Case con terrazzo in vendita a Roma Pag. 16

Questo splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni offre uno stile di vita urbano e raffinato. Con una superficie di 140 mq, questa residenza vanta una posizione privilegiata che garantisce comodità e accessibilità a una vasta gamma di servizi e attrazioni. Situato in una zona ben servita dalla metropolitana e circondato da bar, caffè, fast food, pub e ristoranti e qualsiasi servizio. Inoltre, la presenza di una stazione di ricarica, un benzinaio e una clinica nelle vicinanze assicura praticità e sicurezza per gli abitanti. Per coloro che apprezzano il benessere e la cura personale, la presenza di medici, farmacie e veterinari nelle vicinanze è un valore aggiunto. Inoltre, la vicinanza al teatro e alla stazione Lido centro offre opportunità di svago e intrattenimento per tutta la famiglia. Con una vista ed un affaccio libero, questo appartamento rappresenta un'oasi di tranquillità e bellezza in una delle città più affascinanti del mondo. Non perdere l'opportunità di vivere una vita di lusso e comfort in questo straordinario appartamento a Roma.

OSTIA – ZONA CENTRALISSIMA

ATTICO di AMPIA METRATURA con DOPPI TERRAZZI, ASCENSORE e DOPPIA ESPOSIZIONE

In Via Stefano Cansacchi, nel cuore di Ostia, a pochi passi da Via delle Baleniere e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un attico di circa 213 mq commerciali, situato all'interno di una palazzina di pochi condomini, servita da ascensore recentemente rinnovato.

Il piano alto, la tripla esposizione e la generosa metratura rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza, caratterizzato da spazi ampi e dalla possibilità di essere completamente personalizzato.

L'immobile, edificato negli anni '70, si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e valorizzarne appieno il potenziale.

Varcando la porta d'ingresso si accede ad un ampio ingresso che conduce al salone triplo, uno spazio di grande respiro, reso particolarmente arioso e luminoso dalle numerose aperture verso l'esterno.

La cucina abitabile, separata, consente una gestione funzionale degli spazi, mantenendo ben distinti gli ambienti dedicati alla zona giorno.

La zona notte si sviluppa in modo razionale e ospita tre camere da letto di ampia metratura e tre bagni finestrati, di cui due dotati di box doccia ed un terzo di servizio, offrendo una distribuzione comoda e facilmente adattabile a diverse configurazioni abitative.

Uno degli elementi distintivi dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni. L'attico dispone infatti di circa 120 mq di superfici esterne, in parte verandate e in parte scoperte, che ampliano in modo significativo la vivibilità della casa e permettono di creare ambienti fruibili durante tutto l'anno, valorizzando ogni spazio dell'abitazione.

DOTAZIONI E RIFINITURE
• Porta blindata
• Impianto di antifurto
• Riscaldamento autonomo
• Videocitofono
• Infissi in legno monovetro
• Ascensore recentemente rinnovato

POSIZIONE: L'immobile si trova in una delle zone più centrali e richieste di Ostia, a pochi passi da Via delle Baleniere, con negozi, servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi.
Una posizione che consente di vivere pienamente il quartiere, con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con il resto della città.

CONSIDERAZIONI: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature, spazi esterni vivibili e una posizione centrale, con la possibilità di personalizzare completamente l'immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
La distribuzione interna e la presenza di più servizi rendono questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale di rappresentanza sia per soluzioni abitative più articolate o eventuali frazionamenti, previa verifica tecnica.

ESPOSIZIONE: Sud-Est

PREZZO RICHIESTO: €465.000

San Pietro – Via Monte del Gallo Bilocale con terrazzo vista Cupola In una palazzina signorile di soli tre piani, priva di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso bilocale caratterizzato da doppia esposizione e affacci suggestivi. L’immobile è composto da: Soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, doppi servizi entrambi con doccia,terrazzo panoramico con vista Cupola di San Pietro La posizione è esclusiva e riservata, a pochi passi dal Vaticano, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. Vista unica – contesto signorile – terrazzo panoramico Occasione da non perdere!!! Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 3343986208

Rif: LM39 - Se cerchi un appartamento ad uso investimento, in una zona servitissima, questa è la soluzione ideale per te. Ti proponiamo in vendita un bilocale di 40mq, attualmente locato con contratto che scadrà nel 2030, situato al terzo di cinque piani in un palazzo con ascensore, in Via Licinio Murena, a pochi passi dalla fermata Metro A Numidio Quadrato. La posizione strategica ti permetterà di avere tutto a portata di mano: scuole, negozi, supermercati e servizi di ogni genere. L’immobile, internamente si presenta completamente ristrutturato, offre un'ottima base per chi desidera abitare in un contesto servito. Entrando nell’appartamento troviamo un accogliente ingresso che conduce a un soggiorno e a una cucina, perfetta per chi ama la convivialità. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno. Il tutto è completato da un terrazzo che regala un affaccio luminoso e silenzioso. Grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, questa casa è la scelta ideale sia per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida opportunità! PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

BORGHESIANA - VIA BOMPENSIERE . PORZIONE ANGOLARE DI UNA VILLA TRIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, 5 CAMERE DA LETTO, CON GIARDINO E BOX AUTO In fase di costruzione con inizio lavori previsto per Giugno 2026 e ultimazione entro Dicembre 2027, proponiamo in vendita la realizzazione di prestigiose ville trifamiliari con ingresso indipendente, disponibile nella tipologia angolare e centrale, con spazi moderni e possibilità di personalizzazione, con l' obiettivo di creare un abitazione che unisce qualità costruttiva, funzionalità quotidiana ed elevata efficienza energetica. Le ville sono progettate come edifici nZEB ovvero abitazioni con un fabbisogno energetico estremamente ridotto alimentato in larga parte da fonti rinnovabili installate sul fabbricato stesso. La nuova proposta immobiliare, si colloca in un contesto residenziale in forte crescita, caratterizzato da quiete e privacy, è un luogo pensato per famiglie che desiderano abitare in una casa moderna, efficiente e dotata di tecnologie attuali, con spazi privati e ambienti interni generosi. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa disposta su 2 livelli, così composta: Piano terra: ampio e luminoso salone con angolo cottura, spaziosa loggia chiusa che va ad ampliare lo spazio interno per rendere l' ambiente versatile a seconda delle proprie esigenze, nello stesso piano troviamo una camera da letto con bagno interno, ulteriore ufficio con bagno. Primo piano: cameretta, bagno e serra bioclimatica utilizzabile come ulteriore stanza o ambiente polifunzionale. La camera e la serra si affacciano direttamente su un ampio terrazzo, per godere di attimi in relax o per creare un ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato di 280mq e un box auto oltre la possibilità di ulteriori posteggi nello stesso giardino. CARATTERISTICHE: Gli impianti rappresentano uno dei punti di forza delle ville, grazie a tecnologie e soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio. Le strutture portanti sono realizzate per garantire massima solidità e sicurezza antisismica, il fabbricato costruito su un vespaio aerato per creare una camera d' aria sotto il solaio del piano terra, questo per mantenere lo stesso separato dal terreno, evitare risalita di umidità e mantenere una migliore stabilità delle temperature interne. Le murature perimetrali realizzate con blocchi termici in laterizio sp 38 cm a setti e camera d' aria per ridurre dispersioni termiche. Particolare attenzione è stata prestata per l' eliminazione dei ponti termici e l' abbattimento acustico nelle murature perimetrali assicurando ambienti silenziosi e protetti dai rumori esterni. Le superfici esterne dei terrazzi rivestite in gres porcellanato antiscivolo, parapetti in vetro stratificato e temperato. I serramenti esterni svolgono un ruolo fondamentale nel comfort degli ambienti, garantendo isolamento termico, acustico e sicurezza. Gli infissi sono realizzati in PVC multicamera 4/16/4 ad alte prestazioni, di finitura bianca sia interna che esterna. Le finestre e portefinestre sono dotate di avvolgibili in PVC a taglio termico, di finitura grigio antracite, motorizzati, con cassonetti coibentati. Portoncino blindato grigio antracite Classe 3. Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto pietra naturale 60x60, rivestimenti sempre in gres porcellanato prima scelta effetto pietra naturale con formati 30x60 e 20x60. Scala interna completamente autoportante, progettata per garantire solidità, funzionalità e un ingombro contenuto, la struttura è realizzata in acciaio verniciato e gradini in legno naturale. Porte interne di tipo tamburato di finitura bianca laccata. I bagni sono equipaggiati con sanitari sospesi in ceramica, rubinetteria cromata monocomando, cassette di scarico incassate a parete, piatto doccia in resina effetto pietra. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è realizzato mediante pavimento radiante, l' impianto è alimentato da pompa di calore aria-acqua da 6 KW. La produzione di acqua sanitaria viene garantita da un sistema integrato composto da pompa di calore e bollitore di accumulo da 300 lt, a supporto dell' impianto è presente un pannello solare termico. La gestione delle acque meteoriche è affidata ad una vasca di accumulo da 3000 lt per ogni unità. Ogni villetta è dotata di un impianto fotovoltaico da 3kWp. Predisposizione impianto antintrusione, sensori volumetrici e cavidotti per contatti magnetici. Sistema videocitofonico con schermo a colori. Il giardino privato verrà ultimato con piantumazione di alberi d' ulivo e prato a rotoli, con predisposizione di impianto d' irrigazione. In fase di costruzione sarà possibile effettuare personalizzazioni interne ed esterne dell' unità immobiliare da concordare con la proprietà. PERCHE' ACQUISTARE...

BORGHESIANA - VIA BOMPENSIERE PORZIONE ANGOLARE DI UNA VILLA TRIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, 5 CAMERE DA LETTO, CON GIARDINO E BOX AUTO In fase di costruzione con inizio lavori previsto per Giugno 2026 e ultimazione entro Dicembre 2027, proponiamo in vendita la realizzazione di prestigiose ville trifamiliari con ingresso indipendente, disponibile nella tipologia angolare e centrale, con spazi moderni e possibilità di personalizzazione, con l' obiettivo di creare un abitazione che unisce qualità costruttiva, funzionalità quotidiana ed elevata efficienza energetica. Le ville sono progettate come edifici nZEB ovvero abitazioni con un fabbisogno energetico estremamente ridotto alimentato in larga parte da fonti rinnovabili installate sul fabbricato stesso.. La nuova proposta immobiliare, si colloca in un contesto residenziale in forte crescita, caratterizzato da quiete e privacy, è un luogo pensato per famiglie che desiderano abitare in una casa moderna, efficiente e dotata di tecnologie attuali, con spazi privati e ambienti interni generosi. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa disposta su 2 livelli, così composta: Piano terra: ampio e luminoso salone con angolo cottura, spaziosa loggia chiusa che va ad ampliare lo spazio interno per rendere l' ambiente versatile a seconda delle proprie esigenze, nello stesso piano troviamo una camera da letto con bagno interno, ed ulteriore locale ad uso ufficio con bagno. Primo piano: cameretta, bagno e serra bioclimatica utilizzabile come ulteriore stanza o ambiente polifunzionale. La camera e la serra si affacciano direttamente su un ampio terrazzo, per godere di attimi in relax o per creare un ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato di 280mq e un box auto oltre la possibilità di ulteriori posteggi nello stesso giardino. CARATTERISTICHE: Gli impianti rappresentano uno dei punti di forza delle ville, grazie a tecnologie e soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio. Le strutture portanti sono realizzate per garantire massima solidità e sicurezza antisismica, il fabbricato costruito su un vespaio aerato per creare una camera d' aria sotto il solaio del piano terra, questo per mantenere lo stesso separato dal terreno, evitare risalita di umidità e mantenere una migliore stabilità delle temperature interne. Le murature perimetrali realizzate con blocchi termici in laterizio sp 38 cm a setti e camera d' aria per ridurre dispersioni termiche. Particolare attenzione è stata prestata per l' eliminazione dei ponti termici e l' abbattimento acustico nelle murature perimetrali assicurando ambienti silenziosi e protetti dai rumori esterni. Le superfici esterne dei terrazzi rivestite in gres porcellanato antiscivolo, parapetti in vetro stratificato e temperato. I serramenti esterni svolgono un ruolo fondamentale nel comfort degli ambienti, garantendo isolamento termico, acustico e sicurezza. Gli infissi sono realizzati in PVC multicamera 4/16/4 ad alte prestazioni, di finitura bianca sia interna che esterna. Le finestre e portefinestre sono dotate di avvolgibili in PVC a taglio termico, di finitura grigio antracite, motorizzati, con cassonetti coibentati. Portoncino blindato grigio antracite Classe 3. Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto pietra naturale 60x60, rivestimenti sempre in gres porcellanato prima scelta effetto pietra naturale con formati 30x60 e 20x60. Scala interna completamente autoportante, progettata per garantire solidità, funzionalità e un ingombro contenuto, la struttura è realizzata in acciaio verniciato e gradini in legno naturale. Porte interne di tipo tamburato di finitura bianca laccata. I bagni sono equipaggiati con sanitari sospesi in ceramica, rubinetteria cromata monocomando, cassette di scarico incassate a parete, piatto doccia in resina effetto pietra. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è realizzato mediante pavimento radiante, l' impianto è alimentato da pompa di calore aria-acqua da 6 KW. La produzione di acqua sanitaria viene garantita da un sistema integrato composto da pompa di calore e bollitore di accumulo da 300 lt, a supporto dell' impianto è presente un pannello solare termico. La gestione delle acque meteoriche è affidata ad una vasca di accumulo da 3000 lt per ogni unità. Ogni villetta è dotata di un impianto fotovoltaico da 3kWp. Predisposizione impianto antintrusione, sensori volumetrici e cavidotti per contatti magnetici. Sistema videocitofonico con schermo a colori. Il giardino privato verrà ultimato con piantumazione di alberi d' ulivo e prato a rotoli, con predisposizione di impianto d' irrigazione. In fase di costruzione sarà possibile effettuare personalizzazioni interne ed esterne dell' unità immobiliare da concordare con la proprietà. PERCHE'...

Roma, Castelverde: L’Esclusività dell’Indipendenza in Classe A4 Il Tuo Nuovo Appartamento NZEB: Massimo Comfort, Minimi Consumi e Mutuo Green Agevolato! In Via di Villavallelonga, nel cuore residenziale di Castelverde, nasce un progetto architettonico unico, pensato per chi cerca privacy, modernità e un investimento sicuro nel tempo. Appartamento trilocale, composto da salone con angolo cottura, camera, ampia cameretta, doppi servizi, due balconi e due posti auto di proprietà. Dimentica i grandi condomini: proponiamo un’elegante e riservata palazzina di soli due piani (Terra e Primo) per un totale di 9 unità abitative, garantendo un contesto tranquillo e d'élite. Caratteristiche Uniche del Complesso - Entrata Indipendente: Ogni appartamento gode del proprio accesso autonomo, per garantirti la massima privacy e indipendenza. - Solo 9 Appartamenti: Un piccolo borgo moderno dove la qualità costruttiva incontra l'esclusività. - Consegna Imminente: Pronti per essere vissuti entro fine anno! Efficienza Energetica ai Massimi Livelli (NZEB) Gli immobili sono realizzati secondo gli standard Nearly Zero Energy Building: - Classe Energetica A4: Il top della categoria per il risparmio sui costi in bolletta. - Tecnologia All-Electric: Zero gas, pannelli fotovoltaici privati e pompe di calore di ultima generazione. - Isolamento Termo-Acustico: Materiali d'avanguardia per un silenzio assoluto e una temperatura ideale in ogni stagione. Il Vantaggio del Mutuo Green Acquistare una casa in Classe A4 non è solo una scelta ecologica, ma una scelta finanziaria intelligente. Grazie alle caratteristiche dell'immobile, potrai accedere a: - Tassi Agevolati: I principali istituti bancari offrono spread ridotti e condizioni di favore per l'acquisto di immobili ad alta efficienza. - Finanziamento Sostenibile: Rate più basse e maggior valore dell'immobile nel tempo rispetto alle classi energetiche inferiori. Posizione e Comfort Situati in una zona strategica di Roma Est, a pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est e dalla stazione di Lunghezza, questi appartamenti offrono: - Piani terra con ampi giardini privati. - Primi piani con balcone o splendido terrazzo abitabile. - Posti auto di proprietà.

MARCONI Ampio trilocale in Via Luca Valerio Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Luca Valerio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 90 mq situato all'ultimo piano di una curata palazzina di otto livelli, servita da ascensore e portineria. L'immobile, in ottime condizioni manutentive, si compone di un luminoso soggiorno con adiacente una comoda cucina separata, due spaziose camere da letto, un ampio bagno con finestra, un funzionale ripostiglio e un balcone. Dotato di comfort moderni come infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata, zanzariere e porta blindata, l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato nella zona più tranquilla e riservata del Lungotevere di Pietra Papa, garantisce al tempo stesso la vicinanza a tutti i principali servizi, collegamenti con i mezzi pubblici, metropolitana e stazione ferroviaria, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto dinamico senza rinunciare a comfort, tranquillità e qualità abitativa.

Casale nel cuore del Parco di Veio – un rifugio senza tempo tra natura e bellezza Nel silenzio autentico del Parco di Veio, dove il tempo sembra rallentare e la natura detta il ritmo delle giornate, sorge questo incantevole casale immerso in circa 50.000 mq di terreno “Casale Romano” così denominato per la sua particolare pianta quadrata con corte interna. A pochi Km dal centro di Roma e nelle immediate vicinanze della Via Flaminia e il GRA. Un luogo raro, dove la privacy è assoluta e la bellezza si respira ad ogni passo: viali alberati, profumi di campagna e una vegetazione rigogliosa che abbraccia la proprietà, creando un'atmosfera intima e suggestiva L'accesso avviene attraverso un lungo viale – in parte pavimentato – che accompagna dolcemente fino al casale, permettendo di vivere e percorrere l'intera proprietà con comodità Quattro unita catastali per un totale di circa 500 mq. Situato in comprensorio a ville ben distanziate tra loro da lussureggiante vegetazione in splendida posizione immerso in un parco di 5 ettari con alberi d'alto fusto, 500 ulivi produttivi , 120 cipressi e alberi da frutta. Dista 2 chilometri dalla stazione di Prima Porta , a 15 minuti di strada (Via Flaminia) dal Centro. La proprietà si inserisce in un contesto di flora e fauna estremamente interessante essendo collocato nel Parco di Vejo con una vista magnifica godibile che non verrà mai modificata. Tutte zone indipendenti e con 2 ampi cancelli automatici. Salone con grande camino dove si può accedere sia dal porticato esterno che da un'ampia vetrata che ha accesso dal giardino pensile interno. 4 Master suite indipendenti ognuna con proprio bagno e con cabina armadio. Due uscite indipendenti verso esterno dal viale ed altra dal patio interno con giardino . Riscaldamento a pavimento, climatizzatore e quadro elettrico tutti indipendenti per ogni stanza. Cucina vivibile e con uscita esterna nella zona porticata Portico ampio utilizzato x pranzi e zone salotti. Vi sono inoltre due unità catastali c2 mq 45 ciascuna, indipendenti, al momento autonome e riqualificate. Seminterrato con ampia rampa di accesso e collegato con scala esterna all'unita abitativa vi sono circa 348 mq totali con bagno e distribuiti : garage, lavanderia con intera parete ad armadi a muro, cantina e intercapedine percorribile per facilitare manutenzione dove sono canalizzati a vista acqua, gas e scarichi . Riscaldamento a pavimento GPL inoltre previsto piano del Comune x futuro allaccio gratuito gas metano. 4 caldaie G P L Pozzo più cisterna interrata di accumulo acqua. Aria condizionata. Impianto Aspirapolvere centralizzato. Videocitofono su due cancelli automatici Inferriate a noduli a tutte le porte e finestre Zanzariere finestre Scivolo tubazione interno muro x passaggio biancheria da lavare dall'interno abitazione alla lavanderia. giardino, attrezzato di Barbecue , grande lavandino e Forno a legna, lampioni lungo tutto il perimetro a pannelli solari

Colli Aniene – Via Giuseppe Togni
All'interno del quartiere Colli Aniene, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 126 mq circa.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che introduce in modo ordinato agli ambienti della casa e da qui si accede al soggiorno, accogliente e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, e alla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata.
La zona notte invece è caratterizzata da tre comode camere da letto e da due servizi entrambi finestrati.
Valore aggiunto dell'immobile è il balcone vivibile, perfetto come sfogo esterno per momenti di relax o per essere attrezzato con zona pranzo/cena.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza, comoda come spazio di deposito.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 392.9959950 - 342.1628330 per ogni vostra esigenza.

Cortina D'Ampezzo Attico con terrazza
Rivolta vende in esclusiva nel prestigioso consorzio di Viale Cortina d'Ampezzo in Via della Mendola all'interno di un elegante comprensorio con servizio di portineria e spazi verdi condominiali esclusivo Attico panoramico unico al piano caratterizzato da grande luminosità, privacy e straordinari spazi esterni. L'appartamento, di circa 120 mq, si apre su un ingresso che conduce al salone e zona pranzo. Da qui si accede a una luminosissima veranda e alla grande terrazza di 130 mq perfetta per ricevere ospiti, organizzare cene all'aperto e vivere piacevoli momenti di relax. Completa la zona giorno un ripostiglio o bagno ospiti e una spaziosa cucina abitabile con uscita su parte della terrazza coperta perfetta come zona lavanderia. La zona notte comprende una camera padronale con accesso diretto alla seconda terrazza di 100 mq a servizio della zona notte, piu' riservata, una seconda camera da letto anch'essa con affaccio esterno e uscita sulla terrazza, due comodi bagni finestrati completamente ristrutturati. Completano la proprietà una stanza indipendente finestrata al 1° piano di 14 mq ideale come zona di servizio, studio o sala hobby, e il box auto all'interno del condominio. L'immobile è situato nel tratto di strada a doppio senso con ampia possibilità di parcheggio esterno. Dotazioni: Porta blindata, riscaldamento autonomo e condizionatori, pavimenti in parquet. Nel consorzio di Viale Cortina D'Ampezzo è operativo un sistema di sicurezza composto da 30 telecamere che presidiano ogni accesso delle proprie strade con un pattugliamento notturno di vigilanza privata. Il vero tratto distintivo della proprietà è rappresentato dalle straordinarie terrazze, autentiche estensioni della casa che rendono questa soluzione abitativa ideale per chi desira vivere nel verde, in un contesto signorile e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di prestigio (Calasanzio, Marymount), centri sportivi, palestra Virgin Active, Area piscine, campi da padel, supermercati e tutti i principali servizi. A pochi minuti da Vigna Stelluti che dalla Galleria Giovanni XXIII, l'immobile gode di collegamenti rapidi sia verso il centro città sia verso le principali direttrici urbane ---Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com---Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Piazza Euclide, Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Gregorio VII – In posizione centralissima, ma al tempo stesso riservata grazie all’ingresso non su strada, proponiamo in vendita uno spazioso e incredibilmente luminoso appartamento con terrazzo vivibile, situato al quinto piano di un elegante condominio in cortina di sei piani, dotato di ascensore e servizio di portierato. L’immobile è composto da un ampio ingresso, un salone con adiacente sala da pranzo e uscita sul terrazzo, una cucina abitabile con proprio balcone, una camera da letto padronale, una camera da letto doppia e una cameretta, due servizi entrambi finestrati e un ripostiglio. L’appartamento, di taglio signorile, si presenta in stato di conservazione d’epoca, con pavimenti in marmo nella zona di rappresentanza e parquet nella zona notte principale. È inoltre dotato di armadiature a muro e ulteriori spazi funzionali, come guardaroba, ripostiglio e scarpiera. Tutte le camere principali hanno accesso agli spazi esterni. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione luminosa, dagli ambienti generosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabile e adatta anche a famiglie numerose o dalle più diverse esigenze abitative. Completano la proprietà una cantina e un box DOPPIO. L’appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal Vaticano. La zona è servita da un’ampia varietà di supermercati, negozi, ristoranti e attività commerciali, adatti a ogni esigenza e fascia di prezzo. È inoltre ottimamente collegata grazie alle numerose linee del trasporto pubblico di superficie, nonché facilmente raggiungibile in auto, consentendo rapidi collegamenti con gli altri quadranti della capitale. Con tutti i servizi essenziali a portata di mano, rappresenta una delle zone più ricercate per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare a comodità, funzionalità e collegamenti.

TRILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2024 CON TERRAZZO ABITABILE – NO CONDOMINIO – OTTAVIA PALMAROLA PRIMO GIORNO DELLE VISITE: MERCOLEDÌ 13/05 DALLE 10:00 alle 13:00 - contattaci per riservare la tua visita. Remx Abacus in collaborazione con Domus Group Immobiliare (FRIMM) propongono un appartamento ristrutturato con grande terrazzo a Roma, senza spese condominiali e pronto da vivere, questa è una soluzione perfetta in zona Ottavia Palmarola. Precisamente in via Robbio proponiamo in vendita un trilocale di ampia metratura, completamente ristrutturato nel 2024, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli, senza condominio e con accesso indipendente. Caratteristiche principali: • 106 mq commerciali (84 mq calpestabili) • ampio soggiorno luminoso • 2 camere matrimoniali • cucina piccola fatta su misura per utilizzare al meglio tutti gli spazi • bagno grande con possibilità di realizzare un secondo bagno • terrazzo abitabile di circa 40 mq con affaccio aperto • balcone con zona lavanderia Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno: uno spazio perfetto per vivere la casa ogni giorno. Dotazioni: • riscaldamento autonomo • aria condizionata (soggiorno e camere) • infissi in PVC doppio vetro • inferriate e zanzariere PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA: - nessuna spesa condominiale - accesso indipendente - ristrutturazione recente (2024) - ampio spazio esterno vivibile - contesto tranquillo e riservato PARCHEGGIO (opzionale ma strategico): Possibilità di acquistare a parte un terreno di circa 105 mq in via Varzi, a pochi metri da casa, ideale come parcheggio privato per 3–4 auto (soluzione rarissima in zona). ZONA OTTAVIA PALMAROLA Contesto residenziale tranquillo e ben abitato, con tutti i principali servizi a breve distanza: supermercati, scuole, negozi e aree verdi. Ottimi collegamenti: • stazione Ottavia (linea FL3) per raggiungere il centro • collegamenti rapidi con il GRA Una zona sempre più richiesta da chi cerca qualità della vita a Roma senza rinunciare alla comodità. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA: La combinazione tra ristrutturazione recente, terrazzo grande, indipendenza e assenza di condominio è estremamente difficile da trovare oggi sul mercato di zona. Se aggiungi la possibilità di parcheggio privato, diventa una soluzione completa sia per famiglie che per coppie, che per uso investimento.

Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Lorenzo Nerucci 59, nella tranquilla e verde zona di Monti San Paolo a Roma, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze. L’immobile, proposto al prezzo di €199.000, è da ristrutturare e rappresenta quindi un’ottima opportunità di investimento o di acquisto per chi cerca una soluzione da modellare su misura. Internamente si compone di una cucina abitabile con caminetto, una camera matrimoniale con affaccio diretto sul terrazzo, una seconda camera, anch'essa spaziosa, e un bagno di dimensioni contenute. Completano la proprietà una veranda e un ampio terrazzo, perfetto per vivere al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione e creare un’area relax o zona pranzo all’aperto. La posizione riservata e il potenziale dell’immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in una casa da ristrutturare in un contesto tranquillo di Roma.

Attico in vendita a Roma, in Via Fioravante Martinelli, con 60 mq, 2 locali e 1 bagno. Dotato di aria condizionata e cucina aperta, si trova al quarto piano di un edificio del 1960. Nelle vicinanze, il Parco delle Valli e il Centro Commerciale Porta di Roma.

TUSCOLANA - AD. P.ZZA DEI CONSOLI AMPIO BILOCALE TUSCOLANA - adiacente P.zza dei Consoli e precisamente in Via Claudio Asello,47 , proponiamo la vendita di un ampio bilocale con terrazzo. L' immobile si sviluppa su una superfice di di circa 85 mq e si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera progettare e personalizzare la propria casa su misura. Gli ambienti attuali sono ampi e ben distribuiti, con un grande ingresso dal quale si accede ad un salone particolarmente spazioso , cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e servizio. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo di circa mq 20 mq + balcone che aggiungono un importante valore all’immobile, garantendo sfoghi esterni vivibili e una buona luminosità naturale agli ambienti interni. Grazie a una riorganizzazione degli spazi, la pianta offre la concreta possibilità di realizzare un trilocale moderno e funzionale con doppi servizi. Grazie alla metratura generosa, alla versatilità della pianta e alla posizione strategica, l’appartamento si presta sia come abitazione principale per famiglie o giovani coppie, sia come interessante opportunità di investimento. Una soluzione con grande potenziale, perfetta per essere trasformata in una casa accogliente, contemporanea e perfettamente rispondente alle esigenze abitative moderne in una zona ottima a 500 metri dalla Via Tuscolana , dalla metro, a ridosso di tutti i servizi pubblici e privati, a 10 minuti a piedi dal Parco di Via Lemonia e davanti " LA TORRETTA", antica e storica torre , ripresa anche in alcuni film, e ad oggi affidata al Circolo Sociale Anziani dopo essere stata completamente restaurata. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!! OTTIMA SOLUZIONE!!!!!!! Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato.

Grimaldi Immobiliare Aurelio Gregorio VII è lieta di presentare una rara opportunità immobiliare nella zona di Podere San Giusto: un meraviglioso Attico e Superattico, completamente e finemente ristrutturato, che unisce l'eleganza di finiture artigianali a una tecnologia abitativa all'avanguardia. L'appartamento si distingue per la particolarità delle sue linee: pareti curve, porta blindata e porte interne in faggio realizzate su misura seguendo l'andamento circolare degli spazi. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un'atmosfera esclusiva, esaltata da una pittura murale elegante e brillante e da un pregiato parquet in faggio che dona calore ad ogni ambiente. Internamente si presenta con un accogliente salone con cucina abitabile e accesso al meraviglioso terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, due camere matrimoniali, disimpegno funzionale e bagno, un pratico angolo studio perfetto per lo smart working. L’immobile è un vero concentrato di domotica e benessere: Sistema caldo/freddo Ariel e scambiatore d’aria automatico Prana per un ricircolo costante. Allarme perimetrale e volumetrico con barriere a infrarossi Rokonet. Zanzariere plissettate con schermatura solare, predisposizione per filodiffusione e arredi fissi in faggio su misura. Grazie alla tripla esposizione, l’attico è estremamente assolato e gode di una vista aperta e panoramica che garantisce una tranquillità assoluta. Contattaci per scoprire dal vivo questa perla architettonica! 📍 Grimaldi Immobiliare Roma - Aurelio Gregorio VII

GREGORIO XII - e precisamente in Piazza Pio XI, a due passi dal Vaticano, Casavo Co - Agency, è lieta di porre in vendita al primo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria, ampio Trilocale completamente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato con terrazzo a livello di circa 50mq. L'appartamento internamente si compone di: Ingresso, 3 camere da letto con bagno en suite, di cui una ha gli attacchi per essere utilizzata come cucina, altro bagno che serve tutta la casa. Tutti gli ambienti affacciano direttamente sul terrazzo, vera chicca dell'appartamento, su cui a breve la proprietà monterà una pergotenda in modo da realizzare una zona living da poter godere tutto l'anno. La ristrutturazione è stata pensata per realizzare un perfetto B&B con ingressi automatizzati ed è perfetta per chi cerca un investimento da mettere subito a reddito.

Furio Camillo, precisamente in Via Clelia vendesi appartamento finemente ristrutturato con ampia terrazza di 130 mq , completa la proprietà una comoda soffitta di 11 mq. INTERNO L'immobile è composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto , doppi servizi e terrazza perimetrale. ESTERNO Lo stabile in cortina si presenta in ottimo stato conservativo. POSIZIONE Adiacente a tutti i servizi pubblici, a due minuti a piedi dalla fermata della metro A Furio Camillo. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Immobile finemente ristrutturato 2. Adiacente alla fermata della metro A 3. Ampia terrazza abitabile.

Rivolta Immobiliare propone in vendita appartamento all' ultimo e 7 piano di circa 90 mq, in contesto residenziale signorile con servizio di portineria.
L'immobile attualmente è composto da: ingresso, soggiorno, camera, bagno, doppio ripostiglio e terrazzino, con la possibilità di personalizzazione gli spazi in base alle proprie esigenze.
La proprietà è inserita in una zona altamente servita, con collegamenti rapidi verso il centro di Roma, la stazione Roma Termini, il raccordo annullare e l'aeroporto di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre gli spazi verdi del Parco Petroselli e del Parco Talenti.
Ottima soluzione abitativa per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze, ma anche ideale come investimento grazie alla posizione strategica e all'elevato potenziale dell'immobile. Prezzo richiesto: € 360 000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Rif: D225 - Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato in zona La Storta, precisamente in via Federico Filippini, all’interno di una palazzina moderna del 2016 dotata di pannelli solari, che garantiscono efficienza energetica e attenzione ai consumi. L’immobile, posto al terzo piano con ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 75 mq e si distingue per ambienti ben distribuiti, senza sprechi di spazio. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente a un ampio terrazzo, il quale presenta attacchi per la lavatrice. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, la quale si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale, e da due bagni, uno finestrato e uno cieco. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione autonomo, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, elementi che contribuiscono a un elevato livello di comfort abitativo. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto coperto e una cantina di pertinenza, soluzioni ideali per chi cerca praticità e spazio aggiuntivo. Un’opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto recente e tranquillo, senza rinunciare a qualità e funzionalità.

Tempocasa propone in vendita un raffinato trilocale, situato al primo ed ultimo piano in un edificio esclusivo con appena due appartamenti, completamente ristrutturato e dotato di ingresso indipendente. Una casa che unisce eleganza, solidità e innovazione, pensata per garantire comfort abitativo e massima efficienza energetica. L’immobile si compone di due camere da letto, bagno finestrato con vasca e sanitari sospesi, e cucina semi-abitabile, con la possibilità di ricavare una terza stanza e creare un ampio salone con angolo cottura, adattandosi così alle diverse esigenze abitative e familiari. La struttura è stata oggetto di un intervento completo di riqualificazione, con adeguamento sismico, rinforzi in fibra di carbonio e solai rinnovati per una sicurezza totale. Il cappotto termico di ultima generazione e il solaio isolato assicurano un’elevata prestazione energetica, mentre gli infissi in legno a doppio vetro con controtelaio termico garantiscono isolamento e risparmio. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, sono valorizzati da pavimenti Serenissima Cercom e rubinetteria Newform, a conferma di una scelta accurata dei materiali. Completa la proprietà un ampio terrazzo di 21 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, delimitato da eleganti barriere in vetro temprato che ne esaltano la luminosità e il design moderno. Ogni dettaglio è pensato per il comfort quotidiano: riscaldamento a pavimento, fan coil canalizzati sovradimensionati, serrande elettriche, impianto idrofugo e predisposizione per domotica Vimar. Una pompa di calore Viessmann con accumulo da 250 litri, capace di portare l’acqua fino a 65 gradi, completa l’impiantistica all’avanguardia. La vera forza di questa abitazione è l’indipendenza energetica: un impianto fotovoltaico da 6,6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e pannello solare dedicato rendono la casa efficiente, sostenibile e pronta a soddisfare ogni esigenza moderna. Pronta per essere abitata da subito, questa soluzione si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto di qualità, con tutti i comfort e le migliori tecnologie a servizio della vita quotidiana.

Villino a La Storta: Un'opportunità da personalizzare Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare a La Storta: un villino da ristrutturare di 228 mq, inserito in un contesto riservato di sole quattro unità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile con ampie metrature e la possibilità di ridisegnare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, trasformandolo in una residenza moderna e funzionale. L'immobile si sviluppa su più livelli offrendo un' ottima base per una ristrutturazione completa: ● Piano Terra: La zona giorno accoglie un ampio salone e una cucina. La pianta regolare permette di creare un moderno open-space con accesso diretto al giardino e al terrazzo, perfetti per creare un'area living estiva. Completa il piano un bagno di servizio. ● Primo Piano: La zona notte si compone di due camere matrimoniali di ampia metratura. Il piano è servito da un bagno e arricchito da un terrazzo e un balcone perimetrale, offrendo uno sfogo esterno per ogni stanza. ● Secondo Piano: Un livello versatile che ospita un ampio ripostiglio e una zona lavatoio, spazi utili che possono essere ottimizzati durante la ristrutturazione per creare una zona studio o una cabina armadio. ● Seminterrato: Locale tecnico con accesso diretto al box auto privato di 14 mq, una comodità essenziale in questa zona. Perché scegliere questo immobile: Massima Personalizzazione: La struttura solida e la metratura generosa permettono di ripensare gli spazi interni in ottica moderna, massimizzando il comfort abitativo. Posizione Strategica: Situato a pochi minuti dalle stazioni ferroviarie de "La Storta" e "Olgiata", con tutti i servizi principali (scuole, farmacie, fermate dell'autobus) raggiungibili a piedi. Progetto su Misura: È l'investimento ideale per chi cerca una casa indipendente lontana dal caos, ma ben collegata, in un contesto tranquillo e con la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. La proprietà, libera al rogito, rappresenta un'occasione rara per chi vuole investire in una soluzione da modellare a propria immagine. Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo

Ampio Trilocale con Terrazzo Box e Cantina – Eleganza e Comfort a Tor Fiscale In Via Anicio Paolino, nel cuore verde e residenziale di Tor Fiscale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq. L'immobile è inserito in un signorile stabile in cortina con curati giardini condominiali. Gli spazi interni: Zona Giorno: Ingresso funzionale, salone doppio con accesso diretto al grande terrazzo vivibile. Cucina abitabile separata con ulteriore terrazzino di servizio. Zona Notte: Camera padronale con bagno en-suite, seconda camera spaziosa e secondo bagno padronale. I Plus della proprietà: Pertinenze: Box auto privato e cantina, entrambi raggiungibili direttamente in ascensore. Ottimo stato interno, pronto per essere abitato ("chiavi in mano"). Contesto: Massima silenziosità e privacy, a pochi passi da scuole, servizi e mezzi pubblici. Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

Nel quartiere di Ponte di Nona e più precisamente in zona Colle degli Abeti Re/Max propone in vendita un appartamento che rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca rendita immediata e prezzo competitivo. L'immobile viene venduto già locato fino al 2029, garantendo così una continuità di reddito stabile fin dal primo giorno, senza tempi morti né incertezze. All'interno si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: Ampio salone con accesso diretto al primo terrazzo Cucina abitabile con uscita su un secondo terrazzo Disimpegno funzionale Bagno padronale con vasca Due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con bagno en suite Completa la proprietà un valore sempre più raro: un box doppio di circa 32 mq, ideale per due auto o come spazio extra e un posto auto scoperto nell'area comune di parcheggio. L'appartamento si presenta attualmente in condizioni interne migliorabili, ma è proprio questo aspetto, unito alla presenza degli inquilini, che permette di acquistare a un prezzo particolarmente vantaggioso, trasformandolo in un'operazione intelligente per investitori attenti. La zona è residenziale e ben collegata, apprezzata per la tranquillità e la presenza di servizi, elementi che nel tempo contribuiscono a mantenere stabile e interessante il valore dell'investimento. Se stai cercando un immobile che lavori per te, questa è un'occasione da valutare con attenzione.