MediazioneCasa Roma

Codice Unico: RM13127 € 149.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, in Via Fontana Candida, nella zona di Finocchio, un appartamento trilocale completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’immobile è composto da una zona giorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali e bagno. La disposizione interna valorizza soprattutto la zona notte, offrendo due camere spaziose e facilmente arredabili, ideali per una famiglia. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono luminosità e rappresentano un comodo sfogo esterno. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatore e serrande elettriche. La ristrutturazione completa permette di acquistare una soluzione funzionale e curata, senza la necessità di affrontare ulteriori lavori. La posizione, nel quartiere Finocchio, consente di raggiungere comodamente attività commerciali, servizi e collegamenti della zona. Prezzo di vendita: € 149.000. Contattaci per fissare un'appuntamento!

Codice Unico: RM13125 € 197.000,00 **MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA** CODICE UNICO: RM13125 ## Comfort, indipendenza e spazi esterni in una posizione comoda e servita Nel quartiere **Valle Fiorita**, in **Via Alì**, proponiamo in vendita un appartamento posto al **piano terra rialzato**, con una superficie di circa **103 mq**, impreziosito da un **giardino angolare privato**, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è attualmente composto da un ampio soggiorno, cucina separata con camino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Grazie alla disposizione interna, è possibile ripristinare facilmente un tramezzo per ricavare una **seconda camera matrimoniale**, riportando l'abitazione alla configurazione originaria. Dalla cucina, tramite porta finestra, si accede direttamente al giardino, uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona barbecue o semplicemente rilassarsi con la famiglia. ## Composizione dell'immobile * Ampio soggiorno. * Cucina abitabile con camino. * Camera matrimoniale. * Possibilità di realizzare una seconda camera matrimoniale. * Bagno finestrato con comoda doccia. * Giardino angolare privato con accesso dalla cucina. ## Caratteristiche principali Circa **103 mq** di superficie interna. - Piano terra rialzato. - Giardino angolare privato. - Possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale. - Camino. - Infissi in **PVC con doppio vetro**, recentemente sostituiti. - Pavimentazione in buono stato. **Nessuna spesa condominiale**. - Utenze completamente autonome e dirette. - Facilità di parcheggio grazie alla strada interna e poco trafficata. ## Posizione L'immobile è situato in una zona tranquilla ma ben servita, con **bar, farmacia e principali servizi** facilmente raggiungibili a piedi, rendendolo ideale sia per famiglie che per chi cerca una soluzione comoda per la vita di tutti i giorni. ## Informazioni aggiuntive L'immobile è privo di pertinenze (box o cantina), ma offre un'ottima possibilità di parcheggio direttamente davanti all'abitazione. Per agevolare l'acquisto anche tramite **mutuo al 100%**, la proprietà è attualmente in fase di definizione del **condono edilizio del 1985**, così da facilitare l'iter della pratica di finanziamento. ## Prezzo **€ 197.000** **Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.** Scopri una soluzione ideale per chi cerca ambienti spaziosi, uno sfogo esterno vivibile e tutti i servizi a portata di mano.

SAN CESAREO: APPARTAMENTO DUPLEX CENTRALISSIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO Codice Unico: RM13120 € 175.000,00 Mediazionecasa propone in vendita un appartamento bi-livello, di 110 mq, recente costruzione e situato nel pieno centro del Comune di San Cesareo, precisamente in Via Nazario Sauro. Una soluzione che fornisce il perfetto equilibrio tra la comodità del centro urbano e l’indipendenza totale. IL PUNTO DI FORZA: LA ZONA Dimentica l’auto. Posizionato strategicamente nel cuore del paese, l'immobile permette di raggiungere a piedi: • Istituti Scolastici: Scuole dell'infanzia, primarie e secondarie a meno di 300 metri. • Servizi: Supermercati, farmacie, ufficio postale e banche a portata di mano. • Collegamenti: A soli 4 km dal casello autostradale A1 e dalla stazione FS di Zagarolo (collegamento rapido con Roma Termini). GLI SPAZI ESTERNI: UN GIARDINO PRIVATO DI 150 MQ L’ingresso indipendente ti accoglie in un generoso giardino privato che abbraccia l’abitazione su due lati. Uno spazio raro per il centro cittadino, ideale per: • Pranzi e cene conviviali all’ aria aperta. • Parcheggio delle proprie autovetture. • Area relax e solarium. • Uno spazio sicuro e protetto per i tuoi figli e i tuoi amici a quattro zampe. PIANO D’ INGRESSO: IL CUORE DELLA CONVIVIALITÀ (Zona Giorno) Varcata la soglia, verrai colpito dalla luminosità della zona living, concepita con un layout moderno e fluido: • Grande Living: uno spazio accogliente per il relax e la vita quotidiana di piccole e grandi famiglie. • Sala da Pranzo: perfetta per ospitare numerosi invitati. • Ampio angolo cottura a vista: il sogno di ogni appassionato di cucina, funzionale e moderna. • Bagno: un ampio servizio con zona lavanderia. PRIMO SUPERIORE: IL TUO RIFUGIO DI PRIVACY (Zona Notte) Una scala conduce al piano superiore: • 2 Camere Matrimoniali: dimensioni generose e tagli regolari per il massimo comfort. • Studio: uno spazio versatile, ideale per chi lavora in smart working o desidera un guardaroba da sogno. • Secondo Bagno: completo, finestrato e dotato di moderno box doccia. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? 1. Recente Costruzione: impiantistica moderna, infissi in legno con vetrocamera e persiane in ferro blindate, pavimenti in gres, cancello automatico, porta blindata. 2. Zona centralissima: adatta a tutte le esigenze. 3. Privacy e indipendenza: ingresso autonomo e ampio giardino privato.

VILLA UNIFAMILIARE DI CIRCA 300 MQ – TRE LIVELLI – GIARDINO E TERRAZZA PANORAMICA Colonna – In posizione estremamente strategica, a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria di Colonna e a circa 200 metri da supermercato e palestra, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 300 mq interni, ideale per famiglie numerose, per chi desidera più unità abitative o per chi è alla ricerca di un immobile con ottime potenzialità di investimento. Prezzo: € 319.000 Piano seminterrato completamente sbancato (circa 120 mq) Grazie all'esposizione completamente fuori terra, questo livello gode di un'ottima luminosità ed è composto da: -Appartamento di circa 90 mq Ampia zona giorno con angolo cottura Disimpegno Due camerette, di cui una con accesso diretto al giardino posteriore Camera matrimoniale Comodo bagno Adiacente, ma con ingresso completamente indipendente, troviamo un monolocale di circa 30 mq, in ottime condizioni interne, composto da ambiente unico e bagno finestrato con box doccia. Una soluzione ideale per ospiti, figli, genitori oppure da mettere a reddito. -Piano principale (circa 120 mq) L'abitazione principale si presenta in ottime condizioni ed è composta da: Ampio salone doppio con uscita sul balcone Cucina abitabile Due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone Cameretta Bagno Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana di una famiglia. -Piano superiore (circa 60 mq) Completamente rifinito in stile moderno, questo appartamento regala una vista panoramica mozzafiato. Internamente è composto da: Ampia zona living con accesso diretto alla terrazza panoramica Angolo cottura realizzato su misura Camera matrimoniale con cabina armadio Cameretta Bagno finestrato con ampio box doccia La terrazza rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Caratteristiche principali -Circa 300 mq complessivi distribuiti su tre livelli -Tre unità abitative già ben suddivise -Infissi in PVC con doppio vetro di ottima qualità -Cantina/intercapedine di circa 20 mq -Pannello fotovoltaico di 3kw -Lotto di circa 600 mq, completamente pavimentato in porfido -Ottima esposizione -Soluzione ideale anche per due o tre nuclei familiari La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, con la stazione, supermercati, palestra e attività di prima necessità a pochi passi o a pochi minuti d'auto. Una proprietà rara sul mercato, pronta da abitare, che unisce grandi spazi, indipendenza, comfort e versatilità, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

???? TRILOCALE CON TERRAZZO – BORGHESIANA???? MEDIAZIONECASA PROPRONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM12757 In Via Borghesiana 400, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano con comodo ascensore, all’interno di una palazzina dei primi anni 2000, in contesto residenziale tranquillo e ben curato. La posizione è strategica: a ridosso della Metro C e di tutti i principali servizi e negozi. ✨ Composizione interna Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, con uscita diretta tramite porta finestra su terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Disimpegno, che garantisce una corretta distribuzione degli spazi tra zona giorno e zona notte Cameretta, versatile e ben illuminata, con porta finestra Camera matrimoniale, ampia e confortevole, con uscita diretta su balcone tramite porta finestra Bagno finestrato, dotato di box doccia ampio, realizzato in sostituzione della precedente vasca, per una maggiore comodità e funzionalità ???? Tutte le stanze dell’appartamento dispongono di uscita esterna con porta finestra, elemento che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. ???? Punti di forza Terrazzo abitabile e balcone Ascensore Palazzina recente (primi anni 2000) Ambienti luminosi grazie alle porte finestre Vicinanza a Metro C, servizi e attività commerciali Contesto residenziale tranquillo ???? Prezzo richiesto: €209.000 ???? Soluzione ideale per coppie, famiglie o uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ampio appartamento di 120 mq con terrazzo in vendita – Valle Martella In zona Valle Martella, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, disposto su un unico livello e situato al secondo piano. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno, particolarmente luminosa grazie all'ottima esposizione, con angolo cottura a vista. A completare la zona giorno troviamo un comodo terrazzo di circa 20 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, per trascorrere piacevoli momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni. La zona notte, separata da un pratico disimpegno, comprende: -Due ampie camere da letto matrimoniali; -Una comoda cameretta, perfetta come stanza per i bambini, studio o camera ospiti; -Un bagno finestrato con vasca, funzionale e ben arieggiato. L'appartamento dispone di utenze completamente dirette, un importante valore aggiunto per la gestione delle spese, ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. -Prezzo di richiesta: € 97.000 Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi, pronta da abitare e dotata di un piacevole spazio esterno, situata in una zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO E GARAGE A COLLE DEL SOLE Codice Unico: RM13102 € 249.000,00 Mediazionecasa propone in vendita Porzione di Villa Bifamiliare con Giardino Angolare – Colle del Sole (Roma Est) La solidità delle costruzioni di una volta, con spazi ampi e funzionali per tutta la famiglia. In una tranquilla zona residenziale di Colle del Sole, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare edificata negli anni '90, caratterizzata da una struttura solida, ambienti spaziosi e una distribuzione degli spazi sempre più difficile da trovare nelle costruzioni più recenti. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra collegati da una scala interna, ciascuno di circa 75 mq, per una superficie complessiva di circa 150 mq. Completano la proprietà un piano sottotetto di circa 20 mq, un garage di circa 80 mq e un giardino angolare di circa 150 mq. L'immobile si presenta in buono stato strutturale e manutentivo; pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento nelle finiture, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti senza rinunciare alla qualità costruttiva tipica delle abitazioni dell'epoca. Zona giorno Il piano terra ospita un ampio salone e una spaziosa cucina, ambienti ben distinti ma armoniosamente collegati dalla classica scala con struttura portante in cemento armato e rivestimento in legno massello, elemento architettonico che caratterizza l'abitazione e separa naturalmente la zona pranzo dal soggiorno. Sia il soggiorno sia la cucina dispongono di un proprio portico verandato; dal portico della cucina si accede direttamente al giardino angolare, rendendo particolarmente comodi gli spazi esterni per pranzi, cene e momenti di relax. Completa il piano un bagno finestrato. Zona notte L'intero primo piano è dedicato alla zona notte, una soluzione particolarmente apprezzata perché consente di avere tutti gli ambienti destinati al riposo sullo stesso livello. Qui troviamo: tre camere da letto, tutte sullo stesso piano; bagno finestrato; balcone con accesso dalle camere. Dal disimpegno, tramite una botola con scala retrattile, si accede al piano sottotetto di circa 20 mq, utile come locale deposito o spazio accessorio. Giardino Il giardino angolare di circa 150 mq rappresenta uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno. L'accesso alla proprietà avviene attualmente tramite cancelletto pedonale; la conformazione dell'area esterna offre la possibilità di realizzare un accesso carrabile direttamente dal giardino, consentendo di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà. Garage La proprietà dispone inoltre di un garage di circa 80 mq, accessibile esclusivamente dall'esterno, ideale per ospitare più autovetture oppure da destinare a deposito, laboratorio, palestra o locale hobby. ???? Caratteristiche L'immobile dispone di: infissi di recente installazione; persiane nuove; inferriate di sicurezza nuove; zanzariere; portoncino blindato con vetro antintrusione e inferriata lavorata; climatizzazione in tutti gli ambienti; riscaldamento tramite stufa a pellet. La posizione La villa è situata nel quartiere Colle del Sole, nel quadrante Prenestina – Roma Est, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ben collegato ai principali servizi, alla Via Prenestina e al Grande Raccordo Anulare. Perché scegliere questa villa Circa 150 mq abitativi distribuiti su due livelli. Piano sottotetto di circa 20 mq. Garage di circa 80 mq. Giardino angolare di circa 150 mq. Tre camere da letto sullo stesso piano. Doppi servizi, entrambi finestrati. Due portici verandati, con accesso diretto al giardino dalla cucina. Possibilità di realizzare un accesso carrabile direttamente dal giardino. Infissi, persiane, inferriate e zanzariere di recente installazione. Climatizzazione in tutti gli ambienti. Costruzione solida degli anni '90 con spazi generosi e facilmente personalizzabili. Una soluzione ideale per chi cerca una villa con una distribuzione razionale degli ambienti, spazi oggi sempre più rari e la possibilità di rinnovare gli interni secondo il proprio gusto, valorizzando una struttura solida e ben progettata.

Mediazionecasa propone in vendita, nel quartiere di Roma-Finocchio, in un contesto residenziale e riservato ma estremamente strategico, precisamente in via Castelbuono (traversa della servitissima via Fontana Candida), una splendida villa unifamiliare circondata da una corte esclusiva in parte mattonata e in parte giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e pedonale, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare in sicurezza i bambini e gli amici a quattro zampe. La villa, che si sviluppa in modo funzionale su due livelli (piano terra e seminterrato), è così suddivisa: PIANO TERRA (Zona Giorno e Zona Notte - 130 mq) L'accesso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno che conduce agli ampi ambienti della casa: • Veranda assolata: Uno splendido spazio vivibile e riparato, utilizzabile come salotto esterno sia nella stagione estiva che in quella invernale. • Salone doppio: Un ambiente di rappresentanza straordinariamente luminoso, dotato di un comodo doppio accesso (sia dal disimpegno principale che direttamente sul retro, comodo e di servizio rispetto alla cucina). • Cucina abitabile: Spaziosa e ideale per pranzi e cene quotidiani con camino interno • Zona notte: Ben disimpegnata, composta da 3 ampie camere da letto matrimoniali e un grande bagno. PIANO SEMINTERRATO (Zona Servizi e Autorimessa - 140 mq complessivi) Il piano seminterrato, accessibile internamente ed esternamente, è diviso in due ali distinte: • Area Hobby & Relax (70 mq): Un'ampia sala hobby impreziosita da un caratteristico camino, ideale per feste in famiglia o cene invernali, completata da un secondo bagno di servizio e due comode cantine/ripostigli. • Garage (70 mq): Un'autorimessa di generose dimensioni, perfetta per ospitare comodamente più autovetture e moto, oltre a fungere da spazio di deposito oltre due posti auto esterni. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA? • Indipendenza totale: Una vera unifamiliare libera su quattro lati con un grande giardino privato. • Distribuzione degli spazi: La parte abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), eliminando la scomodità delle scale per il quotidiano. • Posizione strategica: Via Castelbuono è una strada tranquilla e poco trafficata, ma situata a pochissimi passi da via Fontana Candida, garantendo vicinanza immediata a servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto (inclusa la fermata della Metro C). La soluzione, pienamente abitabile, è stata costruita negli anni ’80 ma necessita di lavori di rimodernamento in quanto dotata di grate in ferro blindate, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e porta blindata mentre il giardino e la corte sono interamente recintati con muro e ringhiera.

Codice Unico: RM13093 € 279.000,00 MediazioneCasa, è lieto di proporvi in vendita una villa unifamiliare indipendente, in grado di conciliare la tranquillità di una residenza collinare con l'immediata vicinanza ai servizi urbani. Ci troviamo precisamente in zona “Piscarello”, in Via Intercomunale Di Valenza, una zona residenziale strategica, immersa nel verde ma a solo un chilometro dal servito centro commerciale “I Platani” di Palestrina. N.B. Per questioni di maggiore prossimità è indicato Palestrina nella ricerca per comuni nonostante l’immobile ricada precisamente nel territorio di Castel San Pietro Romano. La villa si sviluppa su una superficie di circa 150 mq distribuiti su due livelli, rifiniti esternamente in pietra a vista e intonaco (un po’ da rivedere), che conferiscono all'immobile un'eleganza rustica senza tempo. L'ingresso principale si trova rialzato rispetto al livello stradale, protetto da un terrazzino a ballatoio che funge anche da accesso. Al piano terra si apre un ampio e luminoso open space con zona giorno e pranzo, impreziosito da una comoda cucina abitabile in muratura con accesso diretto allo spazio esterno sotto un incantevole pergolato naturalmente ricavato da piante di kiwi. Al piano terra si trovano anche una grande dispensa/ripostiglio e un bagno con doccia. Le scale interne conducono al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, che comprende due ampie camere matrimoniali e una cameretta. Tutte le stanze hanno accesso diretto al grande terrazzo panoramico e al balcone, da cui si gode di una vista mozzafiato che abbraccia la vallata circostante, fino a scorgere il mare nelle giornate migliori. Un grande disimpegno e un ripostiglio sottotetto completano il piano, insieme al bagno padronale con vasca. L'immobile è abitabile sin da subito, pur necessitando di qualche lavoro di ristrutturazione e ammodernamento. Le utenze sono allacciate alla rete comunale (acqua e fogna dirette), mentre il gas è fornito tramite bombolone. La proprietà è dotata di allarme perimetrale interno ed esterno e dispone della predisposizione per pannelli solari termici e fotovoltaico (i pannelli installati sono attualmente esauriti). Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, completati da persiane in ferro. La proprietà si estende su di un giardino di pertinenza di ben 1.400 mq, un'oasi di pace ideale per chi ama gli spazi esterni, che si articolano in comodi terrazzamenti di facile accesso. Inoltre conferiscono un valore aggiunto nella proprietà magazzini agricoli annessi, di totali 25 mq circa, alberi da frutto e ulivi. Il tutto circondato a confine da rete di delimitazione, siepe per la privacy e servito da cancello carrabile indipendente. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per la posizione, in zona Piscarello, comoda e facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera una vita indipendente a due passi da tutti i servizi, evitando il traffico intenso delle zone centrali di Palestrina negli orari di punta. Chiamaci per informazioni e per fissare una visita!

ROMA – FONTANA CANDIDA: AMPIA VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO PERIMETRALE E GARAGE Codice Unico: RM13099 € 299.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, nel quartiere di Roma-Finocchio, in un contesto residenziale e riservato ma estremamente strategico, precisamente in via Castelbuono (traversa della servitissima via Fontana Candida), una splendida villa unifamiliare circondata da una corte esclusiva in parte mattonata e in parte giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e pedonale, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare in sicurezza i bambini e gli amici a quattro zampe. La villa, che si sviluppa in modo funzionale su due livelli (piano terra e seminterrato), è così suddivisa: PIANO TERRA (Zona Giorno e Zona Notte - 130 mq) L'accesso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno che conduce agli ampi ambienti della casa: • Veranda assolata: Uno splendido spazio vivibile e riparato, utilizzabile come salotto esterno sia nella stagione estiva che in quella invernale. • Salone doppio: Un ambiente di rappresentanza straordinariamente luminoso, dotato di un comodo doppio accesso (sia dal disimpegno principale che direttamente sul retro, comodo e di servizio rispetto alla cucina). • Cucina abitabile: Spaziosa e ideale per pranzi e cene quotidiani con camino interno • Zona notte: Ben disimpegnata, composta da 3 ampie camere da letto matrimoniali e un grande bagno. PIANO SEMINTERRATO (Zona Servizi e Autorimessa - 140 mq complessivi) Il piano seminterrato, accessibile internamente ed esternamente, è diviso in due ali distinte: • Area Hobby & Relax (70 mq): Un'ampia sala hobby impreziosita da un caratteristico camino, ideale per feste in famiglia o cene invernali, completata da un secondo bagno di servizio e due comode cantine/ripostigli. • Garage (70 mq): Un'autorimessa di generose dimensioni, perfetta per ospitare comodamente più autovetture e moto, oltre a fungere da spazio di deposito oltre due posti auto esterni. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA? • Indipendenza totale: Una vera unifamiliare libera su quattro lati con un grande giardino privato. • Distribuzione degli spazi: La parte abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), eliminando la scomodità delle scale per il quotidiano. • Posizione strategica: Via Castelbuono è una strada tranquilla e poco trafficata, ma situata a pochissimi passi da via Fontana Candida, garantendo vicinanza immediata a servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto (inclusa la fermata della Metro C). La soluzione, pienamente abitabile, è stata costruita negli anni ’80 ma necessita di lavori di rimodernamento in quanto dotata di grate in ferro blindate, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e porta blindata mentre il giardino e la corte sono interamente recintati con muro e ringhiera.

MediazioneCasa, è lieto di proporvi in vendita una villa unifamiliare indipendente, in grado di conciliare la tranquillità di una residenza collinare con l'immediata vicinanza ai servizi urbani. Ci troviamo precisamente in zona “Piscarello”, in Via Intercomunale Di Valenza, una zona residenziale strategica, immersa nel verde ma a solo un chilometro dal servito centro commerciale “I Platani” di Palestrina. N.B. Per questioni di maggiore prossimità è indicato Palestrina nella ricerca per comuni nonostante l’immobile ricada precisamente nel territorio di Castel San Pietro Romano. La villa si sviluppa su una superficie di circa 150 mq distribuiti su due livelli, rifiniti esternamente in pietra a vista e intonaco (un po’ da rivedere), che conferiscono all'immobile un'eleganza rustica senza tempo. L'ingresso principale si trova rialzato rispetto al livello stradale, protetto da un terrazzino a ballatoio che funge anche da accesso. Al piano terra si apre un ampio e luminoso open space con zona giorno e pranzo, impreziosito da una comoda cucina abitabile in muratura con accesso diretto allo spazio esterno sotto un incantevole pergolato naturalmente ricavato da piante di kiwi. Al piano terra si trovano anche una grande dispensa/ripostiglio e un bagno con doccia. Le scale interne conducono al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, che comprende due ampie camere matrimoniali e una cameretta. Tutte le stanze hanno accesso diretto al grande terrazzo panoramico e al balcone, da cui si gode di una vista mozzafiato che abbraccia la vallata circostante, fino a scorgere il mare nelle giornate migliori. Un grande disimpegno e un ripostiglio sottotetto completano il piano, insieme al bagno padronale con vasca. L'immobile è abitabile sin da subito, pur necessitando di qualche lavoro di ristrutturazione e ammodernamento. Le utenze sono allacciate alla rete comunale (acqua e fogna dirette), mentre il gas è fornito tramite bombolone. La proprietà è dotata di allarme perimetrale interno ed esterno e dispone della predisposizione per pannelli solari termici e fotovoltaico (i pannelli installati sono attualmente esauriti). Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, completati da persiane in ferro. La proprietà si estende su di un giardino di pertinenza di ben 1.400 mq, un'oasi di pace ideale per chi ama gli spazi esterni, che si articolano in comodi terrazzamenti di facile accesso. Inoltre conferiscono un valore aggiunto nella proprietà magazzini agricoli annessi, di totali 25 mq circa, alberi da frutto e ulivi. Il tutto circondato a confine da rete di delimitazione, siepe per la privacy e servito da cancello carrabile indipendente. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per la posizione, in zona Piscarello, comoda e facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera una vita indipendente a due passi da tutti i servizi, evitando il traffico intenso delle zone centrali di Palestrina negli orari di punta. Chiamaci per informazioni e per fissare una visita!

Grottaferrata – Valle Violata | Elegante appartamento di recente costruzione in Classe A4 Proponiamo in vendita a Grottaferrata, nella tranquilla e ricercata zona di Valle Violata, precisamente in Viale Vittorio Veneto, uno splendido appartamento di recentissima costruzione, situato al primo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. L'immobile, in classe energetica A4, offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte dispone di una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio. Sia il soggiorno che la camera da letto hanno accesso a un ampio balcone, in parte verandato, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. L'appartamento è dotato delle più moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico: pannelli solari fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi con doppi vetri e porta blindata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'arredamento: tutti i mobili, nuovi e di ottima qualità, sono inclusi nel prezzo di vendita, rendendo l'immobile immediatamente abitabile. Completano la proprietà una spaziosa cantina e un comodo posto auto riservato. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone più apprezzate di Grottaferrata.

Mediazionecasa propone in vendita ad Artena, in Via Toscana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 64mq al secondo piano, senza ascensore, caratterizzato da una piacevole esposizione e da una splendida vista panoramica sul centro storico. L’immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e balcone panoramico, ideale per godere di un suggestivo affaccio sul centro storico di Artena. La proprietà è stata migliorata con interventi volti a garantire maggiore comfort ed efficienza energetica: infissi in PVC con triplo vetro, coibentazione del sottotetto, caldaia autonoma a condensazione e impianto di climatizzazione. Grazie a tali migliorie, l’appartamento raggiunge la classe energetica C, assicurando buon comfort abitativo e consumi contenuti. La posizione dell’immobile è strategica in quanto nelle immediate vicinanze della nuova zona commerciale di Artena sono presenti supermercato, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Anche lo stesso centro storico di Artena risulta facilmente accessibile e raggiungibile in pochi minuti. Una soluzione ottima per coppie, piccole famiglie o ad uso investimento, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, ben servita e con una piacevole vista panoramica. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/Zz1_9dYOL2o Cod. imm. 120AC

Mediazionecasa propone in vendita nel tranquillo contesto di Colle di Fuori, frazione del Comune di Rocca Priora, a pochi minuti da San Cesareo e dai principali servizi, un fabbricato indipendente di 200 mq, ideale sia per uso residenziale che per investimento immobiliare. L’immobile si distingue per la straordinaria flessibilità progettuale, offrendo diverse soluzioni di distribuzione degli spazi: • Realizzazione di 4 bilocali indipendenti da circa 50 mq ciascuno, due al piano terra e due al primo piano, tutti dotati di area esterna esclusiva e possibilità di parcheggio privato con accesso carrabile. • Realizzazione di 2 appartamenti da circa 100 mq ciascuno, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi con spazi esterni di pertinenza e posti auto. Ogni unità consentirebbe la realizzazione di comodi trilocali o quadrilocali con doppi servizi. • Realizzazione di un’unica villa unifamiliare di ampia metratura, con la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione interna secondo le proprie esigenze abitative. L’immobile si presenta esternamente già oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica e strutturale, tra cui: • Realizzazione del cappotto termico; • Rifacimento completo della copertura. Gli interni risultano invece da completare e rifinire, consentendo all’acquirente di personalizzare ambienti, finiture e distribuzione degli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Una soluzione ideale per imprese, investitori o famiglie alla ricerca di un immobile versatile, con elevato potenziale di valorizzazione e sviluppo. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/7E5xtMf1sv0

**Mediazionecasa propone in vendita** un terreno agricolo di circa 8.000 mq situato in Via Selve di Pallotta, nel comune di Monte Compatri,a pochi minuti dalla stazione ferroviaria. Il terreno si presenta pianeggiante e non scosceso, caratteristica che lo rende particolarmente sfruttabile e versatile per diverse attività agricole, coltivazioni, orti, vigneti, uliveti o altre destinazioni compatibili con la normativa vigente. La conformazione regolare e la buona accessibilità consentono un utilizzo ottimale dell’intera superficie, senza particolari limitazioni dovute alla morfologia del terreno. Ulteriore valore aggiunto è la presenza della corrente elettrica già disponibile a servizio del terreno, elemento che ne aumenta la praticità e le potenzialità operative. La posizione, immersa nel verde ma al tempo stesso vicina ai principali collegamenti, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un terreno agricolo ampio, facilmente lavorabile e ben collegato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Intera Proprietà Indipendente con Giardino e Box – Via delle Mole Prezzo: € 75.000,00 Località: Albano Laziale / zona Castel Gandolfo (Via delle Mole) Stato dell'immobile: Da ristrutturare Descrizione dell'Immobile Alle porte di Castel Gandolfo, nel comune di Albano Laziale e precisamente in Via delle Mole, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente terra-cielo, interamente da ristrutturare. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, un ampio spazio esterno privato e la possibilità di progettare gli ambienti su misura. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano Primo (Abitazione - ca. 50 mq): Accessibile tramite una comoda scala esterna, l'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un'ampia camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno. Piano Terra (Locali accessori - ca. 60 mq): Ampio spazio attualmente accatastato come box auto con bagno, perfetto per essere ripensato in base alle proprie esigenze. Spazio Esterno (Corte privata - ca. 70 mq): Un grande valore aggiunto, diviso tra una parte verdeggiante e una parte pavimentata, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Pertinenze (Garage - ca. 22 mq): Sempre al piano terra, un ulteriore e comodo box auto separato. Note Tecniche e Punti di Forza Posizione Strategica: Situata in una zona tranquilla ma ottimamente collegata, la proprietà si trova a soli 1 km dalla Via Appia e a circa 3 km dal suggestivo Lago di Castel Gandolfo, unendo la comodità degli spostamenti alla vicinanza a una delle mete più amate dei Castelli Romani. Utenze: Dirette e già allacciate. Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima autonomia. Potenziale: L'immobile si presta a diverse soluzioni di ristrutturazione, con la possibilità (previa verifica tecnica) di sfruttare al meglio la metratura del piano terra. Un'ottima opportunità anche come uso investimento!

Codice Unico: RM13098 € 60.000,00 **Mediazionecasa propone in vendita** un terreno agricolo di circa 8.000 mq situato in Via Selve di Pallotta, nel comune di Monte Compatri,a pochi minuti dalla stazione ferroviaria. Il terreno si presenta pianeggiante e non scosceso, caratteristica che lo rende particolarmente sfruttabile e versatile per diverse attività agricole, coltivazioni, orti, vigneti, uliveti o altre destinazioni compatibili con la normativa vigente. La conformazione regolare e la buona accessibilità consentono un utilizzo ottimale dell’intera superficie, senza particolari limitazioni dovute alla morfologia del terreno. Ulteriore valore aggiunto è la presenza della corrente elettrica già disponibile a servizio del terreno, elemento che ne aumenta la praticità e le potenzialità operative. La posizione, immersa nel verde ma al tempo stesso vicina ai principali collegamenti, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un terreno agricolo ampio, facilmente lavorabile e ben collegato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

POLI: VILLA UNIFAMILIARE SUDDIVISA IN DUE APPARTAMENTI SEPARATI Codice Unico: RM13096 € 229.000,00 MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: **Spazio, tranquillità e panorama mozzafiato nel cuore della campagna romana.** In **Via Colle Spina**, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa completamente arredata, immersa nella quiete della campagna laziale ma a pochi minuti dal centro di Poli e dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su **due livelli** per una superficie interna di circa **300 mq**, ed è completata da un **giardino privato di circa 300 mq** e da una splendida **terrazza con vista aperta sulla vallata**, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. **Piano Terra** * Ampio ingresso. * Salone principale luminoso. * Cucina con zona pranzo e suggestivo camino. * Disimpegno. * Bagno con doccia. * Tre camere da letto. * Ripostiglio. **Piano Inferiore** *(con ingresso indipendente)* * Ampio secondo salone con cucina a vista. * Due camere da letto. * Un'ulteriore stanza, ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. * Due bagni, uno con vasca e uno con doccia. ### Caratteristiche principali Circa **300 mq** di superficie interna. Giardino privato di circa **300 mq**. Terrazza panoramica con vista sulla vallata. Ingresso indipendente al piano inferiore, ideale per realizzare **due unità abitative**. Camino. Venduta **completamente arredata**. ### La soluzione ideale per Famiglie numerose. Due nuclei familiari grazie alla possibilità di dividere l'immobile. Chi cerca una residenza spaziosa o un investimento con ottime potenzialità. UTENZE: ACQUA: POZZO GAS; BOMBOLONE LUCE: PRESENTE FOGNATURA: FOSSA BIOLOGICA **Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.** Vieni a scoprire una villa che unisce ampi spazi, comfort e una vista panoramica che ti conquisterà fin dal primo sguardo.

Codice Unico: RM13086 € 97.000,00 Ampio appartamento di 120 mq con terrazzo in vendita – Valle Martella In zona Valle Martella, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, disposto su un unico livello e situato al secondo piano. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno, particolarmente luminosa grazie all'ottima esposizione, con angolo cottura a vista. ???? A completare la zona giorno troviamo un comodo terrazzo di circa 20 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, per trascorrere piacevoli momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni. La zona notte, separata da un pratico disimpegno, comprende: Due ampie camere da letto matrimoniali; Una comoda cameretta, perfetta come stanza per i bambini, studio o camera ospiti; Un bagno finestrato con vasca, funzionale e ben arieggiato. L'appartamento dispone di utenze completamente dirette, un importante valore aggiunto per la gestione delle spese, ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi, pronta da abitare e dotata di un piacevole spazio esterno, situata in una zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Codice: RM13083 70mq € 159.000 Appartamento libero subito a Colle Prenestino in posizione strategica In Via Vallo della Lucania, nel quartiere Colle Prenestino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq posto al primo piano, una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera effettuare un ottimo investimento. L'immobile si presenta in buone condizioni, è libero da subito ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti sono ben distribuiti e garantiscono funzionalità e comfort nella vita di tutti i giorni. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità, e da un ingresso con pratico disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. Completa la zona living un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta utilizzabile come stanza per bambini, studio o camera per gli ospiti e un bagno finestrato dotato di vasca. A completare la proprietà troviamo un balcone, perfetto per godersi un piacevole momento all'aria aperta. L'appartamento è dotato di portoncino blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, grate di sicurezza in ferro, riscaldamento centralizzato e caldaia autonoma per la produzione di acqua calda sanitaria, caratteristiche che assicurano comfort, praticità e sicurezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato a pochi passi da Via Prenestina e a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare, permette di raggiungere rapidamente le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti il Centro Commerciale Roma Est, il Policlinico Tor Vergata, l'Università degli Studi di Roma "Tor Vergata", oltre a supermercati, negozi, scuole e tutti i servizi essenziali. Una soluzione funzionale, ben collegata e pronta da vivere, perfetta per chi desidera acquistare una casa in una zona servita e strategica. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: le migliori opportunità non restano disponibili a lungo.

APPARTAMENTO DI 133MQ CON GIARDINO Zagarolo (RM) Codice: RM13084 133mq € 189.000,00 MediazioneCasa propone in una zona tranquilla e immersa nel verde, un immobile sviluppato interamente al piano terra, della superficie complessiva di circa 133 mq, attualmente suddiviso in due unità abitative. La prima unità è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. La seconda unità dispone invece di cucina abitabile, ampia camera da letto, bagno e comodo ripostiglio. Questa particolare distribuzione rende la proprietà ideale per due nuclei familiari, per una soluzione genitori-figli oppure per chi desidera disporre di uno spazio indipendente da destinare agli ospiti o ad altre esigenze personali. È inoltre possibile unire le due unità e realizzare un’unica abitazione di ampia metratura, personalizzandone gli spazi in base alle proprie necessità. Completa la proprietà un terreno di circa 500 mq, ideale per creare una zona relax, uno spazio per pranzi all’aperto, un’area giochi o un piccolo orto. Le utenze sono così organizzate: approvvigionamento idrico tramite il Consorzio di Colle Farina; gas mediante bombolone GPL; smaltimento delle acque tramite fossa biologica. La zona di Colle Farina offre un contesto riservato e lontano dal traffico, mantenendo comunque un agevole collegamento con il centro di Zagarolo a circa 4km, la Via Prenestina e la stazione ferroviaria circa 2km, servita dalla linea regionale che collega il territorio con Roma. Nelle aree limitrofe sono inoltre presenti supermercati, farmacie, scuole e le principali attività di prima necessità situate tutte a circa 2km. Una soluzione versatile e interessante per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi esterni a pochi minuti dai principali servizi.

Codice Unico: RM13070 € 169.000,00 Luminoso Bilocale all'Ultimo Piano con Terrazzini e Posto Auto – Via del Maggiolino, Roma Proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso bilocale di 48 mq situato all'ultimo piano di una signorile palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nel 2007. L'immobile gode di un'eccellente esposizione a sud ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. L'appartamento si trova all'interno di un comprensorio privato e recintato, arricchito da siepi, piante curatissime, illuminazione notturna a lampioni e un comodo babypark per i più piccoli. L'accesso è garantito da due cancelli automatici di entrata e uscita. L'immobile è così composto: -Soggiorno accogliente con angolo cottura -Camera da letto matrimoniale -bagno con vasca e sistema di areazione ed illuminazione alternativo alla finestra -Due terrazzini di cui uno che collega salone e camera da letto. Comfort e Dotazioni: -Termoautonomo con caldaia a metano -Due condizionatori con pompa di calore (uno nella zona giorno e uno nella camera da letto) -Infissi con doppi vetri -Videocitofono -Predisposizione per la fibra ottica -Posto auto di proprietà incluso nella soluzione. Posizione: La posizione è strategica e ricca di servizi: l'immobile dista infatti soli 800 metri dal Centro Commerciale GranRoma, Tecnomat e Pratiko, garantendo ogni comodità a portata di mano. Sono previste spese condominiali pari a circa 96 euro bimestrali. L'immobile viene alienato arredato. Contattaci per una visita! E se per il tuo acquisto hai bisogno di un mutuo il nostro consulente saprà guidarti sulla scelta su misura per te.

Colle Mainello | Abitazione e C2 con terreno pianeggiante di 4.000 mq Zagarolo | Località Colle Mainello Se stai cercando una proprietà immersa nella tranquillità della campagna, con ampi spazi esterni e la possibilità di realizzare la casa che hai sempre desiderato, questa è un'opportunità che merita la tua attenzione. Proponiamo in vendita una proprietà composta da un terreno completamente pianeggiante di circa 4.000 mq, impreziosito dalla presenza di due fabbricati, ideale per chi sogna una residenza indipendente, una casa di campagna o un investimento da valorizzare. ???? L'abitazione principale, accatastata come civile abitazione, misura circa 80 mq ed è sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, mentre al piano superiore è presente una terza camera con un secondo bagno. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi e personalizzarli in base alle proprie esigenze. ???? Completa la proprietà un secondo fabbricato di circa 60 mq, accatastato come C/2, anch'esso da rifinire, perfetto come deposito, garage, laboratorio, taverna, dependance o locale hobby. ???? Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno: 4.000 mq completamente pianeggianti, una rarità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla praticità. Lo spazio si presta alla realizzazione di un grande giardino, un orto, un frutteto, un'area relax o spazi dedicati al tempo libero. ⚡ La proprietà dispone già delle principali utenze: ✔️ Allaccio alla rete elettrica. ✔️ Predisposizione per l'allaccio dell'acqua (con installazione del contatore). ✔️ Fossa biologica già realizzata. ???? Situata nella tranquilla località di Colle Marinello, nel comune di Zagarolo, la proprietà permette di vivere lontano dal caos cittadino, rimanendo comunque a breve distanza dai servizi principali e ben collegata con Roma. ✨ Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, natura e grandi potenzialità di valorizzazione, grazie a un eccellente rapporto tra superficie, possibilità di recupero e prezzo. ???? Prezzo richiesto: €129.000 ???? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Valle Martella – Appartamento in villa bilivello con ingresso indipendente, 1.500 mq di giardino e dependance -Valle Martella MEDIAZIONE CASA propone in vendita -Prezzo: € 298.000 In una delle zone più tranquille e residenziali di Valle Martella, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in villa bilivello, in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da ambienti ampi, spazi esterni di grande pregio e completa indipendenza. La proprietà, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare al comfort, dispone di accesso carrabile e pedonale completamente indipendenti, con la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno della proprietà. L'abitazione sviluppa una superficie di circa 120 mq per piano, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e pensata per garantire il massimo comfort abitativo. Composizione Piano principale -Ampia zona living di circa 40 mq, luminosa e perfetta per accogliere famiglia e ospiti. -Cucina abitabile separata con accesso diretto a un comodo balcone, ideale per la vita quotidiana. -Grande bagno finestrato con vasca. -Due spaziose camere matrimoniali. -La camera padronale è impreziosita da bagno privato en suite e cabina armadio, offrendo uno spazio esclusivo e raffinato. -Entrambe le camere hanno accesso diretto a un piacevole terrazzino riservato alla zona notte. Piano mansardato -Terza camera matrimoniale. -Secondo bagno finestrato con box doccia. -Ampio open space, attualmente adibito a studio, facilmente personalizzabile come sala hobby, palestra, area relax o quarta camera. Spazi esterni Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dal magnifico giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, uno spazio esclusivo ideale per vivere all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, realizzare una piscina o creare un'area dedicata ai bambini. All'interno della proprietà è inoltre presente un fabbricato indipendente di circa 35 mq, regolarmente accatastato come civile abitazione, perfetto come dependance, studio professionale, abitazione per ospiti o ulteriore investimento. Caratteristiche principali -Appartamento in villa bilivello -Circa 120 mq per piano -Ottimo stato manutentivo -Ingresso completamente indipendente -Accesso carrabile e pedonale -Possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà -Utenze completamente dirette -Ampia zona living -Cucina abitabile separata -Tre camere matrimoniali -Due bagni finestrati -Camera padronale con bagno privato e cabina armadio -Mansarda con ampio open space -Giardino pianeggiante di circa 1.500 mq -Fabbricato indipendente di circa 35 mq accatastato come civile abitazione Posizione L'immobile è situato a Valle Martella, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e ai collegamenti con Roma e i comuni limitrofi. Perché scegliere questa casa Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi cerca indipendenza, grandi spazi e massima vivibilità. L'assenza di spese condominiali, le utenze completamente dirette, l'ottimo stato di manutenzione, il grande giardino e la dependance rendono questa abitazione perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera un immobile versatile e di valore, pronto per essere abitato. Contatta MEDIAZIONE CASA per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà.

APPARTAMENTO IN VILLA BILIVELLO CON 1500MQ DI GIARDINO E DEPANDANCE Codice Unico: RM13072 € 298.000,00 Valle Martella – Appartamento in villa bilivello con ingresso indipendente, 1.500 mq di giardino e dependance In una delle zone più tranquille e residenziali di Valle Martella, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in villa bilivello, in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da ambienti ampi, spazi esterni di grande pregio e completa indipendenza. La proprietà, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare al comfort, dispone di accesso carrabile e pedonale completamente indipendenti, con la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno della proprietà. L'abitazione sviluppa una superficie di circa 120 mq per piano, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e pensata per garantire il massimo comfort abitativo. Composizione Piano principale Ampia zona living di circa 40 mq, luminosa e perfetta per accogliere famiglia e ospiti. Cucina abitabile separata con accesso diretto a un comodo balcone, ideale per la vita quotidiana. Grande bagno finestrato con vasca. Due spaziose camere matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da bagno privato en suite e cabina armadio, offrendo uno spazio esclusivo e raffinato. Entrambe le camere hanno accesso diretto a un piacevole terrazzino riservato alla zona notte. Piano mansardato Terza camera matrimoniale. Secondo bagno finestrato con box doccia. Ampio open space, attualmente adibito a studio, facilmente personalizzabile come sala hobby, palestra, area relax o quarta camera. Spazi esterni Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dal magnifico giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, uno spazio esclusivo ideale per vivere all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, realizzare una piscina o creare un'area dedicata ai bambini. All'interno della proprietà è inoltre presente un fabbricato indipendente di circa 35 mq, regolarmente accatastato come civile abitazione, perfetto come dependance, studio professionale, abitazione per ospiti o ulteriore investimento. Caratteristiche principali - Appartamento in villa bilivello - Circa 120 mq per piano - Ottimo stato manutentivo - Ingresso completamente indipendente - Accesso carrabile e pedonale - Possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà - Utenze completamente dirette - Ampia zona living - Cucina abitabile separata - Tre camere matrimoniali - Due bagni finestrati - Camera padronale con bagno privato e cabina armadio - Mansarda con ampio open space - Giardino pianeggiante di circa 1.500 mq - Fabbricato indipendente di circa 35 mq accatastato come civile abitazione Posizione L'immobile è situato a Valle Martella, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e ai collegamenti con Roma e i comuni limitrofi. Perché scegliere questa casa Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi cerca indipendenza, grandi spazi e massima vivibilità. L'assenza di spese condominiali, le utenze completamente dirette, l'ottimo stato di manutenzione, il grande giardino e la dependance rendono questa abitazione perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera un immobile versatile e di valore, pronto per essere abitato. Contatta MEDIAZIONE CASA per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà.