Case in vendita a Villaggio Azzurro - Tre Pini, Roma

Villa di testa in vendita a Roma – Tre Pini (Villaggio Azzurro), Classe energetica A1. Situata nella zona residenziale di Tre Pini (Villaggio Azzurro), in posizione strategica tra via Cristoforo Colombo, EUR e le diramazioni G.R.A., proponiamo in vendita una villa di testa in cortina su 4 livelli estremamente silenziosa e immersa nel verde. L'immobile offre circa 250 mq di spazi interni, arricchiti da un godibile spazio esterno per la maggior parte pavimentato di circa 250 mq e da un ampio box auto di 50 mq con accesso diretto all'abitazione. ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (Classe A1) La proprietà si distingue nettamente sul mercato per i recenti e completi interventi di efficientamento energetico, che azzerano la necessità di futuri adeguamenti (Case Green) e garantiscono costi di gestione ridotti grazie all'apporto di fotovoltaico e solare termico. - Isolamento avanzato: pareti esterne trattate con nano-cappotto termico e pareti interne a nord coibentate con fibre naturali; - Impiantistica per il risparmio energetico: tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici e solare termico ad alta efficienza; - Infissi: nuovi infissi recentemente installati a taglio termico doppio componente; - Caldaia a condensazione: nuova installazione; - Stazione di ricarica elettrica: installata nel box auto. Queste opere di efficientamento energetico e isolamento termico su una struttura solida del 1970 garantiscono la possibilità di vivere ampi spazi senza il peso di bollette elevate e in assoluto confort termico. STRUTTURA IMMOBILE La disposizione interna dell'immobile è così articolata: - Piano Terra: area giorno con ampio salone di rappresentanza. Cucina moderna abitabile con affaccio su una grande terrazza vivibile e 1 bagno di servizio. - Piano 1: area notte con 2 grandi camere matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, zona lavanderia e 2 balconi. - Piano 2: ampia soffitta vivibile come ulteriore ambiente, studio o sala hobby. - Piano S1: piano inferiore con accesso indipendente dal garage costituito da un'ampia zona studio e bagno. - Garage: 2 posti auto, cantina e zona lavanderia. Completano la proprietà comodi ripostigli, armadi a muro e un giardino estremamente riservato con illuminazione dedicata, che offre la possibilità di installare una piscina. Altre informazioni. - L' impianto fotovoltaico è dotato di batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica; - Presenza di tende esterne a schermatura solare nello spazio esterno; -Le finestre sono dotate di nuovi avvolgibili in alluminio motorizzati e con sistema di sicurezza sekur block; • L'immobile è dotato di doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica + ingresso diretto all'abitazione dal garage.

Ci sono case che riescono a trasmettere una sensazione precisa fin dal primo ingresso: luce, equilibrio, serenità. Questo appartamento è una di quelle. In Via Luigi Piccinato proponiamo in vendita un trilocale recentemente ristrutturato, pensato per chi desidera una casa pronta da vivere, luminosa e con spazi davvero piacevoli da condividere ogni giorno. La zona giorno accoglie con un salone comodo e luminoso, affacciato direttamente sull’ampio balcone: uno spazio esterno vivibile, ideale per una colazione lenta al mattino, una cena all’aperto o semplicemente per concedersi un momento di relax. La cucina, separata e funzionale, gode dello stesso affaccio esterno, creando continuità e armonia tra gli ambienti. La camera matrimoniale offre privacy e comfort, mentre la seconda camera si presta perfettamente alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera semplicemente uno spazio in più da vivere liberamente. I doppi servizi rappresentano un valore concreto nella quotidianità: praticità, comodità e una gestione più semplice della vita di tutti i giorni. L’appartamento, servito da ascensore, si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed è caratterizzato da una splendida esposizione sud-est e da affacci su due lati, elementi che regalano luce naturale per gran parte della giornata, piacevole ventilazione e una costante sensazione di apertura. Completano la proprietà: * posto auto riservato * riscaldamento autonomo * impianto TV centralizzato * stabile curato e ben mantenuto Importante valore aggiunto dell’immobile: la pratica di affrancazione è già stata completata. Un aspetto che consente di acquistare con maggiore serenità, evitando tempi e spese future legate a questa procedura. La posizione consente di vivere con comodità ogni esigenza quotidiana: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, servizi e collegamenti utili per muoversi facilmente. Questa non è soltanto una casa ben distribuita. È uno spazio che sa far sentire subito a proprio agio. Per informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Perché alcune case non si scelgono soltanto con gli occhi. Si percepiscono.

Villa di testa in vendita a Roma – Tre Pini (Villaggio Azzurro), Classe energetica A1. Situata nella zona residenziale di Tre Pini (Villaggio Azzurro), in posizione strategica tra via Cristoforo Colombo, EUR e le diramazioni G.R.A., proponiamo in vendita una villa di testa in cortina su 4 livelli estremamente silenziosa e immersa nel verde. L'immobile offre circa 250 mq di spazi interni, arricchiti da un godibile spazio esterno per la maggior parte pavimentato di circa 250 mq e da un ampio box auto di 50 mq con accesso diretto all'abitazione. ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (Classe A1) La proprietà si distingue nettamente sul mercato per i recenti e completi interventi di efficientamento energetico, che azzerano la necessità di futuri adeguamenti (Case Green) e garantiscono costi di gestione ridotti grazie all'apporto di fotovoltaico e solare termico. - Isolamento avanzato: pareti esterne trattate con nano-cappotto termico e pareti interne a nord coibentate con fibre naturali; - Impiantistica per il risparmio energetico: tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici e solare termico ad alta efficienza; - Infissi: nuovi infissi recentemente installati a taglio termico doppio componente; - Caldaia a condensazione: nuova installazione; - Stazione di ricarica elettrica: installata nel box auto. Queste opere di efficientamento energetico e isolamento termico su una struttura solida del 1970 garantiscono la possibilità di vivere ampi spazi senza il peso di bollette elevate e in assoluto confort termico. STRUTTURA IMMOBILE La disposizione interna dell'immobile è così articolata: - Piano Terra: area giorno con ampio salone di rappresentanza. Cucina moderna abitabile con affaccio su una grande terrazza vivibile e 1 bagno di servizio. - Piano 1: area notte con 2 grandi camere matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, zona lavanderia e 2 balconi. - Piano 2: ampia soffitta vivibile come ulteriore ambiente, studio o sala hobby. - Piano S1: piano inferiore con accesso indipendente dal garage costituito da un'ampia zona studio e bagno. - Garage: 2 posti auto, cantina e zona lavanderia. Completano la proprietà comodi ripostigli, armadi a muro e un giardino estremamente riservato con illuminazione dedicata, che offre la possibilità di installare una piscina. Altre informazioni. - L' impianto fotovoltaico è dotato di batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica; - Presenza di tende esterne a schermatura solare nello spazio esterno; -Le finestre sono dotate di nuovi avvolgibili in alluminio motorizzati e con sistema di sicurezza sekur block; • L'immobile è dotato di doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica + ingresso diretto all'abitazione dal garage.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita in Via Ernesto Basile, un'esclusiva opportunità abitativa all'interno di una villa recentemente frazionata in sole tre unità indipendenti. Una proposta esclusiva e interamente personalizzabile. Una rara opportunità per dare vita a una residenza unica, dove ogni ambiente è progettato per riflettere le tue esigenze e la tua idea di abitare. La proprietà, caratterizzata da ingresso autonomo e accesso sia pedonale che carrabile, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 143 mq. Completano la proprietà un ampio giardino privato di circa 220 mq che conferisce un elevato livello di comfort e vivibilità, offrendo spazi ideali per il relax, la convivialità e la vita all'aria aperta. Importante la presenza di un comodo box auto di circa 26 mq. L'assenza di spese condominiali e il contesto riservato ne accrescono ulteriormente il valore. Per supportare la definizione degli spazi interni, sono stati sviluppati due differenti studi progettuali. La soluzione illustrata nei rendering prevede un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Il costo della ristrutturazione non è incluso nel prezzo di vendita. È tuttavia possibile acquistare l'immobile completamente ristrutturato e pronto da abitare, scegliendo uno dei progetti disponibili e personalizzando finiture, materiali e distribuzione interna degli spazi anche durante le fasi di realizzazione. Grazie alla sua indipendenza, agli ampi spazi esterni e alla notevole flessibilità progettuale, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e agli eccellenti collegamenti con il resto della città. La configurazione degli ambienti consente inoltre di ricavare uno spazio dedicato allo smart working o ad attività professionali svolte da casa. La proprietà costituisce infine un'interessante opportunità di investimento, grazie alle potenzialità di valorizzazione offerte dalla ristrutturazione, all'assenza di spese condominiali e alla posizione strategica in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della zona sud di Roma. La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica all'interno del quartiere Mezzocamino, in Via Ernesto Basile, un contesto residenziale apprezzato per la qualità della vita, la presenza di aree verdi e la vicinanza ai principali servizi. La zona è ottimamente collegata grazie alla prossimità di Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare, Via Pontina e del Grande Raccordo Anulare, che consentono rapidi collegamenti con il centro di Roma, il quartiere EUR, l'aeroporto di Fiumicino e il litorale romano. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, supermercati, impianti sportivi, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico, rendendo la posizione ideale per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rivolta vende in esclusiva - Prestigioso Intero Stabile Cielo-Terra a reddito - Eur Tre Pini/Villaggio Azzurro - Via Ernesto Basile ad. - composto da. 32 appartamenti per un totale di 1.550 mq ca., aree scoperte per un totale di 440 mq ca., due ampi locali magazzino per un totale di 240 mq ca., due box auto di 22 mq ca. ciascuno ed un garage di 280 mq ca. Attualmente gli immobili risultano tutti locati ad inquilini referenziati ad eccezione di due appartamenti, due box ed il garage. Le locazioni attuali generano un canone annuo complessivo di circa 17.500 euro. Ottima redditività. Eccellente operazione immobiliare

Tre Pini – Via Ernesto Basile La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, primo e secondo piano, in buono stato interno, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale e ben distribuita. Al primo piano l'immobile è composto da un luminoso salone con angolo cottura, un balconcino e un bagno finestrato. Al secondo piano troviamo uno studio, una camera da letto, una comoda cabina armadio e un terrazzino con zona lavanderia. La proprietà si presenta in buone condizioni interne ed è adatta sia come abitazione principale che come ottima opportunità di investimento. Il quartiere TRE PINI si trova in posizione strategica, a soli 4 km dall'Eur (Euroma2) adiacente alle principali vie di comunicazione ed al G.R.A., di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino, ma allo stesso tempo in contesto riservato dotato di parchi e aree verdi per passeggiate rilassanti e per amanti del jogging Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita a questa interessante proprietà puoi contattarci al numero 06.95004461 TVA GRUPPO IMMOBILIARE TI ASPETTIAMO !

Villaggio Azzurro - Tre Pini Via Francesco Bartolomeo Rastrelli Ampia soluzione immobiliare bilivello. In Via Francesco Bartolomeo Rastrelli, in un elegante contesto residenziale proponiamo una splendida abitazione che, grazie alla posizione riservata, all'igresso esclusivo, al giardino privato e alla distribuzione degli spazi interni, regala la sensazione di vivere in una porzione di villa pur mantenendo la praticità del condominio. L'immobile è disposto su due livelli, collegati da una scala centrale che dona carattere all'appartamento, ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi ben distribuiti o per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare con la possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da un ampio salone, una cucina abitabile con annesso balcone indipendente, e un bagno. Completa il livello un giardino pavimentato, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare uno spazio dedicato al relax. L'area esterna è dotata di impianto di irrigazione. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, uno studio, due bagni e due balconi che offrono ulteriore luminosità e sfoghi esterni. L'abitazione si distingue per la tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione naturale, rendendo gli ambienti accoglienti e funzionali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi e dei costi e sono presenti tre climatizzatori che assicurano comfort durante la stagione estiva. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di 15 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore, un valore aggiunto che rende ancora più pratico l'utilizzo quotidiano dell'immobile. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di suddividerla in due unità abitative, soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, per chi desidera realizzare un investimento immobiliare oppure per chi cerca una casa con uno spazio completamente indipendente da destinare a studio professionale o ad abitazione per familiari. Ideale per chi cerca un immobile situato in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, vicinanza ai servizi e alle attività commerciali e collegamenti rapidi verso EUR e Ostia. Pur essendo inserita in un contesto condominiale, questa soluzione si distingue per privacy, indipendenza e versatilità proprio come una villa.

Open Space Luminoso con Posto Auto in Vendita a Roma – Villaggio Azzurro, Tre Pini Nel cuore del quartiere Villaggio Azzurro – Tre Pini, in Via Ernesto Basile, proponiamo in vendita un ampio open space situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale, luminosa e facilmente personalizzabile. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con zona notte, angolo cottura a vista e servizio finestrato con box doccia. La distribuzione interna è particolarmente versatile e consente, grazie agli spazi ben organizzati, di realizzare una netta separazione tra zona giorno e zona notte, adattando l'abitazione alle proprie esigenze abitative. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina in cortina di soli due piani, caratterizzata da un ambiente riservato e curato. La proprietà si distingue per la doppia esposizione Sud/Est e Sud/Ovest che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti accoglienti e piacevoli da vivere. L'impianto elettrico ed il bagno sono stati oggetto di manutenzione nel 2015. Tra i punti di forza della proprietà spiccano la luminosità, la tranquillità del contesto, la facilità di personalizzazione degli spazi e la presenza di un comodo posto auto all'interno dell'area condominiale, elemento sempre più ricercato nella zona. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Via Ernesto Basile si trova nel quartiere Villaggio Azzurro, una delle aree residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, caratterizzata da ampi spazi verdi, servizi di quartiere, attività commerciali, scuole e collegamenti rapidi verso l'EUR, il Grande Raccordo Anulare e le principali arterie della città. Questa soluzione è ideale per giovani professionisti, single, coppie, studenti universitari o investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile in una zona con costante richiesta abitativa. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, rappresenta un'interessante opportunità sia come prima casa sia come investimento immobiliare. Caratteristiche principali Open space con possibilità di divisione degli ambienti Angolo cottura a vista Bagno con doccia Doppia esposizione Sud Est/Sud Ovest Luminoso per tutta la giornata Palazzina in cortina di soli due piani Contesto residenziale e tranquillo Posto auto in area condominiale Ottimo come abitazione principale o investimento Una soluzione abitativa pronta da vivere, in una delle zone più richieste tra Villaggio Azzurro e Tre Pini, dove comfort, tranquillità e praticità si incontrano.

La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una villa quadrifamiliare in cortina, caratterizzata da ampi spazi interni, ottima distribuzione degli ambienti e piacevoli aree esterne. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Terra: accogliente ingresso, luminoso salone, cucina, tinello, patio vivibile e giardino privato ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Piano Primo: attualmente composto da camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, due terrazzi e due balconi. Piano Mansardato: spaziosa camera mansardata con bagno privato, vano scala, ripostiglio e balcone. Piano Seminterrato: ampia sala hobby, una camera e un bagno, perfetti come zona ospiti, studio o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un comodo box auto di ben 59 mq, ideale per più veicoli e per soddisfare ogni esigenza di deposito. Il quartiere TRE PINI si trova in posizione strategica, a soli 4 km dall'Eur (Euroma2) adiacente alle principali vie di comunicazione ed al G.R.A., di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino, ma allo stesso tempo in contesto riservato dotato di parchi e aree verdi per passeggiate rilassanti e per amanti del jogging Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali Per ulteriori informazioni e per fissare una visita a questa interessante proprietà puoi contattarci al numero 06.95004461 TVA GRUPPO IMMOBILIARE TI ASPETTIAMO !

In elegante contesto residenziale nella rinomata zona Tre Pini, precisamente in Via Edgardo Negri, proponiamo in vendita prestigiosa villa di circa 325 mq interni, circondata da un curatissimo giardino privato di ulteriori 300 mq, ideale per vivere momenti di relax immersi nella tranquillità e nel verde. La proprietà, caratterizzata da un’elegante facciata in cortina e da un ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio ingresso di rappresentanza che conduce al grande salone, ideale per accogliere ospiti e vivere la zona giorno in totale comfort. Completano il livello una spaziosa cucina, il tinello, una camera, un bagno, un terrazzo vivibile ed il magnifico giardino privato che avvolge la villa. Il primo piano ospita la zona notte composta da quattro ampie camere da letto, due bagni finestrati e due terrazzi che garantiscono luminosità e affacci nel verde. Al secondo piano è presente una splendida suite di circa 45 mq con bagno privato ed accesso ad un esclusivo terrazzo panoramico di circa 60 mq, perfetto come zona relax o solarium. Il piano S1 dispone inoltre di una camera con bagno, un magazzino utilizzabile come box auto e due locali cantina, ideali come spazi accessori, hobby room o aree di servizio. La villa rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente riservato, elegante e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461, un’occasione esclusiva per scoprire dal vivo tutti gli spazi e il fascino di questa splendida residenza immersa nel verde.

Proponiamo in vendita villa su quattro livelli fuori terra, in contesto residenziale esclusivo nel quadrante sud di Roma, a pochi minuti dall'EUR e con collegamento diretto al mare tramite la Cristoforo Colombo.

L' immobile ha una superficie di 220 mq distribuiti su quattro piani, 4 camere da letto, 4 bagni, giardino privato con piscina e nessuna spesa condominiale. L'immobile, da ristrutturare integralmente, offre una libertà progettuale totale su volumi generosi e una dotazione esterna che in questa zona rappresenta un reale valore aggiunto.

Piano terra

La villa si distingue fin dall'ingresso per una caratteristica rara: il doppio accesso indipendente, con entrata diretta al piano terra e scala esterna dedicata al primo piano — una soluzione che garantisce flessibilità d'uso e separazione netta tra gli spazi. Il piano terra ospita il box auto chiuso con posto auto di pertinenza, un bagno di servizio e un'ampia sala con cantina, facilmente convertibile in taverna, zona fitness o spazio professionale autonomo.

Primo piano — Zona giorno

Il piano più rappresentativo della villa. Il salone triplo e la cucina completamente indipendente formano una zona giorno di metratura importante, con affacci su entrambi i lati dell'immobile. Sul fronte sud, un ampio terrazzo che riceve luce dal primo pomeriggio fino al tramonto — uno spazio esterno di qualità, pensato per chi vive la casa anche fuori. Sul lato opposto, il giardino privato completamente pavimentato con un ampia piscina esistente da ripristinare.

Secondo piano — Zona notte

Tre camere da letto di metratura generosa, due bagni e balconi su entrambi i prospetti garantiscono una zona notte ben proporzionata, luminosa e areata. La doppia esposizione assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

Terzo piano

Una camera con bagno privato e balcone indipendente chiude la distribuzione verticale della villa. Configurabile come suite padronale, zona ospiti autonoma o studio privato, rappresenta uno spazio di flessibilità reale per le esigenze della famiglia.

La zona

Villaggio Azzurro – Tre Pini è una delle aree residenziali più tranquille e consolidate del quadrante sud di Roma. Scuole, supermercati e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. L'EUR è a pochi minuti in auto, con collegamento diretto alla Cristoforo Colombo verso il mare e al GRA per il resto della città — una posizione che unisce qualità della vita quotidiana e mobilità strategica.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

MEZZOCAMMINO - VIA GAETANO BUTERA. In Via Butera, nel rinomato quartiere Mezzocammino, all’interno di un contesto residenziale curato, immerso nel verde e particolarmente tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq posto al piano rialzato. L’immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, tre spaziose camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto, elemento di grande comodità nella zona. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile. La posizione è strategica: pur trovandosi in una zona di tranquillità, è vicino a tutti i principali servizi, scuole, aree verdi attrezzate, supermercati e collegamenti, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità. L'immobile è in diritto di superficie.

Trilocale totalmente ristrutturato in vendita a Tre Pini Villaggio Azzurro - Via Ernesto Basile Proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato situato nel quartiere Tre Pini – Villaggio Azzurro, nella zona sud di Roma. L'immobile si trova in Via Ernesto Basile, posto al secondo piano di una porzione di villa in cortina di soli tre piani, in un contesto residenziale, tranquillo e ben collegato. L’appartamento si sviluppa con una distribuzione funzionale e luminosa con ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati di cui il padronale en suite e tre balconi. Grazie all’esposizione sud-est- ovest, l’immobile gode di luce naturale per gran parte della giornata. L’immobile è stato progettato per garantire: . efficienza energetica mediante l’implementazione di un IMPIANTO FOTOVOLTAICO con produzione di 20 KW e sistema di accumulo di 30 KW. E’ dotato inoltre di pompa di calore per la produzione dell’acqua calda con accumulo di 150 L e di addolcitore automatico a scambio ionico che garantisce migliore qualità dell’acqua e preserva gli impianti domestici. . comfort abitativo grazie ad una ristrutturazione completa realizzata con materiali di pregio e soluzioni moderne che ha interessato la struttura e gli impianti tecnologici quali illuminazione a led, videocitofono, condizionatore caldo/freddo, tapparelle motorizzate con comando centralizzato, ed inferriate . isolamento termoacustico, attraverso la coibentazione dei tramezzi interni con lana di roccia dallo spessore di 5 cm, controsoffitto in cartongesso con pannello di polistirene da 5 cm, infissi PVC termici, tapparelle in alluminio coibentato con poliuretano e cassonetti in alluminio coibentato. Questo trilocale rappresenta una soluzione interessante per chi cerca: Un appartamento ristrutturato “chiavi in mano” a Roma Sud ed con alta efficienza energetica. Ideale per chi cerca un immobile situato in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, vicinanza ai servizi e alle attività commerciali e collegamenti rapidi verso EUR e Ostia.

Roma EUR TRE PINI VILLAGGIO AZZURRO - Via GAETANO KOCH In posizione dominante con splendida vista panoramica, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una prestigiosa villa con finiture di lusso, giardino e piscina privata immersa nel verde e nel contesto altamente residenziale che caratterizza il quartiere. La proprietà è costituita da villa bifamiliare di mq 500 circa, sviluppata su tre livelli principali collegati da scala interna e ascensore, ogni piano dispone di ampi spazi esterni, area giardino dedicata alla piscina privata, portico antistante la zona living e area giardino dedicata al ricevimento. Due ampie terrazze panoramiche dove poter creare ambientazioni di relax all'aria aperta in completa privacy. La presenza di tre ingressi alla proprietà agevola un eventuale frazionamento in più unità abitative o una divisione in parte abitativa e parte ad uso lavorativo. L'accesso alla proprietà, attraverso un importante ingresso automatizzato si apre con un ampia area parcheggio che può accogliere fino a 6 auto. Al Piano terra (uso residenziale) dotato di ingresso con porta blindata, troviamo un ampio ambiente con camino ( volendo divisibile in più stanze), bagno, locali di servizio e garage per auto. Questo piano, completamente indipendente, si presta volendo ad utilizzo professionale. Al Piano rialzato, dotato di un ampio ingresso, troviamo un elegante salone triplo, due camere, doppi servizi, cucina/sala pranzo con camino, il tutto con antistante uno splendido portico con affaccio sul giardino Al Piano primo, troviamo tre camere, doppi servizi, un'ampia veranda con splendida terrazza Ultimo piano con deliziosa mansarda composto da camera con bagno interno, terrazza panoramica adatta per istallazione di impianti solare/fotovoltaico. L'immobile presenta finiture di pregio come pavimenti in parquet, infissi Shuco, ceramiche e marmi pregiati di rivestimento, alcuni arredi creati su misura. Il quartiere si trova in posizione strategica, a soli 4 km dall'EUR (Euroma2), in adiacenza alle uscite del G.R.A. e di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità di poter avere la massima riservatezza Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali

LA TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un delizioso monolocale sito al 2° piano composto internamente da : soggiorno con angolo cottura a scomparsa e zona notte e bagno. L'immobile è attualmente locato con una buona rendita mensile. OTTIMO USO INVESTIMENTO. Tre pini è un quartiere residenziale distante soli 4 km dall'EUR centro e 1 km dalle uscite del G.R.A. con accesso facilitato alle principali vie di collegamento, in posizione strategica di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino ed allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità di poter avere la massima riservatezza. Adiacenti negozi palestre scuole e servizi pubblici. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento ci potete contattare allo 0695004461

Nel cuore della tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Tre Pini, in via Rastrelli, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un elegante attico su due livelli di circa 160 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben servito. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la luminosità degli ambienti. Al primo livello si accede a un grande salone, perfetto per momenti di convivialità o relax, adiacente a una comoda cucina abitabile e tre balconi. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore che possiede anche un accesso autonomo dall'esterno, troviamo un’ulteriore camera con accesso diretto a un gradevole terrazzo abitabile, da cui si gode una splendida vista panoramica. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità. La posizione, immersa nella tranquillità ma a breve distanza da scuole, negozi e servizi, rende questa soluzione abitativa perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e qualità in un contesto esclusivo. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461.

TRE PINI - VIA ALDO DELLA ROCCA In posizione centrale a pochi metri da negozi, parchi pubblici, fermata capolinea 705, ubicata in riservato comprensorio condominiale finemente curato, proponiamo la vendita di una villa a schiera, ultima della fila, di mq 236 interni composta internamente da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, bagno e giardino privato fronte\retro al piano rialzato; il primo livello da 3 camere matrimoniali, un bagno e due balconi; il piano secondo, semi mansardato, da 1 camera da letto, 2 ripostigli e balcone coperto ; il piano s1 , collegato dall'interno, da vano cantina e dispensa. La villa per le sue caratteristiche architettoniche si presta ad accogliere una famiglia anche numerosa, necessita di una remise en forme che possa esaltare gli spazi luminosi e le numerose stanze da cui questo immobile è composto. Circondata dal verde è un'ottima dimora per coloro che vogliono vivere in una zona tranquilla senza rinunciare a servizi e comodità. Per info ed appuntamenti chiamare al numero 06.64533251.

TRE PINI - VIA F.B. RASTRELLI AMPIO QUADRILOCALE Questo spazioso appartamento situato in Via Francesco Bartolomeo Rastrelli, nel quartiere Tre Pini, rappresenta un'opportunità di vita confortevole e di qualità. Le sue caratteristiche principali includono: Un ampio salone, ideale per intrattenere ospiti o per il tempo libero; Una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, che offre ampio spazio per cucinare e pranzare con uscita su uno dei balconi; Due camere matrimoniali, perfette per la famiglia o gli ospiti ed una camera singola; Due bagni, fornendo la comodità dei doppi servizi; Due balconi che aggiungono spazio per godere dell'aria aperta. Un terrazzo di 8 mq, ideale per momenti all'aperto. tripla esposizione che rende l'appartamento luminoso e arioso, in ottimo stato interno, pronto per essere abitato. Un posto auto coperto per la vostra comodità. Una cantina inclusa, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. La casa nella sua interezza si presta ad una famiglia che vuole vivere all'interno di un'abitazione calda e che garantisca comodi e vivibili spazi, inoltre, la zona di Tre Pini offre una posizione comoda con accesso a servizi, trasporti pubblici e altre comodità essenziali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, si prega di contattare il numero 335.6872744.

EUR, adiacenze Castello medioevale (Castello di Decima). La ROMACASA propone in vendita, a pochi passi dall’Eur, all’interno di una tenuta naturale ed all’interno di un residence esclusivo immerso nel verde, una villa spettacolare di circa 500 mq, con dependance, dal design molto elegante e spazi ben organizzati. La villa con bellissima piscina riscaldata, è immersa in un ampio e splendido parco di 10.000 mq.. Descrizione: La villa di 490 mq è composta al piano terra da un ampio ingresso, studio, salone triplo e ulteriore ampia sala con bellissimo affaccio sulla piscina, camera da pranzo, cucina con zona pranzo a parte, camera con servizio al piano seminterrato. Il primo piano si presenta su più livelli, ed è composto da tre ampie camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno in camera. La suite padronale ha un grande bagno con vasca idro massaggio e doccia e due spogliatoi, uno per lui ed uno per lei. La dependance di circa 80 mq., separata dalla casa principale e completa di servizi, si divide in due abitazioni: un’abitazione completa di circa 50 mq., composta da soggiorno con camino e un'ampia cucina, camera da letto matrimoniale e bagno; l’altra abitazione, su due livelli, è composta da soggiorno con angolo cottura, camera sul soppalco, ideale per la servitù o gli ospiti, completa la dependance una zona lavanderia/stireria che aggiunge funzionalità all’immobile. Completa la proprietà un comodo parcheggio coperto di circa 55 mq., che può ospitare fino a tre auto, fornendo protezione sia dagli agenti atmosferici che dalla luce solare diretta. L'utilizzo del parquet come pavimentazione aggiunge un tocco di eleganza e calore agli ambienti, creando un ambiente accogliente e raffinato. Infissi blindati a doppi vetri. Porte blindate. Allarme. Aria condizionata. Piscina riscaldata. Caldaia a pellet e pannelli solari per acqua calda nella dependance, zona per orto, sono le caratteristiche aggiuntive. Euro 1.600.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Per vedere le nostre proposte visitate il sito www.romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.