Case in vendita a Talenti - Monte Sacro - Conca d'Oro - Nuovo Salario - Tufello, Roma

Trilocale ben rifinito con terrazzo vivibile nel cuore di Talenti. Nel rinomato quartiere Talenti, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 91 mq con piacevoli spazi esterni, situato in Via Luigi Capuana, una delle strade più tranquille e apprezzate della zona. L'immobile si trova a soli 5 minuti circa in macchina verso la fermata della linea Metro B1 - Stazione Jonio e all'interno di una signorile palazzina in cortina di soli quattro piani, dotata di ascensore. L'appartamento è posto al primo piano con doppia esposizione luminosa e silenziosa; accoglie con un comodo ingresso che conduce a un luminoso e ampio salone con l'angolo cottura e doppia finestra. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno rifinito con cura e attenzione ai dettagli. Possibilità di realizzare il secondo bagno. L'immobile è dotato di un terrazzo abitabile che prende tutti gli ambienti, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto coperto. Internamente si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione. Inoltre offre numerosi comfort: porta blindata, infissi nuovi in legno pregiato con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia nuova e un soppalco. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano fermate autobus, servizi di collegamento con la metropolitana, parchi, scuole, supermercati, negozi e ristoranti, garantendo praticità e qualità della vita. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della propria abitazione in uno dei quartieri più richiesti di Roma, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore. Euro 395.000,00 trattabili. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Via Giuseppe Mussi - in contesto elegante, residenziale e silenzioso, in una delle vie più prestigiose del Nuovo Salario, immerso nel verde con giardino condominiale, nel complesso progettato dal noto architetto Pesce, proponiamo un bilocale di ampia metratura, trasformabile in trilocale, posto al piano primo con affaccio da secondo così composto: Ingresso, ampio salone con terrazzo vivibile, cucina separata, ripostiglio, disimpegno, servizio con finestra con soppalco, grande camera da letto con accesso a un ampio balcone con zona lavanderia. Completa la proprietà una comoda cantina Immobile locato da un nostro cliente fino al 30/11/2026

Ampio e Luminoso Quadrilocale con Terrazzino e Balconi - Zona Residenziale Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile in fase di rifacimento totale. Un valore aggiunto notevole, poiché i lavori sono già stati deliberati e pagati interamente dal venditore, garantendo all'acquirente un immobile con facciate e parti comuni come nuove senza costi aggiuntivi. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la doppia esposizione che regala una luminosità straordinaria a tutti gli ambienti: Ingresso: Ampio e accogliente, dotato di una pratica zona cappottiera/spogliatoio. Zona Giorno: Salone doppio (facilmente divisibile in base alle esigenze) con accesso diretto a un gradevole terrazzino. È presente inoltre un comodo studio adiacente. Cucina: Abitabile e servita da un balcone di servizio. Zona Notte: Composta da due ampie camere matrimoniali (di cui una con balcone privato) e una cameretta. Servizi: Doppi servizi igienici. Finiture e Accessori Infissi: In alluminio. Pavimentazione: Mista in monocottura. Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calore per una gestione efficiente dei consumi. Pertinenze: Cantina di proprietà inclusa. Parcheggio: Posto auto condominiale a rotazione (disponibile per 10 mesi all'anno). Plus: Ulteriori locali in comproprietà condominiale. Condominio Lo stabile è composto da pochi condomini, garantendo tranquillità e riservatezza. Un'opportunità ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e di un investimento sicuro in un edificio rinnovato. Per info e appuntamenti, contattaci per una visita!

Conca d'Oro, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, posto al terzo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria la mattina. L'immobile è composto da soggiorno a vista, cucinotto, camera matrimoniale, ampio servizio e balconata angolare. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69.36.19.49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

Nel cuore del quartiere Talenti, precisamente nella riservata Via Emilio De Marchi, proponiamo in vendita un grande appartamento che si sviluppa su una superficie di circa 160 mq posto al secondo piano di uno stabile attualmente oggetto di un intervento di rifacimento totale delle facciate i quali costi - rilevanti - sono stati già integralmente deliberati e pagati dalla parte venditrice, garantendo così all'acquirente un immobile in un contesto architettonico rinnovato. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli interni. La zona giorno è composta da un ampio ingresso con vano guardaroba e un salone doppio divisibile, servito da uno splendido terrazzo, da una cucina abitabile e da un ampio studio anch'esso con uscita sul terrazzo. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da un balcone assolatissimo e con affaccio verdegginte, da una cameretta spaziosa e dai doppi servizi finestrati. Anche il disimpegno gode di un ulteriore balcone. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la quota di diversi locali condominiali. È inoltre previsto l'uso di un posto auto a rotazione. L’appartamento gode di una tripla esposizione che assicura un’ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. Internamente si presenta in buono stato, con infissi in alluminio/doppio vetro e pavimentazione in monocottura. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, assicurando una gestione efficiente dei consumi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per le famiglie che ricercano spazi ampi e la sicurezza di un investimento in un contesto condominiale prestigioso e prossimo al totale rinnovamento. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Attico e Superattico con 2 terrazzi e Box auto in zona Talenti - Bufalotta Roma - Montesacro - Giardino di Faonte - Precisamente Via Villa di Faonte - All'interno dell'esclusivo comprensorio di recente costruzione denominato "Giardino di Faonte", circondato da aree verdi e da curatissimi giardini condominiali, proponiamo la vendita di un elegante attico e superattico disposto al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore esposto a sud est. L'immobile ottimamente rifinito e' situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Talenti- Bufalotta. L'appartamento è così composto: Piano attico: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, studio, bagno e terrazzo con zona lavanderia in parte aperto e in parte chiuso da vetrate apribili. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superattico composto da un ambiente adibito a camera da letto e terrazzo panoramico da cui godere di un rilassante affaccio sul verde. Completa la proprietà un comodo box auto. La casa è rifinita con materiali di pregio e viene venduta eventualmente a richiesta completa del suo arredamento. Dotazioni: porta blindata, videocitofono, impianto domotico, infissi in pvc e vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, serrande elettriche in alluminio, zanzariere, grate, predisposizione impianto d'allarme, antenna terrestre e satellitare centralizzata, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. COMPOSIZIONE: Piano Terzo (altezza soffitto 2,70): Ingresso. Ampio soggiorno con cucina a vista Ambiente separato con finestra utilizzabile eventualmente come studio. Grande terrazzo in parte chiuso da vetrate apribili in cui e' presente una zona lavanderia. Bagno. Piano Quarto (altezza soffitto 2,40): Ambiente utilizzato come camera da letto. Grande terrazzo panoramico. La casa sviluppa una metratura catastale di 65 mq + box di 16 mq. Internamente l'immobile ha una superficie calpestabile di 50 mq circa + 2 terrazzi, il primo di 23 mq circa e il secondo di 19 mq circa. Altezza soffitti appartamento: 2,70 mt. terzo piano e 2,40 mt quarto piano. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: autonomo. Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 8. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. La zona inoltre è ottimamente collegata grazie alla vicinanza a molti mezzi di trasporto e alla fermata della Metro B1 – Jonio, che consente di raggiungere facilmente il centro città. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Rivolta Immobiliare propone in vendita appartamento all' ultimo e 7 piano di circa 90 mq, in contesto residenziale signorile con servizio di portineria.
L'immobile attualmente è composto da: ingresso, soggiorno, camera, bagno, doppio ripostiglio e terrazzino, con la possibilità di personalizzazione gli spazi in base alle proprie esigenze.
La proprietà è inserita in una zona altamente servita, con collegamenti rapidi verso il centro di Roma, la stazione Roma Termini, il raccordo annullare e l'aeroporto di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre gli spazi verdi del Parco Petroselli e del Parco Talenti.
Ottima soluzione abitativa per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze, ma anche ideale come investimento grazie alla posizione strategica e all'elevato potenziale dell'immobile. Prezzo richiesto: € 360 000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Via Giuseppe Valmarana - In contesto residenziale in una delle vie più richieste del Nuovo Salario, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sito al II piano (III catastale), di 177mq commerciali, composto da: ampio ingresso che ci accompagna al salone doppio con accesso all'ampio terrazzo godibile, zona servizi composta da cameretta/studio e bagno di servizio, cucina con balcone di servizio, tre ampie camere da letto, di cui una con balconcino, doppi servizi con finestra. Ampi disimpegni con armadi a muro. Un box di 40mq con ascensore al piano ed allaccio acqua ed un'ampia soffitta completano la proprietà Condominio ordinario: 156/mese escluso riscaldamento. L'ubicazione permette di raggiungere la Salaria ed il centro ed il condominio si ricollega internamente con via Montaione. Lavori impianto elettrico condominiale appena effettuati; videocitofono.

Talenti (via Ugo Ojetti), precisamente in Via Nomentana 905. Proponiamo in vendita un appartamento di mq commerciali 159, di cui mq 138 coperti e mq 80 circa di terrazzo. L'appartamento é situato al primo piano e si compone di ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni oltre la terrazza. Esposta su tre lati la zona giorno é disposta a sud fronte parco. Completa la proprietà una cantina, con la possibilità di acquisto box a parte. L'immobile si presenta da ristrutturare.

Proponiamo in vendita appartamento in Via Peccioli, in un contesto residenziale e tranquillo. L’appartamento è situato al primo piano di una palazzina di 4 piani in cortina, con portierato e parco condominiale. Ed è composto da ingresso, ampio salone, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e pratico ripostiglio ( lavanderia) e terrazzo. con un piacevole affaccio sul giardino condominiale, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. L'appartamento è molto luminoso grazie alla favorevole esposizione sud-ovest. Incluso nella vendita un posto auto coperto doppio in garage condominiale. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso in una zona tranquilla e ben servita.

Mls Prime ID: 2489335 - Proponiamo in vendita splendido attico nel quartiere Talenti in via Olindo Guerrini. Nel signorile e ricercato contesto dei Villini Niccodemi, con servizio di portineria e guardiania h24, piscina condominiale e ampio Splendido giardino con fontane e giochi d'acqua, proponiamo in vendita appartamento attico e superattico in ottimo stato, composto al piano attico, per un totale di circa 55 mq. e terrazzo di circa 55 mq. al piano superattico Il carattere distintivo della casa è il dialogo continuo tra gli spazi interni e gli magnifici esterni privati. La luce è la vera protagonista, filtrando da ampie superfici e creando un'atmosfera accogliente e ariosa durante tutto il giorno. La proprietà si sviluppa in un gioco di livelli che separa e unisce le diverse anime della casa, garantendo angoli di totale privacy e, allo stesso tempo, aree perfette per la convivialità. Ogni ambiente è stato pensato per il massimo comfort, con una fluidità che permette di vivere gli spazi in modo personale e non convenzionale. La cucina Abitabile e i tre vani si prestano per nuclei familiari di 3 o 4 persone. Un ampio Box di 24 mq.al piano terra completa la proprietà. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G

Immerso nel suggestivo quartiere di Montesacro/Città Giardino a Roma, questo attico su due livelli offre uno stile di vita esclusivo e raffinato. Con una superficie di 285 mq commerciali, questo spazioso appartamento vanta un piano quarto con un elegante ingresso di rappresentanza, un luminoso salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta, due bagni, zona lavanderia e un ampio terrazzo semiperimetrale perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Attraverso una scala interna si accede al quinto piano, dove si trovano ulteriori due camere (una delle quali con soffitto a spiovente), un bagno e una veranda. Completamente da ristrutturare, questa proprietà offre un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Con box auto, cantina e tripla esposizione, questo attico rappresenta la quintessenza del lusso e della comodità in una zona ricca di servizi come caffè, fast food, pub, ristoranti, scuole e molto altro. Vivere qui significa abbracciare lo stile di vita romano in un ambiente di prestigio e comfort.

Attico con Box Auto in via del Casal Giuliani, 80 In Via Del Casal Giuliani n.80 a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della Metropolitana "Conca D'Oro", Linea B1, proponiamo in vendita un prestigioso attico posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina con curato giardino condominiale, servizio di portierato per l'intera giornata e ascensore che arriva diretto in autorimessa. L’immobile si distribuisce sull’intera superficie del piano con due accessi dal pianerottolo, dall’ingresso centrale e principale si accede all’interno dell’unità, ingresso che distribuisce simmetricamente la zona giorno sulla destra e la zona notte sulla sinistra. Dall'ingresso, percorrendo gli ambienti della zona giorno troviamo una veranda adibita a salottino che comunica direttamente con il salone doppio dal quale si accede alla sala da pranzo e alla cucina abitabile con secondo accesso dal pianerottolo e bagnetto di servizio, tutti questi ambienti hanno l'uscita sul terrazzo con affaccio aperto e panoramico. Ritornando nell'ingresso raggiungiamo la zona notte che si sviluppa attorno ad un corridoio attrezzato con un grande armadio a muro e soppalchi, dal corridoio si accede ai due bagni completi e finestrati, a seguire troviamo una prima cameretta e adiacenti tre camere matrimoniali di cui una con accesso ad un'ampia veranda che ospita la lavanderia. Tutti gli ambienti dell'appartamento hanno l'uscita sul terrazzo e sul balcone perimetrale; inoltre l'ampia superficie finestrata, l'affaccio aperto e l'esposizione su tutti e quattro i lati rende l'interno dell'unità molto luminosa. Internamente i pavimenti sono originali in marmo, fatta eccezione per bagni, cucina e verande; gli infissi sono misti in pvc doppio vetro e legno vetro singolo, presentano grate si sicurezza e il terrazzo è dotato di tende da sole, riscaldamento centralizzato, sistema di allarme perimetrale e sui serramenti. Nel complesso di tratta di un attico di circa 216 mq catastali coperti e circa 160 mq di terrazzo; la proprietà si completa con una soffitta posta al piano 5° di circa 19 mq e un box posto al piano S1 raggiungibile con l’ascensore di circa 35 mq con cantina interna e portone blindato antincendio. Tra le planimetrie caricate anche due ipotesi di ristrutturazione fornite dal nostro studio di architettura.

NUDA PROPRIETA' via Giuseppe Mussi 16, Nuovo Salario Nel cuore del prestigioso quartiere Nuovo Salario, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 156 mq situato al quarto piano di un esclusivo complesso residenziale progettato dal rinomato architetto Pesci. Il complesso offre un servizio di portineria, garantendo sicurezza e comfort per i residenti. L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a un salone doppio con un terrazzo vivibile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina abitabile è dotata di un terrazzino di servizio, mentre la zona notte include due camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, una cameretta e tre bagni con finestra. La planimetria dell'appartamento è rimodulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze personali. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Appartamento con parquet in tutti gli ambienti Luminosissimo Età del proprietario 87 anni

SUPERATTICO NUOVO SALARIO ADIACENZE VIA SUVERETO Nel cuore del prestigioso quartiere Nuovo Salario, adiacenze Via Suvereto, più precisamente in Via Francesco Cocco Ortu, in complesso residenziale con giardino, piscina condominiale e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un super attico posto al VI piano di una palazzina in cortina con ascensore. L’immobile di circa 75 mq è composto da soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camera matrimoniale, servizio con doccia, due terrazzi, uno di circa 20 mq e l’altro di circa 15 mq. In buone condizioni è dotato di pavimenti in parquet e ceramica, finestre in legno con persiane in metallo, riscaldamento autonomo e aria condizionata. La posizione esclusiva e tranquilla dell’immobile, unita alla vicinanza a negozi, scuole, e servizi pubblici, rende questa soluzione perfetta per chi cerca un'ambientazione residenziale di prestigio a Roma. La zona è ben collegata e offre tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana confortevole. Prezzo di vendita € 279.000,00 . Classe energetica di appartenenza: G.

Nel cuore del quartiere Nuovo Salario in comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria precisamente in Via Comano, in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle fermate dei mezzi pubblici proponiamo la vendita di un appartamento posto al quarto ed ultimo piano con affacci sul parco L’immobile, di circa 130 mq interni, è totalmente da ristrutturare e gode di una vista aperta e panoramica grazie alla posizione dominante e ai due terrazzini abitabili, ideali per momenti di relax all’aperto. La distribuzione interna è razionale e molto funzionale: ampio ingresso soggiorno doppio con un accesso diretto al terrazzino cucina semi abitabile due camere una cameretta balcone e doppi servizi Completano la proprietà un posto auto coperto di proprietà ed una comoda cantina con finestra. Il condominio, riservato e ben curato, rappresenta una delle realtà più esclusive della zona, offrendo tranquillità, privacy e un contesto di alto livello. Soluzione ideale per chi cerca spazio, luce, tranquillità e un contesto residenziale di prestigio. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Filippo Antonio Gualterio, una delle vie più servite del quartiere Nuovo Salario grazie alla presenza di scuole, attività commerciali e numerosi collegamenti con la rete di mezzi pubblici, L'agenzia Gabetti Libia propone la vendita di un ATTICO, quadrilocale di ampie dimensioni, sito al quarto piano di una palazzina in tinta munita di ascensore, servizio di portierato ed inserita in un contesto residenziale esclusivo, con ampi spazi verdi e posti auto coperti. L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie agli ampi terrazzi e balconi che circondano ogni ambiente della casa ed è composto da; Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere e bagno, ripostiglio e doppio posto auto coperto .

Via Luigi Chiala - In contesto residenziale nel verde con servizio di portineria, proponiamo un appartamento in vendita al 5° piano, di sei totali, con splendido affaccio aperto e silenzioso così composto: ampio ingresso, salone, tre camere da letto, cucina con tinello, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, terrazzo e due balconi, cantina di proprietà. La doppia esposizione sud/ovest dona luminosità all'intero immobile. Marmo nella zona giorno e parquet nelle camere; infissi in doppio vetro e grate anti-intrusione Presente area condominiale per l'accesso alle auto per il carico/scarico, possibilità acquisto BOX 15mq a parte.

VIA VAL DI CHIENTI Nel quartiere Montesacro, in Via Val di Chienti, proponiamo in vendita un attico posto al settimo ed ultimo piano di una palazzina in buono stato manutentivo. L'immobile, di circa 95 mq, è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Grazie all'ampia metratura e alla disposizione interna degli ambienti, l'appartamento offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, adattandosi così alle diverse esigenze abitative. L'abitazione si presenta in buono stato interno ed è stata recentemente valorizzata dalla sostituzione degli infissi, oggi in PVC con doppio vetro. La doppia esposizione e il piano alto garantiscono luminosità e riservatezza, oltre a gradevoli affacci aperti. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Possibilità di parcheggiare auto e moto all'interno dell'area condominiale. La posizione è strategica grazie alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, supermercati, farmacie, uffici postali e aree verdi. Ben collegata con il resto della città tramite la Metro B1, con le fermate Conca d'Oro e Jonio facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ultimo piano luminoso, con spazi esterni e possibilità di personalizzazione, in uno dei contesti più richiesti di Montesacro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

PRESTIGIOSA VILLA A TALENTI – Un'Oasi Unica di Ampia Metratura e Indipendenza Nel cuore della zona più signorile ed esclusiva del quartiere Talenti, a pochi passi da Via Luigi Capuana, proponiamo in vendita una straordinaria porzione di villa bifamiliare degli anni '60. Circondata da un meraviglioso giardino perimetrale, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra la riservatezza di una villa e la comodità di un contesto urbano ricco di servizi. L'immobile vanta una superficie commerciale di circa 350 mq, valorizzata da una triplice esposizione che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata e una totale silenziosità. LA DISPOSIZIONE INTERNA (Sviluppata su più livelli) PIANO RIALZATO (Zona Giorno): Accesso indipendente da un portico accogliente, ampio ingresso, salone doppio, salotto con camino (ideale per i momenti di relax), grande cucina abitabile, bagno e balcone. PIANO PRIMO (Zona Notte): Corridoio di disimpegno, 4 ampie camere da letto e un bagno padronale. PIANO SECONDO (Mansarda): Sottotetto con caratteristico tetto a spiovente, accessibile tramite scala interna da una delle camere. PIANO SEMINTERRATO: Ampia e luminosa sala hobby finestrata, bagno, due locali magazzino, lavatoio e locale tecnico/cantina con vano caldaia. LO SPAZIO ESTERNO E I COMFORT La proprietà è circondata da uno splendido giardino perimetrale di circa 300 mq, una vera rarità per la zona. Lo spazio esterno è servito sia da accesso pedonale che da un accesso carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente fino a due autovetture. POTENZIALE E RISTRUTTURAZIONE: Crea la casa dei tuoi sogni La villa si presenta in condizioni che ne consentirebbero l'utilizzo immediato con soli interventi mirati a impianti e servizi. Tuttavia, la vera forza di questa proprietà risiede nella sua struttura in cemento armato (C.A.), totalmente priva di murature portanti interne (presenza di soli tramezzi). Questo permette una totale ridistribuzione degli spazi secondo le più moderne esigenze abitative. Inoltre, la proprietà offre: Frazionabilità: Perfetta per essere divisa in due unità abitative indipendenti (ideale per due nuclei familiari). Ampliamento Accessi: Possibilità di sbancamento del terreno per creare un accesso indipendente e diretto anche al piano seminterrato. Alto potenziale di investimento: Un'operazione immobiliare dal sicuro ritorno economico e di forte rivalutazione nel tempo. LOCATION E CONTESTO Situata nella parte più ricercata e residenziale di Talenti, la villa coniuga pace e privacy alla massima comodità. A pochissima distanza a piedi si trovano scuole di ogni ordine e grado, parchi, trasporti pubblici e una fitta rete di attività commerciali, garantendo un ottimo collegamento con il centro della città. Un'opportunità rara, ideale per chi cerca una residenza di alta rappresentanza, un progetto di personalizzazione unico o un investimento immobiliare sicuro. Contattaci per fissare una visita privata e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Passo del Turchino, nel contesto residenziale di Vigne Nuove – Giardino di Faonte, Romimmobiliare propone in vendita un raffinato attico e super attico inserito in un condominio di recente costruzione, curato ed elegante. La proprietà si sviluppa su due livelli ben collegati tra loro. Al quarto piano troviamo un soggiorno luminoso, cucina, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni, uno finestrato e uno cieco. Un ampio balcone perimetrale, arricchito da piante ornamentali, circonda l’abitazione, donando luce agli ambienti e creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il livello superiore ospita una zona esclusiva composta da due ambienti, uno dei quali mansardato, un bagno e un terrazzo vivibile con affaccio aperto sul parco: uno spazio riservato e suggestivo, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Possibilità di acquistare un comodo box auto di circa 20 mq al prezzo di € 29.000,00. L’immobile è dotato di impianto di domotica per la gestione completa della casa, sistema di allarme, grate di sicurezza, zanzariere e riscaldamento centralizzato con fan coil, a garanzia di comfort, sicurezza ed efficienza. Inserita in un quartiere moderno e in costante valorizzazione, la proprietà gode di servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti efficienti, tra cui la vicina Metro B Jonio. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, comodi ambienti esterni e un contesto moderno in continua crescita.

Nel prestigioso quartiere del Nuovo Salario, più precisamente in Via Filippo Cordova, proponiamo in vendita un elegante appartamento all'interno di un complesso con servizio di portierato. Questo immobile, completamente e finemente ristrutturato nel 2021, si presenta in ottime condizioni e gode di un'esposizione a Sud Ovest, garantendo luminosità e calore durante tutto l'anno. Con una superficie interna commerciale di 149 mq, l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone doppio, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile, doppi servizi e due terrazzi vivibili, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto, una caratteristica molto apprezzata in questa zona. Tra le dotazioni dell'appartamento troviamo doppi vetri, zanzariere e condizionatori, che assicurano un elevato comfort abitativo. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ricercate della città. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Spese condominiali Eu.. 165,00 mensili - Riscaldamento centralizzato ​​​​ Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

In vendita, un elegante appartamento situato nel prestigioso quartiere di Nuovo Salario, a Roma, precisamente in Via Pian di Scò complesso con portiere e piscina Questo immobile di 104 mq si trova al primo piano di un palazzo signorile e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e qualità in una delle zone più ricercate della capitale. L'appartamento è composto da ingresso, salone, due ampie camere da letto. La cucina è abitabile, ideale per gli amanti della cucina e per chi desidera uno spazio accogliente dove preparare deliziosi pasti. Sono presenti due bagni, garantendo così comodità e privacy per tutti gli occupanti ed un terrazzo e un balcone. Completa l'offerta un posto auto coperto molto comodo di 17 mq., un plus non indifferente in una città come Roma. Dotazioni appartamento: tende da sole, doppi vetri, porta blindata e condizionatori. L'immobile si trova in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, scuole e mezzi pubblici. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione raffinata e funzionale in un contesto esclusivo. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Spese condominiali Eu.. 190,00 mensili - Riscaldamento centralizzato Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Città Giardino, in una delle vie più apprezzate e silenziose del quartiere, proponiamo in vendita un raffinato attico posto al quinto piano di uno stabile con ascensore e videosorveglianza nell’androne, nelle vicinanze di Viale Adriatico. Una soluzione abitativa rara, capace di coniugare luminosità, tranquillità e qualità degli spazi esterni in un contesto residenziale ricercato e ben collegato. L’appartamento, recentemente e completamente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. La casa sviluppa una superficie di circa 80mq ed è caratterizzata da ambienti ariosi, ben distribuiti e valorizzati da una splendida doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un ampio salone all’americana con cucina a vista, uno spazio conviviale di grande impatto, moderno ed elegante, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La zona living gode di un’atmosfera estremamente luminosa e silenziosa, con affacci aperti e piacevoli. La zona notte è composta da una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, un comodo corridoio di disimpegno e un bagno finestrato con doccia. Completa gli spazi interni un piccolo balcone di servizio. Elemento di assoluto pregio dell’immobile è il gradevole terrazzo di circa 50mq, vero prolungamento della zona living: uno spazio esclusivo, soleggiato e riservato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere vissuto come un autentico salotto esterno. Il terrazzo è dotato di tenda parasole ed è impreziosito dalla straordinaria luminosità e dal silenzio che caratterizzano l’intera proprietà. L’immobile dispone inoltre di aria condizionata, infissi nuovi con doppio vetro, serrande elettriche, videocitofono e di una piccola soffitta di pertinenza. Completa la proprietà una quota di comproprietà di un appartamento condominiale ubicato nella stessa palazzina, la cui facciata è stata ristrutturata di recente. Una casa ideale per chi desidera vivere in un attico elegante e funzionale, immerso nella tranquillità di Città Giardino, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona, come la fermata Jonio della metropolitana a cinque minuti di distanza a piedi. Classe Energetica: G. Prezzo richiesto: Euro 365.00 Rif. LEOV0014108. Per informazioni e visite contattate Tel. 0644202725. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

Prati Fiscali – Ampio appartamento con terrazzo e doppio posto auto

In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Roma Nord, nel quartiere Prati Fiscali, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 170 mq, situato al secondo piano con affaccio da terzo e caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La proprietà si compone di un ampio ingresso, un luminoso salone triplo, tre spaziose camere da letto, tre bagni, balconi e terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.

Completano la proprietà una soffitta e un doppio posto auto coperto di circa 23 mq. È inoltre possibile acquistare separatamente una spaziosa cantina di proprietà dello stesso venditore. L'immobile, in buone condizioni manutentive, è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri, che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica.

La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza alle fermate della Metro B1 Jonio e Conca d'Oro, che consentono di raggiungere comodamente il centro città e le principali aree di interesse.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e servizi in uno dei quartieri più richiesti della Capitale.