Case in vendita a Aurelia - Montespaccato - Val Cannuta, Roma

ROMA - Bilocale ristrutturato con terrazzo di 40 mq Immagina di tornare a casa e avere un terrazzo da 40 mq tutto per te: colazioni al sole, cene con gli amici, smart working all’aperto, piante, relax. È la vera “stanza in più” di questo appartamento ristrutturato, al primo piano, nel cuore di Montespaccato, tra Via Boccea e Via Aurelia, in un quadrante comodo e residenziale. La casa, come la vuoi oggi Un taglio moderno, pronto da vivere: • Ingresso • Soggiorno con angolo cottura • Camera da letto • Cabina armadio • Balcone • Terrazzo di 40 mq Una soluzione ideale per single e coppie, ma anche perfetta come investimento grazie alla richiesta costante del quadrante. Zona e punti d’interesse Montespaccato è una zona residenziale del Municipio XIII, ben collegata alle principali direttrici e vicina al G.R.A., con servizi di quartiere a portata di mano. Per muoversi: collegamenti bus (linee indicate in zona come 980/981/985) e accesso alla Metro A (Cornelia/Battistini) tramite rete di superficie. Per il tempo libero, a breve distanza trovi una delle oasi verdi più belle del quadrante: il Parco Regionale Urbano del Pineto. E per servizi e shopping, il nodo di Valle Aurelia (Metro A + FL3) e l’area commerciale Aura sono facilmente raggiungibili. Contattaci per planimetria, dettagli tecnici e per fissare una visita.

Rif: IC-TR01 - In una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante Aurelio, in Via di Torre Rossa, La Tempocasa Roma Gregorio VII, propone in vendita un attico e superattico finemente ristrutturato, disposto su quarto e quinto piano, una soluzione esclusiva che unisce eleganza, ampiezza e comfort assoluto. L’immobile si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati e offre ambienti ampi e rappresentativi: doppio soggiorno, biblioteca, sala da pranzo, cucina separata, tre camere da letto, tre bagni e una stanza dedicata a lavanderia, pratica e ben organizzata. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: tre terrazzi vivibili che permettono di godere della casa in ogni stagione, ideali momenti all’aperto o di relax, per chi desidera uno sfogo esterno riservato e luminoso. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti in Marmo di Carrara, parquet in una delle camere, bagni in gres porcellanato di pregio, porte modanate in legno laccato bianco. La parete attrezzata del soggiorno, gli armadi a muro e la biblioteca sono realizzati su misura in legno massello laccato bianco, dettaglio che conferisce continuità ed eleganza agli ambienti. Dal punto di vista tecnologico e del comfort nulla è lasciato al caso: infissi Prowhite con doppio vetro termico, grate di sicurezza e zanzariere, tapparelle elettriche, condizionatori caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento centralizzato integrato da pompe di calore e acqua calda autonoma con caldaia. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto interno al condominio, elementi di grande valore in ambito urbano. La posizione è strategica: fermata autobus a circa 50 metri, adiacente al condominio, con collegamenti diretti verso Centro Storico, Piazza Venezia, Trastevere e Stazione Termini; la Metro A – CORNELIA dista circa 800 metri. Via Aurelia è raggiungibile in circa 500 metri, mentre il GRA è a pochi minuti di auto. Supermercati, scuole e farmacie si trovano entro 300–500 metri. La fermata della navetta per l’Aeroporto di Fiumicino è a circa 300–400 metri. A soli 1,5 km si estende Villa Doria Pamphili, mentre San Pietro dista circa 3 km. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di assoluto pregio. Un attico che non è soltanto una casa, ma una vera esperienza abitativa.

Attico panoramico con grande terrazzo immerso nel verde?
Rivolta vende in esclusiva in via Cardinale Caprara, a due passi dalla metropolitana Cornelia e nel cuore della zona Pineta Sacchetti, Attico di 169 mq catastali posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da uno splendido terrazzo di circa 150 mq calpestabili con affacci aperti e dominanti sul verde del Parco della Pineta Sacchetti.
L'immobile conserva uno stile classico e vintage che dona agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente, con spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie di medie dimensioni o per chi desidera vivere in una casa comoda, luminosa e immersa nella tranquillità.
L'ingresso conduce a un ampio salone doppio, affiancato da una sala da pranzo, da una cucina abitabile e da un tinello. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una delle quali con soppalco e bagno privato con box doccia, oltre a uno studio facilmente utilizzabile come cameretta singola. Completano la proprietà un secondo bagno finestrato con termoarredi, uno sgabuzzino, armadi a muro e una comoda scarpiera a muro.
Il vero protagonista della casa è senza dubbio il grande terrazzo vivibile, uno spazio raro da godere durante tutto l'anno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama circondarsi dal verde pur restando in città. Il terrazzo è dotato di tende da sole, di cui due elettrificate, e di una fontana decorativa.
La proprietà dispone inoltre di porta blindata, parquet, gres porcellanato, grate alle finestre, zanzariere, impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato con bocchette da riattivare e split funzionanti, riscaldamento centralizzato, servizio di portineria e caldaia Vaillant.
Completa la vendita un box auto di circa 18 mq con soppalco, situato a circa 100 metri dall'abitazione, in Circonvallazione Cornelia. Nelle immediate vicinanze tutti i servizi: supermercati, ristoranti, alimentari, negozi, scuole, chiese, banche etc.
Prezzo richiesto: € 830.000 - Disponibile da subito! Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

ROMA – MONTESPACCATO – VIA CORNELIA In contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dalla piazza principale e con tutti i mezzi pubblici facilmente raggiungibili, proponiamo in vendita un appartamento situato in elegante palazzina in cortina di recente costruzione, immersa nel verde e dotata di curato giardino condominiale. L'immobile si compone di: • ampio salone • camera matrimoniale • cameretta • cucina • bagno • terrazzo vivibile ideale per momenti di relax e convivialità Completa la proprietà un comodo box auto doppio. L'appartamento gode di un affaccio tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca comfort e qualità abitativa in una zona ben collegata. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. Dilazioni e permute.

VIA VINCENZO ARANGIO RUIZ Nel quartiere Aurelio a pochi minuti dal centro e dal GRA, in una delle vie più ricercate del quartiere, in strada privata, all'interno di un comprensorio signorile, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere. L'immobile dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari ed impianto fotovoltaico, rifinito in ogni minimo dettaglio, si sviluppa su 4 livelli ed è così composto: -al piano terra ingresso privato dal giardino con ampio portico che porta alla zona living composta da un luminosissimo salone con camino e grande vetrata, cucina a vista con isola, bagno con doccia e finestra; -al primo piano la zona notte, due camere da letto matrimoniali, una con cabina armadio, cameretta e due bagni. Presenti anche due balconi e un terrazzo che garantiscono luminosità e funzionalità a tutti gli ambienti; -il secondo piano è composto da una comoda zona lavanderia/studiolo, bagno e ampio terrazzo; - il piano seminterrato con doppio ingresso indipendente composto da zona giorno con area living, angolo cottura e camera matrimoniale. Diviso già in due unità immobiliari l'immobile è un'ottima soluzione per chi avesse esigenze di indipendenza nell'ambito di un secondo nucleo familiare o volesse avere uno studio/lavoro a km zero da casa. Completa la proprietà il box auto di circa 30 mq. Altre caratteristiche: pavimentazione in parquet nella zona giorno e notte, infissi in doppio vetro/pvc , grate di sicurezza e serrande elettriche, impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo, citofono su ogni piano, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico e porte d'ingresso blindate. La villa unica nel suo genere risulta essere ideale chi cerca tranquillità, ampi spazi, un contesto signorile e riservato senza rinunciare alla vicinanza con il centro città. Ottima soluzione anche per famiglie numerose. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'agenzia DILAZIONI PERMUTE

La Grimaldi Immobiliare Aurelio Gregorio VII propone in vendita all'interno di un elegante comprensorio in zona Aurelia un prestigioso appartamento sito al piano terra di circa 180 mq commerciali circondato da un meraviglioso ed ampio giardino di circa 350 mq ideale per momenti di relax all'aperto ed un balcone. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato con materiali di qualità tra cui pavimenti in gres effetto parquet in tutte le stanze, infissi in doppio vetro pvc blindati serrande elettriche, impianto di allarme. Internamente l'immobile si compone da un ampia e luminosa zona living composta da un salone triplo con grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato, una moderna e funzionale cucina con isola collocata sul lato destro con accesso su di un balcone. La zona notte è completamente separata garantendo privacy e confort, composta da due camere da letto e due bagni. Inoltre di pertinenza un ampio box auto che garantisce maggiore comodità e sicurezza. Perfetta soluzione per chi, è alla ricerca di un immobile pronto ad essere abitato, spazi generosi, sicurezza, privacy e confort, immerso nel verde ed al contempo a pochi passi dal centro.

Situata nel cuore del quadrante Ovest di Roma, in una zona residenziale strategica tra l’Aurelia e Val Cannuta, Via Vincenzo Arangio Ruiz si distingue come una strada silenziosa e riservata. Caratterizzata da un'atmosfera tranquilla , la via è immersa nel verde e frequentata prevalentemente dai residenti, garantendo privacy e sicurezza. In questo contesto si propone in vendita una villa a schiera di 220 mq complessivi distribuiti su quattro livelli, una proprietà da ristrutturare che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ampi spazi in un contesto indipendente.​L’abitazione si apre al piano terra su un importante salone doppio di rappresentanza, la cui luminosità è valorizzata da una bellissima e ampia finestra e una porta finestra che conduce direttamente al giardino privato; il piano è completato da una cucina abitabile e un bagno. Lo spazio esterno complessivo è di circa 40 mq, suddiviso tra il giardino del piano terra e un cortile situato al livello seminterrato, entrambi collegati tra loro da una funzionale scala esterna. La zona notte, situata al primo piano, si compone di tre camere da letto e due bagni, serviti da un comodo spazio esterno.​Il secondo piano ospita una camera con bagno privato e si pregia di un terrazzo comodo e vivibile, un elemento di grande valore che rende questo livello estremamente piacevole e funzionale per momenti di relax all'aperto. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore versatilità, offrendo una camera con accesso diretto al cortile, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un box auto di circa 17 mq. Con una dotazione totale di 5 camere e 5 bagni, oltre ai molteplici sfoghi esterni su ogni livello, questa villa è un'opportunità rara per ampiezza e potenzialità in una delle vie più ricercate della zona. Il prezzo richiesto e' di €499.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Villa d’autore nel complesso Portoghesi Eleganza scenografica, privacy assoluta e fascino senza tempo. Nel prestigioso ed esclusivo complesso residenziale progettato dall’architetto Paolo Portoghesi, in Via di Val Cannuta, in posizione strategica a pochi minuti dal Vaticano e a 2 km dal GRA, proponiamo in vendita una straordinaria villa di rappresentanza: una residenza di rara bellezza, dove architettura, comfort e materiali nobili si fondono in perfetta armonia. Immersa nel verde e nella quiete esclusiva di un contesto signorile, la proprietà si sviluppa su quattro livelli per circa 700 mq complessivi (tra superficie residenziale, cantina e garage), oltre a 800 mq di giardino e spazi esterni privati: ambienti ideali sia per momenti di assoluta privacy che per accogliere convivialità ed eventi. Elemento distintivo è la presenza di tre ingressi, di cui tre carrabili indipendenti, che conferiscono grande funzionalità e offrono interessanti possibilità di riservata coabitazione multi familiare o frazionamento a uso investimento. Completano la proprietà due posti auto scoperti privati all’interno delle aree condominiali. Fin dal piano terra, la villa colpisce per la sua scenografica eleganza: una maestosa scala in travertino introduce e separa armoniosamente il grande salone dotato di caminetto in pietra di Trani, con doppio affaccio su patio e giardino, dalla sala da pranzo e dalla luminosa cucina, che si apre sull’ampio terrazzamento. Un bagno di charme, in posizione riservata, completa perfettamente la zona giorno. La zona notte, al piano superiore, è accessibile tramite una doppia scalinata e si sviluppa attorno a una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, affacciata sul verde del Parco dell’Acqua Fredda. Completano il livello due ulteriori camere da letto, una con soppalco, l’altra con balcone esclusivo e un secondo bagno. Il primo piano seminterrato, con giardino a livello, ospita una spaziosa sala hobby, perfetta come home cinema, area fitness, studio o zona relax, una dependance con accesso indipendente e un’ampia cantina. Al secondo piano seminterrato si trova un imponente garage privato di oltre 270 mq, con accesso diretto da Via di Val Cannuta. Tutti i livelli sono collegati da scala e ascensore interno, elemento che aumenta sensibilmente comfort, accessibilità e valore della proprietà. La ristrutturazione è stata eseguita con estrema cura e finiture artigianali di alto pregio: pavimenti in travertino Navona con intarsi in travertino Noce, parquet in rovere, ringhiere in ferro battuto e dettagli di design in vetro e legno. Le ampie vetrate con infissi scorrevoli a scomparsa ad alte prestazioni energetiche e le grate di sicurezza invisibili creano una perfetta continuità tra interni ed esterni. La villa si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata, ed è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: riservata ma perfettamente collegata, con rapido accesso al GRA, al centro di Roma, alla stazione Aurelia, al Vaticano, all’aeroporto di Fiumicino e ai principali servizi. Una residenza iconica, pensata per chi desidera un’abitazione dal forte carattere architettonico, immersa nel verde, con spazi di rappresentanza e dettagli di stile difficilmente replicabili. Classe energetica: – IPE: kWh/m² anno. Tutte le informazioni, visure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio-Gregorio VII propone in vendita un luminoso appartamento al 7° e ultimo piano con ascensore, caratterizzato da un affaccio panoramico e riservato sul Parco dell’Acquafredda. La casa è così composta: Soggiorno con cucina a vista e accesso diretto allo spazio esterno, camera da letto accogliente e servizio finestrato con vasca. Il vero punto di forza dell'immobile è la terrazza di 25mq c.a. con vetrate Skyglass completamente protetto e utilizzabile tutto l'anno come una stanza in più, mantenendo la vista libera sul verde. A completare questa proprietà esclusiva, un comodo box auto di pertinenza ed una soffitta. Nelle vicinanze comodamente raggiungibile troviamo la fermata Aurelia treno metropolitano, la zona commerciale di Via Boccea e a poca distanza le fermate Cornelia e Battistini della linea metro A. Comodamente raggiungibili le principali arterie di Via Aurelia, e il G.R.A., il polo ospedaliero Gemelli medical center, Aurelia Hospital e il San Raffaele. Immobile Mutuabile con il c.d. "Mutuo Green" già pronto per l'agenda 2030. Contattaci oggi per una visita. Grimaldi Aurelio-Gregorio VII, la casa che cerchi!

Roma Boccea / Montespaccato, in elegante comprensorio residenziale immerso nel verde, a pochi passi dalla stazione metro Battistini, dalla Via Boccea, dai servizi primari, appartamento al 1° piano con ascensore, palazzina in cortina, tripla esposizione, luminoso con vista sul verde, ampia metratura, da ristrutturare, composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno (c/finestra e vasca), ripostiglio esterno ed ampia terrazza perimetrale di mq 45. Nell'area condominiale presente un'area giochi e un ampio parcheggio condominiale. Riscaldamento centralizzato, climatizzatori. euro 279.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it

Professione casa propone un trilocale con salone doppio con entrata indipendente adiacente a piazza Cornelia. L'immobile, che si presenta in discrete condizioni, è così composto: grande ingresso, salone doppio , camera matrimoniale, cucina abitabile e due terrazzi vivibili. - SIAMO IN ATTESA DEL RITIRO DEL CONDONO, AD OGGI è PRESENTE SOLO LA DOMANDA DI CONCESSIONE IN SANATORIA ( ANNO 1985 ) - 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1 ) AMPI SPAZI. 2 ) FACILMENTE TRASFORMABILE IN 3 LOCALI. 3 ) NO CONDOMINIO. 4 ) ADIACENTE A PIAZZA CORNELIA. 5 ) SPAZI ESTERNI VIVIBILI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 06.85951307 . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

VAL CANNUTA–BOCCEA (a pochi passi dalla metro Cornelia) AFFACCI APERTI, completamente Ristrutturato con materiali di PREGIO e design. Completa la proprietà un comodo ed BOX AUTO doppio alto circa m4.50. Internamente è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere e 2 servizi. Completano la proprietà 2 ampie BALCONATE ABITABILI ed un Box auto doppio. RIF. 571/RM L’immobile si trova in zona VAL CANNUTA-BOCCEA, a pochi passi dalla METRO CORNELIA ed a pochi minuti dallo stato del Vaticano, in una delle vie SIGNORILI, SILENZIOSE e RISERVATE del quartiere; Grazie alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità senza rinunciare alla comodità; L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio di qualità eccelsa, si caratterizza per ambienti ampi e ben distribuiti; Il salone doppio gode di un AFFACCIO APERTO e LUMINOCO, caratteristica rara in zona, ed offrendo uno spazio accogliente per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari, la cucina abitabile è funzionale e pratica, mentre le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy. Completano la proprietà due bagni moderni e due ampie balconate abitabili ed un comodo box auto doppio alto m4,50, un altro PLUS particolarmente ricercato in zona. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Rif: P58 - Proponiamo in vendita un accogliente bilocale in zona Boccea/Monte Spaccato, a due passi dall'università Niccolò Cusano. L'immobile, sito al terzo piano con ascensore di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di cappotto termico, si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è così composto: ingresso su cucina semi abitabile, salone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completano la proprietà un balcone a cui si accede sia dalla cucina che dal salone ed una cantina di pertinenza. L'immobile, internamente ben distribuito e senza sprechi di spazio, si presenta in ottime condizioni; dispone di pavimentazione in parquet nella zona giorno, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in pvc con doppio vetro, termosifoni cambiati un anno fa così come gli avvolgibili ed i portoni. La zona è ben collegata e servita da tutto: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano a pochi passi, rendendo questa soluzione davvero pratica e confortevole.

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Val Cannuta (ad. Metro CORNELIA) Completamente RISTRUTTURATO, LUMINOSISSIMO, AFFACCI APERTI da TERZO piano, 2 ampie balconate ABITABILI, AMPIA open-space suddivisa in ampio salone, ampio soggiorno e cucina a vista con isola, 2 ampie camere matrimoniali e 2 servizi. RIF: 558/RM L'immobile si trova in zona val Cannuta, quartiere centrale ben collegato con i mezzi pubblici e munito di negozi di prima e di seconda necessità, in un palazzo signorile in cortina in perfette condizioni di cinque piani. Internamente l'appartamento si presenta in perfette condizioni, con pavimenti in gres porcellanato, infissi con il doppio vetro completi di zanzariere e grate, ecC... Completano la proprietà due ampia balconate abitabili. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

BOCCEA – COLLINA DELLE MUSE – Via Boccea 453 Villa CIAK – Da ristrutturare adiacente Unicusano - Trilivelli di 175 mq interni con ampi spazi esterni e box di oltre 80 mq Ci troviamo in zona Boccea, a poche centinaia di metri da Collina delle Muse e fronte Università Unicusano, in una posizione riservata rispetto la via principale. Questo è il contesto di Villa CIAK, una villa centrale in un complesso trifamiliare, con doppio ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. Entrando al civico 453 di Via Boccea (strada chiusa), penserai di essere in un piccolo borgo, costituito da soluzioni semi indipendenti. Villa CIAK, da ristrutturare ma abitabile, si sviluppa su 4 livelli tutti fuori terra. PIANO TERRA – riservato esclusivamente al box di oltre 80 mq più locale centrale termica; le manovre per entrare nel box sono agevoli e grazie alla sua conformazione, permette di parcheggiare più macchine contemporaneamente oppure di utilizzare una parte di esso come magazzino/deposito o come sala hobby. PRIMO PIANO (78 mq calpestabili interni) – accessibile sia dal box con una scala interna o con il suo ingresso principale ed indipendente dall'esterno. Entrano nel primo cancello ci accoglie un ampio terrazzo (principalmente pavimentato) di 45mq; da qui si entra nella casa. Su questo piano troverai un salone (degno di essere così chiamato) di 51 mq caratterizzato da un camino e dall'accesso al secondo terrazzo di 72mq (sul retro); la cucina è abitabile ed è presente un bagno finestrato. SECONDO PIANO (48 mq calpestabili interni)– accessibile da una comoda scala in legno; 3 camere da letto ( 2 matrimoniali ed una singola) tutte con accesso ai balconi vivibili, 2 bagni entrambe finestrati (uno con doccia ed uno con vasca); TERZO PIANO (28 mq calpestabili interni) – continuando la comoda scala in legno si arriva all'ultimo livello, il più caratteristico a mio avviso. Oggi è utilizzato come unica camera con bagno (anch'esso finestrato), cabina armadio a scomparsa (come nei migliori film) e 2 balconi. Potrebbe essere utilizzato come 2 camerette, ciascuna con il proprio balcone, ed il bagno. La casa ha una doppia esposizione Nord e Sud, gli affacci sono tutti aperti e la lontananza dalla via principale rende la soluzione tranquilla seppur a poca distanza dalla prima fermata autobus (direzione Metro Battistini raggiungibile in 10/15 minuti). Ideale per famiglie numerose, per chi ha degli hobby o lavora in smart working e vuole riservarvi uno spazio indipendente per la propria attività. RILIEVO E MISURE PIANO TERRA Box Apertura bascula 2,74 10.48x8,05 - locale caldaia 1.81x1.86 PRIMO PIANO - PRINCIPALE bagno 2.43x1.27 Cucina 3.65x4.76 Ingresso 1.80 x 3,60 Salone 7,71x6.60 Giardino entrata 7.39x6.11 Giardino retro 9.81x7.36 SECONDO PIANO - altezza 2.95 disimpegno 3.60x1.00 Camera prima dx 3.75 x 3.32 Camera seconda dx 3.69 x4.32 Camera centrale 3.32x2.37 Bagni primo sx 2.26x1,62 Bagno...

Professione Casa propone in vendita la NUDA PROPRIETA' (LA PROPRIETARIA HA 87 ANNI) di trilocale in zona Montespaccato con possibilità posto auto e ampio giardino privato. L'immobile si presenta in discrete condizioni ed è circondata da terrazzo di proprietà è ampio giardino (con una tettoia condonata). 4 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) NUDA PROPRIETA'. 2) TRILOCALE CON SPAZIO ESTERNO. 3) NO CONDOMINIO. 4) POSSIBILITA' POSTO AUTO.. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 06.85951307 . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Professione Casa propone in vendita, in via Vincenzo Sartori, un Attico tre locali di 70 mq con terrazzo e balcone. L'appartamento è situato al terzo piano, senza ascensore, e si presenta in buone condizioni. L'immobile si trova in una palazzina in cortina in ottime condizioni. L’attico si compone di un soggiorno, cucina, due camere e due bagni. completa la proprietà una veranda di 10 mq, un terrazzo di 16 mq e un balcone di 8 mq. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 06.85951307 . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in Via Gregorio XI, nel cuore del quartiere residenziale Aurelio/Boccea. L'immobile gode di una gradevole esposizione a Ovest-Nord, che garantisce ambienti freschi nelle ore più calde e una splendida luminosità pomeridiana, ideale per godersi i tramonti romani. La proprietà si apre su un accogliente ingresso che distribuisce in modo ottimale i vari spazi della casa. La zona giorno è composta da una comoda cucina abitabile, dotata di accesso diretto alla grande terrazza esterna. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto padronale, mentre un servizio centrale completa i comfort interni dell'immobile. L'unità è provvista di impianto di aria condizionata autonomo per la gestione ideale del clima in ogni stagione. Negli ultimi anni l'immobile è stato utilizzato con successo come b&b, confermandosi una soluzione perfetta sia per un utilizzo residenziale privato sia come investimento già avviato e inserito nel circuito delle locazioni turistiche, grazie alla disposizione degli spazi e alla forte attrattiva della zona. Punto di forza esclusivo della residenza è l'ampia terrazza a livello, uno sfogo esterno generoso e riservato, perfetto per cene all'aperto o per creare una zona relax verde. Situato in una posizione strategica a due passi da Via di Boccea, l'appartamento unisce la massima riservatezza dell'ultimo piano alla comodità di avere a portata di mano negozi, servizi di ogni genere e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, incluse le stazioni della metropolitana Linea A.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in Via Gregorio XI, nel cuore del quartiere residenziale Aurelio/Boccea. L'immobile gode di una gradevole esposizione a Nord-Est, che garantisce ambienti freschi e una luce naturale costante e diffusa durante la giornata. La proprietà si apre su un pratico ingresso che immette direttamente nei vani principali della casa, ottimizzando al meglio la distribuzione degli spazi interni. La zona giorno è composta da una cucina abitabile dotata di accesso diretto all'area esterna. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa e ben squadrata, mentre un bagno finestrato completa i servizi interni. Anche questa unità è provvista di impianto di aria condizionata autonomo per la gestione ideale del clima interno. Negli ultimi anni l'immobile è stato utilizzato con successo come b&b, confermandosi una soluzione perfetta sia per un utilizzo residenziale privato sia come investimento già avviato e inserito nel circuito delle locazioni turistiche, grazie alla vicinanza ai principali poli di attrazione della zona.Punto di forza esclusivo della residenza è il grande terrazzo perimetrale che si sviluppa sulla parte frontale, offrendo uno sfogo esterno ideale per momenti di relax all'aria aperta. Situato in una posizione strategica a due passi da Via di Boccea, l'appartamento unisce la massima riservatezza dell'ultimo piano alla comodità di avere a portata di mano negozi, servizi di ogni genere e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, incluse le stazioni della metropolitana Linea A.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in Via Gregorio XI nel cuore del quartiere residenziale Aurelio/Boccea.
L'immobile gode di una privilegiata esposizione a Est-Sud, che garantisce una splendida luce naturale per tutto l'arco della giornata e valorizza al meglio ogni ambiente, tutti dotati di impianto di aria condizionata per il massimo comfort termico. La proprietà si apre su un comodo ingresso che distribuisce in modo funzionale i vari spazi della casa. La zona giorno è composta da una cucina con angolo cottura, ottimamente organizzata per ospitare un tavolo con due sedie e dotata di accesso diretto all'esterno. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto padronale e una seconda camera versatile, ideale anche come studio o soggiorno, anch'essa aperta sul grande terrazzo. Un bagno finestrato completa i servizi interni. Negli ultimi anni l'immobile è stato utilizzato con successo come b&b, rappresentando un'ottima opportunità sia come residenza privata sia come investimento pronto a generare reddito grazie alla disposizione degli spazi e alla forte attrattiva della zona.
Vero punto di forza della residenza è il grande terrazzo perimetrale che si sviluppa ad angolo, uno spazio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto o per creare una riservata oasi di relax. Situato in una posizione strategica a due passi da Via di Boccea, l'appartamento unisce la tranquillità residenziale alla comodità di avere a disposizione ogni genere di negozio, servizi e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, incluse le stazioni della metropolitana Linea A.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AURELIA Nell'elegante comprensorio di ville, immerso nel verde, con accesso privato in Via dei Casali Santovetti, a pochi minuti dalla METRO Cornelia e dal Vaticano, proponiamo prestigiosa Villa Bifamiliare con giardino di 380mq c.a. composto a verde e con numerose piante selezionate, dotato di impianto di illuminazione e irrigazione esterna. La villa con rifiniture di alto pregio si sviluppa su 3 livelli per un totale di 411 mq c.a. Piano Terra rappresentanza: salone triplo con affaccio su tre lati e su ampia terrazza di 130mq c.a., cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e ampio ripostiglio trasformabile in cabina armadio. Piano primo zona notte: 3 ampie camere matrimoniali di cui la padronale con cabina armadio e servizio en suite con doccia, la seconda camera matrimoniale con cabina armadio, terza camera matrimoniale e servizio esterno con doccia. Piano seminterrato: ampia sala hobby con zona cinema e biliardo, angolo cottura attrezzato e bagno con doccia. Allo stesso livello troviamo un ampio box auto di 69mq circa ed esternamente un appartamento bilocale indipendente con due lati fuori terra di 65mq composto da soggiorno con angolo cottura attrezzato, camera matrimoniale, bagno con doccia. La villa è dotata di doppio impianto di sicurezza e allarme Verisure, impianto filare e grate sulle finestre della mansarda. Presente un impianto di riscaldamento fancoil con caldaia a gas, termo arredo per i bagni e climatizzazioni caldo/freddo. La terrazza è dotata di tende da sole e di un'elegante zona gazebo. Gli infissi sono in legno di castagno con doppi vetri, zanzariere e imposte in metallo blindate, così come la porta di ingresso. Rif V2599 cl. g € 1.100.00 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

Nel cuore del quartiere Boccea, precisamente in Via Gregorio XIII, lo Studio Boccea propone in vendita un ampio e funzionale bilocale di 64 mq. L'immobile ha la comodità di trovarsi al piano terra, ma grazie alla pendenza del terreno gode di affacci da primo piano alto, che garantiscono privacy, luce e protezione. La proprietà è arricchita da due splendidi spazi esterni: un comodo terrazzo e un balcone, entrambi vivibili e ideali per i tuoi momenti di relaxation all'aperto. L'APPARTAMENTO: L'immobile si presenta ben distribuito negli spazi interni, con una netta e comoda separazione tra la zona giorno e la zona notte: Ingresso accogliente che conduce ai vari ambienti; Salone spazioso con accesso diretto al Terrazzo; Cucina separata, ottima per gestire al meglio gli odori e gli spazi; Disimpegno funzionale; Camera matrimoniale spaziosa e confortevole; Bagno finestrato completo di vasca. LA POSIZIONE STRATEGICA: Il vero punto di forza di questa proprietà è la location. Situato a pochissimi passi dal capolinea della Metro A Battistini, l'appartamento vanta una posizione strategica per gli spostamenti quotidiani. Al contempo, l'affaccio interno e riservato garantisce una totale silenziosità e privacy, isolando la casa dal caos cittadino. PERCHÉ ACQUISTARLO? Che tu sia alla ricerca della tua prima casa vicina a tutti i negozi, supermercati e servizi che la zona Boccea offre, o che tu voglia fare un ottimo investimento transitorio o a lungo termine data l'altissima richiesta di locazione in questa fetta di Roma, questa soluzione rappresenta un'opportunità da non perdere. Le informazioni presenti in questo annuncio sono a scopo pubblicitario e non costituiscono presupposto contrattuale.

Adiacente al Parco di Villa Carpegna, nel quartiere Aurelio e più precisamente nella silenziosa Via Pietro De Francisci, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento in ottimo stato, posto al secondo piano di un’elegante stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile completa di elettrodomestici, due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo perimetrale di circa 120 mq con gradevole affaccio nel verde. Grazie alla vista aperta sul terrazzo e alla tripla esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona living e la zona notte sono impreziosite da una raffinata pavimentazione in parquet. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi in legno con taglio termico, tapparelle elettriche e sistema di allarme, caratteristiche che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Possibilità di acquistare un ampio box auto di 45 mq circa. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale e per gli ottimi collegamenti: la zona è ben servita dai mezzi pubblici e si trova a poche centinaia di metri da Via Aurelia, una delle principali arterie cittadine, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali direttrici urbane. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Attico e superattico in vendita a Roma, Aurelio, con terrazza e box.
Proponiamo in vendita, in una strada tranquilla e senza traffico, perché è chiusa su uno dei lati, a pochi passi da Via Aurelia e da Piazza San Giovanni Battista della Salle, un luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare. La proprietà completa di tutti i confort è posta al secondo e al terzo piano di un'elegante palazzina in cortina di soli tre piani, servita da ascensore fino al secondo piano, con box e cantina.

L'immobile si sviluppa su due livelli, dispone di doppio ingresso, uno per piano e scala interna. Misura mq 163 commerciali di cui mq 155 coperti e mq 24 di terrazzo angolare e abitabile. A completamento della proprietà sono inclusi un comodo e ampio box di mq 16 con soffitto alto m 5.50 e una cantina di mq 8.

La composizione dell'immobile è molto razionale e lo spazio risulta ben sfruttato. Entrando si accede in un ampio salone angolare con tre grandi finestre, motivo per cui risulta anche molto luminoso. Una delle finestre apre il passaggio al terrazzo, anch'esso angolare e servito di un comodo ripostiglio/lavanderia. Allo stesso piano abbiamo anche la cucina in muratura con il tinello, una prima camera e un comodo bagno anch'esso in muratura. Tutti ambienti con finestra.

Dal salone parte una elegante scala di legno che porta al piano superiore dove, oltre al secondo ingresso, troviamo due camere da letto e due bagni. La zona del piano superiore è mansardata ma con altezza praticabile comodamente per la superfice considerata nella metratura indicata, l'altezza media è di m 2,30 circa. Gli ambienti sono serviti da tre finestre e tre lucernai, anche per questo sono molto luminosi. La zona del sottotetto che resta, oltre le camere, risulta essere un ampio e comodo ripostiglio.

La posizione dell'immobile è comodo sia in entrata che in uscita da Roma. Percorrendo l'Aurelia in direzione centro, in 7 minuti a piedi si raggiunge il Mercato Irnerio. La stazione della Metro A - Cornelia si trova a 750 metri dall'appartamento.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita appartamento di 120 mq ca. su 2 livelli sito in Roma, posto al 1° piano, composto da: 1° livello: salone singolo, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, giardino di 120 mq ca., buone condizioni; 2° livello: 2 camere matrimoniali, bagno. ascensore, box singolo, posto auto singolo scoperto. Scopri questa straordinaria proprietà su due livelli, perfetta per chi ricerca spazio, comfort e praticità. L'immobile si sviluppa su 120 m² commerciali con una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. La scala interna collegata tra il primo piano e il piano terra crea una soluzione abitativa unica e funzionale. Il Primo Piano: Eleganza e Comfort troverai un'accogliente zona giorno con soggiorno, una cucina in parte separata, ingresso e un ripostiglio capiente. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio esclusiva. Completa questa sezione un bagno en suite con vasca e un secondo bagno con doccia. Il piano terra ospita due camere da letto aggiuntive e un terzo bagno, e un'area esterna coperta ideale per creare una zona fitness o relax personale. Questa configurazione rende l'immobile perfetto anche per famiglie numerose o chi necessita di spazi versatili. Spazi Esterni Generosi, due giardini privati esclusivi: uno pavimentato di circa 45 m² e un secondo di circa 75 m². Questi spazi verdi rappresentano un'oasi privata dove rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli all'aperto. La proprietà include un box auto di 16 m² con soppalco e ampio spazio di manovra, oltre a un posto auto scoperto di 9 m². Le finiture di pregio, gli infissi in PVC con doppio vetro, le grate di sicurezza e l'aria condizionata garantiscono massima qualità della vita. Il riscaldamento termoautonomo con pompa di calore freddo-caldo assicura efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Situato in uno stabile signorile dotato di ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. A pochi minuti dalla Metro Battistini e dai principali servizi di zona, godi di una posizione privilegiata con orientamento Sud-Est che massimizza la luminosità. Costruito nel 1999 e in buono stato di conservazione, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Box e posto auto sono compresi nel prezzo. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.