Case in vendita a Tor De'Cenci - Mezzocammino - Spinaceto, Roma

Villa di testa in vendita a Roma – Tre Pini (Villaggio Azzurro), Classe energetica A1. Situata nella zona residenziale di Tre Pini (Villaggio Azzurro), in posizione strategica tra via Cristoforo Colombo, EUR e le diramazioni G.R.A., proponiamo in vendita una villa di testa in cortina su 4 livelli estremamente silenziosa e immersa nel verde. L'immobile offre circa 250 mq di spazi interni, arricchiti da un godibile spazio esterno per la maggior parte pavimentato di circa 250 mq e da un ampio box auto di 50 mq con accesso diretto all'abitazione. ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (Classe A1) La proprietà si distingue nettamente sul mercato per i recenti e completi interventi di efficientamento energetico, che azzerano la necessità di futuri adeguamenti (Case Green) e garantiscono costi di gestione ridotti grazie all'apporto di fotovoltaico e solare termico. - Isolamento avanzato: pareti esterne trattate con nano-cappotto termico e pareti interne a nord coibentate con fibre naturali; - Impiantistica per il risparmio energetico: tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici e solare termico ad alta efficienza; - Infissi: nuovi infissi recentemente installati a taglio termico doppio componente; - Caldaia a condensazione: nuova installazione; - Stazione di ricarica elettrica: installata nel box auto. Queste opere di efficientamento energetico e isolamento termico su una struttura solida del 1970 garantiscono la possibilità di vivere ampi spazi senza il peso di bollette elevate e in assoluto confort termico. STRUTTURA IMMOBILE La disposizione interna dell'immobile è così articolata: - Piano Terra: area giorno con ampio salone di rappresentanza. Cucina moderna abitabile con affaccio su una grande terrazza vivibile e 1 bagno di servizio. - Piano 1: area notte con 2 grandi camere matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, zona lavanderia e 2 balconi. - Piano 2: ampia soffitta vivibile come ulteriore ambiente, studio o sala hobby. - Piano S1: piano inferiore con accesso indipendente dal garage costituito da un'ampia zona studio e bagno. - Garage: 2 posti auto, cantina e zona lavanderia. Completano la proprietà comodi ripostigli, armadi a muro e un giardino estremamente riservato con illuminazione dedicata, che offre la possibilità di installare una piscina. Altre informazioni. - L' impianto fotovoltaico è dotato di batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica; - Presenza di tende esterne a schermatura solare nello spazio esterno; -Le finestre sono dotate di nuovi avvolgibili in alluminio motorizzati e con sistema di sicurezza sekur block; • L'immobile è dotato di doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica + ingresso diretto all'abitazione dal garage.

Ci sono case che riescono a trasmettere una sensazione precisa fin dal primo ingresso: luce, equilibrio, serenità. Questo appartamento è una di quelle. In Via Luigi Piccinato proponiamo in vendita un trilocale recentemente ristrutturato, pensato per chi desidera una casa pronta da vivere, luminosa e con spazi davvero piacevoli da condividere ogni giorno. La zona giorno accoglie con un salone comodo e luminoso, affacciato direttamente sull’ampio balcone: uno spazio esterno vivibile, ideale per una colazione lenta al mattino, una cena all’aperto o semplicemente per concedersi un momento di relax. La cucina, separata e funzionale, gode dello stesso affaccio esterno, creando continuità e armonia tra gli ambienti. La camera matrimoniale offre privacy e comfort, mentre la seconda camera si presta perfettamente alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera semplicemente uno spazio in più da vivere liberamente. I doppi servizi rappresentano un valore concreto nella quotidianità: praticità, comodità e una gestione più semplice della vita di tutti i giorni. L’appartamento, servito da ascensore, si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed è caratterizzato da una splendida esposizione sud-est e da affacci su due lati, elementi che regalano luce naturale per gran parte della giornata, piacevole ventilazione e una costante sensazione di apertura. Completano la proprietà: * posto auto riservato * riscaldamento autonomo * impianto TV centralizzato * stabile curato e ben mantenuto Importante valore aggiunto dell’immobile: la pratica di affrancazione è già stata completata. Un aspetto che consente di acquistare con maggiore serenità, evitando tempi e spese future legate a questa procedura. La posizione consente di vivere con comodità ogni esigenza quotidiana: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, servizi e collegamenti utili per muoversi facilmente. Questa non è soltanto una casa ben distribuita. È uno spazio che sa far sentire subito a proprio agio. Per informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Perché alcune case non si scelgono soltanto con gli occhi. Si percepiscono.

Villa di testa in vendita a Roma – Tre Pini (Villaggio Azzurro), Classe energetica A1. Situata nella zona residenziale di Tre Pini (Villaggio Azzurro), in posizione strategica tra via Cristoforo Colombo, EUR e le diramazioni G.R.A., proponiamo in vendita una villa di testa in cortina su 4 livelli estremamente silenziosa e immersa nel verde. L'immobile offre circa 250 mq di spazi interni, arricchiti da un godibile spazio esterno per la maggior parte pavimentato di circa 250 mq e da un ampio box auto di 50 mq con accesso diretto all'abitazione. ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (Classe A1) La proprietà si distingue nettamente sul mercato per i recenti e completi interventi di efficientamento energetico, che azzerano la necessità di futuri adeguamenti (Case Green) e garantiscono costi di gestione ridotti grazie all'apporto di fotovoltaico e solare termico. - Isolamento avanzato: pareti esterne trattate con nano-cappotto termico e pareti interne a nord coibentate con fibre naturali; - Impiantistica per il risparmio energetico: tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici e solare termico ad alta efficienza; - Infissi: nuovi infissi recentemente installati a taglio termico doppio componente; - Caldaia a condensazione: nuova installazione; - Stazione di ricarica elettrica: installata nel box auto. Queste opere di efficientamento energetico e isolamento termico su una struttura solida del 1970 garantiscono la possibilità di vivere ampi spazi senza il peso di bollette elevate e in assoluto confort termico. STRUTTURA IMMOBILE La disposizione interna dell'immobile è così articolata: - Piano Terra: area giorno con ampio salone di rappresentanza. Cucina moderna abitabile con affaccio su una grande terrazza vivibile e 1 bagno di servizio. - Piano 1: area notte con 2 grandi camere matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, zona lavanderia e 2 balconi. - Piano 2: ampia soffitta vivibile come ulteriore ambiente, studio o sala hobby. - Piano S1: piano inferiore con accesso indipendente dal garage costituito da un'ampia zona studio e bagno. - Garage: 2 posti auto, cantina e zona lavanderia. Completano la proprietà comodi ripostigli, armadi a muro e un giardino estremamente riservato con illuminazione dedicata, che offre la possibilità di installare una piscina. Altre informazioni. - L' impianto fotovoltaico è dotato di batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica; - Presenza di tende esterne a schermatura solare nello spazio esterno; -Le finestre sono dotate di nuovi avvolgibili in alluminio motorizzati e con sistema di sicurezza sekur block; • L'immobile è dotato di doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica + ingresso diretto all'abitazione dal garage.

In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una palazzina di soli 3 piani, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 105 mq posto al secondo piano. L’immobile è composto da: ampio salone; cucina abitabile; 2 spaziose camere da letto; bagno finestrato; comodo ripostiglio. Punto di forza della proprietà sono gli ampi balconi abitabili che costeggiano l’intero appartamento, garantendo grande luminosità grazie alla tripla esposizione. Completa la soluzione, inclusa nel prezzo, un locale al piano superiore dotata di camino, bagno finestrato e balcone abitabile perimetrale, ideale come zona relax, studio o ambiente per ricevere ospiti. Soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, luminosi e spazi esterni vivibili in un contesto tranquillo. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri o siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***.

La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una villa quadrifamiliare in cortina, caratterizzata da ampi spazi interni, ottima distribuzione degli ambienti e piacevoli aree esterne. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Terra: accogliente ingresso, luminoso salone, cucina, tinello, patio vivibile e giardino privato ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Piano Primo: attualmente composto da camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, due terrazzi e due balconi. Piano Mansardato: spaziosa camera mansardata con bagno privato, vano scala, ripostiglio e balcone. Piano Seminterrato: ampia sala hobby, una camera e un bagno, perfetti come zona ospiti, studio o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un comodo box auto di ben 59 mq, ideale per più veicoli e per soddisfare ogni esigenza di deposito. Il quartiere TRE PINI si trova in posizione strategica, a soli 4 km dall'Eur (Euroma2) adiacente alle principali vie di comunicazione ed al G.R.A., di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino, ma allo stesso tempo in contesto riservato dotato di parchi e aree verdi per passeggiate rilassanti e per amanti del jogging Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali Per ulteriori informazioni e per fissare una visita a questa interessante proprietà puoi contattarci al numero 06.95004461 TVA GRUPPO IMMOBILIARE TI ASPETTIAMO !

In contesto residenziale e tranquillo, più precisamente in Via Augusto Renzini, proponiamo la vendita di un appartamentovdi ampia metratura da ristrutturare. L'immobile è posto al secondo piano di una curata palazzina in cortina degli anni '80 di soli tre piani, dotata di ascensore. Lo stabile è inserito all'interno di un'area privata e recintata, arricchita da un curatissimo parco condominiale. Distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Ampio ingresso di rappresentanza, splendido salone doppio con zona pranzo dedicata e accesso diretto agli spazi esterni, grande cucina abitabile. Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati. Spazi Esterni: Un balcone di servizio e un grande terrazzo perimetrale Completano la proprietà un posto auto di proprietà situato all'interno del garage condominiale ed una cantina di circa 10 mq. Finiture e Dettagli Tecnici: Pavimentazione: Marmo di pregio tipico dell'epoca nella zona giorno, parquet nelle camere da letto e monocottura nei servizi. Infissi: Doppi infissi in legno e alluminio, per un ottimale isolamento termico e acustico. Sicurezza: Porta blindata. Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calore. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare una visita.

Tor De' Cenci - Via Vitaliano Rotellini Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 123 metri quadri, posto al quarto piano di uno stabile in cortina di sette piani servito da ascensore, in una zona residenziale strategica di Tor De’ Cenci. La proprietà si distingue per la luminosità naturale, gli ampi spazi interni e la versatilità strutturale, risultando ideale per famiglie numerose o per investitori interessati a un frazionamento immobiliare in due unità indipendenti. L'immobile è stato già affrancato. Ciò garantisce una compravendita rapida e senza vincoli di prezzo massimo di cessione. La zona giorno è introdotta da un ingresso tradizionale che conduce a una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno valorizzato da una pavimentazione recentemente aggiornata da dove si può accedere direttamente al primo ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno centrale separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo massima privacy. Quest'area comprende tre grandi camere da letto, due delle quali condividono l'accesso diretto al secondo terrazzo dell'appartamento, due bagni completi, configurati rispettivamente con doccia e vasca da bagno. Aggiungono valore all'immobile due pertinenze esclusive situate nello stesso stabile: un posto auto nell’autorimessa condominiale e una cantina spaziosa adatta come area di stoccaggio. La disposizione degli impianti rende l’immobile facilmente divisibile, rappresentando anche un'ottima opportunità di investimento. La posizione nel quartiere di Tor De' Cenci garantisce la massima vicinanza a tutti i servizi essenziali. La zona offre inoltre ottimi collegamenti logistici: tramite le linee bus ATAC (come il 706 e il 705) e la vicina via Pontina, è possibile raggiungere rapidamente l'EUR, la stazione della metropolitana Laurentina (Metro B) e il centro commerciale Euroma2. Il quartiere è infine perfetto per i genitori grazie ai poli scolastici del territorio.

In elegante contesto residenziale nella rinomata zona Tre Pini, precisamente in Via Edgardo Negri, proponiamo in vendita prestigiosa villa di circa 325 mq interni, circondata da un curatissimo giardino privato di ulteriori 300 mq, ideale per vivere momenti di relax immersi nella tranquillità e nel verde. La proprietà, caratterizzata da un’elegante facciata in cortina e da un ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio ingresso di rappresentanza che conduce al grande salone, ideale per accogliere ospiti e vivere la zona giorno in totale comfort. Completano il livello una spaziosa cucina, il tinello, una camera, un bagno, un terrazzo vivibile ed il magnifico giardino privato che avvolge la villa. Il primo piano ospita la zona notte composta da quattro ampie camere da letto, due bagni finestrati e due terrazzi che garantiscono luminosità e affacci nel verde. Al secondo piano è presente una splendida suite di circa 45 mq con bagno privato ed accesso ad un esclusivo terrazzo panoramico di circa 60 mq, perfetto come zona relax o solarium. Il piano S1 dispone inoltre di una camera con bagno, un magazzino utilizzabile come box auto e due locali cantina, ideali come spazi accessori, hobby room o aree di servizio. La villa rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente riservato, elegante e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461, un’occasione esclusiva per scoprire dal vivo tutti gli spazi e il fascino di questa splendida residenza immersa nel verde.

A Spinaceto, e precisamente in via Nicola Stame, proponiamo in vendita un appartamento multilocale situato al secondo piano di un caratteristico palazzo a gradoni di cinque piani totali, servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosa metratura interna e per l'esposizione principale a sud, che garantisce una costante luminosità naturale in tutti gli ambienti principali. La zona giorno è composta da un salone doppio e da una cucina abitabile, spazi pensati per la convivialità e dotati di accesso diretto all'esterno. Il vero punto di forza della proprietà è il terrazzo vivibile di 50 mq, un ambiente ideale per i momenti di relax all'aperto. La zona notte, ben separata, offre cinque camere da letto e tre bagni, una disposizione che risponde perfettamente alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di stanze dedicate allo smart working. Un pratico ripostiglio ottimizza la gestione degli spazi interni. L’immobile è inoltre accessoriato con grate di sicurezza, un elemento che assicura maggiore tranquillità e protezione. Completano la proprietà un box auto privato di 30 mq ed una comoda cantina. Il contesto residenziale è tranquillo e circondato dal verde, ma allo stesso tempo strategico per la vicinanza ai servizi del quartiere e per i collegamenti rapidi con la via Pontina e il Grande Raccordo Anulare. Grazie all’ampia metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile si presta inoltre ad un eventuale frazionamento in più unità abitative, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Proponiamo in vendita villa su quattro livelli fuori terra, in contesto residenziale esclusivo nel quadrante sud di Roma, a pochi minuti dall'EUR e con collegamento diretto al mare tramite la Cristoforo Colombo.

L' immobile ha una superficie di 220 mq distribuiti su quattro piani, 4 camere da letto, 4 bagni, giardino privato con piscina e nessuna spesa condominiale. L'immobile, da ristrutturare integralmente, offre una libertà progettuale totale su volumi generosi e una dotazione esterna che in questa zona rappresenta un reale valore aggiunto.

Piano terra

La villa si distingue fin dall'ingresso per una caratteristica rara: il doppio accesso indipendente, con entrata diretta al piano terra e scala esterna dedicata al primo piano — una soluzione che garantisce flessibilità d'uso e separazione netta tra gli spazi. Il piano terra ospita il box auto chiuso con posto auto di pertinenza, un bagno di servizio e un'ampia sala con cantina, facilmente convertibile in taverna, zona fitness o spazio professionale autonomo.

Primo piano — Zona giorno

Il piano più rappresentativo della villa. Il salone triplo e la cucina completamente indipendente formano una zona giorno di metratura importante, con affacci su entrambi i lati dell'immobile. Sul fronte sud, un ampio terrazzo che riceve luce dal primo pomeriggio fino al tramonto — uno spazio esterno di qualità, pensato per chi vive la casa anche fuori. Sul lato opposto, il giardino privato completamente pavimentato con un ampia piscina esistente da ripristinare.

Secondo piano — Zona notte

Tre camere da letto di metratura generosa, due bagni e balconi su entrambi i prospetti garantiscono una zona notte ben proporzionata, luminosa e areata. La doppia esposizione assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

Terzo piano

Una camera con bagno privato e balcone indipendente chiude la distribuzione verticale della villa. Configurabile come suite padronale, zona ospiti autonoma o studio privato, rappresenta uno spazio di flessibilità reale per le esigenze della famiglia.

La zona

Villaggio Azzurro – Tre Pini è una delle aree residenziali più tranquille e consolidate del quadrante sud di Roma. Scuole, supermercati e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. L'EUR è a pochi minuti in auto, con collegamento diretto alla Cristoforo Colombo verso il mare e al GRA per il resto della città — una posizione che unisce qualità della vita quotidiana e mobilità strategica.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, in prossimità del Parco del Risaro e più precisamente in Via Romolo Gigliozzi, un elegante appartamento di ampia metratura disposto su tre livelli, caratterizzato da una tripla esposizione che assicura grande luminosità e piacevoli affacci sul verde. La zona giorno, al piano terra, si compone di un ampio salone doppio con zona pranzo e accesso a un balcone abitabile, una cucina separata e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone privato con vista sul verde, e un ulteriore bagno. Salendo ancora si raggiunge il lastrico solare, una splendida terrazza panoramica che regala una vista aperta e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il piano seminterrato, completamente fuori terra, ospita un'accogliente zona living con camino e pavimentazione in marmo pregiato, un ampio ambiente attualmente adibito a studio e un bagno finestrato. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso diretto al giardino privato. L'immobile è inoltre dotato di caldaia di nuova installazione, infissi con doppi vetri antisfondamento e grate di sicurezza. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq, con spazio sufficiente per il ricovero di due autovetture. Grazie alla funzionale distribuzione degli ambienti e alla generosa metratura, la proprietà si presta anche a un eventuale frazionamento, risultando una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o nuclei familiari che desiderano coniugare indipendenza e condivisione degli spazi. L'immobile ha recentemente beneficiato degli interventi di efficientamento energetico previsti dal Superbonus. L'eccellente esposizione, i piacevoli affacci aperti sul verde e il contesto riservato e silenzioso, uniti alla presenza nelle immediate vicinanze di servizi, attività commerciali, scuole, centri sportivi e collegamenti pubblici, rendono questa proprietà una soluzione abitativa di particolare interesse. La posizione strategica, con rapido accesso al Grande Raccordo Anulare, alla Via Pontina, alla Via Cristoforo Colombo e alla Via Ostiense, la rende ideale per famiglie, professionisti e giovani coppie alla ricerca di ampi spazi, comfort e qualità della vita in un contesto residenziale immerso nel verde. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa a schiera in vendita a Roma, in Via Italo Orto, con una superficie di 195 mq e classe energetica G. Situata in una zona tranquilla, è ideale per famiglie e offre facile accesso a negozi e servizi locali. Un'opportunità da non perdere!

Bilocale ristrutturato in vendita a Tre Pini – Villaggio Azzurro, Roma Sud Proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato situato nel quartiere Tre Pini – Villaggio Azzurro, nella zona sud di Roma. L'immobile si trova in Via Ernesto Basile, all’interno di una porzione di villa in cortina di soli tre piani, in un contesto residenziale, tranquillo e ben collegato. Internamente composto da: ingresso su ampio salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, balcone e un ripostiglio ricavato nel sottotetto. Gode di un’ottima esposizione a Sud/Est. L'immobile verrà venduto ammobiliato di cucina. L’immobile è stato progettato per garantire: * efficienza energetica mediante l’implementazione di un IMPIANTO FOTOVOLTAICO con produzione di 20 KW e sistema di accumulo di 30 KW. * comfort abitativo grazie ad una ristrutturazione completa realizzata con materiali di pregio e soluzioni moderne che ha interessato la struttura e gli impianti tecnologici quali illuminazione a led, videocitofono, condizionatore caldo/freddo ed inferriate * isolamento termoacustico, attraverso la coibentazione del tetto con il cappotto termico dello spessore di 10 cm, il sottotetto rivestito in pannelli di sughero (spessore 2 cm) e infissi PVCQuesto bilocale rappresenta una soluzione interessante per chi cerca: Un appartamento ristrutturato a Roma Sud ed un immobile con alta efficienza energetica. Un investimento immobiliare in un quartiere signorile e apprezzato per la vicinanza a servizi, aree verdi, scuole e collegamenti con il centro città.

Trilocale totalmente ristrutturato in vendita a Tre Pini Villaggio Azzurro - Via Ernesto Basile Proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato situato nel quartiere Tre Pini – Villaggio Azzurro, nella zona sud di Roma. L'immobile si trova in Via Ernesto Basile, posto al secondo piano di una porzione di villa in cortina di soli tre piani, in un contesto residenziale, tranquillo e ben collegato. L’appartamento si sviluppa con una distribuzione funzionale e luminosa con ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati di cui il padronale en suite e tre balconi. Grazie all’esposizione sud-est- ovest, l’immobile gode di luce naturale per gran parte della giornata. L’immobile è stato progettato per garantire: . efficienza energetica mediante l’implementazione di un IMPIANTO FOTOVOLTAICO con produzione di 20 KW e sistema di accumulo di 30 KW. E’ dotato inoltre di pompa di calore per la produzione dell’acqua calda con accumulo di 150 L e di addolcitore automatico a scambio ionico che garantisce migliore qualità dell’acqua e preserva gli impianti domestici. . comfort abitativo grazie ad una ristrutturazione completa realizzata con materiali di pregio e soluzioni moderne che ha interessato la struttura e gli impianti tecnologici quali illuminazione a led, videocitofono, condizionatore caldo/freddo, tapparelle motorizzate con comando centralizzato, ed inferriate . isolamento termoacustico, attraverso la coibentazione dei tramezzi interni con lana di roccia dallo spessore di 5 cm, controsoffitto in cartongesso con pannello di polistirene da 5 cm, infissi PVC termici, tapparelle in alluminio coibentato con poliuretano e cassonetti in alluminio coibentato. Questo trilocale rappresenta una soluzione interessante per chi cerca: Un appartamento ristrutturato “chiavi in mano” a Roma Sud ed con alta efficienza energetica. Ideale per chi cerca un immobile situato in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, vicinanza ai servizi e alle attività commerciali e collegamenti rapidi verso EUR e Ostia.

Appartamento in villa con entrata indipendente a Villaggio Azzurro In una delle zone più tranquille e curate di Villaggio Azzurro - Tre Pini, siamo lieti di proporre in vendita un interessante appartamento che si sviluppa su due piani (primo e secondo) di una porzione di villa trifamiliare. Il quartiere residenziale, ben collegato e silenzioso, è in posizione strategica, trovandosi tra le principali arterie di accesso alla Capitale (Pontina e Colombo) e al GRA, garantendo un comodo accesso sia al centro che alle zone limitrofe. L’appartamento di circa 104 mq commerciali, con ingresso indipendente, è raggiungibile tramite una comoda scalinata ed è attualmente in fase di completa ristrutturazione. Il progetto di ristrutturazione in corso prevede una distribuzione ottimizzata degli spazi: al primo piano è presente un'ampio zona living, una cucina ed un bagno, con due balconi abitabili; al secondo piano la zona notte con due camere da letto, un bagno finestrato ed un terrazzo di circa 11 mq. Ideale per single, giovani coppie o piccole famiglie, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Inoltre, l’immobile non prevede spese condominiali, un ulteriore vantaggio per i futuri proprietari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Filippo De' Grenet Adiacente ai principali servizi ma in una via residenziale proponiamo in vendita ampio appartamento con terrazza di c.a. 70 mq. Internamente composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni entrambi finestrati, 2 ripostigli e balcone. L'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro PVC, sostituiti di recente, condizionatori e grate. La doppia esposizione angolare rendere l'immobile molto luminoso. Completano la proprietà due posti auto, uno coperto e uno scoperto, e una cantina.

VENDUTO Tra i quartieri residenziali di Tor De Cenci e Spinaceto, a pochi passi dai principali servizi e da Piazza Renzo Bertani, Realista Group è lieta di presentare in esclusiva la vendita di un elegante trilocale di circa 66 mq al primo piano di una piccola palazzina a soli tre piani. L'appartamento, in ottime condizioni, si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura funzionale, due camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La sua esposizione sud-est garantisce un'abbondante luminosità in ogni ambiente, e dispone anche di un ampio terrazzo di ben 27 mq, accessibile sia dal soggiorno che da una delle due camere da letto. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l'immobile presenta infissi in alluminio con doppi vetri, porta blindata e angolo cottura e bagno recentemente ristrutturati. La zona circostante è caratterizzata da un'ampia offerta di servizi e comodità. Nei dintorni dell'appartamento si trovano infatti negozi di vario genere per soddisfare le esigenze quotidiane, supermercati, farmacie, scuole di ogni ordine e grado. Sono inoltre presenti parchi pubblici e aree verdi per passeggiare e praticare attività all'aperto. Inoltre, la vicinanza di Piazza Renzo Bertani offre un luogo di ritrovo e punto di riferimento per gli abitanti della zona. L'appartamento rappresenta non solo una soluzione abitativa ideale ma anche un investimento interessante per coloro che desiderano trarre vantaggio dalla sua posizione strategica. Non esitate a contattarci per organizzare una visita all'appartamento e scoprire di più su questo immobile. Siamo raggiungibili ai numeri 0651531015 e 3333586136.

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VENDUTO Tra i quartieri residenziali di Tor De Cenci e Spinaceto, a pochi passi dai principali servizi e da Piazza Renzo Bertani, Realista Group è lieta di presentare in esclusiva la vendita di un elegante trilocale di circa 66 mq al primo piano di una piccola palazzina a soli tre piani. L'appartamento, in ottime condizioni, si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura funzionale, due camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La sua esposizione sud-est garantisce un'abbondante luminosità in ogni ambiente, e dispone anche di un ampio terrazzo di ben 27 mq, accessibile sia dal soggiorno che da una delle due camere da letto. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l'immobile presenta infissi in alluminio con doppi vetri, porta blindata e angolo cottura e bagno recentemente ristrutturati. La zona circostante è caratterizzata da un'ampia offerta di servizi e comodità. Nei dintorni dell'appartamento si trovano infatti negozi di vario genere per soddisfare le esigenze quotidiane, supermercati, farmacie, scuole di ogni ordine e grado. Sono inoltre presenti parchi pubblici e aree verdi per passeggiare e praticare attività all'aperto. Inoltre, la vicinanza di Piazza Renzo Bertani offre un luogo di ritrovo e punto di riferimento per gli abitanti della zona. L'appartamento rappresenta non solo una soluzione abitativa ideale ma anche un investimento interessante per coloro che desiderano trarre vantaggio dalla sua posizione strategica. Non esitate a contattarci per organizzare una visita all'appartamento e scoprire di più su questo immobile. Siamo raggiungibili ai numeri 0651531015 e 3333586136.

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Nel cuore della tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Tre Pini, in via Rastrelli, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un elegante attico su due livelli di circa 160 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben servito. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la luminosità degli ambienti. Al primo livello si accede a un grande salone, perfetto per momenti di convivialità o relax, adiacente a una comoda cucina abitabile e tre balconi. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore che possiede anche un accesso autonomo dall'esterno, troviamo un’ulteriore camera con accesso diretto a un gradevole terrazzo abitabile, da cui si gode una splendida vista panoramica. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità. La posizione, immersa nella tranquillità ma a breve distanza da scuole, negozi e servizi, rende questa soluzione abitativa perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e qualità in un contesto esclusivo. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461.

In via Aldo Banzi proponiamo appartamento in vendita in palazzo in semicortina immerso nel verde e circondato da tanti Giardini pubblici, Appartamento posto al 2° piano di mq. 135ca interni composto da Ampio ingresso living su doppio salone con accesso su terrazzo, ampia cucina abitabile, corridoio di accesso alle 3 camere da letto matrimoniali, e ai doppi servizi entrambi con finestra, ripostiglio, balcone, terrazzo. completano la proprietà una cantina di mq.7ca posta al piano terra e un ampio posto auto al piano seminterrato di facile manovra con accesso da un cancello elettrico. l'immobile è in buono stato di manutenzione, la porta è blindata, pavimenti in ceramica originali, finestre in legno con doppio vetro, zanzariere e cancelletti, porte in legno, impianto di allarme. il quartiere si trova nell'area sud della città, a ridosso ed esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la via Cristoforo Colombo a ovest e la via Pontina a est. a parte residenziale ma con tante attività commerciali oltre a tanti tanti servizi adiacenti quali scuole, uffici pubblici e privati, parchi per bambini, chiese, supermercati, mercato rionale, e tanti negozidi vario genere...etc Ben servita da mezzi pubblici che collegano la zona con i quarieri limitrofi. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com