travi in legno a vista e soffitti alti. È composta da un ampio soggiorno con cucina separata a vista, camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, di cui una con soppalco ideale per la zona letto, e un secondo bagno finestrato con vasca. La seconda unità ha un’impronta più moderna e presenta un luminoso soggiorno con cucina a vista e camino, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Un appartamento perfetto per ospiti, per un secondo nucleo familiare o come soluzione indipendente da locare. Entrambe le soluzioni dispongono di ingressi separati, garantendo la massima autonomia e privacy. Una proprietà rara sul mercato: spazi interni comodi, un giardino unico per estensione e cura, piscina, privacy e versatilità. L’ideale per chi cerca una villa pronta da vivere, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

Nel quartiere Romanina, proponiamo in vendita nuda proprietà di un appartamento al piano terra con giardino fronte-retro nel quartiere Romanina, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L’immobile, di 110 mq, presenta una distribuzione comoda e funzionale: ampio soggiorno di circa 30 mq, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla doppia esposizione est-ovest, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Punto di forza della proprietà sono i due giardini privati, uno di 17 mq e l'altro di 42 mq, spazi esterni che aumentano il valore e la qualità abitativa dell’immobile. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. L’appartamento è dotato di condizionatori, citofono, zanzariere e grate di sicurezza. La nuda proprietà consente di acquistare l’immobile a un prezzo inferiore rispetto alla piena proprietà: l’acquirente diventa proprietario immediato, mentre il venditore mantiene il diritto di usufrutto, ovvero di abitare l’immobile per la durata stabilita. Si tratta di una formula giuridicamente tutelata, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio-lungo termine. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

Rif 1405 -ADATTA ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI- L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa bifamiliare in zona Anagnina, precisamente in Via Pontoglio, in contesto residenziale adiacente a tutti i principali servizi di zona. La villa misura 280 mq e si sviluppa su tre livelli: al primo piano troviamo un salone, cucina abitabile con accesso al grazioso portico direttamente collegato con un bellissimo giardino privato di circa 200 mq . Proseguendo internamente troviamo due comode camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano superiore abbiamo ulteriori tre camere mansardate ed un grande bagno con doccia. Al piano inferiore troviamo un'ampia sala hobby, con camino e forno a legna, che contribuiscono a rendere l'ambiente ospitale ed accogliente, con un ingresso indipendente, accessibile anche da una scala esterna. Proseguendo sullo stesso piano abbiamo un secondo salone, che puo essere adibito a camera da letto ed infine un grande bagno. Una villa che si presta eventualmente anche a due nuclei familiari. Completano la proprietà tre posti auto in un garage, da cui si accede da una comoda rampa con cancello automatico. La villa dispone inoltre di impianto a gas autonomo, climatizzatori in tutte le camere, porta blindata, video citofono, allarme centralizzata ed impianto fotovoltaico. La villa gode di ottima esposizione e pertanto risulta soleggiata e luminosa tutto il giorno. Perfetta per chi vuole vivere a pochi minuti da tutti i servizi senza però rinunciare alla tranquillità, riservatezza e comfort in generale. Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1405 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Via Bivongi adiacente Via Gasperina, proponiamo in vendita un appartamento situato in una piccola palazzina di nuova costruzione. L’edificio è dotato di cappotto termico sia interno che esterno, che garantisce un’ottima efficienza energetica ed una temperatura ideale in ogni stagione. Sono presenti pannelli solari condominiali destinati esclusivamente alla rivendita dell’energia, permettendo così una significativa riduzione delle spese condominiali per ciascuna unità abitativa. L’appartamento è alimentato unicamente da energia elettrica con l’utilizzo di pompe di calore caldo/freddo e piano cottura a induzione. La struttura è antisismica ed è classificata in Classe Energetica A2. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Dispone inoltre di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La tripla esposizione dona agli ambienti un’atmosfera luminosa e accogliente. L’appartamento presenta finiture curate, e viene venduto completamente arredato. Completa la proprietà una comoda cantina, che offre spazio aggiuntivo per ogni esigenza. Tel. 06/72677391

In zona Romanina, proponiamo un opportunita' immobiliare rara e strategica: la NUDA PROPRIETA' di un elegante villa di 250 mq distribuita su due livelli per un totale di 10 vani, con la possibilita' di acquistare anche una porzione di giardino attrezzato con piscina. La villa e' caratterizzata da ampi spazi luminosi, un design classico ma raffinato perfetto per famiglie che desiderano creare zone giorno indipendenti, aree notte riservate e spazi per ospiti o studio. Grazie hai suoi livelli, garantisce una distribuzione ottimale tra convivialita' e privacy. Uno dei punti di forza di questa proprieta' e' la possibilita' di acquistare anche una porzione di terreno esterno, perfetta per chi sogna un giardino dove rilassarsi o per chi desidera costruire un oasi verde con piscina privata. L'area esterna apre scenari di grande valore, momenti di relax, intrattenimento, e convivialita' all'aperto. Vendendo la nuda proprieta', il venditore mantiene il diritto di usufrutto: in pratica potra' continuare a vivere nella villa, mentre l'acquirente diventa proprietario delle mura e attende la piena proprieta'. E' un opzione ideale per chi considera un investimento a lungo termine , sia per uso futuro sia per valorizzazione patrimoniale. Prezzo potenzialmente piu conveniente rispetto ad una compravendita tradizionale perche il valore e' calcolato sottraendo il valore dell'usufrutto.

Moderno bilivello di nuova costruzione In una delle aree più tranquille e riservate di Anagnina, la Engel&Völkers propone in esclusiva un raffinato appartamento di 102 mq, disposto su due livelli, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione (2024) composta da soli tre piani. Gli ambienti interni, caratterizzati da linee moderne e finiture di alto livello, accolgono l’ospite in un’atmosfera luminosa e raffinata. Il soggiorno, ampio e arioso, è impreziosito da un’illuminazione naturale e si apre su una deliziosa terrazza chiusa con vetrate scorrevoli, perfetta per essere vissuta in ogni stagione. Da qui si accede al giardino privato in stile Dry Garden di 90 mq, un autentico rifugio di tranquillità dove rilassarsi o ricevere amici in totale privacy. Il cucinotto su misura, elegante e funzionale, si affaccia sul soggiorno, creando una piacevole continuità visiva tra gli spazi. Il piano terra ospita inoltre una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia dalle linee contemporanee. Al piano inferiore trova spazio una seconda camera da letto con bagno privato, ideale come suite per ospiti o come ambiente dedicato allo studio o al relax. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto di 18 mq con accesso diretto all’appartamento, una soluzione rara e di grande praticità. L’abitazione è completamente climatizzata, dotata di infissi di ultima generazione e pannelli solari condominiali, con classe energetica A4, sinonimo di comfort e sostenibilità. L’immobile sorge in una via silenziosa e ben curata, in prossimità di un nuovo giardino pubblico attrezzato, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e armonioso senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un appartamento nuovo, elegante e pronto da abitare, perfetto per giovani coppie o professionisti che cercano uno spazio esclusivo, confortevole e strategicamente posizionato a pochi passi dalla fermata Metro A - Anagnina e dal Grande Raccordo Anulare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare con ascensore interno, giardino e box auto. Accedendo dal cancelletto pedonale si estende il giardino angolare di circa 100 mq dal quale è possibile raggiungere l'ingresso del piano rialzato dove è presente la zona giorno composta dalla sala da pranzo, il salone nella loggia, il cucinotto, il bagno ed un balcone. Al primo piano NON MANSARDATO accatastato come RESIDENZIALE troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno in camera, un ulteriore bagno, il terrazzino ed il balcone. Al piano superiore è presente un'ampia camera mansardata con bagno e terrazzino con vista; il piano seminterrato è caratterizzato da una sala hobby composta dal salone con camino, cucina, il bagno e la cantina. Completa il piano il box auto di 35mq. L'immobile si presenta in buono stato, è fornito di inferriate, persiane, condizionatori, allarme e pannello solare da ripristinare. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie.

Tranquillità e indipendenza in un complesso residenziale privato In un complesso residenziale privato, Engel&Völkers propone in vendita esclusiva una raffinata villetta a schiera di 278 mq con giardino privato di 196 mq disposto sia sul fronte che sul retro dell’abitazione. La proprietà, situata in Via Bernardino Alimena, nel cuore della zona Cinecittà Est, gode di una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi. Dotata di ingresso indipendente, la villa è circondata da spazi esterni curati con prato all’inglese, alberi e un cortile con barbecue in muratura, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti. Al piano terra si trova una spaziosa zona living con moderna cucina a vista, una cameretta/studio, un bagno di servizio e la predisposizione per camino o termocamino. Il primo piano ospita due camere da letto, di cui una con accesso diretto a un terrazzo di 20 mq, e un bagno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato presenta invece una seconda zona living con cucina a vista, due camere, un bagno e un comodo ripostiglio adibito a lavanderia, configurandosi come un ambiente autonomo e versatile. Completano la proprietà un box auto di 30 mq con postazione di ricarica per veicoli elettrici. La villa è inserita in un contesto residenziale esclusivo con accesso controllato, aree comuni curate, parco interno alberato e ampi parcheggi, garantendo sicurezza, tranquillità e privacy. Attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, può essere mantenuta come bifamiliare oppure facilmente ricongiunta in un’unica residenza. La posizione, in Via Bernardino Alimena – Cinecittà Est, rappresenta un ulteriore punto di forza: a pochi passi da scuole, negozi, trasporti, Metro A, centri commerciali, principali vie di collegamento, G.R.A., autostrade, ospedali e università. Una soluzione elegante, versatile e perfettamente inserita in un contesto residenziale di alto livello, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Ville di nuova costruzione (consegna ottobre 2018) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; pannello solare fotovoltaico. La costruzione, insistendo su Via Lucrezia Romana risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi da 339.000 euro. Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Ville di nuova costruzione (consegna ottobre 2018) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/t

Mariani è lieta di proporVi in Morena in prossimità della ERICSSON villini di diversi tipologie bilivello (mono o bifamiliare) di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Andali. Tutti i villini presentano giardini di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. Le case sono dotate tutte delle seguenti composizioni, salone angolo con AC o cucinotto, 3/4/5 stanze da notte - a seconda delle soluzioni - oltre ad un bagno per piano. Giardini privati varie metrature. PostI auto. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 6 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. Le costruzioni, insistendo su Vie principali risultano prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione Anagnina, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi dai 360.000 Mariani è lieta di proporVi in Morena in prossimità della ERICSSON villini di diversi tipologie bilivello (mono o bifamiliare) di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Andali. Tutti i villini presentano giardini di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambient

Mariani è lieta di proporVi in Morena in prossimità della ERICSSON prestigiosa villa monofamiliare di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Andali. Tutti i villini presentano giardini di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. Le case sono dotate tutte delle seguenti composizioni, salone angolo con AC o cucinotto, 6 stanze da notte - a seconda delle soluzioni - oltre ad un bagno per piano. Giardini privati varie metrature. PostI auto. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 6 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. Le costruzioni, insistendo su Vie principali risultano prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione Anagnina, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi dai 700.000

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino di nuova costruzione di 80 mq. Composizione Piano rialzato: • Soggiorno con angolo cottura • Bagno • Camera matrimoniale • due stanze ed un bagno al piaNo rialzato • doppio terrazzo fronte e retro • luminosissimo Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in PVC con guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; classe energetica futura A. La costruzione, insistendo su Via Lucrezia Romana risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) - messaggio promozionale tradotto automaticamente - Mariani is pleased to offer you in the center of Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino of new construction of 80 sqm commercial: Mezzanine: • Living room with kitchenette • Bathroom • Double room • two rooms and a raised or raised bathroom • double front and back terrace • very bright The construction format guarantees excellent stability and very low perishability over the years. External facade in curtain, armored door, PVC doors with gasket or similar; rectified floor with a wood effect of 15 * 60 or similar; standard electrical system and balcony ceiling lights; video intercom on every floor; satellite antenna system; internal washable paint finish; mailboxes; room thermostat; gas sensor with solenoid valve; solar panels for hot water production; future energy class A. The building, insisting on Via Lucrezia Romana, is close to any type of service (Iperdiscount, Hard Discount, Biological, schools, train station, bus direct connection to Anagnina, school) - promotional message automatically translated - Mariani est heureux de vous offrir le centre de Ciampino Via Romana Lucrezia Villa de nouvelle construction de 80 m² commerciale: Plancher surélevé: • salon avec coin cuisine • salle de bain • chambre double • deux chambres et une salle de bain surélevée ou surélevée • double terrasse avant et arrière • très lumineux Le format de construction garantit une excellente stabilité et une très faible périssabilité au fil des ans. Façade extérieure en rideau, porte blindée, portes en PVC avec joint ou similaire; plancher rectifié avec un effet de bois de 15 * 60 ou similaire; système électrique standard et plafonniers de balcon; interphone vidéo à chaque étage; système d'antenne satellite; peinture intérieure lavable; boîtes aux lettres thermostat d'ambiance; capteur de gaz avec électrovanne; panneaux solaires pour la production d'eau chaude; future classe énergétique..................

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico in prossima costruzione (DICEMBRE 2025). I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. I quadrilocali in questione insistono al piano terra (con grande giardino) o al I (con grandissima terrazza) e sono composti da ampio salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, possibilità terza stanza, possibilità due bagni, ampia terrazza di 80 mq o giardino di circa 100 mq e posto auto. L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda; Consegna DICEMBRE 2025.ZERO COMMISSIONI AGENZIA.

PRESTIGIOSI TRILOCALI CON TERRAZZA DI 120 MQ- NO SPESE AGENZIA Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico di Nuova Costruzione (CONSEGNA DICEMBRE 2025). I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. L'appartamento in vendita si trova al piano PRIMO servito da ascensore ed è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, TERRAZZA di 120 mq che può essere valorizzata con bellissime vetrate cosi da rappresentare la naturale estensione del proprio soggiorno,e posto auto.Per info 3926177163-3208686069 L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi nel cuore di Morena splendido appartamento in costruzione seminuova. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Immobile luminosissimo esposto su due fronti. La costruzione, insistendo in zona riservata e tranquilla ma comunque quasi su Via di Morena risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni a 2 km, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) e facilmente raggiungibile (in 5 minuti di auto sul Grande Raccordo Anulare). Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato, sanitari, rubinetteria e arredo bagno di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a radiatori con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; impianto idrico con scatole di derivazione, impianto elettrico con prese bipasso; videocitofonia; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; inferriate. Composizione Interna: - Ampio Salone con cucinotto, due bagni, tre stanze da letto, ampio giardino pavimentato. Il Immobile assolatissimo ottimo per qualsiasi tipologia di nucleo famigliare (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a splendid apartment in a semi-new construction in the heart of Morena. The construction, the result of a very careful design phase, respects all existing regulations to allow extreme liveability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. Very bright property exposed on two fronts. The building, located in a private and quiet area but still almost on Via di Morena, is close to every type of service (Hyperdiscount, Hard Discount, Organic, schools, train station 2 km away, direct bus connection to Anagnina, school) and easily accessible (in 5 minutes by car on the Grande Raccordo Anulare). The construction format guarantees excellent durability and very low perishability over the years. External facade in plaster, armored door, wooden doors with seal, windows with double glass and seal or similar; rectified flooring, sanitary fixtures, taps and designer bathroom furniture to guarantee maximum results in terms of aesthetics and functionality; radiator heating system with thermostats and independent boiler, bathroom furnishing heater; water system with junction boxes, electrical system with bypass sockets; video intercom; internal washable paint; mailboxes; room thermostat; railings. Internal Composition: - Large living room with kitchenette, two bathrooms, three bedrooms, large paved garden. The very sunny property is e

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico in prossima consegna. I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. I quadrilocali in questione insistono al piano terra (con grande giardino) o al I (con grandissima terrazza) e sono composti da ampio salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, possibilità terza stanza, possibilità due bagni, ampia terrazza di 80 mq o giardino di circa 100 mq e posto auto. L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda; Consegna DICEMBRE 2025.ZERO COMMISSIONI AGENZIA.

GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova i