Case con giardino in vendita a Borghesiana - Finocchio - Vermicino - Casilina - Torre Gaia, Roma Pag. 2

NUOVA COSTRUZIONE – VILLE IN QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO INIZIO PRENOTAZIONI Realty ONE Group Exchange propone in vendita quattro esclusive porzioni di villa di prossima realizzazione, inserite in un elegante complesso quadrifamiliare di nuova costruzione. Il progetto sorgerà in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. interni Le ville saranno sviluppate su due livelli e progettate per garantire ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti. Ogni unità abitativa sarà composta da tre locali, due bagni, ambienti moderni e confortevoli pensati per la vita quotidiana. Spazi esterni Ogni villa disporrà di spazi esterni privati, ideali per vivere la casa anche all’aperto: terrazzo, giardino privato, posto auto. Soluzioni perfette per momenti di relax, per la famiglia o per trascorrere piacevoli momenti con amici. Caratteristiche costruttive Le abitazioni saranno realizzate secondo moderni standard costruttivi, con materiali di qualità e particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Caratteristiche principali: nuova costruzione, contesto quadrifamiliare, assenza di spese condominiali, spazi esterni privati per ogni unità. Posizione L’intervento sorgerà in Via Rometta – Roma (00132), in una zona residenziale ben servita. A circa 300 metri si trova la stazione della Metro C Bolognetta, che consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali aree di Roma. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, servizi di quartiere. Prenotazioni aperte È già possibile prenotare le unità in fase di realizzazione e ricevere tutte le informazioni relative al progetto. buoni motivi per acquistare: 1.⁠ ⁠Nuova costruzione con finiture moderne 2.⁠ ⁠Posizione strategica vicino ai servizi essenziali 3.⁠ ⁠Spese condominiali e di riscaldamento pari a zero 4.⁠ ⁠Ampio giardino privato per il vostro relax

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VERMICINO – Via Grumo Appula. In una zona residenziale riservata, immersa nel verde e particolarmente tranquilla, a ridosso della filiale della Banca d’Italia, proponiamo la vendita di un appartamento che unisce spazio, comfort e versatilità. La posizione è strategica: in pochi minuti d’auto si raggiungono Tor Vergata, con università e policlinico, e la Metro C alle fermate Finocchio e Borghesiana, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. L’appartamento si trova al secondo piano di una villa plurifamiliare e accoglie con un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali. Il soggiorno è luminoso e affaccia su uno dei balconi, uno spazio ideale per rilassarsi o ricevere amici, mentre la cucina, separata e funzionale, permette una gestione pratica della vita quotidiana. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, adatte sia a una famiglia numerosa sia a chi ha bisogno di uno studio o di una stanza per il lavoro da casa. I due bagni, il ripostiglio e i tre balconi completano una casa pensata per essere vissuta con comodità. La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e offre la possibilità di personalizzare e ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze. Il vero valore aggiunto di questa proprietà si trova al piano terra: un giardino esclusivo che anticipa l’accesso a una cantina di 25 mq e a un garage di 27 mq. Spazi attualmente adibiti a taverna o sala hobby, perfetti per creare un ambiente conviviale, una zona relax o uno spazio dedicato alle passioni personali. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

BORGHESIANA : VIA LICATA 19. AMPIO QUADRILOCALE CON GIARDINO E 2 POSTI AUTO Proponiamo in vendita un'opportunità unica nel cuore di Borghesiana. Situato in una posizione strategica, questo appartamento di 140 metri quadrati gode di un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per coloro che desiderano un'abitazione immersa sia vicino al verde ma vicina a tutti i principali servizi. All'interno di una palazzina in cortina in perfette condizioni, l'immobile si presenta da ristrutturare e offre quindi la possibilità di personalizzare gli spazi interni a proprio gusto grazie alla sua disposizione su piano terra e i suoi ampi 140 metri quadrati calpestabili. Attualmente libero al rogito, questo appartamento può essere acquistato senza alcun vincolo di locazione o occupazione. L'appartamento è composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, e gode di una luminosità naturale grazie alle numerose finestre presenti in ogni ambiente. Inoltre, la sua posizione privilegiata nella zona di Via di Vermicino permette di raggiungere facilmente ogni servizio di prima necessità, rendendolo l'ideale per chi desidera una vita comoda e senza stress. L'immobile è inoltre arricchito da un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della tranquillità del quartiere. Sono disponibili due posti auto all'interno della proprietà, un comodo e prezioso vantaggio per chi possiede più di un'auto. L'immobile rappresenta un'occasione unica per coloro che desiderano un appartamento da ristrutturare a proprio gusto, con la possibilità di frazionarlo in due comodi trilocali. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più in crescita di Roma, a pochi passi dalla fermata della metro C "Borghesiana" che garantisce un rapido collegamento con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita per scoprire di persona tutti i dettagli di questa esclusiva proprietà. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO - DUE INGRESSI INDIPENDENTI - POSIZIONE STRATEGICA E BEN COLLEGATA - POSSIBILITA' DI CREARE FACILMENTE DUE UNITA' ABITATIVE ( SALONE CON A/C,2 CAMERE, BAGNO E SPAZI ESTERNI)

GROTTE CELONI - Appartamento con ingresso semi-indipendente al 1° piano composto da salone con angolo cottura, disimpegno dotato di soppalco con finestra, bagno con box doccia ed accesso ad un balconcino di 5 mq, camera matrimoniale e cameretta con balcone privato di 4 mq + graziosa Dépendance di 45 mq composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, corte esterna perimetrale mattonata di 95 mq e comoda cantina nel sottoscala.

Rivolta vende in esclusiva - Borghesiana/via Contessa Entellina - splendida villa singola di 380mq c.a. con rifiniture di pregio, ubicata vicino alla metro C, all'Università degli studi di Roma Tor Vergata ed al Campus Biomedico. La villa è circondata da un giardino di 500mq con prato all'inglese, alberi e piante ornamentali e si presenta molto signorile con esterni in tinta e cortina. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed un livello seminterrato ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. Al piano S/1 troviamo un'ampia sala hobby con cucina e cantina, un bagno ed un grande garage al quale si accede dalla rampa carrabile, tutto il piano S/1 è circondato da intercapedine e non ha contatti diretti con il terreno; al piano terra, troviamo l'ingresso che ci immette sul grande salone di rappresentanza adornato da un grande camino ed un'ampia scala che porta al ballatoio del piano superiore, sempre su questo livello troviamo la cucina abitabile e ben distribuita, una camera da letto, il bagno al servizio del piano ed un portico con vista sul curato giardino; al piano primo un ballatoio, tre camere, di cui due con comode cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e balcone dal quale con una scala si accede al terrazzo solarium dove troviamo l'impianto fotovoltaico da 1,3 KW.
La villa è curata nei minimi dettagli con rifiniture di altissimo pregio, climatizzata, accessi blindati e protetti e il giardino è l'ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
Questa villa rappresenta un'oasi di tranquillità ed il lusso che la caratterizza è l'ideale per chi desidera vivere in una dimora prestigiosa e comoda.
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FINOCCHIO - Proponiamo in vendita una villa bifamiliare con doppio ingresso su 3 livelli! Al piano terra troviamo un portico in parte verandato con entrata sul salone con terrazzino, cucina abitabile e bagno finestrato, al 1° piano troviamo una camera matrimoniale e 2 camerette con accesso a due balconi mentre al piano - 1 troviamo la sala hobby con ampio ripostiglio e un altro bagno. Completa la soluzione un ampio giardino di 700 mq! Dotata di pannello fotovoltaico e riscaldamento a pavimento!

-???? VALLE FIORITA (RM) MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO: RM13125 Comfort, indipendenza e spazi esterni in una posizione comoda e servita Nel quartiere Valle Fiorita, in Via Alì, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra rialzato, con una superficie di circa 103 mq, impreziosito da un giardino angolare privato, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è attualmente composto da un ampio soggiorno, cucina separata con camino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Grazie alla disposizione interna, è possibile ripristinare facilmente un tramezzo per ricavare una seconda camera matrimoniale, riportando l'abitazione alla configurazione originaria. Dalla cucina, tramite porta finestra, si accede direttamente al giardino, uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona barbecue o semplicemente rilassarsi con la famiglia. ???? Composizione dell'immobile -????️ Ampio soggiorno. -????️ Cucina abitabile con camino. -????️ Camera matrimoniale. -???? Possibilità di realizzare una seconda camera matrimoniale. -???? Bagno finestrato con comoda doccia. -???? Giardino angolare privato con accesso dalla cucina. ✨ Caratteristiche principali ✅ Circa 103 mq di superficie interna. ✅ Piano terra rialzato. ✅ Giardino angolare privato. ✅ Possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale. ✅ Camino. ✅ Infissi in PVC con doppio vetro, recentemente sostituiti. ✅ Pavimentazione in buono stato. ✅ Nessuna spesa condominiale. ✅ Utenze completamente autonome e dirette. ✅ Facilità di parcheggio grazie alla strada interna e poco trafficata. ???? Posizione L'immobile è situato in una zona tranquilla ma ben servita, con bar, farmacia e principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, rendendolo ideale sia per famiglie che per chi cerca una soluzione comoda per la vita di tutti i giorni. ℹ️ Informazioni aggiuntive L'immobile è privo di pertinenze (box o cantina), ma offre un'ottima possibilità di parcheggio direttamente davanti all'abitazione. Per agevolare l'acquisto anche tramite mutuo al 100%, la proprietà è attualmente in fase di definizione del condono edilizio del 1985, così da facilitare l'iter della pratica di finanziamento. ???? Prezzo: € 197.000 ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Scopri una soluzione ideale per chi cerca ambienti spaziosi, uno sfogo esterno vivibile e tutti i servizi a portata di mano.

Codice Unico: RM13125 € 197.000,00 **MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA** CODICE UNICO: RM13125 ## Comfort, indipendenza e spazi esterni in una posizione comoda e servita Nel quartiere **Valle Fiorita**, in **Via Alì**, proponiamo in vendita un appartamento posto al **piano terra rialzato**, con una superficie di circa **103 mq**, impreziosito da un **giardino angolare privato**, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è attualmente composto da un ampio soggiorno, cucina separata con camino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Grazie alla disposizione interna, è possibile ripristinare facilmente un tramezzo per ricavare una **seconda camera matrimoniale**, riportando l'abitazione alla configurazione originaria. Dalla cucina, tramite porta finestra, si accede direttamente al giardino, uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona barbecue o semplicemente rilassarsi con la famiglia. ## Composizione dell'immobile * Ampio soggiorno. * Cucina abitabile con camino. * Camera matrimoniale. * Possibilità di realizzare una seconda camera matrimoniale. * Bagno finestrato con comoda doccia. * Giardino angolare privato con accesso dalla cucina. ## Caratteristiche principali Circa **103 mq** di superficie interna. - Piano terra rialzato. - Giardino angolare privato. - Possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale. - Camino. - Infissi in **PVC con doppio vetro**, recentemente sostituiti. - Pavimentazione in buono stato. **Nessuna spesa condominiale**. - Utenze completamente autonome e dirette. - Facilità di parcheggio grazie alla strada interna e poco trafficata. ## Posizione L'immobile è situato in una zona tranquilla ma ben servita, con **bar, farmacia e principali servizi** facilmente raggiungibili a piedi, rendendolo ideale sia per famiglie che per chi cerca una soluzione comoda per la vita di tutti i giorni. ## Informazioni aggiuntive L'immobile è privo di pertinenze (box o cantina), ma offre un'ottima possibilità di parcheggio direttamente davanti all'abitazione. Per agevolare l'acquisto anche tramite **mutuo al 100%**, la proprietà è attualmente in fase di definizione del **condono edilizio del 1985**, così da facilitare l'iter della pratica di finanziamento. ## Prezzo **€ 197.000** **Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.** Scopri una soluzione ideale per chi cerca ambienti spaziosi, uno sfogo esterno vivibile e tutti i servizi a portata di mano.

Situato in Via Gravina di Puglia a Roma, questo appartamento in vendita si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. L'edificio, composto da tre piani, ospita l'appartamento al piano terra, offrendo un accesso comodo e diretto. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 108 metri quadrati, è caratterizzato da un layout funzionale e accogliente. Dispone di due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per un ufficio o una stanza per gli ospiti. e un comodo ripostiglio . Il soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera calda e invitante. La cucina è parzialmente arredata, offrendo la possibilità di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. Il bagno è ben rifinito e funzionale. Un balcone offre uno spazio esterno aggiuntivo, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di relax all'interno della città. L'immobile è dotato di un ascensore per un accesso facilitato, una porta blindata per una maggiore sicurezza e un cancello elettrico. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata sia fredda che calda, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. L'appartamento è in buono stato, pronto per essere abitato, e rappresenta un'opportunità interessante anche come immobile a reddito. Punti di forza dell'immobile: - ampio giardino - ottima posizione Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In una posizione comoda, centralissima e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura in ottime condizioni, situato nel cuore del quartiere Finocchio, a pochi passi dalla fermata METRO C FINOCCHIO. L'immobile si compone nel seguente modo: Ingresso, ampio salone con angolo cottura, 3 camere da letto spaziose, bagno finestrato, ripostiglio e giardino mattonato carrabile, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. L'appartamento si trova in una zona residenziale, tranquilla e ben servita con tutti i servizi a portata di mano. PERFETTO PER FAMIGLIE NUMEROSE! CHIAMA ORA! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Prataporci, una zona molto tranquilla, proponiamo in vendita una bellissima PROPRIETA' INDIPENDENTE composta da 2 appartamenti con ingressi autonomi. AL PIANO TERRA troviamo un ampio appartamento composto da salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno con vasca e doccia, ripostiglio, garage e un giardino di 1000mqca in parte rifinito a prato con piante ornamentali ed alberi, ed in parte rifinito in porfido con doppio accesso carrabile e pedonale. IL PIANO PRIMO ospita un secondo appartamento composto da salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, di cui uno con vasca e doccia, ripostiglio, 3 balconi e terrazzo. Completa la proprietà una mansarda rifinita, attualmente adibita a sala con angolo cottura, stanza, bagno, due comodi ripostigli sottotetto e terrazzo panoramico. La villa dispone di infissi in alluminio-legno doppio vetro, inferiate di sicurezza, zanzariere, impianto di allarme, climatizzatori, serramenti e porte interne di ottima qualità. COMPRESO NEL PREZZO TERRENO DI 700MQCA ADIACENTE! OCCASIONE PER PIU' FAMIGLIE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 -- 0620766215 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una zona di Prestigio del quartiere, Collina della Pace, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di recente costruzione, disposta su tre livelli e a pochi passi dalla fermata metro c Bolognetta. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è cosi composto: Piano Terra: salone con angolo cottura, camera da letto e bagno; Piano Primo: 2 camere, bagno e ripostiglio; Piano Seminterrato con uscita al piano: sala hobby con angolo cottura e bagno, ampi garage e cantina . La villa gode di un giardino che si dispone su più lati, dove poter vivere momenti conviviali nelle giornate più calde di primavera ed estate. . E' ideale per tutti coloro che cercano l'indipendenza senza rinunciare alle comodità dei negozi e del vicinato Inoltre la villa è dotata di: - Pannello solare da 300lt ; - pannello fotovoltaico da 2kwt; Che permettono un risparmio sui costi energetici non indifferente! - infissi doppio vetro e porta blindata; - grate antintrusione; - videocitofono; - condizionatori d'aria. REALIZZA IL TUO SOGNO DI INDIPENDENZA! OCCASIONE IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE.? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle campagne romane di Via di Fontana Candida, in una delle vie più importanti della zona ai confini con Frascati, con posizione collinare predominante che affaccia su Roma e Castelli Romani, proponiamo in vendita un CASALE di 150 Mqca con un' area consistente adibita a giardino, piazzale, ed un parco di 4000mqca attualmente riservato parzialmente ad oliveto. La villa si presenta ben rifinita con dettagli di design del periodo, e si estende su una superficie comoda e adatta anche per famiglie numerose. Si compone di tre piani cosi suddivisi: P.T.: al piano terra troviamo un ampia cantina e una accogliente e luminosa taverna composta da un unico ambiente con comodo angolo cottura idoneo per passare pranzi e cene sia estive che invernali, vista la freschezza dell'ambiente e il comfort del caratteristico camino a mattoncini e pietre che invoglia relax e tranquillità. P.1: al piano primo si sviluppa l'abitazione principale in una modalità comoda e funzionale per ogni singolo ambiente. Abbiamo l'ampia sala da pranzo di una volta, la pratica cucina abitabile, le due camere da letto matrimoniali che si presentano con spazi abbondanti ormai inusuali, un bagno, un utile ripostiglio e due agevoli balconi angolari dai quali si può osservare un meraviglioso panorama. P.2: al secondo ed ultimo piano troviamo un ampio ed alto torrino adibito a lavanderia che affaccia su un spazioso terrazzo. VENDITA COME NUDA PROPRIETA', il che consente di investire modiche somme di denaro per un bene di notevole prestigio, che potrà essere usato in un futuro non troppo lontano. OTTIMO INVESTIMENTO! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 -- 0620766215. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione tranquilla e panoramica, immerso nel verde e con una vista aperta tra Roma e Castelli Romani, proponiamo in vendita uno splendido casale disposto su tre livelli e circondato da 4.000mqca di terreno. La proprietà di grande fascino, è rifinita esternamente in cortina e pietra ed è servita da un doppio accesso uno principale carrabile con comodo viale che conduce all'area parcheggio, e uno secondario pedonale. Internamente è cosi disposto: Piano terra: sala hobby con angolo cottura, bagno e cantina. Piano primo: appartamento composto da ampio salone, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni dei quali uno con vasca e doccia, 2 terrazzi e un balcone; Piano secondo: appartamento composto da salone, cucina ,2 camere, bagno con vasca e doccia e grande terrazzo. Il terreno in parte mattonato e in parte giardino offre ampie possibilità di personalizzazione: area relax, piscina, spazi verdi ecc.. Soluzione ideale sia per piu' famiglie e per chi cerca un investimento per attività come b&b , agriturismo o locazioni turistiche grazie agli ampi spazi e alla posizione panoramica. SOLUZIONE IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 -- 0620766215 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un contesto trifamiliare riservato e silenzioso, proponiamo in vendita una porzione angolare di villa di circa 100 mq, una soluzione che unisce indipendenza, funzionalità e piacevoli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, ed è circondata da un curato giardino mattonato di circa 75 mq che abbraccia l'abitazione, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy, tra relax e convivialità. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato, con ambienti ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze. Sono presenti cancelletti antintrusione in tutte le finestre della villa. L'ingresso, raggiungibile tramite una comoda scala esterna, conduce al piano rialzato dove troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino sul lato opposto e un bagno finestrato. Salendo al piano mansardato, collegato da scala interna, si apre un ampio ambiente open space con uscita su balcone, perfetto come seconda camera, studio o zona relax. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con angolo cucina, ideale per accogliere ospiti o creare uno spazio dedicato al tempo libero, oltre a un secondo bagno. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza si trovano la fermata della Metro C Due Leoni/Fontana Candida, scuole, farmacie, supermercati e la chiesa di Santa Edith Stein, rendendo la vita quotidiana comoda e ben servita. Ottimi anche i collegamenti, con facile accesso al G.R.A. per raggiungere rapidamente Roma e comodi collegamenti verso i Castelli Romani. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e degli spazi esterni. Ottima anche come investimento. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: 1516 - Immobiliare Simonetti - In una zona residenziale, tranquilla e riservata ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi, come scuole, uffici postali e negozi e a due passi da Via di Vermicino, l’Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare di circa 217 mq situata in Via Bronte. L’immobile si sviluppa su tre livelli e gode di un ampio giardino privato di circa 90mq. Entrando all'interno della villa troviamo un salone molto luminoso, grazie alla presenza sia di una finestra sia di una porta finestra che conduce all'esteso terrazzo in parte coperto e dotato di tende da sole; Nello stesso piano tramite disimpegno accediamo alla prima camera da letto ampia con uscita sullo spazio esterno a seguire un bagno finestrato, proseguendo un ulteriore ambiente adibito a studio completa il tutto. Tramite una comoda scala in travertino si accede al primo piano, composto da una camera da letto con lucernaio, una seconda camera con luminosa finestra, ed un ulteriore bagno sempre con lucernaio. La proprietà si completa con un piano inferiore dotato di numerose finestre. Il piano ospita una comoda sala hobby con cucina di design completamente arredata; una stanza attualmente adibita a zona lavanderia ed un terzo bagno di considerevoli dimensioni completo di vasca idromassaggio. La villa dispone inoltre di un box auto doppio con cancello carrabile, situato nello spazio interrato condominiale, che offre il grande vantaggio di accedere direttamente all’interno dell'abitazione. La soluzione si presenta in ottimo stato, dotata di grate di sicurezza a tutte le finestre, condizionatori e parquet. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale . Rif: 1516 - Immobiliare Simonetti.

Mediazionecasa propone in vendita, nel quartiere di Roma-Finocchio, in un contesto residenziale e riservato ma estremamente strategico, precisamente in via Castelbuono (traversa della servitissima via Fontana Candida), una splendida villa unifamiliare circondata da una corte esclusiva in parte mattonata e in parte giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e pedonale, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare in sicurezza i bambini e gli amici a quattro zampe. La villa, che si sviluppa in modo funzionale su due livelli (piano terra e seminterrato), è così suddivisa: PIANO TERRA (Zona Giorno e Zona Notte - 130 mq) L'accesso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno che conduce agli ampi ambienti della casa: • Veranda assolata: Uno splendido spazio vivibile e riparato, utilizzabile come salotto esterno sia nella stagione estiva che in quella invernale. • Salone doppio: Un ambiente di rappresentanza straordinariamente luminoso, dotato di un comodo doppio accesso (sia dal disimpegno principale che direttamente sul retro, comodo e di servizio rispetto alla cucina). • Cucina abitabile: Spaziosa e ideale per pranzi e cene quotidiani con camino interno • Zona notte: Ben disimpegnata, composta da 3 ampie camere da letto matrimoniali e un grande bagno. PIANO SEMINTERRATO (Zona Servizi e Autorimessa - 140 mq complessivi) Il piano seminterrato, accessibile internamente ed esternamente, è diviso in due ali distinte: • Area Hobby & Relax (70 mq): Un'ampia sala hobby impreziosita da un caratteristico camino, ideale per feste in famiglia o cene invernali, completata da un secondo bagno di servizio e due comode cantine/ripostigli. • Garage (70 mq): Un'autorimessa di generose dimensioni, perfetta per ospitare comodamente più autovetture e moto, oltre a fungere da spazio di deposito oltre due posti auto esterni. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA? • Indipendenza totale: Una vera unifamiliare libera su quattro lati con un grande giardino privato. • Distribuzione degli spazi: La parte abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), eliminando la scomodità delle scale per il quotidiano. • Posizione strategica: Via Castelbuono è una strada tranquilla e poco trafficata, ma situata a pochissimi passi da via Fontana Candida, garantendo vicinanza immediata a servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto (inclusa la fermata della Metro C). La soluzione, pienamente abitabile, è stata costruita negli anni ’80 ma necessita di lavori di rimodernamento in quanto dotata di grate in ferro blindate, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e porta blindata mentre il giardino e la corte sono interamente recintati con muro e ringhiera.

Mediazionecasa propone in vendita, nel quartiere di Roma-Finocchio, in un contesto residenziale e riservato ma estremamente strategico, precisamente in via Castelbuono (traversa della servitissima via Fontana Candida), una splendida villa unifamiliare circondata da una corte esclusiva in parte mattonata e in parte giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e pedonale, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare in sicurezza i bambini e gli amici a quattro zampe. La villa, che si sviluppa in modo funzionale su due livelli (piano terra e seminterrato), è così suddivisa: PIANO TERRA (Zona Giorno e Zona Notte - 130 mq) L'accesso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno che conduce agli ampi ambienti della casa: • Veranda assolata: Uno splendido spazio vivibile e riparato, utilizzabile come salotto esterno sia nella stagione estiva che in quella invernale. • Salone doppio: Un ambiente di rappresentanza straordinariamente luminoso, dotato di un comodo doppio accesso (sia dal disimpegno principale che direttamente sul retro, comodo e di servizio rispetto alla cucina). • Cucina abitabile: Spaziosa e ideale per pranzi e cene quotidiani con camino interno • Zona notte: Ben disimpegnata, composta da 3 ampie camere da letto matrimoniali e un grande bagno. PIANO SEMINTERRATO (Zona Servizi e Autorimessa - 140 mq complessivi) Il piano seminterrato, accessibile internamente ed esternamente, è diviso in due ali distinte: • Area Hobby & Relax (70 mq): Un'ampia sala hobby impreziosita da un caratteristico camino, ideale per feste in famiglia o cene invernali, completata da un secondo bagno di servizio e due comode cantine/ripostigli. • Garage (70 mq): Un'autorimessa di generose dimensioni, perfetta per ospitare comodamente più autovetture e moto, oltre a fungere da spazio di deposito oltre due posti auto esterni. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA? • Indipendenza totale: Una vera unifamiliare libera su quattro lati con un grande giardino privato. • Distribuzione degli spazi: La parte abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), eliminando la scomodità delle scale per il quotidiano. • Posizione strategica: Via Castelbuono è una strada tranquilla e poco trafficata, ma situata a pochissimi passi da via Fontana Candida, garantendo vicinanza immediata a servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto (inclusa la fermata della Metro C). La soluzione, pienamente abitabile, è stata costruita negli anni ’80 ma necessita di lavori di rimodernamento in quanto dotata di grate in ferro blindate, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e porta blindata mentre il giardino e la corte sono interamente recintati con muro e ringhiera.

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio. 2 terrazzi, giardino. 2 posti auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico 3 KW con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 100% e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM002

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 camera, bagno. ampio terrazzo. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM003

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio. 2 terrazzi abitabili, giardino, 2 posti auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico 3KW con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino al 100% e con ammortamento sino a 30 anni, somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM001

ROMA – FONTANA CANDIDA: AMPIA VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO PERIMETRALE E GARAGE Codice Unico: RM13099 € 299.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, nel quartiere di Roma-Finocchio, in un contesto residenziale e riservato ma estremamente strategico, precisamente in via Castelbuono (traversa della servitissima via Fontana Candida), una splendida villa unifamiliare circondata da una corte esclusiva in parte mattonata e in parte giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e pedonale, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare in sicurezza i bambini e gli amici a quattro zampe. La villa, che si sviluppa in modo funzionale su due livelli (piano terra e seminterrato), è così suddivisa: PIANO TERRA (Zona Giorno e Zona Notte - 130 mq) L'accesso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno che conduce agli ampi ambienti della casa: • Veranda assolata: Uno splendido spazio vivibile e riparato, utilizzabile come salotto esterno sia nella stagione estiva che in quella invernale. • Salone doppio: Un ambiente di rappresentanza straordinariamente luminoso, dotato di un comodo doppio accesso (sia dal disimpegno principale che direttamente sul retro, comodo e di servizio rispetto alla cucina). • Cucina abitabile: Spaziosa e ideale per pranzi e cene quotidiani con camino interno • Zona notte: Ben disimpegnata, composta da 3 ampie camere da letto matrimoniali e un grande bagno. PIANO SEMINTERRATO (Zona Servizi e Autorimessa - 140 mq complessivi) Il piano seminterrato, accessibile internamente ed esternamente, è diviso in due ali distinte: • Area Hobby & Relax (70 mq): Un'ampia sala hobby impreziosita da un caratteristico camino, ideale per feste in famiglia o cene invernali, completata da un secondo bagno di servizio e due comode cantine/ripostigli. • Garage (70 mq): Un'autorimessa di generose dimensioni, perfetta per ospitare comodamente più autovetture e moto, oltre a fungere da spazio di deposito oltre due posti auto esterni. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA? • Indipendenza totale: Una vera unifamiliare libera su quattro lati con un grande giardino privato. • Distribuzione degli spazi: La parte abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), eliminando la scomodità delle scale per il quotidiano. • Posizione strategica: Via Castelbuono è una strada tranquilla e poco trafficata, ma situata a pochissimi passi da via Fontana Candida, garantendo vicinanza immediata a servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto (inclusa la fermata della Metro C). La soluzione, pienamente abitabile, è stata costruita negli anni ’80 ma necessita di lavori di rimodernamento in quanto dotata di grate in ferro blindate, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e porta blindata mentre il giardino e la corte sono interamente recintati con muro e ringhiera.