Case in vendita a Tor Vergata - Vermicino, Roma

Realty ONE Group Home propone in vendita un accogliente villino a schiera , disponibile da dicembre 2027. Questa proprietà all'interno di un residence si estende su due livelli, al piano terra ampio salone con angolo cottura, cameretta e servizio, al piano superiore camera da letto mansardata con bagno en suite. Completa la proprietà un posto auto scoperto. E' presente un ampio parcheggio per ospiti. Esposta a ovest, il villino gode di un'illuminazione naturale che valorizza ciascun ambiente della casa. Grazie ai suoi lati liberi, l'abitazione offre tranquillità e privacy. POSIZIONE Situata in Via del Casale Paoloni, in un quartiere ben servito, con servizi essenziali facilmente accessibili, tra cui scuole, supermercati e parchi pubblici.

VILLINO QUADRIFAMILIARE TRILIVELLI - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO TORRENOVA (TOR VERGATA) AFFACCI APERTI e LUMINOSI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, 2 AMPI GIARDINI ED AMPIO PARCHEGGIO PER 3 O 4 AUTO. PIANO RIAZATO: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, due servizi, studio e porticato. PIANO PRIMO: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere, servizio e terrazzo. PIANO SEMINTERRATO: autorimessa, cantina e lavatoio. L'immobile si trova in zona Torrenova, quartiere residenziale servito da negozi di prima e seconda necessità e ben collegato grazie alla sua vicinanza alla Metro C, all'Università Tor Vergata e al Policlinico Tor Vergata; caratteristiche che lo rendono ideale anche COME INVESTIMENTO. La villa quadrifamiliare, di recente costruzione, è in perfette condizioni; Internamente è in perfette condizioni con pavimenti in gres porcellanato e parquet, infissi doppio vetro con di zanzariere, grate e persiane blindate. Completa la proprietà un comodo BOX AUTO, due ampi giardini ed un ampio parcheggio per tre/quattro auto. RIF 569/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Roma - Zona Vermicino - villa singola unico livello: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salone doppio, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Terrazza scoperta di 50 mq con accesso dalla cucina e area mattonata di 70 mq con accesso carrabile. L'immobile si trova a 1.3 km dal centro commerciale "Parco Degli Ulivi", ristoranti, hotel e bar, a 4 km dalla stazione ferroviaria di Frascati (linea Albano Laziale - Roma Termini) e a 7 km da Tor Vergata.

Tor Vergata – Bilocale con giardino di 80 metri In Via Giuseppe Macchi, in zona residenziale a 400 metri a piedi dalla metro C TORRENOVA, proponiamo in vendita un bilocale di 68 mq situato al piano terra, caratterizzato da un giardino di 80 metri. L’immobile, attualmente locato fino a Ottobre 2026, si presenta in buone condizioni così distribuito: - Ingresso che conduce alla zona giorno; -Soggiorno con angolo cottura: un ambiente accogliente con accesso diretto al giardino - Camera da letto matrimoniale - Bagno finestrato APE G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano, in stabile completamente ristrutturato nel 2009 con balconi e posto auto interno. L'immobile, in buono stato manutentivo e pronto da abitare, si sviluppa in una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, dalla quale si accede direttamente al balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con sfogo esterno e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà è inoltre dotata di grate di sicurezza, zanzariere e impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort, praticità e sicurezza in ogni stagione. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento a reddito. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.

Proponiamo in vendita un immobile completamente rinnovato e ristrutturato nel 2019 disposto su due livelli residenziali, dotato di ampi terrazzi e comodi posti auto. L'ingresso si apre su un luminoso salone, collegato ad una cucina separata con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. Sullo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, terrazzino privato e bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere matrimoniali, entrambe impreziosite dal bagno privato en suite, garantendo comfort e privacy a tutti i componenti della famiglia. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie alla recente ristrutturazione e offre numerose dotazioni moderne: persiane in ferro, impianto di climatizzazione, sistema d'allarme, predisposizione per stufa a pellet, videocitofono, caldaia a condensazione, infissi con vetrocamera a taglio termico e impianto internet cablato in tutti gli ambienti. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale.

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, in piccolo complesso residenziale, dotata di giardino privato, portico vivibile e box auto. L’immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da un elegante salone con camino in muratura, angolo cottura e bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale con secondo bagno. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppano un pratico disimpegno, una camera con cabina armadio ed un ulteriore bagno, ideale anche come spazio indipendente o zona ospiti.Completa la proprietà il box auto. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è accessoriata con grate di sicurezza e aria condizionata, offrendo comfort, funzionalità e privacy in ogni ambiente. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

Proponiamo in vendita, nel cuore di Tor Vergata Nuova, una splendida villa a schiera angolare con 110 mq di giardino privato. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 160 mq, distribuiti su più livelli e progettati per offrire comfort e funzionalità: accedendo all’immobile troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio salone, cucina separata e bagno finestrato. Il piano superiore, ad uso residenziale, ospita tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone, oltre ad un ulteriore bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite ingresso indipendente, si sviluppa una spaziosa sala hobby: ambiente open space arricchito da camino a pellet, angolo cottura, intercapedine adibita a dispensa ed un ulteriore servizio. L’immobile si presenta in ottimo stato grazie a recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato la pavimentazione interna ed esterna. È inoltre dotato di grate di sicurezza, impianto di climatizzazione, tende da sole e sistema di allarme perimetrale. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti - In contesto residenziale nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana ed a pochi distanza dal rinomato paese di Frascati, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa bifamiliare in costruzione di 165mq con giardino di 300mq e box auto doppio in Via di Passolombardo. Accediamo internamente tramite piano rialzato e veniamo accolti da un luminoso ed ampio salone con angolo cottura, un bagno ed una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, da cui è permessa l'uscita sul terrazzo privato. Tramite comoda scale accediamo al piano inferiore quasi totalmente fuori terra con grandi finestre che illuminano tutto l'ambiente, concepito come zona living e cucina a vista e bagno e con possibilità di fare una ulteriore camera da letto. Salendo invece al piano superiore troviamo una ulteriore camera da letto ed un bagno. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti -

TOR VERGATA NUOVA, Via Pietro Baragiola. In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, l'Agenzia immobiliare SOLO CASA propone la vendita un delizioso trilocale situato in una palazzina signorile di recente costruzione di soli tre piani dotata di ascensore. L’appartamento, posto al secondo piano, vanta un’esposizione ottimale a Sud-Ovest che garantisce luminosità naturale per l'intera giornata e un affaccio libero e silenzioso con una splendida vista panoramica verso i Castelli Romani. Internamente si compone di salone a vista con angolo cottura, con accesso diretto al balcone principale ideale per momenti di relax e cene all'aperto, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e secondo balcone. Posto auto assegnato. Ottimo come investimento data la vicinanza all'Università e al Policlinico di Tor Vergata (serviti anche dalle linee bus di zona) che rende questa proprietà un'opportunità unica sia per abitazione principale che per investimento locativo ad alta redditività. Inoltre, la vicinanza alla Metro C rappresenta un valore aggiunto fondamentale per chi lavora o studia a Roma; Via Pietro Baragiola si trova infatti a circa 1 km (12-15 minuti a piedi) dalle fermate Torrenova e Torre Angela. Classe Energetica: G EPI EP gl 175,00 kWh/m Rif.T329 € 259.000 Siamo disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, al nostro numero telefonico 06.96.03.56.48 - 334.6386780 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Codice Unico: RM12855 € 615.000,00 La villa di 180 mq insiste su un terreno complessivo di circa 620 mq e dispone, al netto della superficie dell’abitazione, di un giardino privato di circa 400 mq che circonda la proprietà. All’interno dell’area esterna è presente inoltre un locale box, ideale come spazio per parcheggio o deposito. L’immobile si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tinello rivestito in legno con camino Due camere matrimoniali Due bagni finestrati, di cui uno all’interno della camera padronale Al piano sottostante, collegato da scala interna, troviamo una taverna/cantina di circa 20 mq, caratterizzata da soffitto con muretto a volta e camino, ambiente ideale come sala hobby, cantina o spazio conviviale. Al piano superiore, raggiungibile tramite torrino con scala interna, è presente il terrazzo di copertura. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di: Infissi in alluminio Grate di protezione Caldaia seminuova Impianto di raffrescamento seminuovo La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con negozi, supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Si tratta inoltre di una delle poche ville completamente indipendenti presenti nella zona, caratteristica sempre più rara che garantisce maggiore privacy, tranquillità e valore nel tempo.

Rif. 1419 - In posizione strategica a due passi dal GRA e dalla metropolitana Linea A Anagnina, nelle vicinanze del Policlinico di Tor Vergata e della medesima Università ed in prossimità di tutti i servizi primari la Immobiliare Simonetti propone in vendita tre prestigiosi villini in classe A4. Le soluzioni poste in un contesto tranquillo e verdeggiante avranno linee moderne e raffinate ed offriranno comfort, efficenza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli. Sviluppate su tre livelli, due dei quali fuori terra, le abitazioni godranno di un ingresso indipendente e di un giardino privato in parte mattonato ed in parte adibito a verde perfetti per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Ogni villino sarà composto da una luminosa zona living con cucina a vista, 2/3 camere da letto, tripli servizi, oltre a serra solare e pergolato ideale per vivere gli spazi in ogni stagione. I giardini (minimo 90 mq) saranno rifiniti con prato pronto, oltre ad 1/2 posti auto all'interno della proprietà o a ridosso della stessa. Le abitazioni saranno realizzate con materiali di alta qualità e finiture di pregio, con particolare attenzione al risparmi energetico, trattasi di soluzioni in classe energetica A4 con riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kw individuale con batterie di accumulo, infissi in doppio vetro pvc con persiane o grate di sicurezza anti-intrusione, colonnina per ricarica auto elettrica.. Una soluzione moderna, elegante ed al contempo sostenibile, pensata per chi vuole l'indipendenza della villa con le tecnologie più avanzate per il risparmio energetico. Consegna prevista febbraio 2027. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale Rif: 1419 - Immobiliare Simonetti.

Proponiamo in vendita un immobile accatastato A/10, posto al piano terra di uno stabile in cortina servito da ascensore, con circa 60 mq calpestabili. Una metratura interessante e versatile, adatta sia ad uso professionale sia come investimento. Attualmente è composto da soggiorno, cucina, camera e due bagni adiacenti. L’immobile nasce dall’unione di due monolocali, caratteristica che offre una distribuzione funzionale e la possibilità di ricavare una seconda camera o uno studio separato. Sono ancora presenti due porte blindate, elemento che mantiene la doppia indipendenza degli accessi. Le ampie finestre con doppia esposizione garantiscono buona luminosità agli ambienti, rendendoli confortevoli nonostante il piano terra. Internamente è dotato di condizionatori, videocitofono e grate. Completa la proprietà un posto auto coperto di 19 mq. Essendo un A/10 (uso ufficio), l’immobile può essere utilizzato come studio o sede operativa, con un prezzo più competitivo rispetto a un’abitazione della stessa metratura. Questo consente di acquistare oggi a un valore contenuto, con la possibilità futura di valutare un cambio di destinazione d’uso in residenziale, aumentando il potenziale di rivalutazione e rendendo l’operazione interessante nel medio-lungo termine. In questo caso il cambio di destinazione d'uso non è possibile. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

IMMOBILE AFFRANCATO! In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, precisamente in via Antonino Pagliaro, nel cuore di Tor Vergata Nuova, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina, moderna e sviluppata su cinque piani complessivi. L’immobile si presenta in buono stato e si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti e una doppia esposizione che garantisce una gradevole luminosità naturale durante l’arco della giornata. L’ingresso introduce in un ampio soggiorno, ideale per chi ama vivere la zona giorno come spazio di condivisione e cucina semi abitabile. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale ed una comoda cameretta, due bagni di cui uno finestrato. Completano l’appartamento due balconi, perfetti per momenti di relax all’aperto o per chi ha bisogno di spazi esterni funzionali. A rendere ancora più interessante l’offerta: • posto auto coperto incluso nel prezzo, • cantina privata, utile come spazio di deposito o ripostiglio. La posizione è strategica: a pochi minuti dall’Università e dall'Ospedale Policlinico di Tor Vergata, Autostrada A1 e ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici. L'immobile sarà venduto libero da gravami eventualmente estinguibili alla sottoscrizione del rogito notarile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo a Tor Vergata, in una traversa della via principale, a breve distanza dalla Metro C 'Torrenova', la zona universitaria e tutti i servizi, un appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina in tinta senza spese condominiali. L'immobile è composto da: Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno con finestra e 2 balconi. L'immobile, ristrutturato circa 10 anni fa, presenta impianto centralizzato, finestre in alluminio doppio vetro e grate di protezione. Vista la metratura e la posizione, l'immobile è ideale sia per famiglie che uso investimento. NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

Rif: 1391 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In un contesto tranquillo e residenziale, nei pressi di qualsiasi servizio ed a ridosso dalle principali arterie stradali, quali Via Tuscolana e l'autostrada Roma/Napoli, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una villa plurifamiliare in Vicolo di Passolombardo. La soluzione è stata edificata di recente e si estende per una metratura di circa 135 mq ed è dislocata su tre livelli con giardino mattonato. La villa è dotata di entrata indipendente tramite cancello pedonale che ci introduce tramite alcuni gradini al piano d'entrata allestito con grazioso portico. Entrando veniamo accolti da un luminoso salone dotato di angolo cottura, dal quale, con porta finestra, accediamo ad una funzionale veranda, del tutto vivibile e con uscita sul lato posteriore della soluzione in cui troviamo un comodo giardino mattonato di considerevoli dimensioni. Nello stesso piano è stato collocato un bagno finestrato con doccia. Salendo tramite comoda scala in travertino, accediamo ad una prima luminosa ed ampia camera, attualmente adibita a studio, con annesso un vano ripostiglio con predisposizione alla realizzazione di un bagno completo. La proprietà si completa con il piano inferiore nel quale, attualmente, è stata realizzata un'ampia camera da letto dotata di un ulteriore bagno finestrato. La villa è dotata inoltre di comodo un box auto con accesso tramite rampa comune da cancello carrabile; dal box auto c’è la possibilità di entrare nella proprietà tramite portoncino blindato. La soluzione è provvista di grate a tutte le finestre e pannelli solari e fotovoltaici. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1391 - IMMOBILIARE SIMONETTI -

OTTIMA COLLOCAZIONE!!! In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, precisamente in via Gioacchino Volpe, nel cuore di Tor Vergata Nuova, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano di una palazzina moderna e sviluppata su cinque piani complessivi. L’immobile si presenta in buono stato ed offre una buona distribuzione funzionale degli ambienti e una doppia esposizione che garantisce una gradevole luminosità naturale durante l’arco della giornata. L’ingresso introduce in un soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama vivere la zona giorno come spazio di condivisione. La zona notte è composta da due camere ed un bagno finestrato. Completano l’appartamento un balcone vivibile ed un terrazzo di 40mq, perfetti per momenti di relax all’aperto o per chi ha bisogno di spazi esterni funzionali. A rendere ancora più interessante l’offerta: • box auto incluso nel prezzo. La posizione è strategica: a pochi minuti dall’Università e dall'Ospedale Policlinico di Tor Vergata, Autostrada A1 e ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tor vergata villa esclusiva in contesto gradevole adiacenze policlicino e universita' rifinitissima e mai abitata composta da 160 mq calpestabili suddivisi in salone triplo 3 camere cucina abitabile doppi servizi ampio patio e parco di 350 mq. Completa' la proprieta' stessa metratura da tramezzare allo stato iniziale (possibile indipendente altro appartamento con attuale annesso box doppio). Vista panoramica sui castelli euro 520.000 tratt. Per ulteriori informazioni e virtual tour tel. 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

TORVERGATA - Via di Passo Lombardo - CAMPUS X - ZONA UNIVERSITARIA - ZERO COSTI DI AGENZIA Mariani Real Estate Investments e lieta di presentarvi dei quadrilocali in Zona Tor Vergata ed inseriti in contesto ed in una zona residenziale a due passi da ogni servizio e nel cuore del campus universitario di Tor Vergata (iniziativa attaccata alle facoltà di Lettere, Economia, Ingegneria e PTV). OTTIMA SOLUZIONE COME FORMA D’INVESTIMENTO - PER CHI VOGLIA AFFITTARE L’IMMOBILE A STUDENTI O PROFESSIONISTI REFERENZIATI DATA LA PROSSIMITÀ AGLI ATENEI DI ZONA OLTRE CHE AL POLINICLICO DI TORVERGATA E AI CENTRI DI RICERCA (con finanziamento dell'80% - 170.000 sui 250.000 euro - e con la locazione di due stanze su tre l'ammortamento del mutuo risulterà completamente coperto dalla locazione delle due altre stanze). Dopo un quinquennio la vendita della casa permetterà un guadagno capitale pari al valore di vendita (presumibilmente lo stesso) con un guadagno di 50.000 euro circa (già corrisposti di mutuo e ricapitalizzati nella vendita) oltre al risparmio degli affitti per i vostri ragazzi che studieranno praticamente a costo zero! In caso di facoltà di medicina il guadagno (sul decennio circa) sarà quasi pari a 100.000 euro locando due stanze su tre presenti! Il concept costruttivo degli immobili permetterà uno stile di vita qualitativamente elevato, eco friendly, a bassissimo impatto di costi per la vivibilità della casa e dove poter passare il proprio tempo libero in tranquillità a due passi a piedi da ogni servizio Un complesso residenziale composto da villette su due livelli dotate di tutte le nuove tecnologie e costruite con i più alti canoni di qualità di materiali e finiture. Gli immobili sviluppano 76 mq e sono cosi composti: Piano T - Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno ed ingresso a terrazza di 50 mq con giardino Piano1 : 2 camere da letto DOPPIA E SINGOLA e bagno finestrato e ampia terrazza di 20 mq Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento in gres effetto legno; sanitari montati a filo/sospesi; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia; impianto antenna satellitare; pannello fotovoltaico; basamento esterno in betonella; soglie e colmi colonne in travertino romano; predisposizione allarme e canalizzazione interna votata a controllo da remoto della stesso con centralina dedicata allarme/climatizzazione.

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Proponiamo a Tor Vergata, nella zona universitaria, in contesto riservato e silenzioso, all'interno di una palazzina di recente costruzione in misto tinta/cortina, un appartamento sito al piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni con finestra, terrazzino e giardino angolare. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile, in ottimo stato interno, presenta grate di protezione antiscasso, finestre in pvc doppio vetro, impianto termoautonomo e aria condizionata, zanzariere. La camera patronale presenta una comoda e capiente cabina armadio. La disposizione dell'immobile è su due livelli collegati da scala interna e da doppio ingresso al piano. La palazzina è dotata di ascensore e doppio ingresso, sia pedonale che carrabile. Tripla esposizione. NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano con balcone e due posti auto. L'immobile è composto dal soggiorno con portafinestra che consente l'uscita sul balcone, angolo cottura separato con finestra, disimpegno, camera da letto matrimoniale con accesso sul balcone e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà il balcone e due posti auto interni di pertinenza. La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente. Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come 'Tennis Country' e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia. Tecnocasa Vermicino è un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio di Vermicino Tuscolana, Centroni, Casal Morena e Tor Vergata Nuova da oltre 10 anni.

Tor Vergata ad.te II Università, nelle immediate vicinanze della Metro C Torrenova e Giardinetti e con tutti i servizi di prima necessità, in zona centrale e adiacente al Policlinico di Tor Vergata, proponiamo una Villa Unifamiliare su due livelli di un totale di 200 mq. circa in ottime condizioni e composta al piano terra da ingresso, salone doppio, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, giardino di 100 mq. circa con passo carrabile per parcheggio di un posto auto e al primo piano di un corridoio disimpegno, quattro camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato con finestra, camera con studio privato, bagno. Vista la grande metratura l'immobile si presta a tutte le possibili esigenze, anche per grandi o più nuclei familiari. Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C. Prezzo richiesto Euro 450.000,00. Classe Energetica G