Case con aria condizionata in vendita a Borghesiana - Finocchio - Vermicino - Casilina - Torre Gaia, Roma Pag. 4

BORGHESIANA- PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE. Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e giardino privato in zona Borghesiana, a circa 500 metri dalla fermata Metro C. La soluzione, situata al piano terra, si distingue per la presenza di un comodo giardino mattonato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti. Internamente l’immobile si compone, al piano terra, di un accogliente soggiorno con angolo cottura e un primo bagno. Sia dalla zona giorno che dal giardino si accede a un pratico ambiente verandato, versatile e adatto a molteplici utilizzi, come zona hobby, studio o spazio relax. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balconcino di proprietà, e un secondo bagno. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e la comodità dei principali servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Completano la proprietà un posto auto e tre posti moto. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577

Monolocale di 53 m² in Zona Centrale con Accesso Indipendente Siamo lieti di proporre in vendita un monolocale di 53 m² situato nella zona centrale di Finocchio, ideale per chi cerca una soluzione pratica e comoda. L'immobile si sviluppa in un'unica spaziosa stanza, ottimizzata per offrire massimo comfort e funzionalità. Il bagno è finestrato, garantendo luce naturale e ventilazione, un elemento molto apprezzato in un monolocale. Inoltre, l'appartamento è dotato di un accesso indipendente su una strada condominiale, che offre privacy e comodità. La proprietà è in buono stato e non richiede particolari lavori di ristrutturazione, rendendola subito abitabile senza la necessità di interventi aggiuntivi. Perfetto per chi cerca un monolocale spazioso e ben posizionato, questo appartamento offre tutto ciò che serve per una vita quotidiana confortevole, in una zona ben servita e tranquilla. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA, CAMERA, BAGNO E BALCONE - POSSIBILITA' DI POSTO AUTO - OTTIMO USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 46 mq al primo piano di un piccolo stabile in cortina, zona centralissima di Finocchio/Fontana Candida. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'appartamento si presenta in buone condizioni: Porta Blindata con chiavistello europeo; Impianto TV centralizzato; Infissi esterni Vetro/Pvc; Impianto riscaldamento autonomo con radiatori alimentato a metano; Impianto aria condizionata. L'appartamento è posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi in zona centrale di Finocchio, dista solo 100 m da via Casilina e circa 600 m dalla metro C fermata Finocchio. Posizionato a 5 km dal casello autostradale della RM/NA entrata Monteporzio Catone, e a 8 km dal GRA. Dista circa 6 km dalla zona commerciale ed Universitaria di Tor Vergata, e circa 7 km dal Centro Commerciale di Roma Est. PREZZO DI VENDITA € 100.000,00 SPESE CONDOMINIALI CIRCA € 90,00 BIMESTRALI OTTIMO USO INVESTIMENTO POSSIBILITA' DI POSTO AUTO € 10.000,00 Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio

Appartamento ristrutturato con terrazzo e box – Via Osteria del Finocchio 156, Borghesiana  


In una palazzina di soli due piani , vi proponiamo appartamento posto al 1° piano di mq 100, completamente ristrutturato e pronto da abitare.
Gli interni sono funzionali e accoglienti: dall’ingresso si accede ad un ampio salone con camino, cuore della casa e spazio ideale per momenti conviviali.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone,una cameretta e un bagno finestrato.
La cucina abitabile si apre sul terrazzo di circa 60 mq, e’un valore aggiunto raro, perfetto per pranzi all’aperto, relax o per chi desidera uno spazio esterno vivibile.
Completa la proprietà un box auto di 25 mq, e dotazioni moderne come videocitofono,infissi in doppio vetro, grate di sicurezza, climatizzatori e riscaldamento autonomo.
Nelle immediate vicinanze sono presenti , supermercati, negozi, scuole, farmacia, centri sportivi e attività commerciali di quartiere.
La posizione è ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e contatto con la natura.
In pochi minuti si raggiungono i Castelli Romani, con le loro ville storiche , i borghi autentici e le aree naturali protette dal Parco dei Castelli.
Nelle vicinanze, parchi e spazi verdi offrono aree per sport, passeggiate e momenti di svago all’aperto.

La posizione inoltre strategica per studenti e professionisti, grazie alla vicinanza con l’ università e il policlinico Tor vergata ,e a pochi passi dalla fermata linea c ( Borghesia

BORGHESIANA- APPARTAMENTO ATTICO CON TERRAZZO E POSTO AUTO. LATO VERMICINO Proponiamo in vendita in zona Borghesiana, lato Vermicino un elegante appartamento di recente costruzione, situato all’ultimo piano di uno stabile moderno servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista COMPRESA NEL PREZZO, oltre a un bagno finestrato dotato di vasca. Dal soggiorno si accede direttamente a un comodo terrazzo di proprietà, ideale per momenti di relax all’aperto e caratterizzato da una piacevole vista libera. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno finestrato con doccia. La soluzione, dotata di grate, persiane e zanzariere, viene venduta completa di arredo della camera da letto, qualora di interesse, e dispone inoltre di un posto auto di pertinenza. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Proponiamo in vendita, nel cuore di Tor Vergata Nuova, una splendida villa a schiera angolare con 110 mq di giardino privato. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 160 mq, distribuiti su più livelli e progettati per offrire comfort e funzionalità: accedendo all’immobile troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio salone, cucina separata e bagno finestrato. Il piano superiore, ad uso residenziale, ospita tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone, oltre ad un ulteriore bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite ingresso indipendente, si sviluppa una spaziosa sala hobby: ambiente open space arricchito da camino a pellet, angolo cottura, intercapedine adibita a dispensa ed un ulteriore servizio. L’immobile si presenta in ottimo stato grazie a recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato la pavimentazione interna ed esterna. È inoltre dotato di grate di sicurezza, impianto di climatizzazione, tende da sole e sistema di allarme perimetrale. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

Codice Unico: RM12889 € 450.000,00 In un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, MediazioneCasa propone in vendita una splendida villa di nuova costruzione, elegante e luminosa, sviluppata su un unico livello. La proprietà, di circa 120 mq, si distingue per ambienti ampi e confortevoli, progettati per offrire il massimo del benessere abitativo. Dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile, per garantire praticità e privacy. Ampia zona giorno con salone e cucina a vista Disimpegno Camera padronale con cabina armadio Camera matrimoniale Cameretta Giardino perimetrale di circa 270 mq con fontana Patio di circa 25 mq, ideale per momenti di relax Area barbecue e cucina esterna di 4,5 metri Due posti auto con cancello automatico + posti per ospiti Impianto d’allarme e videosorveglianza smart Velux con allarme Impianto di irrigazione automatica Zanzariere Impianto fotovoltaico da 5 kW con inverter ibrido Vetri antiproiettile e avvolgibili elettriche antitaglio Videocitofono Sistema domotico gestibile da smartphone Aria canalizzata caldo/freddo con fancoil Infissi in alluminio doppio vetro Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq con accesso diretto dal giardino. Esposizione Sud-Est con scorcio sui Castelli Romani Classe Energetica A+ Libera da subito La documentazione tecnica e catastale è stata verificata preventivamente da professionisti qualificati. Il prezzo proposto è in linea con gli attuali parametri di mercato.

BORGHESIANA- PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE SU DUE LIVELLI. Proponiamo in vendita in zona Borghesiana una porzione di villa su due livelli con giardino mattonato di circa 100 mq, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L’immobile è composto al piano terra da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove troviamo una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato con doccia, garantendo così praticità e privacy. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2023, con finiture moderne e attenzione ai dettagli, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto al valore di €15.000. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Nel cuore di Finocchio, in posizione centrale e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita locale commerciale C/1 di 42 mq. L’immobile si sviluppa su un ampio ambiente principale, luminoso e facilmente personalizzabile, oltre a bagno e seconda stanza, ideale come retro, deposito o spazio da ripensare secondo le proprie esigenze. Internamente si presenta da rifinire, un dettaglio che diventa un vero punto di forza per chi desidera modellare gli spazi su misura, senza compromessi. Il vero valore aggiunto? La possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso in abitativo, trasformandolo in una soluzione residenziale perfetta come investimento, studio-abitazione, mini appartamento o punto d’appoggio in zona. Grazie alla posizione strategica e alla metratura contenuta, rappresenta una proposta interessante sia per professionisti, artigiani, sia per chi cerca un’operazione intelligente con ottime prospettive future. Una soluzione versatile, in una zona in forte richiesta, dove ogni metro quadro può diventare valore. Contattaci per maggiori informazioni e per valutare insieme tutte le possibilità di sviluppo.

Appartamento con Ingresso Indipendente – Porzione di Bifamiliare a 900 m dalla Casilina e 980 m dalla Metro C Pantano Borghese Proponiamo in vendita un accogliente appartamento con ingresso indipendente, sia carrabile che pedonale, che si sviluppa come una porzione di bifamiliare, garantendo massima privacy e indipendenza. Situato in una zona tranquilla, è a soli 900 m dalla Casilina e a 980 m dalla fermata Metro C Pantano Borghese, comodo per chi cerca una posizione riservata ma vicina ai principali servizi e mezzi di trasporto. Inoltre, l'immobile si trova a soli 3 km dall’entrata Monteporzio Catone Autostrada Roma-Napoli e a 3 km dalla stazione ferroviaria di Colle Mattia, da cui in 27 minuti si arriva a Termini, ideale per chi necessita di ottimi collegamenti. Appena entri nell'immobile, sulla sinistra, trovi una cantina di 8 m², utile per riporre attrezzi o oggetti. Da lì, una comoda scala interna ci porta al piano principale dove ci accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Un camino arricchisce l’ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente. Dal salone, si accede a un balcone terrazzato che offre una splendida vista, dove potersi rilassare o fare pranzi all’aperto. Accanto al salone, c'è una zona salotto separata, perfetta per godersi momenti di relax o per accogliere gli ospiti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali molto spaziose: - La prima, di 24 m², davvero spaziosa e con accesso diretto al balcone, dispone anche di un accesso a un’altra stanza attualmente adibita a cabina armadio; - La seconda, di 17 m², ha anch’essa l’accesso al balcone esterno e una mansarda non abitabile di 25 m² raggiungibile tramite una scala a mezza chiocciola. Completa la zona notte un bagno finestrato con vasca, un utile sgabuzzino che può essere adibito a dispensa, e una cameretta, perfetta come studio o piccola stanza. Il lastrico solare è stato rifatto a fine 2024, con coibentazione che garantisce ottimi livelli di comfort termico. L’appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. La posizione strategica, a soli 900 m dalla Casilina, e la vicinanza alla Metro C lo rendono perfetto per chi cerca una casa spaziosa e indipendente, ma ben collegata ai principali punti di interesse. Perfetta per una famiglia, ma anche come investimento, questa soluzione ti offre tutti i comfort per vivere in tranquillità, in una zona comoda e ben servita.

BORGHESIANA- TRILOCALE AD USO IVESTIMENTO. Proponiamo in vendita in zona Borghesiana un appartamento trilocale ad uso investimento a circa 500 metri dalla fermata Borghesiana della Metro C, in posizione comoda e ben collegata. L’immobile, situato al secondo piano, si presenta con una disposizione interna funzionale ed è composto da un soggiorno, cucina separata, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone perimetrale che garantisce un piacevole sfogo esterno e una buona luminosità agli ambienti. La soluzione è proposta come uso investimento ed è attualmente locata con regolare contratto, con scadenza al 2029 al canone mensile di 600€, offrendo una rendita immediata. Assenza di spese condominiali. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile già a reddito in una zona in crescita e ben servita. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti - In contesto residenziale nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana ed a pochi distanza dal rinomato paese di Frascati, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa bifamiliare in costruzione di 165mq con giardino di 300mq e box auto doppio in Via di Passolombardo. Accediamo internamente tramite piano rialzato e veniamo accolti da un luminoso ed ampio salone con angolo cottura, un bagno ed una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, da cui è permessa l'uscita sul terrazzo privato. Tramite comoda scale accediamo al piano inferiore quasi totalmente fuori terra con grandi finestre che illuminano tutto l'ambiente, concepito come zona living e cucina a vista e bagno e con possibilità di fare una ulteriore camera da letto. Salendo invece al piano superiore troviamo una ulteriore camera da letto ed un bagno. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti -

Trilocale in vendita – Zona Borghesiana In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente trilocale di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni ’80. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura: un ambiente pratico e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La disposizione degli spazi offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: la cameretta, ad esempio, può essere facilmente ricavata nell’attuale ambiente cucina, permettendo una diversa organizzazione della zona notte. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale e un bagno con doccia. Si sottolinea inoltre che la camera da letto verrà consegnata completamente rifinita: sono già stati deliberati i lavori di sistemazione del terrazzo, attualmente in corso, che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l’immobile. L’appartamento dispone di un terrazzo, uno spazio esterno ampio, piacevole e riservato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. È inoltre presente un pratico soppalco, perfetto come spazio aggiuntivo per ottimizzare l’organizzazione degli ambienti. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un comodo posto auto all'interno del garage condominiale, al prezzo di € 15.000, una soluzione particolarmente apprezzata per garantire praticità e sicurezza. L’immobile è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni (interscambio con la Metro A) e Colosseo (interscambio con la Metro B). Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

TOR VERGATA NUOVA, Via Pietro Baragiola. In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, l'Agenzia immobiliare SOLO CASA propone la vendita un delizioso trilocale situato in una palazzina signorile di recente costruzione di soli tre piani dotata di ascensore. L’appartamento, posto al secondo piano, vanta un’esposizione ottimale a Sud-Ovest che garantisce luminosità naturale per l'intera giornata e un affaccio libero e silenzioso con una splendida vista panoramica verso i Castelli Romani. Internamente si compone di salone a vista con angolo cottura, con accesso diretto al balcone principale ideale per momenti di relax e cene all'aperto, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e secondo balcone. Posto auto assegnato. Ottimo come investimento data la vicinanza all'Università e al Policlinico di Tor Vergata (serviti anche dalle linee bus di zona) che rende questa proprietà un'opportunità unica sia per abitazione principale che per investimento locativo ad alta redditività. Inoltre, la vicinanza alla Metro C rappresenta un valore aggiunto fondamentale per chi lavora o studia a Roma; Via Pietro Baragiola si trova infatti a circa 1 km (12-15 minuti a piedi) dalle fermate Torrenova e Torre Angela. Classe Energetica: G EPI EP gl 175,00 kWh/m Rif.T329 € 259.000 Siamo disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, al nostro numero telefonico 06.96.03.56.48 - 334.6386780 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Codice Unico: RM12855 € 615.000,00 La villa di 180 mq insiste su un terreno complessivo di circa 620 mq e dispone, al netto della superficie dell’abitazione, di un giardino privato di circa 400 mq che circonda la proprietà. All’interno dell’area esterna è presente inoltre un locale box, ideale come spazio per parcheggio o deposito. L’immobile si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tinello rivestito in legno con camino Due camere matrimoniali Due bagni finestrati, di cui uno all’interno della camera padronale Al piano sottostante, collegato da scala interna, troviamo una taverna/cantina di circa 20 mq, caratterizzata da soffitto con muretto a volta e camino, ambiente ideale come sala hobby, cantina o spazio conviviale. Al piano superiore, raggiungibile tramite torrino con scala interna, è presente il terrazzo di copertura. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di: Infissi in alluminio Grate di protezione Caldaia seminuova Impianto di raffrescamento seminuovo La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con negozi, supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Si tratta inoltre di una delle poche ville completamente indipendenti presenti nella zona, caratteristica sempre più rara che garantisce maggiore privacy, tranquillità e valore nel tempo.

Quadrilocale in vendita – Zona Vermicino In un contesto tranquillo, residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente appartamento su due livelli con ingresso indipendente, dalla superficie di circa 95 mq, situato al piano terra di una palazzina costruita nel 2007. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole. L’immobile si sviluppa su due livelli.Il piano terra è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Completano il piano una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno e dalla camera è possibile accedere direttamente al terrazzo, che rappresenta un piacevole sfogo esterno.Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una cameretta, un secondo bagno finestrato con vasca e una comoda sala hobby con accesso diretto al box auto privato, perfetta come spazio multifunzionale, area relax o studio. Lo spazio esterno, di circa 140 mq complessivi, si sviluppa su due livelli: una parte rialzata adibita a terrazzo, ideale per pranzi e momenti all’aperto, e una parte sottostante destinata a giardino, dove è stata realizzata una zona relax con forno a legna, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia e godere dello spazio esterno in totale tranquillità. A completare la proprietà sono presenti un box auto privato e un posto auto scoperto. È inoltre possibile acquistare un secondo posto auto scoperto al prezzo di €10.000. L’immobile è inoltre dotato di videocitofono, impianto d’allarme e sistema di videosorveglianza, che garantiscono maggiore comfort e sicurezza nella gestione degli accessi e nella protezione della casa. È presente anche un impianto privato di decalcificazione dell’acqua, utile per migliorare la qualità dell’acqua domestica e preservare gli impianti nel tempo. L’appartamento verrà venduto parzialmente arredato, offrendo una soluzione pratica per chi desidera entrare in casa con parte degli arredi già disponibili. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

TRILOCALE CON TERRAZZO – BORGHESIANA MEDIAZIONECASA PROPRONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM12757 In Via Borghesiana 400, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano con comodo ascensore, all’interno di una palazzina dei primi anni 2000, in contesto residenziale tranquillo e ben curato. La posizione è strategica: a ridosso della Metro C e di tutti i principali servizi e negozi. ✨ Composizione interna Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, con uscita diretta tramite porta finestra su terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Disimpegno, che garantisce una corretta distribuzione degli spazi tra zona giorno e zona notte Cameretta, versatile e ben illuminata, con porta finestra Camera matrimoniale, ampia e confortevole, con uscita diretta su balcone tramite porta finestra Bagno finestrato, dotato di box doccia ampio, realizzato in sostituzione della precedente vasca, per una maggiore comodità e funzionalità Tutte le stanze dell’appartamento dispongono di uscita esterna con porta finestra, elemento che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Punti di forza Terrazzo abitabile e balcone Ascensore Palazzina recente (primi anni 2000) Ambienti luminosi grazie alle porte finestre Vicinanza a Metro C, servizi e attività commerciali Contesto residenziale tranquillo Prezzo richiesto: €169.000 Soluzione ideale per coppie, famiglie o uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Appartamento al Terzo Piano in Zona Centrale – Finocchio Ti proponiamo un accogliente appartamento al terzo piano di una palazzina situata nella zona centrale di Finocchio, in una posizione comoda e ben servita. L’appartamento si sviluppa su 76 m² e si compone di un soggiorno con angolo cottura separato, perfetto per chi cerca un ambiente conviviale e funzionale. La camera matrimoniale è dotata di un ripostiglio e di un soppalco, offrendo un ampio spazio extra da sfruttare come deposito. Anche l’altra stanza, che può essere utilizzata come studio o seconda camera, ha un comodo soppalco, ideale per ottimizzare lo spazio e creare un’area aggiuntiva, magari per una zona lettura o un piccolo studio. Il bagno è finestrato, ed ogni stanza ha accesso a un balcone, perfetto per godersi una vista piacevole e far entrare tanta luce naturale negli ambienti. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata, ideale per una giovane coppia o come investimento, con spazi ben sfruttati e una posizione comoda a tutti i servizi.

Un angolo di tranquillità nel verde – Via del Colle della Lite Ti proponiamo un appartamento che ti farà sentire subito a casa, situato nella parte alta di via del Colle della Lite, in una zona immersa nel verde e nella tranquillità. Al piano S1 questo spazioso appartamento di 85 m² è pronto per accoglierti senza alcun lavoro da fare. Entrando, troverai un accogliente soggiorno con angolo cottura, l'ideale per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia o con gli amici. La camera matrimoniale è così ampia che ti sorprenderà, uno spazio perfetto per il tuo relax. Oltre alla camera matrimoniale, ci sono due camere da letto aggiuntive, che puoi adattare alle tue esigenze, che siano camere per bambini, studio o qualsiasi altro uso. Il bagno finestrato, con un pratico box doccia, è stato completamente rinnovato e presenta finiture moderne. La casa è stata completamente ristrutturata, pari al nuovo, con impianti di cucina e bagno rinnovati ad agosto. Le porte e gli infissi sono stati sostituiti solo due anni fa, quindi troverai un ambiente perfettamente funzionale e pronto per essere abitato. Non dovrai fare altro che portare i tuoi vestiti! Inoltre, per maggiore comodità, è presente un comodo ripostiglio che ti offrirà tutto lo spazio necessario per tenere in ordine l’ambiente. A completare questa splendida proprietà, c'è un posto auto riservato e una corte mattonata frontale, un vero e proprio angolo esterno dove goderti momenti all'aperto in totale privacy e tranquillità. Se cerchi una casa che combini comfort, praticità e tranquillità, questa è davvero l’opportunità che stavi aspettando!

VILLA VERDE: Proponiamo in vendita un Appartamento Trilocale di 92 mq calpestabili, recentemente oggetto di una ristrutturazione radicale che ha coinvolto ogni aspetto dell’abitazione, dai pavimenti agli infissi, fino all’impiantistica e all'installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione. Entrando dal Portoncino Blindato dell'appartamento si viene accolti da un Salone spazioso e luminoso che comunica con la Cucina Abitabile, creando un ambiente conviviale e ben organizzato. Un funzionale Disimpegno, con un comodo soppalco, conduce alla zona notte dove la Camera Padronale si trasforma in una vera Suite Privata, completa di Bagno interno, Cabina Armadio e un'area Lavanderia dedicata. Una Cameretta accogliente ed il Secondo Bagno completano gli spazi interni, mentre all'esterno la proprietà gode di un Balcone e di un Terrazzo vivibile, ideali per godersi l'aria aperta in totale privacy. L'immobile è dotato di Videocitofono, Aria Condizionata freddo/caldo in tutti e quattro gli ambienti principali e la sicurezza è garantita da Grate su ogni infisso. L'immobile è inserito in uno Stabile in Cortina composta da sole tre unità abitative. Questa particolare configurazione assicura un contesto riservato, ma soprattutto il vantaggio esclusivo dell'assenza totale di spese condominiali.

Rif. 1419 - In posizione strategica a due passi dal GRA e dalla metropolitana Linea A Anagnina, nelle vicinanze del Policlinico di Tor Vergata e della medesima Università ed in prossimità di tutti i servizi primari la Immobiliare Simonetti propone in vendita tre prestigiosi villini in classe A4. Le soluzioni poste in un contesto tranquillo e verdeggiante avranno linee moderne e raffinate ed offriranno comfort, efficenza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli. Sviluppate su tre livelli, due dei quali fuori terra, le abitazioni godranno di un ingresso indipendente e di un giardino privato in parte mattonato ed in parte adibito a verde perfetti per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Ogni villino sarà composto da una luminosa zona living con cucina a vista, 2/3 camere da letto, tripli servizi, oltre a serra solare e pergolato ideale per vivere gli spazi in ogni stagione. I giardini (minimo 90 mq) saranno rifiniti con prato pronto, oltre ad 1/2 posti auto all'interno della proprietà o a ridosso della stessa. Le abitazioni saranno realizzate con materiali di alta qualità e finiture di pregio, con particolare attenzione al risparmi energetico, trattasi di soluzioni in classe energetica A4 con riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kw individuale con batterie di accumulo, infissi in doppio vetro pvc con persiane o grate di sicurezza anti-intrusione, colonnina per ricarica auto elettrica.. Una soluzione moderna, elegante ed al contempo sostenibile, pensata per chi vuole l'indipendenza della villa con le tecnologie più avanzate per il risparmio energetico. Consegna prevista febbraio 2027. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale Rif: 1419 - Immobiliare Simonetti.

Proponiamo in vendita un immobile accatastato A/10, posto al piano terra di uno stabile in cortina servito da ascensore, con circa 60 mq calpestabili. Una metratura interessante e versatile, adatta sia ad uso professionale sia come investimento. Attualmente è composto da soggiorno, cucina, camera e due bagni adiacenti. L’immobile nasce dall’unione di due monolocali, caratteristica che offre una distribuzione funzionale e la possibilità di ricavare una seconda camera o uno studio separato. Sono ancora presenti due porte blindate, elemento che mantiene la doppia indipendenza degli accessi. Le ampie finestre con doppia esposizione garantiscono buona luminosità agli ambienti, rendendoli confortevoli nonostante il piano terra. Internamente è dotato di condizionatori, videocitofono e grate. Completa la proprietà un posto auto coperto di 19 mq. Essendo un A/10 (uso ufficio), l’immobile può essere utilizzato come studio o sede operativa, con un prezzo più competitivo rispetto a un’abitazione della stessa metratura. Questo consente di acquistare oggi a un valore contenuto, con la possibilità futura di valutare un cambio di destinazione d’uso in residenziale, aumentando il potenziale di rivalutazione e rendendo l’operazione interessante nel medio-lungo termine. In questo caso il cambio di destinazione d'uso non è possibile. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

casilina altezza tor bella monaca adiacente metro C grotte celoni in contesto gradevole nel verde vendesi appartamento ampia metratura composto da ingresso salone 2 camere grande cucina abitabile (possibile 3 camera) bagno balconata perimetrale con terrazzo abitabile il tutto in buone/ ottime condizioni generali. Completa la proprieta' un comodo posto auto coperto in garage e un altro scoperto nel complesso euro 179.000. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993. Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito

Codice Unico: RM12817 MediazioneCasa propone in vendita a Roma, in Via Giacomo Galopini, un appartamento residenziale di circa 70 mq con ampio balcone abitabile (di circa 20 mq) e posto auto di proprietà, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile è disponibile fin da subito e attualmente si presenta completamente da ristrutturare. Nello stato attuale è composto da salone, cucina, due camere da letto e un bagno. Prezzo allo stato attuale: € 169.000 È stato già realizzato un progetto di ristrutturazione che prevede una nuova e più funzionale distribuzione degli spazi, con: Comoda zona giorno Camera matrimoniale Cameretta Due bagni Ingresso attrezzato Lavanderia Su richiesta, è possibile acquistare l’appartamento finemente ristrutturato entro giugno 2026 al prezzo di € 209.000,00. È inoltre disponibile la possibilità di acquistarlo completamente ammobiliato come da progetto (prezzo su richiesta). Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un investimento personalizzabile in una zona residenziale di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Attico e Superattico in vendita – Zona Borghesiana In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente appartamento su due livelli (attico e superattico) di circa 110 mq, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina edificata nei primi anni 2000. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole, in uno stabile relativamente recente. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, un ambiente pratico e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Al piano d’ingresso troviamo inoltre una camera, un bagno e due terrazzi, spazi esterni piacevoli e riservati, ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta. Il piano superiore ospita due camere, un bagno e un ulteriore terrazzino, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all’abitazione. L’immobile è dotato di 4 condizionatori nuovi, zanzariere, tende da sole, impianto di allarme e grate di sicurezza. Presente inoltre un barbeque sui terrazzi. Parte del mobilio è disponibile su richiesta. A completare la proprietà, un comodo box auto, un posto auto e una cantina, valori aggiunti che garantiscono praticità, sicurezza e facilità di parcheggio in ogni momento della giornata, oltre a utili spazi di deposito. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e fermata Colosseo, interscambio con la Metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055.