Quadrilocale in Vendita, Via alì, Roma

Codice Unico: RM13125
€ 197.000,00

**MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA**
CODICE UNICO: RM13125

## Comfort, indipendenza e spazi esterni in una posizione comoda e servita

Nel quartiere **Valle Fiorita**, in **Via Alì**, proponiamo in vendita un appartamento posto al **piano terra rialzato**, con una superficie di circa **103 mq**, impreziosito da un **giardino angolare privato**, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è attualmente composto da un ampio soggiorno, cucina separata con camino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Grazie alla disposizione interna, è possibile ripristinare facilmente un tramezzo per ricavare una **seconda camera matrimoniale**, riportando l'abitazione alla configurazione originaria.

Dalla cucina, tramite porta finestra, si accede direttamente al giardino, uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona barbecue o semplicemente rilassarsi con la famiglia.

## Composizione dell'immobile

* Ampio soggiorno.
* Cucina abitabile con camino.
* Camera matrimoniale.
* Possibilità di realizzare una seconda camera matrimoniale.
* Bagno finestrato con comoda doccia.
* Giardino angolare privato con accesso dalla cucina.

## Caratteristiche principali

Circa **103 mq** di superficie interna.
- Piano terra rialzato.
- Giardino angolare privato.
- Possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale.
- Camino.
- Infissi in **PVC con doppio vetro**, recentemente sostituiti.
- Pavimentazione in buono stato.
**Nessuna spesa condominiale**.
- Utenze completamente autonome e dirette.
- Facilità di parcheggio grazie alla strada interna e poco trafficata.

## Posizione

L'immobile è situato in una zona tranquilla ma ben servita, con **bar, farmacia e principali servizi** facilmente raggiungibili a piedi, rendendolo ideale sia per famiglie che per chi cerca una soluzione comoda per la vita di tutti i giorni.

## Informazioni aggiuntive

L'immobile è privo di pertinenze (box o cantina), ma offre un'ottima possibilità di parcheggio direttamente davanti all'abitazione.

Per agevolare l'acquisto anche tramite **mutuo al 100%**, la proprietà è attualmente in fase di definizione del **condono edilizio del 1985**, così da facilitare l'iter della pratica di finanziamento.

## Prezzo

**€ 197.000**

**Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.** Scopri una soluzione ideale per chi cerca ambienti spaziosi, uno sfogo esterno vivibile e tutti i servizi a portata di mano.